Gewerbeobjekte im Bezirk Amstetten

SIE SUCHEN EINEN TROCKENEN PLATZ FÜR IHR KFZ, WOHNMOBIL, BOOT ODER ÄHNLICHES? WIR BIETEN IHNEN EINEN GÜNSTIGEN, ÜBERDACHTEN STELLPLATZ IN ZENTRALER LAGE IN ST. VALENTIN / NÖ. Kurzinfo: * 11 Stellplätze gesamt * Fläche jeweils ca. 39 m² * großflächige Zufahrt * Stromzufuhr möglich * zentrale Lage im verkehrstechnisch bestens angebundenen St.Valentin (NÖ) Die Vermietung ist auf 3 Jahre befristet. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

SIE SUCHEN EINEN TROCKENEN PLATZ FÜR IHR KFZ, WOHNMOBIL, BOOT ODER ÄHNLICHES? WIR BIETEN IHNEN EINEN GÜNSTIGEN, ÜBERDACHTEN STELLPLATZ IN ZENTRALER LAGE IN ST. VALENTIN / NÖ. Kurzinfo: * 11 Stellplätze gesamt * Fläche jeweils ca. 39 m² * großflächige Zufahrt * Stromzufuhr möglich * zentrale Lage im verkehrstechnisch bestens angebundenen St.Valentin (NÖ) Die Vermietung ist auf 3 Jahre befristet. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel

Dieses Geschäftslokal bietet mit einer Nutzfläche von rund 80 m² ideale Voraussetzungen für ein erfolgreiches Geschäfts- oder Dienstleistungskonzept. Das Objekt überzeugt durch seine gut geschnittene, flexibel nutzbare Fläche. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Auslagenfront im Eingangsbereich, die für hohe Sichtbarkeit sorgt und eine ansprechende Präsentation nach außen ermöglicht. Die zentrale Lage in der Wienerstraße garantiert eine gute Frequenz und macht das Lokal zu einem idealen Standort für Unternehmen, die Wert auf Präsenz und Erreichbarkeit legen.... [Mehr]

#Büro #Landwirtschaft #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Ein traditionelles Hofensemble wie aus dem Bilderbuch Platz für Visionen – Wohnen, Werkeln & Leben in völliger Privatsphäre Willkommen in einer Welt, in der Ruhe, Geschichte und Natur aufeinandertreffen Versteckt inmitten sanfter Wiesen, begleitet vom leisen Plätschern der Url, liegt ein Ort, der mehr ist als ein Zuhause – er ist ein Versprechen. Ein Versprechen auf Freiheit, Ursprünglichkeit und Lebensqualität. Der historische Dreiseithof in Aschbach-Markt eröffnet auf über 12.600 m² Grundstücksfläche eine einmalige Gelegenheit für all jene, die Naturverbundenheit mit Platz für Ideen verbinden möchten. Ob Sie vom eigenen Pferdeparadies träumen, eine kreative Werkstatt realisieren oder einfach nur ein charmantes Refugium für Ihre Familie suchen – hier, umrahmt von alten Bäumen, begleitet vom Flug der Falken und dem Ruf der Störche, wird diese Vision Wirklichkeit. Wohnen mit Charakter – und Platz in Hülle und Fülle Der Wohntrakt des ehemaligen Mühlenhofes verteilt sich auf ca. 400 m², strukturiert in einem liebevoll erhaltenen Ensemble aus Erd- und Obergeschoss. Das Erdgeschoss überrascht mit einem durchdachten Rundlaufkonzept: vom großzügigen Eingangsbereich gelangt man über Zwischenräume in die gemütliche Gaststube, in die voll ausgestattete Küche mit angrenzendem Bad oder in die separat zugängliche Einliegerwohnung mit Bad, Schlafraum und Abstellbereich – perfekt für Gäste oder ein privates Büro. Eine hölzerne Treppe führt ins Obergeschoss, das mit einem Mix aus Wohn- und Schlafzimmern, einem möglichen zweiten Badezimmer sowie Zugang zum Dachboden glänzt. Originale Holzkastenfenster, warme Böden und der Blick in den geschützten Innenhof lassen sofort ein Gefühl von Zuhause aufkommen. Der Hof – Herzstück und Rückzugsort Das architektonische Zentrum bildet der charmante Innenhof, umschlossen von Wohnhaus, Stall und Nebengebäude. Direkt anschließend befindet sich ein liebevoll gepflegter Garten mit Badewiese – perfekt, um nach einem Sommertag ein erfrischendes Bad im angrenzenden Bach zu nehmen. Die absolute Alleinlage (nächster Nachbar ca. 300 m entfernt) schenkt eine Privatsphäre, wie sie nur noch selten zu finden ist. Platz für Mensch und Tier Der Stalltrakt mit Pferdeboxen, 160 m² Nutzfläche und darüberliegendem Heuboden bietet ideale Bedingungen für Tierhaltung. Weitere 80 m² Lager- und Garagenflächen im Nebengebäude eröffnen kreative Möglichkeiten – ob Hobbywerkstatt, Atelier oder Studio. Lage – Ländlich. Frei. Und trotzdem angebunden. Zwischen Melk und Amstetten gelegen, verbindet diese Liegenschaft das Beste aus beiden Welten: absolute Ruhe, unverbaubare Naturblicke und dennoch eine gute Anbindung an Infrastruktur, Schulen und Nahversorgung. Ein Ort, an dem Kinder barfuß auf der Wiese toben, Erwachsene durchatmen und neue Ideen Wurzeln schlagen. Ihr neues Kapitel beginnt hier Dieses Anwesen ist kein Neubau – es ist ein gewachsenes Stück Heimat mit Potenzial. Für Menschen mit Sinn für Schönheit, Weite und Geschichte. Für alle, die mit ihren Händen und Herzen gestalten möchten. Jetzt Besichtigung vereinbaren – wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Energieausweis befindet sich in Bearbeitung. Weitere Eckdaten: Historischer Dreiseithof mit ca. 400 m² Wohnfläche12.629 m² Grundstück mit Badewiese am Bach Pferdestall (160 m²), Heuboden (140 m²), Garagen & Lagerflächen Charmanter Innenhof & Einliegerwohnung im EGUrsprüngliche Architektur mit Holzkastenfenstern & Rundlaufgrundriss Absolute Privatsphäre – kein direkter Nachbar Tierhaltung, Werkstatt oder Atelier problemlos möglich Wohnen & Arbeiten unter einem Dach Naturidylle mit guter Anbindung Sofort bezugsbereit & individuell gestaltbar Glasfaseranbindung Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <4.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <6.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt #Parkmöglichkeit

WERKSHALLE MIT MIN. 176 M² NUTZUNGSFLÄCHE, CA. 515 M² FREIFLÄCHE DAVON 65 M² ÜBERDACHT - INDIVIDUELL GESTALTBAR FÜR IHRE GESCHÄFTSIDEE "HALLE 2-A" IST EIN RÄUMLICH GETRENNTER UND EINZEL MIETBARER TEIL DER GROSSEN "HALLE 2", EINE VIELSEITIG NUTZBARE GEWERBEIMMOBILIE IM NEU ENTSTEHENDEN GEWERBEPARK _"RUE 9"_ IN ST. VALENTIN. Viel Platz für Ihre Projekte / Ihre Werkstatt / Ihr Geschäft: * 176 m² Hallenfläche * 6 - 8 m Hallenhöhe * eigenes Zufahrtstor - LKW-gerechte Abmessungen * 515 m² Freifläche, davon 65 m² überdacht * 300 m² Stellplatzfläche direkt gegenüber der Halle Die angegebenen Maße sind nur ein Basiswert zur Vermietung. Sie benötigen mehr Platz? Kein Problem! Die räumliche Trennung von der gesamten "Halle 2" wird erst nach gemeinsamer Abstimmung und abgeschlossenem Mietvertrag errichtet, bis dahin besteht Flexibilität für Ihre Anforderungen. Die aktuell vor Ort befindliche Koje (siehe Bild 2) wird ebenfalls abgetragen. Das Zufahrtstor aus Bild 3 befindet sich innerhalb dieser Koje und führt dann direkt in "Halle 2-A". BETRIEBSKOSTEN SIND ALS RICHTWERTE ZU SEHEN INFORMATIONEN ZUR ÜBERGEORDNETEN "HALLE 2": Das Objekt umfasst mehrere räumlich abgetrennte Einheiten sowie überdachte Freiflächen und bietet insgesamt rund 1.268,67 m² Nutzfläche und zusätzlich 282,89 m² überdachte Freifläche. * Hallenfläche gesamt: ca. 1.268,67 m² * eine große Halle (2.1) mit 2 Zufahrtstoren mit 954,47 m² - ideal auch für LKW-Zufahrten und witterungsunabhängige Nutzung * ein in dieser Halle befindlicher, abgetrennter Bereich (2.2) mit Rolltor und eigenem Zufahrtstor mit 57,53 m² - ideal auch für LKW-Zufahrten und witterungsunabhängige Nutzung * zwei abgetrennte Hallen (2.3, 2.4) mit eigenem Aussenzugang und Verbindungstor zur großen Halle (2.1) - mit 10,39 m² + 63,99 m². Sind eigene Räumlichkeiten mit Decke, bieten somit nocheinmal Ablagemöglichkeiten am "Dach" * ein zusätzlicher Lagerbereich ("W3") mit offener Verbindung zur großen Halle - mit 182,09 m² * Überdachte Freiflächen: 282,89 m² Kurz zusammengefasst: * Gesamtnutzfläche: ca. 1.268,67 m² * Freiflächen, überdacht: 282,89 m² * Halle mit LKW-Zufahrt, 3 große Tore * viele Parkplätze * Flexible Nutzungsmöglichkeiten: Werkstatt, Produktion, Lager, Logistik * Ehem. Lagerhaus - solide Bausubstanz, betriebsbewährt * Betriebsbaugebiet * Teil des Gewerbeparks "Rue 9" - mit Garagenpark & wachsendem Netzwerk * Viele Parkplätze und Zufahrten vorhanden * Individuelle Umbauten möglich EHEMALIGES LAGERHAUS-AREAL - JETZT MIT NEUER PERSPEKTIVE Die gesamte Immobilie war zuletzt als Werkstatt und Lager des Lagerhaus-Betriebs im Einsatz und ist dementsprechend robust ausgeführt und auf praktische Nutzbarkeit ausgelegt. Durch die Lage im Betriebsbaugebiet sind auch emissionsintensivere Nutzungen wie KFZ-Betriebe, Tischlereien oder metallverarbeitende Unternehmen problemlos möglich - Lärmbelästigung stellt hier kein Thema dar. Dank vielfältiger Zufahrtsmöglichkeiten, großzügiger Parkflächen und der beheizten Hallen eröffnen sich hier optimale Bedingungen für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungskonzepte: * Produktion & Handwerk: Ideal für Tischlereien, Schlossereien, KFZ-Werkstätten oder andere produzierende Betriebe * Logistik & Spedition: Die großzügige Zufahrt und Hallenhöhe ermöglicht auch LKW-Zufahrten und -Manöver innerhalb der Hallen * Selfstorage & Lagerkonzepte: Perfekte Voraussetzungen für Anbieter wie "My Place" oder ähnliche Konzepte zur Lagerplatzvermietung * Start-ups & Skalierende Unternehmen: Flexible Raumaufteilung und großzügige Lager- und Büroflächen ermöglichen individuelles Wachstum TEIL DES GEWERBEPARKS "RUE 9" - SYNERGIEN VORPROGRAMMIERT Das Objekt ist Teil des neuen Gewerbeparks "Rue 9", der zukünftig in St.Valentin entsteht. Ein zentrales Element wird dabei ein geplanter Garagenpark mit rund 150 Einzelgaragen zur Vermietung sein. Gerade für KFZ-Betriebe, Werkstätten oder Unternehmen mit Lagerbedarf ergeben sich hier spannende Synergien und eine potenzielle Kundschaft direkt vor Ort. ANPASSBAR & VERHANDELBAR - GANZ NACH IHREM BEDARF Ein großer Pluspunkt dieser Immobilie ist ihre Anpassungsfähigkeit. Individuelle Umbauten, Aufteilungen oder Renovierungen können nach Absprache mit dem Vermieter umgesetzt werden. So kann die Immobilie exakt auf die Anforderungen Ihres Unternehmens zugeschnitten werden - egal ob Sie Teilbereiche abtrennen möchten oder eine Gesamtnutzung anstreben. Ihr Unternehmen braucht Platz zum Wachsen? Diese Immobilie ist bereit dafür. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt #Parkmöglichkeit

HALLE MIT 314 M² NUTZUNGSFLÄCHE INKL. 2 ABGETRENNTER BEREICHE UND 77 M² ÜBERDACHTER FREIFLÄCHE - INDIVIDUELL GESTALTBAR FÜR IHRE GESCHÄFTSIDEE "HALLE 2-B" IST EIN RÄUMLICH GETRENNTER UND EINZEL MIETBARER TEIL DER GROSSEN "HALLE 2", EINE VIELSEITIG NUTZBARE GEWERBEIMMOBILIE IM NEU ENTSTEHENDEN GEWERBEPARK _"RUE 9"_ IN ST. VALENTIN. "Halle 2-B" bietet eine große, freie Fläche + 2 abgetrennte Räumlichkeiten mit weiterem Lagerraum in Form einer Galerie am Dach der beiden Räume (siehe Bilder 1+2+3). Das Einfahrtstor hat LKW-gereichte Abmessungen. Davor befindet sich eine überdachte Freifläche. Viel Platz für Ihre Projekte / Ihre Werkstatt / Ihr Geschäft: * 314 m² Grundfläche ges. * 6 - 8 m Hallenhöhe * 2 abgetrennte Räume mit eigenen Zugängen, Galerie als zusätzlicher Lagerplatz * Zufahrtstor - LKW-gerechte Abmessungen * 77 m² überdachte Zufahrt Die angegebenen Maße sind nur ein Basiswert zur Vermietung. Sie benötigen mehr Platz? Kein Problem! Die räumliche Trennung von der gesamten "Halle 2" (siehe Bild 4) wird erst nach gemeinsamer Abstimmung und abgeschlossenem Mietvertrag errichtet, bis dahin besteht Flexibilität für Ihre Anforderungen. Der aktuell offene Zugang zur nebenan befindlichen "Halle 1" wird geschlossen (siehe Bild 2). BETRIEBSKOSTEN SIND ALS RICHTWERTE ZU SEHEN INFORMATIONEN ZUR ÜBERGEORDNETEN "HALLE 2": Das Objekt umfasst mehrere räumlich abgetrennte Einheiten sowie überdachte Freiflächen und bietet insgesamt rund 1.268,67 m² Nutzfläche und zusätzlich 282,89 m² überdachte Freifläche. * Hallenfläche gesamt: ca. 1.268,67 m² * eine große Halle (2.1) mit 2 Zufahrtstoren mit 954,47 m² - ideal auch für LKW-Zufahrten und witterungsunabhängige Nutzung * ein in dieser Halle befindlicher, abgetrennter Bereich (2.2) mit Rolltor und eigenem Zufahrtstor mit 57,53 m² - ideal auch für LKW-Zufahrten und witterungsunabhängige Nutzung * zwei abgetrennte Hallen (2.3, 2.4) mit eigenem Aussenzugang und Verbindungstor zur großen Halle (2.1) - mit 10,39 m² + 63,99 m². Sind eigene Räumlichkeiten mit Decke, bieten somit nocheinmal Ablagemöglichkeiten am "Dach" * ein zusätzlicher Lagerbereich ("W3") mit offener Verbindung zur großen Halle - mit 182,09 m² * Überdachte Freiflächen: 282,89 m² Kurz zusammengefasst: * Gesamtnutzfläche: ca. 1.268,67 m² * Freiflächen, überdacht: 282,89 m² * Halle mit LKW-Zufahrt, 3 große Tore * viele Parkplätze * Flexible Nutzungsmöglichkeiten: Werkstatt, Produktion, Lager, Logistik * Ehem. Lagerhaus - solide Bausubstanz, betriebsbewährt * Betriebsbaugebiet * Teil des Gewerbeparks "Rue 9" - mit Garagenpark & wachsendem Netzwerk * Viele Parkplätze und Zufahrten vorhanden * Individuelle Umbauten möglich EHEMALIGES LAGERHAUS-AREAL - JETZT MIT NEUER PERSPEKTIVE Die gesamte Immobilie war zuletzt als Werkstatt und Lager des Lagerhaus-Betriebs im Einsatz und ist dementsprechend robust ausgeführt und auf praktische Nutzbarkeit ausgelegt. Durch die Lage im Betriebsbaugebiet sind auch emissionsintensivere Nutzungen wie KFZ-Betriebe, Tischlereien oder metallverarbeitende Unternehmen problemlos möglich - Lärmbelästigung stellt hier kein Thema dar. Dank vielfältiger Zufahrtsmöglichkeiten, großzügiger Parkflächen und der beheizten Hallen eröffnen sich hier optimale Bedingungen für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungskonzepte: * Produktion & Handwerk: Ideal für Tischlereien, Schlossereien, KFZ-Werkstätten oder andere produzierende Betriebe * Logistik & Spedition: Die großzügige Zufahrt und Hallenhöhe ermöglicht auch LKW-Zufahrten und -Manöver innerhalb der Hallen * Selfstorage & Lagerkonzepte: Perfekte Voraussetzungen für Anbieter wie "My Place" oder ähnliche Konzepte zur Lagerplatzvermietung * Start-ups & Skalierende Unternehmen: Flexible Raumaufteilung und großzügige Lager- und Büroflächen ermöglichen individuelles Wachstum TEIL DES GEWERBEPARKS "RUE 9" - SYNERGIEN VORPROGRAMMIERT Das Objekt ist Teil des neuen Gewerbeparks "Rue 9", der zukünftig in St.Valentin entsteht. Ein zentrales Element wird dabei ein geplanter Garagenpark mit rund 150 Einzelgaragen zur Vermietung sein. Gerade für KFZ-Betriebe, Werkstätten oder Unternehmen mit Lagerbedarf ergeben sich hier spannende Synergien und eine potenzielle Kundschaft direkt vor Ort. ANPASSBAR & VERHANDELBAR - GANZ NACH IHREM BEDARF Ein großer Pluspunkt dieser Immobilie ist ihre Anpassungsfähigkeit. Individuelle Umbauten, Aufteilungen oder Renovierungen können nach Absprache mit dem Vermieter umgesetzt werden. So kann die Immobilie exakt auf die Anforderungen Ihres Unternehmens zugeschnitten werden - egal ob Sie Teilbereiche abtrennen möchten oder eine Gesamtnutzung anstreben. Ihr Unternehmen braucht Platz zum Wachsen? Diese Immobilie ist bereit dafür. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt #Parkmöglichkeit

VIELSEITIG NUTZBARE HALLE MIT LKW-GERECHTEM ROLLTOR UND VIELEM MEHR "HALLE 1-B" IST EIN TEIL DES GESAMTOBJEKTS "HALLE 1", EINE VIELSEITIG NUTZBARE GEWERBEIMMOBILIE IM NEU ENTSTEHENDEN GEWERBEPARK _"RUE 9"_ IN ST. VALENTIN. "Halle 1-B" bietet eine Fläche von 318 m² ink. einem räumlich getrennten Bereich, der sich ebenfalls vielseitig nutzen lässt. Die gesamte Halle ist beheizbar und beleuchtet. Ein großes Roll-Schiebetor erlaubt einem LKW die Zufahrt. Die Zufahrt ist überdacht. Zusätzlich besteht eine direkte Verbindung zu knapp 50 m² Büroräumlichkeiten, aufgeteilt auf 2 Räume. Die individuell nutzbare Fläche wird mit folgenden Daten zur Miete angeboten: Viel Platz für Ihre Projekte / Ihre Werkstatt / Ihr Geschäft: * 337 m² Fläche ges. * davon ca. 50 m² Büroräumlichkeiten * 6 - 8 m Hallenhöhe * beheizbar * Licht und Elektrik vorhanden * Zufahrtstor - LKW-gerechte Abmessungen * Verbindungstür zu nebenan liegender "Halle 1-A" Die angegebenen Maße sind Basiswerte für das aktuell vorliegende Vermietungsangebot. Sie benötigen mehr Platz? Kein Problem! Der restiche Teil der Gesamtimmobilie "Halle 1" steht ebenfalls zur Vermietung. Bis zum abgeschlossenen Mietvertrag besteht Flexibilität für Ihre Anforderungen. Der aktuell offene Zugang zur nebenan befindlichen "Halle 1-A" kann auf Wunsch versiegelt werden. BETRIEBSKOSTEN SIND ALS RICHTWERTE ZU SEHEN INFOS ZUR GESAMTEN IMMOBILIE - "HALLE 1": Diese großzügige Gewerbeimmobilie befindet sich im neu entstehenden Gewerbepark "Rue 9" in St.Valentin - einem zukunftsorientierten Standort mit hohem Entwicklungspotenzial und einer klaren Ausrichtung auf moderne, flexible Nutzungskonzepte. Das Objekt umfasst mehrere funktionale Einheiten und bietet insgesamt rund 1.311 m² Nutzfläche: * Hallenfläche gesamt: ca. 733 m² * Zwei miteinander verbundene Hallen mit ca. 182 m² und 551 m² * Beheizt, mit zwei großen Einfahrtstoren - ideal auch für LKW-Zufahrten und witterungsunabhängige Nutzung * Werkstatt mit Büro und Galerie: ca. 367 m² * Geräumige Werkstattfläche mit separiertem Büroraum und Galerie - perfekt für produktionsnahe Arbeitsplätze * Büroturm: ca. 140 m² auf 2 Etagen * Moderne Büroräumlichkeiten mit Ausblick, ideal als Verwaltungs- oder Kundenbereich Kurz zusammengefasst: * Gesamtnutzfläche: ca. 1.240 m² * Heizbare Hallen mit LKW-Zufahrt, 2 große Tore * Flexible Nutzungsmöglichkeiten: Werkstatt, Produktion, Lager, Logistik * Ehem. Lagerhaus - solide Bausubstanz, betriebsbewährt * Betriebsbaugebiet * Teil des Gewerbeparks "Rue 9" - mit Garagenpark & wachsendem Netzwerk * Viele Parkplätze und Zufahrten vorhanden * Individuelle Umbauten möglich EHEMALIGES LAGERHAUS-AREAL - JETZT MIT NEUER PERSPEKTIVE Die Immobilie war zuletzt als Werkstatt und Lager des Lagerhaus-Betriebs im Einsatz und ist dementsprechend robust ausgeführt und auf praktische Nutzbarkeit ausgelegt. Durch die Lage im Betriebsbaugebiet sind auch emissionsintensivere Nutzungen wie KFZ-Betriebe, Tischlereien oder metallverarbeitende Unternehmen problemlos möglich - Lärmbelästigung stellt hier kein Thema dar. Dank vielfältiger Zufahrtsmöglichkeiten, großzügiger Parkflächen und der beheizten Hallen eröffnen sich hier optimale Bedingungen für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungskonzepte: * Produktion & Handwerk: Ideal für Tischlereien, Schlossereien, KFZ-Werkstätten oder andere produzierende Betriebe * Logistik & Spedition: Die großzügige Zufahrt und Hallenhöhe ermöglicht auch LKW-Zufahrten und -Manöver innerhalb der Hallen * Selfstorage & Lagerkonzepte: Perfekte Voraussetzungen für Anbieter wie "My Place" oder ähnliche Konzepte zur Lagerplatzvermietung * Start-ups & Skalierende Unternehmen: Flexible Raumaufteilung und großzügige Lager- und Büroflächen ermöglichen individuelles Wachstum TEIL DES GEWERBEPARKS "RUE 9" - SYNERGIEN VORPROGRAMMIERT Das Objekt ist Teil des neuen Gewerbeparks "Rue 9", der zukünftig in St.Valentin entsteht. Ein zentrales Element wird dabei ein geplanter Garagenpark mit rund 150 Einzelgaragen zur Vermietung sein. Gerade für KFZ-Betriebe, Werkstätten oder Unternehmen mit Lagerbedarf ergeben sich hier spannende Synergien und eine potenzielle Kundschaft direkt vor Ort. ANPASSBAR & VERHANDELBAR - GANZ NACH IHREM BEDARF Ein großer Pluspunkt dieser Immobilie ist ihre Anpassungsfähigkeit. Individuelle Umbauten, Aufteilungen oder Renovierungen können nach Absprache mit dem Vermieter umgesetzt werden. So kann die Immobilie exakt auf die Anforderungen Ihres Unternehmens zugeschnitten werden - egal ob Sie Teilbereiche abtrennen möchten oder eine Gesamtnutzung anstreben. Ihr Unternehmen braucht Platz zum Wachsen? Diese Immobilie ist bereit dafür. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt #Parkmöglichkeit

VIELSEITIG NUTZBARE HALLE MIT 375 M² FLÄCHE UND GROSSEM DOPPELTOR "HALLE 1-A" IST EIN RÄUMLICH GETRENNTER UND EINZEL MIETBARER TEIL DES GESAMTOBJEKTS "HALLE 1", EINE VIELSEITIG NUTZBARE GEWERBEIMMOBILIE IM NEU ENTSTEHENDEN GEWERBEPARK _"RUE 9"_ IN ST. VALENTIN. "Halle 1-A" bietet eine Fläche von 375 m², beheizbar und beleuchtet. Ein großes Doppel-Schiebetor erlaubt LKWs die Zufahrt und bietet daneben noch Platz. Die individuell nutzbare Fläche wird mit folgenden Daten zur Miete angeboten: Viel Platz für Ihre Projekte / Ihre Werkstatt / Ihr Geschäft: * 375 m² Grundfläche ges. * 6 - 8 m Hallenhöhe * beheizbar * Licht und Elektrik vorhanden * Zufahrtstor - LKW-gerechte Abmessungen Die angegebenen Maße sind Basiswerte für das aktuell vorliegende Vermietungsangebot. Sie benötigen mehr Platz? Kein Problem! Die räumliche Trennung von der gesamten "Halle 1" (siehe Bild 2) wird erst nach gemeinsamer Abstimmung und abgeschlossenem Mietvertrag errichtet, bis dahin besteht Flexibilität für Ihre Anforderungen. Der aktuell offene Zugang zur nebenan befindlichen "Halle 1-B" wird auf Wunsch versiegelt. BETRIEBSKOSTEN SIND ALS RICHTWERTE ZU SEHEN INFOS ZUR GESAMTEN IMMOBILIE - "HALLE 1": Diese großzügige Gewerbeimmobilie befindet sich im neu entstehenden Gewerbepark "Rue 9" in St.Valentin - einem zukunftsorientierten Standort mit hohem Entwicklungspotenzial und einer klaren Ausrichtung auf moderne, flexible Nutzungskonzepte. Das Objekt umfasst mehrere funktionale Einheiten und bietet insgesamt rund 1.311 m² Nutzfläche: * Hallenfläche gesamt: ca. 733 m² * Zwei miteinander verbundene Hallen mit ca. 182 m² und 551 m² * Beheizt, mit zwei großen Einfahrtstoren - ideal auch für LKW-Zufahrten und witterungsunabhängige Nutzung * Werkstatt mit Büro und Galerie: ca. 367 m² * Geräumige Werkstattfläche mit separiertem Büroraum und Galerie - perfekt für produktionsnahe Arbeitsplätze * Büroturm: ca. 140 m² auf 2 Etagen * Moderne Büroräumlichkeiten mit Ausblick, ideal als Verwaltungs- oder Kundenbereich Kurz zusammengefasst: * Gesamtnutzfläche: ca. 1.240 m² * Heizbare Hallen mit LKW-Zufahrt, 2 große Tore * Flexible Nutzungsmöglichkeiten: Werkstatt, Produktion, Lager, Logistik * Ehem. Lagerhaus - solide Bausubstanz, betriebsbewährt * Betriebsbaugebiet * Teil des Gewerbeparks "Rue 9" - mit Garagenpark & wachsendem Netzwerk * Viele Parkplätze und Zufahrten vorhanden * Individuelle Umbauten möglich EHEMALIGES LAGERHAUS-AREAL - JETZT MIT NEUER PERSPEKTIVE Die Immobilie war zuletzt als Werkstatt und Lager des Lagerhaus-Betriebs im Einsatz und ist dementsprechend robust ausgeführt und auf praktische Nutzbarkeit ausgelegt. Durch die Lage im Betriebsbaugebiet sind auch emissionsintensivere Nutzungen wie KFZ-Betriebe, Tischlereien oder metallverarbeitende Unternehmen problemlos möglich - Lärmbelästigung stellt hier kein Thema dar. Dank vielfältiger Zufahrtsmöglichkeiten, großzügiger Parkflächen und der beheizten Hallen eröffnen sich hier optimale Bedingungen für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungskonzepte: * Produktion & Handwerk: Ideal für Tischlereien, Schlossereien, KFZ-Werkstätten oder andere produzierende Betriebe * Logistik & Spedition: Die großzügige Zufahrt und Hallenhöhe ermöglicht auch LKW-Zufahrten und -Manöver innerhalb der Hallen * Selfstorage & Lagerkonzepte: Perfekte Voraussetzungen für Anbieter wie "My Place" oder ähnliche Konzepte zur Lagerplatzvermietung * Start-ups & Skalierende Unternehmen: Flexible Raumaufteilung und großzügige Lager- und Büroflächen ermöglichen individuelles Wachstum TEIL DES GEWERBEPARKS "RUE 9" - SYNERGIEN VORPROGRAMMIERT Das Objekt ist Teil des neuen Gewerbeparks "Rue 9", der zukünftig in St.Valentin entsteht. Ein zentrales Element wird dabei ein geplanter Garagenpark mit rund 150 Einzelgaragen zur Vermietung sein. Gerade für KFZ-Betriebe, Werkstätten oder Unternehmen mit Lagerbedarf ergeben sich hier spannende Synergien und eine potenzielle Kundschaft direkt vor Ort. ANPASSBAR & VERHANDELBAR - GANZ NACH IHREM BEDARF Ein großer Pluspunkt dieser Immobilie ist ihre Anpassungsfähigkeit. Individuelle Umbauten, Aufteilungen oder Renovierungen können nach Absprache mit dem Vermieter umgesetzt werden. So kann die Immobilie exakt auf die Anforderungen Ihres Unternehmens zugeschnitten werden - egal ob Sie Teilbereiche abtrennen möchten oder eine Gesamtnutzung anstreben. Ihr Unternehmen braucht Platz zum Wachsen? Diese Immobilie ist bereit dafür. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel

Die bezugsfertigen Räume können ab sofort angemietet werden. Die Nutzfläche von ca. 86 m² teilt sich wie folgt auf: Ein großzügiger Empfangsbereich, drei geräumige Büroräume, ein größerer Sozialraum inkl. kleiner Teeküche und abgetrennter Nassbereich mit WC, Dusche und Waschbecken. Das Büro besticht durch die zentrumsnahe Lage und die hellen Räume. Die Nettomiete beträgt monatlich ? 900,00 zuzüglich USt.. Betriebskosten, sowie Strom- und Heizkosten extra. Die Räume werden durch eine Gasheizung beheizt, wobei bezüglich einer genauen Abrechnung bis zum Mietbeginn noch Wärmemengenzähler an den Radiatoren angebracht werden. Die Kaution beträgt ? 3.990,00. Mietdauer nach Vereinbarung. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3132529? access Key=68ec Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Terrasse #barrierefrei

Die vermieteten Büroräumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoss eines generalsanierten Mehrparteienhauses, welches sich inmitten des Stadtzentrums direkt am Hauptplatz von Amstetten befindet. Highlights: Topzustand nach Neusanierung beste Lage Top Ausstattung Raumaufteilung: insgesamt sind 7 Büroräume und ein größerer Besprechungsraum vorhanden Küche Herren- und Damen-WC getrennt, sowie zusätzlich ein Behinderten-WC 1 Abstellraum und 1 Technikraum 2 Terrassenflächen im Innenhof Weiteres: barrierefreier Zugang Hauszentralheizung, Warmwasser-Elektroboiler Kunststofffenster Telefon, Internet, Kabel-TV 3 Kellerabteile Gemeinschaftsräume: Fahrradabstellraum/Kinderwagenabstellraum Energiekennzahlen: HWB = 35 kWh/m²a, fGEE = 0,82 Vermietung: Die Räumlichkeiten sind seit 01.08.2013 unbefristet vermietet, mit langfristiger Kündigungsmöglichkeit für Mieterin und Vermieterin. Der Mietvertrag ist wertgesichert. Rendite: Die Rendite beträgt ca. 5 %. ACHTUNG: Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass es sich bei diesem Verkauf um einen umsatzsteuerpflichtigen Verkauf handelt und daher zum angeführten Nettokaufpreis von ? 595.000,00 noch 20% USt hinzukommen. Es ergibt sich daher ein Bruttokaufpreis von ? 714.000,00. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

Dieses moderne und sehr gepflegte Objekt wurde im Jahr 2005 neu errichtet und befindet sich in einem hervorragenden Gesamtzustand. Am Dach befindet sich eine große Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 150 KW. Das Bürogebäude besteht aus 2 Ebenen (ohne Lift) und man gelangt über das Chefbüro und einen allgemeinen Zugang zu den Hallen. Der Hallenkomplex unterteilen sich in 3 abgetrennte Hallen, wobei in der Halle 1 ein Deckenkran ( 1.600 KG) und ein Schwenkkran (1.000 KG) zur Verfügung steht. In der Halle 1 gibt es auch ein hochgestelltes Kleinteilelager, welches man über eine Stahltreppe erreicht. Weiters befindet sich im Obergeschoss des Bürohausesein Tor zur Halle 1, über welches man mit einem Stapler Waren nach oben heben kann. Direkt angrenzend zur Halle 1 befindet sich ein Lagerleiterbüro. Die Halle 2 ist die größte Halle, welche über 2 Tore beschickt werden kann. Direkt angrenzend zur Halle 2 befindet sich ein Büro (Messung). Über die Halle 2 gelangt man zu 3 Nebenräumen, einem Lack- und einem Öllagerraum. Die Halle 3 diente als Regallager und ist nach hinten zum Ladebereich noch einmal abgetrennt. Die Hallen haben eine Höhe von 6,5 Meter bis zur Binderunterkante. Hinter dem Objekt befindet sich ein Containerstellplatz. Durch eine Ringstrasse rund um das Objekt kann man das Gebäude mit einem Sattelzug umfahren. Auf der Liegenschaft gibt es aktuell 24 markierte PKW-Stellplätze, wobei definitiv Platz für zumindest 50 PKW auf der Fläche besteht. Auf der Liegenschaft gibt es Ausbaupotential für Erweiterungen (Wiesenfläche) Ausstattungshighlights:• Heizung mittels Gas, in der Halle mit Deckenstrahler• Druckluftanlagen• Alarmanlage• Brandmeldeanlage• PV-Anlage am Dach mit 150 KW Leistung• Hallen teilweise gekühlt Die Betriebs, - Heiz- und Stromkosten werden nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet. Die angeführten Betriebs- und Heizkosten sind A-Contobeträge bis zur ersten Abrechnung. Strom, Müll, Gasverträge sollten vom Mieter direkt mit dem jeweiligen Lieferanten abgeschlossen werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.150m Apotheke <2.475m Klinik <2.750m Kinder & Schulen Schule <2.200m Kindergarten <2.275m Nahversorgung Supermarkt <50m Bäckerei <2.250m Einkaufszentrum <3.450m Sonstige Bank <1.775m Geldautomat <1.775m Post <2.275m Polizei <2.275m Verkehr Bus <425m Bahnhof <1.200m Autobahnanschluss <2.600m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel

Innerhalb einer großzügigen und flexiblen Betriebsliegenschaft werden Büroflächen zur Miete angeboten. Ein perfekter Standort für ein Unternehmen im Bereich Großhandel, Gewerbe oder Logistik.