barrierefreie Gewerbeobjekte in Wien 12.,Meidling

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Werte Interessent Innen! Zur vereinfachen Abstimmung bitten wir um die Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular. Herzlichen Dank! ************************************* BÜRO. Zur befristeten Miete bieten wir hier eine kleine Büroeinheit (rd. 25m²) im 12. Bezirk in der Fockygasse in einem modernen Bürogebäude - einem gepflegten Neubau aus dem Jahr 2004. Das Büro ist im 2. Liftstock situiert, möbliert und ab sofort verfügbar. Toiletten stehen im 1. Obergeschoss des Hauses zur Mitbenutzung zur Verfügung. Küche gibt es keine. Geheizt wird mittels einer Luftwärmepumpe, welche auch über eine Kühlfunktion verfügt. Die Akontibeiträge für Strom, Heizung / Kühlung sind in inserierten Miete noch nicht inkludiert. Gut zu wissen: * Offen für diverse Nutzungsmöglichkeiten, wobei grundsätzlich eine klassische Büronutzung vorgesehen ist. * Vermietung auch an unecht steuerbefreite Mieter. * Mietdauer befristet vorerst auf 5 Jahre + Verlängerungsoption auf weitere 5 Jahre * barrierefreier Zugang (Dachterrasse ausgenommen) * Serverraum im Keller - Nutzung ist inklusive! Optionale Upgrades: * Weitere Büroräumlichkeiten im Haus verfügbar (2 kleine Büroeinheiten im 1. / 2.OG oder rd. 300m² im 4.OG + DG!) * PKW-Abstellplätze sind in der Garage zurzeit verfügbar und zusätzlich anmietbar (davon 9 höhenbeschränkte Wippparker für € 96 Bruttogesamtmiete / Monat; davon 1 Stellplatz ohne Höhenbeschränkung für € 150,- Bruttogesamtmiete / Monat) * rd. 21m² großer Lagerraum im Keller zusätzlich anmietbar (inkl. Stromanschluss) Die Lage. Das Büro in der Fockygasse, 1120 Wien profitiert von seiner attraktiven Lage im 12. Wiener Gemeindebezirk (Meidling) und bietet eine hervorragende Kombination aus Erreichbarkeit und urbanem Komfort. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist optimal: Die U-Bahn-Station Längenfeldgasse (Linien U4 und U6) ist nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung in alle Teile der Stadt. Ergänzt wird dies durch die Straßenbahnlinien 6 und 18 (Haltestelle Arbeitergasse/Gürtel) sowie die Buslinien 59A und 63A, die eine flexible Mobilität gewährleisten. Für Pendler ist auch die Nähe zu den S-Bahn-Linien S3, S60 und S80 von Vorteil. Die Umgebung bietet eine gute Nahversorgung mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants, die sich in unmittelbarer Nähe befinden. Dies sorgt für eine angenehme Arbeitsumgebung und vielfältige Möglichkeiten für die Mittagspause. Obwohl der 12. Bezirk urban geprägt ist, finden sich in der näheren Umgebung auch Grünflächen und Parks, die zu kurzen Erholungspausen einladen. Insgesamt bietet die Lage in der Fockygasse 29-31 eine ideale Balance aus guter Erreichbarkeit, umfassender Nahversorgung und einem lebendigen urbanen Umfeld. Dies macht den Standort perfekt für ein modernes Büro, das sowohl für Mitarbeiter als auch für Geschäftspartner attraktiv ist. ************************************* Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um eine Anfrage über das Kontaktformular und um Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. _DIE ZUR VERFÜGUNG GESTELLTEN INFORMATIONEN BERUHEN AUF DIE ANGABEN DES ABGEBERS, DER GEMEINDE UND DER HAUSVERWALTUNG BZW. DER JEWEILIGEN PROFESSIONISTEN. FÜR DIE RICHTIGKEIT UND VOLLSTÄNDIGKEIT DER ANGABEN KANN KEINE GEWÄHR BZW. HAFTUNG ÜBERNOMMEN WERDEN. WEITERES WEISEN WIR AUF EIN WIRTSCHAFTLICHES UND/ODER FAMILIÄRES NAHEVERHÄLTNIS HIN._ Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie als Erste/r über passende Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten über folgenden Link an. Wir senden Ihnen geeignete Immobilien unverbindlich vorab zu. Suchagent anlegen [https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

Werte Interessent Innen! Zur vereinfachen Abstimmung bitten wir um die Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular. Herzlichen Dank! ************************************* BÜRO. Zur befristeten Miete bieten wir hier eine kleine Büroeinheit (rd. 26m²) im 12. Bezirk in der Fockygasse in einem modernen Bürogebäude - einem gepflegten Neubau aus dem Jahr 2004. Das Büro ist im 1. Liftstock situiert, möbliert und ab sofort verfügbar. Toiletten stehen im selben Stockwerk zur Mitbenutzung zur Verfügung. Küche gibt es keine. Geheizt wird mittels einer Luftwärmepumpe, welche auch über eine Kühlfunktion verfügt. Die Akontibeiträge für Strom, Heizung / Kühlung sind in inserierten Miete noch nicht inkludiert. Gut zu wissen: * Offen für diverse Nutzungsmöglichkeiten, wobei grundsätzlich eine klassische Büronutzung vorgesehen ist. * Vermietung auch an unecht steuerbefreite Mieter. * Mietdauer befristet vorerst auf 5 Jahre + Verlängerungsoption auf weitere 5 Jahre. * barrierefreier Zugang * Serverraum im Keller - Nutzung ist inklusive! Optionale Upgrades: * Weitere Büroräumlichkeiten im Haus verfügbar (zweite kleine Büroeinheit im 1. / 2.OG oder rd. 300-600m² im 4.-6.OG!) * PKW-Abstellplätze sind in der Garage zurzeit verfügbar und zusätzlich anmietbar (davon 9 höhenbeschränkte Wippparker für € 96 Bruttogesamtmiete / Monat; davon 1 Stellplatz ohne Höhenbeschränkung für € 150,- Bruttogesamtmiete / Monat) * rd. 21m² großer Lagerraum im Keller zusätzlich anmietbar (inkl. Stromanschluss) LAGE/INFRASTRUKTUR. Das Büro in der Fockygasse, 1120 Wien profitiert von seiner attraktiven Lage im 12. Wiener Gemeindebezirk (Meidling) und bietet eine hervorragende Kombination aus Erreichbarkeit und urbanem Komfort. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist optimal: Die U-Bahn-Station Längenfeldgasse (Linien U4 und U6) ist nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung in alle Teile der Stadt. Ergänzt wird dies durch die Straßenbahnlinien 6 und 18 (Haltestelle Arbeitergasse/Gürtel) sowie die Buslinien 59A und 63A, die eine flexible Mobilität gewährleisten. Für Pendler ist auch die Nähe zu den S-Bahn-Linien S3, S60 und S80 von Vorteil. Die Umgebung bietet eine gute Nahversorgung mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants, die sich in unmittelbarer Nähe befinden. Dies sorgt für eine angenehme Arbeitsumgebung und vielfältige Möglichkeiten für die Mittagspause. Obwohl der 12. Bezirk urban geprägt ist, finden sich in der näheren Umgebung auch Grünflächen und Parks, die zu kurzen Erholungspausen einladen. Insgesamt bietet die Lage in der Fockygasse 29-31 eine ideale Balance aus guter Erreichbarkeit, umfassender Nahversorgung und einem lebendigen urbanen Umfeld. Dies macht den Standort perfekt für ein modernes Büro, das sowohl für Mitarbeiter als auch für Geschäftspartner attraktiv ist. ************************************* Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um eine Anfrage über das Kontaktformular und um Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. _DIE ZUR VERFÜGUNG GESTELLTEN INFORMATIONEN BERUHEN AUF DIE ANGABEN DES ABGEBERS, DER GEMEINDE UND DER HAUSVERWALTUNG BZW. DER JEWEILIGEN PROFESSIONISTEN. FÜR DIE RICHTIGKEIT UND VOLLSTÄNDIGKEIT DER ANGABEN KANN KEINE GEWÄHR BZW. HAFTUNG ÜBERNOMMEN WERDEN. WEITERES WEISEN WIR AUF EIN WIRTSCHAFTLICHES UND/ODER FAMILIÄRES NAHEVERHÄLTNIS HIN._ Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie als Erste/r über passende Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten über folgenden Link an. Wir senden Ihnen geeignete Immobilien unverbindlich vorab zu. Suchagent anlegen [https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Werte Interessent Innen! Zur vereinfachen Abstimmung bitten wir um die Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular. Herzlichen Dank!*************************************Büro. Zur befristeten Miete bieten wir hier Büroräumlichkeiten im 12. Bezirk in der Fockygasse in einem modernen Bürogebäude - einem gepflegten Neubau aus dem Jahr 2004.Die anzumietenden Räumlichkeiten mit einer Bürofläche von rd. 250m² erstrecken sich über die gesamte 3. Etage des Hauses und sind bequem mittels Personenaufzug zu erreichen. Die einzelnen Büroräume sind mit Glastrennwänden voneinander getrennt. Ein Sozialraum mit einer Teeküche und zwei getrennte WC's mit Handwaschbecken sind vorhanden. Das Büro wäre um rd. 300m² Bürofläche (gesamte 4. Etage + Dachgeschoss) bei Interesse erweiterbar. Geheizt wird mittels einer Luftwärmepumpe, welche auch über eine Kühlfunktion verfügt. Die Akontibeiträge für Strom, Heizung / Kühlung sind in inserierten Miete noch nicht inkludiert. Gut zu wissen: Offen für diverse Nutzungsmöglichkeiten, wobei grundsätzlich eine klassische Büronutzung vorgesehen ist. Vermietung auch an unecht steuerbefreite Mieter grundsätzlich möglich - Steuerdelta auszugleichen Mietdauer befristet vorerst auf 5 Jahre + Verlängerungsoption auf weitere 5 Jahrebarrierefreier Zugang Serverraum im Keller - Nutzung ist inklusive! Optionale Upgrades: Weitere Büroräumlichkeiten im Haus verfügbar (2 kleine Büroeinheiten im 1. / 2.OG oder rd. 300m² im 4.OG + DG!) PKW-Abstellplätze sind in der Garage zurzeit verfügbar und zusätzlich anmietbar (davon 9 höhenbeschränkte Wippparker für € 96 Bruttogesamtmiete / Monat; davon 1 Stellplatz ohne Höhenbeschränkung für € 150,- Bruttogesamtmiete / Monat) rd. 21m² großer Lagerraum im Keller zusätzlich anmietbar (inkl. Stromanschluss) Lage / Infrastruktur. Das Büro in der Fockygasse, 1120 Wien profitiert von seiner attraktiven Lage im 12. Wiener Gemeindebezirk (Meidling) und bietet eine hervorragende Kombination aus Erreichbarkeit und urbanem Komfort. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist optimal: Die U-Bahn-Station Längenfeldgasse (Linien U4 und U6) ist nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung in alle Teile der Stadt. Ergänzt wird dies durch die Straßenbahnlinien 6 und 18 (Haltestelle Arbeitergasse/Gürtel) sowie die Buslinien 59A und 63A, die eine flexible Mobilität gewährleisten. Für Pendler ist auch die Nähe zu den S-Bahn-Linien S3, S60 und S80 von Vorteil. Die Umgebung bietet eine gute Nahversorgung mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants, die sich in unmittelbarer Nähe befinden. Dies sorgt für eine angenehme Arbeitsumgebung und vielfältige Möglichkeiten für die Mittagspause. Obwohl der 12. Bezirk urban geprägt ist, finden sich in der näheren Umgebung auch Grünflächen und Parks, die zu kurzen Erholungspausen einladen. Insgesamt bietet die Lage in der Fockygasse 29-31 eine ideale Balance aus guter Erreichbarkeit, umfassender Nahversorgung und einem lebendigen urbanen Umfeld. Dies macht den Standort perfekt für ein modernes Büro, das sowohl für Mitarbeiter als auch für Geschäftspartner attraktiv ist.*************************************Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um eine Anfrage über das Kontaktformular und um Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf die Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Weiteres weisen wir auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis hin. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie als Erste/r über passende Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten über folgenden Link an. Wir senden Ihnen geeignete Immobilien unverbindlich vorab zu. Suchagent anlegen - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Werte Interessent Innen! Zur vereinfachen Abstimmung bitten wir um die Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular. Herzlichen Dank!*************************************Büro. Zur befristeten Miete bieten wir hier Büroräumlichkeiten im 12. Bezirk in der Fockygasse in einem modernen Bürogebäude - einem gepflegten Neubau aus dem Jahr 2004.Die anzumietenden Räumlichkeiten erstrecken sich über die gesamte 4. und 5 Etage (Dachgeschoss) des Hauses und sind bequem mittels Personenaufzug zu erreichen. In der 4. Etage stehen in etwa 217m² Bürofläche zur Verfügung, wovon man einen Teil auch als ein einzelnes, privates Büro nutzen könnte. Das Dachgeschoss bietet nochmal zusätzlich rd. 87m² Bürofläche. Das Büro wäre auch nochmal um rd. 250m² Nutzfläche erweiterbar - die gesamte 3. Etage kann zusätzlich angemietet werden. Zwei kleinere Terrassen in der 4. Etage, eine in der 5. Etage, ergänzen das Angebot und bieten einen herrlichen Fernblick über die Stadt. Absolutes Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit Blick bis hin zum Stephansdom. Zwei schlicht und in Naturtönen gestaltete und verflieste Sanitärräume, inkl. Duschen und WC's, sowie eine große, voll ausgestattete Küche sind ein weiteres Bestandteil dieser Büroeinheit. In der Küche und allen anderen Räumlichkeiten finden Sie hochwertigen Industrieparkettboden vor. Geheizt wird mittels einer Luftwärmepumpe, welche auch über eine Kühlfunktion verfügt. Die Akontibeiträge für Strom, Heizung / Kühlung sind in inserierten Miete noch nicht inkludiert. Gut zu wissen: Offen für diverse Nutzungsmöglichkeiten, wobei grundsätzlich eine klassische Büronutzung vorgesehen ist. Vermietung auch an unecht steuerbefreite Mieter. Mietdauer befristet vorerst auf 5 Jahre + Verlängerungsoption auf weitere 5 Jahrebarrierefreier Zugang (Dachterrasse ausgenommen) Serverraum im Keller - Nutzung ist inklusive! Optionale Upgrades: Weitere Büroräumlichkeiten im Haus verfügbar (2 kleine Büroeinheiten im 1. / 2.OG oder rd. 250m² - gesamte 3. Etage) PKW-Abstellplätze sind in der Garage zurzeit verfügbar und zusätzlich anmietbar (davon 9 höhenbeschränkte Wippparker für € 96 Bruttogesamtmiete / Monat; davon 1 Stellplatz ohne Höhenbeschränkung für € 150,- Bruttogesamtmiete / Monat) rd. 21m² großer Lagerraum im Keller zusätzlich anmietbar (inkl. Stromanschluss) Die Lage. Das Büro in der Fockygasse, 1120 Wien profitiert von seiner attraktiven Lage im 12. Wiener Gemeindebezirk (Meidling) und bietet eine hervorragende Kombination aus Erreichbarkeit und urbanem Komfort. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist optimal: Die U-Bahn-Station Längenfeldgasse (Linien U4 und U6) ist nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung in alle Teile der Stadt. Ergänzt wird dies durch die Straßenbahnlinien 6 und 18 (Haltestelle Arbeitergasse/Gürtel) sowie die Buslinien 59A und 63A, die eine flexible Mobilität gewährleisten. Für Pendler ist auch die Nähe zu den S-Bahn-Linien S3, S60 und S80 von Vorteil. Die Umgebung bietet eine gute Nahversorgung mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants, die sich in unmittelbarer Nähe befinden. Dies sorgt für eine angenehme Arbeitsumgebung und vielfältige Möglichkeiten für die Mittagspause. Obwohl der 12. Bezirk urban geprägt ist, finden sich in der näheren Umgebung auch Grünflächen und Parks, die zu kurzen Erholungspausen einladen. Insgesamt bietet die Lage in der Fockygasse 29-31 eine ideale Balance aus guter Erreichbarkeit, umfassender Nahversorgung und einem lebendigen urbanen Umfeld. Dies macht den Standort perfekt für ein modernes Büro, das sowohl für Mitarbeiter als auch für Geschäftspartner attraktiv ist.*************************************Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um eine Anfrage über das Kontaktformular und um Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf die Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Weiteres weisen wir auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis hin. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie als Erste/r über passende Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten über folgenden Link an. Wir senden Ihnen geeignete Immobilien unverbindlich vorab zu. Suchagent anlegen - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Werte Interessent Innen! Zur vereinfachen Abstimmung bitten wir um die Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular. Herzlichen Dank! ************************************* BÜRO. Zur befristeten Miete bieten wir hier Büroräumlichkeiten im 12. Bezirk in der Fockygasse in einem modernen Bürogebäude - einem gepflegten Neubau aus dem Jahr 2004. Die anzumietenden Räumlichkeiten erstrecken sich über die gesamte 4. und 5 Etage (Dachgeschoss) des Hauses und sind bequem mittels Personenaufzug zu erreichen. In der 4. Etage stehen in etwa 217m² Bürofläche zur Verfügung, wovon man einen Teil auch als ein einzelnes, privates Büro nutzen könnte. Das Dachgeschoss bietet nochmal zusätzlich rd. 87m² Bürofläche. Das Büro wäre auch nochmal um rd. 250m² Nutzfläche erweiterbar - die gesamte 3. Etage kann zusätzlich angemietet werden. Zwei kleinere Terrassen in der 4. Etage, eine in der 5. Etage, ergänzen das Angebot und bieten einen herrlichen Fernblick über die Stadt. Absolutes Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit Blick bis hin zum Stephansdom. Zwei schlicht und in Naturtönen gestaltete und verflieste Sanitärräume, inkl. Duschen und WC's, sowie eine große, voll ausgestattete Küche sind ein weiteres Bestandteil dieser Büroeinheit. In der Küche und allen anderen Räumlichkeiten finden Sie hochwertigen Industrieparkettboden vor. Geheizt wird mittels einer Luftwärmepumpe, welche auch über eine Kühlfunktion verfügt. Die Akontibeiträge für Strom, Heizung / Kühlung sind in inserierten Miete noch nicht inkludiert. Gut zu wissen: * Offen für diverse Nutzungsmöglichkeiten, wobei grundsätzlich eine klassische Büronutzung vorgesehen ist. * Vermietung auch an unecht steuerbefreite Mieter. * Mietdauer befristet vorerst auf 5 Jahre + Verlängerungsoption auf weitere 5 Jahre * barrierefreier Zugang (Dachterrasse ausgenommen) * Serverraum im Keller - Nutzung ist inklusive! Optionale Upgrades: * Weitere Büroräumlichkeiten im Haus verfügbar (2 kleine Büroeinheiten im 1. / 2.OG oder rd. 250m² - gesamte 3. Etage) * PKW-Abstellplätze sind in der Garage zurzeit verfügbar und zusätzlich anmietbar (davon 9 höhenbeschränkte Wippparker für € 96 Bruttogesamtmiete / Monat; davon 1 Stellplatz ohne Höhenbeschränkung für € 150,- Bruttogesamtmiete / Monat) * rd. 21m² großer Lagerraum im Keller zusätzlich anmietbar (inkl. Stromanschluss) Die Lage. Das Büro in der Fockygasse, 1120 Wien profitiert von seiner attraktiven Lage im 12. Wiener Gemeindebezirk (Meidling) und bietet eine hervorragende Kombination aus Erreichbarkeit und urbanem Komfort. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist optimal: Die U-Bahn-Station Längenfeldgasse (Linien U4 und U6) ist nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung in alle Teile der Stadt. Ergänzt wird dies durch die Straßenbahnlinien 6 und 18 (Haltestelle Arbeitergasse/Gürtel) sowie die Buslinien 59A und 63A, die eine flexible Mobilität gewährleisten. Für Pendler ist auch die Nähe zu den S-Bahn-Linien S3, S60 und S80 von Vorteil. Die Umgebung bietet eine gute Nahversorgung mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants, die sich in unmittelbarer Nähe befinden. Dies sorgt für eine angenehme Arbeitsumgebung und vielfältige Möglichkeiten für die Mittagspause. Obwohl der 12. Bezirk urban geprägt ist, finden sich in der näheren Umgebung auch Grünflächen und Parks, die zu kurzen Erholungspausen einladen. Insgesamt bietet die Lage in der Fockygasse 29-31 eine ideale Balance aus guter Erreichbarkeit, umfassender Nahversorgung und einem lebendigen urbanen Umfeld. Dies macht den Standort perfekt für ein modernes Büro, das sowohl für Mitarbeiter als auch für Geschäftspartner attraktiv ist. ************************************* Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um eine Anfrage über das Kontaktformular und um Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. _DIE ZUR VERFÜGUNG GESTELLTEN INFORMATIONEN BERUHEN AUF DIE ANGABEN DES ABGEBERS, DER GEMEINDE UND DER HAUSVERWALTUNG BZW. DER JEWEILIGEN PROFESSIONISTEN. FÜR DIE RICHTIGKEIT UND VOLLSTÄNDIGKEIT DER ANGABEN KANN KEINE GEWÄHR BZW. HAFTUNG ÜBERNOMMEN WERDEN. WEITERES WEISEN WIR AUF EIN WIRTSCHAFTLICHES UND/ODER FAMILIÄRES NAHEVERHÄLTNIS HIN._ Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie als Erste/r über passende Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten über folgenden Link an. Wir senden Ihnen geeignete Immobilien unverbindlich vorab zu. Suchagent anlegen [https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Werte Interessent Innen! Zur vereinfachen Abstimmung bitten wir um die Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular. Herzlichen Dank! ************************************* BÜRO. Zur befristeten Miete bieten wir hier Büroräumlichkeiten im 12. Bezirk in der Fockygasse in einem modernen Bürogebäude - einem gepflegten Neubau aus dem Jahr 2004. Die anzumietenden Räumlichkeiten mit einer Bürofläche von rd. 250m² erstrecken sich über die gesamte 3. Etage des Hauses und sind bequem mittels Personenaufzug zu erreichen. Die einzelnen Büroräume sind mit Glastrennwänden voneinander getrennt. Ein Sozialraum mit einer Teeküche und zwei getrennte WC's mit Handwaschbecken sind vorhanden. Das Büro wäre um rd. 300m² Bürofläche (gesamte 4. Etage + Dachgeschoss) bei Interesse erweiterbar. Geheizt wird mittels einer Luftwärmepumpe, welche auch über eine Kühlfunktion verfügt. Die Akontibeiträge für Strom, Heizung / Kühlung sind in inserierten Miete noch nicht inkludiert. Gut zu wissen: * Offen für diverse Nutzungsmöglichkeiten, wobei grundsätzlich eine klassische Büronutzung vorgesehen ist. * Vermietung auch an unecht steuerbefreite Mieter grundsätzlich möglich - Steuerdelta auszugleichen * Mietdauer befristet vorerst auf 5 Jahre + Verlängerungsoption auf weitere 5 Jahre * barrierefreier Zugang * Serverraum im Keller - Nutzung ist inklusive! Optionale Upgrades: * Weitere Büroräumlichkeiten im Haus verfügbar (2 kleine Büroeinheiten im 1. / 2.OG oder rd. 300m² im 4.OG + DG!) * PKW-Abstellplätze sind in der Garage zurzeit verfügbar und zusätzlich anmietbar (davon 9 höhenbeschränkte Wippparker für € 96 Bruttogesamtmiete / Monat; davon 1 Stellplatz ohne Höhenbeschränkung für € 150,- Bruttogesamtmiete / Monat) * rd. 21m² großer Lagerraum im Keller zusätzlich anmietbar (inkl. Stromanschluss) LAGE / INFRASTRUKTUR. Das Büro in der Fockygasse, 1120 Wien profitiert von seiner attraktiven Lage im 12. Wiener Gemeindebezirk (Meidling) und bietet eine hervorragende Kombination aus Erreichbarkeit und urbanem Komfort. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist optimal: Die U-Bahn-Station Längenfeldgasse (Linien U4 und U6) ist nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung in alle Teile der Stadt. Ergänzt wird dies durch die Straßenbahnlinien 6 und 18 (Haltestelle Arbeitergasse/Gürtel) sowie die Buslinien 59A und 63A, die eine flexible Mobilität gewährleisten. Für Pendler ist auch die Nähe zu den S-Bahn-Linien S3, S60 und S80 von Vorteil. Die Umgebung bietet eine gute Nahversorgung mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants, die sich in unmittelbarer Nähe befinden. Dies sorgt für eine angenehme Arbeitsumgebung und vielfältige Möglichkeiten für die Mittagspause. Obwohl der 12. Bezirk urban geprägt ist, finden sich in der näheren Umgebung auch Grünflächen und Parks, die zu kurzen Erholungspausen einladen. Insgesamt bietet die Lage in der Fockygasse 29-31 eine ideale Balance aus guter Erreichbarkeit, umfassender Nahversorgung und einem lebendigen urbanen Umfeld. Dies macht den Standort perfekt für ein modernes Büro, das sowohl für Mitarbeiter als auch für Geschäftspartner attraktiv ist. ************************************* Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um eine Anfrage über das Kontaktformular und um Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. _DIE ZUR VERFÜGUNG GESTELLTEN INFORMATIONEN BERUHEN AUF DIE ANGABEN DES ABGEBERS, DER GEMEINDE UND DER HAUSVERWALTUNG BZW. DER JEWEILIGEN PROFESSIONISTEN. FÜR DIE RICHTIGKEIT UND VOLLSTÄNDIGKEIT DER ANGABEN KANN KEINE GEWÄHR BZW. HAFTUNG ÜBERNOMMEN WERDEN. WEITERES WEISEN WIR AUF EIN WIRTSCHAFTLICHES UND/ODER FAMILIÄRES NAHEVERHÄLTNIS HIN._ Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie als Erste/r über passende Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten über folgenden Link an. Wir senden Ihnen geeignete Immobilien unverbindlich vorab zu. Suchagent anlegen [https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert #renovierungsbedürftig

Objekt und Lage: Die Liegenschaft befindet sich in parallel zur Fußgängerzone Meidlinger Hauptstraße. Der Bahnhof Meidling mit den öffentlichen Verkehrsmitteln der Bahn, S-Bahn und Wiener Linien befindet sich in unmittelbarer Nähe. Das Objekt zeichnet sich durch seine Lage aus, der Garten zwischen den beiden Häusern ist ansprechend gestaltet und lädt zum Verweilen ein. Durch die Lage ist beste Infrastruktur gegeben und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants befinden sich in Gehweite. Die ARCADE MEIDLING samt U-Bahn Anbindung ist nur einige Schritte entfernt. Die Betriebskosten (inkl. Heizung) sind als zirka Angaben zu verstehen. * Mietdauer: nach Vereinbarung * Kaution: 3 bis 6 Bruttomonatsmieten je nach Bonität * Provision: 3 Bruttomonatsmieten * Gesamtmiete inkl. BK und Ust.: € 3.876,96 Lagerflächen: nach Rücksprache Ausstattung: dzt. unsaniert Haus 1, DG-Büro * Ausblick in den Innenhof * Serverraum abgetrennt im Empfangsbereich * dzt. 1 Empfang und 1 abgetrennter Raum * dzt. 2 weitere Räume (zentral begehbar) * Räume flexibel teilbar * EDV-Verkabelung vorhanden * abgehängte Pendelleuchten * Kühlung via Splitgeräte * öffenbare Fenster * Teppichboden * eingerichtete Teeküche mit Essplatz * getrennte Sanitäreinheiten * Fußbodenheizung durch eine Gaszentralheizung * Bodenkühlung * tlw. elektrische Außenjalousien * tlw. innenliegender Sonnenschutz * Alarmanlage * Terrasse * barrierefrei * Glasfaser im Haus (Verkabelung ins Büro: Mietersache) HINWEIS: Die möblierten Räume sind Abbildungen und digitale Visualisierungen, sie zeigen eine mögliche Gestaltung. Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 55kWh/m².a Stellplätze: Tiefgarage im Haus, E-Ladestation vorhanden dzt. 4 Stk. verfügbar | € 99,00/Stellplatz/Monat/netto inkl. BK Öffentliche Garage: vis a vis Verkehrsanbindung: Exzellente Verkehrsanbindung an das öffentliche Netz (U-Bahn, Schnell- und Straßenbahn, Busnetz, Badner Bahn). Individuell mit dem PKW bestens über den Gürtel zu erreichen. Der Bahnhof Wien Meidling befindet sich in unmittelbarer Nähe und der Zugang zur U-Bahn-Station der Linie U6 befindet sich in der gleichen Gasse. Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Sonja Macho unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Die BWSG realisiert bis Frühjahr 2028 ein zukunftsweisendes Projekt beim Altmannsdorfer Anger. Im vorderen Bereich werden attraktive Wohneinheiten errichtet, im rückwärtigen Bereich angrenzend an bereits bestehende Gewerbebetriebe werden die zwei Bauteile BT5 und BT6 mit insgesamt ca. 4.250 m² exklusiv für gewerbliche Nutzung als produktive Stadt errichtet. Die Flächen können im BT4 auf insgesamt ca. 6.100 m² erweitert werden, im Bauteil 4 werden in den oberen Geschoßen Wohnungen errichtet. Im Erdgeschoß stehen in den Bauteilen BT5 und BT6 insgesamt rund 1.100 m² für unterschiedliche gewerbliche Nutzungen zur Verfügung. Je nach Projektfortschritt können mieterspezifische Nutzeranforderungen hinsichtlich Haustechnik wie Belüftung, Kühlung, Lademöglichkeiten oder ähnliches im Planungs- und Bauprozess berücksichtigt werden. Alle Flächen im Erdgeschoß sind barrierefrei erreichbar und verfügen großteils über natürliche Belichtung durch Fenster bzw. Oberlichten. Die Zufahrt ist über die um das Projekt laufende Lieferstraße möglich, Laderampen oder Ladetore sind je nach den architektonischen Gegebenheiten ebenfalls denkbar. Die Erschließung der oberen Geschoße erfolgt über insgesamt drei Stiegenhäuser, die alle mit Lastenaufzug ausgestattet sind, so dass auch die Flächen in den Obergeschoßen flexibel, als Produktions- oder Lagerflächen aber auch als Büroflächen genutzt werden können. Im Bauteil 6 mit insgesamt 6 Geschoßen ist zusätzlich zum Lastenaufzug auch ein Personenaufzug geplant. Im Untergeschoß der Liegenschaft ist eine Tiefgarage für PKW geplant, die Stellplätze teilen sich auf die gewerbliche wie auch auf die Wohnnutzung auf. Die Erschließung erfolgt direkt über die Stachegasse mit einem übersichtlichen und klaren Leitsystem über Pylone und Fassadenschilder. Der Gewerbeteil der Liegenschaft sowie deren Zufahrt und der Zugang wird an der Stachegasse mit einem attraktiven Leitsystem und Pylonen deutlich sichtbar gemacht, Mieter können Ihre Logos werbewirksam anbringen. Insbesondere der Bauteil 6 verfügt darüber hinaus über eine sehr gute Sichtbarkeit von der S-Bahn, bei einer Single Tenant Nutzung kann die Anbringung eines Firmenschriftzugs an der Fassade oder am Dach geprüft werden. Die Liegenschaft befindest sich in einer Seitengasse der Breitenfurterstraße mit sehr guter Anbindung an die Altmannsdorfer Straße und an die Anschlussstelle Altmannsdorf. In direkter Umgebung sorgen in fußläufiger Entfernung Geschäfte und Lokale für eine funktionierende Nahversorgung. Die öffentliche Erreichbarkeit ist gut, die S-Bahn-Station Hetzendorf (S-Bahn Linien S2, S3, Straßenbahnlinie 62) ist fußläufig bzw. mit den Autobuslinien 16A und 62A in einer Station erreichbar. Die Vermietung erfolgt befristet.verfügbare Flächen/Konditionen: Bauteil 5 und Bauteil 6: EG: ca. 1.143 m² erweiterbar mit BT4 auf insgesamt ca. 1.474 m² 1.OG: ca. 1.226 m² erweiterbar mit BT 4 auf insgesamt ca. 1.992 m² 2.OG: ca. 836 m² erweiterbar mit BT 4 auf insgesamt ca. 1.599 m² 3.OG: ca. 334 m² 4.OG: ca. 338 m² 5.OG: ca. 338 m²Gesamtfläche BT5, BT6: ca. 4.215 m² erweiterbar mit BT4 auf ca. 6.075 m²Eine Anmietung von Teilflächen ist möglich! Nettomiete: ab € 14,00/m²/Monat Betriebskosten: netto ca. € 2,50/m²/Monat (Schätzung) Alle Preise zzgl. 20% USt. Öffentliche Verkehrsanbindung: Autobuslinien: 62A, 16A S-Bahn: S2, S3 Straßenbahn: 62Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Objekt und Lage: Der Bauteil 2 des 2011 errichteten Bürohauses FORUM SCHÖNBRUNN besticht nicht nur, durch die gute Sichtbarkeit des Gebäudes, sondern auch durch seine energiesparende Bauweise und zeichnet sich durch die effiziente Ressourcenhandhabung bestens aus. Der kristallartige Vorbau lässt die Büroräume mit besonderer Helligkeit erstrahlen. Mit einer Bruttogeschossfläche von ca. 25.000 m² bietet das von den Architekten Mascha & Seethaler geplante Haus als multifunktionales Bürogebäude ein Vielfalt an Nutzungsoptionen. Das Haus, welches direkt gegenüber dem Schlosspark Schönbrunn liegt, wurde mit dem LEED-Zertifikat in Gold ausgezeichnet. Durch die fußläufig erreichbaren Geschäfte des täglichen Bedarfs (bspw. Spar-Filiale in wenigen Metern zu erreichen) und umliegende Lokale ist die Infrastruktur bestens gegeben. Die Betriebskosten (inkl. Heizung und Kühlung) sind als zirka-Angaben zu verstehen. _Mietvertragsdauer: befristet, mindestens 5 bis 10 Jahre (ev. Rücksprache für kürzere Laufzeit bei kleineren Einheiten) _ _Kaution: 3 bis 6 Bruttomonatsmieten je nach Bonität_ _Provision: 3 Bruttomonatsmieten_ Ausstattung: * Zutrittskontrolle mit Kartenlesern für die Haupt- und Nebeneingänge im Erdgeschoss vorhanden * Doppelboden * Fliesen-/Teppichfliesen * Bodendosen inkl. Standardbestückung * öffenbare Fenster mit elektrischen Außenjalousien * getrennte Sanitäreinheiten, tlw. Dusche * eingerichtete Teeküche * Heizung & Kühlung: durch Kühldecken & Radiatoren * Beleuchtung: Einbauleuchten * Trennwände in Gipskarton, Raumteilung nach Mieterwunsch * Elektroausstattung über Bodendosen * Sonderwünsche möglich, Raumteilung flexibel * Glasfaseranbindung über Telekom oder Colt * Personenlift * barrierefrei * Facility Management vor Ort * Pläne auf Anfrage _Lagerflächen: ca. 66 m² + ca. 168 m² verfügbar_ Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 22kWh/m². Stellplätze: Hauseigene Tiefgarage, _E-Ladstation Ausstattung möglich_ _Derzeit ca. 23 Stk. verfügbar_ ca. € 140,00/Stellplatz/Monat/netto exkl. BK Verkehrsanbindung: U4 Station Schönbrunn in unmittelbarer Nähe, Autobus Linie 10A, 2 Gehminuten entfernt; Die Südautobahn ist über die A23 rasch erreichbar, wodurch der Flughafen Wien Schwechat nur ca. 20 Autominuten entfernt ist; Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Sonja Macho unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Loft #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Die allgemeinen Flächen des Hauses sind in einem guten Zustand. Dieses Objekt bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten und wird vollständig leer übergeben. Die Flächen können in Absprache mit dem Eigentümer individuell angepasst werden; die Kostenübernahme erfolgt nach individueller Vereinbarung mit dem Eigentümer. Die zu vermietende Fläche befindet sich im Erdgeschoss eines nahezu vollständig vermieteten Bürogebäudes und erstreckt sich fast über die gesamte Etage. Die Fläche ist in zwei Bereiche unterteilt, die über den Haupteingangsbereich sowie das Treppenhaus miteinander verbunden sind. Im gesamten Objekt ist ein PVC/Linoleumboden verlegt. Der Hauptteil verfügt über einen eigenen, barrierefreien Eingangsbereich und gliedert sich zurzeit in einen geräumigen Warte-/Empfangsbereich sowie eine dahinterliegende offene Bürofläche. An diese schließt ein weiterer Raum an. Die hellen Räumlichkeiten sind zum Innenhof ausgerichtet. Zudem gibt es zwei kleinere Räume inklusive Vorräumen und Waschmöglichkeiten, die von den Vormietern als Arzt- bzw. Behandlungsräume genutzt wurden. Insgesamt stehen drei WCs zur Verfügung, eines davon barrierefrei. Über das allgemeine Treppenhaus gelangt man in den zweiten Teil des zu vermietenden Objektes. Hier sind die einzelnen Räumlichkeiten zentral über einen Gang begehbar. Entlang des Korridors befinden sich zwei weitere WCs sowie eine in den Innenhof ausgerichtete Küche mit kleinem Lagerraum. Die funktionell ausgestattete, geräumige Küche verfügt über alle notwendigen Geräte. In diesem Teil befinden sich drei Büro-bzw. Lagerräume, alle mit Wasseranschluss und Fenstern. Über eine kurze Treppe erreicht man einen weiteren loftartigen, hellen Büroraum. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, Tiefgaragenstellplätze sowie Lager- bzw. Kellerabteile anzumieten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Loft #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Die allgemeinen Flächen des Hauses sind in einem guten Zustand. Dieses Objekt bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten und wird vollständig leer übergeben. Die Flächen können in Absprache mit dem Eigentümer individuell angepasst werden; die Kostenübernahme erfolgt nach individueller Vereinbarung mit dem Eigentümer. Die zu vermietende Fläche befindet sich im Erdgeschoss eines nahezu vollständig vermieteten Bürogebäudes und erstreckt sich fast über die gesamte Etage. Die Fläche ist in zwei Bereiche unterteilt, die über den Haupteingangsbereich sowie das Treppenhaus miteinander verbunden sind. Im gesamten Objekt ist ein PVC/Linoleumboden verlegt. Der Hauptteil verfügt über einen eigenen, barrierefreien Eingangsbereich und gliedert sich zurzeit in einen geräumigen Warte-/Empfangsbereich sowie eine dahinterliegende offene Bürofläche. An diese schließt ein weiterer Raum an. Die hellen Räumlichkeiten sind zum Innenhof ausgerichtet. Zudem gibt es zwei kleinere Räume inklusive Vorräumen und Waschmöglichkeiten, die von den Vormietern als Arzt- bzw. Behandlungsräume genutzt wurden. Insgesamt stehen drei WCs zur Verfügung, eines davon barrierefrei. Über das allgemeine Treppenhaus gelangt man in den zweiten Teil des zu vermietenden Objektes. Hier sind die einzelnen Räumlichkeiten zentral über einen Gang begehbar. Entlang des Korridors befinden sich zwei weitere WCs sowie eine in den Innenhof ausgerichtete Küche mit kleinem Lagerraum. Die funktionell ausgestattete, geräumige Küche verfügt über alle notwendigen Geräte. In diesem Teil befinden sich drei Büro-bzw. Lagerräume, alle mit Wasseranschluss und Fenstern. Über eine kurze Treppe erreicht man einen weiteren loftartigen, hellen Büroraum. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, Tiefgaragenstellplätze sowie Lager- bzw. Kellerabteile anzumieten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Objekt und Lage: Der Bauteil 2 des 2011 errichteten Bürohauses FORUM SCHÖNBRUNN besticht nicht nur, durch die gute Sichtbarkeit des Gebäudes, sondern auch durch seine energiesparende Bauweise und zeichnet sich durch die effiziente Ressourcenhandhabung bestens aus. Der kristallartige Vorbau lässt die Büroräume mit besonderer Helligkeit erstrahlen. Mit einer Bruttogeschossfläche von ca. 25.000 m² bietet das von den Architekten Mascha & Seethaler geplante Haus als multifunktionales Bürogebäude ein Vielfalt an Nutzungsoptionen. Das Haus, welches direkt gegenüber dem Schlosspark Schönbrunn liegt, wurde mit dem LEED-Zertifikat in Gold ausgezeichnet. Durch die fußläufig erreichbaren Geschäfte des täglichen Bedarfs (bspw. Spar-Filiale in wenigen Metern zu erreichen) und umliegende Lokale ist die Infrastruktur bestens gegeben. Die Betriebskosten (inkl. Heizung und Kühlung) sind als zirka-Angaben zu verstehen. _Mietvertragsdauer: befristet, mindestens 5 bis 10 Jahre (ev. Rücksprache für kürzere Laufzeit bei kleineren Einheiten) _ _Kaution: 3 bis 6 Bruttomonatsmieten je nach Bonität_ _Provision: 3 Bruttomonatsmieten_ Ausstattung: * Zutrittskontrolle mit Kartenlesern für die Haupt- und Nebeneingänge im Erdgeschoss vorhanden * Doppelboden * Fliesen-/Teppichfliesen * Bodendosen inkl. Standardbestückung * öffenbare Fenster mit elektrischen Außenjalousien * getrennte Sanitäreinheiten, tlw. Dusche * eingerichtete Teeküche * Heizung & Kühlung: durch Kühldecken & Radiatoren * Beleuchtung: Einbauleuchten * Trennwände in Gipskarton, Raumteilung nach Mieterwunsch * Elektroausstattung über Bodendosen * Sonderwünsche möglich, Raumteilung flexibel * Glasfaseranbindung über Telekom oder Colt * Personenlift * barrierefrei * Facility Management vor Ort * Pläne auf Anfrage _Lagerflächen: ca. 66 m² + ca. 168 m² verfügbar_ Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 22kWh/m². Stellplätze: Hauseigene Tiefgarage, _E-Ladstation Ausstattung möglich_ _Derzeit ca. 23 Stk. verfügbar_ ca. € 140,00/Stellplatz/Monat/netto exkl. BK Verkehrsanbindung: U4 Station Schönbrunn in unmittelbarer Nähe, Autobus Linie 10A, 2 Gehminuten entfernt; Die Südautobahn ist über die A23 rasch erreichbar, wodurch der Flughafen Wien Schwechat nur ca. 20 Autominuten entfernt ist; Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Sonja Macho unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]