unbefristet Gewerbeobjekte in Wien 1.,Innere Stadt

#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit #unbefristet

Eckdaten:• Gesamt Nutzfläche ca. 309 m2• Verkaufs-/Bürofläche ca. 191 m2• Lagerfläche ca. 118 m2• sehr viel Licht• hohe Decken• mehrere Umkleidekabinen• Wasseranschluss in der Verkaufsfläche vorhanden• Toilette mit Waschbecken• mehrere Nutzungsmöglichkeiten• Galerie• Lastenaufzug vorhanden• Markisen• indirekte Beleuchtungen• Gaszentralheizung• Klimaanlage• Lagerfläche vom Stiegenhaus oder Verkaufsraum zugänglich• große Fensterfront• ab sofort verfügbar• unbefristete Hauptmiete Infrastruktur:• sehr gute Lage• Autobus, Straßenbahn, Ubahn in Gehweite• Garage direkt gegenüber• Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Umgebung• zahlreiche Restaurants, Bars etc. zu Fuß erreichbar Konditionen:• Miete inkl. BK und 20 % Steuer € 9.189,89• Kaution € 30.000,00• Provision 3 BMM + 20 % Steuer• Vergebührung Finanzamt WICHTIG: es werden NUR Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontakt Daten bearbeitet Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jeder Zeit gerne zur Verfügung. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Firma Mirela Kristo Immobilientreuhand GmbH in einem wirtschaftlichen/familiären Naheverhältnis zum Vermieter/Eigentümer steht und gegebenenfalls auch als Doppelmakler tätig ist. Auf unserer Website finden Sie weitere Immobilien Angebote – http://www.mirela-kristo.at Bei Interesse kontaktieren Sie bitte Frau WÖHNHART-KRISTO[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Konditionen: Da es sich um ein Maklerangebot handelt, gelten die Bedingungen der Landesinnung für Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Ein entsprechendes Informationsblatt wird dem Exposé beigelegt. Nebenkosten/Kauf: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbuchseintrag 1,1 %, Maklergebühren: 3 % +20 % MwSt. Nebenkosten/Miete: 2Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien (Bestellerprinzip), 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, jeweils + 20 % MwSt. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Altbau #Balkon #unbefristet

Diese stilvolle Büroeinheit befindet sich im 3.Liftstock eines prachtvollen Stilaltbaus in unmittelbarer Nähe zu Rathaus, Parlament und Museums Quartier. Das Gebäude beeindruckt mit einer reich gegliederten Fassade und wurde unter Berücksichtigung der historischen Substanz umfassend saniert und modernisiert. Das Büro überzeugt durch hochwertige Ausstattung sowie ein ansprechendes, professionelles Erscheinungsbild – ideal für Unternehmen mit Anspruch an Lage, Qualität und Ausstattung. Aufteilung: • geräumiges Entree/Vorraum • 5 getrennt begehbare Büroräume • Küche • getrennte Toiletten • Abstellraum/Lager • Balkon Highlights: • Klimatisierung • erstklassige Lage, Anbindung und Infrastruktur • repräsentativer Stilaltbau • Planungssicherheit durch unbefristeten Mietvertrag Kontaktieren Sie uns gerne jederzeit für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Nachricht! Sie sind noch nicht fündig geworden? Hinterlegen Sie gerne Ihren Suchwunsch unter folgendem Link und wir informieren Sie sobald wir etwas passendes anbieten können. Suchagent anlegen - https://imfora.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Altbau #unbefristet

Zur sofortigen unbefristeten Vermietung gelangen zwei bzw. optional drei Bürozimmer in einem Büro zur gemeinschaftlichen Nutzung im Mezzanin eines repräsentativen Stilaltbaus in ausgezeichneter Lage der Wiener Innenstadt. Die sehr gut geschnittenen Räume mit einer Fläche von jeweils ca. 20,16 m² sind mit Klimaanlagen ausgestattet und separat begehbar sowie mit einer Verbindungstüre versehen. Ein weiteres Zimmer mit ca. 11 m² kann nach Vereinbarung dazugemietet werden. Die Gesamtfläche der Räumlichkeiten umfasst einen geräumigen Flur und Empfangsbereich, insgesamt sechs Bürozimmer, zwei Toiletten sowie eine Teeküche. Alle Zimmer sind getrennt begehbar. Im Foyer des gepflegten Hauses ist während der Geschäftszeiten ein Portier anwesend.+ unbefristet+ repräsentativer Altbau in Bestlage+ Portierservice+ Personenaufzug+ großzügiges Stiegenhaus+ zwei nebeneinander liegende Büroräume mit jeweils ca. 20,16 m²+ weiteres separates Büro mit ca. 11,00 m² optional nach Vereinbarung+ Teeküche+ zwei Toiletten Ausstattung+ Parkettböden+ Fliesenböden im Flur und in den Nassräumen+ Teeküche mit Ceranfeld, Geschirrspüler, Mikrowelle und Kühlschrank+ Klimaanlagen in allen Büroräumen+ Gas-Etagenheizung der Marke "Vaillant"+ EDV-Verkabelung Lage und Infrastruktur Mitten im Zentrum Wiens besticht die ausgesprochen hervorragende Lage nicht nur durch eine ausgezeichnete Infrastruktur sondern ebenso durch eine ideale Verkehrsanbindung. Zahlreiche Restaurants und Bars, die Kunst und Kultur der Albertina, das Kunst- und Naturhistorische Museum, aber auch gemütliche Spaziergänge im nahen Schillerpark oder dem wunderbaren Burggarten laden stets zum Entspannen und Verweilen ein. Sämtliche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Gehnähe. Verkehrsanbindung U-Bahn-Linien U1, U2, U3 und U4Straßenbahn-Linien 1, 2, 62, 71, D sowie Lokalbahn Wien-Baden Autobus-Linien 2A, 57ASonstiges Die Betriebskostenpauschale ist im Mietpreis bereits enthalten. Die Akonto-Zahlung für Strom, Heizung und Warmwasser inklusive 20% Umsatzsteuer beträgt derzeit ca. € 200,00 pro Monat. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mobilnummer, Email) bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Altbau #Erstbezug #Parkmöglichkeit #unbefristet

PRACHTVOLLES BÜRO MIT BLICK AUF DEN STEPHANSDOM Herrlicher als die Lage im Zwettlerhof, in dem auch das Dom-Museum untergebracht ist, kann Ihre neue Büroadresse nicht sein: Von drei der vier Räume dieser hochrepräsentativen Immobilie blicken Sie direkt auf das markante Dach des Stephansdoms und den Stephansplatz, das vierte große Zimmer weist in den großen Innenhof und den Durchgang zur Wollzeile. Ein weiterer großer Vorteil ist, dass Sie sich in diesen Räumlichkeiten einrichten können, solange Sie möchten, denn dieses einmalig schöne Büro gelangt unbefristet zur Vermietung. Es ist ein Privileg, an so einem schönen Platz arbeiten und Gäste und Klienten empfangen zu können, die Raumhöhe von 3,85 m und der weite, freie Blick auf den Stephansplatz sind einmalig. Die hohen, großen Fenster mit der niedrigen Parapethöhe lassen viel Licht und Sonne in die ost-westseitig ausgerichtete Einheit, die sich im zweiten Obergeschoß der denkmalgeschützten Liegenschaft befindet. Im Rahmen der Renovierungsarbeiten wurde die Immobilie auf den neuesten Stand der Technik gebracht: Es wurden Schallschutzfenster in allen Räumen eingebaut und eine Fußbodenheizung unter dem wunderschönen Parkettboden verlegt. Eine Vielzahl von Steckdosen ist vorhanden. Die WC-Gruppen wurden ebenfalls neu gestaltet, nur die Teeküche muss noch ausgestattet werden. Aufgrund der besonders dicken Wände wird es auch in dem Sommermonaten nicht zu heiß, es ist aber möglich, auf Ihre Kosten eine Klima-Anlage einzubauen, die Hausinhabung genehmigt gerne entsprechende Pläne. Die Leerverrohrung ist bereits vorhanden und es gibt einen Bereich in einem kleinen Lichthof, an dem das Außengerät montiert werden kann. Die Raumaufteilung im Detail: Vorraum Teeküche Gäste-WC mit Handwaschbecken 2 weitere getrennte WCs mit Handwaschbecken Dusche mit Waschbecken großer Empfangsbereich Serverraum 3 große Räume in Richtung Stephansdom (40,95, 45,70 und 19,75 m²) Weitere Toilette mit Handwaschbecken großer Raum mit Blick in einen großen Innenhof Die Ausstattung im Detail: Teeküche mit Anschlüssen Brennwerttherme Schallschutzfenster innen, Kastenfenster außen Fischgrät-Parkettboden Steinbelag im Eingangsbereich Fußbodenheizung sehr niedere Parapethöhe in den drei Räumen zum Stephansdom Serverraum Leerverrohrung für Klima-Anlage Lage: Im Herzen des historischen Zentrums von Wien - besser und zentraler kann die Lage gar nicht sein! Am Stephansplatz tauchen Sie ein in die vibrierende Lebendigkeit einer Weltstadt und genießen den Weitblick über den Platz und den Blick auf das Wahrzeichen Wiens. Jede erdenkliche Nahversorgung ist im Überfluss vorhanden, so zum Beispiel viele berühmte Wiener Kaffeehäuser und die besten Restaurants, die Wien zu bieten hat (Do & Co, Plachutta, Teehaus Haas, Campari Bar, Café Engländer), aber auch viele Beisl und Cafés befinden sich in Gehdistanz. Auch alle exklusiven Boutiquen und Shoppingtempel liegen vor der Tür. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zwei Billa Gourmet, 2 Fachgeschäfte für Tee- und Kaffespezialitäten, Ärztezentren, Buchhandlungen, Friseur- und Beauty-Institutionen, Handyshops, eine Vinothek und vieles mehr. Der Durchgang in Richtung Wollzeile führt Sie in eine Straße voll weiterer exklusiver Geschäfte und individueller Boutiquen. Öffentliche Verkehrsanbindung und Erreichbarkeit: Der Stephansplatz liegt im Herzen der Wiener Innenstadt, ist aber zusätzlich auch einer der bedeutendsten Verkehrsknotenpunkte. Hier kreuzen sich U1 und U3, zusätzlich sind Sie mit den Buslinien 1A, 2A und N66 gut angebunden. Der nächste Hub "Karlsplatz-Oper" mit der U 4 ist nur wenige Gehminuten entfernt. Vor der Liegenschaft befindet sich die Garage am Stephansplatz. Es ist uns ein Anliegen, Sie mit sämtlichen Informationen zu versorgen, die für Sie sinnvoll und nützlich sein könnten. Jeder hat aber andere Prioritäten. Sollten Sie zu einem bestimmten Thema mehr Informationen wünschen, übermitteln wir diese gerne oder recherchieren für Sie! Wir würden uns sehr freuen, Ihnen diese Immobilie persönlich zeigen zu dürfen. Ihr Team von Elisabeth Rohr Real Estate Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Stephansplatz, Stephansdom, historisches Zentrum, U1, U3, Wollzeile, Schulerstraße... [Mehr]

#Büro #Altbau #Parkmöglichkeit #unbefristet

Die repräsentative Jahrhundertwendeliegenschaft am Donaukanal befindet sich am Franz-Josefs-Kai/Ecke Rabensteig und wird als Bürogebäude genutzt. Der Standort in zentraler Innenstadtlage zeichnet sich durch eine hervorragende Erreichbarkeit mit allen Verkehrsmitteln aus. Direkt gegenüber befindet sich eine öffentliche Parkgarage (24/7 geöffnet). Damit eignet sich die Lage ideal für Büro-, Geschäfts- oder repräsentative Nutzungen. GRUNDRISS Der renovierte 4-Zimmer-Altbau befindet sich im Mezzanin (= 1. Liftstock), verfügt über rund 127 qm Nutzfläche und ist hauptsächlich nach Westen auf den Rabensteig ausgerichtet. Das sehr gute Layout bietet drei zentral begehbare Büros und ein Mittelzimmer. Ein Highlight ist das große, abgerundete Eckbüro, welches einen Weitblick über den Kai bietet. Nachstehend finden Sie eine Übersicht aller Räumlichkeiten: Vorraum mit Platz für Garderobe 4 Büros (ca. 18 qm, 22 qm, 27 qm und 28 qm) gefliester Abstellraum Toilette mit Vorraum und Handwaschbecken AUSSTATTUNG Das Büro wurde eben einer Renovierung unterzogen und erstrahlt nun in frischem und gepflegtem Glanz! Folgende Ausstattungsmerkmale bietet Ihr neues Büro: stilvolle Holzkastenfenster und Türen Gewölbedecken Raumhöhen bis 3,40 m Fischgrät-Parkettboden (geschliffen und geölt) frisch ausgemalte Wände Küchenanschlüsse im Vorraum neben dem WC Abstellraum mit Wasseranschluss Fernwärme moderne Sanitärausstattung vorbereitete Kabelkanäle KONDITIONEN Gesamtmiete brutto: EUR 4.073,88 (inkl. Betriebskosten, Lift und 20% USt) Monatliches Akonto für Fernwärme: EUR 100,- netto + 20 % USt Strom wird vom Mieter angemeldet und abgerechnet. Mietdauer: unbefristet Kaution: 4 bis 6 BMM ( je nach Bonität) Provision: 3 BMM Die Vergebührung des Mietvertrags geht zu Lasten des Mieters. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Rotenturmstraße, Schwedenplatz, Donaukanal und alle Annehmlichkeiten der Innenstadt - dieses Büro befindet sich direkt am Franz-Josefs-Kai, in belebter und beliebter City-Lage! Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet: + U-Bahn: Station Schwedenplatz (U1, U4) - ca. 2 Gehminuten + Straßenbahn: Linien 1 und 2 verlaufen direkt entlang des Franz-Josefs-Kai + Buslinien: Mehrere Buslinien im Bereich Schwedenplatz/Morzinplatz Regional- und Fernverkehr: + Gute Anbindung über Wien Mitte, Praterstern und Hauptbahnhof. Individualverkehr: + Direkte Lage an der Donaukanalstraße (B227), einer wichtigen innerstädtischen Verkehrsachse. Schnelle Anbindung an: + Ringstraße + Nordbrücke/A22 + Südosttangente (A23) Insgesamt gehört der Standort zu den bestangebundenen innerstädtischen Lagen Wiens. Eine hohe Dichte an Gastronomie, Shops und Nahversorgern runden das Angebot ab.... [Mehr]

#Büro #unbefristet

Repräsentatives Büro am Kärntner Ring unbefristet zu vermieten Am Kärtner Ring 12 gelangt eine exklusive Büroeinheit im 4. Obergeschoss zur Vermietung. Die Einheit umfasst fünf helle Büros in Richtung Ringstraße, zehn ruhige Räume zum Innenhof und fünf weitere Büros mit einem beeindruckenden Blick auf den Karlsplatz. Zwei Aufzüge führen in den großzügigen Empfangsbereich. Zusätzlich stehen ihnen zwei Teeküchen zur Verfügung, die mit Mikrowelle, Kühlschrank und Geschirrspüler ausgestattet sind. Des Weiteren verfügen diese klimatisierten Büroräumlichkeiten über einen Serverraum, acht Toiletten sowie die meisten über Innen- bzw. Außenjalousien. Die beiden Notausgänge führen direkt in das Stiegenhaus. Zusätzlich gibt es einen Lastenaufzug, der direkt in die Mietfläche führt. Verfügbare Fläche: 4.OG, Top 10, ca. 761 m² Nettomiete/m²/Monat: € 25,00 Betriebskostenakonto/Netto/m²/Monat: dzt. ca. € 6,33 weitere Informationen: Personenaufzug Lastenaufzug 2 Teeküchen Gaszentralheizung Portier Empfang Lage: U-Bahn: U4, U1-Station Karlsplatz Straßenbahnlinien 1, 2, 71, D Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Büro #Altbau #ruhig #unbefristet

Neu saniertes Innenstadt-Büro in Toplage mit Klimaanlage , 1010 Wien Willkommen in Ihrem neuen Büro-Juwel mitten im Herzen der Wiener Innenstadt! Dieses frisch sanierte Büro liegt in einer charmanten Gegend, einer ruhigen Seitengasse mit historischem Flair ? und dennoch nicht weit entfernt von der belebten Kärntner Straße, dem Stephansplatz und zahlreichen öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Lage ist ideal für Unternehmen, die Wert auf Prestige, beste Erreichbarkeit und ein hochwertiges Umfeld legen. Die Raumaufteilung im Überblick: Zwei verbundene Büroräume: Zimmer 1: größeres Zimmer (vom Vorraum aus begehbar , verbunden mit dem kleinerem Zimmer) Zimmer 2: kleineres Zimmer (mit Verbindung zum großen Zimmer sowie Verbindung zur Küche) Beide Zimmer eignen sich ideal als Arbeits- und Besprechungsräume oder für eine Kombination aus Chefbüro und Teamfläche. Separate Küche mit moderner Küchenzeile ? ideal für Pausen und kleine Meetings. Badezimmer mit Dusche & WC ? perfekt, wenn Sie lange Tage im Büro verbringen. Einladender Vorraum, der sich gut als Empfang oder Wartebereich eignet. Weiters kommt noch ein Kunden WC sowie ein Abstellraum hinzu. Highlights: Neu saniert ? alles in Topzustand Ruhige Innenstadtlage mit hervorragender Infrastruktur Charmanter Altbauflair mit modernem Komfort Perfekt für Kanzleien, Agenturen, Beratungsunternehmen oder Einzelbüros Kostenübersicht: Bruttomonatsmiete (inkl. Betriebskosten und 20% USt): 1.900, ? brutto Vertragsvergebührung Finanzamt lt. GG Kaution: 8.500 ? Einmalige Hausverwaltungsgebühren : 500 ? Provision (inkl. 20% USt): 5,700 ? brutto Strom/Gas sind extra zu entrichten (Anbieter Ihrer Wahl) Das Büro ist ab sofort verfügbar. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder eine Besichtigung zu vereinbaren. Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen, daher vereinbaren Sie bitte bei Interesse einen zeitnahen Besicht... [Mehr]

#Büro #Altbau #unbefristet

1. Bezirk - gute Aufteilung - unbefristet - U4 Ich freue mich auf Ihren Anruf Paul Kleindl [Tel] Dominikanerbastei - hier wartet ein renoviertes Altbaubüro mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 135,94qm auf Sie. Das Büro liegt äußerst ideal in der Wiener Innenstadt, ist umgeben von schicken Lokalen und schönen Boutiquen und durch die diversen Straßenbahn- und Buslinien, sowie U-Bahnlinien mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen. Miete inkl. BK und Heizung derzeit 2.833,33 ? zzgl. 20 % USt. Das Altbaubüro besteht aus 5 Büroräumen extra begehbar, einer Teeküche, ein Bad mit Toilette und eine extra Toilette. Energieausweis: HWB 179 Ich freue mich auf Ihren Anruf Paul Kleindl [Tel] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #unbefristet

Diese hellen Büroflächen im Herzen von 1010 Wien bieten viel Tageslicht und eine flexible Raumaufteilung ? ideal für Start-ups, Kanzleien, Agenturen oder wachsende Teams, die zentral arbeiten möchten. Die moderne Ausstattung schafft ein professionelles Ambiente, in dem Sie sich und Ihre Kund: innen wohlfühlen. Dank hervorragender Verkehrsanbindung sind Sie schnell erreichbar, und in der Umgebung sorgen Restaurants sowie Einkaufsmöglichkeiten für entspannte Pausen und kurze Wege im Alltag. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Helle Büroflächen mit viel Tageslicht - Flexible Raumaufteilung - Moderne Büroausstattung - Zentrale Lage - Gute Verkehrsanbindung - Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in der Nähe - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation*** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. **** Bei Mietverträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 3 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt.... [Mehr]

#Gastronomie #möbliert #unbefristet

Zur Weitergabe gelangt, ein ca. 110 m² großer Gastronomiebetrieb im Herzen des 1. Bezirks. Das Lokal besticht durch seine sehr gute Lage, nähe Schwedenplatz, Bermudadreieck und Hohen Markt. Gas Lokal verfügt über eine Vollküche, eine voll ausgestattete Bar, Lagerflächen und einen ganzjährigen Schanigarten, ca 30-35 Plätzeim Innenbereich, sowie einen großen Schanigarten mit ca. 35-40 Plätzen. Das Lokal kann für jegliches Restaurantkonzept, wie auch nur als Cocktailbar, genutzt werden. Ein weiteres Highlight ist die unbefristete Hauptmiete, womit eine langjährige Planung gewährleistet ist. Die nächsten Monate sind die Umsatzstärcksten Monate des gesamten Jahres! Die Ablöse für das stilvoll eingerichtete Lokal, beträgt € 269.000, netto. Vb. ACHTUNG WICHTIGE INFORMATION: GEMÄSS DEN VORGABEN UNSERER ANBIETER – ABGEBER WERDEN DETAILLIERTE ANGABEN ÜBER DIE INTERESSENTEN BENÖTIGT. IM FALLE IHRER ANFRAGE BITTEN WIR UM ANGABE VON: FIRMENNAME / NAME, ADRESSE, TELEFON, E-MAIL. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber wird hingewiesen. Alle Informationen basieren auf Angaben des Abgebers und sind somit ohne Gewähr. Der Auftraggeber wurde von der Firma Gastrotel über die gesetzliche Verpflichtung zur Vorlage eines Energiesauweises aufgeklärt, ist dieser Aufforderung bis dato jedoch noch nicht nachgekommen. Für Fragen bzw. zur Vereinbarung einer Besichtigung erreichen Sie Herrn Walter Heidinger unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #unbefristet

Zum Verkauf gelangt eine ca. 25 m² Espresso-Eissalon Bar in einer der Best frequentiertesten Straßen des 1. Wiener Gemeindebezirkes! Das Gastrolokal verfügt über ca. 25 m² mit acht Verabreichungsplätzen, sowie über einen Schanigarten mit weiteren acht Plätzen. Das Lokal ist für eine Cafe Bar, einen Eissalon, ein Take Away Konzept oder eine Kombination aus allem konzipiert. Durch die hoch frequentierte Lage des Geschäftslokales eignet es sich für viele Konzepte. Es ist keine Küche vorhanden, allerdings kann man mit einem Kontaktgrill, Toasts, Paninis und dergleichen anbieten. Ebenso ist das Lokal für den Eisverkauf bestens geeignet, da sich das Lokal an einer der Haupttouristenrouten befindet. Der Mietvertrag ist unbefristet (Rarität in dieser Lage) und die Miete beträgt € 2.550, inkl. Bk. netto! Der Kaufpreis (Ablöse für Investitionen) beträgt € 179.000, Vb. ACHTUNG WICHTIGE INFORMATION: GEMÄSS DEN VORGABEN UNSERER ANBIETER – ABGEBER WERDEN DETAILLIERTE ANGABEN ÜBER DIE INTERESSENTEN BENÖTIGT. IM FALLE IHRER ANFRAGE BITTEN WIR UM ANGABE VON: FIRMENNAME / NAME, ADRESSE, TELEFON, E-MAIL. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber wird hingewiesen. Alle Informationen basieren auf Angaben des Abgebers und sind somit ohne Gewähr. Der Auftraggeber wurde von der Firma Gastrotel über die gesetzliche Verpflichtung zur Vorlage eines Energiesauweises aufgeklärt, ist dieser Aufforderung bis dato jedoch noch nicht nachgekommen. Für Fragen bzw. zur Vereinbarung einer Besichtigung erreichen Sie Herrn Walter Heidinger unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #unbefristet

Diese hellen Büroflächen im Herzen von 1010 Wien bieten viel Tageslicht und eine flexible Raumaufteilung ? ideal für Start-ups, Kanzleien, Agenturen oder wachsende Teams, die zentral arbeiten möchten. Die moderne Ausstattung schafft ein professionelles Ambiente, in dem Sie sich und Ihre Kund: innen wohlfühlen. Dank hervorragender Verkehrsanbindung sind Sie schnell erreichbar, und in der Umgebung sorgen Restaurants sowie Einkaufsmöglichkeiten für entspannte Pausen und kurze Wege im Alltag. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Helle Büroflächen mit viel Tageslicht • Flexible Raumaufteilung • Moderne Büroausstattung • Zentrale Lage • Gute Verkehrsanbindung • Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in der Nähe • und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** * Bei Mietverträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 3 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt.... [Mehr]