Gewerbeobjekte in 1080 Wien,Josefstadt
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OKGewerbeobjekt kaufen in 1080 Wien
€ 425.000,-
1080 Wien / 84m² / 2 Zimmer
€ 5.059,52 / m²
#Büro #Gastronomie #Loft #Erstbezug #barrierefrei
TOP 3 - renoviertes Büro/Atelier Dieses außergewöhnliche Atelier-Loft erstreckt sich über zwei Ebenen und verbindet großzügiges Arbeiten mit einer besonderen räumlichen Atmosphäre. Die südseitige Ausrichtung sorgt für viel natürliches Licht und schafft über den Tag hinweg ein helles und inspirierendes Ambiente. Im Erdgeschoss befindet sich der offen gestaltete Arbeitsbereich mit Küchenanschluss. Die flexible Raumgestaltung bietet vielfältige Möglichkeiten für die individuelle Nutzung – ob als Atelier, Büro, Studio oder kreativer Arbeits- und Lebensraum. Die darüberliegende Galerieebene schafft eine zusätzliche, klar abgetrennte Fläche und erweitert das Raumangebot um eine weitere Nutzungsebene. Ein eigenes Badezimmer ergänzt den oberen Bereich. Raumaufteilung // Vorraum // Abstellraum // WC // Büro/Arbeitsbereich mit Küchenanschluss// Galeriebereich // Bad mit WC und Dusche Ausstattung// barrierefreier Zugang // Parkettboden // Strassenseitige Fenster mit Isoliervergalsung // Fußbodenheizung // bodenebene Walk-In Dusche // hochwertiges, großformatiges Feinsteinzeug im Sanitärbereich // hochwertige Sanitärausstattung // zentrale Schließanlage Das Büro/Atelier liegt in einem charaktervollen innerstädtischen Viertel Wiens, geprägt von stilvollen Gründerzeithäusern, kleinen Geschäften, Cafés und einer vielfältigen urbanen Infrastruktur. Die Umgebung verbindet das historische Flair der angrenzenden Bezirke mit einer lebendigen, kreativen Atmosphäre. Im direkten Umfeld befindet sich eine breite Auswahl an Gastronomie, Nahversorgung und Dienstleistungen. Zahlreiche Cafés und Restaurants bieten attraktive Möglichkeiten für Pausen, Geschäftstermine oder einen unkomplizierten Ausklang nach dem Arbeitstag. Auch die Wiener Innenstadt mit ihrem umfassenden Angebot an Kultur, Shopping und Gastronomie ist rasch erreichbar. Die Lage überzeugt durch eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Straßenbahn (Linie 46) sowie die Buslinie 13A befinden sich direkt in unmittelbarer Umgebung und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zu den wichtigen Verkehrsknotenpunkten Wiens. Auch mit dem Fahrrad oder Auto ist der Standort gut erreichbar. Das Zusammenspiel aus zentraler Lage, ausgezeichneter Infrastruktur und urbanem Umfeld macht die Adresse zu einem attraktiven Standort für ein Büro, Atelier, Studio oder eine kreative Arbeitsstätte. Besonders interessant ist die Lage für Unternehmen und Selbstständige, die Wert auf eine inspirierende Umgebung und eine gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter: innen und Kund: innen legen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1080 Wien
1080 Wien / 48m²
€ 31,95 / m²
#Gastronomie
Willkommen zu Ihrem neuen Geschäftserfolg im Herzen des 8. Bezirks in Wien! Dieses charmante Café mit einer Gesamtfläche von 48 m² bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre gastronomischen Träume zu verwirklichen. Die Lage könnte nicht besser sein: Direkt im lebendigen 1080 Wien profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind bequem erreichbar, was für eine hohe Kundenfrequenz und beste Erreichbarkeit sorgt. Das Café überzeugt mit einer funktionalen Ausstattung: Eine effiziente Gasetagenheizung sorgt für wohlige Wärme, während ein Gäste-WC den Komfort für Ihre Besucher garantiert. Die helle und einladende Fläche bietet ausreichend Platz für Ihre Gäste und die Umsetzung eines gemütlichen Ambientes, das zum Verweilen einlädt. In unmittelbarer Umgebung finden Sie alle wichtigen Einrichtungen, die den Standort zusätzlich attraktiv machen: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Krankenhäuser, Schulen, Kindergärten, Universitäten und höhere Schulen sowie Supermärkte und Bäckereien sind nur wenige Schritte entfernt. Diese Vielfalt sorgt für ein konstantes Kundenaufkommen und macht Ihr Café zum beliebten Treffpunkt für Anwohner, Studierende und Berufstätige gleichermaßen. Die monatliche Miete beträgt 1.630,27 €, ein fairer Preis für diese zentrale Lage und die hervorragenden Rahmenbedingungen. Die Räumlichkeiten wurden vom jetzigen Mieter umfangreich saniert und auf ein Toplevel der Gastronomie angehoben, hierfür sind bei der Überschreibung der Firma eine Ablöse von 145.000€ zu bezahlen (neben 2 Bruttomonatsmieten Provision kommt nochmal 5% von der Ablöse zuzüglich Steuern als Provision in Rechnung). Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, in einem pulsierenden Wiener Bezirk ein Café zu betreiben, das durch seine Lage, Ausstattung und Umfeld besticht. Starten Sie jetzt durch und machen Sie dieses Café zu Ihrem neuen Erfolgsprojekt – wir freuen uns mit Ihnen in Kontakt zu treten! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1080 Wien
Saubere Lagerräume | Wenige Stufen Ins Souterrain | WC | Etagenheizung | Strom- und Wasseranschluss
€ 397,28
1080 Wien / 37m² / 3 Zimmer
€ 10,74 / m²
#Werkstatt #Altbau
blitzsauberes Lager mit drei Räumen - gute Verkehrsanbindung Das Lager befindet sich im 8. Bezirk in der Nähe der Lerchenfelderstraße und besteht aus 2 Lagerräumen 1 Vorraum Waschraum mit WC Es ist mit einer ordnungsgemäßen Elektrik, Gasetagenheizung, Fliesenboden Linolboden (nur gelegt, nicht verklebt), darunter Fliesenböden) und Wasseranschluss ausgestattet. ist durch die straßenseitigen Fenster gegeben. Das Lager ist in sehr gutem Zustand Raumaufteilung Über eine kleine Treppe - 9 Stufen - vom Hausflur gelangt man in das Lokal, das im Souterrain gelegen ist ( kein direkter Gassenzugang ). Lage und Umfeld Das Haus liegt in einer ruhigen Seitengasse in unmittelbarer Nähe der Lerchenfelderstraße unweit der Schottenfeldgasse und des Gürtels. Der Ausstieg der U-6 Station ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Es eignet sich gut als Lager, Bastelraum Werkstatt, usw. Informationen und Besichtigung Für weitere Informationen steht Ihnen das Team der DECUS Immobilien GmbH unter [Tel] , limbach@decus.a t , [Email] gerne zur Verfügung. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Wichtige Information Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Zum Abschluss eines Mietvertrages sind folgende Unterlage erforderlich: - Einkommensnachweis Mieter/Mieterin, bzw. Geschäftsführer - Meldezettel Mieter/Mieterin, bzw. Geschäftsführer - gültiger Ausweis Geschäftsführer: in, ausgestellt von einer öffentlichen Behörde Gerne laden wir unsere Interessenten zu einem zeitnahen Besichtigungstermin ein. Die Übernahme der Räumlichkeiten kann sehr prompt erfolgen. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Friederike Limbach unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <750m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: in unmittelbarer Nähe der Lerchenfelder Straße und der Schottenfeldgasse... [Mehr]
Einzelhandel kaufen in 1080 Wien
1080 Wien, Josefstädter Straße / 56,63m²
€ 3.973,16 / m²
#Büro #Gastronomie #Handel
++ TOP Geschäftslokal ++ Strozzigasse - 1080 Wien Zum Verkauf gelangt ein charmantes und vielseitig nutzbares Geschäftslokal in attraktiver Lage des 8. Wiener Gemeindebezirks, in der beliebten Strozzigasse 38. Das kleine, wunderschöne Haus mit nur wenigen Einheiten ist bereits von außen ein echter Blickfang und vermittelt einen besonders angenehmen und gepflegten Eindruck. Das Geschäftslokal Top 1: Das Lokal verfügt über eine Nutzfläche von ca. 56,63 m² und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung sowie eine angenehme Atmosphäre. Der großzügige Verkaufs- bzw. Geschäftsraum verfügt über einen direkten Straßeneingang und Fensterflächen, wodurch der Raum hell und einladend wirkt. Über den hinteren Bereich gelangt man in zwei weitere Räume. Einer davon verfügt über eine kleine Küche sowie ein kleines Badezimmer mit Dusche und WC. Der Kaufpreis beträgt: EUR 225.000,? Besonders angenehm ist der hintere Bereich, der zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist. Auch dieser Bereich ist dank der vorhandenen Fenster sehr gut belichtet und bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Das Lokal eignet sich aufgrund seiner Raumaufteilung für unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten ? beispielsweise als Büro, Atelier, Studio, Praxis, Verkaufsfläche oder für andere gewerbliche Zwecke, vorbehaltlich der jeweiligen behördlichen Genehmigungen. Heizung & Ausstattung: Das Gebäude wurde vor einigen Jahren an die Fernwärme angeschlossen. Der Anschluss ist auch im Lokal vorhanden. Derzeit wird das Geschäftslokal über eine Infrarotheizung mittels Deckenmatten beheizt, die für eine angenehme Wärme sorgt. Ein Schwedenofen ist ebenfalls vorhanden. Das Lokal wird wie es liegt und steht ohne INVENTAR verkauft. Aktuelle Vermietung: Das Geschäftslokal ist derzeit noch bis Ende des Jahres 2026 vermietet. Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung jederzeit möglich. Lage & Infrastruktur: Die Strozzigasse befindet sich in einer beliebten und zentralen Lage des 8. Wiener Gemeindebezirks Josefstadt. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Lokalen, Cafés und Einrichtungen des t... [Mehr]
Gewerbeobjekt provisionsfrei mieten in 1080 Wien
1080 Wien / 61m² / 1 Zimmer
#Büro #Erstbezug #möbliert
Am Hammerlingplatz im Herzen des 8. Bezirks erwartet Sie ein frisch generalsaniertes Büro im Souterrain mit rund 60,5 m² Fläche. Die Räumlichkeiten wurden von Grund auf neu gestaltet und stehen als Erstbezug sofort zur Verfügung – vollständig möbliert und eingerichtet für bis zu zehn Personen. Das Besondere ist das All-Inclusive-Konzept: Ein Mietpreis, alles drin. Eckdaten auf einen Blick: Ca. 60,5 m² Bürofläche im Souterrain, 1080 Wien Erstbezug nach Generalsanierung, sofort bezugsfertig Full Serviced Office für bis zu 10 Personen Komplett möbliert – Möblierung im Angebot enthalten Monatlicher Mietpreis: 1.750 € (alles inklusive) Kaution: 5.250 € Mindestmietdauer: nur 3 Monate Keine Maklerprovision Im Mietpreis enthalten: Sämtliche Betriebskosten Strom- und Gaskosten High-Speed-Internet Zweimal wöchentliche professionelle Reinigung Laufender Nachschub an Kaffee und Tee Verbrauchsmaterialien (Toilettenpapier, Spülmaschinentabs u. v. m.)... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1080 Wien
1080 Wien,Josefstadt / 48m²
€ 33,96 / m²
#Gastronomie
Willkommen zu Ihrem neuen Geschäftserfolg im Herzen des 8. Bezirks in Wien! Dieses charmante Café mit einer Gesamtfläche von 48 m² bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre gastronomischen Träume zu verwirklichen. Die Lage könnte nicht besser sein: Direkt im lebendigen 1080 Wien profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind bequem erreichbar, was für eine hohe Kundenfrequenz und beste Erreichbarkeit sorgt. Das Café überzeugt mit einer funktionalen Ausstattung: Eine effiziente Gasetagenheizung sorgt für wohlige Wärme, während ein Gäste-WC den Komfort für Ihre Besucher garantiert. Die helle und einladende Fläche bietet ausreichend Platz für Ihre Gäste und die Umsetzung eines gemütlichen Ambientes, das zum Verweilen einlädt. In unmittelbarer Umgebung finden Sie alle wichtigen Einrichtungen, die den Standort zusätzlich attraktiv machen: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Krankenhäuser, Schulen, Kindergärten, Universitäten und höhere Schulen sowie Supermärkte und Bäckereien sind nur wenige Schritte entfernt. Diese Vielfalt sorgt für ein konstantes Kundenaufkommen und macht Ihr Café zum beliebten Treffpunkt für Anwohner, Studierende und Berufstätige gleichermaßen. Die monatliche Miete beträgt 1.630,27 €, ein fairer Preis für diese zentrale Lage und die hervorragenden Rahmenbedingungen. Die Räumlichkeiten wurden vom jetzigen Mieter umfangreich saniert und auf ein Toplevel der Gastronomie angehoben, hierfür sind bei der Überschreibung der Firma eine Ablöse von 145.000€ zu bezahlen (neben 2 Bruttomonatsmieten Provision kommt nochmal 5% von der Ablöse zuzüglich Steuern als Provision in Rechnung). Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, in einem pulsierenden Wiener Bezirk ein Café zu betreiben, das durch seine Lage, Ausstattung und Umfeld besticht. Starten Sie jetzt durch und machen Sie dieses Café zu Ihrem neuen Erfolgsprojekt - wir freuen uns mit Ihnen in Kontakt zu treten! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Büro / Praxis mieten in 1080 Wien
1080 Wien, Parlament / 175m² / 6 Zimmer
€ 18,18 / m²
#Büro #Ordination #Altbau
6 Zimmer Ordination/Büro/Praxis/Wohnung nahe des Parlaments! Die schöne und helle 6-Zimmer Altbauwohnung befindet sich in einem kleinen, sehr gut gepflegten Gründerzeithaus. Sie verfügt über einen großen Vorraum mit Küche, 6 Zimmer, sowie drei Bäder mit WC. Alle Räume haben eine Raumhöhe von ca. 3,3m und sind zentral begehbar. Durch ihre Größe, Raumaufteilung und die zentrale Lage eignet sie diese Immobilie sehr gut für eine Praxis, Büro oder Ordination. Das Rathaus, Parlament, Volksgarten, Volkstheater und Museumsquartier sind nur wenige Gehminuten entfernt. Mit öffentlichem Verkehrsmittel erreicht man die Hofburg und den Stephansplatz in nur 12 Minuten. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Vermieter wird hingewiesen. Interessiert? Dann kontaktieren Sie mich für mehr Informationen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1080 Wien
1080 Wien,Josefstadt / 68,27m² / 2 Zimmer
€ 5.053,46 / m²
#Loft #Werkstatt #Erstbezug #Terrasse
ATELIER LOFT : Denkwerkstatt für kreative Köpfe in der Josefstadt Vor kurzem wurden 4 luxuriöse DG-Penthauswohnungen in diesem prachtvoll sanierten historischen Gebäude aus dem Jahr 1898 fertiggestellt. Nun kommt auch Leben in das Erdgeschoss! Ein ca. 68m² großes, doppelgeschossiges Atelier mit viel Licht wartet auf einen Eigentümer. Das für seine tollen Projekte bekannte Architekturbüro AW Architekten hat im Erdgeschoss der Liegenschaft die perfekte Denkwerkstatt für kreative Köpfe geschaffen. RAUMAUFTEILUNG: Untergeschoss Vorraum Gäste Toilette großer Stauraum unter der Treppe mit WM Anschlussgroßer und heller Arbeitsbereich mit 2 Fensterfronten über beide Etagen - teilweise zu öffnen Obergeschoss Vorraum Empore mit freiem Blick auf das Untergeschoss Badezimmer DIE AUSSTATTUNG: Böden: Landhausdiele Eiche (geölt) in den Wohnräumen / hochwertiges Feinsteinzeug in den Sanitärräumen und im Vorraum Badezimmer / Toilette: hochwertige Sanitärausstattung und Armaturen Gästetoilette mit Handwaschbecken Deckenspots Fenster. 3-fach Isolierverglasung Fußbodenheizung / Etagenheizung Gegensprechanlage Fahrradabstellraum DIE LAGE: Das Atelier wurde bereits fertiggestellt und ist zum Einzug bereit. Die Fertigstellung des gesamten Projekts erfolgte mit Ende Februar 2026.Privilegierte, begrünte und verkehrsberuhigte innerstädtische Lage. Perfekte Infrastruktur und Nahversorgung (Lerchenfelder Straße, Neubaugasse). Die Straßenbahnlinie 46 hält vor der Tür, so gelangt man bequem innerhalb von wenigen Minuten zum Ring und zum Verkehrsknotenpunkt Volkstheater (U2, U3, Straßenbahnlinien 49, 1, 2, 71, D ). Die Buslinie 13A hält ebenfalls in geringer Entfernung. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese schöne Immobilie persönlich zeigen zu dürfen. Ihr Team von Elisabeth Rohr Real Estate Fotos © Property Photos GmbHWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Büro / Praxis kaufen in 1080 Wien
1080 Wien / 98,86m² / 5 Zimmer
€ 4.905,93 / m²
#Büro #Handel #Ordination #Altbau #ruhig
Die Hausanlage liegt unweit vom Rathaus. Der ebenerdige Zugang führt über den Innenhof. Die Einheiten im Haus sind auf mehrere Stiegen mit ca. 20 Wohnungen, 2 Büros, 2 Geschäftslokale und Magazine unterteilt. Die angebotene Einheit ist im Grundbuch als "Wohnungseigentum an Büro" ausgewiesen und weist einen Nutzwert von ca. 102 m² aus. Über den Vorraum, der auch als Warteraum geeignet ist, sind alle Nebenräume sowie fünf Büroräume begehbar. Die rückwärtigen Büroräume grenzen an einen schmalen Lichthof, dadurch im Sommer angenehm kühl. Das Büro ist überwiegend mit Echtholzparkettboden ausgestattet und verfügt über eine Küche, Bad und separates WC. Heizung und Warmwasser über Gasetagenheizung. Fenster und Türen entsprechen dem Altbaustil und befinden sich in einem guten Zustand. Teilweise wurden als Einbruchsschutz massive Fenstergitter an der Außenfassade angebracht. Anschlüsse für Telefonanlage und Server sind vorhanden. Derzeit bestehen durch aufsteigende Feuchtigkeit Schäden an den Teilen der Außenmauern. Die Behebung wird derzeit mit der Hausverwaltung geklärt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt provisionsfrei mieten in 1080 Wien
1080 Wien / 61m² / 1 Zimmer
€ 28,69 / m²
#Büro #Garten #möbliert
Dieses generalsanierte Büro im Souterrain am Hammerlingplatz bietet auf rund 60,5 m² ein modernes, ruhiges und sofort bezugsfertiges Arbeitsumfeld für Teams mit bis zu zehn Personen. Hochwertige Materialien, eine durchdachte Beleuchtung und ein eleganter Bodenbelag schaffen eine professionelle und zugleich angenehme Arbeitsatmosphäre. Das Büro ist als Full Serviced Office konzipiert – sämtliche laufenden Kosten wie Betriebskosten, Strom, Gas, High-Speed-Internet sowie eine zweimal wöchentliche professionelle Reinigung sind bereits im Mietpreis enthalten. Auch der laufende Nachschub an Kaffee, Tee und Verbrauchsmaterialien ist inkludiert. Die Mindestmietdauer beträgt lediglich drei Monate, und es fällt keine Maklerprovision an.... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1080 Wien
1080 Wien / 170m²
€ 2.852,94 / m²
#Gastronomie #Altbau #barrierefrei #ruhig
Viel Platz für Arbeit, Produktion und kreative Konzepte In der begehrten Piaristengasse im 8. Bezirk, eröffnet sich auf rund 170 m² viel Raum für unterschiedliche gewerbliche Nutzungskonzepte. Die großzügige Fläche bietet mehrere separat nutzbare Räume und damit ideale Voraussetzungen für kreative Unternehmen, Agenturen oder Organisationen, die viel Platz zum Arbeiten und gleichzeitig eine Adresse mitten im 8. Bezirk suchen. Ideal für Studio, Agentur, Produktion oder Backoffice Ein eigenes Studio mitten in der Josefstadt. Ein großer Raum für Shootings, Produktionen oder gemeinsame Projekte. Daneben Platz für Garderobe, Equipment, Besprechungen und all das, was im Hintergrund dazugehört. Genau dafür ist diese Fläche spannend. Vom zentralen Foyer öffnet sich der rund 56 m² große Hauptraum - das Herzstück der Fläche und jener Bereich, der sofort Ideen weckt. Fotostudio, Content-Produktion, Kreativagentur oder gemeinsamer Workspace: Die Größe lässt unterschiedliche Konzepte zu, während die angrenzenden Räume genügend Platz schaffen, um Arbeiten und Funktionen voneinander zu trennen. Direkt angeschlossen liegt ein kleinerer Raum, der derzeit mit Spinden als Garderobe bzw. Umkleide genutzt wird. Ein weiterer Raum mit Stehtisch eignet sich für Besprechungen, kurze Abstimmungen oder als zusätzlicher Arbeitsbereich. Von hier geht es weiter in einen weiteren Raum sowie zum möglichen Abstell- und Technikbereich. Die Teeküche ist sowohl vom Foyer als auch aus dem hinteren Bereich erreichbar. Dazu kommen ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Pissoir sowie ein weiteres separates WC. Besonders praktisch: Neben dem Zugang über den Innenhof verfügt der hintere Bereich über einen eigenen Eingang. So lassen sich auf Wunsch unterschiedliche Arbeitsbereiche innerhalb der Fläche voneinander trennen. Die Lage im ruhigen Hinterhof, abgeschirmt vom Straßenverkehr, schafft ein angenehmes Umfeld für konzentriertes und ungestörtes Arbeiten. Die Räumlichkeiten liegen im Souterrain des hinteren Gebäudes und sind über Stufen erreichbar; ein barrierefreier Zugang ist nicht vorhanden. Ein Standort für Ideen hinter den Kulissen Die vollständig im Souterrain gelegene Fläche schafft eine ruhige, abgeschirmte Arbeitsatmosphäre und ist bewusst vom Trubel der Straße getrennt – ideal für kreative und produktionsorientierte Konzepte. Natürliches Tageslicht ist teilweise vorhanden und sorgt gemeinsam mit der geschützten Lage für ein angenehmes und ungestörtes Umfeld. Für Foto- und Videoproduktion, Content Creation, Schnitt oder Postproduktion kann die abgeschirmte Lage besonders interessant sein. Ebenso eignet sich die Fläche für Agenturen, Kreativteams, E-Commerce, Backoffice oder Unternehmen, die großzügige Arbeitsflächen, Platz für Equipment und getrennte Bereiche benötigen. Auch eine Nutzung als Praxis- oder Behandlungsräume ist gut vorstellbar - insbesondere für Konzepte, bei denen Diskretion und Ruhe gefragt sind. Spannend wird die Fläche dort, wo 170 m² Raum für ein Konzept bieten, das nicht von Sichtbarkeit auf der Straße, sondern von dem lebt, was im Inneren entsteht. Wiener Altbau in der Josefstadt Die Gewerbefläche liegt in einem klassischen Wiener Altbau aus der Zeit um 1900. Der Zugang erfolgt über das Stiegenhaus, zusätzlich führt eine Treppe vom Innenhof direkt hinunter zum Foyer. Beheizt werden die Räumlichkeiten über eine Gas-Etagenheizung mit Radiatoren. Im Jahr 2020 wurden umfangreiche Modernisierungs- und Adaptierungsarbeiten durchgeführt. Diese umfassten unter anderem die Erneuerung von Bodenbelägen, die Verlegung von Parkett, verschiedene Trockenbauarbeiten sowie die Neugestaltung von Wand- und Türbereichen. Auch die Sanitärbereiche wurden überarbeitet, darunter die Erneuerung von WC-Anlagen und Fliesen sowie Anpassungen an der Raumaufteilung. Die Räumlichkeiten präsentieren sich heute in einem gepflegten Zustand und verfügen über die wesentlichen Anschlüsse für den täglichen Betrieb. Wiener Altbau, großzügige Gewerbefläche und eine Adresse mitten in der Josefstadt - eine Kombination, die gerade für kreative und unternehmerische Konzepte spannend ist. Ein Ort für das, was daraus entsteht Vielleicht wird es ein Fotostudio, in dem neue Kampagnen entstehen. Vielleicht die neue Base einer Kreativagentur, ein Ort für Produktionen, Content und gemeinsame Projekte. Oder ein großzügiges Yoga- oder Pilatesstudio, eine Praxis, ein stilvolles Beauty- oder Kosmetikkonzept oder ein Ort für Massage, Körperarbeit und Wellness - bewusst zurückgezogen vom Trubel draußen. Vielleicht entsteht hier aber auch etwas ganz anderes: ein Backoffice mit endlich genügend Platz für Team und Equipment oder ein Konzept, das Kreativität, Bewegung, Schönheit und Wohlbefinden miteinander verbindet. Fest steht: 170 m² mitten in der Josefstadt lassen Raum für viele Ideen - und für einen Ort, der seine Stärke gerade darin findet, ein wenig abseits des Trubels zu liegen. Mitten in einem der lebendigsten Grätzl der Josefstadt Die Piaristengasse gehört zu jenen Ecken des 8. Bezirks, in denen Wiener Grätzl und urbanes Stadtleben wunderbar zusammenpassen. Rundherum finden sich angesagte Cafés, Brunch- und Lunch-Lokale, Restaurants und Bars - mit Adressen wie Ulrich und Erich oder Pizza Bussi Ciao. Der Kaffee vor Arbeitsbeginn, Lunch mit dem Team oder ein Drink nach Feierabend liegen hier praktisch ums Eck. Auch im Alltag sind die Wege kurz. BILLA in der parallel verlaufenden Strozzigasse und HOFER gleich ums Eck sorgen für eine unkomplizierte Nahversorgung. Die U2-Station Rathaus ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Dazu kommen die Straßenbahnlinie 46 sowie der Bus 13A. Auch das Museums Quartier liegt nur einen Spaziergang entfernt. Von dort geht es weiter zur Mariahilfer Straße oder durch die kleinen Gassen des Spittelbergs, der besonders in der Adventzeit mit seinen Weihnachtsmärkten seinen ganz eigenen Charme entwickelt. Eine Adresse, an der sich Arbeit, Lunch und Afterwork ziemlich gut verbinden lassen. Mein Service Die Gewerbefläche steht aktuell zum Verkauf. Sie gefällt Ihnen und passt perfekt zu Ihrem Konzept, ein Kauf kommt für Sie derzeit aber nicht infrage? Auch über eine Vermietung kann nachgedacht werden. Kontaktieren Sie mich gerne für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich darauf, Ihnen die Räumlichkeiten vor Ort zu zeigen.[Telefonnummer entfernt]Caroline Viktoria Gütler M.A. Immobilienfachberaterin Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1080 Wien
1080 Wien,Josefstadt / 155m² / 6 Zimmer
€ 22,63 / m²
#Büro #Gastronomie #Ordination #Altbau #Balkon #Terrasse
Das 1911 erbaute Jugendstilhaus in der Strozzigasse verzaubert bereits von außen mit seiner detailreichen Fassade. Betritt man das historische Gebäude wird man in erster Linie von viel Licht und Leichtigkeit in Empfang genommen. Sowohl das Entrée als auch das Stiegenhaus mit Glasdach, Stuck und Hochglanzfliesen wurden orginalgetreu revitalisiert. Der Innenhof, der die beiden Bauteile verbindet, wurde von Landschaftsplaner: innen liebevoll gestaltet und kann von allen Bewohner*innen des Hauses genutzt werden. Eine Besonderheit stellen die im Rahmen der Revitalisierung errichteten Balkone und Terrassen dar, mit denen die Altbauwohnungen und -büros ausgestattet sind - eine echte Rarität bei Altbauten und das mitten im Achten. Über das wirklich traumhafte Entrée mit Glasdach und Jugendstil-Ornamenten gelangen Sie mit dem Lift in den 2. Stock, wo sich Ihr neues Büro befindet. In diesem Ambiente werden nicht nur Sie sich wohlfühlen, sondern auch Ihre Kund*innen. Das Büro selbst ist aufgrund der Raumhöhe mit 3-3,2m und den wunderschönen Erkerfenstern lichtdurchflutet. Der Eingangsbereich mit 22 m² ist sehr großzügig und bietet Platz für einen Empfang und Wartebereich. Von hier aus gelangen sie zentral in alle weiteren Räume, die als Einzel- oder Gemeinschaftsbüros sowie als Besprechungszimmer genutzt werden können. . Die ideale Raumaufteilung sowie die exklusive Ausstattung ermöglichen jedoch nicht nur eine Nutzung als Büro, sondern auch als Ordination, Kanzlei, Atelier oder Studio. Die sehr gute öffentliche Erreichbarkeit erleichtert die Anreise für Ihre Kund*innen. Zudem garantiert die Lage im Herzen der Josefstadt ein vielfältiges Gastronomieangebot für abwechslungsreiche Mittagspausen und Afterwork-Veranstaltungen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <125m Klinik <475m Krankenhaus <775m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <275m Universität <250m Höhere Schule <300m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <125m Einkaufszentrum <1.025m Sonstige Geldautomat <150m Bank <150m Post <275m Polizei <250m Verkehr Bus <125m U-Bahn <475m Straßenbahn <125m Bahnhof <475m Autobahnanschluss <3.575m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Gassen des 8. Bezirks zählen wohl zu den lebenswertesten Adressen, die es gibt - so auch die Strozzigasse. Umgeben von der besten Infrastruktur für den täglichen Bedarf bleiben keine Wünsche offen. Die Josefstädter Straße ist gleich um die Ecke und auch der 1. Bezirk ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Straßenbahn, Bus sowie U2 (Station Rathaus) und U3 (Station Volkstheater) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die kulinarische Vielfalt ist groß. Überall trifft man auf hippe Cafés, Restaurants, Bars, Beiseln sowie traditionelle Wiener Wirtshäuser. Das Theater in der Josefstadt, das Volkstheater uvm. bilden eine abwechslungsreiche Theater- und Museenlandschaft. Zudem zeichnet sich der achte Bezirk durch sein umfangreiches Schulangebot aus.... [Mehr]
