Wohnungen in 8854 Krakau
(Murau, Steiermark)
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OKWohnung kaufen in 8854 Krakauhintermühlen
8854 Krakauhintermühlen / 80m²
#Ferienwohnung #Rohbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Sie sind auf der Suche nach einer exklusiven Rarität in der Steirischen Krakau? Dann sind Sie hier genau richtig! Zum Verkauf gelangt ein Neubauwohnung (Holzblockbauweise) mit traumhaftem Ausblick. Hard Facts: • ca. 80m² Wohnfläche • ca. 12m² Terrasse • 2 Schlafzimmer + 2 Bäder • Schlüsselfertig inkl. Küche • insgesamt 4 Wohneinheiten (aktuell noch 2 zur Verfügung) • Südwest Ausrichtung des Grundstücke (Ganztagessonne) • Sonnige Terrasse • Eigene Gartenfläche • Carportstellplatz Ausstattungsdetails: • Massive Holzblockbauweise • Balkone aus massiven Lärchenholz • Aussenfassade im Keller-, Erd,- und Obergeschoss fertig gestellt • Fenster (Läche massiv geölt - 3 Fachverglast) • Garten- bzw. Rasenfläche fertig angelegt • Edelstahl Kamin • Tischlerküche Wenn Sie auf der Suche nach einer ruhigen, vertrauten und naturverbundenen Umgebung sind, dann ist diese Liegenschaft genau das Richtige für Sie. Bei strahlendem Sonnenschein schlendern Sie über die Äcker und Wiesen, erkunden die einzigartige Bergwelt und genießen die saubere Naturluft, die Sonne sowie die umliegende Landschaft. Falls es Ihnen im Sommer zu heiß wird, können Sie sich im nahe gelegenen Schattensee oder Prebersee abkühlen. Achtung: Die Immobilie befindet sich gerade in der Bauphase. (Rohbau fertig gestellt) Als frühester Bezugstermin ist der 01.01.2025 geplant. Weiter Details der Ausstattung können gerne persönlich besprochen werden. Die bildlichen Visualisierungen der Räume sollen den Charm der Wohnung nach Fertigstellung wieder spiegeln. Lassen Sie hier den Traum von Ihrer Ferienimmobile wahr werden. Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Dominic Nagele - Stolz , DAHEIM D.A. Immobilien GmbHObige Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderung vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Kinder & Schulen Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <5.500m Sonstige Bank <5.500m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 8854 Krakau
PROVISIONSFREI - Krakaudorf - geförderte Miete ODER geförderte Miete mit Kaufoption - 4 Zimmer
€ 470,-
8854 Krakau / 89,9m² / 4 Zimmer
€ 5,23 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #unbefristet
Die 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss und verfügt über einen weitläufigen Wohnbereich, großzügigen Ess-/Kochbereich, 3 Schlafzimmer, Bad und WC jeweils mit Fenster sowie über einen Abstellraum und einen Vorraum. Zusätzlich bietet ein Balkon (10,0 m²) Platz für Ihren individuellen Freiraum und lädt zum Verweilen ein. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet, und auch ein Tiefgaragenplatz ist bereits in der Miete inkludiert. Die Anmietung der Wohnung ist vorrangig für Familien vorgesehen. Aktion: Halbe Miete Da es sich bei der Wohnung um eine Aktion handelt, bezieht sich der monatliche Mietpreis laut Inserat (=halbe Miete) auf die ersten 6 Monate. Danach wird der volle Mietpreis verrechnet. Es besteht ein einjähriger Kündigungsverzicht. Bei dieser Wohnung haben Sie die Wahl zwischen reiner Miete (ohne Kaufoption) oder Miete mit Kaufoption. Bei der Variante "Reine Miete" fallen die folgenden Kosten an: • Monatliche Miete in EUR: 495,00 • Kaution in EUR: 3.000,00 Bei der Variante "Miete mit Kaufoption" fallen die folgenden Kosten an: • Monatliche Miete in EUR: 470,00 • Grundstückskosten in EUR: 15.316,00 (Rückerstattung bei Auszug! -> siehe Detailbeschreibung unten) Hier gerne nähere Informationen zum Modell "Miete mit Kaufoption": Aufgrund der Landesförderung bei der Variante Miete mit Kaufoption ist es möglich, eine geminderte Miete anzubieten. Diese Reduktion ist durch die Zahlung einer höheren Kaution (=Grundstückskosten bei Fixierung des Vertrages) möglich. Bei Bezug der Wohnung wird kostenlos ein unbefristeter Mietvertrag ausgestellt. Unter Einhaltung einer dreimonatigen Frist kann das Mietverhältnis Ihrerseits jederzeit gekündigt werden. Nach ordnungsgemäßer Rückgabe der Wohnung wird die geleistete Kaution bzw. die geleisteten Grundstückskosten - unter Abzug einer derzeit 1%igen Verwohnung jährlich - vollständig refundiert! Nach 5 Jahren haben Sie die Möglichkeit, die Wohnung zu kaufen. Sollten Sie dies nicht wünschen, können Sie weiterhin wie gewohnt zur (reduzierten) Miete in Ihrer Wohnung wohnen bleiben. Es handelt sich um eine geförderte Wohnung. Das bedeutet, dass der Mieter/die Mieterin bestimmte Voraussetzungen erfüllen muss: 1) Österreichische Staatsbürgerschaft, EU-Bürger oder diesen gleichgestellte Personen bzw. Aufenthalt länger als 5 Jahre in Österreich mit aufrechter Arbeitsbewilligung. 2) Einkommensgrenzen: (Jahres NETTOeinkommen) 1 Person: EUR 49.600 2 Personen: EUR 74.400 Jede weitere Person: + EUR 6.570 3) Die geförderte Wohnung muss als Hauptwohnsitz bewohnt werden. Beschreibung der monatlichen Kosten 470,00 Euro Miete (zinssatzabhängig) inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, PKW-Abstellplatz, exkl. Wohnungsstrom (Zinssatzänderungen sowie Veränderungen der Zuschuss-Leistung des Landes Steiermark beeinflussen den monatlichen Mietzins) Besichtigung Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung mit unserem Verkaufsteam möglich. Willkommens-Zuckerl von IKEA Graz Frei nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie eine exklusive Kooperation mit IKEA Graz, die Ihnen einen weiteren Mehrwert bietet. Mit Ihrer Übergabemappe erhalten Sie Gutscheine von IKEA Graz für die Einrichtung Ihrer neuen Wohnung: 10 % Rabatt auf Ihren Einkauf Gratis Einkaufs- und Lieferservice Restaurant-Gutscheine Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]
