ruhige Gewerbeobjekte in der Steiermark

#Garten #Terrasse #ruhig

Diese großzügige Villa in begehrter Ruhelage am Fuße des Ruckerlbergs bietet ein helles, modernes Wohnambiente, viel Platz für die Familie und einen wunderschönen Garten mit Privatsphäre. Die Kombination aus zeitloser Architektur, guter Raumaufteilung und gepflegtem Außenbereich macht dieses Haus zu einem seltenen Angebot in dieser Wohngegend. Raumaufteilung: Erdgeschoss (ca. 137,5 m²): Einladender Eingangsbereich, helles weitläufiges Wohnzimmer mit Zugang in den Garten, Essbereich mit großen Fensterflächen, Küche, Gäste-WC und Wirtschaftsraum Obergeschoss (ca. 113,1 m²): Master-Bereich mit eigenem Badezimmer, zwei Kinderzimmer (eines mit Zugang zur Terrasse), weiteres Wohnzimmer mit Ausgang auf die große Terrasse, zusätzliches Badezimmer Kellergeschoss: Vorraum, mehrere flexible Räume (z. B. Hobby, Fitness, Stauraum), Technikraum Der Außenbereich ist liebevoll gestaltet, mit altem Baumbestand, gepflegten Sträuchern und einem integrierten Pool. Eine ideale Rückzugsoase für entspannte Stunden im Grünen. Lage: Der Ruckerlberg zählt zu den gefragtesten Wohnlagen in Graz – ruhig, grün und dennoch rasch im Zentrum. Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Besonderheiten: >Architektur mit klaren Linien und hochwertigen Materialien >Harmonischer Garten mit viel Grün und Privatsphäre >Perfekt geeignet für Familien oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach! >Pool >7-10 Zimmer (derzeit nicht wie laut Plan getrennt) >Großer Keller (dem Alter entsprechend in sehr gutem Zustand) >Große Fensterflächen, viel Tageslicht Überzeugen Sie sich selbst von diesem tollen Objekt und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] - ich freue mich auf Ihren Anruf! Wir helfen Ihnen auch gerne bei Ihrer Finanzierung weiter und vergleichen unabhängig Banken für Sie! HIER *Immobilie finden - CHECK! *Wohntraum finanzieren - CHECK! *Träume verwirklichen - CHECK! CHECK Immobilien - Ihr Immobilienservice! Alles aus einer Hand!... [Mehr]

#Werkstatt #ruhig

Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint Natur, Ruhe und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten auf einem großzügigen Grundstück in sonniger Lage. Umgeben von idyllischer Landschaft bietet diese Liegenschaft viel Platz zur Entfaltung, ideal für Naturliebhaber, Ruhesuchende oder auch für Personen mit Platzbedarf für Hobby, Lager oder gewerbliche Nutzung. Ein besonderes Highlight sind die drei idyllischen Teiche, die dem Grundstück einen einzigartigen Charakter verleihen und eine perfekte Atmosphäre für Erholung und Naturgenuss schaffen. Die großzügigen Nebengebäude und Hallen bieten vielfältige Möglichkeiten, ob als Lagerflächen, Werkstätten oder für gewerbliche Zwecke. Die sonnige Ruhelage garantiert ein hohes Maß an Privatsphäre und Lebensqualität, während die Nähe zu Paldau eine gute Erreichbarkeit sowie eine solide Infrastruktur sicherstellt. Das bietet Ihr zukünftiges Grundstück: • drei idyllische Teiche, perfekt für Naturliebhaber und Erholungssuchende • großzügige Nebengebäude und Hallen, ideal als Lagerfläche oder für gewerbliche Nutzung • sonnige Ruhelage, viel Platz und Privatsphäre inmitten der Natur Ein wahres Juwel mit vielen Möglichkeiten, ideal für alle, die Natur, Raum und Potenzial in einer besonderen Liegenschaft vereinen möchten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Herbert Bauer unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Attraktives Apartment mit touristischer Vermietung - Erholung & Aktivurlaub in der Ramsau am Dachstein! Ruhig und idyllisch gelegen, erwartet Sie dieses Apartment direkt an der Loipe in der traumhaften Region Ramsau am Dachstein - ein besonderer Rückzugsort für Naturliebhaber, Langläufer und Aktivurlauber. Eingebettet in die beeindruckende Bergwelt des Dachstein-Massivs genießen Gäste hier Erholung, Bewegung und unvergessliche Naturmomente zu jeder Jahreszeit. Das liebevoll und hochwertig eingerichtete sowie voll ausgestattete Apartment bietet Platz für 2 bis 6 Personen und ist ideal für die touristische Vermietung. Große Fenster eröffnen einen herrlichen Blick auf die idyllische Landschaft der Ramsau und schaffen eine warme, gemütliche Atmosphäre, die bei Urlaubsgästen besonders geschätzt wird. Ein besonderer Mehrwert dieser Immobilie liegt in der Kombination aus attraktiver touristischer Vermietung und persönlicher Eigennutzung: Das Apartment wird professionell touristisch vermietet und ermöglicht gleichzeitig, mehrere Wochen pro Jahr selbst eine Auszeit in den Bergen zu genießen - ideal als Investment mit emotionalem Mehrwert und eigenem Feriendomizil. Nach einem aktiven Tag lädt die hauseigene Wohlfühloase im Untergeschoss mit Panoramasauna und Ruheraum zum Entspannen und Krafttanken ein. Das vielfältige Freizeit- und Sportangebot der Region sorgt ganzjährig für hohe Nachfrage bei Gästen und garantiert abwechslungsreiche Urlaubserlebnisse. Im Sommer ist die Schladming-Dachstein Sommercard inkludiert, im Winter die Ramsauer Wintercard - zahlreiche Bonusleistungen wie Seilbahnen, Busse, Badeseen und vieles mehr sind bereits im Aufenthalt enthalten und steigern zusätzlich die Attraktivität für Urlauber. Ob Wandern, Klettern, Bergsteigen, Langlaufen oder Skifahren: Die Dachstein-Region gilt ganzjährig als Paradies für Aktivurlauber und verbindet Naturerlebnis mit hoher Lebensqualität. Raumaufteilung Dieses durchdacht geplante Apartment überzeugt mit einer modernen und besonders komfortablen Raumaufteilung, die sowohl Privatsphäre als auch gemeinsames Wohnen ideal miteinander verbindet. Bereits beim Eintreten empfängt Sie ein großzügiger Vorraum, der ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet und einen angenehmen ersten Eindruck vermittelt. Von hier aus gelangen Sie in zwei getrennt begehbare Schlafzimmer , die jeweils über ein eigenes, hochwertig ausgestattetes Badezimmer verfügen. Beide Bäder sind mit einer bodenebenen Dusche, Waschbecken sowie einem WC ausgestattet und bieten somit höchsten Wohnkomfort - ideal für Paare, Familien oder auch zur gemeinsamen Nutzung mit maximaler Privatsphäre. Das Herzstück des Apartments bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich . Die offene Gestaltung schafft ein helles , einladendes Ambiente mit viel Platz zum Kochen , Essen und Entspannen . Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche Wohnatmosphäre und ermöglichen den direkten Zugang zur Terrasse, die zusätzlichen Freiraum im Außenbereich bietet und zum Verweilen einlädt. Ein separates WC ergänzt die funktionale Raumaufteilung und rundet das durchdachte Wohnkonzept perfekt ab. Profitieren Sie als Eigentümer von einer gelungenen Kombination aus touristischer Vermietung, stabiler Nachfrage und persönlichem Rückzugsort in den Alpen. Für Sie zusammengefasst: ca. 103 m² Wohnfläche - 3 Zimmer, 2 Bäder, 3 WCs ca. 29,17 m² Balkon mit unglaublichem Panorama Hochwertig gewählte Materialien, exklusive Ausstattung und moderne Möblierung Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zum Balkon Niedrige Betriebs- und Heizkosten Fußbodenheizung Professioneller Vermietungsservice kann in Anspruch genommen werden - oder Sie organisieren die Vermietung eigenständig Sofortige Mieteinnahmen Carport (Parkdeck) und ein Autoabstellplatz im Freien Kaufpreis: Netto-Kaufpreis Apartment: € 772.500, zuzüglich Netto-Kaufpreis Möbel und Ausstattungspaket: € 30.000, zuzüglich Netto-Kaufpreis Carport: € 25.000, zuzüglich Netto-Kaufpreis Autoabstellplatz: € 7.000, Netto-Gesamtkaufpreis: VB € 834.500, zuzüglich 20% USt. Honorar: 3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20% USt. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin mit Frau Karo Mihelic [Tel]. Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 Makler G: Wir möchten erwähnen, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Der Ortsteil Vorberg in der Ramsau am Dachstein liegt auf einem sonnigen Hochplateau oberhalb von Schladming und besticht durch seine ruhige, naturnahe Lage mit beeindruckendem Blick auf das Dachsteinmassiv. Die Region bietet direkten Einstieg in das weitläufige Langlaufloipennetz sowie zahlreiche Winterwanderwege und Skitourenmöglichkeiten. Im Sommer ist Vorberg ein idealer Ausgangspunkt für Wandern, Mountainbiken, Klettern und Bergsteigen in der beliebten Schladming-Dachstein-Region. Auch Skifahrer profitieren von der Nähe zur 4-Berge-Skischaukel rund um Schladming mit bestens präparierten Pisten. Die Kombination aus alpiner Natur, vielfältigen Sportmöglichkeiten und ruhiger Erholung macht Vorberg ganzjährig zu einem attraktiven Urlaubsziel.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #ruhig

All-inclusive: ruhige, moderne Stadtbüros am Verkehrsknotenpunkt Graz Liebenau! YOUR OFFICE bietet voll servicierte High-end Büros mit umfassenden Services in Österreichs repräsentativsten Lagen. Ansprechende Empfangszonen sowie eine mehrsprachige Telefonvermittlung garantieren Ihren professionellen Außenauftritt. Unser geschultes Sekretariatsteam erledigt Ihre Anliegen rasch, zuverlässig und kompetent. Weitere Serviceeinrichtungen wie Marketing, Buchhaltung, Steuerberatung und IT stehen Ihnen optional und "on demand" zur Verfügung. State-of-the Art Technik in freundlichem Ambiente, mit umfassender Infrastruktur des Stadion-Centers: der Stadtstandort ARENA GRAZ bietet Ihnen behaglich-ruhige Büros mit umfassenden Business Services. Profitieren Sie vom Infrastruktur-Angebot sowie von der ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Die Autobahnauffahrt "Graz Ost/Zentrum" Richtung Wien, Kärnten oder Slowenien ist von der hauseigenen Tiefgarage innerhalb einer Minute erreichbar. Profitieren Sie von unseren vollausgestatteten Büro- und Konferenzräumen, zu einem unschlagbaren Preis-/Leistungsverhältnis. Verfügbare Flächen: Büro Nr. 15 - 14m2 - Netto € 1.172,00 Büro Nr. 22 - 23m2 - Netto € 1.537,00 Büro Nr. 12 - 30m2 - Netto € 1.880,00... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Attraktives Apartment mit touristischer Vermietung - Erholung & Aktivurlaub in der Ramsau am Dachstein! Ruhig und idyllisch gelegen, erwartet Sie dieses Apartment direkt an der Loipe in der traumhaften Region Ramsau am Dachstein - ein besonderer Rückzugsort für Naturliebhaber, Langläufer und Aktivurlauber. Eingebettet in die beeindruckende Bergwelt des Dachstein-Massivs genießen Gäste hier Erholung, Bewegung und unvergessliche Naturmomente zu jeder Jahreszeit. Das liebevoll und hochwertig eingerichtete sowie voll ausgestattete Apartment bietet Platz für 2 bis 4 Personen und ist ideal für die touristische Vermietung. Große Fenster eröffnen einen herrlichen Blick auf die idyllische Landschaft der Ramsau und schaffen eine warme, gemütliche Atmosphäre, die bei Urlaubsgästen besonders geschätzt wird. Ein besonderer Mehrwert dieser Immobilie liegt in der Kombination aus attraktiver touristischer Vermietung und persönlicher Eigennutzung: Das Apartment wird professionell touristisch vermietet und ermöglicht gleichzeitig, mehrere Wochen pro Jahr selbst eine Auszeit in den Bergen zu genießen - ideal als Investment mit emotionalem Mehrwert und eigenem Feriendomizil. Nach einem aktiven Tag lädt die hauseigene Wohlfühloase im Untergeschoss mit Panoramasauna und Ruheraum zum Entspannen und Krafttanken ein. Auch ein Fitnessraum steht zur Verfügung. Das vielfältige Freizeit- und Sportangebot der Region sorgt ganzjährig für hohe Nachfrage bei Gästen und garantiert abwechslungsreiche Urlaubserlebnisse. Im Sommer ist die Schladming-Dachstein Sommercard inkludiert, im Winter die Ramsauer Wintercard - zahlreiche Bonusleistungen wie Seilbahnen, Busse, Badeseen und vieles mehr sind bereits im Aufenthalt enthalten und steigern zusätzlich die Attraktivität für Urlauber. Ob Wandern, Klettern, Bergsteigen, Langlaufen oder Skifahren: Die Dachstein-Region gilt ganzjährig als Paradies für Aktivurlauber und verbindet Naturerlebnis mit hoher Lebensqualität. Raumaufteilung Dieses Apartment überzeugt durch eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung , die Komfort, Alltagstauglichkeit, auch im Urlaub, und ein angenehmes Wohngefühl ideal miteinander verbindet. Der einladende Vorraum bietet ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum und erschließt zentral alle Räume der Wohnung. Gleich anschließend befindet sich ein separates WC mit Handwaschbecken , das zusätzlichen Komfort bietet. Die beiden getrennt begehbaren Schlafzimmer sorgen für Privatsphäre und flexible Nutzungsmöglichkeiten . Eines der Schlafzimme r verfügt über ein eigenes Badezimmer und eignet sich somit ideal als privater Rückzugsbereich. Ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und Fenster lädt zum Entspannen ein und sorgt dank Tageslicht für eine angenehme Atmosphäre. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Das Herzstück des Apartments bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die offene Gestaltung schafft ein helles und modernes Wohnambiente mit viel Platz zum Kochen, Genießen und Zusammensein. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den großzügigen Balkon mit schönem Ausblick , der den Wohnraum nach außen erweitert und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Profitieren Sie als Eigentümer von einer gelungenen Kombination aus touristischer Vermietung, stabiler Nachfrage und persönlichem Rückzugsort in den Alpen. Für Sie zusammengefasst: ca. 86 m² Wohnfläche - 3 Zimmer, 2 Bäder, 1 WC ca. 36,93 m² Balkon mit unglaublichem Panorama Hochwertig gewählte Materialien, exklusive Ausstattung und moderne Möblierung Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zum Balkon Sauna und Fitnessraum Fußbodenheizung Professioneller Vermietungsservice kann in Anspruch genommen werden - oder Sie organisieren die Vermietung eigenständig Sofortige Mieteinnahmen Carport (Parkdeck) und ein Autoabstellplatz im Freien Kaufpreis: Netto-Kaufpreis Apartment: € 645.000, zuzüglich Netto-Kaufpreis Möbel und Ausstattungspaket: € 30.000, zuzüglich Netto-Kaufpreis Carport: € 25.000, zuzüglich Netto-Kaufpreis Autoabstellplatz: € 7.000, Netto-Gesamtkaufpreis: € 707.000, zuzüglich 20% USt. Honorar: 3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20% USt. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin mit Frau Karo Mihelic [Tel]. Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 Makler G: Wir möchten erwähnen, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Der Ortsteil Vorberg in der Ramsau am Dachstein liegt auf einem sonnigen Hochplateau oberhalb von Schladming und besticht durch seine ruhige, naturnahe Lage mit beeindruckendem Blick auf das Dachsteinmassiv. Die Region bietet direkten Einstieg in das weitläufige Langlaufloipennetz sowie zahlreiche Winterwanderwege und Skitourenmöglichkeiten. Im Sommer ist Vorberg ein idealer Ausgangspunkt für Wandern, Mountainbiken, Klettern und Bergsteigen in der beliebten Schladming-Dachstein-Region. Auch Skifahrer profitieren von der Nähe zur 4-Berge-Skischaukel rund um Schladming mit bestens präparierten Pisten. Die Kombination aus alpiner Natur, vielfältigen Sportmöglichkeiten und ruhiger Erholung macht Vorberg ganzjährig zu einem attraktiven Urlaubsziel.... [Mehr]

#ruhig

180 ha exklusiver Forstbesitz Dieser außergewöhnliche Forstbesitz mit rund 180 ha befindet sich in der begehrten Region Hochsteiermark auf einer durchschnittlichen Seehöhe von etwa 780 Metern. Die Liegenschaft überzeugt durch einen hervorragend aufgebauten, ertragsstarken Forstbestand mit sehr hohen Holzbonitäten und stellt ein nachhaltiges, generationsübergreifendes Investment dar. Der Wald besteht überwiegend aus überdurchschnittlich starken und überlangen Beständen von Fichte, Lärche und Tanne, die in der Region stark nachgefragt sind. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere holzverarbeitende Betriebe, was kurze Transportwege, optimale Absatzmöglichkeiten und wirtschaftlich attraktive Holzverwertung garantiert. Ein wesentlicher Vorteil dieses Besitzes ist die sehr gute Forstwegerschließung, die eine effiziente Bewirtschaftung und eine problemlose Holzbringung ermöglicht. Dadurch eignet sich die Liegenschaft sowohl für erfahrene Forstwirte als auch für Investoren, die Wert auf eine unkomplizierte und rentable Nutzung legen. Die Jagd ist auf Rehwild und Niederwild ausgerichtet. Sämtliche Jagdeinrichtungen sind vorhanden, gepflegt und voll funktionsfähig. Trotz der ruhigen, naturnahen Lage ist die verkehrstechnische Anbindung hervorragend: Die Stadt Graz ist in etwa 35 Minuten erreichbar. Optional besteht die Möglichkeit, zusätzliche Gebäude zu erwerben, wodurch sich weitere Nutzungs- oder Entwicklungsperspektiven eröffnen. Dieser Forstbesitz vereint wirtschaftliche Stärke, nachhaltige Substanz und erstklassige Lage, eine seltene Gelegenheit für Käufer mit langfristigem Anspruch. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #ruhig

All-inclusive: ruhige, moderne Stadtbüros am Verkehrsknotenpunkt Graz Liebenau! YOUR OFFICE bietet voll servicierte High-end Büros mit umfassenden Services in Österreichs repräsentativsten Lagen. Ansprechende Empfangszonen sowie eine mehrsprachige Telefonvermittlung garantieren Ihren professionellen Außenauftritt. Unser geschultes Sekretariatsteam erledigt Ihre Anliegen rasch, zuverlässig und kompetent. Weitere Serviceeinrichtungen wie Marketing, Buchhaltung, Steuerberatung und IT stehen Ihnen optional und "on demand" zur Verfügung. State-of-the Art Technik in freundlichem Ambiente, mit umfassender Infrastruktur des Stadion-Centers: der Stadtstandort ARENA GRAZ bietet Ihnen behaglich-ruhige Büros mit umfassenden Business Services. Profitieren Sie vom Infrastruktur-Angebot sowie von der ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Die Autobahnauffahrt "Graz Ost/Zentrum" Richtung Wien, Kärnten oder Slowenien ist von der hauseigenen Tiefgarage innerhalb einer Minute erreichbar. Profitieren Sie von unseren vollausgestatteten Büro- und Konferenzräumen, zu einem unschlagbaren Preis-/Leistungsverhältnis. Verfügbare Flächen: Büro Nr. 15 - 14m2 - Netto € 1.172,00 Büro Nr. 22 - 23m2 - Netto € 1.537,00 Büro Nr. 12 - 30m2 - Netto € 1.880,00 weitere Informationen: Managed Frontdesk Vollausgestattete Teeküche Individuell steuerbare Klimaanlage Konferenz- und Meetingraum mit Präsentationstechnik Cat. 6a-Verkabelung und WLAN Internetanbindung Netzwerkraum State-of-the-Art Haustechnik zur Mitbenutzung (Kopiergeräte, Farbdruck, Aktenvernichter, Schneidemaschine, Fax, etc) Lage: Straßenbahnlinie 4, 13 (Station Stadion Liebenau) 10 Minuten zum City Center (per Auto) YOUR OFFICE Airport Service Beste Flughafenverbindung (10 Minuten Fahrzeit) Ausreichend Parkflächen in hauseigener Parkgarage Kulinarische Köstlichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Büro #Ordination #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese rund 91 m² große, klimatisierte Einheit befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in ausgezeichneter Lage im beliebten Grazer Bezirk Wetzelsdorf. Durch die gute Sichtbarkeit sowie eine angenehme Frequenz eignet sich das Objekt ideal als Ordination, Praxis oder Bürostandort. Die aktuell durchdachte Raumaufteilung bietet drei separat begehbare Räume, einen großzügigen Wartebereich, einen einladenden Empfangsbereich, ein WC sowie praktische Neben- und Abstellflächen. Ein westseitiger Balkon erweitert die Nutzfläche und bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Zusätzlich steht ein Kellerersatzraum im Dachgeschoss zur Verfügung. Große Fensterflächen sorgen in allen Räumen für viel Tageslicht und schaffen ein helles, freundliches Arbeitsumfeld. Ein fixer Parkplatz ist der Einheit zugeordnet und rundet das Angebot komfortabel ab. Im Jahr 2023 wurde die Liegenschaft umfassend saniert und praxisgerecht adaptiert. Laut ursprünglichem Grundriss verfügte die Einheit über vier Zimmer, eine separate Küche, Bad und WC – eine Rückführung in diese klassische Raumstruktur ist bei Bedarf möglich. Besonders praktisch: Einer der Räume ist mit einem Wasseranschluss ausgestattet, was zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Kostenübersicht: • Betriebskosten inkl. Rücklage: € 314,87,- netto monatlich • Heizkosten: € 141,14,- netto monatlich Diese vielseitig nutzbare Einheit überzeugt durch ihre flexible Raumgestaltung, die hochwertige Sanierung sowie die attraktive Lage – eine ideale Gelegenheit für Ärzte, Therapeuten, Dienstleister oder Unternehmen, die Wert auf ein professionelles und repräsentatives Umfeld legen. Vereinbaren sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] - ich freue mich auf Ihren Anruf! Wir helfen Ihnen auch gerne bei Ihrer Finanzierung weiter und vergleichen unabhängig Banken für Sie! HIER... [Mehr]

#ruhig

Willkommen in Waltra, einem malerischen Ort inmitten der idyllischen Landschaft der Südoststeiermark. Hier haben Sie die Möglichkeit, sich Ihren Traum vom eigenen Betriebsbaugrund zu erfüllen. Wir präsentieren Ihnen stolz dieses außergewöhnliche Grundstück mit einer Fläche von 110456m², das zum Verkauf steht. Das Grundstück befindet sich in einer privilegierten Lage, umgeben von grünen Wiesen und sanften Hügeln. Die atemberaubende Naturkulisse und die ruhige Atmosphäre machen dieses Gebiet zu einem perfekten Ort für Ihr Tourismusunternehmen. Hier können Sie in aller Ruhe arbeiten und gleichzeitig die Schönheit der Natur genießen. Das Grundstück ist derzeit unbebaut und bietet somit die Möglichkeit, Ihre Geschäftsideen und -träume Wirklichkeit werden zu lassen. Die großzügige Fläche bietet ausreichend Platz für die Errichtung von Gebäuden und Infrastruktur, ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen und Vorstellungen. Ein weiterer großer Vorteil dieses Grundstücks ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und ermöglicht somit eine einfache und schnelle Anreise für Mitarbeiter und Kunden. Auch die Autobahn ist nur wenige Kilometer entfernt, was eine gute Erreichbarkeit von umliegenden Städten und Regionen ermöglicht. Eine Investition, die sich auf lange Sicht auszahlen wird. Denn nicht nur die ruhige Lage und die Naturverbundenheit machen dieses Grundstück zu einem attraktiven Standort für Ihr Unternehmen, sondern auch die Wirtschaftsstärke der Steiermark. Die Region ist bekannt für ihre florierende Wirtschaft und bietet somit beste Voraussetzungen für Ihren geschäftlichen Erfolg. Zögern Sie nicht länger und sichern Sie sich dieses außergewöhnliche Grundstück in Waltra. Nutzen Sie die Chance, Ihr Unternehmen an einem der schönsten Orte der Südoststeiermark anzusiedeln und profitieren Sie von der ausgezeichneten Lage und Infrastruktur. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung und beantworten all Ihre Fragen zu diesem Angebot. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Betriebsbaugrund und verwirklichen Sie Ihren unternehmerischen Traum in Waltra / St.Anna am Aigen Lage: - Das Grundstück befindet sich im Freiland ( lt. Flächenwidmungsplan für Tourismusbetriebe ausgewiesen) von Waltra, einem kleinen Ort in der Südoststeiermark. Es handelt sich um einen Betriebsbaugrund, der sich für die Errichtung von einem Tourismusprojekt hervorragend eignet. Die Lage ist verkehrsgünstig, da sich in der Nähe eine Bushaltestelle befindet. Dadurch ist eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gegeben. Das Grundstück liegt in einer ruhigen, ländlichen Gegend und ist umgeben von Weinbaubetrieben und diversen anderen Regionalen Erzeugern. Auch die Nähe zum Golfplatz Traminer Golf Klöch ist für ein Touristisches Unternehmen von großem Wert, auch die Therme Bad Radkersburg befindet sich in der Nähe. Die Gegend rund um Bad Radkersburg befindet sich in einem Touristischen Aufschwung und entwickelt sich zu einem ganzjahres Urlaubsgebiet!... [Mehr]

#Gastronomie #Landwirtschaft #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Naturparadies für Tier- & Pferdeliebhaber 8510 Stainz - Weststeiermark | Hanglage mit Fernblick Entdecken Sie diese außergewöhnliche Liegenschaft in idyllischer Hanglage in Trog bei Stainz , eingebettet in die wunderschöne Region der Weststeiermark. Auf rund 500 Metern Seehöhe genießen Sie Ruhe, Freiheit und einen traumhaften Ausblick ins Grüne - ideal für Naturliebhaber, Selbstversorger und Tierfreunde. Die Eckdaten auf einen Blick Wohnfläche: 206,60 m² auf 2 Etagen Keller: 110 m² - ideal als Werkstatt, Hobbyraum, Fitness- oder Partyraum Garage: 4-fach Garage (68,43 m²) mit elektrischen Toren Holzlager: 13,75 m² Grundstück: 8.152 m² Balkon & Sitzgarten: Entspannte Stunden mit herrlichem Ausblick Seehöhe: ca. 500 m Landwirtschaftliche Betriebsstätte: aktuell ruhend gemeldet Perfekt für Tier- & Pferdefreunde Ehemaliger Reitplatz - ideal für Pferde oder als vielseitige Freizeitfläche Viel Platz für Hühner, Ziegen, Schafe oder andere Tiere Kleiner Naturteich - perfekt für Fischfreunde oder als idyllisches Naturbiotop Hier verwirklichen Sie Ihren Traum vom Leben am Land mit ausreichend Freiraum für Mensch und Tier. Ausstattung & Technik Buderus Holzheizanlage (Baujahr 2010) 2.000 Liter Pufferspeicher Solaranlage für Warmwasseraufbereitung Kunststofffenster bereits mit 3-fach Verglasung Kamin mit 3 Zügen Neuwertige Küche Weitere Möbel auf Anfrage Das teilrenovierte Haus bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen und nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Renovieren Sie nach eigenen Vorstellungen. Wohnen mit Lebensqualität Die erhöhte Lage garantiert eine besonders ruhige Umgebung sowie einen unverbaubaren Naturblick. Ob entspannte Stunden im Garten, gesellige Abende im großzügigen Keller oder tierische Begegnungen am eigenen Grundstück - hier entsteht Ihr persönliches Paradies. Besichtigungen & Hinweise Besichtigungstermine gerne nach Vereinbarung. Anfragen können ausschließlich unter Angabe Ihrer vollständigen Adresse bearbeitet werden. Hinweis: Für die Präsentation wurden teilweise KI-gestützte Bildbearbeitungen verwendet. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Das charmante Haus bei 8510 Stainz in der malerischen Steiermark liegt in einer ruhigen, naturnahen Umgebung, die ideal für Familien und Naturliebhaber ist. Die reizvolle Weststeiermark bietet eine hervorragende Lebensqualität mit ihren traditionellen Cafés, lokalen Restaurants und kulturellen Veranstaltungen. Umgeben von grünen Wäldern und sanften Hügeln eignet sich die Lage perfekt für Outdoor-Aktivitäten. Genießen Sie die perfekte Balance zwischen ländlichem Charme.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Exklusiver Neubau (2020) - Gästehaus auf höchstem Niveau mit eigenem Weinberg & Wald Hier trifft moderner Luxus auf Natur pur: Dieses hochwertige Neubauobjekt (Baujahr 2020) begeistert mit außergewöhnlicher Architektur, absoluter Privatsphäre und einem eigenen Weinberg sowie Wald - ein seltenes Gesamtpaket für Anspruchsvolle. Highlights, die überzeugen: Jedes Zimmer mit eigenem Bad & WC Balkon oder Terrasse zu jedem Zimmer - Sonne und Ausblick inklusive Großzügige, lichtdurchflutete Räume mit hochwertiger Ausstattung Garage sowie mehrere Gästeparkplätze Ruhige, exklusive Lage mit einzigartigem Naturbezug Ein Objekt für Genießer, Visionäre oder als repräsentative Investition - hier kauft man nicht nur eine Immobilie, sondern einen Lebensstil . Solche Objekte kommen selten auf den Markt. Jetzt besichtigen und verlieben. ✨ Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Trotz der ruhigen, exklusiven Lage ist eine sehr gute Infrastruktur gegeben: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Gastronomie, Ärzte sowie Schulen sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Verbindung zu umliegenden Orten und Städten, während man zuhause absolute Ruhe und Privatsphäre genießt. Ideal für alle, die Natur, Komfort und Erreichbarkeit perfekt kombinieren möchten.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese großzügigen und lichtdurchfluteten Büroräumlichkeiten in Eggersdorf bei Graz bieten auf rund 132m² eine optimale Arbeitsumgebung für Unternehmen unterschiedlicher Branchen. Die modernen Räume befinden sich in zentraler Lage in Eggersdorf mit guter Verkehrsanbindung und bieten eine sehr repräsentative Atmosphäre. Die Flächen eigenen sich ideal für Bürogemeinschaften, Kanzleien, Architekturbüros, Start-ups oder Unternehmen die einfach Wert auf ein professionelles Arbeitsumfeld legen. Eggersdorf bei Graz liegt nur rund 30 Minuten von der Graz Innenstadt entfernt, bietet eine ruhige , aber verkehrsgünstige Lage. Das Objekt ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto sehr gut erreichbar. Parkmöglichkeiten gibt es direkt neben dem Gebäude. In der direkten Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleister. Für weiter Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren sie mich bitte gerne! Ich freue mich Ihnen diese attraktiven Büroräumlichkeiten in Eggersdorf bei Graz präsentieren zu dürfen.... [Mehr]