barrierefreie Gewerbeobjekte in Wien 12.,Meidling

#Büro #Ordination #barrierefrei #ruhig

Attraktive Ordinations- oder Bürofläche im modernen Wohnquartier WILDGARTEN im 12. Wiener Gemeindebezirk ? ruhig, grün und dennoch gut erreichbar. Dieses ausgezeichnete Wohnprojekt im 12. Wiener Gemeindebezirk am Rosenhügel ? einem Ausläufer des Wienerwaldes ? verbindet urbanes Leben mit ländlicher Ruhe. Auf einem rund 11 Hektar großen Areal entstand ein modernes, familienfreundliches Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität, nur etwa 30 Minuten vom Wiener Stadtzentrum entfernt. Das Projekt wurde mit einem internationalen Städtebaupreis ausgezeichnet und überzeugt durch durchdachte Wohnungsgrößen, optimale Grundrisse und eine idyllische Ruhelage. Der Wildgarten selbst ist eine grüne Oase - begrüntes, modernes Wohnareal: liebevoll gestaltet, naturnah und ideal zum Entspannen, Abschalten und Genießen ? ein Rückzugsort fernab der Hektik des Alltags. Wohnungsbeschreibung Die attraktive Ordinations- bzw. Bürofläche befindet sich im Erdgeschoss und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein helles und freundliches Ambiente. Der Eingangsbereich empfängt Patient, Kunden und Besucher mit einem großzügigen Empfangs- und Wartebereich. Zwei zentral begehbare Behandlungs- bzw. Büroräume bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ermöglichen eine flexible Gestaltung der Fläche. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstell- bzw. Archivraum, einen Aufenthaltsraum mit Küchenecke sowie eine Garderobe. Für zusätzlichen Komfort sorgen ein Badezimmer mit Dusche, WC und Handwaschbecken sowie ein separates, behindertengerechtes WC. Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Glasflächen, die für viel Tageslicht und ein angenehmes, offenes Ambiente sorgen. Dadurch entsteht eine freundliche und einladende Atmosphäre ? ideal für eine Ordination, Kanzlei, Beratung, Atelier oder Büronutzung. Eine vielseitig nutzbare Fläche in attraktiver Lage ? modern, hell und mit hoher Aufenthaltsqualität. Ein kurzer Überblick zur Ausstattung Fliesen in den Sanitärräumen voll ausgestattete Einbauküche Fußbodenheizung mittels Fernwärme Dreische... [Mehr]

#Büro #Ordination #barrierefrei

Das Bürogebäude befindet sich in der Schönbrunner Straße, nächst U4 und U6 Längengfeldgasse, gegenüber dem Bruno-Pittermann-Platz. Ein Personenlift ist vorhanden sowie ein Treppenlift, um den barrierefreien Zugang zu ermöglichen. Bisher wurde das Objekt als Seminarräumlichkeiten genutzt, die Möglichkeiten sind vielfältig: Kanzlei, Ordination, Therapie, Fitness, Kosmetik, Wellness, uvm. Grundriss Die Bürofläche mit ca. 580 qm bietet einen optimalen Grundriss, bei dem alle Räume zentral über den Gang begehbar sind. Selbstverständlich kann das Layout auch verändert werden, um das Konzept ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Die Räume sind straßen- und hofseitig orientiert. Die Raumhöhe beträgt ca. 2,60 m. Derzeit gliedert sich die Aufteilung wie folgt: der Empfangsbereich das Sekretariat 9 Büroräume 4 Abstellräume (Serverraum, Archiv, Reinigungsraum etc.) getrennte Toiletten für Damen und Herren 1 barrierefreies WC Nebenkosten Als Vertragserrichter und Treuhänder ist die Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH vorgegeben. Die Kosten betragen 1,5% des Kaufpreises zzgl. 20 % USt zzgl. Barauslagen und sind vom Käufer zu entrichten. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.? Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen... [Mehr]

#Büro #Ordination #barrierefrei #unbefristet

Das Bürogebäude befindet sich in der Schönbrunner Straße, nächst U4 und U6 Längengfeldgasse, gegenüber dem Bruno-Pittermann-Platz. Ein Personenlift ist vorhanden sowie ein Treppenlift, um den barrierefreien Zugang zu ermöglichen. Bisher wurde das Objekt als Seminarräumlichkeiten genutzt, die Möglichkeiten sind vielfältig: Kanzlei, Ordination, Therapie, Fitness, Kosmetik, Wellness, uvm. Grundriss Die Bürofläche mit ca. 580 qm bietet einen optimalen Grundriss, bei dem alle Räume zentral über den Gang begehbar sind. Selbstverständlich kann das Layout auch verändert werden, um das Konzept ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Die Räume sind straßen- und hofseitig orientiert. Die Raumhöhe beträgt ca. 2,60 m. Derzeit gliedert sich die Aufteilung wie folgt: der Empfangsbereich das Sekretariat 9 Büroräume 4 Abstellräume (Serverraum, Archiv, Reinigungsraum etc.) getrennte Toiletten für Damen und Herren 1 barrierefreies WC Konditionen Gesamtmiete: EUR 7.101,97 inkl. Betriebskosten und 20 % Umsatzsteuer Das Heizkostenaktonto beträgt monatlich EUR 659,78 netto + 20 % USt. Stromkosten sind nicht inkludiert. Kaution: 3 bis 6 BMM Vergebührung an das Finanzamt: geht zu Lasten des Mieters Provision: 3 BMM Mietbeginn: ab sofort möglich Mietdauer: unbefristet Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen... [Mehr]

#Büro #Ordination #barrierefrei

Entdecken Sie Ihr neues Büro- oder Praxisdomizil im begehrten 12. Bezirk von Wien! Diese großzügige Einheit befindet sich in der 1. Etage eines modernen Gebäudes und bietet Ihnen auf beeindruckenden 235,24 m² ausreichend Platz für Ihr Unternehmen oder Ihre Praxis. Der Zugang erfolgt bequem über einen Personenaufzug, der Ihnen und Ihren Kunden einen barrierefreien und komfortablen Weg in Ihre neuen Räumlichkeiten garantiert. Die optimale Lage im Herzen von Wien-Meidling überzeugt nicht nur durch die erstklassige Verkehrsanbindung: Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe, ebenso wie der Autobahnanschluss - so erreichen Sie Ihr Büro oder Ihre Praxis mit allen Verkehrsmitteln schnell und unkompliziert. Die Umgebung bietet alles, was den Arbeitsalltag erleichtert und attraktiv macht: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und sogar höhere Schulen sind fußläufig erreichbar. Die Versorgung mit Lebensmitteln ist ebenfalls gesichert, denn Supermärkte und Bäckereien befinden sich ganz in der Nähe. So können Sie und Ihr Team Pausen entspannt genießen und Ihren Kunden eine angenehme Umgebung bieten. Die monatliche Miete von 3.058,12 € für diese repräsentative Fläche ist eine lohnende Investition in Ihre Zukunft und die Ihres Unternehmens. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um sich in einem dynamischen und gut vernetzten Stadtteil von Wien niederzulassen und profitieren Sie von der hohen Sichtbarkeit und der hervorragenden Infrastruktur. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den vielseitigen Möglichkeiten, die Ihnen dieses attraktive Büro- oder Praxisobjekt in 1120 Wien bietet! Ein Standort mit Zukunft wartet auf Sie. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immosamet.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese Büro- bzw. Praxislage im 1120 Wien besticht durch optimale Infrastruktur.... [Mehr]

#Büro #Handel #Hotel #barrierefrei

TOPMODERNE Büroflächen in absoluter Bestlage, direkt an der U-Bahnstation Meidling Hauptstraße gelegen. Das Büro- und Geschäftshaus besteht aus einem 8-geschossigen Sockelgebäude und einem 60 Meter hohen Turm mit atemberaubender Aussicht über Wien. Neben den Büroflächen bietet das VIO PLAZA an einem einzigen Ort Shoppingvergnügen, Gastronomie, Hotel, Fitness sowie moderne Mietwohnungen. TOP Moderne Büroflächen in absoluter Bestlage, direkt an der U-Bahnstation Meidling Hauptstraße gelegen. Das Büro- und Geschäftshaus besteht aus einem 8-geschossigen Sockelgebäude und einem 60 Meter hohen Turm mit atemberaubender Aussicht über Wien. Neben den Büroflächen bietet das VIO PLAZA an einem einzigen Ort Shoppingvergnügen, Gastronomie, Hotel, Fitness sowie moderne Mietwohnungen. TOP 7.D1.1 mit einer Fläche von ca. 497 m² befindet sich im 7.OG und 8.OG des Sockelgebäudes Richtung Rechte Wienzeile im VIO Plaza, die Fläche ist über eine innenliegende Treppe miteinander verbunden und ist daher nicht barrierefrei erschlossen Miete p.m./m²: EUR 17,06BK netto p.m./m²: EUR 3,15 exkl. Heizung & Kühlung Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. MV-Vergebührung: 1% des auf die Vertragsdauer entfallenden Jahresbruttomonatsmietzins Bezugsdatum: ab sofort bzw. nach Vereinbarung Für Fragen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Kontakt: Claudia Pluskota0676/81 41 [Email] Der guten Ordnung halber wird festgehalten, dass die Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH als Doppelmaklerin tätig ist und mit der Auftraggeberin ineinem wirtschaftlichen Naheverhältnis steht. Visualisierungen: ©Telegram71 Lage: VIELE WEGE EINE SCHNITTSTELLE Die Lage des VIO PLAZA zwischen den Wiener Bezirken Meidling und Rudolfsheim-Fünfhaus bietet die perfekte Kombination aus flächenmäßig großen Wohngebieten sowie einer verkehrsmäßig hoch frequentierten Lage im zentrumsnahen Süd-Westen Wiens. MEHR ALS GUT GELEGEN DIREKT AN DER U4 Meidling Hauptstraße Bus-Stationen 7A, 9A, 10A, 63A Anbindung an den Wienflussweg, ein überregionales Fahrradnetz Wenige Minuten zu den Autobahnen A1 und A2 Wenige Minuten ins Stadtzentrum 30 Minuten zum Flughafen... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Großräumige lichtdurchflutete Bürofläche + Gartenterrasse Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um ein Büroflächen mit, in einem top modernen Bürogebäude. Eine ansprechende moderne Architektur, überlegter lichtdurchfluteter Grundriss, gehobene Ausstattung sowie Barrierefreiheit sorgen für ein angenehmes Raumgefühl! Ein besonderes Highlight, die Benutzung der Gartenterrasse (Gartenhütte für Veranstaltungen), sowie ein ca.100m² Meetingraum im 1.OG. Zur Aufteilung: Vom stilvollen Empfangsbereich gelangt man entweder zu den hellen Büroräumlichkeiten mit direktem Zugang zur Gartenterrasse oder linker Hand zu einer Küche, 2 WCs, sowie zu einem Hauptlager, wo man wiederrum mit einem separaten Lieferanteneingang zur Fockygasse vorfindet. Fast die kompletten Büroflächen sind zum Garten / Terrasse ausgerichtet, absolute Ruhelage. Der Aussenbereich als auch der geräumige Meetingraum im 1.OG (ebenfalls mit Terrasse) eignen sich perfekt für Teambesprechnungen oder diversen Veranstaltungen. Zusätzlich kann man bei Bedarf im Haus problemlos Garagenplätze anmieten. weitere Informationen: - Küche - Bad - Teppich,- bzw. Fliesenboden - Klimaanlage - Öffenbare Fenster - Deckenleuchten - Bodendosen - Zentralheizung Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

Werte Interessent Innen! Zur vereinfachen Abstimmung bitten wir um die Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular. Herzlichen Dank! ************************************* Büro. Zur befristeten Miete bieten wir hier eine kleine Büroeinheit (rd. 26m²) im 12. Bezirk in der Fockygasse in einem modernen Bürogebäude - einem gepflegten Neubau aus dem Jahr 2004. Das Büro ist im 1. Liftstock situiert, möbliert und ab sofort verfügbar. Toiletten stehen im selben Stockwerk zur Mitbenutzung zur Verfügung. Küche gibt es keine. Geheizt wird mittels einer Luftwärmepumpe , welche auch über eine Kühlfunktion verfügt. Die Akontibeiträge für Strom, Heizung / Kühlung sind in inserierten Miete noch nicht inkludiert. Gut zu wissen: Offen für diverse Nutzungsmöglichkeiten , wobei grundsätzlich eine klassische Büronutzung vorgesehen ist. Vermietung auch an unecht steuerbefreite Mieter. Mietdauer befristet vorerst auf 5 Jahre + Verlängerungsoption auf weitere 5 Jahre. barrierefreier Zugang Serverraum im Keller - Nutzung ist inklusive! Optionale Upgrades: Weitere Büroräumlichkeiten im Haus verfügbar (zweite kleine Büroeinheit im 1. / 2.OG oder rd. 300-600m² im 4.-6.OG!) PKW-Abstellplätze sind in der Garage zurzeit verfügbar und zusätzlich anmietbar (davon 9 höhenbeschränkte Wippparker für € 96 Bruttogesamtmiete / Monat; davon 1 Stellplatz ohne Höhenbeschränkung für € 150,- Bruttogesamtmiete / Monat) rd. 21m² großer Lagerraum im Keller zusätzlich anmietbar (inkl. Stromanschluss) Lage/Infrastruktur. Das Büro in der Fockygasse, 1120 Wien profitiert von seiner attraktiven Lage im 12. Wiener Gemeindebezirk (Meidling) und bietet eine hervorragende Kombination aus Erreichbarkeit und urbanem Komfort. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist optimal: Die U-Bahn-Station Längenfeldgasse (Linien U4 und U6) ist nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung in alle Teile der Stadt. Ergänzt wird dies durch die Straßenbahnlinien 6 und 18 (Haltestelle Arbeitergasse/Gürtel) sowie die Buslinien 59A und 63A , die eine flexible Mobilität gewährleisten. Für Pendler ist auch die Nähe zu den S-Bahn-Linien S3, S60 und S80 von Vorteil. Die Umgebung bietet eine gute Nahversorgung mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants , die sich in unmittelbarer Nähe befinden. Dies sorgt für eine angenehme Arbeitsumgebung und vielfältige Möglichkeiten für die Mittagspause. Obwohl der 12. Bezirk urban geprägt ist, finden sich in der näheren Umgebung auch Grünflächen und Parks , die zu kurzen Erholungspausen einladen. Insgesamt bietet die Lage in der Fockygasse 29-31 eine ideale Balance aus guter Erreichbarkeit, umfassender Nahversorgung und einem lebendigen urbanen Umfeld . Dies macht den Standort perfekt für ein modernes Büro, das sowohl für Mitarbeiter als auch für Geschäftspartner attraktiv ist. ************************************* Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um eine Anfrage über das Kontaktformular und um Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf die Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Weiteres weisen wir auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis hin. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie als Erste/r über passende Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten über folgenden Link an. Wir senden Ihnen geeignete Immobilien unverbindlich vorab zu. Suchagent anlegen - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Loft #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Das Gebäude befindet sich an einem gut etablierten Bürostandort, an dem sich bereits eine große Anzahl von nationalen und internationalen Unternehmen niedergelassen haben. Der fünfstöckige Bürokomplex wurde sowohl von innen als auch von außen renoviert und mit dem LEED v4-Zertifikat in GOLD ausgezeichnet. Die Übergabe der Büros erfolgt im Erstbezug gemäß Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Besonders hervorzuheben sind die niedrigen Betriebskosten. Durch die Raumhöhe von ca. 4 m und die Flexibilität in der Gestaltung der Innenräume besteht die Möglichkeit, Büroräume mit Loftcharakter zu schaffen. Große Fensterflächen sorgen für ein hohes Maß an Tageslicht in den Büroräumen. Die Anmietung von Stellplätzen in der hauseigenen Tiefgarage ist möglich. IHRE VORTEILE AUF EINEN BLICK - Niedrige Betriebskosten (inkludiert sind Heizung, Warmwasser, Kühlung) - Geschosshöhe 4 m - Lichtdurchflutete Arbeitsräume - Arbeitsplatzbeleuchtung computergerecht - Einzel-, Kombi- oder Gruppenbüros - Aluminium-Fenster-thermisch mit Sonnenschutz - Kühlung (Fan Coils) - ISDN- und Glasfaserkabelanschlüsse möglich - Leed zertifiziertes Gebäude (Gold) - Stiegenhäuser (Zugang barrierefrei) Copyright Fotos: Daniel Hawelka Lage: Verkehrsanbindung: - U-Bahn: U6, U4 - Schnellbahn: S1, S2, S3, S4, S60, S80 - Bus: 7A, 7B, 9A, 15A, 59A, 62A, - Straßenbahn: 62 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Objektnr: 1072872 Zum Verkauf steht eine moderne Büroeinheit mit 56,52 m² + 10,08 m² Terrasse in einem attraktiven Neubau im 12. Wiener Gemeindebezirk (Meidling). Das Büro überzeugt durch seine helle und freundliche Atmosphäre sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Ausstattung: Fliesen Laminat Gas Fußbodenheizung Personenaufzug Tiefgarage U-Bahn-Nähe Fahrradraum Abstellraum (gilt nur für das große Büro) Rollstuhlgerecht Glasfaseranbindung Außenliegender Sonnenschutz Deckenleuchten Kunststofffenster Doppel- / Mehrfachverglasung Terrassennutzung Grünblick Paketempfangsbox Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. €290,–. Die Liegenschaft befindet sich in einer ausgezeichneten Lage im 12. Wiener Gemeindebezirk und bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die U-Bahn ist bequem erreichbar, ebenso wie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

1120 Wien | Sofort verfügbar | Bürogrößen individuell anpassbar | Repräsentativer Unternehmensstandort IHR NEUER UNTERNEHMENSSTANDORT MIT WEITBLICKSie suchen moderne, repräsentative Büroflächen für Ihr Unternehmen, eine neue Firmenzentrale oder einen Standort mit Entwicklungspotenzial? In attraktiver Lage des 12. Wiener Gemeindebezirks präsentieren sich diese vielseitig nutzbaren Büroflächen in einem gepflegten, modernen Bürogebäude aus dem Jahr 2004.Mit einer angebotenen Gesamtfläche von rund 657,45 m² inklusive zugeordneter Neben- und Freiflächen, flexiblen Raumgestaltungsmöglichkeiten und großzügigen Terrassen bieten sich ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Unternehmenskonzepte. Ein besonderes Highlight ist die Dachterrasse mit beeindruckendem Fernblick über Wien bis zum Stephansdom – ein außergewöhnlicher Ort für kreative Pausen, informelle Besprechungen oder entspannte Momente im Arbeitsalltag. Ob etablierter Unternehmenssitz, expandierendes Unternehmen oder modernes Dienstleistungszentrum – hier finden Sie Raum für Ihre geschäftlichen Ideen. FLEXIBLE BÜROKONZEPTE – INDIVIDUELL AUF IHR UNTERNEHMEN ABGESTIMMTDie angebotenen Flächen verteilen sich auf das 1., 3., 4. und 5. Obergeschoss beziehungsweise Dachgeschoss. Je nach Flächenbedarf und betrieblichen Anforderungen können unterschiedliche Bürogrößen und Raumkonzepte realisiert werden. Die Anpassung erfolgt nach individueller Vereinbarung mit dem Eigentümer und im Rahmen der baulichen und gesetzlichen Möglichkeiten. Ob Einzelbüros, großzügige Teamarbeitsplätze, Besprechungsräume, Projektflächen oder eine Kombination verschiedener Arbeitsbereiche – die Immobilie ermöglicht flexible Arbeitswelten. IDEAL FÜR ZAHLREICHE BRANCHEN UND UNTERNEHMENDie Büroflächen eignen sich besonders für: IT- und Softwareunternehmen: Moderne Teamarbeitsplätze, Projektbüros und technische Infrastruktur. Unternehmensberatungen und Finanzdienstleister: Repräsentative Büroräumlichkeiten für Mitarbeiter und Kundenbesprechungen. Steuerberater, Wirtschaftsprüfer und Rechtsanwaltskanzleien: Professionelle Arbeitsumgebung mit separierbaren Bürobereichen. Architektur-, Ingenieur- und Planungsbüros: Flexible Arbeitsplätze für Projektteams und Besprechungen. Immobilienunternehmen, Hausverwaltungen und Projektentwickler: Attraktiver Unternehmensstandort mit Erweiterungsmöglichkeiten. Marketing-, Werbe- und Kreativagenturen: Moderne Büroflächen für kreative Zusammenarbeit. Personalberatungen und Recruitingunternehmen: Büro- und Besprechungsräume für Beratung und Bewerbungsgespräche. Internationale Unternehmen: Österreich-Niederlassung, Regionalbüro oder repräsentative Firmenzentrale. Schulungs- und Weiterbildungsunternehmen: Mögliche Nutzung für Seminare und Schulungen nach entsprechender Prüfung. Coworking- und Businesscenter-Betreiber: Flexible Büro- und Arbeitsplatzkonzepte, vorbehaltlich erforderlicher Vereinbarungen und Genehmigungen. Weitere gewerbliche Nutzungskonzepte können nach individueller Abstimmung mit dem Eigentümer geprüft werden. HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG & MODERNE GEBÄUDETECHNIKDie Büroflächen überzeugen durch eine gepflegte Ausstattung und eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Ausstattungsmerkmale im Überblick: Rund 632,10 m² angegebene Bürofläche Rund 657,45 m² angebotene Gesamtfläche laut Objektangaben Büroflächen auf mehreren Etagen Flexible Raumgestaltung nach Vereinbarung Hochwertige Industrieparkettböden Moderne Glastrennwände Mehrere vollständig ausgestattete Küchen Sanitärbereiche mit Duschen und getrennten WCs Luftwärmepumpe zum Heizen und Kühlen Personenaufzug Barrierefreier Gebäudezugang, ausgenommen Dachterrasse Mitbenutzung des Serverraums im Keller Zusätzliche Lagerfläche optional anmietbar Bis zu zehn zusätzlich anmietbare PKW-Stellplätze Sofortige Verfügbarkeit TERRASSEN MIT AUSSERGEWÖHNLICHEM FERNBLICKEin besonderes Merkmal dieser Immobilie sind die attraktiven Außenbereiche: Zwei Terrassen im 4. Obergeschoss Eine weitere Terrasse im 5. Obergeschoss Großzügiger Blick über Wien bis zum Stephansdom Die Außenflächen bieten zusätzlichen Komfort für Mitarbeiter und schaffen ein besonderes Arbeitsumfeld. PARKMÖGLICHKEITEN & ZUSÄTZLICHE FLÄCHENAktuell können bis zu 20 PKW-Abstellplätze separat angemietet werden. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen ca. 21 m² großen Kellerraum mit Stromanschluss als Lagerfläche anzumieten. Weitere Büroflächen innerhalb des Gebäudes können je nach Verfügbarkeit separat angemietet werden. STANDORT WIEN-MEIDLING – GUTE ERREICHBARKEIT & INFRASTRUKTURDer Standort im 12. Wiener Gemeindebezirk bietet eine gute Kombination aus urbaner Infrastruktur, öffentlichen Verkehrsverbindungen und Erreichbarkeit mit dem Auto. Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn-Linien U4 und U6 – Station Längenfeldgasse Bus- und Straßenbahnverbindungen im Umfeld Gute Verbindungen in Richtung Innenstadt sowie zu weiteren Wiener Geschäftsstandorten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgung Restaurants, Cafés und gastronomische Angebote Dienstleistungsbetriebe in der Umgebung Grünflächen und Parks für erholsame Arbeitspausen Damit bietet der Standort gute Voraussetzungen für Unternehmen, Mitarbeiter und Geschäftspartner. MIETKONDITIONEN & VERFÜGBARKEITVerfügbarkeit: Sofort Mietdauer: 5 Jahre mit einer Verlängerungsoption um weitere 5 Jahre Bürogrößen: Individuell nach Vereinbarung Mietpreise: Abhängig von Etage und angemieteter Fläche, auf Anfrage Betriebskosten und Energie: Strom-, Heizungs- und Kühlungsakonti werden zusätzlich verrechnet und sind in den angegebenen Mietbeträgen nicht enthalten. Auch eine Anmietung durch unecht umsatzsteuerbefreite Unternehmen ist grundsätzlich möglich. Vermittlungsprovision: 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % Umsatzsteuer. ENERGIEKENNZAHLENHWB: 37,07 kWh/(m²·a) – Klasse BfGEE: 0,83 – Klasse AEnergieausweis gültig bis 16.03.2033 JETZT BESICHTIGUNG VEREINBARENEntdecken Sie die vielseitigen Möglichkeiten dieses modernen Bürostandorts und gestalten Sie Ihr zukünftiges Arbeitsumfeld nach Ihren individuellen Anforderungen. Gerne informieren wir Sie über verfügbare Büroeinheiten, Mietkonditionen und mögliche Raumkonzepte. Ihr Ansprechpartner: Bruno Franz Real Good Living Real Estate Services GmbHTelefon: [Telefonnummer entfernt]www.realgoodliving.at Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins. Für die Übermittlung weiterführender Informationen und Unterlagen ersuchen wir um Bekanntgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten einschließlich Telefonnummer. Rechtliche Hinweise: Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers beziehungsweise Dritter und erfolgen ohne Gewähr. Änderungen, Irrtümer und zwischenzeitliche Vermietung vorbehalten. Auf ein allfälliges wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis wird hingewiesen. Der Immobilienmakler ist als Doppelmakler tätig.#Büroflächen Wien #Büro Mieten #Gewerbeimmobilien #Wien Meidling #Office Space #Real Good Living #Unternehmensstandort #Business Location #Immobilien Wien #Bürovermietung #Commercial Real Estate #Wien #Business Expansion Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Werte Interessent Innen! Zur vereinfachen Abstimmung bitten wir um die Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular. Herzlichen Dank! ************************************* Büro. Zur befristeten Miete bieten wir hier Büroräumlichkeiten im 12. Bezirk in der Fockygasse in einem modernen Bürogebäude - einem gepflegten Neubau aus dem Jahr 2004. Die anzumietenden Räumlichkeiten mit einer Bürofläche von rd. 250m² erstrecken sich über die gesamte 3. Etage des Hauses und sind bequem mittels Personenaufzug zu erreichen. Die einzelnen Büroräume sind mit Glastrennwänden voneinander getrennt. Ein Sozialraum mit einer Teeküche und zwei getrennte WC's mit Handwaschbecken sind vorhanden. Das Büro wäre um rd. 300m² Bürofläche (gesamte 4. Etage + Dachgeschoss) bei Interesse erweiterbar. Geheizt wird mittels einer Luftwärmepumpe , welche auch über eine Kühlfunktion verfügt. Die Akontibeiträge für Strom, Heizung / Kühlung sind in inserierten Miete noch nicht inkludiert. Gut zu wissen: Offen für diverse Nutzungsmöglichkeiten , wobei grundsätzlich eine klassische Büronutzung vorgesehen ist. Vermietung auch an unecht steuerbefreite Mieter grundsätzlich möglich - Steuerdelta auszugleichen Mietdauer befristet vorerst auf 5 Jahre + Verlängerungsoption auf weitere 5 Jahre barrierefreier Zugang Serverraum im Keller - Nutzung ist inklusive! Optionale Upgrades: Weitere Büroräumlichkeiten im Haus verfügbar (2 kleine Büroeinheiten im 1. / 2.OG oder rd. 300m² im 4.OG + DG!) PKW-Abstellplätze sind in der Garage zurzeit verfügbar und zusätzlich anmietbar (davon 9 höhenbeschränkte Wippparker für € 96 Bruttogesamtmiete / Monat; davon 1 Stellplatz ohne Höhenbeschränkung für € 150,- Bruttogesamtmiete / Monat) rd. 21m² großer Lagerraum im Keller zusätzlich anmietbar (inkl. Stromanschluss) Lage / Infrastruktur. Das Büro in der Fockygasse, 1120 Wien profitiert von seiner attraktiven Lage im 12. Wiener Gemeindebezirk (Meidling) und bietet eine hervorragende Kombination aus Erreichbarkeit und urbanem Komfort. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist optimal: Die U-Bahn-Station Längenfeldgasse (Linien U4 und U6) ist nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung in alle Teile der Stadt. Ergänzt wird dies durch die Straßenbahnlinien 6 und 18 (Haltestelle Arbeitergasse/Gürtel) sowie die Buslinien 59A und 63A , die eine flexible Mobilität gewährleisten. Für Pendler ist auch die Nähe zu den S-Bahn-Linien S3, S60 und S80 von Vorteil. Die Umgebung bietet eine gute Nahversorgung mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants , die sich in unmittelbarer Nähe befinden. Dies sorgt für eine angenehme Arbeitsumgebung und vielfältige Möglichkeiten für die Mittagspause. Obwohl der 12. Bezirk urban geprägt ist, finden sich in der näheren Umgebung auch Grünflächen und Parks , die zu kurzen Erholungspausen einladen. Insgesamt bietet die Lage in der Fockygasse 29-31 eine ideale Balance aus guter Erreichbarkeit, umfassender Nahversorgung und einem lebendigen urbanen Umfeld . Dies macht den Standort perfekt für ein modernes Büro, das sowohl für Mitarbeiter als auch für Geschäftspartner attraktiv ist. ************************************* Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um eine Anfrage über das Kontaktformular und um Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf die Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Weiteres weisen wir auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis hin. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie als Erste/r über passende Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten über folgenden Link an. Wir senden Ihnen geeignete Immobilien unverbindlich vorab zu. Suchagent anlegen - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Werte Interessent Innen! Zur vereinfachen Abstimmung bitten wir um die Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular. Herzlichen Dank! ************************************* Büro. Zur befristeten Miete bieten wir hier Büroräumlichkeiten im 12. Bezirk in der Fockygasse in einem modernen Bürogebäude - einem gepflegten Neubau aus dem Jahr 2004. Die anzumietenden Räumlichkeiten erstrecken sich über die gesamte 4. und 5 Etage (Dachgeschoss) des Hauses und sind bequem mittels Personenaufzug zu erreichen. In der 4. Etage stehen in etwa 217m² Bürofläche zur Verfügung, wovon man einen Teil auch als ein einzelnes, privates Büro nutzen könnte. Das Dachgeschoss bietet nochmal zusätzlich rd. 87m² Bürofläche. Das Büro wäre auch nochmal um rd. 250m² Nutzfläche erweiterbar - die gesamte 3. Etage kann zusätzlich angemietet werden. Zwei kleinere Terrassen in der 4. Etage, eine in der 5. Etage, ergänzen das Angebot und bieten einen herrlichen Fernblick über die Stadt . Absolutes Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit Blick bis hin zum Stephansdom. Zwei schlicht und in Naturtönen gestaltete und verflieste Sanitärräume, inkl. Duschen und WC's , sowie eine große, voll ausgestattete Küche sind ein weiteres Bestandteil dieser Büroeinheit. In der Küche und allen anderen Räumlichkeiten finden Sie hochwertigen Industrieparkettboden vor. Geheizt wird mittels einer Luftwärmepumpe , welche auch über eine Kühlfunktion verfügt. Die Akontibeiträge für Strom, Heizung / Kühlung sind in inserierten Miete noch nicht inkludiert. Gut zu wissen: Offen für diverse Nutzungsmöglichkeiten , wobei grundsätzlich eine klassische Büronutzung vorgesehen ist. Vermietung auch an unecht steuerbefreite Mieter. Mietdauer befristet vorerst auf 5 Jahre + Verlängerungsoption auf weitere 5 Jahre barrierefreier Zugang (Dachterrasse ausgenommen) Serverraum im Keller - Nutzung ist inklusive! Optionale Upgrades: Weitere Büroräumlichkeiten im Haus verfügbar (2 kleine Büroeinheiten im 1. / 2.OG oder rd. 250m² - gesamte 3. Etage) PKW-Abstellplätze sind in der Garage zurzeit verfügbar und zusätzlich anmietbar (davon 9 höhenbeschränkte Wippparker für € 96 Bruttogesamtmiete / Monat; davon 1 Stellplatz ohne Höhenbeschränkung für € 150,- Bruttogesamtmiete / Monat) rd. 21m² großer Lagerraum im Keller zusätzlich anmietbar (inkl. Stromanschluss) Die Lage. Das Büro in der Fockygasse, 1120 Wien profitiert von seiner attraktiven Lage im 12. Wiener Gemeindebezirk (Meidling) und bietet eine hervorragende Kombination aus Erreichbarkeit und urbanem Komfort. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist optimal: Die U-Bahn-Station Längenfeldgasse (Linien U4 und U6) ist nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung in alle Teile der Stadt. Ergänzt wird dies durch die Straßenbahnlinien 6 und 18 (Haltestelle Arbeitergasse/Gürtel) sowie die Buslinien 59A und 63A , die eine flexible Mobilität gewährleisten. Für Pendler ist auch die Nähe zu den S-Bahn-Linien S3, S60 und S80 von Vorteil. Die Umgebung bietet eine gute Nahversorgung mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants , die sich in unmittelbarer Nähe befinden. Dies sorgt für eine angenehme Arbeitsumgebung und vielfältige Möglichkeiten für die Mittagspause. Obwohl der 12. Bezirk urban geprägt ist, finden sich in der näheren Umgebung auch Grünflächen und Parks , die zu kurzen Erholungspausen einladen. Insgesamt bietet die Lage in der Fockygasse 29-31 eine ideale Balance aus guter Erreichbarkeit, umfassender Nahversorgung und einem lebendigen urbanen Umfeld . Dies macht den Standort perfekt für ein modernes Büro, das sowohl für Mitarbeiter als auch für Geschäftspartner attraktiv ist. ************************************* Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um eine Anfrage über das Kontaktformular und um Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf die Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Weiteres weisen wir auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis hin. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie als Erste/r über passende Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten über folgenden Link an. Wir senden Ihnen geeignete Immobilien unverbindlich vorab zu. Suchagent anlegen - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]