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OKGeschäftslokal am Lainzer Platz
€ 1.637,60
1130 Wien,Hietzing / 53m² / 1 Zimmer
€ 30,90 / m²
#Handel #renovierungsbedürftig
Geschäftslokal in stark frequentierter Lage – direkt am Lainzer Platz Zur Vermietung gelangt ein Geschäftslokal in ausgezeichneter Frequenzlage unmittelbar am Lainzer Platz. Die Lage zeichnet sich durch hohe Sichtbarkeit sowie ein lebendiges Umfeld mit entsprechender Kundenfrequenz aus. Das Objekt befindet sich im unsanierten Zustand und bietet dadurch maximale Flexibilität in der Gestaltung und Nutzung. Individuelle Adaptierungen können optimal auf das jeweilige Geschäftsmodell abgestimmt werden. Zwei ansprechende Auslagenschaufenster sorgen für eine hervorragende Präsentationsfläche und gewährleisten eine optimale Außenwirkung. Am Ende des langgezogenen Verkaufsraumes befinden sich ein Wasser- und Abwasseranschluss sowie eine Klimaanlage, wodurch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten gegeben sind. Nach Vereinbarung besteht zudem die Möglichkeit, einen angrenzenden Lagerraum zusätzlich anzumieten, um erweiterten Stauraum zu schaffen. Ein Gang-WC steht im Haus zur gemeinschaftlichen Nutzung mit einem weiteren Geschäftslokal zur Verfügung. Dieses ist ausschließlich für Mitarbeiter vorgesehen und nicht für Kunden bestimmt. Bilder mittels KI erstellt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://realkanzlei-hildegard-mayerl-eva-krulis.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Geschäftslokal am Lainzer Platz
€ 1.765,65
1130 Wien,Hietzing / 53m² / 1 Zimmer
€ 33,31 / m²
#Handel #Altbau #renovierungsbedürftig
Geschäftslokal in stark frequentierter Lage - direkt am Lainzer Platz Zur Vermietung gelangt ein Geschäftslokal in ausgezeichneter Frequenzlage unmittelbar am Lainzer Platz. Die Lage zeichnet sich durch hohe Sichtbarkeit sowie ein lebendiges Umfeld mit entsprechender Kundenfrequenz aus. Das Objekt befindet sich im unsanierten Zustand und bietet dadurch maximale Flexibilität in der Gestaltung und Nutzung. Individuelle Adaptierungen können optimal auf das jeweilige Geschäftsmodell abgestimmt werden. Zwei ansprechende Auslagenschaufenster sorgen für eine hervorragende Präsentationsfläche und gewährleisten eine optimale Außenwirkung. Am Ende des langgezogenen Verkaufsraumes befinden sich ein Wasser- und Abwasseranschluss sowie eine Klimaanlage, wodurch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten gegeben sind. Nach Vereinbarung besteht zudem die Möglichkeit, einen angrenzenden Lagerraum zusätzlich anzumieten, um erweiterten Stauraum zu schaffen. Ein Gang-WC steht im Haus zur gemeinschaftlichen Nutzung mit einem weiteren Geschäftslokal zur Verfügung. Dieses ist ausschließlich für Mitarbeiter vorgesehen und nicht für Kunden bestimmt. Bilder mittels KI erstellt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://realkanzlei-hildegard-mayerl-eva-krulis.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Lage - Lainzer Platz, 1130 Wien Das Geschäftslokal befindet sich in sehr guter Frequenzlage direkt am Lainzer Platz im 13. Bezirk Wien (Hietzing). Die Umgebung ist geprägt von Nahversorgern, Gastronomie und diversen Dienstleistungsbetrieben. Das gewachsene Wohnumfeld mit hoher Kaufkraft sorgt für eine konstante Kundenfrequenz. Öffentliche Anbindung Mehrere Straßenbahn- und Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten eine rasche Verbindung in die Innenstadt. Zusätzlich ist die U4-Station Hietzing in kurzer Distanz erreichbar und gewährleistet eine direkte Anbindung an das Stadtzentrum.... [Mehr]
1130 Wien / 387,99m²
€ 2.319,65 / m²
#Gastronomie #Garten #Terrasse #renovierungsbedürftig
OBJEKT & NUTZUNG Ehem. Café-Restaurant mit Gastgarten & Küche 3 Eingänge, von 3 Straßen umgeben EG: ca. 140 m² Nutzfläche UG (trocken): ca. 170 m² Nutzfläche (inkl. Partyraum, Lager, Kühlung, Büro) Gesamtfläche (EG + UG): ca. 310 m² Gasträume getrennt für Raucher & Nichtraucher Innen ca. 77 Sitzplätze, Außenbereich (Gastgarten) mit 55 Plätzen Objekt aktuell nicht in Betrieb – Einrichtung großteils funktionsfähig Nutzung: Gastronomie, Lieferdienst, Veranstaltungen, Wettbüro, Apartments (Ausbau) FLÄCHEN & GRUNDSTÜCK Grundstück: ca. 239 m² Betriebsfläche: ca. 310 m² Gastgarten: ca. 55 m² Stellplätze: 10–12 KFZ-Stellplätze auf Eigengrund AUSSTATTUNG & TECHNIK Baujahr: 2003 | Zustand: gepflegt Bauweise: Ziegelmassiv | Dach: Flachdach Raumhöhe: ca. 2,80 m Böden: Estrich, Fliesen, Teppich Heizung: Gas-Etagenheizung Belüftung: Mechanische Be- & Entlüftung über Dach Kühlung vorhanden Lastenaufzug Fenster: Kunststoff, Isolierverglasung, Sonnenschutz innen TECHNIK & INFRASTRUKTUR Starkstrom vorhanden Glasfaseranschluss IT-Verkabelung: Cat 5, 6, 7 Kabel/Sat-TV Beleuchtung: Arbeitsplatzgerecht Elektrik: Kabelkanäle UP & Parapet RECHTLICHES Eigentum: Alleineigentum Nutzung: Gewerbe Beziehbar: ab sofort Energieausweis: gültig bis 30.11.2026 HWB: D / 97 kWh/m²a LAGE & VERKEHR Direkt beim Orthopädischen Spital Speising Straßenbahnlinie 60 vor der Tür Buslinien 56B, 58B Bahnhof Speising fußläufig erreichbar ⭐ EXTRAS & POTENTIAL Gastterrasse mit 55 Plätzen Ehemaliges Wettbüro im UG – reaktivierbar Parkplätze auf Eigengrund Alarmanlage, Polizeiruf, Videoüberwachung Abstellräume, Personalräume, Gartennutzung Catering- & Liefermöglichkeit Perfekt für Gastronomen, Betreiber oder Investoren. Top-Lage, viele Stammkunden, sofort startklar. Jetzt besichtigen! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-vital.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
1130 Wien, U-Bahn bzw. Park&Ride Hüttel... / 230,18m²
€ 2.606,66 / m²
#Halle #Altbau #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig
Zum Verkauf gelangt eine gesamte, in sich geschlossene Tiefgaragenebene (2. Untergeschoss) mit 10 geplanten Autoabstellplätzen. Perfekt für Autosammler: keine Rampen, d.h. kein lästiges Aufsitzen oder enge Kurven mit der Gefahr von Beschädigungen private Ebene, zu welcher niemand sonst Zutritt hat (oft Voraussetzung für Versicherungen) repräsentatives Luxusanwesen Autoaufzug mit "WOW-Effekt" eigene Anordnung möglich, somit kann man eventuell mehr als 10 Autos unterbringen Man kann direkt samt Fahrzeug mit dem Autolift in die Garage fahren oder zu Fuß über das Stiegenhaus gehen. Die Baubewelligung soll bis Ende 2025 erwirkt werden und ein Baustart ist dann bis Mitte 2026 vorgesehen. Kaufpreis ? 600.000, Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. Am Anwesen werden größzügige, sanierungsbedürftige Stilaltbauwohnungen verkauft und in späterer Folge auch Highend-Luxus Dachgeschosswohnungen. Zum Projekt Vinzenz-Heß-Gasse 14 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
