unbefristet Gewerbeobjekte in Wien 21.,Floridsdorf

#Büro #Balkon #Terrasse #barrierefrei #möbliert #unbefristet

Home Office 1 im Obergeschoss mit 15,90 m² Kosten: pauschal Miete: € 505,14 (inkl. Strom, Warmwasser, Heizung und Reinigung) Kaution 6 Brutto-Monatsmieten: € 3030,,84,- Die Vergebührung des Mietvertrages beträgt € 181,85,- Die Home Office können vielseitig genutzt werden (Büro, Atelier, Stauraum....) . Das Mietverhältnis ist unbefristet und kann unter Einhaltung einer dreimonatigen Kündigungsfrist gekündigt werden.: Barrierefreier Zugang Das Projekt In Großjedlersdorf wurde von der Familienwohnbau eine Wohnhausanlage mit insgesamt 80 geförderten Mietwohnungen errichtet. Dieses Projekt kann mit etlichen Highlights punkten: eingerichtete Wohngemeinschaften, großzügiger Terrassenbereich mit Nebenräumen im Dachgeschoß, attraktive Kinderspiel- und Freiflächen, Gemeinschaftsküche mit an-grenzender Terrasse im Erdgeschoß sowie das Business-Center mit Homeoffices. Die Details Ihr Business verlangt seriösen Auftritt: in der Stiege 2 stehen auf 233 m² repräsentativer Bürofläche auf zwei Etagen sechs Homeoffices (in Größen von 11m² bis 29 m²) für unterschiedlichste individuelle Ansprüche für Ihre Geschäftsidee zur Verfügung. Von beiden Ebenen ist der Zugang möglich - mit dem Lift ist somit jedes Büro barrierefrei erreichbar. Über einen ansprechenden Eingangs- und Empfangsbereich im Erdgeschoß gelangt man in zwei Büros - im Obergeschoß erwartet Sie ein ansprechendes Foyer mit kleiner Loggia und geschmackvoll eingerichteter Küche samt Essbereich. Der anschließende Gangbereich verbindet weitere vier Büros, die teilweise über eine eigene Loggia und/oder einen zusätzlichen Abstellraum verfügen. Das Niedrigenergiehaus wird mit Fernwärme versorgt, die Heizung erfolgt mittels Fußbodenheizung. Erdgeschoßbereich, Foyer und Küche sind mit Eichenparkettboden ausgestattet, die Sanitärbereiche sind verfliest, im Gangbereich und in den einzelnen Büros wurde ein pflegeleichter neutraler Teppich verlegt. Die Infrastruktur Die Schnellbahnstation Siemensstraße ist zu Fuß, die U1-Station Leopoldau mit dem Bus (Linie 36B) erreichbar. In unmittelbarer Umgebung gibt es Einkaufsmöglichkeiten für Waren des täglichen Bedarfs - größere Shoppingvorhaben sind in den nahe gelegenen Shoppingmalls Trillerpark und Shopping Center Nord möglich. Auf dem Gelände befinden sich 3 Parkhäuser der Firma Wipark, bei welcher Parkplätze angemietet werden können. Der Zeitplan bezugsfertig... [Mehr]

#Büro #Balkon #Terrasse #barrierefrei #möbliert #unbefristet

Home Office 3 im Obergeschoss mit insgesamt 29,18 m² +Abstellraum 2,07 m² und Loggia 3,48 m² Kosten: pauschal Miete: € 848,21 (inkl. Strom, Warmwasser, Heizung und Reinigung) Kaution 6 Brutto-Monatsmieten: € 5089,26,- Die Vergebührung des Mietvertrages beträgt € 305,35,- Die Home Office können vielseitig genutzt werden (Büro, Atelier, Stauraum....) . Das Mietverhältnis ist unbefristet und kann unter Einhaltung einer dreimonatigen Kündigungsfrist gekündigt werden.: Barrierefreier Zugang Das Projekt In Großjedlersdorf wurde von der Familienwohnbau eine Wohnhausanlage mit insgesamt 80 geförderten Mietwohnungen errichtet. Dieses Projekt kann mit etlichen Highlights punkten: eingerichtete Wohngemeinschaften, großzügiger Terrassenbereich mit Nebenräumen im Dachgeschoß, attraktive Kinderspiel- und Freiflächen, Gemeinschaftsküche mit an-grenzender Terrasse im Erdgeschoß sowie das Business-Center mit Homeoffices. Die Details Ihr Business verlangt seriösen Auftritt: in der Stiege 2 stehen auf 233 m² repräsentativer Bürofläche auf zwei Etagen sechs Homeoffices (in Größen von 11m² bis 29 m²) für unterschiedlichste individuelle Ansprüche für Ihre Geschäftsidee zur Verfügung. Von beiden Ebenen ist der Zugang möglich - mit dem Lift ist somit jedes Büro barrierefrei erreichbar. Über einen ansprechenden Eingangs- und Empfangsbereich im Erdgeschoß gelangt man in zwei Büros - im Obergeschoß erwartet Sie ein ansprechendes Foyer mit kleiner Loggia und geschmackvoll eingerichteter Küche samt Essbereich. Der anschließende Gangbereich verbindet weitere vier Büros, die teilweise über eine eigene Loggia und/oder einen zusätzlichen Abstellraum verfügen. Das Niedrigenergiehaus wird mit Fernwärme versorgt, die Heizung erfolgt mittels Fußbodenheizung. Erdgeschoßbereich, Foyer und Küche sind mit Eichenparkettboden ausgestattet, die Sanitärbereiche sind verfliest, im Gangbereich und in den einzelnen Büros wurde ein pflegeleichter neutraler Teppich verlegt. Die Infrastruktur Die Schnellbahnstation Siemensstraße ist zu Fuß, die U1-Station Leopoldau mit dem Bus (Linie 36B) erreichbar. In unmittelbarer Umgebung gibt es Einkaufsmöglichkeiten für Waren des täglichen Bedarfs - größere Shoppingvorhaben sind in den nahe gelegenen Shoppingmalls Trillerpark und Shopping Center Nord möglich. Auf dem Gelände befinden sich 3 Parkhäuser der Firma Wipark, bei welcher Parkplätze angemietet werden können. Der Zeitplan bezugsfertig... [Mehr]

#Handel #Garten #unbefristet

Ab [Tel] wird ein Geschäftslokal mit ca. 411 m2 (davon ca. 65 m2 Nebenfläche für Lager/Teeküche) in einem Fachmarktzentrum nähe Knoten Wien-Floridsdorf in frequentierter Gewerbelage neben Takko, Fressnapf und dem Waschsalon Green & Clean nachvermietet. Die Geschäftsfläche wurde 2024 haustechnisch erneuert und wird wie steht und lliegt übergeben. Das FMZ besteht seit 1999 mit langjährigen Mietern aus unterschiedlichen Branchen und es wird ein unbefristete Mietverhältnis mit einem mehrjährigen Kündigungsverzicht von zumindest 3-5J. avisiert. Aufteilung: - Verkaufsfläche ca. 346 m2 - Gesamtfläche ca. 411 m2 - separiertes Lager inkl. Teeküche/Aufenthaltsraum ca. 65 m2 Ausstattung: - Haupteingang mit Schiebetüre - Anlieferung seitlich direkt zum Lager (Rolltor) - PVC Boden - Gastherme - Klimaanlage - Deckenlichtleisten - öffenbare Deckenlichtkuppel - Ausreichend Parkplätze vor den Shops Infrastruktur: Das FMZ befindet sich in einem Gewerbegebiet nähe dem Knoten Floridsdorf (A22) mit einem angrenzenden dicht verbauten Wohngebiet und einer Gartensiedlung. Direkt gegenüber befindet sich ein Hofer sowie ein Radatz Grosshandel mit einer asiatischen Gastro (Ebi) daneben und in unmittelbarer Umgebung ein Mc Donald, Eurospar, DM, Lucky Car sowie zwei Tankstellen mit Waschstraße als zusätzlicher Frequenzbringer. Hinweis: die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Hofer, Mc Donald, Eurospar, DM, Tedi, Takko, Fressnapf, Lucky Car, Imaging Radiologiezentrum Floridsdorf, Shopping City Nord (SCN)... [Mehr]

#ruhig #unbefristet

Leistbares Atelier in ruhiger Innenhoflage - unbefristete Vermietung Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine ca. 57 m² große Souterrain-Lagerfläche in ruhiger Innenhoflage inmitten von Floridsdorf und mit guter Verkehrsanbindung. Das Objekt befindet sich im Kellergeschoß eines Wohnhauses und ist über einige Stufen mit eigenem Zugang über den Hof erreichbar. Die Räumlichkeiten können auf Wunsch auch mit Heizung übergeben werden, weiters gibt es eine WC Nutzung. Die Eigentümerseite zeigt sich für verschiedene Nutzungskonzepte offen. Die konkrete Nutzung ist jedoch vorab mit der Eigentümerseite abzustimmen sowie vom Interessenten eigenständig auf ihre Eignung und Zulässigkeit zu prüfen. Mietkonditionen Hauptmietzins inkl. Betriebskosten netto: EUR 500,00 20 % USt.: EUR 100,00 Gesamtmiete brutto: EUR 600,00 monatlich Einmalige Kosten Kaution: EUR 2.000,00 Vertragserrichtungs- und Hausverwaltungskosten: EUR 500,00 Vergebührung gemäß Gebührengesetz: EUR 216,00 Vermittlungsprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. (EUR 1.800,00 brutto inkl. USt.) Hinweis: Sämtliche Angaben, insbesondere zur Größe des Objekts sowie zu den Nutzungsmöglichkeiten, beruhen auf Informationen der Eigentümerseite und wurden von der Maklerin nicht gesondert überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben wird daher keine Haftung übernommen. Die Widmung sowie die Eignung des Objekts für den vom Interessenten beabsichtigten Verwendungszweck sind vom Interessenten eigenständig zu prüfen. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder eine Besichtigung zu vereinbaren. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz : Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Ihr Ansprechpartnerin: Frau Verena Latinovich Tel.: [Tel]|| [Email]ess || Deutsch, Englisch Weiters bitten wir um folgende Kenntnisnahme: Als Immobilienmakler sind wir aufgrund der Gewerbeordnung in Hinblick auf die Bestimmungen zur Verhinderung von Geldwäscherei und Terrorismusfinanzierung in jedem einzelnen Fall verpflichtet, gewisse Daten zu erheben und Prüfungshandlungen durchzuführen, selbst wenn es keinerlei Verdacht auf solche strafbaren Handlungen gibt. In der Folge gilt es auch anzugeben, ob Sie eine politisch exponierte Person sind. Nebenkostenübersicht Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung verrechnen wir 3 BMM + 20 % Ust. als Provision. Vergebührung des Mietvertrages laut §33TP5Geb G 1% des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomietzinses höchstens des 18 fachen Jahreswertes, bei befristeten Verträgen. Bei unbestimmter Vertragsdauer 1% des 3-fachen Jahreswertes. Wir freuen uns auf eine schriftliche Anfrage von Ihnen. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #unbefristet

Geschäftslokal/Büro/Ordinationsfläche zu mieten in 1210 Wien Richten Sie Ihr Geschäftslokal, Büro oder Ihre Ordination in einer ausgezeichneten Lage an der Brünner Straße ein. Diese Lage bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie gastronomische Einrichtungen. Das Objekt verfügt über eine Nutzfläche von ca. 188 m² und umfasst einen Verkaufsraum, einen Lagerraum, eine Teeküche sowie Toilettenanlagen. Die Vermietung erfolgt unbefristet. Ein Energieausweis wurde vom Vermieter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie Lage: Verkehrsanbindung: Durch die Nähe der Haltestellen "Brünner Straße" und "Shuttleworthstraße" ist ein sehr guter Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz mit folgenden Linien gegeben: -Straßenbahn 30, 31 -Autobus 36B -S-Bahn S 3 Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Büro #unbefristet

Home Office in 1210 Wien, Gaswerkstraße 5 Home Office 2 mit 7,41 m²: Kosten: Miete netto: € 249,66 Miete brutto: € 299,59 Kaution: € 1.797,54 Die Home Office können vielseitig genutzt werden (Büro, Atelier, Stauraum....) und verfügen über Strom sowie einen Heizkörper. Selbstverständlich stehen den Mietern eine Teeküche mit Sitzgelegenheit sowie 2 WC`s zur Verfügung. Der Boden ist mit Antrazit-Fliesen verlegt. Das Mietverhälnis ist unbefristet und kann unter Einhaltung einer dreimonatigen Kündigungsfrist gekündigt werden.... [Mehr]

#Handel #Ordination #barrierefrei #unbefristet

"Zukunftspotenzial in frequentierter Lage mit unbefristetem Mietvertrag!" Nutzen Sie Ihre Chance und entfalten Sie sich neu mit diesem Top Geschäftslokal. + Gut sichtbares Eck-Lokal direkt auf der Hauptstraße/Brünnerstraße + viele Räumlichkeiten + große Panoramafenster mit viel Lichteinfall + Repräsentativer Zugang von der Straße+ Barrierefreier Zugang auch direkt vom Stiegenhaus Kunden:+ Laufkundschaft: Fahrradfahrer, Autofahrer, Fußgänger, Anrainer 1210. Bezirk Idee:+ Einladendes Lokal für Laufkundschaft, sowie Bewohner und Touristen+ Hochwertiger Kaffee und Gebäck, Speisen, Drinks, Bar, Pizzeria+ Arztpraxis, Labor, Beautylounge+ Zuvor: Admiral, Billa + Großer Gestaltungsspielraum Zögern Sie nicht und besichtigen Sie dieses einzigartig gut gelegene Gewerbeobjekt. Das Objekt umfasst eine Gesamtnutzfläche von ca. 414m² und steht ab sofort zur freien Vermietung mit unbefristetem Mietvertrag zur Verfügung. Der großzügige Eingangsbereich mit den straßenseitigen Glasfronten sorgt für zusätzliche Aufmerksamkeit und Sichtbarkeit. Verwirklichen Sie Ihre Träume und Vorstellungen, dank der Größe sowie der einfachen Adaptierung stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen. Lage Gutes und sich gut entwickelndes Einzugsgebiet. (Alt-Stammersdorf, Gerasdorf-Oberlisse, Brünner Straße bis Kreuzung Gerasdorf) Gute Anbindung über Brünner und Straßenbahnstation 30/31.Wir freuen uns auf Sie. Gesamtmiete (inkl. BK) : 3.999, + 20% USt Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <3.750m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Universität <1.250m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <3.250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <2.750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <3.250m Straßenbahn <250m Bahnhof <3.250m Autobahnanschluss <3.750m... [Mehr]

#Büro #Halle #unbefristet

Zur Anmietung gelangt eine stützenfreie Lagerhalle im Industriegebiet Strebersdorf mit einer Nutzfläche von rund 337,50 m² . LAGERHALLE 3 Die Deckenhöhe unter Dach reicht bis 6,80 m - die Höhe bis zu den Leimbindern beträgt 5,50 m. In der Kalthalle sind Schwerlastregale bei Bedarf vorhanden. Die Halle ist beheizbar. Die Andienung erfolgt über ein bodentiefes Rolltor (LKW-tauglich, Halle befahrbar). In der Halle befindet sich ein Einbaubüro. => verfügbar ab sofort! Weitere moderne Büroflächen können im angrenzenden Bürohaus angemietet werden. Zur Verfügung stehen aktuell rund 297 m² im 1. Obergeschoß sowie weitere rund 61 m² im Erdgeschoß. LAGE Das Objekt liegt unmittelbar an der A22, der Donauuferautobahn im bekannten Betriebsgebiet Strebersdorf am nördlichen Stadtrand von Wien. Über die A22, Anschlussstelle Strebersdorf ist die Liegenschaft optimal an das überregionale Autobahnnetz angebunden. Über die A 23, die Wiener Südosttangente ist der Flughafen gut erreichbar, ebenso das Zentrum über die Nord- oder die Reichsbrücke. Eine Haltestelle des Autobus 34A liegt unweit des Objektes an der Ecke Scheydgasse - 3 Stationen zur S3 (Strebersdorf), die ab Floridsdorf zur U6 bzw. ab Praterstern zur U1 und U2 führt bzw. Richtung Norden nach Korneuburg, Stockerau und Hollabrunn. MIETE Kalthalle: Nettomonatsmiete € 4.995,00 (€ 7,40/m²) + BK netto € 675,00 (€ 1,00/m²) + Strom Akonto netto € 472,50 (€ 0,70/m²) + Heizung Akonto € 675,00 (€ 1,00/m²) zzgl. USt Büro 1. OG (297,70 m²): Nettomonatsmiete € 2.607,00 (€ 8,76/m²) + BK netto € 357,24 (€ 1,20/m²) + Strom Akonto netto € 238,16 (€ 0,80/m²) + Heizung Akonto € 357,24 (€ 1,20/m²) zzgl. USt Büro EG (61,20 m²): Nettomonatsmiete € 800,00 (€ 13,07/m²) + BK netto € 73,44 (€ 1,20/m²) + Strom Akonto netto € 48,96 (€ 0,80/m²) + Heizung Akonto € 73,44 (€ 1,20/m²) zzgl. USt KAUTION 3-6 BMM PROVISION Entsprechend Maklergesetz in der jeweils gültigen Fassung * bei Abschluss eines unbefristeten oder auf mehr als 3 Jahre befristeten Bestandvertrages 3 Bruttomonatsmieten * bei Abschluss eines mindestens 2 Jahre, jedoch nicht mehr als 3 Jahre befristeten Bestandvertrages 2 Bruttomonatsmieten * bei Abschluss eines weniger als 2 Jahre befristeten Bestandvertrages 1 Bruttomonatsmiete zzgl. USt Energieausweis wird nachgereicht... [Mehr]

#Handel #Ordination #barrierefrei #unbefristet

"Zukunftspotenzial in frequentierter Lage mit unbefristetem Mietvertrag!" Nutzen Sie Ihre Chance und entfalten Sie sich neu mit diesem Top Geschäftslokal. + Gut sichtbares Eck-Lokal direkt auf der Hauptstraße/Brünnerstraße + viele Räumlichkeiten + große Panoramafenster mit viel Lichteinfall + Repräsentativer Zugang von der Straße + Barrierefreier Zugang auch direkt vom Stiegenhaus Kunden: + Laufkundschaft: Fahrradfahrer, Autofahrer, Fußgänger, Anrainer 1210. Bezirk Idee: + Einladendes Lokal für Laufkundschaft, sowie Bewohner und Touristen + Hochwertiger Kaffee und Gebäck, Speisen, Drinks, Bar, Pizzeria + Arztpraxis, Labor, Beautylounge + Zuvor: Admiral, Billa + Großer Gestaltungsspielraum Zögern Sie nicht und besichtigen Sie dieses einzigartig gut gelegene Gewerbeobjekt. Das Objekt umfasst eine Gesamtnutzfläche von ca. 414m² und steht ab sofort zur freien Vermietung mit unbefristetem Mietvertrag zur Verfügung. Der großzügige Eingangsbereich mit den straßenseitigen Glasfronten sorgt für zusätzliche Aufmerksamkeit und Sichtbarkeit. Verwirklichen Sie Ihre Träume und Vorstellungen, dank der Größe sowie der einfachen Adaptierung stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen. Lage Gutes und sich gut entwickelndes Einzugsgebiet. (Alt-Stammersdorf, Gerasdorf-Oberlisse, Brünner Straße bis Kreuzung Gerasdorf) Gute Anbindung über Brünner und Straßenbahnstation 30/31. Wir freuen uns auf Sie. Gesamtmiete (inkl. BK) : 3.999, + 20% USt Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <3.750m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Universität <1.250m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <3.250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <2.750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <3.250m Straßenbahn <250m Bahnhof <3.250m Autobahnanschluss <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt #unbefristet

Zur Vermietung steht eine großzügige und flexibel nutzbare Gewerbeeinheit in der Oswald-Redlich-Straße 5 in Wien-Floridsdorf. Das Objekt bietet eine Nutzfläche von ca. 2.900 m², bestehend aus ca. 2.500 m² offener Produktions-/Lagerhallenfläche und ca. 500 m² Büro- und Sozialflächen. Die Halle verfügt über eine offene und praktische Grundrissgestaltung, einen robusten Industrieboden, große Fensterflächen und mehrere Dachoberlichten. Vorhandene Kran-/Hebeausstattung erweitert die möglichen Nutzungen für Produktions-, Montage-, Werkstatt- und Lagerbetriebe; die zulässige Traglast ist vor Nutzung zu bestätigen. Büro-, Sozial- und Sanitärbereiche einschließlich Duschen sind bereits vorhanden. Zur vorhandenen technischen Infrastruktur gehören Heizung, Verkabelung und Lift-/Aufzugsinfrastruktur (Lastenaufzug). Eine Betriebsanlagengenehmigung liegt vor. Das Objekt ist sofort verfügbar und wird unbefristet vermietet. Der aktuelle Mietpreis beträgt €8,50/m² pro Monat, zuzüglich Betriebskosten. Für den Mieter fällt keine Maklerprovision an. Die Kaution beträgt 3 Monatsmieten. Für Unternehmen, die zusätzliche Flächen benötigen, sind am Standort auch größere Flächen bis zu ca. 2.900 m² verfügbar. Besondere Merkmale: ca. 2500 m² offene Produktions- und Lagerhalle ca. 500 m² Büro- und Sozialflächen Vorhandene Kran-/Hebeausstattung; Vorhandene Dusch- und Sanitäreinrichtungen Große Fensterflächen und mehrere Oberlichten sorgen für natürlichen Lichteinfall Robuster Industrieboden Zentralheizung Vorhandene Verkabelung und weitere betriebliche Infrastruktur Lift-/Aufzugsinfrastruktur vorhanden (Lastenlift) Sofort verfügbar Unbefristetes Mietverhältnis Geeignete Nutzungen: Produktion Lagerung und Warenlager Werkstatt / Fertigung Montage und technische Betriebe Handels- oder Dienstleistungsunternehmen mit entsprechendem Flächenbedarf Gewerbliche Betriebe, die eine Kombination aus Halle, Büro- und Sozialflächen benötigen Lage: Die Oswald-Redlich-Straße 5 befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet in Floridsdorf mit guter Verkehrsanbindung und öffentlichen Verkehrsverbindungen im umliegenden Bereich Großfeldsiedlung / Leopoldau. HOFER-Supermarkt direkt gegenüber dem Objekt U1 Großfeldsiedlung und U1 / S-Bahn Leopoldau im umliegenden Einzugsbereich Öffentliche Busverbindungen in der Nähe, einschließlich der Linie 29B Verkehrsanbindung in Richtung A22 und S1 Straßenparkplätze grundsätzlich verfügbar; zusätzliche eigene Parkplätze auf der gegenüberliegenden Straßenseite können je nach Anforderungen des Mieters besprochen werden... [Mehr]

#Handel #Garten #unbefristet

Ab [Tel] wird ein Geschäftslokal mit ca. 411 m2 (davon ca. 65 m2 Nebenfläche für Lager/Teeküche) in einem Fachmarktzentrum nähe Knoten Wien-Floridsdorf in frequentierter Gewerbelage neben Takko, Fressnapf und dem Waschsalon Green & Clean nachvermietet. Die Geschäftsfläche wurde 2024 haustechnisch erneuert und wird wie steht und lliegt übergeben. Das FMZ besteht seit 1999 mit langjährigen Mietern aus unterschiedlichen Branchen und es wird ein unbefristete Mietverhältnis mit einem mehrjährigen Kündigungsverzicht von zumindest 3-5J. avisiert. Aufteilung:• Verkaufsfläche ca. 346 m2• Gesamtfläche ca. 411 m2• separiertes Lager inkl. Teeküche/Aufenthaltsraum ca. 65 m2Ausstattung:• Haupteingang mit Schiebetüre• Anlieferung seitlich direkt zum Lager (Rolltor)• PVC Boden• Gastherme• Klimaanlage• Deckenlichtleisten• öffenbare Deckenlichtkuppel• Ausreichend Parkplätze vor den Shops Infrastruktur: Das FMZ befindet sich in einem Gewerbegebiet nähe dem Knoten Floridsdorf (A22) mit einem angrenzenden dicht verbauten Wohngebiet und einer Gartensiedlung. Direkt gegenüber befindet sich ein Hofer sowie ein Radatz Grosshandel mit einer asiatischen Gastro (Ebi) daneben und in unmittelbarer Umgebung ein Mc Donald, Eurospar, DM, Lucky Car sowie zwei Tankstellen mit Waschstraße als zusätzlicher Frequenzbringer. Hinweis: die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Terrasse #barrierefrei #möbliert #unbefristet

Home Office 1 im Obergeschoss mit 15,90 m² Kosten: pauschal Miete: € 505,14 (inkl. Strom, Warmwasser, Heizung und Reinigung) Kaution 6 Brutto-Monatsmieten: € 3030,,84,- Die Vergebührung des Mietvertrages beträgt € 181,85,- Die Home Office können vielseitig genutzt werden (Büro, Atelier, Stauraum....) . Das Mietverhältnis ist unbefristet und kann unter Einhaltung einer dreimonatigen Kündigungsfrist gekündigt werden.: Barrierefreier Zugang Das Projekt In Großjedlersdorf wurde von der Familienwohnbau eine Wohnhausanlage mit insgesamt 80 geförderten Mietwohnungen errichtet. Dieses Projekt kann mit etlichen Highlights punkten: eingerichtete Wohngemeinschaften, großzügiger Terrassenbereich mit Nebenräumen im Dachgeschoß, attraktive Kinderspiel- und Freiflächen, Gemeinschaftsküche mit an-grenzender Terrasse im Erdgeschoß sowie das Business-Center mit Homeoffices. Die Details Ihr Business verlangt seriösen Auftritt: in der Stiege 2 stehen auf 233 m² repräsentativer Bürofläche auf zwei Etagen sechs Homeoffices (in Größen von 11m² bis 29 m²) für unterschiedlichste individuelle Ansprüche für Ihre Geschäftsidee zur Verfügung. Von beiden Ebenen ist der Zugang möglich – mit dem Lift ist somit jedes Büro barrierefrei erreichbar. Über einen ansprechenden Eingangs- und Empfangsbereich im Erdgeschoß gelangt man in zwei Büros - im Obergeschoß erwartet Sie ein ansprechendes Foyer mit kleiner Loggia und geschmackvoll eingerichteter Küche samt Essbereich. Der anschließende Gangbereich verbindet weitere vier Büros, die teilweise über eine eigene Loggia und/oder einen zusätzlichen Abstellraum verfügen. Das Niedrigenergiehaus wird mit Fernwärme versorgt, die Heizung erfolgt mittels Fußbodenheizung. Erdgeschoßbereich, Foyer und Küche sind mit Eichenparkettboden ausgestattet, die Sanitärbereiche sind verfliest, im Gangbereich und in den einzelnen Büros wurde ein pflegeleichter neutraler Teppich verlegt. Die Infrastruktur Die Schnellbahnstation Siemensstraße ist zu Fuß, die U1-Station Leopoldau mit dem Bus (Linie 36B) erreichbar. In unmittelbarer Umgebung gibt es Einkaufsmöglichkeiten für Waren des täglichen Bedarfs – größere Shoppingvorhaben sind in den nahe gelegenen Shoppingmalls Trillerpark und Shopping Center Nord möglich. Auf dem Gelände befinden sich 3 Parkhäuser der Firma Wipark, bei welcher Parkplätze angemietet werden können. Der Zeitplan bezugsfertig Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 24,77... [Mehr]