unbefristet Gewerbeobjekte im Burgenland

#Büro #Handel #Ordination #unbefristet

„Mittendrin“ – ein Ort zum Arbeiten, Ankommen und Wohlfühlen Ein guter Standort ist mehr als nur vier Wände und eine Adresse. Er sollte gut erreichbar sein, Raum für Ideen bieten und sich einfach richtig anfühlen. Genau das möchte „Mittendrin“ in Wulkaprodersdorf sein. Hier entstehen moderne Geschäfts- und Praxisflächen in attraktiver Lage – nah an Eisenstadt und gut erreichbar aus Richtung Wiener Neustadt. Gebaut wird in hochwertiger Holzriegel-Bauweise und mit viel Augenmerk auf Nachhaltigkeit. Raum für Menschen und gute Ideen Insgesamt stehen zwölf flexibel nutzbare Einheiten mit rund 1.130 m² zur Verfügung. Ob Ordination, Therapie, Büro oder Dienstleistung – die Flächen lassen sich vielseitig nutzen und an die eigenen Bedürfnisse anpassen. Einige Unternehmen sind bereits eingezogen: Eine Apotheke, eine Allgemeinmedizinerin, die Raiffeisenbank, eine Praxisgemeinschaft für Physiotherapie und eine Logopädin haben hier bereits ihren Platz gefunden. Modern – aber mit einem guten Gefühl Auch bei der Ausstattung wurde an die Zukunft gedacht. Photovoltaik, Luft-Wärmepumpe und bauteilaktivierte Fußböden sorgen für eine zeitgemäße und energieeffiziente Lösung. Die begrünten Dächer speichern Regenwasser und schaffen ein angenehmeres Mikroklima. Nachhaltigkeit steht hier also nicht nur im Prospekt, sondern ist Teil des täglichen Lebens. Vielleicht ist hier auch Ihr Platz?„Mittendrin“ soll ein Ort werden, an dem Menschen arbeiten, sich begegnen und sich gerne aufhalten. Ein modernes Zentrum, das professionelles Arbeiten mit einer angenehmen Atmosphäre verbindet. Wenn Sie auf der Suche nach einer neuen Praxis, einem Büro oder einer passenden Geschäftsfläche sind, schauen Sie vorbei – vielleicht finden Sie hier genau den Platz, den Sie gesucht haben.„Mittendrin“ in Wulkaprodersdorf – mittendrin im Leben, mittendrin in der Region. ECKDATEN ZUR GESCHÄFTSFLÄCHE • unbefristeter Mietvertrag • vorgesehene Nutzung: Ordination Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.200m Apotheke <3.550m Krankenhaus <5.950m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <2.825m Universität <4.825m Höhere Schule <6.350m Nahversorgung Supermarkt <325m Bäckerei <3.175m Einkaufszentrum <3.175m Sonstige Bank <3.225m Geldautomat <3.225m Post <650m Polizei <1.000m Verkehr Bus <200m Autobahnanschluss <1.925m Bahnhof <525m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel #Ordination #unbefristet

"Mittendrin": Ein modernes Zentrum in Wulkaprodersdorf entsteht In der burgenländischen Gemeinde Wulkaprodersdorf entstand ein Neubauprojekt, bei dem Wohnen und Arbeiten mit nachhaltiger Bauweise in Einklang gebracht wurde: In attraktiver Lage unweit der Landeshauptstadt Eisenstadt und mit Nähe zu Wiener Neustadt entstehen vier Gebäude in Holzriegel-Bauweise. Für zukunftsorientierte Geschäftsleute bieten sich folgende Möglichkeiten: * Zwölf flexibel nutzbare Praxis- und Geschäftseinheiten auf einer Gesamtfläche von 1.130 m² - bieten ideale Flächen für Ärzt: innen und Dienstleister: innen im Gesundheitswesen, sowie zahlreiche andere Nutzungsmöglichkeiten * Eine Apotheke, eine Praxis für Allgemeinmedizin, eine Filiale der Raiffeisenbank, eine Praxisgemeinschaft für Physiotherapeutische Dienstleistungen sowie eine Logopädin haben sich bereits im Projekt niedergelassen. * Grüne Technologie für ein optimales Raumklima: Die Energieversorgung erfolgt über Photovoltaik-Anlagen, kombiniert mit einer Luft-Wärmepumpentechnologie und bauteilaktivierten Fußböden. * Intensiv begrünte Dächer speichern das Niederschlagswasser und verbessern das Mikroklima. Die entstandenen 30 Wohnungen sind vollständig vermietet. Bitte senden Sie uns hierzu unter diesem Projekt keine Anfragen. Mit "Mittendrin" investieren Sie in moderne und flexibel gestaltbare Geschäftsflächen. Sichern Sie sich jetzt Ihren Platz in diesem innovativen Zentrum. ECKDATEN ZUR GESCHÄFTSFLÄCHE * unbefristeter Mietvertrag * vorgesehene Nutzung: Ordination Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #unbefristet

„Mittendrin“ – ein Ort zum Arbeiten, Ankommen und Wohlfühlen Ein guter Standort ist mehr als nur vier Wände und eine Adresse. Er sollte gut erreichbar sein, Raum für Ideen bieten und sich einfach richtig anfühlen. Genau das möchte „Mittendrin“ in Wulkaprodersdorf sein. Hier entstehen moderne Geschäfts- und Praxisflächen in attraktiver Lage – nah an Eisenstadt und gut erreichbar aus Richtung Wiener Neustadt. Gebaut wird in hochwertiger Holzriegel-Bauweise und mit viel Augenmerk auf Nachhaltigkeit. Raum für Menschen und gute Ideen Insgesamt stehen zwölf flexibel nutzbare Einheiten mit rund 1.130 m² zur Verfügung. Ob Ordination, Therapie, Büro oder Dienstleistung – die Flächen lassen sich vielseitig nutzen und an die eigenen Bedürfnisse anpassen. Einige Unternehmen sind bereits eingezogen: Eine Apotheke, eine Allgemeinmedizinerin, die Raiffeisenbank, eine Praxisgemeinschaft für Physiotherapie und eine Logopädin haben hier bereits ihren Platz gefunden. Modern – aber mit einem guten Gefühl Auch bei der Ausstattung wurde an die Zukunft gedacht. Photovoltaik, Luft-Wärmepumpe und bauteilaktivierte Fußböden sorgen für eine zeitgemäße und energieeffiziente Lösung. Die begrünten Dächer speichern Regenwasser und schaffen ein angenehmeres Mikroklima. Nachhaltigkeit steht hier also nicht nur im Prospekt, sondern ist Teil des täglichen Lebens. Vielleicht ist hier auch Ihr Platz?„Mittendrin“ soll ein Ort werden, an dem Menschen arbeiten, sich begegnen und sich gerne aufhalten. Ein modernes Zentrum, das professionelles Arbeiten mit einer angenehmen Atmosphäre verbindet. Wenn Sie auf der Suche nach einer neuen Praxis, einem Büro oder einer passenden Geschäftsfläche sind, schauen Sie vorbei – vielleicht finden Sie hier genau den Platz, den Sie gesucht haben.„Mittendrin“ in Wulkaprodersdorf – mittendrin im Leben, mittendrin in der Region. ECKDATEN ZUR GESCHÄFTSFLÄCHE • unbefristeter Mietvertrag • vorgesehene Nutzung: Ordination Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.200m Apotheke <3.550m Krankenhaus <5.950m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <2.825m Universität <4.825m Höhere Schule <6.350m Nahversorgung Supermarkt <325m Bäckerei <3.175m Einkaufszentrum <3.175m Sonstige Bank <3.225m Geldautomat <3.225m Post <650m Polizei <1.000m Verkehr Bus <200m Autobahnanschluss <1.925m Bahnhof <525m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel #Ordination #unbefristet

"Mittendrin": Ein modernes Zentrum in Wulkaprodersdorf entsteht In der burgenländischen Gemeinde Wulkaprodersdorf entstand ein Neubauprojekt, bei dem Wohnen und Arbeiten mit nachhaltiger Bauweise in Einklang gebracht wurde: In attraktiver Lage unweit der Landeshauptstadt Eisenstadt und mit Nähe zu Wiener Neustadt entstehen vier Gebäude in Holzriegel-Bauweise. Für zukunftsorientierte Geschäftsleute bieten sich folgende Möglichkeiten: * Zwölf flexibel nutzbare Praxis- und Geschäftseinheiten auf einer Gesamtfläche von 1.130 m² - bieten ideale Flächen für Ärzt: innen und Dienstleister: innen im Gesundheitswesen, sowie zahlreiche andere Nutzungsmöglichkeiten * Eine Apotheke, eine Praxis für Allgemeinmedizin, eine Filiale der Raiffeisenbank, eine Praxisgemeinschaft für Physiotherapeutische Dienstleistungen sowie eine Logopädin haben sich bereits im Projekt niedergelassen. * Grüne Technologie für ein optimales Raumklima: Die Energieversorgung erfolgt über Photovoltaik-Anlagen, kombiniert mit einer Luft-Wärmepumpentechnologie und bauteilaktivierten Fußböden. * Intensiv begrünte Dächer speichern das Niederschlagswasser und verbessern das Mikroklima. Die entstandenen 30 Wohnungen sind vollständig vermietet. Bitte senden Sie uns hierzu unter diesem Projekt keine Anfragen. Mit "Mittendrin" investieren Sie in moderne und flexibel gestaltbare Geschäftsflächen. Sichern Sie sich jetzt Ihren Platz in diesem innovativen Zentrum. ECKDATEN ZUR GESCHÄFTSFLÄCHE * unbefristeter Mietvertrag * vorgesehene Nutzung: Ordination Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #unbefristet

"Mittendrin": Ein modernes Zentrum in Wulkaprodersdorf entsteht In der burgenländischen Gemeinde Wulkaprodersdorf entstand ein Neubauprojekt, bei dem Wohnen und Arbeiten mit nachhaltiger Bauweise in Einklang gebracht wurde: In attraktiver Lage unweit der Landeshauptstadt Eisenstadt und mit Nähe zu Wiener Neustadt entstehen vier Gebäude in Holzriegel-Bauweise. Für zukunftsorientierte Geschäftsleute bieten sich folgende Möglichkeiten: * Zwölf flexibel nutzbare Praxis- und Geschäftseinheiten auf einer Gesamtfläche von 1.130 m² - bieten ideale Flächen für Ärzt: innen und Dienstleister: innen im Gesundheitswesen, sowie zahlreiche andere Nutzungsmöglichkeiten * Eine Apotheke, eine Praxis für Allgemeinmedizin, eine Filiale der Raiffeisenbank, eine Praxisgemeinschaft für Physiotherapeutische Dienstleistungen sowie eine Logopädin haben sich bereits im Projekt niedergelassen. * Grüne Technologie für ein optimales Raumklima: Die Energieversorgung erfolgt über Photovoltaik-Anlagen, kombiniert mit einer Luft-Wärmepumpentechnologie und bauteilaktivierten Fußböden. * Intensiv begrünte Dächer speichern das Niederschlagswasser und verbessern das Mikroklima. Die entstandenen 30 Wohnungen sind vollständig vermietet. Bitte senden Sie uns hierzu unter diesem Projekt keine Anfragen. Mit "Mittendrin" investieren Sie in moderne und flexibel gestaltbare Geschäftsflächen. Sichern Sie sich jetzt Ihren Platz in diesem innovativen Zentrum. ECKDATEN ZUR GESCHÄFTSFLÄCHE * unbefristeter Mietvertrag * vorgesehene Nutzung: Büro Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Balkon #barrierefrei #unbefristet

Das richtige Ambiente für moderne Netzwerker, Ärzte...................................... - Bestlage am Hauptplatz - barrierefrei - Lift im Haus - moderne, neuwertige Räumlichkeiten - 2 WC - Teeküche - Balkon - geräumiger Eingangsbereich/Vorraum - 3 Büros - moderne Technik - Abstellraum - zentrale Heizung/Kühlung mit eigenem Zähler - unbefristete Mietdauer - Indexgesichert Dieses Büro ist inmitten der Stadt in einem attraktiven und stark frequentierten Haus gelegen mit Bushaltestelle und ausreichend Parkplätze vor der Tür. Verkehrsanbindung: Neusiedl am See ist eine Sport-Freizeit-Bezirks-Schul-Einkaufs-und Ärztestadt Wien - ca. 40 Autominuten entfernt Bratislava - ca. 30 Autominuten Schwechat - ca. 30 Autominuten Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #unbefristet

Beste Möglichkeit kreative und moderne Arbeitsbereiche für Ihre Mitarbeiter zu schaffen. Ein auf alle Bedürfnisse zugeschnittener Arbeitsplatz mit guten Verkehrsanbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln und auch für den Individualverkehr optimal zu erreichen. Das Objekt befindet sich im zukunftsweisenden und stetig wachsenden Industriegebiet von Parndorf. Moderne Büroarchitektur zeichnet sich durch klare Linien, helle Formen und ein cleanes Design aus. Elemente aus Glas, Stahl und Beton verleihen dem modernen Bürogebäude einen innovativen und gleichzeitig zeitlosen Charakter. Über den attraktiven Empfangsraum gelangen Sie in den Aufenthalts/Pausenraum, sowie zu WC-Anlage, Dusche, Küche, Lager, Server- und Reinigungsraum. Im Obergeschoß ist ein großer Besprechungs- und 1 Seminarraum angelegt, sowie 3 Büros, Nebenräume (Aufenthalt und Küche), WC´s Es wird ein unbefristeter Mietvertrag vergeben mit einem 2jährigen Kündigungsverzicht. In den Betriebskosten ist ein Heizkosten-Aconto inkludiert. English: The perfect opportunity to create creative and modern workspaces for your employees. A workplace tailored to all needs with good public transport connections and easy access for private transport. The property is located in the forward-looking and constantly growing industrial area of ​​Parndorf. Modern office architecture is characterized by clear lines, bright shapes, and a clean design. Elements of glass, steel, and concrete give this modern office building an innovative yet timeless character. The attractive reception area leads to the lounge/break room, as well as the restrooms, shower, kitchen, storage, server room, and cleaning room. On the upper floor, there is a large meeting room and one seminar room, as well as three offices, ancillary rooms (lounge and kitchen), and restrooms. A permanent lease is granted with a two-year waiver of termination. A heating cost deposit is included in the operating costs. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Balkon #barrierefrei #unbefristet

Das richtige Ambiente für moderne Netzwerker, Ärzte...................................... • Bestlage am Hauptplatz • barrierefrei • Lift im Haus • moderne, neuwertige Räumlichkeiten • 2 WC • Teeküche • Balkon • geräumiger Eingangsbereich/Vorraum • 3 Büros • moderne Technik • Abstellraum • zentrale Heizung/Kühlung mit eigenem Zähler • unbefristete Mietdauer• Indexgesichert Dieses Büro ist inmitten der Stadt in einem attraktiven und stark frequentierten Haus gelegen mit Bushaltestelle und ausreichend Parkplätze vor der Tür. Verkehrsanbindung: Neusiedl am See ist eine Sport-Freizeit-Bezirks-Schul-Einkaufs-und Ärztestadt Wien - ca. 40 Autominuten entfernt Bratislava - ca. 30 Autominuten Schwechat - ca. 30 Autominuten Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #unbefristet

Beste Möglichkeit kreative und moderne Arbeitsbereiche für Ihre Mitarbeiter zu schaffen. Ein auf alle Bedürfnisse zugeschnittener Arbeitsplatz mit guten Verkehrsanbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln und auch für den Individualverkehr optimal zu erreichen. Das Objekt befindet sich im zukunftsweisenden und stetig wachsenden Industriegebiet von Parndorf. Moderne Büroarchitektur zeichnet sich durch klare Linien, helle Formen und ein cleanes Design aus. Elemente aus Glas, Stahl und Beton verleihen dem modernen Bürogebäude einen innovativen und gleichzeitig zeitlosen Charakter. Über den attraktiven Empfangsraum gelangen Sie in den Aufenthalts/Pausenraum, sowie zu WC-Anlage, Dusche, Küche, Lager, Server- und Reinigungsraum. Im Obergeschoß ist ein großer Besprechungs- und 1 Seminarraum angelegt, sowie 3 Büros, Nebenräume (Aufenthalt und Küche), WC´s Es wird ein unbefristeter Mietvertrag vergeben mit einem 2jährigen Kündigungsverzicht. In den Betriebskosten ist ein Heizkosten-Aconto inkludiert. English: The perfect opportunity to create creative and modern workspaces for your employees. A workplace tailored to all needs with good public transport connections and easy access for private transport. The property is located in the forward-looking and constantly growing industrial area of ​​Parndorf. Modern office architecture is characterized by clear lines, bright shapes, and a clean design. Elements of glass, steel, and concrete give this modern office building an innovative yet timeless character. The attractive reception area leads to the lounge/break room, as well as the restrooms, shower, kitchen, storage, server room, and cleaning room. On the upper floor, there is a large meeting room and one seminar room, as well as three offices, ancillary rooms (lounge and kitchen), and restrooms. A permanent lease is granted with a two-year waiver of termination. A heating cost deposit is included in the operating costs. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <500m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #unbefristet

Zur Vermietung steht ein flexibles Gewerbeprojekt mit drei unbeheizten Lagerhallen Halle 1: 367,88 m² Halle 2: 264,54 m² Halle 1+2: 632,42 m² Halle 3: 97,51 m² (nicht kombinierbar) Die Flächen bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und lassen sich individuell anpassen. Funktionale Bauweise, eine Hallenhöhe von ca. 5,78 m sowie mehrere Anfahrtsrampen ermöglichen eine effiziente Logistik . Ergänzt wird das Angebot durch Büro- und Sanitärflächen. Die Lage an der Hauptstraße gewährleistet gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit. Dank der Nähe zu Eisenstadt, Mattersburg und Wiener Neustadt sowie der Anbindung an die A3 ist ein großes Einzugsgebiet gegeben. Die Mietdauer ist unbefristet . Details zu den einzelnen Aufteilungsmöglichkeiten entnehmen Sie bitte dem Projekt-Exposé.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Terrasse #barrierefrei #unbefristet

Zur Miete steht ein Gewerbeimmobilie ab dem 22.06.2026 in Nickelsdorf (2425) Neuteilung 3-5 unbefristet zur Verfügung. Die Monatsmiete beträgt 4000 Euro plus Betriebskosten. Eine Kaution von 8000 Euro ist vorgesehen. Es wird keine Provision verlangt. Das Haus bietet eine Gesamtfläche von 500 nm 2 auf einem Grundstück von 2000 nm 2. Das Haus wurde in Ziegelbauweise errichtet und verfügt über einen Parkettboden, eine Einbauküche, eine Klimaanlage, einen Keller sowie ein Gäste – WC. Die Heizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Pellets und Öl. Man kann aber je nach Bedarf auch mit einer Klimaanlage heizen, die sich in jedem Zimmer zu finden ist. Das Objekt ist rollschuhgerecht und es stehen 20 Parkplätze zur Verfügung. Es ist ein Reihenhaus. In der Immobilie befinden sich in der Mitte 5 Räumlichkeiten je 40 nm 2 mit eigenem WC. Sie können aber sowohl als Büro, als Mitarbeiterzimmer oder als auch für andere Zwecke benutzt werden. An beiden Enden gibt es zwei größere Geschäftslokale, die sowohl als Geschäft als auch für gastronomische Zwecke (Restaurant, Bar, Café, Gasthof) benutzt werden können. Wir haben dazu die Betriebsanlageberechtigung. Am Ende in Richtung Ungarn gab es früher ein Admiral Sportwetten. Da befinden sich 3 Zimmer, eine Damen – , eine Herren – und auch eine barrierefreie Toilette. Außerdem gibt es eine Mitarbeiterdusche mit eigener Toilette. Die Größe beträgt 80 nm 2.. Beim Geschäft am Ende in Richtung Österreich beträgt die Raumgröße 120 nm 2. . Er besteht ebenso aus 3 Zimmern, einer Damen – , einer Herren – und auch einer barrierefreien Toilette. Außerdem gibt es hier auch eine Mitarbeiterdusche mit eigener Toilette. Dazu gehört noch eine Terrasse, die 40 nm 2 groß ist. Zur Immobilie gibt es noch einen Kellerabteil, einen Lagerraum. Er ist ungefähr 100 nm 2 groß. Die Räumlichkeiten der Immobilie können entweder im Ganzen oder auch getrennt gemietet werden. Dementsprechend fallen die monatlichen Gesamtkosten und die Kaution an. Kontaktaufnahme unter folgender Handynummer: Imre Balazs Puskovitz [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt] westline.at... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei #unbefristet

Dieses Büro- und Seminarhaus befindet sich auf einem ca. 707 m² großen Grundstück im Zentrum von Jennersdorf. Die Gesamtnutzfläche umfasst rund 630 m², aufgeteilt in Erdgeschoss sowie Ober- und Dachgeschoss. Die oberen Ebenen können gemeinsam mit dem Erdgeschoss oder getrennt voneinander genutzt werden. Für eine getrennte Nutzung steht ein separater Zugang zur Verfügung. Auf der Gebäuderückseite verfügt das Büroobjekt über sechs KFZ-Stellplätze, die durch eine seitliche Zufahrt und einem elektrisch betriebenen Tor erreichbar sind. Das Erdgeschoss kann vollständig barrierefrei über eine Rampe und eine automatische Schiebetür erreicht werden. Ein weiterer Zugang kann über einen Seiteneingang genutzt werden. Auf dieser Ebene befinden sich ein Empfangsbereich, drei größere Räume, ein kleinerer Raum, eine Teeküche sowie getrennte Toiletten für Damen und Herren. Der Technikraum für das Erdgeschoss, ebenso wie Heiz- und der Müllraum, sind hofseitig begehbar. Im Obergeschoss, welches über einen eigenen Eingang mit Stiegenhaus erreichbar ist, stehen zwei sehr große Räume zur Verfügung, von denen einer über Starkstrom verfügt. Beide Räume sind mit Klimaanlagen ausgestattet. Zusätzlich gibt es einen kleineren Raum, einen Technikraum sowie vier Toiletten auf dieser Ebene. Über das Treppenhaus gelangt man in das Dachgeschoss. Auf dieser Ebene befindet sich ein ebenfalls großer Raum sowie drei weitere Räume unterschiedlicher Größe. Alle Räume sind hier über einen zentralen Gang erreichbar, und der Zugang erfolgt ausschließlich über den separaten Eingang mit Stiegenhaus. Das Gebäude befindet sich in einem sehr gepflegten und funktional nutzbaren Zustand. Die klare Aufteilung der Ebenen und die separaten Zugänge ermöglichen unterschiedliche Nutzungsmodelle, sowohl für einen einheitlichen Betrieb als auch für getrennte Bereiche. Von der Struktur her eignet sich diese Immobilie sowohl für Büro-, Praxis-, Seminar- oder Schulungszwecke und ermöglicht durch die separaten Eingänge eine flexible Nutzung oder Teilung. Für die Vermietung stehen 3 Varianten zur Auswahl: Möglichkeit 1: Erd-, Ober- und Dachgeschoss zusammen Nettomiete € 3.600 (je 5,73.-/m²) Möglichkeit 2: Erdgeschoss ca. 242 m² mit Auslagenfläche und barrierefreiem Zugang Nettomiete € 1.936 (je 8.-/m²) Möglichkeit 3: Ober- und Dachgeschoss ca. 360 m² mit eigenem Zugang über den Parkplatz Nettomiete € 2.160 (je 6.-/m²) Mietdauer: unbefristet - zu vereinbaren ist eine Mindestvertragsdauer Beheizt wird über Fernwärme, Warmwasser wird mittels einzelner Untertischboiler erzeugt. Standort -> perfekt! Zentrale Lage mit guter Verkehrsanbindung! Jennersdorf bietet durch seine Nähe zur S7 Schnellstraße eine direkte Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Diese Verbindung erleichtert den Zugang nach Fürstenfeld, Feldbach und in den burgenländisch-steirischen Wirtschaftsraum. Zusätzlich bestehen öffentliche Verkehrsverbindungen nach Graz, wodurch die Landeshauptstadt unkompliziert erreichbar ist. Die zentrale Lage innerhalb Jennersdorfs sorgt dafür, dass Einrichtungen des täglichen Bedarfs und lokale Dienstleister gut zugänglich sind. Die gute Lage macht diese Liegenschaft zu einem idealen Ort für bestehende Firmen sowie für Neugründungen. Ich freue mich Ihnen diese Liegenschaft zeigen zu dürfen! T: [Tel] | Email: [Email] Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Die Angaben zum Objekt basieren aus uns zur Verfügung stehenden Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen! Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder Antworten selbstverständlich nachgereicht. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Krankenhaus Klinik Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]