Gewerbeobjekte in Salzburg

#Büro

"EIN NEUES KAPITEL BEGINNT HIER" - Bürofläche in zentraler Lage von Bischofshofen! In der Bodenlehenstraße in Bischofshofen steht diese vielseitig nutzbare Büroeinheit mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 348,49 m² ab sofort zur Vermietung. Die Immobilie erstreckt sich über Erdgeschoss und Untergeschoss und bietet eine funktionale Raumaufteilung mit klarer Struktur. Erdgeschoss: + Großzügiger Hauptraum mit flexibler Gestaltungsmöglichkeit + Zwei separate Büroräume Die Fläche bietet ausreichend Raum für Arbeitsplätze, Teamzonen oder individuelle Büroaufteilungen. Untergeschoss: + Küche mit Aufenthaltsbereich + Zwei Gäste-WCs + Mehrere Abstellräume + Technik-/Hauswirtschaftsraum + Zugang zu einem kleinen Außenbereich Die Einheit befindet sich in einem Zustand, der Raum für individuelle Adaptierung und Neugestaltung lässt - ideal für Unternehmen, die ihre Bürostruktur nach eigenen Anforderungen umsetzen möchten. Eckdaten: + Nutzfläche: ca. 348,49 m² + Zentrale Lage - Bodenlehenstraße, Bisch "EIN NEUES KAPITEL BEGINNT HIER" - Bürofläche in zentraler Lage von Bischofshofen! In der Bodenlehenstraße in Bischofshofen steht diese vielseitig nutzbare Büroeinheit mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 348,49 m² ab sofort zur Vermietung. Die Immobilie erstreckt sich über Erdgeschoss und Untergeschoss und bietet eine funktionale Raumaufteilung mit klarer Struktur. Erdgeschoss:+ Großzügiger Hauptraum mit flexibler Gestaltungsmöglichkeit+ Zwei separate Büroräume Die Fläche bietet ausreichend Raum für Arbeitsplätze, Teamzonen oder individuelle Büroaufteilungen. Untergeschoss:+ Küche mit Aufenthaltsbereich+ Zwei Gäste-WCs+ Mehrere Abstellräume+ Technik-/Hauswirtschaftsraum+ Zugang zu einem kleinen Außenbereich Die Einheit befindet sich in einem Zustand, der Raum für individuelle Adaptierung und Neugestaltung lässt - ideal für Unternehmen, die ihre Bürostruktur nach eigenen Anforderungen umsetzen möchten. Eckdaten:+ Nutzfläche: ca. 348,49 m²+ Zentrale Lage - Bodenlehenstraße, Bischofshofen+ 2 Außenstellplätze+ E-Auto-Ladestation+ PV-Anlage+ Ab sofort verfügbar Die zentrale Lage sorgt für eine sehr gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen. Infrastruktur, Gastronomie und Nahversorgung befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Diese Fläche eignet sich besonders für Dienstleistungsbetriebe, Kanzleien, Agenturen oder Unternehmen mit Platzbedarf und Lageranforderung. Bitte nutzen Sie die Möglichkeit einer virtuellen Besichtigung im 360° Rundgang: https://tour.ogulo.com/xlc1Der angegebene Preis ist ein Nettopreis exklusive Umsatzsteuer. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination #Altbau #Erstbezug

Dieses stilvolle 47,62 m² Altbau-Büro in der Nonntaler Hauptstraße 40, vereint erstklassigen Arbeitskomfort mit dem besonderen Charme einer hochwertig vollsanierten Immobilie. Als Erstbezug nach der Sanierung präsentiert sich die Einheit im Tiefparterre (ohne Lift) in einem makellosen Zustand und schafft eine professionelle, zugleich einladende Arbeitsatmosphäre. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein effizientes Raumgefühl, während die funktionale Einbauküche sowie das eigene Badezimmer elegant und praktisch in das Gesamtbild integriert sind. Key Facts auf einen Blick: ca. 47,62 m² Nutzfläche Erstbezug nach Vollsanierung Funktionale Einbauküche & eigenes Badezimmer Ab sofort beziehbar Die Lage im begehrten Stadtteil Nonntal überzeugt durch die direkte Nähe zur Salzburger Altstadt, zur Universität sowie zu zahlreichen Cafés, Restaurants und hervorragenden Anschlüssen an den öffentlichen Nahverkehr. Die belebte und sehr gut erschlossene Lage sorgt für optimale Dieses stilvolle 47,62 m² Altbau-Büro in der Nonntaler Hauptstraße 40, vereint erstklassigen Arbeitskomfort mit dem besonderen Charme einer hochwertig vollsanierten Immobilie. Als Erstbezug nach der Sanierung präsentiert sich die Einheit im Tiefparterre (ohne Lift) in einem makellosen Zustand und schafft eine professionelle, zugleich einladende Arbeitsatmosphäre. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein effizientes Raumgefühl, während die funktionale Einbauküche sowie das eigene Badezimmer elegant und praktisch in das Gesamtbild integriert sind. Key Facts auf einen Blick: ca. 47,62 m² Nutzfläche Erstbezug nach Vollsanierung Funktionale Einbauküche & eigenes Badezimmer Ab sofort beziehbar Die Lage im begehrten Stadtteil Nonntal überzeugt durch die direkte Nähe zur Salzburger Altstadt, zur Universität sowie zu zahlreichen Cafés, Restaurants und hervorragenden Anschlüssen an den öffentlichen Nahverkehr. Die belebte und sehr gut erschlossene Lage sorgt für optimale Erreichbarkeit und hohe Sichtbarkeit. Diese Bürofläche ist die perfekte Wahl für alle, die Wert auf Stil, Qualität und eine Top-Adresse in Salzburg legen. Ein Arbeitsort, der nicht nur Raum bietet, sondern echten Mehrwert für Ihr Unternehmen schafft. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Salzburg/ Nonntal... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Rohbau #Parkmöglichkeit

Verkehrsgünstige & werbewirksame Lage - Salzburg Itzling Die modernen Räumlichkeiten sind als Edelrohbau errichtet und bieten somit eine ideale Grundlage für die Einbindung und Umsetzung Ihrer Wünsche. Weiters ist dem Objekt ein Lagerraum zugeteilt. Eine großzügige Fensterfront eignet sich optimal als Werbefläche und ein vorgesehenes Leitsystem bietet zusätzliche Reklamemöglichkeiten. Die hochwertige Bauweise entspricht energietechnisch dem neuesten Standard und verspricht niedrige Betriebskosten. Ausreichend Parkplätze befinden sich in der hauseigenen Tiefgarage. Kunden können für einen festgesetzten Zeitraum im ersten Untergeschoss gratis parken. Im NVZ sind bereits ein Lebensmittelhändler, ein Drogeriemarkt, ein Restaurant und diverse Büros eingemietet. Flächenaufstellung: Verkaufsfläche: ca. 74 m² Sozialraum: ca. 19 m² Vertragsdauer: 5 Jahre Monatliche Kosten: Mietzins: € 1.224,27 BK-/NK-Akonto: € 325,82 Gesamtmiete: € 1.550,09 zzgl. 20 % USt. Die Anzahl der TG-Stellplätze ist Verh Verkehrsgünstige & werbewirksame Lage - Salzburg Itzling Die modernen Räumlichkeiten sind als Edelrohbau errichtet und bieten somit eine ideale Grundlage für die Einbindung und Umsetzung Ihrer Wünsche. Weiters ist dem Objekt ein Lagerraum zugeteilt. Eine großzügige Fensterfront eignet sich optimal als Werbefläche und ein vorgesehenes Leitsystem bietet zusätzliche Reklamemöglichkeiten. Die hochwertige Bauweise entspricht energietechnisch dem neuesten Standard und verspricht niedrige Betriebskosten. Ausreichend Parkplätze befinden sich in der hauseigenen Tiefgarage. Kunden können für einen festgesetzten Zeitraum im ersten Untergeschoss gratis parken. Im NVZ sind bereits ein Lebensmittelhändler, ein Drogeriemarkt, ein Restaurant und diverse Büros eingemietet. Flächenaufstellung: Verkaufsfläche: ca. 74 m² Sozialraum: ca. 19 m² Vertragsdauer: 5 Jahre Monatliche Kosten: Mietzins: € 1.224,27 BK-/NK-Akonto: € 325,82 Gesamtmiete: € 1.550,09 zzgl. 20 % USt. Die Anzahl der TG-Stellplätze ist Verhandlungssache. Die Kosten hierfür betragen je Tiefgaragenstellplatz € 80,00 + BK/NK € 10,00 = € 90,00 zzgl. 20 % USt. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Vergebührung: 1 % des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomietzinses (inkl. USt.) Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Vermieter! Lage: Die Verkaufsflächen befinden sich in einem neu errichteten kleinen Einkaufszentrum im aufstrebenden Stadtteil Itzling, mit bester Anbindung in die Innenstadt. Die Haltestelle der Buslinie 6 ist unmittelbar vor dem Gebäude.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Loft

Zur Vermietung gelangt diese Bürofläche mit ca. 517 m² Nutzfläche, welche sich in einem ehemaligen Gestüthof befindet, sprich historischer Ort inmitten des Nonntals. Bürofläche / Showroom in einmaliger Atmosphäre - Salzburg Nonntal Mit einer Vielzahl an Säulen und Gewölben bietet diese erbaute erzbischöfliche Gestüthalle einen besonderen und einmaligen Flair. Die im Jahr 1579 errichtete Gestüthalle befindet sich unter Denkmalschutz und wurde unter der Berücksichtigung aller Auflagen im Jahr 2017 umfangreich und liebevoll renoviert. Die Raumaufteilung ermöglicht unterschiedliche Nutzungskonzepte wie z.B. einer repräsentativen Büronutzung oder Showrooms zur Präsentation Waren aller Art. Die Bürofläche besticht durch einen repräsentativen Empfangs-/Eingangsbereich samt großzügiger Lounge für Besprechungen. Die Raumaufteilung sieht derzeit eine Vielzahl an Einzel-, Gruppenraumbüros und Besprechungsräume vor mit Platz für ca. 20 Arbeitsplätze und mehr. Die Büros sind voneinander g Zur Vermietung gelangt diese Bürofläche mit ca. 517 m² Nutzfläche, welche sich in einem ehemaligen Gestüthof befindet, sprich historischer Ort inmitten des Nonntals. Bürofläche / Showroom in einmaliger Atmosphäre - Salzburg Nonntal Mit einer Vielzahl an Säulen und Gewölben bietet diese erbaute erzbischöfliche Gestüthalle einen besonderen und einmaligen Flair. Die im Jahr 1579 errichtete Gestüthalle befindet sich unter Denkmalschutz und wurde unter der Berücksichtigung aller Auflagen im Jahr 2017 umfangreich und liebevoll renoviert. Die Raumaufteilung ermöglicht unterschiedliche Nutzungskonzepte wie z.B. einer repräsentativen Büronutzung oder Showrooms zur Präsentation Waren aller Art. Die Bürofläche besticht durch einen repräsentativen Empfangs-/Eingangsbereich samt großzügiger Lounge für Besprechungen. Die Raumaufteilung sieht derzeit eine Vielzahl an Einzel-, Gruppenraumbüros und Besprechungsräume vor mit Platz für ca. 20 Arbeitsplätze und mehr. Die Büros sind voneinander getrennte durch Regale teils durch Glaswände bis unter das Deckengewölbe. 5 Einzelbüros (1 bis 2 Arbeitsplätze) 2 Gruppenbüros/-bereiche (ca. 4 bis 8 Arbeitsplätze) 2 Besprechungsbereiche Empfangsbereich/Garderobe ( 2 Arbeitsplätze) Damen und Herren WC Pantryküche gute Parkmöglichkeit Davon sind 3 Einzelbüros und 1 Gruppenbüro mit ein Regalsystem und Glaswänden. Alle weitere Büros sind durch ein Regalsystem von einander getrennt und oben hin offen gestaltet. MIETPREIS AUF ANFRAGE Hier vereinen sich Funktionalität und Eleganz! Möbliert oder unmöbliert je nach Bedarf Loft mit Kreuzgewölbe E-Ladestationen Parklage nahe Altstadt Bulthaup-Küche mit Gaggenau Geräten Epoxidharz Boden Aufwändiges Lichtkonzept Leistungsstarke EDV-Verkabelung Mieterprovision: max. 3 Bruttomonatsmieten je nach Mietvertragslaufzeit zzgl. Umsatzsteuer. Die Kosten der Finanzamtvergebührung und Mietvertragserrichtung trägt der Mieter. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Weitere Mietangebote finden Sie bei uns unte r www.i-3.at. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Gestüthalle liegt in Salzburger Nonntal. Dieser Stadtteil begeistert mit seiner Kombination aus Fußläufigkeit zur Altstadt, optimaler Infrastruktur und besten Naherholungsmöglichkeiten. Nonntal ist die Nr. 1 im Ranking für Wohn- und Lebensqualität in Salzburg. Angrenzend an den Festungsberg und den Nonnberg - mit dem Kloster, das dem Nonntal seinen Namen gab - bietet der traditionsreiche Stadtteil viele beschauliche Ecken und wunderbare Grünzonen. Der Donnenbergpark und die Wiesen und Felder rund um das Schloss Freisaal laden zum Entspannen, Spazieren und Spielen ein. Am Krauthügel kann im Winter sogar gerodelt werden. Nonntal bietet eine reiche Auswahl an fußläufig erreichbaren Kindergärten, Volksschulen, Gymnasien, Universitäten aber auch an guten Restaurants, charmanten Geschäften, Apotheken und Sportmöglichkeiten. Dieser Mix macht Nonntal zur beliebtesten Lage Salzburgs. Die verkehrstechnische Anbindung ist bestens. Auf der Westautobahn Richtung Wien, München oder Villach ist man in weniger als zehn Minuten. Der Hauptbahnhof und der Salzburger Flughafen sind in ca. 15 Minuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe (zu Fuß ca. 2-3-Minuten) befinden sich Bushaltestellen mit Verbindungen Richtung Altstadt und Bahnhof.... [Mehr]

Zur Vermietung gelangen Keller-/Lagerflächen (tlw. mit Lift) in der Bergstraße mit Größen zwischen 12,70 und 43 m². Der monatliche Mietpreis beträgt € 9,80/m² zzgl. USt. und Betriebkosten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Zur Vermietung gelangen Keller-/Lagerflächen (tlw. mit Lift) in der Bergstraße mit Größen zwischen 12,70 und 43 m². Der monatliche Mietpreis beträgt € 9,80/m² zzgl. USt. und Betriebkosten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #unbefristet

Die Büroeinheit liegt im 2. Obergeschoß eines wunderschönen, gepflegten Altstadthauses. Neben der großzügigen Raumaufteilung verfügen die Räume über attraktive Raumhöhen mit Gewölben. Zwei Zugänge über das Stiegenhaus sowie ein Personenaufzug sind vorhanden. Raumaufteilung: - Eingangsbereich mit Garderobe - 6 Büros in unterschiedlichen Größen - Serverraum, Anschlüsse für eine Teeküche - 2 Sanitäreinheiten Ausstattung: EDV-Verkabelung, Serverraum, Heizung mittels Fernwärme, Parkett- bzw. Marmorböden, teilweise Teppichböden, schöne Türen Im Haus ist derzeit auch eine sehr attraktive, großzügige Wohnung zur Miete verfügbar - Infos dazu siehe Objekt Nr. 7614 Mietbeginn: ab sofort oder nach Absprache Mietdauer: Ein langfristiger Bestandsvertrag wird angeboten, auch unbefristet möglich. Besichtigung: nach telefonischer Terminvereinbarung Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Die Büroeinheit liegt im 2. Obergeschoß eines wunderschönen, gepflegten Altstadthauses. Neben der großzügigen Raumaufteilung verfügen die Räume über attraktive Raumhöhen mit Gewölben. Zwei Zugänge über das Stiegenhaus sowie ein Personenaufzug sind vorhanden. Raumaufteilung: - Eingangsbereich mit Garderobe - 6 Büros in unterschiedlichen Größen - Serverraum, Anschlüsse für eine Teeküche - 2 Sanitäreinheiten Ausstattung: EDV-Verkabelung, Serverraum, Heizung mittels Fernwärme, Parkett- bzw. Marmorböden, teilweise Teppichböden, schöne Türen Im Haus ist derzeit auch eine sehr attraktive, großzügige Wohnung zur Miete verfügbar - Infos dazu siehe Objekt Nr. 7614 Mietbeginn: ab sofort oder nach Absprache Mietdauer: Ein langfristiger Bestandsvertrag wird angeboten, auch unbefristet möglich. Besichtigung: nach telefonischer Terminvereinbarung Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Im Herzen der Linken Salzburger Altstadt gelangt diese außergewöhnliche, großzügige Büroeinheit ab sofort zur Vermietung.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel

Zum Verkauf gelangt ein modernes und erst kürzlich generalsaniertes Geschäftslokal mit einer Nutzfläche von ca. 70 m² . Die durchdachte Raumaufteilung, der helle Verkaufsbereich sowie zusätzliche Neben- und Lagerflächen bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Eingangs- und Verkaufsbereich . Die attraktive Gestaltung schafft eine freundliche Atmosphäre und bietet ideale Voraussetzungen für die Präsentation von Produkten sowie einen einladenden Kundenbereich. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Nebenraum , der je nach Bedarf als Lager, Büro, Abstell- oder Pausenraum genutzt werden kann. Im hinteren Bereich des Geschäftslokals befindet sich ein weiterer separater Raum , der über einen zusätzlichen Zugang von der Rückseite des Gebäudes erreichbar ist. Dies ermöglicht eine flexible Nutzung und ist insbesondere für Warenanlieferungen, Personal oder als zusätzlicher Arbeits- bzw. Lagerbereich vo Zum Verkauf gelangt ein modernes und erst kürzlich generalsaniertes Geschäftslokal mit einer Nutzfläche von ca. 70 m² . Die durchdachte Raumaufteilung, der helle Verkaufsbereich sowie zusätzliche Neben- und Lagerflächen bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Eingangs- und Verkaufsbereich . Die attraktive Gestaltung schafft eine freundliche Atmosphäre und bietet ideale Voraussetzungen für die Präsentation von Produkten sowie einen einladenden Kundenbereich. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Nebenraum , der je nach Bedarf als Lager, Büro, Abstell- oder Pausenraum genutzt werden kann. Im hinteren Bereich des Geschäftslokals befindet sich ein weiterer separater Raum , der über einen zusätzlichen Zugang von der Rückseite des Gebäudes erreichbar ist. Dies ermöglicht eine flexible Nutzung und ist insbesondere für Warenanlieferungen, Personal oder als zusätzlicher Arbeits- bzw. Lagerbereich von Vorteil. Darüber hinaus verfügt das Geschäftslokal über zwei neuwertige WCs . Zusätzlicher Stauraum im Keller rundet das Platzangebot ab. Vor dem Geschäftslokal sind 2 Stellplätze dem Lokal zugeordnet! Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als modernes, gepflegtes und flexibel nutzbares Geschäftslokal , das sich dank seiner funktionalen Raumaufteilung für unterschiedlichste Geschäfts- und Nutzungskonzepte eignet. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Objekt liegt in einer äußerst belebten und frequentierten Umgebung im Stadtteil Lehen. Viele Geschäfte und Restaurants befinden sich im direkten Umfeld.... [Mehr]

#Büro #Handel #Hotel #Parkmöglichkeit

Eine hochwertige Bürofläche in herausragender Lage. Dieses außergewöhnliche Objekt gliedert sich wie folgt: 1. Obergeschoss: Flur Büro 1 Büro 2 Büro 3 Büro 4 Büro 5 Abstellraum (AR) Archiv Damen-WC Herren-WC Küche Für Kunden und Mitarbeiter stehen drei Tiefgaragenstellplätze sowie ein Freistellplatz zur Verfügung. Mietvertragsdauer: nach Vereinbarung - langfristiges Mietverhältnis erwünscht. Der Ordnung halber wird festgehalten, dass die IMMO Oberndorfer Fazlali GmbH als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger, geschäftlicher Verbindung steht. Sonstiges : Bitte beachten Sie: Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des jeweiligen Interessenten bearbeiten können. Sämtliche hier gemachte Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Ge Eine hochwertige Bürofläche in herausragender Lage. Dieses außergewöhnliche Objekt gliedert sich wie folgt: 1. Obergeschoss: Flur Büro 1 Büro 2 Büro 3 Büro 4 Büro 5 Abstellraum (AR) Archiv Damen-WC Herren-WC Küche Für Kunden und Mitarbeiter stehen drei Tiefgaragenstellplätze sowie ein Freistellplatz zur Verfügung. Mietvertragsdauer: nach Vereinbarung - langfristiges Mietverhältnis erwünscht. Der Ordnung halber wird festgehalten, dass die IMMO Oberndorfer Fazlali GmbH als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger, geschäftlicher Verbindung steht. Sonstiges : Bitte beachten Sie: Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des jeweiligen Interessenten bearbeiten können. Sämtliche hier gemachte Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei gegenständlichen Angaben um von uns nicht auf Richtigkeit und/oder Vollständigkeit geprüfte Angaben von Dritten handeln, für welche wir ausdrücklich keine Haftung übernehmen. Sämtliche Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immo-oberndorfer-fazlali.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: In unmittelbarer Nähe befinden sich das Designer Outlet Center Salzburg, diverse Event- und Erlebnisgastronomien sowie das Cineplexx-Kino. Für Nächtigungsmöglichkeiten vor Ort sorgen das Star Inn Hotel und das IBIS-Hotel. Außerdem garantiert die Nähe zum Salzburg Airport eine einzigartige Verkehrsanbindung in alle Richtungen. Autobahnauffahrten A1 Richtung München sowie Richtung Wien auf kurzem Wege erreichbar.... [Mehr]

#Gastronomie #Handel

Das zum Verkauf stehende Geschäftslokale befindet sich in der Hofhaymer Allee im Süden Salzburgs; diese ist ca. 900 Meter lang und verbindet die Stadtteile Nonntal, Morzg (Kleingmain) und Salzburg Süd (Herrnau). Sie beginnt westlich im äußeren Nonntal an der Fürstenallee und endet an der Gabelung Hellbrunner Strasse und Friedensstraße im Osten bei Herrnau. Es ergeben sich durch die Kreuzung mit der Nonntaler Hauptstraße zwei Teile: der westliche Teil liegt im äußeren Nonntal und bildet die Grenze zwischen den Stadtteilen Nonntal und Morzg (Ortsteil Kleingmain) - dieser Teil ist Siedlungsgebiet; der östliche Teil bildet die Grenze zwischen dem Stadtteil Nonntal (Freisaal) und dem Stadtteil Morzg (Kleingmain); dieser Teil ist überwiegend Landschaftsschutzgebiet. Hier zweigt rechtwinkelig nach Süden die Hellbrunner Allee ab. Daher findet man in unmittelbarer Nähe große Grünlagen, aber auch die Salzburger Altstadt mit ihren zahlreichen Kulturdenkmälern, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten Das zum Verkauf stehende Geschäftslokale befindet sich in der Hofhaymer Allee im Süden Salzburgs; diese ist ca. 900 Meter lang und verbindet die Stadtteile Nonntal, Morzg (Kleingmain) und Salzburg Süd (Herrnau). Sie beginnt westlich im äußeren Nonntal an der Fürstenallee und endet an der Gabelung Hellbrunner Strasse und Friedensstraße im Osten bei Herrnau. Es ergeben sich durch die Kreuzung mit der Nonntaler Hauptstraße zwei Teile: der westliche Teil liegt im äußeren Nonntal und bildet die Grenze zwischen den Stadtteilen Nonntal und Morzg (Ortsteil Kleingmain) - dieser Teil ist Siedlungsgebiet; der östliche Teil bildet die Grenze zwischen dem Stadtteil Nonntal (Freisaal) und dem Stadtteil Morzg (Kleingmain); dieser Teil ist überwiegend Landschaftsschutzgebiet. Hier zweigt rechtwinkelig nach Süden die Hellbrunner Allee ab. Daher findet man in unmittelbarer Nähe große Grünlagen, aber auch die Salzburger Altstadt mit ihren zahlreichen Kulturdenkmälern, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetrieben ist in wenigen Minuten erreichbar. Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs wie Nahversorger aber auch Kindergarten, Schulen, Banken, Ärzte und Apotheken, Gasthäuser/Restaurants/Cafés sowie öffentliche Verkehrsmittel (O-Bus) befinden sich in benachbarter Umgebung. Die unweite Lage zur Innenstadt samt optimaler Verkehrsanbindung und umfassender Infrastruktur tragen sehr zur Attraktivität der Geschäftslage bei. Die Entfernung zur Stadtmitte (Staatsbrücke) beträgt ca. 2,5 km. Das zum Verkauf stehende Geschäftslokal Top 10 im Ausmaß von ca. 194,52 m² besteht aus einem Geschäftsraum (Ausstellungsraum) mit großen Fensterflächen sowie einem Lagerraum (im Kellergeschoß gelegen) im Ausmaß von ca. 112,91 m². Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Lage Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Salzburg- Liefering, direkt an der Münchner Bundesstraße im Gewerbegebiet Liefering-Nord. Liefering ist ein Stadtteil im Nordwesten der Stadt Salzburg. Begrenzt wird der geschlossene Stadtteil (Siedlungsraum) Liefering im Südosten vom Glanbach und dem Glankanal, im Südwesten bildet die Bahnlinie Salz die Grenze und im Nordwesten die Saalach. Die Liegenschaft befindet sich an der Münchner Bundesstraße mit direkter Anbindung an den Autobahnknoten Salzburg-Mitte, den öffentlichen Verkehr (Bus, S-Bahn) und ist darüber hinaus über beide Zubringerrichtungen (Innenstadt bzw. Deutschland) sehr gut erreichbar. Bürofläche Der Coworking Space umfasst 7 abgetrennte Büroräume zwischen 17-31 m². Die Top 6 verfügt über 31,42 m² ist wunderbar konfiguriert und eignet sich idea für 1-2 Arbeitsplätze. Egal ob großzügiges Einzelbüro oder wirtschaftliches Arbeiten zu zweit- diese Einheit passt sich wunderbar Ihren Bedürfnissen an. Durch die raumhohe Gl Lage Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Salzburg- Liefering, direkt an der Münchner Bundesstraße im Gewerbegebiet Liefering-Nord. Liefering ist ein Stadtteil im Nordwesten der Stadt Salzburg. Begrenzt wird der geschlossene Stadtteil (Siedlungsraum) Liefering im Südosten vom Glanbach und dem Glankanal, im Südwesten bildet die Bahnlinie Salz die Grenze und im Nordwesten die Saalach. Die Liegenschaft befindet sich an der Münchner Bundesstraße mit direkter Anbindung an den Autobahnknoten Salzburg-Mitte, den öffentlichen Verkehr (Bus, S-Bahn) und ist darüber hinaus über beide Zubringerrichtungen (Innenstadt bzw. Deutschland) sehr gut erreichbar. Bürofläche Der Coworking Space umfasst 7 abgetrennte Büroräume zwischen 17-31 m². Die Top 6 verfügt über 31,42 m² ist wunderbar konfiguriert und eignet sich idea für 1-2 Arbeitsplätze. Egal ob großzügiges Einzelbüro oder wirtschaftliches Arbeiten zu zweit- diese Einheit passt sich wunderbar Ihren Bedürfnissen an. Durch die raumhohe Glasfassade (mit elektronischer Beschattung) ist die Einheit extrem hell und bietet einen traumhaften Ausblick. Der Mietzins versteht sich als Pauschalmietzins. Optional kann ein Tiefgaragenparkplatz dazu gemietet werden. Inkludiert: Strom Reinigung Internet Betriebs- und Heizkosten Optional verfügbar: Kühlung, kann bei Bedarf über den Vermieter bereitgestellt werden Möbel , wird bei Bedarf durch den Vermieter bereitgestellt und über eine zusätzliche Möbelmiete verrechnet Nicht im Leistungsumfang enthalten ist ein Drucker und eine Kaffeemaschine. Dieses Büro ist die perfekte Gelegenheit, um Ihre Geschäfte zu starten oder zu erweitern. Nutzen Sie die Chance, in einer modernen und attraktiven Umgebung zu arbeiten und zu wachsen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um Ihr Büro einzurichten und Ihr Unternehmen zu vergrößern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Salzburg-Liefering... [Mehr]

#Büro #Handel #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung gelangt diese repräsentative Geschäftslokal mit einer Gesamtfläche von ca. 140 m² welche sich aus das Erdgeschoss und Galerieebene verteilen. Geschäftslokal - frequentierte Ecklage - Erstbezug - nahe Altstadt Das Geschäftslokal bietet repräsentative Raumhöhen, großzügige, offen gestaltete Bereiche und große Fensterfronten Mietkonditionen: auf Anfrage Ausstattung: u.a. Raumhöhen bis zu 5,5 m, Fußbodenheizung und die kontrollierte Raumlüftung sorgen für ein ideales Raumklima. Ausgenommen von der Verlegung vom Bodenbelag ist die Mieteinheit bezugsfertig und kann dem Mieter zeitnahe übergeben werden. Die beispielhafte Einrichtung und Ausstattungen der Visualisierungen sind nicht Bestandteil der Vermietung. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Weitere Mietangebote finden Sie bei uns unter www.i-3.at. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arz Zur Vermietung gelangt diese repräsentative Geschäftslokal mit einer Gesamtfläche von ca. 140 m² welche sich aus das Erdgeschoss und Galerieebene verteilen. Geschäftslokal - frequentierte Ecklage - Erstbezug - nahe Altstadt Das Geschäftslokal bietet repräsentative Raumhöhen, großzügige, offen gestaltete Bereiche und große Fensterfronten Mietkonditionen: auf Anfrage Ausstattung: u.a. Raumhöhen bis zu 5,5 m, Fußbodenheizung und die kontrollierte Raumlüftung sorgen für ein ideales Raumklima. Ausgenommen von der Verlegung vom Bodenbelag ist die Mieteinheit bezugsfertig und kann dem Mieter zeitnahe übergeben werden. Die beispielhafte Einrichtung und Ausstattungen der Visualisierungen sind nicht Bestandteil der Vermietung. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Weitere Mietangebote finden Sie bei uns unter www.i-3.at. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: In einmaliger Lag und unmittelbarer Nähe der Altstadt von Salzburg befindet sich das "Businessquartier Imberg". Mit den modernsten Gewerbeflächen der Mozartstadt setzt dieser Standort neue Maßstäbe. Auf über 3.000 m² lassen repräsentative Büros, Geschäfte, Gastronomie und Gewerbeflächen ein neues pulsierendes Zentrum entstehen. Die unmittelbare Umgebung ist seit jeher bevorzugte Heimat von Rechtsanwälten, Steuerberatern, Notaren und Ärzten. Als neuer Businessstandort führt das Businessquartier Imberg diese Geschichte in die Zukunft - mit einer Modernität, die in der als Weltkulturerbe geschützten Salzburger Altstadt, ihresgleichen sucht. Zusätzlich zur Lage definieren beste Erreichbarkeit, Parken in der Tiefgarage, modernste Aufzüge und ein beindruckendes Raumgefühl das einzigartige Prestige des Standorts. PRIME IMMOBILIE IN EINZIGARTIGER LAGE - REPRÄSENTATIV . MODERN . PULSIEREND . FREQUENTIERT . SICHTBAR Mit seinen vielfältigen Angeboten und der hochwertigen Gestaltung des Vorplatzes ist durch das Businessquartier Imberg ein neues Zentrum in der Salzburger Altstadt entstanden - eine elegante Destination mit Anziehungskraft, eingebettet in das traumhafte Ambiente der Mozartstadt.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #möbliert

Zur Vermietung gelangt dieser möblierter Büroraum mit ca. 39 m² Nutzfläche, welcher sich im 1. Obergeschoss einer repräsentativen Bürogemeinschaft (ca. 86 m²) befindet. möbliertes Büro in Bürogemeinschaft - verkehrsgünstige Lage nahe A1 Eugendorf Highlights auf einen Blick: Heller Büroraum mit angenehmer Deckenbeleuchtung moderne Büromöbel zur Mitbenutzung Abgehängte Akustikdecken für konzentriertes Arbeiten Besprechungsraum, Einbauküche und getrennten WC-Anlage zur Mitbenutzung Zentrale Lage mit Lift und breitem Flurbereich PKW-Stellplatz kann auf Anfrage gesondert angemietet werden Profitieren Sie von einer repräsentativen Büroumgebung, viel Tageslicht, kombiniert mit perfekter Anbindung an die Autobahn. Der Gesamtmietpreis versteht sich zzgl. Heizung- und Stromverbrauch. Der Mieter schließt einen Stromvertrag direkt mit dem Energieversorger ab. Mieterprovision: max. 3 Bruttomonatsmieten je nach Mietvertragslaufz Zur Vermietung gelangt dieser möblierter Büroraum mit ca. 39 m² Nutzfläche, welcher sich im 1. Obergeschoss einer repräsentativen Bürogemeinschaft (ca. 86 m²) befindet. möbliertes Büro in Bürogemeinschaft - verkehrsgünstige Lage nahe A1 Eugendorf Highlights auf einen Blick: Heller Büroraum mit angenehmer Deckenbeleuchtung moderne Büromöbel zur Mitbenutzung Abgehängte Akustikdecken für konzentriertes Arbeiten Besprechungsraum, Einbauküche und getrennten WC-Anlage zur Mitbenutzung Zentrale Lage mit Lift und breitem Flurbereich PKW-Stellplatz kann auf Anfrage gesondert angemietet werden Profitieren Sie von einer repräsentativen Büroumgebung, viel Tageslicht, kombiniert mit perfekter Anbindung an die Autobahn. Der Gesamtmietpreis versteht sich zzgl. Heizung- und Stromverbrauch. Der Mieter schließt einen Stromvertrag direkt mit dem Energieversorger ab. Mieterprovision: max. 3 Bruttomonatsmieten je nach Mietvertragslaufzeit zzgl. Umsatzsteuer. Die Mietvertragserrichtung erfolgt durch den Vermieter. Die Kosten der Finanzamtvergebührung trägt der Mieter(in). Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Weitere Mietangebote finden Sie bei uns unter www.i-3.at. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]