Suchergebnisse für "baugrund in abtenau kaufen"

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Lage: Das Grundstück befindet sich in sonniger und ruhiger Lage etwas außerhalb von Abtenau. Größe: 833 m² Der komplett aufgeschlossene Baugrund ist im Flächenwidmungsplan als "Erweitertes Wohngebiet" ausgewiesen. Die Bebauungsdichte / Geschoßflächenzahl beträgt 0,5 - eine Bebauung mit ca. 400 m² Bruttonutzfläche ist möglich. Kaufpreis: € 173.000, INFO: Foisner Michael [Tel]... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Lage: Das Grundstück befindet sich in absolut ruhiger und idyllischer Lage am Waldrand in Abtenau im Ortsteil Fischbach. Größe: gesamt 1.496 m² (GNr. 394/2 und 394/7) Das Grundstück wird komplett aufgeschlossen übergeben. Kaufpreis: € 194.480, INFO: Foisner Michael [Tel]... [Mehr]

#Handel #barrierefrei

Starten Sie Ihr Unternehmen in Abtenau Lage: Zum Verkauf gelangt ein Geschäftslokal in zentrumsnaher Lage der Marktgemeinde Abtenau. Die Marktgemeinde Abtenau liegt im Bezirk Tennengau, im Lammertal, etwa 45 km südlich von der Stadt Salzburg und ist verkehrstechnisch durch die Lammertal Straße und die Tauern-autobahn angebunden. Nutzfläche lt. bisherigem Nutzwertgutachten: ca. 179 m² Nfl. Geschäftslokal ca. 179 m² Nfl. ca. 21 m² Lagerraum im Untergeschoss Das Geschäftslokal befindet sich im Erdgeschoss der Anlage und ist über eine Passage als auch über einen weiteren Eingang an der Nordostseite des Gebäudes zugänglich. Der offene Verkaufsraum verfügt über großzügige Fensterelemente . Glaswände bilden das Trennelement zur Passage und eignen sich gut zur Präsentation von Waren und Dienstleistungen. Auf ca. 179 m² finden Sie hier einen offenen, Schauraum/Verkaufsraum sowie einer Nasszelle mit Handwaschbecken. Die Flächen sind barrierefrei zugänglich, lediglich die Zugehörflächen im Untergeschoss entsprechen nicht den Standards von Barrierefreiheit nach Önorm. Für weitere Informationen fordern Sie unser Expose an! Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler sowie auf das wirtschaftliche Naheverhältnis. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 134,00 HWB Klasse: D... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Die absolut ruhig gelegene 4-Zi.-Wohnung in Abtenau, fußläufig ca. 15 min vom Ortszentrum entfernt, verfügt über ca. 89,82 m² Wohnfläche, mit drei geräumigen Schlafzimmern und einem 22,14 m² großen Wohnraum. Dazu kommt eine Küche mit Essplatz, ein Fensterbad mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinen-Anschluss, ein eigenes Gäste-WC und ein kleiner Abstellraum. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre in einem sehr gut erhaltenen Mehrparteienhaus aus dem Jahre 1983 mit zwei Balkonen. Die Holzfenster mit Isolierverglasung sind in einem ausgesprochen gutem und gepflegtem Zustand. Eine Elektro-Heizung erzeugt eine rasche Raumwärme. Zusätzlich befindet sich im Wohnraum ein wirkungsvoller Schwedenofen. Vor dem Haus steht ein nicht im Wohnungseigentum stehender PKW Abstellplatz zur Verfügung. Ein sehr geräumiges Kellerabteil mit ca. 9 m² und Stromanschluss bietet viel Platz und Stauraum. Nach Rücksprache mit der Gemeinde kann eine zeitlich bedingte Zweitwohnsitzwidmung beantragt werden. Gerne beantworte ich Ihre offenen Fragen und zeige Ihnen die zentrale Balkonwohnung nach Terminvereinbarung! Lage: Die Gemeinde Abtenau befindet sich im Salzburger Lammertal, ca. 45 km südlich der Landeshauptstadt Salzburg. In ca. 40 Minuten erreicht man die Gemeinde Abtenau von Salzburg aus über die A4 Tauernautobahn und ab dem Autobahnknotenpunkt auf einer sehr gut ausgebauten Bundestraße. Abtenau wird gerne als - die Perle des Lammertales - bezeichnet und ist ein Naturparadies, welches seiner Ursprünglichkeit, der bäuerlichen Tradition, stets treu geblieben ist. Die Region Lammertal bietet ganzjährlich viele Freizeit- und Sportmöglichkeiten und besitzt als Highlight mit der modernen Ski- & Boarding Arena Karkogel ein kompaktes Skigebiet. Darüber hinaus findet jeder Sport- und naturbegeisterte Bewohner und Besucher einen Freizeitwert auf hohem, und abwechslungsreichem Niveau. Im - von der Liegenschaft in wenigen Minuten erreichbaren, naheliegenden Zentrum - eröffnen sich umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie z.B. Banken, Schulen, das Gemeindezentrum und umfangreiche Kinderbetreuungseinrichtungen... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Grundstück in Abtenau! Das Grundstück befindet sich in sonniger Lage in Abtenau und ist ideal geeignet für die Bebauung eines Einfamilienhauses, oder einer Doppelhaushälfte. Wasser, Kanal, und Stromanschlüsse, sowie Zufahrt sind vorhanden. Lage: Abtenau, der ideale Ausgangspunkt für ein umfangreiches Programm zur Freizeitgestaltung, liegt rund 50 km südlich der Festspiel- und Landeshauptstadt Salzburg. Abtenau ist umgeben von wunderschönen Landschaften. Attraktive Freizeitangebote im Sommer (Wandern, Baden, Sommerrodelbahn, Minigolf, etc.) wie auch im Winter (Rodeln, Schneeschuhwandern, Langlaufen, Skifahren in den großartigen Skigebieten (Skiregion Dachstein West, Postalm, Karkogel etc.), die wunderschöne Landschaft und die erholsame Bergluft machen Wohnen hier zu einem besonderen Erlebnis. Die Ärzten, Schulen und Nahversorgern sind 7 km von der Liegenschaft entfernt. Busstationen befinden sich in der Nähe bzw. der Bahnhof im Nachbarort ist in 20 Minuten mit dem Auto erreicht. Weiter Informationen unter den Internetseiten www.abtenau.at und www.lammertal.net Ausstattung: Grundstück mit ca. 800 m², voll erschlossen, Es kann EG + 1. OG errichtet werden.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Das erst 2008 in modernem Baustil erbaute Wohnhaus befindet sich ca. 30 Autominuten südlich der Festspielstadt Salzburg zwischen Golling und Abtenau Das erst 2008 in modernem Baustil erbaute Wohnhaus befindet sich ca. 30 Autominuten südlich der Festspielstadt Salzburg zwischen Golling und Abtenau im Ortsteil Voglau, querab der Postalm-Straße. Im Umfeld (Sackgasse) befindet sich eine Gruppe hochwertiger Privathäuser. Die umliegende Bergwelt bietet imposante Ausblicke, im Südwesten liegt das Massiv des Tennengebirges, das dem südlich der Stadt Salzburg gelegenen Tennengau auch seinen Namen gab. Das Raumprogramm erfüllt alle Ansprüche eines großzügigen Zweipersonen-Haushalts und bietet Reserven für ein Kinder- oder Gästezimmer. Das Haus wird ganzjährig bewohnt, eine Zweitwohnwidmung ist nicht gegeben. Die Bauausführung sowie die verwendeten Materialien sind gediegen, die Verarbeitung perfekt, die luxuriöse Ausstattung zeitlos elegant. Die hellen Pastelltöne verleihen dem gesamten Haus eine heimelige Atmosphäre. Vom 60 m² großen Wohnbereich mit offener Küche und Speisebereich gelangt man durch raumhohe Schwebetüren auf die 33 m² große Südwest-Terrasse mit dem herrlichen Panorama. Durch die erhöhte Hanglage ist der Blick von allen Räumen aus unverbaubar. Zu den Besonderheiten des Hauses zählt die Mastersuite mit Damen- und Herrenschlafzimmer sowie großem vorgelagerten Bad mit freistehender Wanne. Neben den Wohn- und Schlafräumen besteht im Erdgeschoß der Heizraum (Wärmepumpe), ein Keller- und Vorratsraum sowie die niveaugleiche Garage. Die Region bietet ganzjährig für jeden Geschmack ein vielfältiges Freizeitangebot, in den nahen Orten Golling und Werfen gibt es zwei der besten Restaurants Österreichs. Lage: Das erst 2008 in modernem Baustil erbaute Wohnhaus befindet sich ca. 30 Autominuten südlich der Festspielstadt Salzburg zwischen Golling und Abtenau im Ortsteil Voglau, querab der Postalm-Straße. Im Umfeld (Sackgasse) befindet sich eine Gruppe hochwertiger Privathäuser.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

KEHLHOF: WOHNEN INMITTEN DER NATUR DAS PROJEKT UND DIE LAGE In traumhafter Lage am Sonnenhang in Abtenau entsteht ein exklusives Neubauprojekt: Der Kehlhof. Dabei wird eine wunderschöne Villa am Sonnenhang mit jeweils Zwei- bis Vier-Zimmerwohnungen ab dem Frühjahr 2019 gebaut. Jede der Wohnungen ist zwischen 52 und 90 qm groß, lichtdurchflutet und verfügt über einen Tiefgaragenplatz! Herrlicher Panoramablick inklusive! Es ist ein Zuhause zum Wohlfühlen und Energie tanken. Ideal für Singles, Paare, Familien, Senioren und Anleger! Abtenau bietet Ihnen einen perfekten Ort zum Leben, direkt an Wanderwegen, Skiliften und nur einen Katzensprung entfernt von der Festspielstadt Salzburg. Es sind im Haus B noch 5 Einheiten verfügbar! 4-ZIMMER-WOHNUNG IM 1. OG Die großzügige 4-Zimmer-Wohnung ist nach Südwesten ausgerichtet und verfügt über eine Terrasse mit 13,3 qm und einer Gartenfläche von 35,2 qm. Der Wohnung ist ein Kellerabteil von 5,3 qm zugeordnet. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 77,10 qm und ist mit einem Badezimmer mit Dusche und einem separaten WC ausgestattet. Vom Wohn- und Essbereich mit offener Küche ist die Terrasse zu begehen. Vom Masterbedroom ist ein Ausgang in den Garten vorhanden. Die Wohnung unterteilt sich weiters in 2 kleinere Schlafzimmer und einen Abstellraum. Der Stellplatz in der Tiefgarage ist um ? 18.000,- zu kaufen. DAS GEBÄUDE Das stilvolle Projekt besticht durch exklusive Grundrisse, lichtdurchflutete Wohnungen mit großzügigen Küchenbereichen, übergroße und zum Teil überdachte Wohnterrassen mit Altholzvertäfelung. Insgesamt ist es eine großzügig liebevoll angelegte Gesamtanlage mit Privatgärten und bequemer Tiefgarage. Natürlich wurde Wert auf eine hochwertige, nachhaltige Massiv-Bauweise und einen betonierten Dachstuhl sowie Photovoltaik gelegt. Wunderschöne Altholz-Verkleidungen bei den Wohnterrassen und Zwischenwände in rotem Ziegel sorgen für Behaglichkeit, ein angenehmes Raumklima und sparen auf Dauer Kosten. Der Wert der Immobilie bleibt langfristig für Generationen erhalten, was das ganze Projekt für Familien als auch für Anleger besonders attraktiv macht.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit

In zentraler Ortsmitte, am Marktplatz vis-a-vis der Ortskirche von Abtenau, gelangt ein traditionelles Geschäftshaus mit einem Cafe/Bäckerei im Erdgeschoß, mehreren Wohnungen und einem noch ausbaufähigem Dachgeschoß zum Verkauf. Derzeit sind rund 500 m² als Wohn-/Gewerbefläche auf zwei Ebenen genützt (Keller und Dachgeschoß ausgenommen). Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe von Wanderwegen, Skiliften, Busanbindung, Nahversorgern, etc. Cafe: Innenraum mit Bedienungsbereich und Bar sowie Ausgang zum Gastgarten in der Fußgängerzone, Küche, Zugang zu den WC's und den Kellerräumlichkeiten Bäckerei: Vorraum, Mehllager, Backstube mit Geräten, Zugang zum Kühlraum und den Kellerräumlichkeiten Untergeschoß: Zwei getrennte Keller jeweils für das Cafe bzw. die Bäckerei. WC, Abstell- und Lagerräume. Zugehörig zur Bäckerei ist ein Kühlraum. Obergeschoß 1: 6-Zimmer Wohnung mit Bad, extra WC, Vorraum. Ein Bediensteten Zimmer mit extra WC. Obergeschoß 2: 5-Zimmer Wohnung mit Balkon, Bad, extra WC, Abstellraum. Dachgeschoß: Ein Bediensteten Zimmer, ausbaufähiges Dachgeschoß Parken: 6 Außenstellplätze und 4 Garagenstellplätze Die Liegenschaft wird als ganzes Geschäftshaus inkl. der Wohnung veräußert, das Cafe wird derzeit von den Eigentümern der Liegenschaft geführt und Ende Februar 2019 aufgrund von Pensionierung nicht mehr fortgeführt. Energieausweis in Ausarbeitung.... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Balkon #Parkmöglichkeit

In zentraler Ortsmitte, am Marktplatz vis-a-vis der Ortskirche von Abtenau, gelangt ein traditionelles Geschäftshaus mit einem Cafe/Bäckerei im Erdgeschoß, mehreren Wohnungen und einem noch ausbaufähigem Dachgeschoß zum Verkauf. Derzeit sind rund 500 m² als Wohn-/Gewerbefläche auf zwei Ebenen genützt (Keller und Dachgeschoß ausgenommen). Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe von Wanderwegen, Skiliften, Busanbindung, Nahversorgern, etc. Cafe: Innenraum mit Bedienungsbereich und Bar sowie Ausgang zum Gastgarten in der Fußgängerzone, Küche, Zugang zu den WC's und den Kellerräumlichkeiten Bäckerei: Vorraum, Mehllager, Backstube mit Geräten, Zugang zum Kühlraum und den Kellerräumlichkeiten Untergeschoß: Zwei getrennte Keller jeweils für das Cafe bzw. die Bäckerei. WC, Abstell- und Lagerräume. Zugehörig zur Bäckerei ist ein Kühlraum. Obergeschoß 1: 6-Zimmer Wohnung mit Bad, extra WC, Vorraum. Ein Bediensteten Zimmer mit extra WC. Obergeschoß 2: 5-Zimmer Wohnung mit Balkon, Bad, extra WC, Abstellraum. Dachgeschoß: Ein Bediensteten Zimmer, ausbaufähiges Dachgeschoß Parken: 6 Außenstellplätze und 4 Garagenstellplätze Die Liegenschaft wird als ganzes Geschäftshaus inkl. der Wohnung veräußert, das Cafe wird derzeit von den Eigentümern der Liegenschaft geführt und Ende Februar 2019 aufgrund von Pensionierung nicht mehr fortgeführt.... [Mehr]

#Handel

Die Liegenschaft eignet sich perfekt für die Errichtung eines Geschäftslokales, durch die zentrale Lage und die gute Verkehrsanbindung in Abtenau. Vor dem Haus sind genügend Parkplätze vorhanden. Insgesamt stehen hier ca. 276 m² zur Verfügung. Auf Wunsch des neuen Mieters kann das Geschäftslokal nach Absprache auch adaptiert oder umgebaut werden. Geschäftslokal in Abtenau mit ca. 276 m² Abtenau, der ideale Ausgangspunkt für ein umfangreiches Programm zur Freizeitgestaltung, liegt rund 50 km südlich der Festspiel- und Landeshauptstadt Salzburg. Abtenau ist umgeben von wunderschönen Landschaften. Ein abwechslungsreiches Angebot, sowohl im Winter, wie auch im Sommer wird Einheimischen und Gästen geboten. Erlebnisschwimmbad, Sommerrodelbahn, Wanderwege und Mountainbikestrecken sind nur eine Auswahl des umfassenden Freizeitangebotes der Region. Im Winter bieten die beiden Skigebieten Postalm und Dachstein-West zahlreiche Pisten für Wintersportfans. 50 km Langlaufloipe sowie über 50 km geräumte Wander- und Spazierwege machen Abtenau zu einem Eldorado des Wintersports. Objektnummer: 4846... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit

Leistbares, sehr gepflegtes Ein- bis Zweifamilienhaus umgeben von einem Mehr an Natur nahe Abtenau! Ca. 160 m² Wohnnutzfläche zzgl. Keller u. Dachboden, 401 m² Gst., Garage und 2 Außenstellplätze Sie wohnen romantisch am Waldrand zwischen Abtenau und Annaberg. Mit dem Auto sind Sie in 10 Min. im Zentrum von Abtenau, wo Sie alles für den täglichen Bedarf finden. Die herrliche Bergwelt des Tennengebirges lädt zur Naherholung ein. Im Winter locken die familiären Skigebiete der Region. Im EG erwartet Sie die gemütliche Essküche mit Tischlerküche, angrenzend das heimelige Wohnzimmer. Weiters ein Schlafzimmer sowie ein Kabinett für z B ein Büro, die Speis, ein Abstellraum und ein Bad. Das freundliche OG bietet eine weitere Essküche, 3 wohnliche Zimmer sowie ein Bad, ein WC und eine Speis. Mit jeder Menge Stauraum, Lagerflächen und der Garage punktet das UG. Parkett-, Laminat- und Fliesenböden, Türen aus Tischlerhand, Sat-TV, Video-Gegensprechanlage, Räucherofen/Selch, großes Holzlager, feste Brennstoffe kombiniert mit Elektroheizung BJ 1966, ca. im Jahr 2000 einige Adaptierungen: Wärmedämmung, Fenster, Sicherungskasten BK: monatlich 60 Euro öffentliche Abgaben, Heizkosten und Warmwasser ca. 150 Euro, HWB 125 Lage: Abtenau - Wohnen, wo andere Urlaub machen! 45 km südlich der Stadt Salzburg verzaubert die idyllische 5.800-Einwohner-Gemeinde im malerischen Lammertal im Tennengau mit einer schier unendlichen Menge an Freizeitaktivitäten in der herrlichen Natur des Salzburger Lands. Der charmante Ortskern bietet alles, was Sie für den Alltag brauchen - von der Kinderbetreuung und Schulen über Einkaufsmöglichkeiten bis zu Ärzten.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Grundstück Nähe von Abtenau mit Altbau (Sanierungsbedarf, zwei Wohneinheiten) – Neubau möglich; Wald ca. 9.224 m², Bau- und Grünflächen ca. 6.022 m². Eigene Wasserquelle. Gute Erreichbarkeit. Wunderbare Lage: romantischer Fluss Lammer, Schigebiete in Abtenau und in der Region Dachstein. Sportaktivitäten: Wandern, Laufen, Mountainbiken, Rafting, Reiten ... Entfernung nach Abtenau: 5 km; im Umkreis von ca.50 km: Landeshauptstadt Salzburg, beliebte Ausflugsziele Wolfgangsee oder Nationalpark Berchtesgaden. Mit dieser Liegenschaft erfüllen sie sich den Traum eines naturnahen und ruhigen Wohnortes zum Entspannen und Erholen. Planunterlagen und Detailinformationen sowie Preisangaben auf schriftliche Anfrage. Aufgrund der Nachweispflicht dem Verkäufer gegenüber, bitte ich Sie im Falle Ihrer Anfrage um folgende Daten: vollständiger Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail. Für eine Besichtigung steht Ihnen Herr Rupert Grantl gerne zur Verfügung. Tel. Nr. [Tel], E-Mail: [Email]nweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]