ruhige Gewerbeobjekte in der Steiermark

#Garten #renovierungsbedürftig #ruhig

Das nach Südwesten ausgerichtete Grundstück befindet sich in unterer Hanglage an der Neuen Welthöhe im begehrten Grazer Stadtteil Graz-St. Peter – einer der exklusivsten und gefragtesten Wohngegenden der Stadt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Struktur hochwertiger Einfamilienhäuser, stilvoller Bestandsobjekte und großzügiger Grünflächen mit altem Baumbestand aus. Die ruhige Hanglage kombiniert naturnahes Wohnen mit urbaner Nähe. Ein besonderes Highlight ist die idyllische Einbettung in die Natur nahe einem Bachlauf. Der Baumbestand am gegenüberliegenden Grundstück sorgt für angenehme Beschattung in den Sommermonaten und unterstreicht das naturnahe Ambiente. Auf dem Grundstück befindet sich ein in den 1950er-Jahren errichtetes Wohnhaus mit Zubau aus dem Jahr 1984. Die derzeitige Wohnfläche beträgt ca. 68,65 m² und umfasst drei Zimmer sowie einen unausgebauten Dachboden. Das Gebäude befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand. Aufgrund der niedrigen Raumhöhen und der baulichen Gegebenheiten entspricht es nicht mehr heutigen Wohnstandards. Eine Neubebauung bietet daher eine attraktive Möglichkeit, das volle Potenzial dieser Premiumlage auszuschöpfen und modernen Wohnraum nach individuellen Vorstellungen zu realisieren. Die Baudichte beträgt 0,2–0,3. Das Grundstück verfügt über einen eigenen Brunnen und weist eine natürliche Neigung in Richtung Bach auf. Die Grün- und Gartenflächen bieten ausreichend Platz für Erholung, Spielbereiche oder eine anspruchsvolle Gartengestaltung. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die Busverbindung sowie die Endhaltestelle St.Peter sind bequem fußläufig erreichbar. Von dort gelangt man in nur rund 14 Minuten direkt zum Jakominiplatz, dem zentralen Verkehrsknotenpunkt von Graz. Dieses Grundstück bietet eine seltene Gelegenheit, den Traum vom Eigenheim in einer der besten Ruhelagen von Graz zu verwirklichen.... [Mehr]

#Büro #Altbau #ruhig

Nur wenige Meter vom Hauptplatz entfernt, in der Kaiserfeldgasse, befindet sich dieses schöne ruhig gelegene Altbaubüro im 3. OG (Halbstocklift über Nebeneingang) Raumaufteilung: großer Vorraum, WC mit Waschbecken, Küche, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, 3 extra begehbare, großzügige Zimmer Die Zimmer die Küche und der Vorraum sind mit Parkettböden ausgestattet. Das Bad sowie das WC sind verfliest. Beheizung funktioniert mittels Fernwärme. Die Kosten dafür werden dem Mieter direkt vorgeschrieben und sind verbrauchabhängig. Parkmöglichkeit: Dauerparken in der blauen Zone mittels Ausnahmegenehmigung möglich, Fahrradabstellbereich im Innenhof, Kellerabteil, Aufgrund der zentralen ist eine perfekte Infrastruktur (Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, Nahversorger, medizinische Versorgung, Erreichbarkeit div. Universitäten, Schulen, Kindergärten, Nähe zu Stadtpark, Mur Promenade etc.; kulturelles Angebot...) gewährleistet. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Landwirtschaft #Werkstatt #renovierungsbedürftig #ruhig

Landwirtschaftliches Anwesen in Wetzawinkel! Hier geht's zur Online-Broschüre Dieses sanierungsbedürftige Bauernhaus mit Nebengebäuden befindet sich in ruhiger, idyllischer Lage "In Wetzawinkel" mit süd-westseitiger Ausrichtung. Die Gesamtfläche von rund 25.894 m² setzt sich aus Bauland, Grünflächen und einem Waldgrundstück zusammen und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Flächen teilen sich wie folgt auf: • ca. 7.512 m² rund ums Wohnhaus, Stall und Nebengebäude, davon ca. 2.100 m² Bauland und ca. 5.412 m² Grünland. • Ein gegenüberliegendes Grundstück mit ca. 6.331 m², davon ca. 1.377 m² Bauland und ca. 4.954 m² Grünland. • Weitere landwirtschaftliche Flächen (3 Grundstücke) mit insgesamt ca. 10.672 m² sowie ein Waldgrundstück von ca. 1.379 m². Das Wohnhaus wurde ca. im Jahr 1950 errichtet, umfasst ca. 58 m² Wohnfläche und ist teils unterkellert. Es verfügt über einen Vorraum, eine Küche, zwei Zimmer, ein Bad und WC. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Das Anwesen bietet großes Potenzial für Bauvorhaben oder landwirtschaftliche Nutzung und eignet sich hervorragend für ein Traumhaus oder die Haltung von Tieren. Das charmante, sanierungsbedürftige Gebäude stellt zudem eine ideale Gelegenheit für Heimwerker und Bastler dar, die das Potenzial des Hauses erkennen und es nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Die Nebengebäude, insbesondere der Stall, bieten weitere Nutzungsmöglichkeiten. Diese können für die Haltung von Tieren, als Lager- oder Werkstättenräume oder auch für kreative Projekte genutzt werden. Die ruhige Lage, die Nähe zu Gleisdorf und Sinabelkirchen sowie die ländliche Umgebung machen das Anwesen zu einem perfekten Ort für Naturfreunde. Beide Orte sind nur etwa 10 Autominuten entfernt und bieten eine sehr gute Anbindung an die Autobahn. Die A2 (Südautobahn) ist von beiden Orten in kürzester Zeit erreichbar, was eine schnelle Anbindung an weitere Städte und Regionen ermöglicht. Vorzüge: • Ruhige Sackgassenlage • Hohe Flexibilität (Bauland und Landwirtschaftsfläche) • Sonnige Lage • Idyllische Umgebung • Hausbrunnen • Gewächshaus • Gute Anbindung an die Autobahn Hinweis: Für den Kauf der Liegenschaft ist die Zustimmung der Grundverkehrsbehörde erforderlich. Nutzen Sie diese Gelegenheit, Ihre Wohn- oder Landwirtschaftsvisionen zu verwirklichen! Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 601.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 5.59Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G... [Mehr]

#Büro #Garten #ruhig

***Attraktive - helle und geräumige Bürofläche bzw. Gewerbe in der Südsteiermark !***Diese attraktive Büro- bzw. Gewerbefläche mit einer Größe von ca. 68 m² bietet ein ideales Umfeld für Unternehmen, bietet Ihnen nicht nur eine hervorragende Lage, sondern auch ein inspirierendes Arbeitsumfeld, das Ihre Kreativität und Produktivität fördert. Mit zwei hellen und freundlichen Zimmern ist diese Immobilie ideal für kleine Unternehmen die auf der Suche nach einem geräumigen Büro sind, Freiberufler oder medizinische Praxen, die einen professionellen Raum suchen. Die großzügigen Fenster sorgen für reichlich Tageslicht und eröffnen Ihnen einen atemberaubenden Ausblick auf die Stadt sowie die umliegende grüne Landschaft. Hier arbeiten Sie mit einem Blick ins Grüne und genießen gleichzeitig die Annehmlichkeiten einer urbanen Umgebung. Besonders hervorzuheben ist der Zugang zum eigenen Garten. Nutzen Sie diesen Rückzugsort für entspannte Pausen oder kleine Meetings im Freien. Der Garten bietet Ihnen die Möglichkeit, frische Luft zu schnappen und neue Energie zu tanken – eine unschätzbare Bereicherung für Ihren Arbeitsalltag. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Mit einem nahegelegenen Bus und Bahnhof sind Sie sowohl für Ihre Kunden als auch für Ihre Mitarbeiter bestens erreichbar. So bleibt der Weg zu Ihnen immer bequem und unkompliziert. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Ein Arzt, Supermarkt und eine Bäckerei sind nur einen kurzen Fußweg entfernt. Dies ermöglicht Ihnen, Ihre Pausen effizient zu nutzen und sich schnell um alltägliche Dinge zu kümmern. Raumaufteilung und Ausstattung: Großzügiger Hauptraum mit flexibler Nutzungsmöglichkeit – ideal als Büro, Praxis oder Atelier Separates Büro mit praktischen Einbauschränken, die ausreichend Stauraum bieten Küche inklusive Waschbecken – perfekt für Pausen und die tägliche Nutzung Sanitäreinheit mit Toilette und Handwaschbecken Gartenmitbenutzung: Der angrenzende Gartenbereich kann mitgenutzt werden und bietet eine angenehme Möglichkeit zur Erholung oder zum Entspannen in der Pause Besonderheiten: Helle, freundliche Räumlichkeiten mit viel Tageslicht Praktische Einbau- und Stauraumlösungen Ruhige Lage mit guter Erreichbarkeit Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] und überzeugen Sie sich selbst von diesem vielversprechenden Angebot! Egal, ob Sie ein neues Büro für Ihr Unternehmen suchen oder eine Praxis eröffnen möchten – diese Immobilie in Halbenrain bietet Ihnen alles, was Sie für Ihren Erfolg benötigen. Überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorteilen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Arbeitsumfeld wartet auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <4.750m Klinik <4.500m Krankenhaus <4.750m Kinder & Schulen Schule <4.250m Kindergarten <4.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <4.250m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <4.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <250m Bahnhof <250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ordination #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Im begehrten Süden von Graz, in der Marktgemeinde Lannach, befindet sich ein außergewöhnliches Anwesen, das sich in idealer Weise als exklusiver Firmen- und Privatwohnsitz eignet – mit klarem Schwerpunkt auf repräsentativer Unternehmensnutzung. Auf einem parkähnlichen Grundstück von rund 10.600 m² entfaltet sich eine Liegenschaft mit unverwechselbarem Charakter: eine seltene Kombination aus diskreter Repräsentation, hochwertiger Architektur und absoluter Privatsphäre. Errichtet im Jahr 1997 und in erstklassigem Zustand präsentiert, bietet das Anwesen rund 538 m² Nutzfläche, verteilt auf elf großzügige Räume, sechs Schlafzimmer und drei Bäder. Ergänzt wird das Ensemble durch eine eigenständige Einliegerwohnung, rund 116 m² Terrassenflächen sowie mehrere Garagen- und Carportstellplätze. Damit entsteht ein Raumangebot, das sowohl professionelle Anforderungen als auch hochwertiges Wohnen auf einem Niveau erfüllt, das in dieser Form selten verfügbar ist. Die Architektur erinnert an einen englischen Landsitz und vermittelt bereits bei der Ankunft ein Gefühl von Wertigkeit, Beständigkeit und Ruhe. Großzügige Raumfolgen, hochwertige Parkett- und Steinböden sowie ein offener Kamin schaffen ein Ambiente, das sich ideal für repräsentative Unternehmenszwecke eignet: Empfang, Besprechungen, diskrete Beratung, gehobene Kundenkontakte oder auch exklusive Veranstaltungen im kleinen Rahmen. Ein architektonisches Highlight bildet die private Kapelle, die dem Anwesen eine ikonische Note verleiht und den Schlosscharakter eindrucksvoll unterstreicht – ein Element, das besonders für Unternehmen mit starkem Markenauftritt oder hoher Außenwirkung einen einzigartigen Rahmen schafft. Ein exklusiver Wellnessbereich mit Hallenbad und Tepidarium erweitert die Nutzungsmöglichkeiten deutlich: als privater Rückzugsbereich für Inhaber, Geschäftsführung oder Gäste, aber auch als hochwertiger Zusatznutzen für besondere Anlässe und längere Aufenthalte. Der weitläufige Garten mit altem Baumbestand, großzügigen Grünflächen und absoluter Ungestörtheit bietet Raum für konzentriertes Arbeiten, Diskretion und Entschleunigung – ein echter Standortvorteil für anspruchsvolle Kundschaft. Die Liegenschaft ist besonders attraktiv für Ärztinnen und Ärzte, Ärztegemeinschaften, private Ordinationen oder medizinische Zentren, die ein exklusives Umfeld für Patienten, Mitarbeiter und hochwertige medizinische Leistungen suchen. Ebenso eignet sie sich für größere Unternehmen, Kanzleien, Beratungsunternehmen oder familiengeführte Betriebe, die repräsentative Räumlichkeiten benötigen, ohne auf Privatsphäre und Rückzugsmöglichkeiten verzichten zu wollen. Die Lage überzeugt durch die ideale Verbindung von idyllischer Abgeschiedenheit und hervorragender Erreichbarkeit. Die Grazer Innenstadt ist in rund 30 Minuten erreichbar, der Flughafen Graz liegt nur etwa 16 Kilometer entfernt. Damit eignet sich der Standort auch für international tätige Unternehmerinnen und Unternehmer, Führungspersönlichkeiten oder Organisationen mit regelmäßigem Gäste- und Kundenverkehr. Ob als repräsentativer Firmensitz mit integrierter privater Wohnnutzung oder als Kombination aus Arbeiten, Empfangen und Wohnen – diese außergewöhnliche Liegenschaft bietet einen Rahmen, der Wirkung zeigt. Ein Ort für Menschen und Unternehmen, die nicht vergleichen, sondern bewusst auswählen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 60.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #ruhig

DEINE NEUEN BÜROFLÄCHEN IN LEBRING– MODERN, FLEXIBEL und REPRÄSENTATIV Aufgrund einer Umstrukturierung vermieten wir an unserem Firmenstandort einen Teil unserer Geschäftsflächen. ( 263m² von 400m² ) In der Philips-Straße 33, 8403 Lebring erwarten Dich helle, großzügige Büroflächen, die Professionalität und Komfort vereinen. Mit moderner Raumhöhe von 3 Meter, viel Tageslicht und optimaler Anbindung schaffst Du die perfekte Basis für produktives Arbeiten und einen starken Auftritt bei Kunden und Partnern. Gleichzeitig profitierst Du von einer ruhigen Lage, die konzentriertes Arbeiten ermöglicht, ohne auf Nähe zur Infrastruktur verzichten zu müssen. ZUR VERMIETUNG STEHEN ZWEI VARIANTEN: VARIANTE 1: Gesamtfläche mit ca. 263 m² – ideal, wenn Du Dein Team an einem Ort bündeln und großzügige Arbeitsbereiche schaffen möchtest. VARIANTE 2: Einzelanmietung – Du kannst Dich auch für eine kleinere Einheit entscheiden und flexibel wählen zwischen Top 2 mit ca. 158 m² oder Top 3 mit ca. 105 m², je nachdem, was besser zu Deinen aktuellen Anforderungen passt. So hast Du die Wahl, ob Du die gesamte Fläche nutzt oder nur die Einheit, die perfekt auf Deine Bedürfnisse zugeschnitten ist. DEINE VORTEILE AUF EINEN BLICK: ✅ Repräsentativer Empfangsbereich – ein starker erster Eindruck für Kunden und Partner ✅ Moderne Raumhöhe von 3,00 m – mehr Raumgefühl für produktives Arbeiten ✅ Flexible Raumaufteilung – inkl. Besprechungsraum, Aufenthaltsraum und Abstellflächen ✅ Große Fensterflächen – helle Büros mit viel Tageslicht für ein angenehmes Arbeitsklima ✅ Nachhaltige Wärmepumpe – energieeffizient und kostenschonend ✅ Optimale Erreichbarkeit – direkte Anbindung an die Autobahn und gute Infrastruktur in der Nähe ✅ Parken & Lagern – Großzügige Parkflächen und Lagerflächen im Außenbereich (Vermietung nach Bedarf) ✅ vielseitige Nutzung der Gewerbeflächen: Egal ob als Bürofläche, Fitnessstudio, Kosmetiksalon, Kindertagesstätte ( Voraussetzung ist ein umsatzsteuerpflichtiges Unternehmen ) Wähle Deine perfekte Variante und vereinbare jetzt einen Besichtigungstermin – bevor es ein anderer tut! Langjährige Vermietung erwünscht ( mind.10 Jahre )... [Mehr]

#Landwirtschaft #ruhig

Große Landwirtschaft auf ca. 1000 m Seehöhe in ruhiger Alleinlage und mit ca. 29 ha Waldanteil. Grünland und Weide werden derzeit für Schafhaltung genutzt. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Hermann Fassold unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Büro #Halle #ruhig

Die Gewerbeflächen in der Teslastraße 6, 8074 Grambach überzeugen durch ihre großzügige Raumaufteilung und eine ruhige, angenehme Atmosphäre. Die Liegenschaft bietet ideale Bedingungen für unterschiedlichste betriebliche Nutzungen und ermöglicht eine flexible Gestaltung der Arbeits- oder Produktionsbereiche . Die Kombination aus funktionaler Struktur, großzügiger Fläche und guter Erreichbarkeit schafft ein Umfeld, das Effizienz und Produktivität optimal unterstützt. Verfügbare Einheit: Erdgeschoss - Fläche: 753,04 m² - Kombination aus Büroräumlichkeiten und einer ca. 630m² großen Halle - Verfügbar: ab sofort Miete: € 6.400,84 Betriebskosten: € 1.438,31 Summe inkl. USt.: € 9.406,98 Lage & Umfeld Die Immobilie befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet in Grambach und profitiert von einer ruhigen, verkehrsberuhigten Umgebung. Gleichzeitig sind die Wege zu wichtigen Einrichtungen und Dienstleistungen kurz: Ein Supermarkt liegt nur etwa 300 Meter entfernt , wodurch die Versorgung des Arbeitsalltags unkompliziert möglich ist. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist gut: Eine Bushaltestelle befindet sich in rund 200 Metern , die Straßenbahnhaltestelle ist etwa 1,8 Kilometer entfernt . Für den Individualverkehr ist die Lage ebenfalls günstig: Die Autobahn ist in nur rund 1,5 Kilometern erreichbar , was schnelle Verbindungen in die umliegenden Wirtschafts- und Stadtgebiete ermöglicht. Die Kombination aus ruhiger Lage, guter Infrastruktur und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten macht die Teslastraße 6 zu einem attraktiven Standort für Unternehmen, die effiziente Betriebsabläufe mit kurzen Wegen verbinden möchten. Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin auf Anfrage.... [Mehr]

#Landwirtschaft #ruhig

In der malerischen Oststeiermark, eingebettet in die sanften Hügel rund um St.Ruprecht an der Raab, befindet sich diese weitläufige, ca. 7,29 ha große landwirtschaftliche Liegenschaft mit vielseitigem Nutzungspotenzial wie Obst- und Weingärten, Wiesen sowie einem ausgedehnten Mischwald. Eckdaten zur Liegenschaft: Gesamtfläche: ca. 72.864 m² Lage: St.Ruprecht an der Raab, Oststeiermark Flächennutzung: Weinbau/Obstbau ca. 4,3 ha Wald ca. 2,1 ha Wiese und sonstige landwirtschaftliche Fläche: ca. 0,89 ha Die bisherige Bewirtschaftung erfolgt durch drei Pächter sowie durch Eigennutzung. Eine Fläche (Weingarten und Apfelplantagen) von ca. 3,7 ha wird von den Pächtern bearbeitet. Die verbleibenden Grundflächen werden vom Eigentümer selbst genutzt. Lage & Infrastruktur: Ruhige, sonnige Lage mit sehr guter Erreichbarkeit. Gute Anbindung an das regionale Straßennetz, ca. 20 Minuten nach Gleisdorf, ca. 25 Minuten nach Graz. Besonderheiten auf einen Blick: - Vielseitige Nutzung - Stabile Einnahmequellen durch Verpachtung und Vergabe von Nutzungsrechten Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Klasse Heizwärmebedarf: DKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Halle #Landwirtschaft #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

In der malerischen Oststeiermark, eingebettet in die sanften Hügel rund um St.Ruprecht an der Raab, befindet sich diese weitläufige, ca. 13 ha große landwirtschaftliche Liegenschaft mit vielseitigem Nutzungspotenzial. Die Kombination aus einem großzügigen Wohnhaus, einer groß dimensionierten Lagerhalle, Wirtschaftsgebäude, gepflegten Obst- und Weingärten sowie einem ausgedehnten Mischwald macht dieses Anwesen zu einem attraktiven Gesamtpaket. Hier geht's zum Objektfilm Eckdaten zur Liegenschaft: Gesamtfläche: ca. 130.700 m² Lage: St.Ruprecht an der Raab, Oststeiermark Flächennutzung: Weinbau ca. 3,63 ha Obstbau ca. 3,64 ha Wiesenfläche 1,10 ha Waldfläche ca. 4,11 ha Hofstelle ca. 0,59 ha Die bisherige Bewirtschaftung erfolgt durch drei Pächter sowie durch Eigennutzung. Eine Fläche (Weingarten, Apfel-, Pfirsich- und Zwetschgenplantagen) von ca. 6,83 ha wird von den Pächtern bearbeitet. Die verbleibenden Grundflächen sowie Gebäude werden vom Eigentümer selbst genutzt. Der Wald weist einen für die Region typischen Mischwaldbestand auf. Wohnhaus neu: Modernes, großzügig angelegtes und massiv gebautes Wohnhaus mit ca. 235 m² Wohnfläche in hochwertiger Ausstattung, errichtet im Jahr 1998. Die Wohnfläche erstreckt sich über zwei Geschoße. Das Haus ist zur Gänze unterkellert und weist eine Nutzfläche von ca. 132 m² auf. Gemütlicher und stilvoll gestalteter Kachelofen im Wohnbereich. Großzügige Raumaufteilung mit mehreren Schlafzimmern, Wohnküche, Badezimmern und Nebenräumen. Gepflegter Außenbereich mit liebevoller Gartengestaltung, Sonnenterrasse und Panoramablick auf die umliegende Natur. Im direkten Anschluss zum Wohnhaus befindet sich ein Doppel-Carport und weitere Abstellmöglichkeiten. Wohnhaus alt: Stark sanierungsbedürftiges Gebäude mit ca. 160 m² Grundfläche. Lagerhalle: Großzügige, ca. 284 m² große Obstlagerhalle mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten (Lagerfläche, Heizanlage). Die Zufahrt ist für Traktoren und LKW geeignet. Das ca. 400 m² große Wirtschaftsgebäude (Altbestand) in Hoflage dient für Lagerzwecke, Einstellen von landwirtschaftlichen Gerätschaften sowie als Hackgutlager. An den Wirtschaftsgebäuden sind zwei Funkanlagen errichtet, die zusätzliche profitable Einkünfte bieten. Lage & Infrastruktur: Ruhige, sonnige Lage mit sehr guter Erreichbarkeit. Nur wenige Minuten ins Ortszentrum von St.Ruprecht an der Raab oder Kumberg mit Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten und Gastronomie. Gute Anbindung an das regionale Straßennetz, ca. 20 Minuten nach Gleisdorf, ca. 25 Minuten nach Graz. Besonderheiten auf einen Blick: - Hochwertiges Wohnhaus mit modernem Komfort und ländlichem Flair - Großzügige Wirtschaftsgebäude - Mehrere stabile Einnahmequellen durch Verpachtung und Vergabe von Nutzungsrechten Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 106.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.39Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Halle #Landwirtschaft #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

In der malerischen Oststeiermark, eingebettet in die sanften Hügel rund um St.Ruprecht an der Raab, befindet sich diese weitläufige, ca. 3,78 ha große landwirtschaftliche Liegenschaft mit vielseitigem Nutzungspotenzial. Die Kombination aus einem großzügigen Wohnhaus, einer groß dimensionierten Lagerhalle, Wirtschaftsgebäude, gepflegten Obst- und Weingärten sowie einem ausgedehnten Mischwald macht dieses Anwesen zu einem attraktiven Gesamtpaket. Hier geht's zum Objektfilm Eckdaten zur Liegenschaft: Gesamtfläche: ca. 37.758 m² Lage: St.Ruprecht an der Raab, Oststeiermark Flächennutzung: Weinbau/Obstbau ca. 3,5 ha Hofstelle ca. 0,24 ha Die bisherige Bewirtschaftung erfolgt durch zwei Pächter sowie durch Eigennutzung. Eine Fläche (Weingarten und Apfelplantagen) von ca. 3,5 ha wird von den Pächtern bearbeitet. Die verbleibenden Grundflächen sowie Gebäude werden vom Eigentümer selbst genutzt. Wohnhaus neu: Modernes, großzügig angelegtes und massiv gebautes Wohnhaus mit ca. 235 m² Wohnfläche in hochwertiger Ausstattung, errichtet im Jahr 1998. Die Wohnfläche erstreckt sich über zwei Geschoße. Das Haus ist zur Gänze unterkellert und weist eine Nutzfläche von ca. 132 m² auf. Gemütlicher und stilvoll gestalteter Kachelofen im Wohnbereich. Großzügige Raumaufteilung mit mehreren Schlafzimmern, Wohnküche, Badezimmern und Nebenräumen. Gepflegter Außenbereich mit liebevoller Gartengestaltung, Sonnenterrasse und Panoramablick auf die umliegende Natur. Im direkten Anschluss zum Wohnhaus befindet sich ein Doppel-Carport und weitere Abstellmöglichkeiten. Wohnhaus alt: Stark sanierungsbedürftiges Gebäude mit ca. 160 m² Grundfläche. Lagerhalle: Großzügige, ca. 284 m² große Obstlagerhalle mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten (Lagerfläche, Heizanlage). Die Zufahrt ist für Traktoren und LKW geeignet. Das ca. 400 m² große Wirtschaftsgebäude (Altbestand) in Hoflage dient für Lagerzwecke, Einstellen von landwirtschaftlichen Gerätschaften sowie als Hackgutlager. An den Wirtschaftsgebäuden sind zwei Funkanlagen errichtet, die zusätzliche profitable Einkünfte bieten. Lage & Infrastruktur: Ruhige, sonnige Lage mit sehr guter Erreichbarkeit. Nur wenige Minuten ins Ortszentrum von St.Ruprecht an der Raab oder Kumberg mit Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten und Gastronomie. Gute Anbindung an das regionale Straßennetz, ca. 20 Minuten nach Gleisdorf, ca. 25 Minuten nach Graz. Besonderheiten auf einen Blick: - Hochwertiges Wohnhaus mit modernem Komfort und ländlichem Flair - Großzügige Wirtschaftsgebäude - Stabile Einnahmequellen durch Verpachtung und Vergabe von Nutzungsrechten Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 106.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.39Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Landwirtschaft #ruhig

Die angebotene Liegenschaft umfasst einen reinen Mischwald mit einer Fläche von 20.084 m² in der Oststeiermark, Gemeinde St.Ruprecht an der Raab. Der Waldbestand zeichnet sich durch eine naturnahe Struktur, stabile Bestockung und nachhaltiges Nutzungspotenzial aus. Die Fläche bietet sowohl forstwirtschaftliche Perspektiven als auch langfristigen Wert als Natur- und Kapitalanlage. Die ruhige Lage und das gesunde Bestandsbild machen diese Waldfläche zu einer attraktiven Gelegenheit für Investoren, Waldbesitzer und Naturliebhaber. Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Klasse Heizwärmebedarf: DKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]