möblierte Gewerbeobjekte im Bezirk Gänserndorf
(Niederösterreich)
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OKGewerbeobjekt kaufen in 2286 Haringsee
2286 Haringsee / 550m²
#Halle #Landwirtschaft #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig
GELEGENHEIT: Sofort nutzbare Liegenschaft mit laufendem Gewerbebetrieb und Entwicklungspotenzial in Haringsee bei Wien Diese attraktive Liegenschaft mit laufendem Gewerbebetrieb auf einem ca. 1.817 m² großen Grundstück überzeugt durch stabile laufende Erträge, eine solide wirtschaftliche Basis sowie erhebliches Entwicklungs- und Wertsteigerungspotenzial. Der bestehende Kunden- und Mieterstamm sorgt für eine nachhaltige Nachfrage und eine attraktive Rendite. Der laufende Geschäftsbetrieb ist organisatorisch wenig aufwendig, erwirtschaftet sofortigen Cashflow und bietet zugleich zusätzliches Ausbaupotenzial. Die Liegenschaft eignet sich ideal für Investoren oder Betreiber, die laufende Einnahmen mit langfristiger Wertentwicklung kombinieren möchten. Der laufende Geschäftsbetrieb sowie die gesamte Liegenschaft können nach Abschluss des Kaufvertrags vereinbarungsgemäß fortgeführt werden. AUSSTATTUNG: Auf dem großzügigen Grundstück befinden sich derzeit vier Objekte, die über zwei separate Zufahrten erreichbar sind – eine vordere Zufahrt für Gäste und Besucher sowie eine hintere Zufahrt für PKW- und LKW-Fahrzeuge. Zwei der Gebäude sind in mehrere möblierte Einzelzimmer unterteilt und bieten vollständig ausgestattete Schlafmöglichkeiten, mehrere Küchenbereiche sowie Badezimmer zur gemeinschaftlichen Nutzung. Die Zimmer verfügen – je nach Einheit – über ein, zwei oder mehrere Schlafplätze sowie Zugang zu Badezimmer und Küche. Ergänzend stehen voll ausgestattete Gemeinschaftsküchen und Essbereiche zur Verfügung. Ein Keller sowie ein Dachboden bieten zusätzliche Nutzungs- und Erweiterungsmöglichkeiten. POTENZIAL Eine weitere große Halle steht derzeit nahezu leer und bietet attraktives Potenzial zur Erweiterung – sei es für zusätzliche Räume zur Vermietung oder für den Eigenbedarf, wodurch zusätzliche Einnahmen generiert werden können. Im Innenhof stehen mehrere PKW-Stellplätze zur Verfügung. Im hinteren Teil des Grundstücks befindet sich zudem eine Halle, die derzeit als Möbellager vermietet ist, sowie eine Überdachung für landwirtschaftliche Maschinen (z. B. Traktoren und sonstige Geräte), die ebenfalls für eine erweiterte Nutzung geeignet ist. Beide Einheiten verfügen über eine separate Zufahrt und ermöglichen eine unabhängige Nutzung sowie zusätzliche, stabile Mieteinnahmen. Die Firma IMMOMETER-Immobilien wurde vom Eigentümer mit dem Verkauf der Liegenschaft beauftragt und begleitet den gesamten Verkaufsprozess – von der Vermarktung bis zur Übergabe. LAGE Das sofort nutzbare Gewerbeobjekt liegt in 2286 Haringsee (Niederösterreich), nahe der Wiener Stadtgrenze, und besticht durch eine ruhige, ländliche Lage bei gleichzeitig guter Verkehrsanbindung. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor Ort. Diese Kombination sorgt für stabile Nachfrage und nachhaltige Vermietbarkeit, insbesondere im Segment Mitarbeiterunterkünfte. BESICHTIGUNG Überzeugen Sie sich persönlich vom Potenzial dieser Liegenschaft. Für eine Terminvereinbarung senden Sie bitte eine E-Mail mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse). FINANZIERUNG Profitieren Sie von maßgeschneiderten Finanzierungslösungen unserer erfahrenen Partner – transparent, individuell und unkompliziert. HINWEIS Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz sorgfältiger Prüfung können Druck-, Schreib- oder Redaktionsfehler nicht ausgeschlossen werden. Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten. Die Angaben zu Wohn-, Nutz- und Gewerbeflächen (m² ±) wurden mit größter Sorgfalt erstellt, können jedoch aufgrund baulicher Maßnahmen, Sanierungen oder Grundrissänderungen von den tatsächlichen Flächen abweichen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <5.000m Arzt <3.500m Kinder & Schulen Kindergarten <2.500m Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <5.500m Bäckerei <5.500m Sonstige Post <5.000m Polizei <5.500m Geldautomat <5.000m Bank <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2291 Lassee
2291 Lassee / 480m²
€ 6,67 / m²
#Gastronomie #Hotel #Terrasse #möbliert
Willkommen zu einer außergewöhnlichen Möglichkeit in der charmanten Gemeinde Lassee, Niederösterreich! Dieses großzügige Gastgewerbe in Form eines Gastronomiebetriebs bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre gastronomischen Träume zu verwirklichen. Mit einer Fläche von 480 m² und einer monatlichen Miete von 3.650,00 € Brutto stellt diese Immobilie das ideale Umfeld für Ihr erfolgreiches Restaurant oder Ihre innovative Bar dar. Die Immobilie besticht durch ihre durchdachte Aufteilung und ihre modernen Annehmlichkeiten. Sie verfügt über zwei einladende Terrassen, die nicht nur zusätzlichen Platz für Ihre Gäste bieten, sondern auch einen herrlichen Stadtblick ermöglichen. Stellen Sie sich vor, wie Ihre Gäste bei einem Glas Wein oder einem köstlichen Menü die Aussicht genießen! Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Fliesenböden sorgen für eine ansprechende und pflegeleichte Atmosphäre, während die zentrale Öl-Heizung für eine angenehme Wärme sorgt. Zudem gibt es zwei separate WCs, die den Komfort für Ihre Gäste erhöhen. Die angrenzende Bar und das Hotelrestaurant bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Erweiterung Ihres Angebots und ermöglichen es Ihnen, verschiedene Konzepte zu kombinieren. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die Brauereibindung, die Ihnen die Möglichkeit gibt, exklusive Biere anzubieten und somit ein weiteres Alleinstellungsmerkmal zu schaffen. Die Dusche im Objekt sorgt zudem für zusätzlichen Komfort, sei es für Ihr Personal oder für besondere Anlässe. Highlights: Hauptstraße: Ihr Traumrestaurant auf der Hauptstraße: Hoch frequentiert, ideal für gastronomischen Erfolg! 300+ Sitzplätze: Ihr Restaurant mit über 300 Sitzplätzen, perfekt für große Events und unvergessliche Erlebnisse. Getrennter Saal: Ein getrennter Saal für private Veranstaltungen, ideal für Hochzeiten, Feiern und geschäftliche Anlässe. Große Küche: Eine große Küche, die kreative Entfaltung ermöglicht, perfekt für vielfältige Menüs und effiziente Abläufe. Vollmöbliert: Vollmöbliert und bereit zum sofortigen Betrieb, Ihr Restaurant wartet nur darauf, neue Gäste willkommen zu heißen. Eine großzügige 100m2 Wohnung im Obergeschoss: Ideal für komfortables Wohnen über dem pulsierenden Restaurant. Keller: Ein praktischer Keller für zusätzlichen Stauraum - ideal für die Lagerung von Vorräten und Equipment. 6 Fremdenzimmer: Perfekt für Gäste, die Ihren kulinarischen Genuss bequem genießen möchten. Eckdaten: 480m2 Nutzfläche Unterkellert Betriebskosten: WICHTIG ! Das Gewerbe wird derzeit nicht benützt, daher die niedrigen Kosten Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese attraktive Immobilie näher vorzustellen und Ihre Fragen zu beantworten. Ihr Traum vom eigenen Gastronomiebetrieb könnte schon bald Realität werden! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <9.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Post <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
