Gewerbeobjekte in Vorarlberg

#Büro #Gastronomie #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit

Für die ca. 40 m² große Gewerbefläche wird ein Nachfolger gesucht. Die Fläche ist optimal für eine Praxis, Kanzlei oder ein Büro. Tiefgaragen-Stellplätze nach Absprache Wichtige Facts: kann als Büro oder Praxis genutzt werden Moderne, sehr schön belichtete Räumlichkeiten 1 Teeküche mit Kühlschrank und kleinem Herd (optional) 1 Bad inkl. WC, Waschbecken & Dusche Fußbodenheizung Automatische Be- und Entlüftung Sonnenschutz: elektronische Screens außen Die Räumlichkeit wird noch neu ausgemalt und der Laminatboden entfernt (oder erneuert). Wir freuen uns auf Ihre Anfragen und beraten Sie gerne. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt kostenlos Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die moderne und vielfältige Gestaltung, sowie die mittlerweile überregionale Bekanntheit der Dachmarke machen den Garnmarkt zu einem repräsentativen Standort für die dort ansässigen Unternehmen. Hinzu kommen die zentrale Lage und gute Erreichbarkeit. Das Areal bildet einen Teil des Ortszentrums mit einer idealen Infrastruktur, mit Parkplätzen, Grünflächen und einer guten Verkehrsanbindung. Geschäfte, Büros, Restaurants, Ordinationen, Kanzleien, Kinderbetreuungseinrichtung - alles ist an einem Ort und leicht erreichbar. Diese durchdachte Verknüpfung von Einzelhandel, Dienstleistung und Wohnen führt so zu einer Belebung des Standortes. Gerade für Mitarbeiter bedeutet ein Arbeitsplatz Am Garnmarkt ein Stück Lebensqualität, denn die Nähe zu den Geschäften ermöglicht einen spontanen Einkauf, eine überbetriebliche Kinderbetreuung sorgt sich um die Kleinen und die gestalteten Plätze laden zum Verweilen ein. Abschließend muss noch das vielfältige Gastronomie Angebot erwähnt werden. Diese Gewerbeimmobilie befindet sich über der Bibliothek und ist östlich ausgerichtet.... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Geschäftslokal im Herzen von Götzis, Vorarlberg! Diese erstklassige Einzelhandelsfläche im Erdgeschoss bietet Ihnen auf beeindruckenden ca. 175 m² den idealen Raum, um Ihre Geschäftsideen erfolgreich umzusetzen und Ihren Kunden ein einzigartiges Einkaufserlebnis zu bieten. Die Immobilie befindet sich in der stark frequentierten Flanierzone und profitiert von einer hervorragenden Sichtbarkeit. Besonders attraktiv ist die direkte Nachbarschaft zur beliebten Bäckerei Mangold, die zusätzlich für eine hohe Kundenfrequenz sorgt. Zahlreiche kostenlose Besucherparkplätze in der Tiefgarage gewährleisten eine komfortable Erreichbarkeit für Ihre Kunden. Der edle Parkettboden im Verkaufsbereich verleiht der Immobilie ein besonderes Raumklima . Die großzügigen Schaufensterflächen sorgen für eine optimale Präsentation Ihrer Produkte und schaffen eine einladende Atmosphäre für Ihre Kunden. Ein Personenaufzug sorgt zudem für barrierefreien Zugang und erleichtert den Transport von Waren und Materialien. Die technische Ausstattung ermöglicht es Ihnen, moderne Kommunikationswege zu nutzen und Event- oder Werbepräsentationen direkt vor Ort durchzuführen. Dank der flexiblen Raumaufteilung eignet sich die Fläche ideal für unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten - ob Einzelhandel, Showroom, Büro oder Dienstleistungsbetrieb. Die Lage könnte kaum besser sein : Hervorragende Verkehrsanbindungen mit Bus und Bahn gewährleisten eine optimale Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen, die den Standort zusätzlich attraktiv machen, und ihn für Kunden und Beschäftigte gleichermaßen angenehm gestaltet. Die Anmietung erfolgt nach Vereinbarung - so haben Sie die Flexibilität, den Start Ihres neuen Geschäftes perfekt zu planen. Dieses Geschäftslokal überzeugt nicht nur durch seine Größe und Ausstattung, sondern auch durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und die hervorragende Sichtbarkeit an einem stark frequentierten Standort. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich eine Immobilie, die ideale Voraussetzungen für Ihren geschäftlichen Erfolg bietet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten begeistern, die Ihnen dieses Geschäftslokal in Götzis bietet! Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt kostenlos Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Diese Geschäftsfläche am Garnmarkt in Götzis befindet sich in bester Lage mit hoher Kundenfrequenz. In unmittelbarer Nähe finden Sie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Höhere Schule, Supermarkt, Bäckerei, Bank, Geldautomat, Post, Polizei sowie Bus und Bahnhof - perfekte Infrastruktur für Ihren Einzelhandel.... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit

Moderne Geschäftsfläche mit guter Sichtbarkeit Die Geschäftsfläche befindet sich in einer 2020 errichteten Wohnanlage und eignet sich ideal für Unternehmen, die einen neuen Standort, eine Erweiterung oder eine zusätzliche Niederlassung suchen. Die wichtigsten Eckpunkte: Geschäftsfläche in zentraler Lage am Garnmarkt Götzis Gut sichtbar und gut erreichbar Ausreichend Kundenparkplätze in der Tiefgarage Parkettboden in der Verkaufsfläche Fliesenboden im WC Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr Attraktives Umfeld mit Handel, Gastronomie und Wohnen Eine interessante Geschäftsfläche für Unternehmen, die einen repräsentativen und gut erreichbaren Standort in Götzis suchen. Unsere Angaben erfolgen gemäß Auskunft des Eigentümers. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt kostenlos Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Geschäftsfläche befindet sich Am Garnmarkt 17 in Götzis und damit in einer etablierten und attraktiven Lage. Der Garnmarkt zählt zu den bekannten Standorten in Götzis und verbindet Einkaufen, Wohnen, Gastronomie und Dienstleistungen auf kurzen Wegen. Durch die zentrale Lage profitiert der Standort von einer guten Erreichbarkeit und einem lebendigen Umfeld. Geschäfte, Restaurants, Cafés sowie verschiedene Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut. Auch für Unternehmen mit Mitarbeitern oder Kunden aus der Schweiz und Liechtenstein bietet der Standort aufgrund der kurzen Wege ins benachbarte Ausland interessante Voraussetzungen.... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Geschäftslokal im Herzen von Götzis, Vorarlberg! Diese erstklassige Einzelhandelsfläche im Erdgeschoss bietet Ihnen auf beeindruckenden ca. 308 m² den idealen Raum, um Ihre Geschäftsideen erfolgreich umzusetzen und Ihren Kunden ein einzigartiges Einkaufserlebnis zu bieten. Die Immobilie befindet sich in der stark frequentierten Flanierzone und profitiert von einer hervorragenden Sichtbarkeit. Besonders attraktiv ist die direkte Nachbarschaft zur beliebten Bäckerei Mangold, die zusätzlich für eine hohe Kundenfrequenz sorgt. Zahlreiche kostenlose Besucherparkplätze in der Tiefgarage gewährleisten eine komfortable Erreichbarkeit für Ihre Kunden. Der edle Parkettboden im Verkaufsbereich verleiht der Immobilie ein besonderes Raumklima . Die großzügigen Schaufensterflächen sorgen für eine optimale Präsentation Ihrer Produkte und schaffen eine einladende Atmosphäre für Ihre Kunden. Ein Personenaufzug sorgt zudem für barrierefreien Zugang und erleichtert den Transport von Waren und Materialien. Die technische Ausstattung ermöglicht es Ihnen, moderne Kommunikationswege zu nutzen und Event- oder Werbepräsentationen direkt vor Ort durchzuführen. Dank der flexiblen Raumaufteilung eignet sich die Fläche ideal für unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten - ob Einzelhandel, Showroom, Büro oder Dienstleistungsbetrieb. Die Lage könnte kaum besser sein : Hervorragende Verkehrsanbindungen mit Bus und Bahn gewährleisten eine optimale Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen, die den Standort zusätzlich attraktiv machen, und ihn für Kunden und Beschäftigte gleichermaßen angenehm gestaltet. Die Anmietung erfolgt nach Vereinbarung - so haben Sie die Flexibilität, den Start Ihres neuen Geschäftes perfekt zu planen. Dieses Geschäftslokal überzeugt nicht nur durch seine Größe und Ausstattung, sondern auch durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und die hervorragende Sichtbarkeit an einem stark frequentierten Standort. Ein Lager mit ca. 100 m² steht optional zur Verfügung. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich eine Immobilie, die ideale Voraussetzungen für Ihren geschäftlichen Erfolg bietet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten begeistern, die Ihnen dieses Geschäftslokal in Götzis bietet! Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt kostenlos Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Diese Geschäftsfläche am Garnmarkt in Götzis befindet sich in bester Lage mit hoher Kundenfrequenz. In unmittelbarer Nähe finden Sie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Höhere Schule, Supermarkt, Bäckerei, Bank, Geldautomat, Post, Polizei sowie Bus und Bahnhof - perfekte Infrastruktur für Ihren Einzelhandel.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Großzügige Bürofläche mit eigenem Zugang Mit ca. 171 m² Nutzfläche bietet die Einheit ausreichend Platz für unterschiedliche Büro- und Arbeitskonzepte. Die Fläche befindet sich vollständig im Erdgeschoss und verfügt über einen eigenen Eingang , wodurch ein unabhängiger und professioneller Unternehmensauftritt möglich ist. Highlights auf einen Blick: ca. 171 m² Bürofläche Lage im Erdgeschoss eigener Eingang separate WC-Anlagen Aufenthaltsraum Wasseranschlüsse für eine Teeküche/Küche sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung kurze Wege in die Feldkircher Innenstadt gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Geschäftspartner Nähe zur Grenze nach Liechtenstein Große Fenster für ausreichend Tageslicht Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt kostenlos Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Lage: Zentrale Lage mit sehr guter Erreichbarkeit Die Bürofläche befindet sich in der Churerstraße 15 in Feldkirch, im selben Gebäude beim Bezirksgericht Feldkirch und nur wenige Minuten von der Feldkircher Innenstadt entfernt. Die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr bietet ideale Voraussetzungen für Mitarbeiter und Geschäftspartner. Auch die Nähe zu Liechtenstein macht den Standort besonders für Unternehmen mit Pendlern und grenzüberschreitenden Geschäftsbeziehungen interessant. Die zentrale Lage ermöglicht zudem kurze Wege zu Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs.... [Mehr]

#Handel #Altbau

Willkommen in einer einmaligen Gelegenheit, die in der charmanten Stadt Bludenz, Vorarlberg, auf Sie wartet! Hier präsentieren wir Ihnen eine herausragende Einzelhandelsfläche, die nicht nur durch ihre Größe und gepflegte Ausstattung besticht, sondern auch durch ihre erstklassige Lage und ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Mit einer großzügigen Fläche von 1.578,5 m² bietet Ihnen dieses Objekt ausreichend Raum für kreative Geschäftsideen und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ob Sie ein neues Geschäft eröffnen, expandieren oder Ihre bestehende Unternehmung verlegen möchten - dieser Einzelhandelsladen ist der ideale Ort dafür. Die verschiedenen Räume schaffen eine einladende Atmosphäre, die Ihre Kunden begeistern wird. Die Lage dieser Immobilie ist schlichtweg ideal. Bludenz, eingebettet in die malerische Bergwelt, vereint ländlichen Charme mit urbanem Lebensstil. Die hervorragende Verkehrsanbindung bietet nicht nur einen direkten Zugang zur Autobahn, sondern auch eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch Busse und den Bahnhof, wodurch Ihre Kundschaft jederzeit bequem zu Ihnen gelangen kann. In unmittelbarer Nähe finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ärzte, Apotheken, ein Krankenhaus, Schulen und Kindergärten sind nur einen Steinwurf entfernt. Zudem sorgt die Lage mitten in der Stadt dafür, dass Ihre Kunden immer wieder gerne in Ihrer Nähe verweilen. Diese Synergie aus Dienstleistungen und Einzelhandel schafft eine lebendige Einkaufsatmosphäre, die dem Erfolg Ihres Unternehmens zugutekommt. Dieses attraktive Objekt ist nicht nur eine Investition in eine Immobilie, sondern in Ihre unternehmerische Zukunft. Nutzen Sie diese Chance, um Teil des dynamischen Entwicklung von Bludenz zu werden und profitieren Sie von der hohen Lebensqualität und dem starken wirtschaftlichen Umfeld dieser Region. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses außergewöhnliche Objekt vorzustellen und gemeinsam mit Ihnen die nächsten Schritte zu planen. Wir garantieren Ihnen eine professionelle Abwicklung und kümmern uns um alles! Seit über 20 Jahren unterstützen wir von Revier4 unsere Kunden sehr erfolgreich bei der Immobilienvermittlung. Profitieren auch Sie von den vielen Vorteilen unserer langjährigen und einschlägigen Erfahrung. Wir freuen uns über Ihren Kontakt. Lage: Die Gewerbefläche am Sägeweg 1 in Bludenz befindet sich mitten im Zentrum in einem gemischt genutzten Gebiet mit Handel, Dienstleistungen und Gewerbe. Dank der guten Sichtbarkeit und hervorragenden Erreichbarkeit profitieren Sie hier von einer idealen Kunden- und Lieferantenanbindung. Die Immobilie befindet sich im Stadtzentrum, wodurch kurze Wege zu Geschäften, Gastronomie und öffentlichen Einrichtungen garantiert sind. Außerdem bietet die Fläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Unternehmen mit innenstadtrelevanten Produkten.... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

„Office am Rathausplatz“ / Rathausplatz 4 / 2. OG / Top 205 (B20d) Top-Lage im Herzen von Dornbirn Zum Verkauf steht eine wunderschöne, helle Büro- bzw. Geschäftsfläche in zentraler Lage direkt am Rathausplatz in Dornbirn. Die Fläche ist Teil des Konzeptes „Mini-Offices“. Den in diesem Geschoß befindlichen Kleinbüros stehen eine gemeinsame Teeküche, WC-Anlagen und ein attraktiv ausgestatteter Wartebereich für Kunden zur Verfügung. Die Reinigung dieser allgemein nutzbaren Flächen ist in den Betriebskosten enthalten. Die großzügigen und lichtdurchfluteten Räumlichkeiten bieten eine angenehme, professionelle Atmosphäre und eignen sich ideal für Büro, Praxis, Therapie, Kanzlei oder Dienstleistungsunternehmen. ✨ Highlights: • zentrale Lage in Dornbirn • sehr helle und freundliche Räumlichkeiten • flexible Nutzungsmöglichkeiten • repräsentatives Umfeld • hervorragende Erreichbarkeit • ideal für Eigennutzer oder als Anlageobjekt Eine attraktive Gelegenheit für alle, die zentral, professionell und mit einem schönen Raumgefühl arbeiten möchten. Zu dieser Bürofläche kann eine Lagerfläche (ca. 34 m²) im Untergeschoss sowie ein Tiefgaragenplatz mit erworben werden. Durch die zentrale Lage verfügt dieses Büro über eine hervorragende Infrastruktur und ist für Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen angenehm zu erreichen. Im selben Hause befindet sich eine öffentliche Tiefgarage; Bushaltestellen sind direkt vor der Haustüre.... [Mehr]

#Büro #Handel

Attraktive Geschäftsfläche in guter Lage in Dornbirn zu vermieten Vielseitig nutzbare Geschäftsfläche – derzeit als Vinothek mit Weinhandel genutzt In guter Lage in Dornbirn gelangt eine helle und gepflegte Geschäftsfläche zur Vermietung. Die Räumlichkeiten werden derzeit als Vinothek mit Weinhandel genutzt und bieten vielfältige Möglichkeiten für eine zukünftige Nutzung. Die Fläche eignet sich nicht nur hervorragend für Handel und Verkauf, sondern ebenso für Büro, Beratung, Dienstleistung oder andere gewerbliche Zwecke. Ihre Vorteile auf einen Blick Gute Lage in Dornbirn Helle und freundliche Räumlichkeiten Derzeitige Nutzung als Vinothek / Weinhandel Auch hervorragend als Büro oder Geschäftsfläche geeignet Zusätzliche Lagerfläche vorhanden Eigener Vorplatz mit Autoabstellplätzen Gute Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeiter und Lieferanten Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Repräsentative Räumlichkeiten mit angenehmer Atmosphäre Ob als Büro, Verkaufsfläche, Schauraum, Beratungsstelle, Praxis oder für einen anderen Gewerbebetrieb – dieses Objekt bietet eine interessante Kombination aus guter Lage, hellen Räumlichkeiten, Lager und Parkmöglichkeiten.... [Mehr]

#Gastronomie

Willkommen zu einer einmaligen Gelegenheit im Herzen von Hohenems! In ausgezeichneter Lage im wirtschaftlich starken Rheintal präsentiert sich dieses großzügige und gepflegte Gastgewerbe mit Imbissbetrieb als ideale Chance für Gastronomen, die neu durchstarten oder ihr bestehendes Konzept erweitern möchten. Mit einer beeindruckenden Gesamtfläche von ca. 1.450 m² bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Raum, um unterschiedlichste gastronomische Konzepte erfolgreich umzusetzen. Ob klassischer Imbissbetrieb, Bar- oder Loungekonzept oder eine Kombination verschiedener Geschäftsmodelle – hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen. Das Gebäude überzeugt durch eine massive Bauweise sowie eine schalldichte Ausführung, wodurch auch intensivere gastronomische Nutzungen problemlos realisierbar sind. Die gesamte Elektroinstallation wurde kürzlich erneuert und entspricht modernen Anforderungen, was zusätzliche Investitionen deutlich reduziert. Die gepflegte Ausstattung schafft eine einladende Atmosphäre, in der sich Gäste rundum wohlfühlen können. Eine moderne Fußbodenheizung sorgt für angenehmen Komfort, während die effiziente Gasversorgung einen wirtschaftlichen Betrieb unterstützt. Besonders hervorzuheben ist der vollständig unterkühlte Barbereich, der optimale Bedingungen für den Ausschank und die Lagerung von Getränken bietet und gleichzeitig einen attraktiven Mittelpunkt für Ihre Gäste darstellt. Auch in puncto Erreichbarkeit überzeugt die Immobilie auf ganzer Linie: Die sehr gute Verkehrsanbindung – unter anderem durch eine nahegelegene Busverbindung – sowie vorhandene Parkmöglichkeiten ermöglichen eine komfortable An- und Abreise für Ihre Gäste. Die Lage ist besonders hervorzuheben: Umgeben von zahlreichen etablierten Großbetrieben sowie Gewerbe- und Industriebetrieben profitiert der Standort von einer konstant hohen Frequenz, insbesondere durch Mitarbeiter der umliegenden Unternehmen. Zusätzlich befinden sich Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, ein Supermarkt sowie eine Bäckerei in unmittelbarer Nähe, wodurch ein breit gefächertes Publikum – von Berufstätigen über Familien bis hin zu Schülern – angesprochen wird. Diese Kombination aus hervorragender Mikrolage, starker Infrastruktur und hoher Kundenfrequenz bietet ideale Voraussetzungen für einen nachhaltig erfolgreichen Gastronomiebetrieb. Die Immobilie wird im Rahmen eines langfristigen Pachtverhältnisses angeboten: Es besteht ein Pachtvertrag über 10 Jahre mit Option auf weitere 10 Jahre, was Ihnen eine hohe Planungssicherheit garantiert. Der monatliche Pachtzins beträgt ca. € 1.900,00.Betriebskosten nach Verbrauch! Für die Übernahme des bestehenden Gebäudes und der Ausstattung ist eine Ablöse in Höhe von € 200.000,00 zu leisten. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich Ihren Standort in einer der gefragtesten Lagen Vorarlbergs. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung und begleiten Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen gastronomischen Erfolg. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <2.000m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <5.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

Attraktiver Gewerbestandort mit hervorragender Verkehrsanbindung, Widmung BM Der Gewerbestandort 6844 Altach zählt zu den gefragtesten Unternehmensstandorten im Vorarlberger Rheintal. Die vielseitige Gewerbeimmobilie bietet optimale Voraussetzungen für unterschiedlichste Nutzungsarten – von Lager- und Logistikflächen über Produktionsbereiche bis hin zu Büroeinheiten und weiteren gewerblichen Anwendungen. Sehr gute Infrastruktur, kurze Transportwege und eine sehr gute Erreichbarkeit für Mitarbeitende, Kunden und Lieferanten sorgen für effiziente Betriebsabläufe und hohe Standortqualität. Die vielseitig nutzbaren Gewerbeflächen eignen sich für unterschiedlichste Unternehmenskonzepte und bieten beste Voraussetzungen für langfristige Entwicklung und nachhaltiges Wachstum. Dieser Standort vereint wirtschaftliche Stärke, optimale Erreichbarkeit und hohe Flexibilität – eine ausgezeichnete Adresse für Unternehmen mit Zukunft.... [Mehr]

#Büro #Handel

FRASTANZ: VIELSEITIGE GESCHÄFTSFLÄCHE MIT GROSSZÜGIGEM LAGERCa. 140 m² Geschäftsfläche im Erdgeschoss | ca. 170 m² Lager im Untergeschoss | Kundenparkplätze | zentrumsnah Nur wenige Schritte vom Zentrum von Frastanz entfernt steht diese großzügige und vielseitig nutzbare Geschäftseinheit zum Verkauf. Die weitgehend offen gestaltete Fläche im Erdgeschoss bietet viel Spielraum für eine individuelle Raumaufteilung und unterschiedliche Geschäftskonzepte – beispielsweise als Büro, Geschäftslokal, Verkaufsfläche, Studio, Fitness- oder Trainingsbereich sowie für weitere gewerbliche Nutzungen. Ein besonderer Vorteil ist die großzügige Lagerfläche mit ca. 170 m² im Untergeschoss. Diese ist über eine interne Stiege direkt vom Geschäftslokal aus erreichbar. DIE FLÄCHENGeschäftsfläche Top 35 im Erdgeschoss: ca. 140 m² Zugehörige Lagerfläche im Untergeschoss: ca. 170 m² Gesamte Nutzfläche: ca. 310 m²ZENTRUMSNAH UND GUT ERREICHBARDie Liegenschaft befindet sich in gut sichtbarer und zentrumsnaher Lage von Frastanz. Im selben Gebäudekomplex befinden sich unter anderem eine Filiale der Sparkasse sowie weitere Geschäfts- und Dienstleistungsbetriebe. Für Kundinnen und Kunden stehen Autoabstellmöglichkeiten zur gemeinschaftlichen Nutzung mit den übrigen Geschäftslokalen zur Verfügung. KAUFPREISKaufpreis Top 35 einschließlich Lagerfläche: € 158.000Die angrenzende Geschäftsfläche Top 36 mit ca. 147 m² kann ebenfalls erworben werden. Der Gesamtkaufpreis für beide Einheiten TOP 35 + 36 - inkl. Lagerfläche beträgt € 280.000.MONATLICHE VORSCHREIBUNG 2026 Betriebskosten inklusive Heizung und Warmwasser: € 624,08 netto zuzüglich 20 % USt. Reparaturfonds: € 125,05Gesamtvorschreibung: € 873,94 monatlich Die Angaben basieren auf der Vorschreibung für das Jahr 2025. Verbrauchsabhängige Kosten sowie allfällige Nachzahlungen oder Guthaben werden im Rahmen der jährlichen Abrechnung berücksichtigt. Hinweise & rechtliche Informationen Alle Preisangaben verstehen sich zuzüglich der jeweils geltenden gesetzlichen Steuern. Die im Exposé angeführten Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten. Relevante Unterlagen befinden sich derzeit noch in Überprüfung und können geringfügige Anpassungen erfahren. Die Annahme eines Kaufanbots erfolgt vorbehaltlich der ausdrücklichen Zustimmung der Verkäuferseite. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr und sind freibleibend. Der Verkäufer ist nicht verpflichtet, einen Verkauf abzuschließen und behält sich Änderungen sowie den Zwischenverkauf vor. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <325m Apotheke <550m Krankenhaus <1.875m Kinder & Schulen Schule <550m Kindergarten <475m Höhere Schule <3.700m Universität <3.100m Nahversorgung Supermarkt <50m Bäckerei <25m Einkaufszentrum <3.725m Sonstige Bank <25m Geldautomat <300m Post <1.075m Polizei <250m Verkehr Bus <175m Autobahnanschluss <1.350m Bahnhof <875m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel

Ca. 287 m² Geschäftsfläche im Erdgeschoss | zusätzlich ca. 170 m² Lagerfläche | Kundenparkplätze | vielseitig nutzbar Mitten in Frastanz und nur wenige Schritte vom Zentrum entfernt stehen zwei großzügige Geschäftseinheiten zum Verkauf. Die Flächen können gemeinsam genutzt oder separat erworben werden und eröffnen damit zahlreiche Möglichkeiten für unterschiedliche Geschäftskonzepte. Großzügige, weitgehend offen gestaltete Bereiche bieten viel Spielraum für eine individuelle Raumaufteilung – beispielsweise als Büro, Geschäftslokal, Verkaufsfläche, Studio, Fitness- oder Trainingsbereich sowie für weitere gewerbliche Nutzungskonzepte. DIE FLÄCHENTop 35 ca. 140 m² Geschäftsfläche im Erdgeschoss ca. 170 m² zugehörige Lagerfläche im Untergeschoss Zugang zum Lager über eine interne Stiege innerhalb des Geschäftslokals Kaufpreis: € 158.000Top 36 ca. 147 m² Geschäftsfläche im Erdgeschoss Kaufpreis: € 122.000Gesamtkaufpreis für beide Einheiten: € 280.000Die beiden Tops grenzen unmittelbar aneinander und eignen sich daher besonders gut für eine gemeinsame, großzügige Nutzung. Ebenso ist – vorbehaltlich der rechtlichen und vertraglichen Voraussetzungen – ein separater Erwerb möglich. ZENTRUMSNAH UND GUT ERREICHBARDie Liegenschaft befindet sich in gut sichtbarer und zentrumsnaher Lage von Frastanz. Im selben Gebäudekomplex befinden sich unter anderem eine Filiale der Sparkasse sowie weitere Geschäfts- und Dienstleistungsbetriebe. Für Kundinnen und Kunden stehen Autoabstellmöglichkeiten zur gemeinschaftlichen Nutzung mit den übrigen Geschäftslokalen zur Verfügung. Ob Büro, Handel, Dienstleistung, Studio oder ein ganz neues Konzept: Diese Flächen bieten Raum für viele Ideen. Die konkrete Nutzung und allfällig erforderliche behördliche Genehmigungen sind vom Käufer entsprechend seinem geplanten Betrieb abzuklären. MONATLICHE VORSCHREIBUNG 2026 Top 35 Betriebskosten inklusive Heizung und Warmwasser: € 624,08 netto zuzüglich 20 % USt. Reparaturfonds: € 125,05 Gesamtvorschreibung: € 873,94 monatlich Top 36 Betriebskosten inklusive Heizung und Warmwasser: € 544,77 netto zuzüglich 20 % USt. Reparaturfonds: € 157,65 Gesamtvorschreibung: € 811,37 monatlich Hinweise & rechtliche Informationen Alle Preisangaben verstehen sich zuzüglich der jeweils geltenden gesetzlichen Steuern. Die im Exposé angeführten Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten. Relevante Unterlagen befinden sich derzeit noch in Überprüfung und können geringfügige Anpassungen erfahren. Die Annahme eines Kaufanbots erfolgt vorbehaltlich der ausdrücklichen Zustimmung der Verkäuferseite. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr und sind freibleibend. Der Verkäufer ist nicht verpflichtet, einen Verkauf abzuschließen und behält sich Änderungen sowie den Zwischenverkauf vor. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <325m Apotheke <550m Krankenhaus <1.875m Kinder & Schulen Schule <550m Kindergarten <475m Höhere Schule <3.700m Universität <3.100m Nahversorgung Supermarkt <50m Bäckerei <25m Einkaufszentrum <3.725m Sonstige Bank <25m Geldautomat <300m Post <1.075m Polizei <250m Verkehr Bus <175m Autobahnanschluss <1.350m Bahnhof <875m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]