Immobilien in 1080 Wien,Josefstadt
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OKTerrassenwohnung kaufen in 1080 Wien
1080 Wien, U2 Rathaus / 137m² / 5 Zimmer
€ 2.912,41 / m²
#Erdgeschoss #Altbau #Balkon #Kellerabteil #Terrasse
Informationen zum Objekt Wichtiger Hinweis: Die gezeigten Fotos sind Beispielfotos, der tatsächliche Zustand der Wohnung ist nicht bekannt. Zum Verkauf gelangt eine unbefristet vermietete Altbauwohnung in einem repräsentativen Jugendstilhaus (Baujahr ca. 1900). Die Wohnung befindet sich im 3. Stock mit Mezzanin (heute als 4. Liftstock bezeichnet) und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 137 m². Im Zuge des Dachgeschossausbaus in den Jahren 2000 bis 2001 wurde ein Personenlift errichtet, wodurch die Wohnung heute komfortabel erschlossen ist. Die Immobilie richtet sich an Anleger, die eine wertbeständige Wiener Altbauwohnung mit langfristigem Entwicklungspotenzial erwerben möchten. Ausstattung ca. 137 m² Wohnfläche 1. Stock mit Mezzanin (heute 4. Liftstock) repräsentatives Jugendstilhaus, Baujahr ca. 1900 Personenlift (Errichtung 2000/2001) Raumhöhe von ca. 3,60 m kleiner Französischer Balkon geräumiges Kellerabteil klassische Altbauproportionen großzügige Fensterflächen separates Badezimmer separates WC großzügige Raumstruktur mit typischem Altbaucharakter Raumaufteilung Die Wohnung verfügt über einen klassischen, großzügigen Altbaugrundriss: 3 Zimmer, jeweils ca. 22 m² 2 Kabinette, jeweils ca. 12 m² separate Küche Badezimmer separates WC großzügige Diele/Vorraum Abstellraum Franz. Balkon geräumiges Kellerabteil Die großzügigen Zimmer, die beeindruckende Raumhöhe sowie die klassische Grundrissgestaltung verleihen der Wohnung ihren besonderen Altbaucharme. Vermietungssituation Die Wohnung ist seit 1962 unbefristet vermietet und wird ausschließlich als Anlageobjekt verkauft. Der bestehende Mietvertrag besteht auf unbestimmte Zeit, bzw. unbefristet. Ertrag Nettomietertrag: ca. ? 7.330 p.a. Betriebskosten werden vom Mieter get... [Mehr]
Mietwohnung in 1080 Wien
Ruhige Altbauwohnung mit 3 Wohnräumen - UNBEFRISTET // Quiet Period Apartment - UNLIMITED RENT //
€ 1.445,50
1080 Wien,Josefstadt / 59,56m² / 3 Zimmer
€ 24,27 / m²
#Altbau #hell #ruhig #unbefristet
Valmacor Objekt Nr.: 3358/2069 More offers on www. VALMACOR.at Wir bieten aktuell zur UNBEFRISTETEN Vermietung eine gepflegte Altbauwohnung mit ca. 59,56 m² Wohnfläche in zentraler Lage des 8. Wiener Gemeindebezirks an. Die Wohnung befindet sich auf Stiege 2 im 2. Stock und ist bequem mit dem Personenlift erreichbar. Sie orientiert sich zum weitläufigen Innenhof der Liegenschaft und bietet dadurch ein angenehm ruhiges Wohnambiente. Die Raumaufteilung umfasst ein großzügiges Wohnzimmer sowie zwei weitere, gut nutzbare Kabinette, eine separate Küche, Vorzimmer, Abstellraum, Badezimmer und ein separates WC. Die neue weiße Einbauküche verfügt über großzügigen Stauraum, dunkle Arbeitsflächen, Kochfeld, Backofen sowie Kühl-/Gefrierkombination. Das Badezimmer ist mit Dusche und Waschbecken ausgestattet; das WC ist separat angeordnet. Die Wohnräume präsentieren sich hell und gepflegt und verfügen über klassische Altbaufenster und Holzböden. Besonders angenehm ist der Blick in den begrünten Innenhof. Lage Die Laudongasse liegt in einer der gefragten Wohnlagen der Josefstadt, nahe dem Piaristenviertel und dem Theater in der Josefstadt. Rathaus, Universität, zahlreiche Cafés, Restaurants und Geschäfte sind bequem erreichbar. Die Haltestelle Laudongasse mit Straßenbahnlinie 5 und Buslinie 13A sorgt für eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung. Die Wohnung eignet sich besonders für Singles oder Paare mit zusätzlichem Platzbedarf sowie für die Kombination von Wohnen und Homeoffice. Die Mietbeträge verstehen sich vorbehaltlich einer seit der Bezugszahl [Tel] allenfalls erfolgenden Wertsicherung nach dem VPI 2020. Die Linien 5 und 13A an der Haltestelle Laudongasse sowie das Piaristenviertel und das Theater in der Josefstadt liegen in Gehdistanz. Bei Interesse fordern Sie bitte Ihr persönliches Expose unter Angabe Ihrer Anfragedaten ( Vor- und Nachname, Telefonnummer und eMail Adresse ) an. Sollten Sie Fragen haben, rufen Sie uns bitte an, Hr. Corneliu Tanasescu steht Ihnen unter [Tel] gerne persönlich zur Verfügung. Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf www. VALMACOR.at Wir behandeln Sie besser ! Valmacor Object Nr.: 3358/2069 More offers on www. VALMACOR.at We are currently offering for an UNLIMITED-TERM LEASE a well-maintained period apartment with approximately 59.56 m² of living space in a central location in Vienna's 8th district. The apartment is located on Staircase 2, on the 2nd floor and is conveniently accessible by passenger lift. It faces the spacious inner courtyard of the property, providing a pleasantly quiet residential atmosphere. The layout comprises a generous living room, two additional well-proportioned smaller rooms, a separate kitchen, entrance hall, storage room, bathroom and separate WC. The new white fitted kitchen offers ample storage space, dark worktops, hob, oven and fridge/freezer combination. The bathroom is equipped with a shower and washbasin; the WC is located separately. The living areas are bright and well maintained and feature traditional period windows and wooden flooring. The view into the green inner courtyard is particularly pleasant. Location Laudongasse is situated in one of the sought-after residential areas of Josefstadt, close to the Piaristenviertel and the Theater in der Josefstadt. Vienna City Hall, the University of Vienna, numerous cafés, restaurants and shops are all within easy reach. The Laudongasse stop, served by tram line 5 and bus line 13A, provides very good public transport connections. The apartment is particularly suitable for singles or couples requiring additional space, as well as for combining residential use with a home office. The stated rental amounts are subject to any index-linked adjustment that may have occurred since index reference [Tel] in accordance with the Austrian Consumer Price Index 2020 ( VPI 2020 ). Tram line 5 and bus line 13A at the Laudongasse stop, as well as the Piaristenviertel and the Theater in der Josefstadt, are within walking distance. If interested please request your personal offer by providiong your inquiry details ( first and last name, telephone number and eMail address ). In case of any questions, please call us. Mr. Corneliu Tanasescu will be happy to assist you personally on [Tel]. Does the object not meet your expectations? You will find further offers on www. VALMACOR.at We treat you better ! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1061,95 zzgl 10% USt. Betriebskosten €201,19 zzgl 10% USt. Sonstiges €50,95 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €131,41 Gesamtbetrag €1445,51 Heizwärmebedarf: 65.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.59Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]
Mietwohnung in 1080 Wien
1080 Wien, Schönborn Park, / 93m² / 4 Zimmer
€ 22,73 / m²
#Kellerabteil #hell
Zur Vermietung gelangt eine ca. 94 m² große, helle 4-Zimmer-Wohnung im 3. Liftstock eines im Jahr 2011 sanierten Wohnhauses im 8. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung zeichnet sich durch eine praktische Raumaufteilung aus: Ein zentraler Vorraum verbindet alle Räume separat miteinander. Die vier Räume weisen jeweils eine ausgewogene Größe auf (ca. 12,2 m² bis 14,2 m²). Durch die eigenständige Begehbarkeit sämtlicher Zimmer bietet der Grundriss vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, etwa für Paare oder Familien mit Bedarf an getrennten Schlaf-, Kinder- oder Arbeitsbereichen (Homeoffice). Eckdaten & Aufteilung: Wohnfläche: ca. 94 m² Etage: 3. Liftstock Zimmer: 4 separat begehbare Zimmer (ca. 14,2 m² / 13,6 m² / 12,7 m² / 12,2 m²) Küche: Separate Einbauküche (ca. 9,3 m²) Vorraum / Eingang: Großzügiger Flur mit zusätzlichem Abstellbereich Sanitär: Getrenntes Badezimmer und separates WC Keller: Großes trockenes Kellerabteil Ausstattung & Heizung: Dreifach verglaste Isolierfenster mit innenliegenden Jalousien Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine hauseigene Zentralanlage. Die Akontozahlung hierfür ist bereits in der Miete enthalten (Abrechnung erfolgt separat nach tatsächlichem Verbrauch). Lage: Zentrumsnahe Lage im 8. Wiener Gemeindebezirk mit sehr guter Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomiebetriebe sowie Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz befinden sich in... [Mehr]
Büro / Praxis mieten in 1080 Wien
1080 Wien, Parlament / 175m² / 6 Zimmer
€ 18,18 / m²
#Büro #Ordination #Altbau
6 Zimmer Ordination/Büro/Praxis/Wohnung nahe des Parlaments! Die schöne und helle 6-Zimmer Altbauwohnung befindet sich in einem kleinen, sehr gut gepflegten Gründerzeithaus. Sie verfügt über einen großen Vorraum mit Küche, 6 Zimmer, sowie drei Bäder mit WC. Alle Räume haben eine Raumhöhe von ca. 3,3m und sind zentral begehbar. Durch ihre Größe, Raumaufteilung und die zentrale Lage eignet sie diese Immobilie sehr gut für eine Praxis, Büro oder Ordination. Das Rathaus, Parlament, Volksgarten, Volkstheater und Museumsquartier sind nur wenige Gehminuten entfernt. Mit öffentlichem Verkehrsmittel erreicht man die Hofburg und den Stephansplatz in nur 12 Minuten. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Vermieter wird hingewiesen. Interessiert? Dann kontaktieren Sie mich für mehr Informationen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1080 Wien
1080 Wien / 57m² / 3 Zimmer
€ 8.719,30 / m²
#Kellerabteil #hell #möbliert
*EINMALIGE SOMMERAKTION*... KEINE MAKLERPROVISON + KEINE VERTRAGSERRICHTUNGSKOSTEN - SIE SPAREN SICH BIS ZU 30.000€ NEBENKOSTEN!!! (Hinweis: 3,6% Maklerprovision + 2,4% Vertragserrichtung und treuhändische Abwicklung durch Mag. Daniel Richter - Aktion gültig bis 30.09.2026 - konkrete Ersparnis ist vom Kaufpreis bzw. den tatsächlich anfallenden Kosten abhängig). Perfekt für die kleine Familie und/oder junge Pärchen!!! !!! MITTEN IM 8. !!! HOCHWERTIGER UND MODERNER WOHNTRAUM in absoluter BESTLAGE.!!! ORIGINAL BILDER mit echtem Home Staging - keine billigen KI-Darstellungen !!! Diese helle, im 2. Liftstock-gelegene Wohnung befindet sich in bester Lage des 8. Wiener Gemeindebezirks und präsentiert sich in komplett hochwertig sanierten Zustand. Ihr neues Zuhause ist rund 57 m² groß, punktet durch einen smarten Grundriss, wirkt durch die geniale Aufteilung weit größer und eignet sich ideal für die kleine Familie und/oder junge Pärchen"Investieren Sie JETZT in diese spezielle Mikrolage mit Wertsteigerungspotential - bei Vermietung JETZT SCHNELL SEIN!!! HARD FACTS: Neue Fenster 3-fach verglast (verbesserte Energiewerte) BESTLAGE - Mitten im Zentrum von Wien Kein Altbau - kein Richtwertzins (Vorteile bei etwaiger Vermietung) 3 Zimmer: Ideal geschnitten für Paare, Familien oder Home Office "Fast Bodenlange" Fenster in allen Räumen (helle Räume) Badezimmer mit hochwertiger DURAVIT-Ausstattung und Fenster (Luxus pur + WM-Anschluss) Teilweise Fußbodenheizung und energieeffiziente AEROFLOW-Radiatoren (Angaben vom Hersteller: Mit Aeroflow Elektroheizungen investieren Sie in eine fortschrittliche Technologie, die nicht nur für wohlige Wärme sorgt, sondern auch durch ihre effiziente und gleichmäßige Heizleistung überzeugt) - keine jährliche Thermenwartung, keine Probleme mit ISTA&Co Moderate Betriebskosten trotz Lift (BK inkl. Steuer und Rücklagen: aktuell lt. Vorschreibung nur 258,42€) Kellerabteil "JETZT SCHNELL SEIN" - Sichern Sie sich Ihre TOP-Wohnung mit WERSTEIGERUNGSPOTENTIAL. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!!! Ihre Vorteile auf einen Blick: PROVISIONSFREI+KEINE NOTAR/ANWALTSKOSTEN - SIE SPAREN FAST 30.000€ PROVISIONKEIN RICHTWERTZINSLAGE LAGE LAGE - Wer was auf sich hält, wohnt im 8. ;-) HOCHWERTIG und MODERN SANIERT - Ideale Starterwohnung - EINZIEHEN UND WOHLFÜHLENPerfekte Wertanlage in unschlagbarer Mikrolage"Die PERFEKTE STADTWOHNUNG MIT VIEL POTENTIAL - Eine SYMBIOSE aus TOP-WOHNUNG in TOP-LAGE!"Zusatzinfo: Die Wohnung wurde teilweise zur Veranschaulichung real möbliert. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1080 Wien
1080 Wien / 157,3m²
#Büro
Diese exklusive Büroimmobilie zur Miete befindet sich in Josefstadt. Das Bürohaus aus dem Jahr 1914 ist in einem gepflegten Zustand und bietet eine Nutzfläche von 157 m². Es verbindet historischen Charme mit modernem Komfort. Besonders hervorzuheben ist die hochwertige Teeküche. Die verfügbare Fläche kann sofort bezogen werden, sodass Sie ohne Verzögerung Ihre unternehmerischen Ziele verwirklichen können. AUSSTATTUNG MITBENÜTZUNG Gegensprechanlage Aufzugsanlage Fahrradabstellraum AUSSTATTUNG Zentralheizung Fernwärme Warmwasser: Boiler Einbauküche: Kochfeld, Geschirrspüler, Kühlschrank mit GF, Oberkästchen, Unterkästchen, Spüle WC-Installationen Wasserinstallationen Elektroinstallationen zweites WC... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1080 Wien
1080 Wien,Josefstadt / 124m² / 3 Zimmer
€ 5.322,58 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Balkon #Kellerabteil #möbliert #ruhig
Altbauflair trifft modernes Wohnen – ein Zuhause mit Charakter Manche Wohnungen erzählen eine Geschichte – diese gehört dazu. Schon beim Betreten des stilvollen Jahrhundertwendehauses spürt man den besonderen Charme vergangener Zeiten. Über das historische Stiegenhaus und den verglasten Pawlatschengang erreichen Sie diese außergewöhnliche Dachgeschoss-Maisonette – ein Zuhause, das Altbauflair und modernen Wohnkomfort auf einzigartige Weise verbindet. Auf rund zwei Wohnebenen erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit zahlreichen maßgefertigten Einbaumöbeln und überraschend viel Stauraum. Die voll eingerichtete Wohnküche bildet mit dem Ess- oder Arbeitsbereich eine Einheit. Das gemütliche Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein und begeistert mit maßgefertigten Möbeln, die Design und Funktion perfekt vereinen. Ein ursprünglich vorhandener französischer Balkon könnte bei Bedarf wieder aktiviert werden und verleiht dem Wohnraum zusätzlichen Charme. Über die elegante Treppe gelangen Sie in den privaten Rückzugsbereich. Das großzügige Schlafzimmer und das stilvolle Badezimmer mit Dusche schaffen eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Die raffiniert genutzten Dachschrägen verleihen der Wohnung Individualität und Gemütlichkeit, ohne dabei an Großzügigkeit einzubüßen. Die Wohnung wurde Ende der 1990er-Jahre hochwertig ausgebaut und bis heute mit viel Liebe zum Detail gepflegt. Hier finden Sie kein Wohnen "von der Stange", sondern ein Zuhause mit Persönlichkeit. Ein Duplex-Stellplatz im Haus, Fahrradraum, Kellerabteil sowie ein gemeinsamer Wasch- und Trockenraum ergänzen dieses attraktive Angebot. Und dann ist da noch die Lage: Einer der begehrtesten Bezirke Wiens. Cafés, Restaurants, kleine Geschäfte, Kultur und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich praktisch vor der Haustür. Hier genießen Sie urbanes Leben und gleichzeitig die Ruhe einer charmanten Dachgeschosswohnung. Vielleicht sind Fotos aussagekräftig – doch den besonderen Charakter dieser Wohnung erlebt man erst vor Ort. Wer das Außergewöhnliche sucht, sollte sich dieses Zuhause nicht entgehen lassen. Entdecken Sie eine Immobilie, die man nicht alle Tage findet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. RED Real Estates Development Immobilien und Bauträger GmbHSterngasse 3/2/61010 Wien[E-Mail-Adresse entfernt][Telefonnummer entfernt]www.immo.red Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1080 Wien
1080 Wien / 126m² / 3 Zimmer
€ 28,61 / m²
#hell
Fühlen Sie sich mit Blueground überall dort zu Hause, wo Sie leben möchten. Sie werden dieses hochentwickelt Josefstadt möblierte Zwei-Schlafzimmer Wohnung mit seiner modernen Einrichtung lieben, voll ausgestattete Küche, und hell Wohnzimmer mit toller Aussicht. Dank der idealen Lage sind Sie ganz in der Nähe von allem, was Vienna zu bieten hat! (ID #VIE310) Der beworbene Preis von 3,230€ /Monat ist der niedrigste verfügbare Preis basierend auf einer 6 Monat(en) und 0 Tag(en) Aufenthalt mit einem Einzugsdatum vom September 30, 2026. Wenn Sie nach ein Aufenthalt von 12 Monaten suchen, beträgt der Preis 3,420€ /Monat. Die Preise variieren je nach Dauer des Aufenthalts, Saison und anderen Parametern. Die genauen Preise und weitere Preiskomponenten finden Sie auf unserer Website, wo Sie Ihr gewünschtes Einzugs- und Auszugsdatum eingeben können. Der Preis gilt, wenn er im Voraus berechnet wird; er kann höher sein, wenn er in mehreren Zahlungen berechnet wird. Makler sind herzlich eingeladen, sich zu melden. Haben Sie nach einem unmöblierten Mietvertrag gesucht? Versuchen Sie stattdessen Blueground und wechseln Sie vom unmöblierten zum möblierten Wohnen: Möbliert zu vergleichbaren Preisen wie unmöbliert Keine Einrichtungs- oder Möbelkosten - sparen Sie Tausende Einzugsbereit - sparen Sie Zeit, bringen Sie einfach Ihren Koffer mit Mit Ihnen im Sinn entworfen Durchdachtes Design mit maßgeschneiderten Oberflächen und moderner Einrichtung, und eine voll ausgestattete Küche, Sie werden das „Ich bin zu Hause“-Gefühl mit diesem Blueground Wohnung genießen. Egal, ob Sie in Ihrem geräumig Wohnzimmer die neuesten und besten Unterhaltungssendungen über den Smart-TV oder den kabellosen Premium-Lautsprecher streamen oder sich auf der hochwertigen Matratze ausruhen – Sie werden sich in alles verlieben, was dieses Josefstadt Wohnung zu bieten hat. Diese Wohnung bietet auch Wäscherei in der Wohnung. Schlafmöglichkeiten King-Size-Bett, 70.8in/180cm King-Size-Bett, 70.8in/180cm Annehmlichkeiten Zu den einzigartigen Annehmlichkeiten dieses Gebäudes Zwei-Schlafzimmer Wohnung gehören ein: Trockner Aufzug Waschmaschine Ankunft und laufende Betreuung Die gesamte Wohnung steht Ihnen zur Verfügung! Während Ihres Aufenthalts haben Sie über die Blueground-App Zugriff auf unser Customer Experience-Team. Sie können zusätzliche Reinigungsarbeiten planen, Wartungsanfragen einreichen und unsere Nachbarschaftempfehlungen mit nur wenigen Fingertipps anzeigen. Wir teilen Ihnen alle Einzelheiten nach Bestätigung Ihres Aufenthalts mit. Weitere wichtige Hinweise Wir sind sehr stolz darauf, dass alle gezeigten Fotos in unseren eigenen Einheiten mit unserer tatsächlichen Einrichtung aufgenommen wurden. Das heißt, wir aktualisieren regelmäßig unsere Dekoration und Möbelanordnung, die von dem abweichen kann, was abgebildet ist. Beachten Sie auch This apartment has high ceilings This building contains both residential and commercial properties This apartment is located in an older building, there may be a few quirks... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1080 Wien
1080 Wien / 700m²
€ 8,74 / m²
#Büro #Gastronomie #Handel #möbliert
Beschreibung Zur Vermietung gelangt ein großzügiges und vielseitig nutzbares Gastronomielokal in begehrter Lage des 8. Wiener Gemeindebezirks. Die Geschäftsfläche erstreckt sich über drei Ebenen und bietet mit einer Gesamtfläche von rund 700 m² hervorragende Voraussetzungen für die Umsetzung unterschiedlichster gastronomischer Konzepte. Das Objekt ist vollständig eingerichtet und verfügt über die wesentlichen Bereiche für einen laufenden Gastronomiebetrieb, darunter Küche, Thekenbereiche und Bestuhlung. Die großzügige Raumaufteilung ermöglicht sowohl einen klassischen Restaurantbetrieb als auch die Kombination verschiedener gastronomischer Angebote. Besonders interessant ist das Potenzial für eine ganztägige Nutzung vom Frühstück über das Mittagsgeschäft bis hin zum Abendbetrieb. Dadurch können unterschiedliche Zielgruppen über den gesamten Tagesverlauf angesprochen werden. Das vorhandene Konzept bietet zudem weiteres Steigerungs- und Entwicklungspotenzial. Aufgrund der Größe, Aufteilung und Ausstattung ist das Lokal nicht auf eine bestimmte gastronomische Richtung festgelegt. Denkbar sind beispielsweise ein italienisches Restaurant, ein internationales Gastronomiekonzept, ein hochwertiges Burger-Konzept, ein Steakrestaurant oder eine Kombination aus Restaurant, Café und Bar. Die große Fensterfassade sorgt für eine ausgezeichnete Sichtbarkeit und verleiht dem Lokal eine markante Präsenz. Ergänzt wird das gastronomische Angebot durch einen Schanigarten mit rund 40 Sitzplätzen. Ein besonderes Highlight stellt der ca. 180 m² große Party- und Veranstaltungskeller dar. Dieser eröffnet zusätzliche Möglichkeiten für Veranstaltungen, private Feiern, Musik- und Eventformate und kann damit eine interessante Ergänzung zum regulären Restaurantbetrieb darstellen. Lage Das Gastronomielokal befindet sich in zentraler und begehrter Lage im 8. Bezirk von Wien. Das Umfeld ist geprägt von Wohnhäusern, Büros und Gastronomiebetrieben und bietet damit eine interessante Mischung unterschiedlicher Zielgruppen. Die Lage eignet sich sowohl für Frühstücks- und Mittagsgäste als auch für einen stärkeren Abend-, Restaurant- und Barbetrieb. Zusätzliche Fläche Über dem Gastronomiebereich befindet sich eine separate Wohnung mit ca. 95 m², die derzeit erfolgreich über Airbnb vermietet wird. Die Wohnung bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten und kann – abhängig von den jeweiligen rechtlichen und vertraglichen Voraussetzungen – weiterhin zur Vermietung oder alternativ beispielsweise als Bürofläche genutzt werden. Eckdaten Geschäftsfläche gesamt: ca. 700 m²Drei Ebenen Wohnung: ca. 95 m²Party-/Konzertkeller: ca. 180 m²Café-/Restaurantbereich: ca. 180 + 80 Sitzplätze Schanigarten: ca. 40 Sitzplätze Vollständig eingerichtet Küche, Theke und Bestuhlung vorhanden Große Fensterfassade Frühstücks-, Mittags- und Abendgeschäft möglich Vielseitiges gastronomisches Nutzungspotenzial Weiteres Entwicklungs- und Steigerungspotenzial Mietkonditionen Miete Gastronomielokal: € 7.337,94 brutto inkl. Betriebskosten Miete Wohnung: € 1.310,29 brutto inkl. Betriebskosten Nutzungspotenzial Die Kombination aus großzügiger Fläche, mehreren Ebenen, hoher Sitzplatzkapazität, Veranstaltungskeller, Schanigarten und zusätzlicher Wohnung macht dieses Objekt besonders vielseitig. Das Lokal bietet eine interessante Grundlage für Gastronomen und Betreiber, die ein bestehendes Objekt übernehmen und mit einem eigenständigen neuen Konzept weiterentwickeln möchten. Vom klassischen Restaurant über italienische oder internationale Küche bis hin zu Burger-, Steak-, Café-, Bar- oder modernen All-Day-Dining-Konzepten sind zahlreiche Ausrichtungen denkbar. Durch die Möglichkeit, Frühstück, Mittagessen und Abendgeschäft miteinander zu verbinden, besteht zusätzliches Potenzial, die vorhandenen Flächen über den gesamten Tag wirtschaftlich zu nutzen und den Betrieb weiter auszubauen. ABLÖSE AUF ANFRAGE Für einen Besichtigungstermin oder nähere Infos kontaktieren Sie noch heute Herrn Canakli unter der Telefon Nr. [Telefonnummer entfernt]• Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Mieter an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter hin. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1080 Wien
1080 Wien, Theater in der Josefstadt / 51,48m² / 2 Zimmer
€ 12.024,09 / m²
#Altbau #Erstbezug #Garten #Terrasse #ruhig
Sie treten ein und werden sich zu Hause fühlen! Worauf warten Sie noch? Werfen Sie einen Blick auf dieses wunderschöne Gründerzeithaus und Sie werden Augen machen. In ruhiger Lage, im Zentrum der Josefstadt gelegen, wurde einem Stilaltbau in perfekter Präzision und großer Liebe zu Details neues Leben eingehaucht. Im Zuge der Sanierung wurden diese Altbauwohnung rundum kernsaniert und erneuert. Das Dach wurde mit 5 großzügigen Wohnungen ausgebaut. Hierbei wurde auf den Erhalt der Altbauelemente höchsten Wert gelegt. Angefangen von der gegliederten Fassade, welche sich stilvoll in die ruhige Wohnstraße einfügt, über den neu gestalteten Hauseingang mit Stuckverzierungen bis hin zum frisch sanierten Stiegenhaus mit Personenlift wird Sie dieses prunkvolle Haus auf Anhieb überzeugen. Bei der Gestaltung der einzelnen Wohnungen wurde auf eine intelligente und optimierte Raumgestaltung höchsten Wert gelegt, die sich sowohl für Familien als auch Paaren und Singles ideal anbieten. Die sorgfältige Auswahl der Materialien und die einzigartige Liebe zum Detail der sichtbaren Elemente, ergeben ein harmonisches und elegantes Gesamtbild. Die Ausstattung auf höchstem Niveau überzeugt auf allen Ebenen: Fischgrätparkett in Eiche, Marazzi Fliesen, Grohe/Hansgrohe Armaturen, Laufen Keramiken in Bad und WC, hohe Innentüren (im Altbau in Alt Wien) in Weiß, kontrollierte Wohnraumlüftung, Fußbodenheizung mittels Pellets, neuen 3-fach isolierverglaste Fenster von Josko, uvm. verleihen allen Wohnungen eine warme und wohnliche Atmosphäre. Raumhöhen bis zu 3,50 Meter sorgen für ein angenehmes Wohngefühl! Lassen Sie sich bereits jetzt schon von diesem großartigen Projekt mit viel Liebe zum Detail überzeugen und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin! TOP 22 - Westseitig ausgerichtete 2-Zimmer-Wohnung mit 20 m² Gartenterrasse im Innenhof! Diese Wohnung beeindruckt und überzeugt mit einem großzügigen Raumangebot, sowie der ruhigen Gartenterrasse im Innenhof. Vom zentralen Vorraum aus, geht es in den gut durchdachten ca. 30 m² Wohn-Essbereich mit den Küchenanschlüssen und dem Zugang auf die ca. 20 m² große Terrasse im lie... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1080 Wien
1080 Wien, Theater in der Josefstadt / 43m² / 2 Zimmer
€ 10.441,86 / m²
#Altbau #ruhig
Sie treten ein und werden sich zu Hause fühlen! Worauf warten Sie noch? Werfen Sie einen Blick auf dieses wunderschöne Gründerzeithaus und Sie werden Augen machen. In ruhiger Lage, im Zentrum der Josefstadt gelegen, wurde einem Stilaltbau in perfekter Präzision und großer Liebe zu Details neues Leben eingehaucht. Im Zuge der Sanierung wurden die Altbauwohnungen rundum kernsaniert und erneuert, sowie das Dach mit 5 großzügigen Wohnungen ausgebaut. Hierbei wurde auf den Erhalt der Altbauelemente höchsten Wert gelegt. Angefangen von der gegliederten Fassade, welche sich stilvoll in die ruhige Wohnstraße einfügt, über den neu gestalteten Hauseingang mit Stuckverzierungen bis hin zum frisch sanierten Stiegenhaus mit Personenlift wird Sie dieses prunkvolle Haus auf Anhieb überzeugen. Bei der Gestaltung der einzelnen Wohnungen wurde auf eine intelligente und optimierte Raumgestaltung höchsten Wert gelegt, die sich sowohl für Familien als auch Paaren und Singles ideal anbieten. Die sorgfältige Auswahl der Materialien und die einzigartige Liebe zum Detail der sichtbaren Elemente, ergeben ein harmonisches und elegantes Gesamtbild. Hier ist für jede(n) die passende Wohnung zu finden. Die Ausstattung auf höchstem Niveau überzeugt auf allen Ebenen: Fischgrätparkett in Eiche, Marazzi Fliesen, Grohe/Hansgrohe Armaturen, Laufen Keramiken in Bad und WC, hohe Innentüren (im Altbau in Alt Wien) in Weiß, kontrollierte Wohnraumlüftung, Fußbodenheizung mittels Pellets, neuen 3-fach isolierverglaste Fenster von Josko, Katzbeck und Roto, außenliegender elektrischer Sonnenschutz (im Dachgeschoß), Klimaanlage in jedem Aufenthaltsraum (im Dachgeschoß), uvm. verleihen allen Wohnungen eine warme und wohnliche Atmosphäre. Raumhöhen bis zu 3,50 Meter sorgen für ein angenehmes Wohngefühl! Lassen Sie sich bereits jetzt schon von diesem großartigen Projekt mit viel Liebe zum Detail überzeugen und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin! TOP 11 - Herrlich ruhige 2-Zimmer-Wohnung im Innenhof! Diese Wohnung beeindruckt und überzeugt mit einem großzügigen Raumangebot, sowie der Ruhe im Innenhof. Vom zentralen Vorraum aus, mit der... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1080 Wien
"The perfect one"! Genialer Erstbezug mit 2 Terrassen, viel Ruhe und bester Nachbarschaft!
€ 1.810.000,-
1080 Wien, Theater in der Josefstadt / 112,2m² / 3 Zimmer
€ 16.131,91 / m²
#Altbau #Erstbezug #Terrasse #ruhig
? Zuhause ist da, wo nicht nur der Schlüssel passt, sondern sich auch das Herz wohl fühlt? Werfen Sie einen Blick auf dieses wunderschöne Gründerzeithaus und Sie werden Augen machen. In ruhiger Lage, im Zentrum der Josefstadt gelegen, wurde einem Stilaltbau in perfekter Präzision und großer Liebe zu Details neues Leben eingehaucht. Im Zuge der Sanierung wurden die Altbauwohnungen rundum kernsaniert und erneuert, sowie das Dach mit 5 großzügigen Wohnungen ausgebaut. Hierbei wurde auf den Erhalt der Altbauelemente höchsten Wert gelegt. Angefangen von der gegliederten Fassade, welche sich stilvoll in die ruhige Wohnstraße einfügt, über den neu gestalteten Hauseingang mit Stuckverzierungen bis hin zum frisch sanierten Stiegenhaus mit Personenlift wird Sie dieses prunkvolle Haus auf Anhieb überzeugen. Bei der Gestaltung der einzelnen Wohnungen wurde auf eine intelligente und optimierte Raumgestaltung höchsten Wert gelegt, die sich sowohl für Familien als auch Paaren und Singles ideal anbieten. Die sorgfältige Auswahl der Materialien und die einzigartige Liebe zum Detail der sichtbaren Elemente, ergeben ein harmonisches und elegantes Gesamtbild. Hier ist für jede(n) die passende Wohnung zu finden. Die Ausstattung auf höchstem Niveau überzeugt auf allen Ebenen: Fischgrätparkett in Eiche, Marazzi Fliesen, Grohe/Hansgrohe Armaturen, Laufen Keramiken in Bad und WC, hohe Innentüren (im Altbau in Alt Wien) in Weiß, kontrollierte Wohnraumlüftung, Fußbodenheizung mittels Pellets, neuen 3-fach isolierverglaste Fenster von Josko, Katzbeck und Roto, außenliegender elektrischer Sonnenschutz (im Dachgeschoß), Klimaanlage in jedem Aufenthaltsraum (im Dachgeschoß), uvm. verleihen allen Wohnungen eine warme und wohnliche Atmosphäre. Raumhöhen bis zu 3,50 Meter sorgen für ein angenehmes Wohngefühl! Auch an Ihr Auto wurde vorausschauend gedacht. Im Haus gegenüber, wurde ein Stellplatz für jede Dachgeschoß Wohnung bereits angemietet. Lassen Sie sich bereits jetzt schon von diesem großartigen Projekt mit viel Liebe zum Detail überzeugen und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin! TOP 30 - Großzügige 3-Zimmer-Wohnung im... [Mehr]
