unbefristet Gewerbeobjekte in Wien 1.,Innere Stadt

#Büro #Handel #Hotel #unbefristet

Geschätzte Interessent Innen! Zur vereinfachten Abstimmung bitten wir um Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits oder um telefonische Kontaktaufnahme. Sofern Sie eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Beantwortung der folgenden Fragen vorab in der Anfrage: * Was möchten Sie am Standort betreiben? * Handelt es sich um eine Neugründung oder um eine Erweiterung / einen Umzug? Herzlichen Dank! ************************************* Zur unbefristeten Miete gelangt ab sofort ein Geschäftslokal in der Mahlerstraße 4 in unmittelbarer Nähe zur Oper und der Kärntner Straße. Eckdaten / Ausstattung: * große Straßenfront mit 2 Eingängen und Schaufensterfläche * rd. 116 m² Nutzfläche - 3 Räume, Nasszelle & Abstellraum * Vorderer Bereich: großzügiger Schau-/Verkauf-/Empfangsraum mit rd. 70m² * Hinterer Bereich: Nasszelle (Anschlüsse für ein WC vorhanden), ein rd. 10m² großer Raum (ideal als kleines Büro), ein 30m² Raum und Abstellraum * zwei Eingänge Seitens Mahlerstraße (der Hausseitige Eingang wird noch durch den Vermieter geschlossen) * Frequenzlage: nahe Staatsoper & Kärntner Straße * unbefristete Hauptmiete - 2 Jahre Kündigungsverzicht (!) * Beheizung: Fernwärme / Klimaanlage vorhanden Gut zu wissen: * Das Objekt kommt wie es steht und liegt zur Vermietung. * Die Kosten für Fernwärme und Strom sind verbrauchsabhängig und in der inserierten Miete nicht inkludiert. * Eine Vergebührung ist entsprechend an das Finanzamt zu entrichten. * Unverbindliche Information: Durch Dacharbeiten im Bereich der Mahlerstraße, sowie der aktuell laufenden Sanierung des angrenzenden Hotels kommt es bis voraussichtlich Ende 2027 zu zeitweisen Beeinträchtigungen. ************************************* Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. ************************************* _DIE ZUR VERFÜGUNG GESTELLTEN INFORMATIONEN BERUHEN AUF DIE ANGABEN DES ABGEBERS, DER GEMEINDE UND DER HAUSVERWALTUNG BZW. DER JEWEILIGEN PROFESSIONISTEN. FÜR DIE RICHTIGKEIT UND VOLLSTÄNDIGKEIT DER ANGABEN KANN KEINE GEWÄHR BZW. HAFTUNG ÜBERNOMMEN WERDEN. _ Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie als Erste/r über passende Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten über folgenden Link an. Wir senden Ihnen geeignete Immobilien unverbindlich vorab zu. Suchagent anlegen [https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #unbefristet

Wir freuen uns, hiermit eine repräsentative Gewerbeimmobilie an einer der Top-Adressen Wiens anbieten zu dürfen. Das 221qm große Objekt eignet sich für eine Vielzahl von Aktivitäten, vom Büro über die Praxisgemeinschaft bis hin zum Zentrum für Longevity oder plastischer Chirurgie. Die Immobilie wird in komplett saniertem Zustand übergeben. Die Vermietung erfolgt unbefristet. Für weitere Fragen, Fotomaterial sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, senden Sie uns bitte Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Büro #Altbau #unbefristet

Zur Vermietung gelangt ein helles und äußerst repräsentatives Büro im 2. Obergeschoss eines generalsanierten Jugendstilhauses in einer der begehrtesten Innenstadtlagen Wiens, mit Blick auf den Graben und nur wenige Schritte vom Goldenen Quartier entfernt. Objektbeschreibung: Das Büro erstreckt sich über eine großzügige Fläche und besticht durch seine lichte Raumhöhe, großen Fensterflächen und eine sehr angenehme Arbeitsatmosphäre. Es eignet sich ideal für anspruchsvolle Unternehmen mit Bedarf an stilvollen, zentral gelegenen Büroräumlichkeiten. Die Raumaufteilung umfasst: Entree / Empfangsbereich5 Büroräume Küche2 separate WCs Das Objekt wird in unbefristeter Hauptmiete mit einer Mindestmietdauer von drei Jahren vergeben. Ausstattung & Besonderheiten: Personenaufzug, Paternoster sowie ein Lastenaufzug Große Fensterflächen für optimale Lichtverhältnisse Hauszentralheizung, deren Heizkosten bereits in den Betriebskosten inkludiert sind Klimaanlage für heiße Sommertage Repräsentative Ausstattung mit historischem Altbau-Flair Aktueller Status & Übernahme: Das Büro wird noch hochwertig renoviert. Die Arbeiten sind bereits im Gange und eine Übernahme kann nach Vereinbarung erfolgen. Optional: Im selben Gebäude können bei Bedarf zusätzliche Lagerflächen (7 m², 9 m² oder 16 m²) angemietet werden – ideal zur flexiblen Erweiterung Ihrer Bürostruktur. Lage & Infrastruktur: Die Immobilie befindet sich in absoluter Bestlage der Wiener Innenstadt. Die Nähe zu exklusiven Geschäften, gehobener Gastronomie und öffentlichem Verkehr (U-Bahn, Straßenbahn, Bus) macht diesen Standort besonders attraktiv für Unternehmen mit gehobenem Anspruch. Wichtiger Hinweis: Wir weisen darauf hin, dass zwischen unserem Unternehmen und dem Vermieter ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Altbau #Parkmöglichkeit #unbefristet

Repräsentatives Büro in Bestlage der Innenstadt – 278 m² - 6 Zimmer - im 3. Stock mit Lift In absoluter Toplage im Herzen der Innenstadt gelangt ein großzügiges und vielseitig nutzbares Büro mit insgesamt 278 m² zur Vermietung. Die Einheit befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Gebäudes mit Lift und eignet sich ideal für Unternehmen, die Wert auf eine zentrale Lage, gute Erreichbarkeit und ein repräsentatives Arbeitsumfeld legen. Raumaufteilung: 1 großzügiger Hauptraum mit ca. 80 m² (teilbar und flexibel nutzbar) 6 separate Büroräume Großzügiger Vorraum / Empfangsbereich3 getrennte WCs sowie 1 separates Pissoir Das Büro überzeugt durch seine helle und freundliche Atmosphäre, hohe Funktionalität sowie ein professionelles Gesamtbild. Ideal geeignet für Kanzleien, Agenturen, Beratungsunternehmen oder Praxen. Geplante Renovierung: Böden, Wandmalerei werden vom Vermieter nach Absprache durchgeführt! Man wartet nur zu, ob der neue Mieter Verkabelungen in die Wände legen möchte. Allgemeine Infrastruktur: Ideale Einkaufsmöglichkeiten; Geschäfte des täglichen Bedarfs sind quasi vor der Türe - 2 Supermärkte, eine Vielzahl an Restaurants und Boutiquen für jeden Geschmack sowie Apotheken, Ärzte, Banken, Post etc. Desgleichen der Stadtpark. Öffentliche Verkehrsanbindung: U3, U1 Stephansplatz U4 Wien Mitte bzw. Schwedenplatz Straßenbahnlinie 2 S-Bahnen: S1, S2, S3, S4, S7 Buslinien 59A, 69A, Val2,2A 10 Min zu Fuß - Wien Mitte CAT (=> Flughafen Schwechat) Vertrag & Kosten: Der angeführte Mietpreis enthält die Nettomiete und die Betriebskosten. Es sind 20% USt. hinzuzuzählen. Gas / Strom extra Unbefristete Hauptmiete Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Vergebührung des Mietvertrags Maklercourtage: 3 Bruttomonatsmieten (20% USt.) Highlights: Erstklassige Innenstadtlage mit bester Infrastruktur Lift vorhanden Repräsentative Bürofläche mit flexiblem Grundriss Angenehmes Arbeitsklima in gepflegtem Haus Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir gerne zur Verfügung. Garagen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #unbefristet

Firmenübernahme eines Imbiss/Café mit ca. 51m² in guter Innenstadtlage zwischen Parlament und Rathaus. Das Objekt wird mit einer Genehmigung als Imbiss und einem unbefristeten Mietvertrag übernommen. Das Lokal besteht aus 2 Räumen (Verkaufsraum und Lager mit Vorbereitungsraum) und einem Schanigarten mit 6 Sitzplätzen. Strom und Gas wird direkt mit dem Anbietern verrechnet. Das Lokal wir ab sofort übergeben, wie liegt und steht. Für die Firmenübernahme + der Einrichtung, Kaltspeisen- Warmspeisenvitrine und Geräten wird eine Ablöse verrechnet. Ablöse auf Anfrage ! Aufteilung:• Verkaufsfläche (ca. 27,66m²)• Vorbereitungsraum/Lager (ca. 19,17m²)• Mitarbeiter WC• Waschzeile• Schanigarten Ausstattung:• Kühltheke und Speisen-Wärmehalte Vitrine• Geräteliste auf Anfrage (Geschirrspüler, Herd, Kühlschrank)• Starkstrom 380V• Gaszentralheizung• Kassesystem inkl. Waage (2Stk.)• Be-/Entlüftung Infrastruktur: Dieses Lokal ist öffentlich sehr gut erreichbar mit den U-Bahnen U2 Station "Rathaus" und U3 - Station "Volkstheater", sowie den Straßenbahnlinie 1, 2, 71 und D. Darüber hinaus stehen in unmittelbarer Nähe alle Geschäfte des täglichen Bedarfs zu Verfügung. Für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Altbau #Terrasse #unbefristet

OBJEKTBESCHREIBUNG In einem prachtvollen Palaishaus in erstklassiger Lage in der Gonzagagasse bieten wir Ihnen eine einzigartige, repräsentative Bürofläche zur unbefristeten Miete. Diese außergewöhnliche Immobilie vereint historischen Charme mit modernem Komfort und bietet alles, was Sie für ein produktives und inspirierendes Arbeitsumfeld benötigen. Mehr als 20 Büroräume die ganztägig schön belichtet sind bieten sich hier für Kanzleien, Firmensitze oder repräsentative Agenturfläche an Die großzügige Raumaufteilung HIGHLIGHTS DER IMMOBILIE * Lage : Premiumflächen in der Gonzagagasse * Raumangebot : 800m2 * Infrastruktur : In unmittelbarer Nähe befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U4, U2, Ringlinien, Citybus) und zahlreiche Gastronomiebetriebe * Technische Ausstattung : * Lift * Klimaanlage für angenehme Temperaturen auch an heißen Tagen, Außenbeschattung, Alarmanlagen etc. * Außenbereich : Terrasse DETAILS ZUR AUSSTATTUNG Die Bürofläche wurde aufwendig modernisiert, um zeitgemäße Anforderungen zu erfüllen, ohne den historischen Charakter des Gebäudes zu beeinträchtigen. Die Kombination aus Altbau-Elementen wie luftige Raumhöhen, Parkrttböden etc. und hochwertigen modernen Installationen wie einer durchgängigen Klimatisierung garantiert höchsten Komfort. LAGE Die Gonzagagasse zählt zu den begehrten Adressen in der Wiener Innenstadt. Die hervorragende Infrastruktur, zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte in der Umgebung sowie eine exzellente Verkehrsanbindung machen diesen Standort besonders attraktiv. Öffentliche Verkehrsmittel wie U-Bahn, Straßenbahn und Bus sind in wenigen Minuten erreichbar. Zahlreiche Anwaltskanzleien und Agenturen im Haus. MIETKONDITIONEN * Mietdauer : unbefristet * Verfügbarkeit : ab sofort * Kosten : Siehe Details ZUSAMMENFASSUNG Diese Altbau-Bürofläche im Palaishaus in der Gonzagagasse bietet eine seltene Gelegenheit, stilvolles Ambiente mit modernster Ausstattung zu vereinen. Perfekt für Unternehmen, die Wert auf ein repräsentatives Erscheinungsbild legen und ihren Mitarbeitern ein außergewöhnliches Arbeitsumfeld bieten wollen Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Altbau #Terrasse #unbefristet

Objektbeschreibung In einem prachtvollen Palaishaus in erstklassiger Lage in der Gonzagagasse bieten wir Ihnen eine einzigartige, repräsentative Bürofläche zur unbefristeten Miete. Diese außergewöhnliche Immobilie vereint historischen Charme mit modernem Komfort und bietet alles, was Sie für ein produktives und inspirierendes Arbeitsumfeld benötigen. Mehr als 20 Büroräume die ganztägig schön belichtet sind bieten sich hier für Kanzleien, Firmensitze oder repräsentative Agenturfläche an Die großzügige Raumaufteilung Highlights der Immobilie Lage : Premiumflächen in der Gonzagagasse Raumangebot : 800m2Infrastruktur : In unmittelbarer Nähe befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U4, U2, Ringlinien, Citybus) und zahlreiche Gastronomiebetriebe Technische Ausstattung : Lift Klimaanlage für angenehme Temperaturen auch an heißen Tagen, Außenbeschattung, Alarmanlagen etc. Außenbereich : Terrasse Details zur Ausstattung Die Bürofläche wurde aufwendig modernisiert, um zeitgemäße Anforderungen zu erfüllen, ohne den historischen Charakter des Gebäudes zu beeinträchtigen. Die Kombination aus Altbau-Elementen wie luftige Raumhöhen, Parkrttböden etc. und hochwertigen modernen Installationen wie einer durchgängigen Klimatisierung garantiert höchsten Komfort. Lage Die Gonzagagasse zählt zu den begehrten Adressen in der Wiener Innenstadt. Die hervorragende Infrastruktur, zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte in der Umgebung sowie eine exzellente Verkehrsanbindung machen diesen Standort besonders attraktiv. Öffentliche Verkehrsmittel wie U-Bahn, Straßenbahn und Bus sind in wenigen Minuten erreichbar. Zahlreiche Anwaltskanzleien und Agenturen im Haus. Mietkonditionen Mietdauer : unbefristet Verfügbarkeit : ab sofort Kosten : Siehe Details Zusammenfassung Diese Altbau-Bürofläche im Palaishaus in der Gonzagagasse bietet eine seltene Gelegenheit, stilvolles Ambiente mit modernster Ausstattung zu vereinen. Perfekt für Unternehmen, die Wert auf ein repräsentatives Erscheinungsbild legen und ihren Mitarbeitern ein außergewöhnliches Arbeitsumfeld bieten wollen Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #unbefristet

Exklusiv bei IMMO-DEALER IMMOBILIEN ! Nachtlokal in Wiens Innenstadt – Unbefristete Miete in Toplage nahe Staatsoper1010 Wien | Nähe Kärntner Straße & Oper Nutzfläche: ca. 125 m² | Mietvertrag: unbefristet Nettomiete: € 3.300,- / Monat Betriebszeiten: täglich von 18: 00 bis 06: 00 Uhr Zustand: vollständig saniert (2025), betriebsbereit Ablöse: auf Anfrage Objektbeschreibung In bester Innenstadtlage Wiens gelangt ein exklusives, voll ausgestattetes Gastronomieobjekt zur unbefristeten Hauptmiete. Das Lokal wurde im Jahr 2025 umfassend saniert und vereint stilvolle Innenarchitektur mit durchdachter Raumaufteilung. Es eignet sich ideal als Bar, Club oder stilvolle Lounge für ein anspruchsvolles Publikum. Die rund 125 m² große Fläche ist aufgeteilt in einen repräsentativen Empfangsbereich mit Garderobe, einen hochwertig ausgestatteten Barbereich, einen eleganten Loungebereich sowie einen Tanzbereich mit professioneller Sound- und Lichttechnik. Sämtliche Installationen und Systeme befinden sich auf modernstem Stand und ermöglichen einen sofortigen Weiterbetrieb. Ein maßgeblicher Vorteil ist die bestehende Betriebsanlagen-Genehmigung mit täglichen Öffnungszeiten bis 06: 00 Uhr früh, was in dieser Lage eine außergewöhnliche Rarität darstellt. Die unbefristete Hauptmiete bietet zusätzlich langfristige Planungssicherheit – ein unschätzbarer Vorteil in der Wiener Innenstadtgastronomie. Ausstattung & Highlights Vollausgestatteter Barbereich mit professioneller Technik Stilvoller Loungebereich mit hochwertigem Interieur Separater Tanzbereich mit Licht- & Tonanlage Garderobenbereich am Eingang Damen- und Herrentoiletten in modernem Design Effektives Lüftungs-, Sound- und Beleuchtungskonzept Modernisierte Infrastruktur nach Sanierung 2025 Betriebszeiten: 18: 00 – 06: 00 Uhr täglich Lagebeschreibung – Wiens 1. Bezirk in unmittelbarer Opernnähe Das Objekt befindet sich in einer der gefragtesten Lagen des 1. Bezirks, in direkter Nähe zur Wiener Staatsoper, der Kärntner Straße und zahlreichen Luxushotels, kulturellen Einrichtungen sowie hochfrequentierten Gastronomiebetrieben. Die Umgebung zieht sowohl internationales Publikum, touristische Klientel, als auch ein urbanes, anspruchsvolles Nachtpublikum an. Die Erreichbarkeit ist hervorragend: U-Bahn (U1, U2, U4 – Station Karlsplatz) nur wenige Gehminuten entfernt Straßenbahnen und Buslinien am Ring und in der Kärntner Straße Fußläufig erreichbar: Stephansdom, Museumsquartier, Albertina, Naschmarkt Diese Lage bietet sichtbare Präsenz, starke Laufkundschaft, sowie ein ideales Umfeld für Premium-Gastronomie und Nightlife-Konzepte. Mietkonditionen Nettomiete: € 3.300,- monatlich Mietvertrag: unbefristet Betriebskosten, Umsatzdaten und Nebenkosten: auf Anfrage Ablöse: wird auf Anfrage bekanntgegeben (inkl. Einrichtung & Ausstattung) Zusammenfassung Dieses Objekt bietet eine einmalige Gelegenheit für Betreiber: innen, die ein stilvolles, funktionales und betriebsbereites Lokal in absoluter Innenstadtlage übernehmen möchten. Die Kombination aus exklusivem Ambiente, moderner Ausstattung, bewilligter Nachtbetriebsgenehmigung und unbefristeter Miete ist in dieser Lage nahezu konkurrenzlos. Lassen Sie sich persönlich von dieser Location überzeugen. Starten Sie Ihr Konzept ohne Verzögerung in Wiens pulsierendem Zentrum. Besichtigung auf Anfrage. Absolute Diskretion garantiert ! Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Gerne steht Ihnen Herr Tabrizi für weitere Fragen & Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! www.immodealer.at IMMO-DEALER - DES IS A WOHNSINNWir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber / der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #möbliert #unbefristet

Büro in Toplage des 1. Bezirks zum einmaligen Mietzins - UNBEFRISTET! 4 1/2 Räume, mit Potenzial zur Schaffung mehrerer Büro/Ordinationsräume Absolut zentral gelegen! Perfekt angebunden an das Individual -bzw. das öffentliche Verkehrsnetz. Seitens der Eigentümer sind Teilungen von Flächen in Eigenregie - z.B. der Großbüros - technisch möglich und erwünscht. Weiters sind Konditionen für Adaptionen, etc. verhandelbar. DETAILS: STOCKWERK: DGBEZIEHBAR: ab sofort NUTZFLÄCHE: 298 m²BALKON: nein ZIMMER: 4 1/2, mit der Möglichkeit einer bestehenden Erweiterung, je nach Bedarf MÖBLIERT: Küche AR. ja LIFT: ja TV/INTERNET: Magenta/A1TOILETTE : 2x2 getrennt (Damen/Herren) RAUMHÖHE: 3,00m HEIZUNG: Gasetagenheizung KLIMAANLAGE: Klimaanlage ABSCHATTUNG: außen KÜCHE: möbliert HIGHLIGHTSLage: Rathaus, Landesgerichtgute Büroinfrastrukturvollklimatisiert Raumgefühl Öffentliche Anbindung UNBEFRISTETHinweis: Zusendung eines Video-Link möglich KOSTEN: Hauptmietzins: € 3.400,00.- (exkl. 20%USt.) Betriebskosten: € 465,74.- (exkl. 20%USt) Lift: € 212,70.- (exkl. 20%USt) Sonstiges: € 54,55.- (exkl. 20%USt) Gesamt: € 4.132,99.- (exkl. 20%USt) NEBENKOSTEN. Kaution: € 14.900,00.-Provision: 3 BMM + USt. Haben Sie weitere Fragen oder wünschen eine Besichtigung? - Gleich Kontakt aufnehmen! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #unbefristet

• Bürofläche ca. 237 m² • 3. Liftstock • Hochwertige Ausstattung: • Sternparkett • Teilweise Stuckdecken • Flügeltüren • Badezimmer mit Dusche und WC • Zwei Eingangsbereiche • Bodendosen für EDV-Verkabelung vorhanden • Klimatisiert • Personenaufzug • Nettomiete pro m² EUR 24,- • Betriebskosten pro m² EUR 2,93 • Laufzeit: unbefristet - Kündigungsverzicht: 3 Jahre... [Mehr]