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Büro direkt an der bekanntesten Einkaufsstraße Wiens!
€ 19,50
1070 Wien / 676,46m²
#Büro #Terrasse #barrierefrei
Direkt an der bekanntesten Einkaufsstraße Wiens, an der Ecke zur Neubaugasse, gelangt eine ca. 670m² große Bürofläche zur Vermarktung. Das äußerst repräsentative Gebäude wurde kürzlich saniert, die Bürofläche befindet sich im zweiten Liftstock. Über zwei separate Eingänge betritt man die Bürofläche, welche sich im generalsanierten Zustand und gänzlich geöffneten Layout befindet. Dem offenen Charakter kommen zudem umlaufende, erkerartige Fenster zugute, welche für tolle Belichtung und Aufenthaltsqualität sorgen. Bei der Sanierung wurde auf jedes kleinste Detail geachtet; der stylische und moderne Ausbau schafft einen interessanten Kontrast zur Alt Wiener Bausubstanz des Hauses. Neben den großzügigen, aber kleinteilig abtrennbaren Büroflächen stehen getrennte Sanitäranlagen inkl. Dusche und barrierefreiem WC zur Verfügung. Die Fläche ist durchverkabelt, die CAT-7-Netzwerkkabel laufen in einem eigens gekühlten Serverraum zusammen. Eine ruhige, hofseitig gelegene Terrasse rundet das Gesamtpaket ab.... [Mehr]
ALLER ANFANG - herrliches Geschäftslokal in sehr begehrter Lage
€ 399.000,-
1070 Wien / 70m² / 2 Zimmer
€ 5.700,- / m²
#Gastronomie #Handel #Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei
ALLER ANFANG - herrliches Geschäftslokal in sehr begehrter Lage. Zum Verkauf gelangt ein herrliches Geschäftslokal in einer sehr exklusiven, sehr modernen und architektonisch gut durchdachten Altbauliegenschaft. Dieses herrliche Geschäftslokal befindet sich barrierefrei im Erdgeschoß in einer sehr ansprechenden Stil-Altbauliegenschaft und besticht durch ihre äußerst luxuriöse Ausstattung und die hervorragende, sehr beliebte Lage. Es erwartet Sie: Ein traumhaftes Geschäftslokal mit zwei Räumen, Nebenräumen, sowie dem gemütlichen Garten zum Entspannen. Die Räumlichkeiten sind auf Grund edler Materialien sehr exklusiv und luxuriös ausgestattet mit wunderschönen Parkettböden, geschmackvolle Steinfliesen, Deckenspots. Eine innovative und energieefficiente Haustechnik überzeugen mit einer Gasetagenheizung mit Radiatoren, sowie der Vorbereitung einer Klimaanlage. Sehr gerne können bei Bedarf Garagenstellplätze in der näheren Umgebung angemietet werden. Sehr gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung (U3) durch die Nähe zur Begegnungszone Ma Hi sind gegeben. In unmittelbarer Umgebung befinden sich sehr viele Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen. Die nahegelegenen Grünanlagen, trendige Cafes und weitere tolle Geschäfte bieten zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten und laden zum Verweilen ein. Sehr gerne steht Ihnen Herr Martin Wicho für weitere Informationen und einer Besichtigung unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zu Verfügung. Fotos und Pläne übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage. Vielen Dank. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 19.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A+... [Mehr]
Moderne Bürofläche mit eigener Terrasse im 7. Bezirk!
€ 14,80
1070 Wien / 358,11m²
#Büro #Altbau #Terrasse #barrierefrei #ruhig
Das Gebäude in der Kaiserstraße 87 im 7. Wiener Gemeindebezirk besteht aus einem Altbau und einem vom Innenhof zugänglichen Neubau. Die Büroräume befinden sich im 1. OG der Steige 2. Das Büro liegt hofseitig und daher sehr ruhig. Das Büro verfügt über einen individuellen Zugang über eine Stahltreppe vom Innenhof und der Eingang verfügt über einen Treppenlift für barrierefreien Zugang. Die vergrößerte überdachte Plattform verfügt über einen zu öffnenden Flügel welcher als Laderampe dient. Der Zugang zum allgemeinen Treppenhaus ist auch über den Personenaufzug möglich. Im Inneren des Büros befindet sich ein Atrium mit WPC-Terrasse mit eingebauter Bank und einem mit Kies bedeckten Pflanzenbeet. Derzeit liegt ein Entwurf eines Einreichplans vor, der eine optimale Nutzung der Fläche gewährleistet. Die Raumaufteilung ist jedoch grundsätzlich flexibel: Offene Büros bis zu 100 m sowie kleine Einheiten können erstellt werden. Im Augenblick ist das Büro mit einem Kunststoffboden ausgestattet. Darunter befindet sich ein durchgehender schwimmender Estrich mit Aussparungen, in die Bodensteckdosen eingesetzt und mit Strom- und Datenkabeln versorgt werden können. Kabelkanäle im Sockelbereich entlang des Atriums sowie Brüstungskanäle sind teilweise vorhanden und können ergänzt werden. Ein Netz von Leerrohren für Kabel erstreckt sich von auf dem Boden befindlichen Stromräumen bis zu den Bodensteckdosen und Wandstromkanälen bzw Leerdosen in den Wänden. Die Bürofläche ist derzeit mit Pendelleuchten, zwei Küchen, Kunststoff- und Alufenstern, einer WC-Gruppe mit Damen- und Herren-WC sowie einem barrierefreien WC ausgestattet. Die Heizung erfolgt über eine Hauszentralheizung mit Gas über Radiatoren.... [Mehr]
