Gewerbeobjekte in Wien 22.,Donaustadt
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ROBIN - Inspired by Nature. Der nachhaltigste Workspace der Stadt! ROBIN Seestadt kombiniert bewährte Bautradition mit innovativen Low-Tech-Lösungen und bietet in diesem neuen umweltfreundlichen & kosteneffizienten Ensemble den nachhaltigsten Workspace der Stadt. Das energieautarke Gebäude kommt ganz ohne Kosten für Heizung- & Kühlung aus. ROBIN Mieter profitieren nicht nur ganzjährig vom per Sensortechnik gesteuerten Raumklima mit optimaler Luftqualität, sondern vor allem auch von der minimalen Kostenbelastung. Der Gesamt-CO2-Ausstoß ist - ebenso wie die Betriebskostenbelastung - um ca. 40% niedriger als bei konventionellen Gebäuden. Das innovative Gebäudekonzept bietet Unternehmen modernste Arbeitsräume die höchsten Nachhaltigkeitsstandards gerecht werden und leistet somit einen wesentlichen Beitrag dazu - neben der Einsparung von Betriebskosten - auch den ökologischen Fußabdruck aller Nutzer zu reduzieren. Die drei ROBIN Gebäude sind durch einen begrünten Innenhof verbunden. Freiflächen und großzügige Dachterrassen laden zu Begegnungen und Energietanken an der frischen Luft ein. Lichtdurchflutete Räume mit imposanten Raumhöhen von 4,4 m im EG und 3,25 m in den OGs sowie durchdachte Raumstrukturen, inspirieren alle Unternehmensformen mit einem nachhaltigen Mindset und Fokus auf zukunftsorientierte Produkte & Dienstleitung zu kreativen Ideen und innovativem Arbeiten. ROBIN Seestadt setzt durch diese innovative, nachhaltige, klimafreundliche sowie im gesamten Lebenszyklus kosteneffiziente Immobilienprojektentwicklung eine neue Benchmark am Wiener Büromarkt. ROBIN Seestadt kommt gänzlich ohne Kosten für Heizung & Lüftung aus und benötigt nur bei Temperaturspitzen zusätzliche Energie von der (über umweltfreundliche Photovoltaik betriebenen) Wärmepumpe. ROBIN VORTEILE * energieautarkes Bürogebäude mit ÖGNB-Gold Zertifizierung * Büroflächen im nachhaltigsten Workspace der Stadt von 150 bis 4.000 m² * minimale Betriebskosten & CO2 Reduktion - keine Kosten für Heizung & Kühlung * moderne Sensortechnologie für optimales Raumklima & höchste Luftqualität * EU Taxonomie-konformes Bürogebäude * kostenfreie Erstberatung zur Öko-Bonus-Auszeichnung ihres Unternehmens durch die Umweltberatung Wien * Raumhöhen mit 3,25 bzw. 4,4 Meter im EG * Fertigstellung Sommer 2024 Alle weiteren Informationen finden Sie auf unserer Projektwebsite www.robin.eco [http://www.robin.eco/] Visualisierungen ©Patricia Bagienski-Grandits Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
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ROBIN - Inspired by Nature. Der nachhaltigste Workspace der Stadt! ROBIN Seestadt kombiniert bewährte Bautradition mit innovativen Low-Tech-Lösungen und bietet in diesem neuen umweltfreundlichen & kosteneffizienten Ensemble den nachhaltigsten Workspace der Stadt. Das energieautarke Gebäude kommt ganz ohne Kosten für Heizung- & Kühlung aus. ROBIN Mieter profitieren nicht nur ganzjährig vom per Sensortechnik gesteuerten Raumklima mit optimaler Luftqualität, sondern vor allem auch von der minimalen Kostenbelastung. Der Gesamt-CO2-Ausstoß ist - ebenso wie die Betriebskostenbelastung - um ca. 40% niedriger als bei konventionellen Gebäuden. Das innovative Gebäudekonzept bietet Unternehmen modernste Arbeitsräume die höchsten Nachhaltigkeitsstandards gerecht werden und leistet somit einen wesentlichen Beitrag dazu - neben der Einsparung von Betriebskosten - auch den ökologischen Fußabdruck aller Nutzer zu reduzieren. Die drei ROBIN Gebäude sind durch einen begrünten Innenhof verbunden. Freiflächen und großzügige Dachterrassen laden zu Begegnungen und Energietanken an der frischen Luft ein. Lichtdurchflutete Räume mit imposanten Raumhöhen von 4,4 m im EG und 3,25 m in den OGs sowie durchdachte Raumstrukturen, inspirieren alle Unternehmensformen mit einem nachhaltigen Mindset und Fokus auf zukunftsorientierte Produkte & Dienstleitung zu kreativen Ideen und innovativem Arbeiten. ROBIN Seestadt setzt durch diese innovative, nachhaltige, klimafreundliche sowie im gesamten Lebenszyklus kosteneffiziente Immobilienprojektentwicklung eine neue Benchmark am Wiener Büromarkt. ROBIN Seestadt kommt gänzlich ohne Kosten für Heizung & Lüftung aus und benötigt nur bei Temperaturspitzen zusätzliche Energie von der (über umweltfreundliche Photovoltaik betriebenen) Wärmepumpe. ROBIN VORTEILE * energieautarkes Bürogebäude mit ÖGNB-Gold Zertifizierung * Büroflächen im nachhaltigsten Workspace der Stadt von 150 bis 4.000 m² * minimale Betriebskosten & CO2 Reduktion - keine Kosten für Heizung & Kühlung * moderne Sensortechnologie für optimales Raumklima & höchste Luftqualität * EU Taxonomie-konformes Bürogebäude * kostenfreie Erstberatung zur Öko-Bonus-Auszeichnung ihres Unternehmens durch die Umweltberatung Wien * Raumhöhen mit 3,25 bzw. 4,4 Meter im EG * Fertigstellung Sommer 2024 Alle weiteren Informationen finden Sie auf unserer Projektwebsite www.robin.eco [http://www.robin.eco/] Visualisierungen ©Patricia Bagienski-Grandits Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
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ROBIN - Inspired by Nature. Der nachhaltigste Workspace der Stadt! ROBIN Seestadt kombiniert bewährte Bautradition mit innovativen Low-Tech-Lösungen und bietet in diesem neuen umweltfreundlichen & kosteneffizienten Ensemble den nachhaltigsten Workspace der Stadt. Das energieautarke Gebäude kommt ganz ohne Kosten für Heizung- & Kühlung aus. ROBIN Mieter profitieren nicht nur ganzjährig vom per Sensortechnik gesteuerten Raumklima mit optimaler Luftqualität, sondern vor allem auch von der minimalen Kostenbelastung. Der Gesamt-CO2-Ausstoß ist - ebenso wie die Betriebskostenbelastung - um ca. 40% niedriger als bei konventionellen Gebäuden. Das innovative Gebäudekonzept bietet Unternehmen modernste Arbeitsräume die höchsten Nachhaltigkeitsstandards gerecht werden und leistet somit einen wesentlichen Beitrag dazu - neben der Einsparung von Betriebskosten - auch den ökologischen Fußabdruck aller Nutzer zu reduzieren. Die drei ROBIN Gebäude sind durch einen begrünten Innenhof verbunden. Freiflächen und großzügige Dachterrassen laden zu Begegnungen und Energietanken an der frischen Luft ein. Lichtdurchflutete Räume mit imposanten Raumhöhen von 4,4 m im EG und 3,25 m in den OGs sowie durchdachte Raumstrukturen, inspirieren alle Unternehmensformen mit einem nachhaltigen Mindset und Fokus auf zukunftsorientierte Produkte & Dienstleitung zu kreativen Ideen und innovativem Arbeiten. ROBIN Seestadt setzt durch diese innovative, nachhaltige, klimafreundliche sowie im gesamten Lebenszyklus kosteneffiziente Immobilienprojektentwicklung eine neue Benchmark am Wiener Büromarkt. ROBIN Seestadt kommt gänzlich ohne Kosten für Heizung & Lüftung aus und benötigt nur bei Temperaturspitzen zusätzliche Energie von der (über umweltfreundliche Photovoltaik betriebenen) Wärmepumpe. ROBIN VORTEILE * energieautarkes Bürogebäude mit ÖGNB-Gold Zertifizierung * Büroflächen im nachhaltigsten Workspace der Stadt von 150 bis 4.000 m² * minimale Betriebskosten & CO2 Reduktion - keine Kosten für Heizung & Kühlung * moderne Sensortechnologie für optimales Raumklima & höchste Luftqualität * EU Taxonomie-konformes Bürogebäude * kostenfreie Erstberatung zur Öko-Bonus-Auszeichnung ihres Unternehmens durch die Umweltberatung Wien * Raumhöhen mit 3,25 bzw. 4,4 Meter im EG * Fertigstellung Sommer 2024 Alle weiteren Informationen finden Sie auf unserer Projektwebsite www.robin.eco [http://www.robin.eco/] Visualisierungen ©Patricia Bagienski-Grandits Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt / 440m²
€ 29,16 / m²
#Gastronomie
ATTRAKTIVE GASTRONOMIEFLÄCHE IN DEN DANUBEFLATS - DIREKT AN DER DONAUINSEL In den exklusiven Danube Flats - Österreichs höchstem Wohnhochhaus - gelangt eine hochwertige Gastronomiefläche in erstklassiger Lage zur Vermarktung. Das Projekt befindet sich an der Wagramer Straße, unmittelbar bei der Donauinsel, einem der beliebtesten Freizeit- und Erholungsgebiete Wiens mit enormem Besucheraufkommen. Die weithin sichtbare Landmark‑Architektur sowie die direkte Anbindung an U‑Bahn, Donaupark, Donau City und die Neue Donau machen die Danube Flats zu einem der attraktivsten Standorte für moderne Gastronomiekonzepte. FLÄCHENAUFSTELLUNG * Restaurant-Innenfläche: ca. 440 m² Ideal für Indoor‑Gastronomie mit großzügigen Grundrissen, flexibler Raumaufteilung und repräsentanten Zugängen. * Gastgartenfläche: ca. 585 m² Sehr weitläufiger Outdoor‑Bereich mit Sonneneinstrahlung, hoher Aufenthaltsqualität und stark frequentierter Lage zwischen Donauinsel-Zugang und Wagramer Straße. HIGHLIGHTS DES STANDORTS * Premiumlage an der Donauinsel - einer der wichtigsten Freizeit- und Event-Hotspots Wiens * Direkt im Erdgeschoß der Danube Flats - über 600 neue Wohneinheiten im Gebäude * Stark frequentierter Fußgängerbereich, ideal für Laufkundschaft * Hervorragende Verkehrsanbindung (U1 Donauinsel/Alte Donau, Bus, Radwege, Autoverkehr) * Hohe Sichtbarkeit und modernes Umfeld inmitten der Donau City * Großflächiger Gastgarten mit Potenzial für ganzjährige Nutzung (Sonnenschutz, Outdoor‑Lounge etc.) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
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ROBIN - Inspired by Nature. Der nachhaltigste Workspace der Stadt! ROBIN Seestadt kombiniert bewährte Bautradition mit innovativen Low-Tech-Lösungen und bietet in diesem neuen umweltfreundlichen & kosteneffizienten Ensemble den nachhaltigsten Workspace der Stadt. Das energieautarke Gebäude kommt ganz ohne Kosten für Heizung- & Kühlung aus. ROBIN Mieter profitieren nicht nur ganzjährig vom per Sensortechnik gesteuerten Raumklima mit optimaler Luftqualität, sondern vor allem auch von der minimalen Kostenbelastung. Der Gesamt-CO2-Ausstoß ist - ebenso wie die Betriebskostenbelastung - um ca. 40% niedriger als bei konventionellen Gebäuden. Das innovative Gebäudekonzept bietet Unternehmen modernste Arbeitsräume die höchsten Nachhaltigkeitsstandards gerecht werden und leistet somit einen wesentlichen Beitrag dazu - neben der Einsparung von Betriebskosten - auch den ökologischen Fußabdruck aller Nutzer zu reduzieren. Die drei ROBIN Gebäude sind durch einen begrünten Innenhof verbunden. Freiflächen und großzügige Dachterrassen laden zu Begegnungen und Energietanken an der frischen Luft ein. Lichtdurchflutete Räume mit imposanten Raumhöhen von 4,4 m im EG und 3,25 m in den OGs sowie durchdachte Raumstrukturen, inspirieren alle Unternehmensformen mit einem nachhaltigen Mindset und Fokus auf zukunftsorientierte Produkte & Dienstleitung zu kreativen Ideen und innovativem Arbeiten. ROBIN Seestadt setzt durch diese innovative, nachhaltige, klimafreundliche sowie im gesamten Lebenszyklus kosteneffiziente Immobilienprojektentwicklung eine neue Benchmark am Wiener Büromarkt. ROBIN Seestadt kommt gänzlich ohne Kosten für Heizung & Lüftung aus und benötigt nur bei Temperaturspitzen zusätzliche Energie von der (über umweltfreundliche Photovoltaik betriebenen) Wärmepumpe. ROBIN VORTEILE * energieautarkes Bürogebäude mit ÖGNB-Gold Zertifizierung * Büroflächen im nachhaltigsten Workspace der Stadt von 150 bis 4.000 m² * minimale Betriebskosten & CO2 Reduktion - keine Kosten für Heizung & Kühlung * moderne Sensortechnologie für optimales Raumklima & höchste Luftqualität * EU Taxonomie-konformes Bürogebäude * kostenfreie Erstberatung zur Öko-Bonus-Auszeichnung ihres Unternehmens durch die Umweltberatung Wien * Raumhöhen mit 3,25 bzw. 4,4 Meter im EG * Fertigstellung Sommer 2024 Alle weiteren Informationen finden Sie auf unserer Projektwebsite www.robin.eco [http://www.robin.eco/] Visualisierungen ©Patricia Bagienski-Grandits Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
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ROBIN - Inspired by Nature. Der nachhaltigste Workspace der Stadt! ROBIN Seestadt kombiniert bewährte Bautradition mit innovativen Low-Tech-Lösungen und bietet in diesem neuen umweltfreundlichen & kosteneffizienten Ensemble den nachhaltigsten Workspace der Stadt. Das energieautarke Gebäude kommt ganz ohne Kosten für Heizung- & Kühlung aus. ROBIN Mieter profitieren nicht nur ganzjährig vom per Sensortechnik gesteuerten Raumklima mit optimaler Luftqualität, sondern vor allem auch von der minimalen Kostenbelastung. Der Gesamt-CO2-Ausstoß ist - ebenso wie die Betriebskostenbelastung - um ca. 40% niedriger als bei konventionellen Gebäuden. Das innovative Gebäudekonzept bietet Unternehmen modernste Arbeitsräume die höchsten Nachhaltigkeitsstandards gerecht werden und leistet somit einen wesentlichen Beitrag dazu - neben der Einsparung von Betriebskosten - auch den ökologischen Fußabdruck aller Nutzer zu reduzieren. Die drei ROBIN Gebäude sind durch einen begrünten Innenhof verbunden. Freiflächen und großzügige Dachterrassen laden zu Begegnungen und Energietanken an der frischen Luft ein. Lichtdurchflutete Räume mit imposanten Raumhöhen von 4,4 m im EG und 3,25 m in den OGs sowie durchdachte Raumstrukturen, inspirieren alle Unternehmensformen mit einem nachhaltigen Mindset und Fokus auf zukunftsorientierte Produkte & Dienstleitung zu kreativen Ideen und innovativem Arbeiten. ROBIN Seestadt setzt durch diese innovative, nachhaltige, klimafreundliche sowie im gesamten Lebenszyklus kosteneffiziente Immobilienprojektentwicklung eine neue Benchmark am Wiener Büromarkt. ROBIN Seestadt kommt gänzlich ohne Kosten für Heizung & Lüftung aus und benötigt nur bei Temperaturspitzen zusätzliche Energie von der (über umweltfreundliche Photovoltaik betriebenen) Wärmepumpe. ROBIN VORTEILE * energieautarkes Bürogebäude mit ÖGNB-Gold Zertifizierung * Büroflächen im nachhaltigsten Workspace der Stadt von 150 bis 4.000 m² * minimale Betriebskosten & CO2 Reduktion - keine Kosten für Heizung & Kühlung * moderne Sensortechnologie für optimales Raumklima & höchste Luftqualität * EU Taxonomie-konformes Bürogebäude * kostenfreie Erstberatung zur Öko-Bonus-Auszeichnung ihres Unternehmens durch die Umweltberatung Wien * Raumhöhen mit 3,25 bzw. 4,4 Meter im EG * Fertigstellung Sommer 2024 Alle weiteren Informationen finden Sie auf unserer Projektwebsite www.robin.eco [http://www.robin.eco/] Visualisierungen ©Patricia Bagienski-Grandits Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1220 Wien
€ 433.820,40
1220 Wien,Donaustadt / 23540m²
€ 18,43 / m²
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ROBIN - Inspired by Nature. Der nachhaltigste Workspace der Stadt! ROBIN Seestadt kombiniert bewährte Bautradition mit innovativen Low-Tech-Lösungen und bietet in diesem neuen umweltfreundlichen & kosteneffizienten Ensemble den nachhaltigsten Workspace der Stadt. Das energieautarke Gebäude kommt ganz ohne Kosten für Heizung- & Kühlung aus. ROBIN Mieter profitieren nicht nur ganzjährig vom per Sensortechnik gesteuerten Raumklima mit optimaler Luftqualität, sondern vor allem auch von der minimalen Kostenbelastung. Der Gesamt-CO2-Ausstoß ist - ebenso wie die Betriebskostenbelastung - um ca. 40% niedriger als bei konventionellen Gebäuden. Das innovative Gebäudekonzept bietet Unternehmen modernste Arbeitsräume die höchsten Nachhaltigkeitsstandards gerecht werden und leistet somit einen wesentlichen Beitrag dazu - neben der Einsparung von Betriebskosten - auch den ökologischen Fußabdruck aller Nutzer zu reduzieren. Die drei ROBIN Gebäude sind durch einen begrünten Innenhof verbunden. Freiflächen und großzügige Dachterrassen laden zu Begegnungen und Energietanken an der frischen Luft ein. Lichtdurchflutete Räume mit imposanten Raumhöhen von 4,4 m im EG und 3,25 m in den OGs sowie durchdachte Raumstrukturen, inspirieren alle Unternehmensformen mit einem nachhaltigen Mindset und Fokus auf zukunftsorientierte Produkte & Dienstleitung zu kreativen Ideen und innovativem Arbeiten. ROBIN Seestadt setzt durch diese innovative, nachhaltige, klimafreundliche sowie im gesamten Lebenszyklus kosteneffiziente Immobilienprojektentwicklung eine neue Benchmark am Wiener Büromarkt. ROBIN Seestadt kommt gänzlich ohne Kosten für Heizung & Lüftung aus und benötigt nur bei Temperaturspitzen zusätzliche Energie von der (über umweltfreundliche Photovoltaik betriebenen) Wärmepumpe. ROBIN VORTEILE * energieautarkes Bürogebäude mit ÖGNB-Gold Zertifizierung * Büroflächen im nachhaltigsten Workspace der Stadt von 150 bis 4.000 m² * minimale Betriebskosten & CO2 Reduktion - keine Kosten für Heizung & Kühlung * moderne Sensortechnologie für optimales Raumklima & höchste Luftqualität * EU Taxonomie-konformes Bürogebäude * kostenfreie Erstberatung zur Öko-Bonus-Auszeichnung ihres Unternehmens durch die Umweltberatung Wien * Raumhöhen mit 3,25 bzw. 4,4 Meter im EG * Fertigstellung Sommer 2024 Alle weiteren Informationen finden Sie auf unserer Projektwebsite www.robin.eco [http://www.robin.eco/] Visualisierungen ©Patricia Bagienski-Grandits Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. B.1.0.1: 150 m² - 232,6 m² 17,37 € B-01: 211 m² 15,00 € A A. Gesamt: 219 m² - 3.746 m² 15,00 € - 16,00 € EG A.001: 155 m² 12,50 € A.002: 208 m² 12,50 € 1. Etage A.100: 219 m² - 752 m² 14,20 € A.101: 219 m² 14,70 € A.101: 461 m² 14,45 € A.102: 288 m² 14,70 € A.102: 288 m² 14,45 € A.103: 245 m² 14,70 € 2. Etage A.200: 219 m² - 752 m² 14,70 € A.201: 219 m² 15,20 € A.201: 464 m² 14,95 € A.202: 288 m² 14,95 € A.202: 288 m² 15,20 € A.203: 245 m² 15,20 € 3. Etage A.300: 219 m² - 756 m² 15,20 € A.301: 219 m² 15,70 € A.301: 464 m² 15,45 € A.302: 291 m² 15,45 € A.302: 291 m² 15,70 € A.303: 246 m² 15,70 € 4. Etage A. 400: 219 m² - 751 m² 15,70 € A.401: 464 m² 15,95 € A.401: 219 m² 16,20 € A.402: 287 m² 16,20 € A.402: 287 m² 15,95 € A.403: 245 m² 16,20 € 1. DG A.500: 287 m² - 735 m² 16,20 € A.501: 448 m² 16,45 € A.502: 287 m² 16,45 € B B. Gesamt: 2.314 m² 15,00 € - 16,00 € EG B.001: 211 m² 12,50 € 1. Etage B.100: 152 m² - 374 m² 14,00 € - 14,50 € B.101: 232,6 m² 14,50 € B.101: 339 m² 14,25 € B.102: 222 m² 14,50 € B.102: 273 m² 14,25 € B.103: 152 m² 14,50 € 2. Etage B.200: 146 m² - 607 m² 14,60 € B.201: 233 m² 15,10 € B.201: 338 m² 14,85 € B.202: 222 m² 15,10 € B.202: 272 m² 14,85 € B.203: 152 m² 15,10 € 3. Etage B.300: 146 m² - 607 m² 15,00 € B.301: 233 m² 15,50 € B.301: 334 m² 15,25 € B.302: 222 m² 15,50 € B.302: 273 m² 15,25 € B.303: 152 m² 15,50 € 4. Etage B.400: 146 m² - 598 m² 15,60 € B.401: 233 m² 16,10 € B.401: 328 m² 15,85 € B.402: 219 m² 15,75 € B.402: 270 m² 15,85 € B.403: 146 m² 16,10 € 1. DG B.500: 264 m² - 580 m² 16,00 € B.501: 316 m² 16,25 € B.502: 264 m² 16,25 € Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
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ROBIN - Inspired by Nature. Der nachhaltigste Workspace der Stadt! ROBIN Seestadt kombiniert bewährte Bautradition mit innovativen Low-Tech-Lösungen und bietet in diesem neuen umweltfreundlichen & kosteneffizienten Ensemble den nachhaltigsten Workspace der Stadt. Das energieautarke Gebäude kommt ganz ohne Kosten für Heizung- & Kühlung aus. ROBIN Mieter profitieren nicht nur ganzjährig vom per Sensortechnik gesteuerten Raumklima mit optimaler Luftqualität, sondern vor allem auch von der minimalen Kostenbelastung. Der Gesamt-CO2-Ausstoß ist - ebenso wie die Betriebskostenbelastung - um ca. 40% niedriger als bei konventionellen Gebäuden. Das innovative Gebäudekonzept bietet Unternehmen modernste Arbeitsräume die höchsten Nachhaltigkeitsstandards gerecht werden und leistet somit einen wesentlichen Beitrag dazu - neben der Einsparung von Betriebskosten - auch den ökologischen Fußabdruck aller Nutzer zu reduzieren. Die drei ROBIN Gebäude sind durch einen begrünten Innenhof verbunden. Freiflächen und großzügige Dachterrassen laden zu Begegnungen und Energietanken an der frischen Luft ein. Lichtdurchflutete Räume mit imposanten Raumhöhen von 4,4 m im EG und 3,25 m in den OGs sowie durchdachte Raumstrukturen, inspirieren alle Unternehmensformen mit einem nachhaltigen Mindset und Fokus auf zukunftsorientierte Produkte & Dienstleitung zu kreativen Ideen und innovativem Arbeiten. ROBIN Seestadt setzt durch diese innovative, nachhaltige, klimafreundliche sowie im gesamten Lebenszyklus kosteneffiziente Immobilienprojektentwicklung eine neue Benchmark am Wiener Büromarkt. ROBIN Seestadt kommt gänzlich ohne Kosten für Heizung & Lüftung aus und benötigt nur bei Temperaturspitzen zusätzliche Energie von der (über umweltfreundliche Photovoltaik betriebenen) Wärmepumpe. ROBIN VORTEILE * energieautarkes Bürogebäude mit ÖGNB-Gold Zertifizierung * Büroflächen im nachhaltigsten Workspace der Stadt von 150 bis 4.000 m² * minimale Betriebskosten & CO2 Reduktion - keine Kosten für Heizung & Kühlung * moderne Sensortechnologie für optimales Raumklima & höchste Luftqualität * EU Taxonomie-konformes Bürogebäude * kostenfreie Erstberatung zur Öko-Bonus-Auszeichnung ihres Unternehmens durch die Umweltberatung Wien * Raumhöhen mit 3,25 bzw. 4,4 Meter im EG * Fertigstellung Sommer 2024 Alle weiteren Informationen finden Sie auf unserer Projektwebsite www.robin.eco [http://www.robin.eco/] Visualisierungen ©Patricia Bagienski-Grandits Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
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ROBIN - Inspired by Nature. Der nachhaltigste Workspace der Stadt! ROBIN Seestadt kombiniert bewährte Bautradition mit innovativen Low-Tech-Lösungen und bietet in diesem neuen umweltfreundlichen & kosteneffizienten Ensemble den nachhaltigsten Workspace der Stadt. Das energieautarke Gebäude kommt ganz ohne Kosten für Heizung- & Kühlung aus. ROBIN Mieter profitieren nicht nur ganzjährig vom per Sensortechnik gesteuerten Raumklima mit optimaler Luftqualität, sondern vor allem auch von der minimalen Kostenbelastung. Der Gesamt-CO2-Ausstoß ist - ebenso wie die Betriebskostenbelastung - um ca. 40% niedriger als bei konventionellen Gebäuden. Das innovative Gebäudekonzept bietet Unternehmen modernste Arbeitsräume die höchsten Nachhaltigkeitsstandards gerecht werden und leistet somit einen wesentlichen Beitrag dazu - neben der Einsparung von Betriebskosten - auch den ökologischen Fußabdruck aller Nutzer zu reduzieren. Die drei ROBIN Gebäude sind durch einen begrünten Innenhof verbunden. Freiflächen und großzügige Dachterrassen laden zu Begegnungen und Energietanken an der frischen Luft ein. Lichtdurchflutete Räume mit imposanten Raumhöhen von 4,4 m im EG und 3,25 m in den OGs sowie durchdachte Raumstrukturen, inspirieren alle Unternehmensformen mit einem nachhaltigen Mindset und Fokus auf zukunftsorientierte Produkte & Dienstleitung zu kreativen Ideen und innovativem Arbeiten. ROBIN Seestadt setzt durch diese innovative, nachhaltige, klimafreundliche sowie im gesamten Lebenszyklus kosteneffiziente Immobilienprojektentwicklung eine neue Benchmark am Wiener Büromarkt. ROBIN Seestadt kommt gänzlich ohne Kosten für Heizung & Lüftung aus und benötigt nur bei Temperaturspitzen zusätzliche Energie von der (über umweltfreundliche Photovoltaik betriebenen) Wärmepumpe. ROBIN VORTEILE * energieautarkes Bürogebäude mit ÖGNB-Gold Zertifizierung * Büroflächen im nachhaltigsten Workspace der Stadt von 150 bis 4.000 m² * minimale Betriebskosten & CO2 Reduktion - keine Kosten für Heizung & Kühlung * moderne Sensortechnologie für optimales Raumklima & höchste Luftqualität * EU Taxonomie-konformes Bürogebäude * kostenfreie Erstberatung zur Öko-Bonus-Auszeichnung ihres Unternehmens durch die Umweltberatung Wien * Raumhöhen mit 3,25 bzw. 4,4 Meter im EG * Fertigstellung Sommer 2024 Alle weiteren Informationen finden Sie auf unserer Projektwebsite www.robin.eco [http://www.robin.eco/] Visualisierungen ©Patricia Bagienski-Grandits Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Büro / Praxis mieten in 1220 Wien
€ 3.753,67
1220 Wien, Stadlauer Markt / 227m² / 8 Zimmer
€ 16,54 / m²
#Büro
Bürofläche Nähe Stadlauer Markt Das Bürogebäude wurde ca. in den Jahren 1906/08 errichtet. Das Mietobjekt liegt im 1. Obergeschoß. Die Gesamtfläche von ca. 227 m² gliedert sich in 7 Büros, einen Aufenthaltsraum mit Küchenzeile, WC´s für Damen und Herren sowie zwei Vorräume. Die Flächen befinden sich in einem guten Zustand, Adaptierungen (wie z.B. Ausmalen) sind ggf. erforderlich. Im Gesamtmietpreis enthalten sind die monatlichen Betriebs-, Heiz- und Stromkostenakonti. Die Betriebs-, Heiz- und Stromkosten werden nach Quadratmetern abgerechnet. Nebenkosten: 4 Bruttomonatsmieten Kaution und Vergebührung des Mietvertrages Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 2270 zzgl 20% USt. Betriebskosten ? 499,4 zzgl 20% USt. Heizkosten ? 170,25 zzgl 20% USt. Sonstiges ? 188,41 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer ? 625,61 Gesamtbetrag ? 3753,67 Heizwärmebedarf: 227.5 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.88... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1220 Wien
1220 Wien / 344,53m²
€ 15,96 / m²
#Gastronomie #Rohbau #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei
Flexible Gastrofläche im Edelrohbau – Individuell gestaltbar nach Ihren Anforderungen!!! Zur Vermietung gelangt diese moderne Gastrofläche im Edelrohbau mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 344,53 m². Die Fläche bietet zukünftigen Mietern die seltene Möglichkeit, die Räumlichkeiten entsprechend den eigenen betrieblichen Anforderungen und Vorstellungen zu gestalten und auszubauen. Ein Investzuschuss wird vom Vermieter zur Verfügung gestellt! Die Einheit erstreckt sich über Erdgeschoss und 1. Obergeschoss. Die Flächen sind über einen großzügige Treppe direkt miteinander verbunden, wobei es zusätzlich vom Stiegenhaus weitere Zugänge gibt, wo auch ein Aufzug für Barrierefreiheit sorgt. Durch die separaten Eingänge bedingt können die Flächen bei Bedarf auch getrennt angemietet werden. In diesem Fall wird die bestehende interne Verbindung zwischen den Geschossen geschlossen, sodass zwei voneinander unabhängige Einheiten entstehen. Mietkonditionen: Basismietzins: nur € 10,50/m² zzgl. USt Betriebskosten: ca. € 2,80/m² zzgl. USt Gesamtnutzfläche beide Ebenen: ca. 344,53 m² (Teilanmietung möglich) RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN Erdgeschoß • 175,65m² - flexible Raumaufteilung, Sanitärflächen nach Bedarf 1. Obergeschoß • 168,88m² - flexible Raumaufteilung, Sanitärflächen nach Bedarf Durch den Edelrohbauzustand eignet sich die Liegenschaft insbesondere für Unternehmen, die Wert auf eine individuelle Raumaufteilung, moderne Arbeitswelten und eine maßgeschneiderte Ausstattung legen. Ob klassisches Restaurant, Open-Space-Konzept, Praxis- oder Dienstleistungsnutzung – zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten stehen offen. HIGHLIGHTS und AUSSTATTUNGSMERKMALE • Edelrohbau • flexible Raumgestaltung • Ausstattung nach Bedarf • modern und hell • barrierefreier Zugang beider Ebenen • optimale öffentliche Verkehrsanbindung • alle Geschäfte für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe • Stellplätze in der hauseigenen Garage • Investzuschuss vom Vermieter Die Liegenschaft befindet sich in einem dynamischen Entwicklungsgebiet im 22. Wiener Gemeindebezirk und profitiert von einer stetig wachsenden Wohn- und Geschäftsstruktur. Das Objekt liegt im Herzen eines modernen Neubauquartiers mit rund 134 Wohnungen und zahlreichen weiteren Wohnbauprojekten in unmittelbarer Umgebung. Dadurch entsteht ein attraktives Umfeld mit hoher Frequenz und einem stetig wachsenden Einzugsgebiet. ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • U1 Kagraner Platz und Rennbahnweg • Straßenbahn: 26, 27 • Bus: 22A, 24A, 27A Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Die U1-Stationen Kagraner Platz und Rennbahnweg sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine direkte Verbindung in die Wiener Innenstadt. Ergänzt wird die Infrastruktur durch mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sowie eine rasche Anbindung an die A23 und das überregionale Verkehrsnetz. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zahlreiche Nahversorger, Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen, Gastronomie- und Dienstleistungsbetriebe. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, hoher Wohnqualität und laufender Quartiersentwicklung macht diesen Standort besonders attraktiv für Unternehmen mit langfristiger Perspektive. ERSTZAHLUNG • Erste Monatsmiete • Kaution: 3 BMM • Provision: 3 BMM • Vergebührung für das Finanzamt Gerne informieren wir Sie im Rahmen eines persönlichen Gesprächs über die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten sowie die individuellen Ausgestaltungsoptionen dieser attraktiven Gewerbefläche. KONTAKT Frau Kerstin Fried Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Mobil: [Telefonnummer entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 3617,56 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 964,68 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 916,45 Gesamtbetrag € 5498,69 Heizwärmebedarf: 43.19 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.8 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt / 344,53m²
€ 13,28 / m²
#Büro #Handel #Ordination #Rohbau #Parkmöglichkeit
Highlights * Edelrohbau: Flexible Gestaltungsmöglichkeiten dank Übergabe im Edelrohbau * Effizienter Grundriss: Individuelle Nutzungsmöglichkeiten auf zwei Ebenen * Hervorragende Sichtbarkeit: Perfekt für unterschiedliche Geschäftskonzepte * Frequenz: frequentierte Lage dank zahlreicher Neubauten und neu entstandener Geschäfte im dynamisch wachsenden Viertel * Nutzungsmöglichkeiten: Einzelhandel, Büro, Ordination, Gastronomie, Sportstudio Das Objekt Die Geschäftsfläche erstreckt sich über zwei Etagen, die durch eine interne Treppe miteinander verbunden sind. Zudem bietet die Immobilie einen zusätzlichen, separaten Zugang über das Stiegenhaus, was zusätzliche Flexibilität bei der Nutzung der Räume schafft. Durch den Edelrohbau haben Sie die Möglichkeit, die Flächen ganz nach Ihren eigenen Anforderungen zu gestalten und so optimal an Ihre Bedürfnisse anzupassen. Die großen Schaufenster garantieren Helligkeit und gleichzeitig gute Sichtbarkeit. Die Garage mit Stellplätzen sorgt für eine praktische Parklösung für Mitarbeiter und Kunden. Die zentrale Lage in einem aufstrebenden Viertel sorgt für eine hohe Besucherfrequenz und bietet somit hervorragende Chancen für den Erfolg Ihres Unternehmens. Die beiden Stockwerke können auch getrennt voneinander angemietet werden. In Absprache mit dem Eigentümer kann ein Baukostenzuschuss für die Herstellung der Oberflächen bereitgestellt werden. Flächenaufstellung: EG: 175,65 m² 1.OG: 168,88 m² Öffentliche Verkehrsmittel: * U-Bahn: Die U1-Stationen (Kagraner Platz, Rennbahnweg) sind zu Fuß erreichbar * Straßenbahn: Die Straßenbahnlinie 26 hält in etwa 10 Gehminuten Entfernung oder kann in einer Station mit dem Bus 24A erreicht werden * Bus: Die Buslinien 24A, 62A und 66A sind in unmittelbarer Nähe verfügbar * Straßennetz: Die Anbindung an die A2, S1 und A21 ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den wichtigsten Verkehrsachsen * Flughafen Wien: Der Flughafen ist in nur 20 Minuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung für nationale und internationale Reisen. Diese zentrale Lage gewährleistet eine hohe Erreichbarkeit und Sichtbarkeit für Ihr Unternehmen. Disclaimer Die in diesem Exposé enthaltenen Bilder dienen der Veranschaulichung und können teilweise computergenerierte Visualisierungen (Renderings) beinhalten. Diese Darstellungen sollen einen Eindruck von der möglichen Gestaltung der Immobilie vermitteln, stellen jedoch keine verbindliche Beschaffenheitsangabe dar. Die abgebildeten Möbel und Einrichtungsgegenstände dienen ausschließlich der Illustration und sind nicht Bestandteil des Kauf- oder Mietgegenstandes. *Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
