ruhige Gewerbeobjekte im Bezirk Waidhofen an der Thaya
(Niederösterreich)
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OKGewerbeobjekt kaufen in 3841 Markl
Historische Hofanlage mit 7.216 m² Grundstücksfläche und Entwicklungspotenzial – Teilung möglich
€ 149.000,-
3841 Markl
#Landwirtschaft #Garten #ruhig
Einzigartige Projektliegenschaft mit Geschichte Zum Verkauf gelangt eine außergewöhnliche Liegenschaft in der Katastralgemeinde Markl, bestehend aus mehreren Grundstücken mit einer Gesamtfläche von rund 7.216 m². Die historische Hofanlage umfasst den ehemaligen Meierhof- und Spitaltrakt mit charakteristischem Turm sowie umfangreiche Bau-, Garten- und Grünlandflächen. Das Objekt bietet die seltene Möglichkeit, historische Bausubstanz mit modernen Entwicklungsideen zu verbinden. Besonders attraktiv ist die Möglichkeit einer Teilung der Liegenschaft, wodurch sowohl Investoren als auch private Käufer unterschiedliche Nutzungskonzepte verwirklichen können. Highlights Gesamtgrundstücksfläche ca. 7.216 m²Rund 2.000 m² Bauflächen Historischer Meierhof mit Turm Teilweise denkmalgeschützter Gebäudebestand Mehrere zusammenhängende Grundstücke Große Garten- und Grünlandflächen Teilung der Liegenschaft denkbar Ruhige Dorflage Vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten Seltene Gelegenheit für Investoren und Projektentwickler Grundstücksübersicht EZ 118Gst. 30/1 – Garten Gst. 30/2 – Garten Gst. 31/1 – Baufläche Gst. 31/3 – Baufläche Gst. 31/5 – Baufläche Gst. 516/5 – Baufläche / Landwirtschaft Flächen: Baufläche: ca. 1.493 m²Garten: ca. 1.522 m²Landwirtschaft: ca. 3.160 m²Gesamtfläche: ca. 6.175 m²EZ 172Gst. 31/4 – Baufläche / Garten Gst. 516/7 – Garten Gesamtfläche: ca. 1.041 m²Gesamt Grundstücksfläche: ca. 7.216 m²Bauflächenanteil: ca. 1.984 m²Garten- und Grünflächen: umfangreich vorhanden Entwicklungspotenzial Die Liegenschaft eröffnet unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten: Projektentwicklung Erhaltung des historischen Kerngebäudes und Entwicklung der angrenzenden Flächen im Rahmen der behördlichen Vorgaben. Revitalisierung Sanierung des ehemaligen Meierhofes als: Wohnprojekt Künstlerhof Ferienwohnungen Seminarzentrum Generationenwohnen Kombination aus Wohnen und Arbeiten Teilung & Einzelverwertung Die Grundstücksstruktur ermöglicht unterschiedliche Teilungsszenarien. Denkbar ist beispielsweise die Trennung von: Historischem Hofbereich Baugrundstücken Gartenflächen Landwirtschaftlichen Flächen Dadurch können verschiedene Käufergruppen angesprochen und zusätzliche Wertpotenziale gehoben werden. Historische Bausubstanz Der ehemalige Meierhof- bzw. Spitaltrakt mit Turm bildet das historische Herzstück der Liegenschaft. Die denkmalgeschützten Gebäudeteile verleihen dem Objekt einen einzigartigen Charakter und bieten die Grundlage für ein außergewöhnliches Entwicklungsprojekt mit Seltenheitswert. Lage Die Liegenschaft befindet sich in Markl, einem Ortsteil der Marktgemeinde Windigsteig im Bezirk Waidhofen an der Thaya. Die ruhige Lage verbindet ländliche Lebensqualität mit guter Erreichbarkeit der regionalen Infrastruktur. Infrastruktur Bushaltestelle ca. 50 m Nahversorger ca. 550 m Schule ca. 775 m Bahnhof ca. 2,2 km Waidhofen an der Thaya ca. 5 km Für wen eignet sich dieses Objekt? Projektentwickler Bauträger Investoren Liebhaber historischer Gebäude Betreiber touristischer Konzepte Menschen mit Visionen für außergewöhnliche Immobilien Kaufpreis€ 149.000,-Hinweis Die Angaben erfolgen nach bestem Wissen und auf Basis der vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen. Sämtliche Flächenangaben sind ungefähre Werte. Die tatsächliche Verwertbarkeit der Liegenschaft ist vom Käufer eigenständig zu prüfen. Der Verkauf erfolgt vorbehaltlich der erforderlichen behördlichen Genehmigungen. BERESWILL IMMOBILIEN GMBHUdo Bereswill Wiener Straße 6-8/1/2 3430 Tulln an der Donau[Telefonnummer entfernt] ✉️ [E-Mail-Adresse entfernt] www.bereswill.at„Historische Substanz trifft Entwicklungspotenzial – eine seltene Gelegenheit im Waldviertel.“Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <5.500m Krankenhaus <5.500m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <2.500m Polizei <3.000m Geldautomat <2.500m Post <6.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
