renovierungsbedürftige Gewerbeobjekte in Wien 18.,Währing

#Loft #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Werte Interessent Innen! Zur vereinfachen Abstimmung bitten wir um Übermittlung mehrerer, konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular: www.sulek.immobilien/besichtigung (bitte Herrn Bilgili auswählen!) Herzlichen Dank!*************************************Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Objekt im Erdgeschoss in der Witthauergasse 17, 1180 Wien. Die sanierungsbeürftigen Einheiten sind derzeit getrennt voneinander begehbar. Einerseits die Garagenbox im Innenhof, das Erdgeschossobjekt in der Stiege 2 und das Soutterrainlager im KG. Der Wohnungseigentumsvertrag sieht vor, dass WE-Objekte horizontal bzw vertikal zusammengelegt werden dürfen. So ist es auch bei dieser Einheit möglich, dass mittels einer Stiege die Objekte verbunden werden können. Alle Objekte sind extrem stark sanierungsbedürftig. Lage / Infrastruktur. Die Versorgung mit Gütern des täglichen Bedarfes und allen sonstigen Infrastruktur- Einrichtungen ist in der Nähe gegeben. Die Nahversorgung ist daher als gut zu bezeichnen. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken sowie Krankenhäuser sind in der Umgebung ausreichend vorhanden. Die Infrastruktur ist als sehr gut einzustufen. Das Umfeld der Liegenschaft ist insbesondere durch dicht bebaute Gründerzeitstrukturen geprägt. In der näheren Umgebung befinden der Türkenschanzpark, der Sternwartepark sowie der Friedhof Hernals. Im Nahbereich der Liegenschaft befinden sich Stationen der folgenden öffentlichen Verkehrsmittel: U-Bahnlinien: in der weiteren Umgebung vorhanden S-Bahnlinien: Station Gersthof Straßenbahnlinien: 40, 41 und 42Buslinien: 10A und 42ADie Anbindung an den öffentlichen Verkehr kann somit als gesichert bezeichnet werden.***********************************Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge.***********************************Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf die Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Weiteres weisen wir auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis hin. Festgehalten wird, dass unser Maklerunternehmen gem. §17 MaklerG einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Werkstatt #renovierungsbedürftig

Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Aumannplatz in der Währingerstraße. In Gehweite liegen die Sternwarte, Schubert– und der Türkenschanzpark. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist gut (Straßenbahnlinie, 40 und 41 und die Schnellbahnstation Gersthof — alles binnen weniger Gehminuten). Beste Einkaufsmöglichkeiten sind in der Währingerstraße vorhanden. Zahlreiche Schulen befinden sich in der Nähe. Das Dachgeschoss ist ausgebaut. Ein Lift (Stahl– und Glaskonstruktion mit stufenlosem Ausstieg) wurde 2010 errichtet. Das Geschäftslokal besteht aus Geschäftsraum, Teeküche, Vorraum, 2 WC, Büro- und Werkstattraum. Ausgestattet ist das Geschäftslokal mit einer Gasegetagenheizung und Holzparkettböden. Zustand: unsaniert — alle Sanierungsmaßnahmen sind auf Kosten / Risiko des Käufers durchzuführen. Energieeffizienz D Heizwärmebedarf (HWB): 121 kWh/m²a / Energieeffizienz E: fGEE 2,75 - gültig bis 17.03.2029 Wohnungseigentum ist begründet. Kein Mehrheitseigentümer im Haus. Das Geschäftslokal ist unbefristet vermietet. Der Mietvertrag wird vom Käufer übernommen. Der Jahresnettomietertrag beträgt rund € 13.870. Die Rendite beträgt rund 2,5%. Stand Reparaturrücklage : Guthaben rund € 28.600 per [Tel] Rücklage Lift: Soll rund € 2.150 per [Tel] Kontakt : Mag. Martin Westendorf [Telefonnummer entfernt] [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Handel #renovierungsbedürftig

Zur Vermietung gelangt die ehemalige Bäckerei in frequentierter Lage der Gentzgasse. Das Geschäftlokal hat eine Fläche von ca. 119 m². Die untere Kellerfläche/ ehemalige Backstube mit 149 m² ist sanierungsbedürftig. Der Wunsch der Eigentümer wäre, beide Flächen zu nutzen. Werden beide Flächen angemietet, gibt es für eine gewisse Zeit eine Mietfreistellung zur Unterstützung der Sanierungsarbeiten. Für weitere Details und einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie mich gerne auch telefonisch unter [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Büro #Handel #Garten #barrierefrei #renovierungsbedürftig #ruhig

Sanierung im Preis inbegriffen! Verwirklichen Sie hier Ihre Geschäftsidee! Ideales Geschäftslokal für Büro, Praxis oder Start Ups! Neubau + Tolle Infrastruktur + Ruhige Seitengasse + Straßenbahn ums Eck! Gutes Preis-Leistungs-Verhältnis + Tolle Ruhelage in einer Seitengasse + Perfekte Vermietbarkeit! TOP 1A (Erdgeschoss / Geschäftslokal): Dieses attraktive Geschäftslokal mit leichtem Renovierungsbedarf teilt sich in einen großen und hellen Verkaufsraum bzw. eine große Bürofläche, einen kleinen Abstellraum sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Eine kleine Oberflächensanierung kann noch vom Verkäufer durchgeführt werden. Aktuell stehen auch mehrere Wohnungen in diesem Haus zum Verkauf! Wir zeigen Ihnen gerne alle verfügbaren Einheiten! Nutzfläche: ca. 54,76m² + Kellerabteil ca. 2,6m²Kaufpreis: € 199.000.-Verfügbar: ab sofort Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! Folgende Wohnungen haben bereits glückliche neue Eigentümer: TOP 15, TOP 11, TOP 12, TOP 3, TOP 10, TOP 7, TOP 13, TOP 8Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszugo Wohnungseigentumsvertrago Nutzwertgutachteno Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Loft #Balkon #renovierungsbedürftig

Objektnummer: 4261 Im 18. Bezirk, zentral gelegen, befindet sich dieses Atelier mit seinem einmaligen Loftcharakter in einem gepflegten Jahrhundertwendebau. Alle Liebhaber von großzügigen, klaren Formen und Kubaturen, kommen hier auf ihre Kosten, um sich den Traum des eigenen Lofts zu erfüllen. 124m² Nutzfläche lassen jede Gestaltungsmöglichkeit offen, hier sind der Fantasie und den persönlichen Vorstellungen keine Grenzen gesetzt. Sei es das Einziehen von Zwischenwänden, um voneinander getrennte Zimmer zu schaffen, oder doch das große Ganze, um ein Gefühl von Weite zu verspüren. In der wärmeren Jahreszeit bietet ein 12 m² großer Balkon, der noch errichtet wird, die Möglichkeit die Zeit im Freien zu verbringen. Das Haus verfügt über einen Lift, beheizt wird das Büro mit einer Gaszentralheizung. Die Erreichbarkeit ist durch die gute Verkehrsanbindung ausgezeichnet. Sowohl öffentlich, mit Straßen- und U-Bahn, als auch mit dem Auto ist dieses Atelier ideal angebunden. Die fußläufig erreichbaren Geschäfte des täglichen Bedarfs bieten alles was benötigt wird, Schulen, Ärzte und Apotheken befinden sich in der näheren Umgebung. Wir freuen uns Ihnen dieses ganz spezielle Objekt anbieten zu dürfen! Öffentlicher Nahverkehr: (U-Bahn (U6): 220m, Straßenbahn/Bus: 200m) Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf! Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.... [Mehr]

#Loft #Werkstatt #Altbau #renovierungsbedürftig

Objektnummer: 4248 Dieses einmalige Souterrain-Loft bietet jede Möglichkeit der Gestaltung. Sei es als großzügige Werkstatt, als repräsentatives Atelier oder als persönlichen Rückzugsraum um seinem Hobby zu frönen. Nahezu 110 m² Nutzfläche bieten ausreichend Platz, um seine ganz persönlichen Wünsche zu realisieren. Markante alte Ziegelwände warten darauf, dass ihnen geschickte Hände neuen Glanz verleihen, die klassische Gewölbedecke beeindruckt in indirekter Beleuchtung. Das Loft selbst befindet sich in einem sehr gepflegten Altbau der Jahrhundertwende im 18. Bezirk. Die Erreichbarkeit ist durch die gute Verkehrsanbindung ausgezeichnet. Sowohl öffentlich, mit Straßen- und U-Bahn, als auch mit dem Auto ist es ideal angebunden. Der tägliche Bedarf kann durch die fußläufig erreichbaren Geschäfte in der näheren Umgebung gedeckt werden. Wir freuen uns, Ihnen dieses Kleinod anbieten zu können. Öffentlicher Nahverkehr: (U-Bahn (U6): 220m, Straßenbahn/Bus: 200m) Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf! Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.... [Mehr]