barrierefreie Gewerbeobjekte in Wien 7.,Neubau

#Büro #Loft #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Die Liegenschaft bietet rund 1.993 m² vielseitig nutzbare, loftartige Büroflächen auf mehreren Ebenen und verbindet zentrale Lage mit einer angenehm ruhigen Arbeitsatmosphäre. Die Büroflächen zeichnen sich durch helle Räume, eine offene Grundstruktur und eine flexible Raumaufteilung aus. Dadurch lassen sich sowohl moderne Open-Space-Konzepte als auch klassische Einzel- oder Teambüros problemlos realisieren. Die vorhandene Raumstruktur ermöglicht eine Anpassung an unterschiedliche Nutzungsanforderungen – von Agentur- und Kreativbüros bis hin zu klassischen Büroorganisationen. PKW-Stellplätze stehen am Areal sowie in im unmittelbaren Umfeld zur Verfügung. Das Souterrain bietet rund 300 m² und ist bereits mit Duschen (männl./weibl.), getrennten Toiletten und einer Küche ausgestattet. Der Lift ermöglicht einen barrierefreien Zugang.... [Mehr]

#Büro #Loft #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Zur befristeten Vermietung (5 Jahre mit Verlängerungsoption), steht dieses moderne und gepflegte Neubau - Büro in zentraler Gegend. Das Objekt befindet sich in der vierten Etage (1.DG) eines Bürogebäudes und zeichnet sich durch seine Helligkeit und Offenheit aus. Dieses außergewöhnliche, lichtdurchflutete Büro, bietet die ideale Basis für kreatives und effizientes Arbeiten. Ausstattung: loftartiger Raum Bespechungszimmer Teeküche Toilette Isolierglasfenster mit Innenbeschattung Kunststoffboden mit Bodenauslässen Klimaanlage Aufzug (Büro barrierefrei erreichbar) Fahrradabstellplatz Hauszentralheizung - Achtung - in der Betriebskosten sind bereits die Heizkosten inkludiert. Stellplätze in der hauseigenen Garage können Sie anmieten. Lage: Arbeiten in perfekter Lage - Der siebte Bezirk gehört zu den beliebtesten Gegenden Wiens. Die Umgebung des Gebäudes punktet mit sehr guter Infrastruktur und wichtigen Nahversorgern in unmittelbarer Nähe, ebenso sind Sie rasch zu Fuß oder mit diversen Straßenbahnen oder Bussen in der Wiener Innenstadt. Kontakt : Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Eva Dieter unter [Email] zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue EU-Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Mietanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3BMM zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Die von uns erbrachten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Altbau #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Die Museums Quartier Errichtungs- und Betriebsgesellschaft vermietet ein Büro mit ca. 334,37 m² Nutzfläche aufgeteilt auf 7 Büroräume, 1 Konferenzraum, Küche, WC-Gruppe und Gangbereich. Das Objekt befindet sich in Bauteil 13 des Museums Quartier Wien im 2. Stock mit Blick auf die Mariahilfer Straße und die Babenberger Straße. Lage Das Museums Quartier mit 90.000 m² ist mit rund 60 kulturellen Einrichtungen nicht nur eines der weltweit größten Kunst- und Kulturareale, sondern mit seinen Innenhöfen, Cafés und Shops auch eine Oase der Ruhe und Erholung inmitten der Stadt. Bauteil 13 grenzt das Museums Quartier zur Mariahilfer Straße ab beste Verkehrsanbindung mit U3, 1, 2, 71, D, 46, 49, 13A, 14A 48A, 57A in kurzer Gehdistanz zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung, auf der Mariahilfer Straße, am Spittelberg, Burggasse etc. Ausstattung Fernwärme Parkett Beleuchtung Brandmeldeanlage Anschluss an das Glasfasernetz möglich. Es besteht zudem die Möglichkeit, vergünstigte Garagenplätze in der Tiefgarage Contipark-Museums Quartier anzumieten. Raumaufteilung 7 Büroräume in unterschiedlicher Größe für bis zu 45 Arbeitsplätze Konferenzraum Empfangsbereich Küche Damen- und Herren-WCs, Barrierefreies WC Kosten im Detail Büro mit 7 Zimmern Größe: 334,37 m² Miete pro m²: € 11,25 Miete exkl. USt.: € 3.761,66 Betriebskosten exkl. USt.: € 1.628,38 Medienkosten: ca. € 450,- exkl. USt. Umsatzsteuer: € 1.168,29 Kaution: 3MM Maklergebühr: provisionsfrei... [Mehr]

#Büro #barrierefrei

Flächen- und Kostenübersicht Geschoß Nutzfläche Miete netto/m² BK netto/m² ST/Stiege 2 52,87 m² € 8,45 € 2,11 Allgemeine Objektübersicht Sie suchen einen Ort, der aus der Reihe tanzt? Dieses außergewöhnliche Objekt im Souterrain bietet auf ca. 55 m² Nutzfläche den perfekten Raum für Ihre Ideen, Hobbys oder Ihr ganz persönliches Atelier. Die Highlights auf einen Blick: Zwei getrennt begehbare Räume, die Ihnen maximale Flexibilität bei der Gestaltung bieten. Eine bereits eingebaute Küche sowie ein eigenes Badezimmer sind vorhanden - ideal für lange Bastel- oder Arbeitssitzungen. Ein besonderes Juwel ist der kleine, uneinsehbare Innenhofgarten, der Raum zum Durchatmen im Freien bietet. (ist nicht exklusiv nutzbar) Die Beheizung erfolgt autark über eine eigene Gasetagenheizung. Wichtige Hinweise zum Objekt: Der Zugang erfolgt nicht direkt von der Straße, sondern diskret und ruhig über das allgemeine Stiegenhaus (nicht barrierefrei). Bitte beachten Sie, dass die Räumlichkeiten souterrain-typisch eine gewisse Restfeuchtigkeit aufweisen. Als reines Möbellager oder für feuchtigkeitsempfindliche Güter ist das Objekt daher eher ungeeignet. Die Vermietung erfolgt im aktuellen Zustand (wie liegt und steht), wodurch Sie den Raum ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen beleben können. (KEINE BÜRO,- UND WOHNNUTZUNG MÖGLICH) Vertragsdauer: befristet auf 5 Jahre Kündigungsverzicht: 1 Jahr Kaution: 3 - 6 BMM Provision: 3 BMM Mietbeginn: ab sofort Energieausweis HWB: 165,9 kWh/m²a Lage Das Objekt liegt in urbaner Lage direkt auf der Lerchenfelder Straße. Haltestellen der Straßenbahnlinie und der Buslinie 13A befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt. Öffentliche Verkehrsanbindung Die U-Bahn-Station U2 Volkstheater befindet sich in Gehdistanz. Straßenbahn: 46 Bus: 13A Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: [Tel] Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]

#Büro #Altbau #barrierefrei

Flächen- und Kostenübersicht Geschoß Nutzfläche Miete netto/m² BK netto/m² ST/Stiege 2 52,87 m² € 8,45 € 2,11 Allgemeine Objektübersicht Sie suchen einen Ort, der aus der Reihe tanzt? Dieses außergewöhnliche Objekt im Souterrain bietet auf ca. 55 m² Nutzfläche den perfekten Raum für Ihre Ideen, Hobbys oder Ihr ganz persönliches Atelier. Die Highlights auf einen Blick: Zwei getrennt begehbare Räume, die Ihnen maximale Flexibilität bei der Gestaltung bieten. Eine bereits eingebaute Küche sowie ein eigenes Badezimmer sind vorhanden - ideal für lange Bastel- oder Arbeitssitzungen. Ein besonderes Juwel ist der kleine, uneinsehbare Innenhofgarten, der Raum zum Durchatmen im Freien bietet. (ist nicht exklusiv nutzbar) Die Beheizung erfolgt autark über eine eigene Gasetagenheizung. Wichtige Hinweise zum Objekt: Der Zugang erfolgt nicht direkt von der Straße, sondern diskret und ruhig über das allgemeine Stiegenhaus (nicht barrierefrei). Bitte beachten Sie, dass die Räumlichkeiten souterrain-typisch eine gewisse Restfeuchtigkeit aufweisen. Als reines Möbellager oder für feuchtigkeitsempfindliche Güter ist das Objekt daher eher ungeeignet. Die Vermietung erfolgt im aktuellen Zustand (wie liegt und steht), wodurch Sie den Raum ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen beleben können. (KEINE BÜRO,- UND WOHNNUTZUNG MÖGLICH) Vertragsdauer: befristet auf 5 Jahre Kündigungsverzicht: 1 Jahr Kaution: 3 - 6 BMM Provision: 3 BMM Mietbeginn: ab sofort Energieausweis HWB: 165,9 kWh/m²a Lage Das Objekt liegt in urbaner Lage direkt auf der Lerchenfelder Straße. Haltestellen der Straßenbahnlinie und der Buslinie 13A befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt. Öffentliche Verkehrsanbindung Die U-Bahn-Station U2 Volkstheater befindet sich in Gehdistanz. Straßenbahn: 46 Bus: 13A Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: [Tel] Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Altbau #Erstbezug #barrierefrei

Altbau-Eck-Büro mit Blick auf die Neubaugasse. In die Vermarktung gelangen zwei Büroeinheiten à ca. 220m² und 315m². Die 315m² befindet sich im 1. OG des Hauses und verfügt über zwei Eingänge. Das Büro kann sowohl direkt von außen als auch (barrierefrei) über das Stiegenhaus betreten werden. Die 220m² befinden sich im zweiten Liftstock und umfasst aktuell 7 Räume in verschiedenen Größenordnungen. Beide Büroeinheiten werden in Absprache mit dem künftigen Mieter saniert und besteht die Möglichkeit eigene Vorstellungen und Bedürfnisse zu berücksichtigen. Durch die Ecklage und die zahlreichen Fenster sind beide Flächen lichtdurchflutet. weitere Informationen: - Aufzug - Parkett - Klimatisierung - Erstbezug nach Sanierung Lage: Die Liegenschaft in der Neubaugasse 64 befindet sich in zentraler Lage im beliebten 7. Wiener Gemeindebezirk und profitiert von einer ausgezeichneten Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Restaurants, Cafés, Nahversorger sowie vielfältige Einkaufs- und Dienstleistungsangebote entlang der Mariahilfer Straße und Neubaugasse. Die öffentliche Anbindung ist hervorragend: Die U-Bahn-Station Neubaugasse (U3) ist fußläufig erreichbar und bietet eine rasche Verbindung in die Wiener Innenstadt sowie zum Westbahnhof. Ergänzt wird die Anbindung durch die Straßenbahnlinie 49 sowie die Buslinien 13A und 48A. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Loft #Werkstatt #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Die Liegenschaft bietet rund 1.993 m² vielseitig nutzbare, loftartige Büroflächen auf mehreren Ebenen und verbindet zentrale Lage mit einer angenehm ruhigen Arbeitsatmosphäre. Die Kombination aus Hochparterre und Souterrain ermöglicht die Kombination aus ca. 300 m² Workshop-/Werkstatt-/Seminar-/Lounge-Flächen im belichteten Souterrain mit einem Loft-Büro mit rund 343 m² im Hochparterre. Die beiden Ebenen sind barrierefrei mittels Lift und Stiege verbunden. PKW-Stellplätze stehen am Areal sowie in im unmittelbaren Umfeld zur Verfügung. verfügbare Fläche: HP: ca. 343 m² Souterrain: ca. 300 m² (Seminarraum, Duschen, Loungebereich, etc.) gesamt: ca. 643 m²... [Mehr]

#Gastronomie #Terrasse #barrierefrei

Direkt auf der Mariahilfer Straße (U3 Neubaugasse) in hochfrequentierter Lage gelangt dieses ablösefreie Gastronomielokal in einem modernen Neubauhaus ab sofort zu Vermietung. Das Lokal im 2. OG ist über eine Treppe, Rolltreppe sowie Aufzug barrierefrei erreichbar. Die große, mit Sonnensegel überdachte, Holzterrasse bietet zusätzlich Platz für 60 Personen im Freien. Beinhaltet sind ferner Garderoben sowie ein Lager im Keller. Gastro-Ausstattung vorhanden.... [Mehr]

#Büro #barrierefrei #möbliert

Officetrakt zu vermieten im ÖVI Conference Center, 1070 Wien In bester Lage auf der Wiener Mariahilfer Straße kann ein separat begehbarer Office- Trakt (2. Stiegenhaus, 2. Stockwerk) im ÖVI Conference Center angemietet werden auf Basis Untermiete. Die modernen Räume sind großteils nordseitig in den weitläufigen und ruhigen, hellen Innenhof orientiert und bieten mit einem Doppelboden, Verkabelung und Klimaanlage jeglichen Nutzerkomfort. Verfügbare Fläche: 2. OG, ca. 270 m² Nettomiete (ohne Zusatzfeatures): € 4.950,00 Betriebskosten und Energie inkl. Strom, Heizung, Kälte (fair use) pauschal: dzt. 1.800,00 zzgl. USt weitere Informationen: 6 Büroräume und 1 Mitarbeiterküche Fläche: ca. 270 m² (inkl. gemeinsamer Nutzung von Zugangsflächen und WC-Anlagen) allenfalls erweiterbar um 10 - 40 m² Barrierefreier Lift Im Raum südseitig Außenjalousien Befristung bis 2030, Option auf Verlängerung Verkehrsanbindung: U3, U 6, Westbahnhof, Straßenbahn 5 Parkhäuser in der Umgebung Zufahrt und Ladetätigkeit in der Begegnungszone möglich Fahrradabstellmöglichkeiten im Innenhof Zusätzliche Features (kostenpflichtig): Anmietung von Konferenzräumen inkl. modernster Medientechnik zu Sonderkonditionen (Raum Spittelberg 52 m², Raum Schottenfeld 1+2: 160 m²) Kopier- und Druckmöglichkeit teilweise möbliert (Büromöbel, Mitarbeiterküche mit großem Holztisch) Organisation der Reinigung Telefonanlage Post- und Paketempfang Lage: U-Bahn: U3, U6 Straßenbahn: 5 Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Büro #Ordination #Altbau #barrierefrei

Gewerbeobjekt mit schönen Altbauflair! Die Liegenschaft befindet sich im Erdgeschoss eines schönen und gepflegten Altbauhauses und bietet eine Nutzfläche von ca. 182 m² Nutzfläche. Raumaufteilung: • 6 Büroräume • Küche • Archiv bzw. Abstellraum • zwei Toiletten • Bad mit Dusche • Vorraum/Empfang Ausgestattet ist die Immobilie mit hochwertigen Parkettböden, einer Küche inkl. Geräten, einem Badezimmer mit Dusche und Waschtisch. Beheizt wird sie mittels Etagenheizung. Die Archiv- bzw. Abstellräume bieten Ihnen genügend Stauraum für Ihre Ablage oder Geräte. Das Objekt eignet sich auch hervorragend als Ordination. Durch ein paar Adaptierungsarbeiten (Rampe oder Hebeaufzug) kann leicht eine Barrierefreiheit geschaffen werden. WICHTIGE HINWEISE: Der Mietpreis von € 2.688,25 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt >>> Endpreis € 3.225,90 Die Befristung beträgt 5 Jahre, kann bei Bedarf auch verlängert werden! Lage und Infrastruktur: Das Büro ist perfekt situiert, denn auf der einen Seite liegt die Mariahilfer Straße und auf der anderen Seite ist der Westbahnhof ebenfalls sehr schnell erreichbar. Die beliebte Einkaufsmeile 'Mariahilfer Straße' bietet mit ihren zahlreichen Geschäften und Lokalen alles für eine kurze Auszeit bzw. Pause vom Büroalltag. Öffentliche Anbindungen: • U-Bahn: U3 Station "Zieglergasse" und U6 Station "Westbahnhof" • Straßenbahnen: 5, 6, 18, 49, 52,58 • Autobus: 13A_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Christian Neissl [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Altbau #barrierefrei

Gewerbeobjekt mit schönen Altbauflair! Die Liegenschaft befindet sich im Erdgeschoss eines schönen und gepflegten Altbauhauses und bietet eine Nutzfläche von ca. 182 m² Nutzfläche. Raumaufteilung: - 6 Büroräume - Küche - Archiv bzw. Abstellraum - zwei Toiletten - Bad mit Dusche - Vorraum/Empfang Ausgestattet ist die Immobilie mit hochwertigen Parkettböden, einer Küche inkl. Geräten, einem Badezimmer mit Dusche und Waschtisch. Beheizt wird sie mittels Etagenheizung. Die Archiv- bzw. Abstellräume bieten Ihnen genügend Stauraum für Ihre Ablage oder Geräte. Das Objekt eignet sich auch hervorragend als Ordination. Durch ein paar Adaptierungsarbeiten (Rampe oder Hebeaufzug) kann leicht eine Barrierefreiheit geschaffen werden. WICHTIGE HINWEISE: Der Mietpreis von € 2.688,25 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt >>> Endpreis € 3.225,90 Die Befristung beträgt 5 Jahre, kann bei Bedarf auch verlängert werden! Lage und Infrastruktur: Das Büro ist perfekt situiert, denn auf der einen Seite liegt die Mariahilfer Straße und auf der anderen Seite ist der Westbahnhof ebenfalls sehr schnell erreichbar. Die beliebte Einkaufsmeile 'Mariahilfer Straße' bietet mit ihren zahlreichen Geschäften und Lokalen alles für eine kurze Auszeit bzw. Pause vom Büroalltag. Öffentliche Anbindungen: - U-Bahn: U3 Station "Zieglergasse" und U6 Station "Westbahnhof" - Straßenbahnen: 5, 6, 18, 49, 52,58 - Autobus: 13A _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Christian Neissl [Tel] [Email] Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Altbau #barrierefrei

Altbau-Eck-Büro mit Blick auf die Neubaugasse. In die Vermarktung gelangen zwei Büroeinheiten à ca. 220m² und 315m². Die 315m² befindet sich im 1. OG des Hauses und verfügt über zwei Eingänge. Das Büro kann sowohl direkt von außen als auch (barrierefrei) über das Stiegenhaus betreten werden. Die 220m² befinden sich im zweiten Liftstock und umfasst aktuell 7 Räume in verschiedenen Größenordnungen. Beide Büroeinheiten werden in Absprache mit dem künftigen Mieter saniert und besteht die Möglichkeit eigene Vorstellungen und Bedürfnisse zu berücksichtigen. Durch die Ecklage und die zahlreichen Fenster sind beide Flächen lichtdurchflutet.... [Mehr]