barrierefreie Gewerbeobjekte im Bezirk Neusiedl am See

#Büro #Gastronomie #Handel #Ordination #barrierefrei

"SAN MARCO" TRADITIONS-PIZZERIA und EISSALON - PERFEKTE LAGE - GEWERBEOBJEKT MIT VIELFÄLTIGEN MÖGLICHKEITEN! Nutzen Sie die Gelegenheit für eine lohnende Investition! Die gesamte Liegenschaft erstreckt sich über zwei Grundstücke, die auf mehreren Ebenen neben dem erfolgreich geführten Familienbetrieb, in den Obergeschossen ein Büro, Lagerräume, eine Wohnung und im Nebengebäude eine derzeit leerstehende Ordination umfassen. Die verschiedenen Bereiche sind barrierefrei anpassbar. Die Wohnung ist für den Eigenbedarf, zur Langzeit-Vermietung, als auch touristisch nutzbar. Der seit Jahrzehnten geführte Familienbetrieb ist bestens etabliert und weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt. Wirtschaftliche Unterlagen belegen die außerordentliche Profitabilität dieses Unternehmens. ECKDATEN: Eiscafé mit Verkaufstheke Gastgarten überdachter Bereich mit Außenbar Küche u.a. mit Pizzaofen großes Eislabor 3 Kühlräume Lagerfläche Büroräumlichkeiten im 1. Obergeschoss 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss Teilunterkellert Aufzug, der alle Geschosse verbindet Die Gaststätte wird samt vorhandener Einrichtung angeboten und könnte so jederzeit problemlos weitergeführt werden. Im Nebengebäude Ordination über 2 Geschosse Sollte Ihr Interesse jetzt geweckt sein, freuen wir uns auf Ihre Anfrage unter [Email] . Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen persönlichen Termin mit unserem Büro unter [Tel] oder [Tel] . Gerne erhalten Sie nähere Informationen um schon bald Eigentümer dieser Traumimmobilie zu sein. Als INFINA-Partner sorgen wir für den besten Wohnkredit bei der richtigen Bank! INFINA ist größter unabhängiger Kreditvermittler in Österreich und vergleicht als Kreditmakler die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Als Wohnbau-Finanz-Experten ermitteln für Sie die optimale Finanzierungslösung und finden das passende Zinsangebot. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Neusiedl am See mit seinen ca. 8600 Einwohnern am Nordufer des Neusiedler Sees gelegen, ist Bezirkshauptstadt im Burgenland. Durch seine Lage und die zahlreichen Einkaufs-, Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, ist der Ort nicht nur bei Touristen sondern auch Einheimischen sehr beliebt. Alle Schultypen, Kindergärten, ärztliche Versorgung runden das Angebot ab. Nur 10 min entfernt befindet sich das Designer Outlet Parndorf. Nahe der A4 gelegen gelangt man in 45 min mit dem Auto ins Zentrum der Bundeshauptstadt Wien und in 30 min nach Bratislava.... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #barrierefrei #möbliert

ORDINATION IN NEUSIEDL AM SEE IN BESTLAGE 220m2 - 2 Ebenen - Aufzug - Klimaanlage - möbliert Diese 220m² große Ordination im Zentrum von Neusiedl am See sucht einen neuen Mieter. Der Zugang ist barrierefreie anpassbar, das Erdgeschoss somit behindertengerecht erschlossen. Da sich die Praxis über 2 Geschosse erstreckt, befindet sich im Inneren ein Aufzug, sodass der Empfangsbereich mit den Behandlungsräumen im Obergeschoss durch eine offene Stiege als auch einen Fahrstuhl verbunden ist. Zuletzt als Ordination genutzt, können die Räumlichkeiten selbstverständlich auch z.B. zu einem Büro umgestaltet werden. ECKDATEN: großer freundlicher Empfangsbereich 4 Behandlungsräume Kabinen/Umkleiden ansprechend geräumige Wartebereiche Sanitärräume auf beiden Ebenen Sozialräume Keller Klimaanlage Das Objekt wird mit einer Miete pauschal (inkl. BK) um EUR 2.500,00 pro Monat (nicht enthalten Verbraucherenergien) angeboten. Sollte Ihr Interesse jetzt geweckt sein, freuen wir uns auf Ihre Anfrage unter [Email] . Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen persönlichen Termin mit unserem Büro unter [Tel] oder [Tel] . Gerne erhalten Sie nähere Informationen um schon bald Eigentümer dieser Traumimmobilie zu sein. Als INFINA-Partner sorgen wir für den besten Wohnkredit bei der richtigen Bank! INFINA ist größter unabhängiger Kreditvermittler in Österreich und vergleicht als Kreditmakler die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Als Wohnbau-Finanz-Experten ermitteln für Sie die optimale Finanzierungslösung und finden das passende Zinsangebot. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Neusiedl am See mit seinen ca. 8600 Einwohnern am Nordufer des Neusiedler Sees gelegen, ist Bezirkshauptstadt im Burgenland. Durch seine Lage und die zahlreichen Einkaufs-, Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, ist der Ort nicht nur bei Touristen sondern auch Einheimischen sehr beliebt. Alle Schultypen, Kindergärten, ärztliche Versorgung runden das Angebot ab. Nur 10 min entfernt befindet sich das Designer Outlet Parndorf. Nahe der A4 gelegen gelangt man in 45 min mit dem Auto ins Zentrum der Bundeshauptstadt Wien und in 30 min nach Bratislava.... [Mehr]

#Büro #Handel #Erstbezug #barrierefrei

Geschäftslokal oder Büro in Seenähe in Neusiedl am See ca. 181 m2 Nutzfläche ebenerdig - barrierefrei Erstbezug nach Generalsanierung Geschäftslokal in Seenähe in Neusiedl am See große Belichtungsflächen ausreichend Parkmöglichkeiten - keine Kurzparkzone Klimaanlagen vorbereitet Miete: € 1.800,00 zzgl. 20% USt & BK. zzgl. Strom u. Heizung 3 Bruttomonatsmieten Kaution 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Provision Wenn Sie nun neugierig geworden sind und sich gerne selbst ein Bild dieser Immobilie machen möchten, dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf und stehe für all Ihre Fragen zur Verfügung. Herr Christian Rittsteuer, MSc. Bakk. akad. IM [Tel] [Email] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Einkaufszentrum <4.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Großzügige klimatisierte Bürofläche in Zentrumslage - ruhige Innenhoflage - ca. 210 m2 Nutzfläche auf 2 Ebenen. - Erdgeschoß ca. 70 m2 - Großraumbüro/Konferenzraum (Barrierefreiheit möglich) mit Terrasse - Obergeschoß ca. 140 m2 * 4 Büroräume * Küche * Bad * WC * Lagerfläche * Terrasse Miete: € 1.400, zzgl. € 20% MwSt. zzgl. Strom & Heizung 3 Bruttomonatsmieten Kaution 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Provision Wenn Sie nun neugierig geworden sind und sich gerne selbst ein Bild dieser Immobilie machen möchten, dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf und stehe für all Ihre Fragen zur Verfügung. Herr Christian Rittsteuer, MSc. Bakk. akad. IM [Tel] [Email] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #barrierefrei

Neusiedl am See Zentrum - Büro oder Ordination in Bestlage und Topzustand Die hellen Räumlichkeiten befinden sich im ersten Obergeschoß des Gebäudes, und sind ideal und behindertengerecht über einen Lift zu erreichen. Die Ausstattung ist sehr hochwertig. Der Eingangsbereich ist als großzügiger Empfangsbereich gestaltet. Die einzelnen Räumlichkeiten sind um diesen Empfangsbereich angelegt und direkt zu begehen. Die Gesamtfläche beträgt rund 180m². Beheizt werden die Räumlichkeiten mittels einer Gaszentralheizung über eine eigene Therme. Der Mietvertrag wird auf unbestimmte Zeit abgeschlossen. Die Miete beträgt € 1600,- zuzüglich 20% Ust. Die Betriebskosten werden mit € 380,- vorgeschrieben und jährlich abgerechnet. Die Erstellung des Mietvertrages beträgt € 500,- zuzüglich 20% Ust. Die Gebühren an das Finanzamt betragen € 828,- Das Maklerhonorar wird mit drei Bruttomonatsmieten zuzüglich 20% Ust berechnet. Haben Sie Interesse an dieser Immobilie? Kontaktieren Sie mich noch heute! Gerne gebe ich weitere Auskünfte. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Josef Freydl [Tel] [Email] Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir.... [Mehr]