Immobilien in 1080 Wien,Josefstadt
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OKMietwohnung in 1080 Wien
€ 1.680,-
1080 Wien / 79m² / 2 Zimmer
€ 21,27 / m²
#Altbau #hell #möbliert #ruhig
79 m² City Apartment im 8. Bezirk An English description can be found further below. Lage Diese elegante 2 Zimmer Wohnung liegt im dritten Stock mit Lift eines klassischen Altbaus in der Josefstadt. Die Wohnlage in der Piaristengasse zählt zu den attraktivsten Bereichen des 8. Bezirks und bietet eine hervorragende städtische Infrastruktur mit zahlreichen Cafés, Geschäften und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung ist vollständig möbliert und sofort bezugsbereit. Beschreibung Hohe Räume, Parkettböden und eine ruhige Atmosphäre verleihen dieser Wohnung ihren besonderen Charme. Der helle Wohnsalon bietet einen freundlichen Blick über die umliegenden Dächer, das Schlafzimmer vermittelt ein angenehm ruhiges Wohngefühl. Die großzügige Küche mit Essbereich bietet viel Platz und verfügt über eine angrenzende Speisekammer. Das Badezimmer ist hell gestaltet und mit einer Badewanne ausgestattet. Zusätzlich gibt es ein separates WC und einen gepflegten Eingangsbereich mit Blick in den Innenhof. Raumaufteilung • Wohnsalon ca. 26 m² • Schlafzimmer ca. 18 m² • Küche mit Essbereich ca. 19 m² • Bad mit Badewanne und Waschmaschine • Separates WCÖffentliche Verkehrsmittel In wenigen Gehminuten erreicht man die U-Bahnen U2 und U3 sowie die Straßenbahnlinien 2 und 46 und den Bus 13A. Kosten Die monatlichen Gesamtkosten beinhalten die Betriebskosten. Strom und Heizung sind nicht inkludiert. Die Wohnung wird befristet auf 3 bis 5 Jahre vergeben. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe für eine Besichtigung jederzeit gerne zur Verfügung. English79 m² City Apartment in the 8th District The apartment is fully furnished and ready to move in. The Vienna International Centre can be reached by public transport in approximately 24 minutes. Location This elegant one-bedroom apartment is located on the third floor with elevator access in a classic period building in Josefstadt. The location on Piaristengasse is one of the most attractive areas of the 8th district, offering excellent urban infrastructure with numerous cafés, shops and restaurants in the immediate vicinity. Description High ceilings, parquet flooring and a calm atmosphere give this apartment its special charm. The bright living room offers pleasant views over the surrounding rooftops, while the bedroom provides a quiet and comfortable retreat. The spacious kitchen with dining area offers plenty of room and includes an adjacent pantry. The bathroom is bright and equipped with a bathtub. There is also a separate toilet and a well-maintained entrance area overlooking the inner courtyard. Layout • Living room approx. 26 m² • Bedroom approx. 18 m² • Kitchen with dining area approx. 19 m² • Bathroom with bathtub and washing machine • Separate toilet Public Transport The apartment is just a few minutes’ walk from the U2 and U3 underground lines, tram lines 2 and 46, and bus 13A. Costs The monthly total costs include the building operating costs. Electricity and heating are not included. The apartment is rented for a fixed term of 3 to 5 years. I look forward to your inquiry and am happy to arrange a viewing at any time. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei mieten in 1080 Wien
1080 Wien / 220m² / 8 Zimmer
€ 21,02 / m²
Available from January 2026 Discover an exceptionally spacious and fully furnished apartment in the prestigious 8th district (Josefstadt), one of Vienna's most sought-after central neighborhoods. This elegant residence offers the perfect blend of classic Viennese charm and modern convenience, ideal for international executives, diplomats, expats on corporate assignments, or families relocating to Vienna for professional reasons. Key features: 8 rooms in total, including 6 bedrooms (a luxurious master bedroom plus 5 versatile rooms suitable for children, teenagers, guests, or extended family. Dedicated home office, elegant salon/living room, and a separate room for live-in staff (e.g., au pair or housekeeper) 2 bathrooms (one with a double bathtub), 2 separate WCs, and 2 balconies. Fully equipped high-end kitchen with premium appliances from Siemens and Gaggenau Fast Wi-Fi throughout Everything included: from dishes and linens to all essentials – move in with just your suitcase. The apartment offers: • 8 rooms including 6 bedrooms • Representative living salon and separate home office • Room for au pair or live-in staff • Fully equipped premium kitchen (Siemens, Gaggenau) • 2 bathrooms, 2 separate WCs • 2 balconies with green views • High-speed internet and full household equipment Nestled in a peaceful, green courtyard setting yet right in the city center, this apartment provides a serene oasis amid Vienna's vibrant urban life. Enjoy stunning green views from most bedrooms while being surrounded by the district's bohemian yet upscale atmosphere – a favorite among professionals and families for its refined, residential feel. Unbeatable central location: Just 10-15 minutes on foot to the historic 1st district (Innere Stadt), Ringstrasse, Parliament, City Hall, and University of Vienna Close proximity to major shopping streets like Mariahilfer Straße, Kärntner Straße, and Graben Excellent public transport connections (U-Bahn U6 and U2 nearby, multiple tram lines) for quick access across the city. Proximity to international organizations, embassies, and business hubs. Perfect for international manager or diplomat families, corporate relocations, or expats seeking a turnkey, family-sized residence (plenty of space for grandparents or an au pair). Whether for a long-term professional stay or as a sophisticated second home in Vienna, this apartment offers comfort, privacy, and prestige in one of Europe's most livable cities. Rented directly from private owner. Calls from real estate agents are not desired. Contact for viewings or details – available from January 2026.... [Mehr]
Ladenlokal mieten in 1080 Wien
1080 Wien / 169m² / 2 Zimmer
€ 14,49 / m²
#Gastronomie #Handel #unbefristet
Dieses charmante Lokal in der Josefstadt mit Schanigarten (50 Sitzplätze, ganzjährig), bietet eine einmalige Gelegenheit für Gastronomen, die eine etablierte Location (sozusagen eine INSTITUTION!) übernehmen möchten. Der großzügige Innenbereich teilt sich in 3 Bereiche für insgesamt etwa 150 Personen. Ein großes Lager sowie eine gut ausgestattete, flexible Küche machen den Start besonders einfach. Seit 1980 eines der ersten Lokale der Gegend, verfügt es über einen treuen Kundenstamm mit weitem Altersspektrum, vom Studenten über Journalisten bis zum Schauspieler. Darüber hinaus genießt es große Beliebtheit als Eventlocation, was der volle Reservierungskalender eindrucksvoll widerspiegelt! Besonderheiten: Musikanlage mit 85d B und Öffnungszeit bis 4Uhr früh behördlich genehmigt. - perfekt für Nachtschwärmer! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Betriebsanlagengenehmigung vorhanden! - Lüftungseinrichtung und Klimaanlage natürlich regelmäßig gewartet - großzügiger Lagerraum - Gästetoiletten Damen + Herren - ABLÖSE (nach Vereinbarung) - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** * Bei Mietverträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 3 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1080 Wien
1080 Wien,Josefstadt / 175m² / 6 Zimmer
€ 16,90 / m²
#Büro #Ordination #Altbau
6 Zimmer Ordination/Büro/Praxis/Wohnung nahe des Parlaments! Die schöne und helle 6-Zimmer Altbauwohnung befindet sich in einem kleinen, sehr gut gepflegten Gründerzeithaus. Sie verfügt über einen großen Vorraum mit Küche, 6 Zimmer, sowie drei Bäder mit WC. Alle Räume haben eine Raumhöhe von ca. 3,3m und sind zentral begehbar. Die Wohnung wurde vor 5 Jahren aufwendig saniert. Durch ihre Größe, Raumaufteilung und die zentrale Lage eignet sie diese Immobilie sehr gut für eine Praxis, Büro oder Ordination. Das Rathaus, Parlament, Volksgarten, Volkstheater und Museumsquartier sind nur wenige Gehminuten entfernt. Mit öffentlichem Verkehrsmittel erreicht man die Hofburg und den Stephansplatz in nur 12 Minuten. Interessiert? Dann kontaktieren Sie mich für mehr Informationen! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €2600 Betriebskosten €357,21 Umsatzsteuer €285 Gesamtbetrag €2957,21... [Mehr]
Apartment provisionsfrei mieten in 1080 Wien
1080 Wien / 79m² / 3 Zimmer
€ 19,90 / m²
#Altbau #ruhig #unbefristet
Diese 3-Zimmer-Wohnung wird unbefristet vermietet, erstreckt sich über ca. 79,65 m² und befindet sich im 2. Liftstock eines gepflegten Hauses in der Josefstädter Straße, etwa auf Höhe der Bennogasse, im 8. Wiener Gemeindebezirk. Raumaufteilung Die Wohnung ist zentral begehbar und gliedert sich wie folgt: Eingangsbereich Offene Wohnküche Wohnzimmer Zimmer Zimmer mit Klimaanlage Abstellraum mit Waschmaschinen-Fixanschluss Badezimmer mit Badewanne, WC, Handwaschbecken und Handtuchtrockner Alle Räume sind hofseitig ausgerichtet und bieten somit eine angenehme Ruhelage. Ein Kellerabteil ist nicht vorhanden. Energieausweis Der Verkäufer/Bestandgeber wurde schriftlich über die Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises informiert. Ein Energieausweis gemäß EAVG 2012, gültig bis 10.02.2030, wurde ordnungsgemäß vorgelegt. Energieeffizienzklasse: C HWB-ref: 87,25 kWh/m²a Infrastruktur Die Nahversorgung ist ausgezeichnet. In unmittelbarer Umgebung befinden sich unter anderem: Billa, Bipa, DM, Apotheke, Post, Tchibo, Trafik, Der Mann Bäckerei, Banken, Café Hummel, Eissalons sowie zahlreiche weitere Geschäfte und Lokale des täglichen Bedarfs. Ein Bezirk stellt sich vor - Josefstadt Die Josefstadt, der flächenmäßig kleinste Bezirk Wiens, ist eine Welt für sich. Wohnen, Arbeiten und Einkaufen sind hier von einer besonders hohen Lebensqualität geprägt. In den ruhigen Seitengassen mit ihren zurückhaltenden Fassaden verbergen sich oft beeindruckende Innenhöfe und prachtvolle Altbauten. Charakteristisch ist die unverkrampfte Mischung aus Alt und Jung, Tradition und Moderne, Klassik und Zeitgeist. Was Stil hat, passt in die Josefstadt. Auf einer Fläche von 1,08 km² leben rund 24.000 Einwohner, ergänzt durch etwa 1.800 Unternehmen aus rund 500 Branchen - urban, lebendig und dennoch persönlich. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Josefstädter Straße, zwischen Albertgasse und Bennogasse... [Mehr]
Wohnung mieten in 1080 Wien
1080 Wien / 73m² / 2 Zimmer
€ 12,33 / m²
#Altbau
Es handelt es sich hierbei um ein Tauschangebot. (Anbieter-ID: 392104) Unsere Wohnung: • direkt in der Josefstadt, sehr gut angebunden (8. Bezirk) • Altbau • 73 qm2 • Einbauküche • Bad und WC getrennt • Erster Stock • Zwei-Zimmer-Wohnung (mit sehr großem Schlafzimmer) Was wir suchen: • Berlin Innenstadtring • ab 3 Zimmer, ideal 4 aber kein Muss • ab 80 qm2 • gut angebunden • idealerweise Altbau, hell • Einbauküche Diese Anzeige wurde von einem Nutzer eingestellt. Tauschwohnung.com stellt nur die Plattform bereit und ist nicht Anbieter der Wohnung. Hinweise auf mögliche Rechtsverletzungen (z. B. bei Fotos) bitte hier melden: https://www.tauschwohnung.com/reporting-process-for-illegal-content... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1080 Wien
1080 Wien / 55,95m² / 2 Zimmer
€ 4.807,86 / m²
#Büro #Altbau
Top 2-4 im Erdgeschoß Hierbei handelt es sich um eine ca. 56m² große unrenovierte Altbaufläche, welche in eine Wohnung umgebaut werden kann. Hierzu gibt es bereits eine Entwurfsplanung (siehe Anhang) und die ursprüngliche Bürofläche wurde zwischenzeitlich bereits zu Wohnzwecken umgewidmet. Die leicht über dem Erdgeschoß gelegen Fläche verfügt über hohe Räume sowie große Fensterflächen und garantieren eine gute Belichtung. Zusätzlich kann auch noch die zweite angrenzende Einheit (Top2-4A) mit insgesamt 106m², als Paket - etwas günstiger als Einzel -erworben werden. Hausbeschreibung Zu den besonderen Schmuckstücken aus der Zeit der Jahrhundertwende gehört diese elegante Eckhaus Bennoplatz 1A / Florianigasse 67 mit seiner kunstvollen Fassade, die mit dekorativen Stuckelementen verziert ist. Das historische Entrée und das schöne Stiegenhaus spiegeln den Stil der Wiener Belle Époque wider. Das Gebäude verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoß, 3 Regelgeschoße, ein Erdgeschoß und ein Kellergeschoß. Im Zuge des Dachausbaus wurde ein Personenlift errichtet. Umgebung Bewohner der Josefstadt genießen nicht nur die zentrale Lage in der Wiener City. Durch die umfassende öffentliche Verkehrsanbindung gelangt man schnell in alle Teile der Stadt. Die Straßenbahnlinien 5 und 33 liegen so gut wie direkt vor der Haustür und auch die U-Bahnlinie U6 ist nur wenige Schritte entfernt. Neben Tradition und prachtvoller Historie punktet die Josefstadt mit ihrer Nähe zum jungen bunten 7. Bezirk mit seinen hippen Geschäften und der größten Einkaufsstraße der Stadt, der Mariahilfer Straße. Direkt in der Nachbarschaft liegt auch das Grätzl rund um den Brunnenmarkt im 16. Bezirk, das mit südländischem Flair und lukullischen Köstlichkeiten aus aller Welt an die Marktstände lockt. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnungen/Einfamilienhäusern oder 3 Bruttomonatsmieten bei Büro-/Geschäftsräumen zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1080 Wien
1080 Wien / 49,84m² / 2 Zimmer
€ 4.815,41 / m²
#Büro #Altbau
Top 2-4A im Erdgeschoß Hierbei handelt es sich um eine ca. 50m² große unrenovierte Altbaufläche, welche in eine Wohnung umgebaut werden kann. Hierzu gibt es bereits eine Entwurfsplanung (siehe Anhang) und die ursprüngliche Bürofläche wurde zwischenzeitlich bereits zu Wohnzwecken umgewidmet. Die leicht über dem Erdgeschoß gelegen Fläche verfügt über hohe Räume sowie große Fensterflächen und garantieren eine gute Belichtung. Hausbeschreibung Zu den besonderen Schmuckstücken aus der Zeit der Jahrhundertwende gehört diese elegante Eckhaus Bennoplatz 1A / Florianigasse 67 mit seiner kunstvollen Fassade, die mit dekorativen Stuckelementen verziert ist. Das historische Entrée und das schöne Stiegenhaus spiegeln den Stil der Wiener Belle Époque wider. Das Gebäude verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoß, 3 Regelgeschoße, ein Erdgeschoß und ein Kellergeschoß. Im Zuge des Dachausbaus wurde ein Personenlift errichtet. Umgebung Bewohner der Josefstadt genießen nicht nur die zentrale Lage in der Wiener City. Durch die umfassende öffentliche Verkehrsanbindung gelangt man schnell in alle Teile der Stadt. Die Straßenbahnlinien 5 und 33 liegen so gut wie direkt vor der Haustür und auch die U-Bahnlinie U6 ist nur wenige Schritte entfernt. Neben Tradition und prachtvoller Historie punktet die Josefstadt mit ihrer Nähe zum jungen bunten 7. Bezirk mit seinen hippen Geschäften und der größten Einkaufsstraße der Stadt, der Mariahilfer Straße. Direkt in der Nachbarschaft liegt auch das Grätzl rund um den Brunnenmarkt im 16. Bezirk, das mit südländischem Flair und lukullischen Köstlichkeiten aus aller Welt an die Marktstände lockt. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnungen/Einfamilienhäusern oder 3 Bruttomonatsmieten bei Büro-/Geschäftsräumen zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1080 Wien
1080 Wien / 106m² / 4 Zimmer
€ 4.716,98 / m²
#Büro #Altbau
Top 4 & 5 im Erdgeschoß: Hierbei handelt es sich um eine großzügige ca. 106m² große unrenovierte Altbaufläche, welche 2 in Wohnungen umgebaut werden kann. Hierzu gibt es bereits eine Entwurfsplanung (siehe Anhang) und die ursprüngliche Bürofläche wurde zwischenzeitlich bereits zu Wohnzwecken umgewidmet. Die leicht über dem Erdgeschoß gelegen Fläche verfügt über hohe Räume sowie große Fensterflächen und garantieren eine gute Belichtung. Hausbeschreibung Zu den besonderen Schmuckstücken aus der Zeit der Jahrhundertwende gehört diese elegante Eckhaus Bennoplatz 1A / Florianigasse 67 mit seiner kunstvollen Fassade, die mit dekorativen Stuckelementen verziert ist. Das historische Entrée und das schöne Stiegenhaus spiegeln den Stil der Wiener Belle Époque wider. Das Gebäude verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoß, 3 Regelgeschoße, ein Erdgeschoß und ein Kellergeschoß. Im Zuge des Dachausbaus wurde ein Personenlift errichtet. Umgebung Bewohner der Josefstadt genießen nicht nur die zentrale Lage in der Wiener City. Durch die umfassende öffentliche Verkehrsanbindung gelangt man schnell in alle Teile der Stadt. Die Straßenbahnlinien 5 und 33 liegen so gut wie direkt vor der Haustür und auch die U-Bahnlinie U6 ist nur wenige Schritte entfernt. Neben Tradition und prachtvoller Historie punktet die Josefstadt mit ihrer Nähe zum jungen bunten 7. Bezirk mit seinen hippen Geschäften und der größten Einkaufsstraße der Stadt, der Mariahilfer Straße. Direkt in der Nachbarschaft liegt auch das Grätzl rund um den Brunnenmarkt im 16. Bezirk, das mit südländischem Flair und lukullischen Köstlichkeiten aus aller Welt an die Marktstände lockt. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnungen/Einfamilienhäusern oder 3 Bruttomonatsmieten bei Büro-/Geschäftsräumen zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1080 Wien
1080 Wien / 72m² / 3 Zimmer
€ 6.500,- / m²
#Altbau #Erstbezug
Top 3-4 im Erdgeschoß Zum Verkauf gelangt eine topsanierte 3-Zimmer Altbauwohnung in einer gepflegten Altbauliegenschaft in Top-Lage im 8. Bezirk. Diese ansprechende Wohneinheit überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einer hochwertigen Ausstattung. Sie verfügt über 72m² Wohnfläche und teilt sich wie folgt auf: Vorraum großzügiges Wohnzimmer separate Küche 2 Schlafzimmer Badezimmer mit Waschtisch, Badewanne, Dusche und Markensanitär Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Toilette mit Handwaschbecken Die Wohnung ist zum Bennoplatz hin - westseitig - ausgerichtet. Ausstattung In der eben sanierten Stilaltbau-Wohnung lässt sich eine gediegene Ausstattung mit einer erlesenen Auswahl an Materialien genießen. Die Wohnung wurde mit aufwendig verlegtem Fischgrät-Eichenparkett und mit stilvollen Kassettentüren ausgestattet. Eleganter Deckenstuck und feine Vertäfelungen unterstreichen den einzigartigen Alt-Wien-Charakter. Traditionelle Holzkastenfenster, die durch moderne Isolierverglasung aufgewertet wurden zieren straßenseitig die Fassade. Das moderne Bad begeistert dank Markensanitärprodukten, einer Einbauwanne und einer Dusche mit erstklassiger Qualität, Komfort und Design. exklusiver Eiche Vollholz -Parkettboden / Fischgrät Verlegung moderne Decken- und Wandbeleuchtung hochwertige Sanitär- & Badausstattung von Villeroy&Boch und Hans Grohe Großformat Feinsteinzeug der Marke L´Argilla stilvolle Vollholz Kassettentüren Fußbodenheizung Haus und Umgebung Zu den besonderen Schmuckstücken aus der Zeit der Jahrhundertwende gehört dieser schöne Stilaltbau Bennoplatz 1 mit seiner gegliederten Fassade. Das historische Entrée und das schöne Stiegenhaus spiegeln den Stil der Wiener Belle Époque wider. Das Gebäude verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoß, 3 Regelgeschoße, ein Erdgeschoß und ein Kellergeschoß. Bewohner der Josefstadt genießen nicht nur die zentrale Lage in der Wiener City. Durch die umfassende öffentliche Verkehrsanbindung gelangt man schnell in alle Teile der Stadt. Die Straßenbahnlinien 5 und 33 liegen so gut wie direkt vor der Haustür und auch die U-Bahnlinie U6 ist nur wenige Schritte entfernt. Neben Tradition und prachtvoller Historie punktet die Josefstadt mit ihrer Nähe zum jungen bunten 7. Bezirk mit seinen hippen Geschäften und der größten Einkaufsstraße der Stadt, der Mariahilfer Straße. Direkt in der Nachbarschaft liegt auch das Grätzl rund um den Brunnenmarkt im 16. Bezirk, das mit südländischem Flair und lukullischen Köstlichkeiten aus aller Welt an die Marktstände lockt. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1080 Wien
1080 Wien / 104,07m² / 4,5 Zimmer
€ 8.599,98 / m²
#Altbau #Erstbezug
Die schöne und gepflegte Jahrhundertwendeliegenschaft mit gegliederter Fassade aus dem Jahr 1909 befindet sich in der Breitenfelder Gasse, nächst Alser Straße und Albertplatz. das Dachgeschoß wurde bereits ausgebaut, ein Halbstocklift ist vorhanden. Nur einen kurzen Spaziergang entfernt sind das AKH, der Uni Campus sowie die City zu erreichen. Wohnungsbeschreibung Der 4,5-Zimmer-Altbau verfügt über ca. 104 qm Wohnfläche, liegt im 1. Stock und ist straßen- sowie hofseitig orientiert. Das Objekt wurde eben einer umfassenden Generalsanierung unterzogen und bietet nun alle Vorteile eines Altbaus kombiniert mit zeitgemäßer Ausstattung. Der gelungene Grundriss bietet folgende, über den Vorraum zentral begehbare Räumlichkeiten: das Wohnzimmer den Master-Bedroom das straßenseitige Kinder- oder Arbeitszimmer das hofseitiges Kabinett den separaten Küchenbereich das Badezimmer mit Dusche das zweite Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschmaschinenanschluss die Gäste-Toilette mit Fenster der Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Ausstattung Sehr gerne lassen wir Ihnen eine ausführliche Bau- und Ausstattungsbeschreibung zukommen. Nachstehend finden Sie die Highlights der umfassenden Sanierungsmaßnahmen: Vorbereitung für Klimaanlage Vorbereitung für Smart-Home-System und Alarmanlage Fußbodenheizung neues Brennwertgerät (Bosch Condens 2300i) Eichenparkett, Verlegeart Fischgrät mit Randfries neue Holzfenster mit 3-fach-Isolierverglasung (hofseitig) tischlermäßig sanierte Kastenstockfenster mit neuen innenliegenden Isolierglasflügeln (straßenseitig) neue Wohnungseingangstür (WK 3/Alt-Wien-Optik) neue Innentüren mit Kassetten und Holzumfassungszarge in Alt-Wien-Optik Fazit Diese Wohnung ist gleichermaßen für Paare wie Familien geeignet und vereint gekonnt den typisch Wiener Altbau-Charme mit modernen Annehmlichkeiten (Fußbodenheizung, Walk-In-Dusche, 2 Toiletten, neue Holzfenster und vieles mehr). Lassen Sie sich diese Immobilie mit idealem Grundriss, geschmackvoller Ausstattung und ausgezeichneter Infrastruktur nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin vor Ort! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1080 Wien
Arbeiten mit Altbauflair – Souterrain-Geschäftslokal im Herzen von 1080 Wien – Krotenthallergasse
€ 2.999,-
1080 Wien / 144m² / 2 Zimmer
€ 20,83 / m²
#Büro #Handel #Altbau
Zur Vermietung gelangt ein großzügiges, generalsaniertes Geschäftslokal mit einer Nutzfläche von ca. 144 m², gelegen in einem charmanten und sehr gepflegten Wiener Altbau im begehrten 8. Bezirk (Josefstadt). Das Objekt verbindet auf gelungene Weise klassischen Altbauflair mit moderner technischer Ausstattung und bietet damit ein besonders angenehmes und repräsentatives Arbeitsumfeld. Das Geschäftslokal verfügt über zwei große Räume, die durch ihre großzügigen Dimensionen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen – ideal für Büro, Praxis, Atelier, Studio oder einen hochwertigen Dienstleistungsbetrieb. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht sowohl offene Arbeitskonzepte als auch klar strukturierte Bereiche. Ein besonderes Highlight ist das stilvolle Altbauambiente: Der sichtbare Ziegelsockel, die Gewölbeoptik sowie die klassische Bausubstanz verleihen den Räumlichkeiten einen einzigartigen Charakter. Arbeiten mit Altbauflair wird hier auf hohem Niveau möglich – repräsentativ, atmosphärisch und zeitlos. Das Objekt wurde umfassend generalsaniert und technisch auf den neuesten Stand gebracht. Eine moderne Belüftungsanlage mit Wärmetauscher sorgt für ein angenehmes Raumklima, ergänzt durch eine Gasetagenheizung. Sämtliche Anschlüsse für eine moderne, kleine Küche sind bereits vorbereitet. Zusätzlich verfügt das Geschäftslokal über ein Badezimmer mit Dusche und Waschbecken sowie ein separates WC, was den Komfort für Mitarbeiter und Kunden deutlich erhöht. Ein Eingangsportal mit Rolladen sowie ein zweiter Zugang über das Stiegenhaus bieten Flexibilität und Sicherheit. Die Kombination aus großzügigen Räumlichkeiten, hochwertiger Sanierung, technischer Ausstattung und charaktervollem Altbauflair macht dieses Geschäftslokal zu einer seltenen Gelegenheit in einer der beliebtesten Innenstadtlagen Wiens.... [Mehr]
