barrierefreie Gewerbeobjekte im Bezirk Neusiedl am See

#barrierefrei

Diese großzügige Gewerbefläche überzeugt durch ihre offene Raumgestaltung, mit bereits abgeteilten Einzelarbeitsplätzen, hohe Fensterflächen mit Verdunkelungsmöglichkeit. Die besondere Aufteilung ermöglicht unterschiedliche Nutzungskonzepte und bietet eine interessante Grundlage für individuelle Geschäftsideen. Höhe bis zur Decke: 4,87 m Höhe Träger: 3,93 m Ob als Studio, Atelier, Beauty- oder Dienstleistungsfläche – die Räumlichkeiten eröffnen vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung und Anpassung an die jeweiligen Anforderungen. Die vorhandenen Raumabtrennungen können je nach geplantem Nutzungskonzept weiterverwendet oder neu gestaltet werden. Beauty-, Kosmetik- und Permanent-Make-up-Studios Tattoo- und Piercingstudios Massage- und Wellnessanbieter, Yoga, Pilates Schulungs- und Seminaranbieter Kreativstudios, Ateliers oder Fotostudios Dienstleistungsbetriebe mit getrennten Behandlungs- oder Arbeitsbereichen Das Objekt ist barrierefrei erreichbar. Das Entertainmentcenter bietet gemeinschaftliche WC - Anlagen für Damen/Herren sowie einen separaten Mitarbeiterraum. Diese Räumlichkeiten werden gemeinsam mit dem weiteren Mieter genutzt. Zentrales Heizungs- und Kühlsystem. Parkplätze vor dem Objekt gebührenfrei vorhanden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.500m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Neusiedl am See Zentrum - Büro oder Ordination in Bestlage und Topzustand Die hellen Räumlichkeiten befinden sich im ersten Obergeschoß des Gebäudes, und sind ideal und behindertengerecht über einen Lift zu erreichen. Die Ausstattung ist sehr hochwertig. Der Eingangsbereich ist als großzügiger Empfangsbereich gestaltet. Die einzelnen Räumlichkeiten sind um diesen Empfangsbereich angelegt und direkt zu begehen. Die Gesamtfläche beträgt rund 180m². Beheizt werden die Räumlichkeiten mittels einer Gaszentralheizung über eine eigene Therme. Der Mietvertrag wird auf unbestimmte Zeit abgeschlossen. Die Miete beträgt € 1600,- zuzüglich 20% Ust. Die Betriebskosten werden mit € 380,- vorgeschrieben und jährlich abgerechnet. Die Erstellung des Mietvertrages beträgt € 500,- zuzüglich 20% Ust. Die Gebühren an das Finanzamt betragen € 828,- Das Maklerhonorar wird mit drei Bruttomonatsmieten zuzüglich 20% Ust berechnet. Haben Sie Interesse an dieser Immobilie? Kontaktieren Sie mich noch heute! Gerne gebe ich weitere Auskünfte. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Josef Freydl [Tel] [Email] Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Zur Vermietung steht eine äußerst attraktive Fachmarktfläche in hervorragender Lage im Fachmarktzentrum Pannonia in Neusiedl am See. Das Einkaufszentrum befindet sich in der Altenburgerstraße 21, nur etwa 400 Meter von der Autobahnabfahrt Neusiedl am See (A4) entfernt. Diese Nähe zur Autobahn sowie die Anbindung an das regionale Straßennetz machen den Standort besonders attraktiv für Kunden aus dem gesamten Nordburgenland und dem angrenzenden Niederösterreich. Die Einheit befindet sich in einem sehr guten Zustand und bietet eine moderne und funktionale Verkaufs- oder Dienstleistungsfläche mit ca. 501 m² auf einer Ebene. Dank der ebenerdigen Bauweise ist ein barrierefreier Zugang für Kunden und Lieferanten problemlos möglich. Die Fläche eignet sich ideal für Handels oder Dienstleistungsbetriebe und zeichnet sich durch ihre flexible Nutzung und die gute Sichtbarkeit im stark frequentierten Fachmarktumfeld aus. - Ebenerdig mit barrierefreiem Zugang - Klimaanlage vorhanden - Heller, offener Grundriss - Personalraum, WC & Lager - Gepflegter Zustand - Breite Schaufensterfront für optimale Produktpräsentation - ausreichend Kundenparkplätze verfügbar (130 PKW Stellplätze) Jahreskostenübersicht: - ca. 90.000€ Nettomiete / Jahr - ca. 12.000€ Betriebskosten / Jahr - ca. 5.300€ Heizkosten / Jahr Lage: Die Immobilie liegt im gut etablierten Fachmarktumfeld von Neusiedl am See, einem wirtschaftlich starken Standort mit hoher Besucherfrequenz. Die Altenburgerstraße ist eine zentrale Verkehrsachse mit guter Erreichbarkeit sowohl für den Individualverkehr als auch für den öffentlichen Nahverkehr. Die Nähe zur Bundesstraße und die gute Anbindung an das überregionale Straßennetz bieten beste Voraussetzungen für Kunden- und Lieferantenverkehr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Bürofläche am Hauptplatz in Neusiedl am See – barrierefrei, klimatisiert & sofort verfügbar Repräsentativer Bürostandort in bester Lage von Neusiedl am See Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihren Unternehmensstandort direkt am Hauptplatz von Neusiedl am See zu etablieren. Die ca. 100 m² große Bürofläche überzeugt durch ihre zentrale Lage, eine durchdachte Raumaufteilung und einen ausgezeichneten Erhaltungszustand. Die Räumlichkeiten sind barrierefrei erreichbar, klimatisiert und sofort bezugsbereit. Dank der zentralen Lage und des professionellen Umfelds eignet sich die Bürofläche ideal für Kanzleien, Arztpraxen, Agenturen, Beratungsunternehmen, Start-ups oder andere Dienstleistungsbetriebe. Im direkten Umfeld befinden sich unter anderem Ärzte, Notare und Rechtsanwälte, wodurch der Standort zusätzlich an Attraktivität und Professionalität gewinnt. Eckdaten:• ca. 100 m² Bürofläche • direkt am Hauptplatz von Neusiedl am See • zentrale und repräsentative Lage • barrierefreier Zugang • Lift im Gebäude • 3 separat begehbare Büroräume • klimatisierte Räumlichkeiten • Teeküche • 2 WC-Anlagen • Parkplatz im Innenhof inklusive • möbliert oder unmöbliert verfügbar • sofort bezugsbereit • sehr guter Erhaltungszustand • professionelles Umfeld mit Ärzten, Notaren und Rechtsanwälten Mietkonditionen:• Nettomiete: € 1.200,- pro Monat • Betriebskosten zusätzlich • Umsatzsteuer zusätzlich • Parkplatz im Innenhof inklusive Besichtigung: Besichtigungen sind jederzeit nach Vereinbarung möglich – gerne auch am Wochenende. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Hard Facts: Status: Gewerbe ist derzeit ruhend (nicht stillgelegt) Das Restaurant ist barrierefrei zugänglich Grundstücksfläche: 533 m²KG gesamt: 215,3 m²Gastraum KG: 151,8 m²EG gesamt: 241 m²Gastraum EG: ca. 218,5Terrasse: ca. 100 m²OG Wohnfläche: 154,4Energieausweis: wird nachgereicht Hier geht es zum Video: Video Willkommen in Andau - wo Gastronomie, Diskothek und Wohnen aneinander treffen Diese vielseitig nutzbare Immobilie in Andau vereint einen großzügigen Gastronomiebereich, eine eigene Diskothek sowie eine geräumige Wohnung unter einem Dach. Das Gewerbe ist derzeit ruhend, jedoch nicht stillgelegt. Dadurch eröffnen sich interessante Möglichkeiten für eine rasche Wiederaufnahme des Gastronomiebetriebs oder die Umsetzung eines völlig neuen Konzepts. Im Erdgeschoss stehen insgesamt rund 241 m² an Nutzfläche zur Verfügung, davon entfallen zirka 218,5 m² auf den Gastraum. Der Restaurantbereich wird durch einen Wintergarten sowie eine rund 100 m² große Terrasse ergänzt und bietet damit auch im Außenbereich attraktive Bewirtungsmöglichkeiten, vor allem während der Sommermonate. Das Restaurant ist barrierefrei zugänglich und die Haustechnik, insbesondere Lüftungs- und Abluftsysteme, befinden sich auf einem aktuellem Stand. Im Kellergeschoss befindet sich auf insgesamt 215,3 m² Nutzfläche eine urige und vollwertige Diskothek – die auch als Veranstaltungsfläche genutzt werden kann – mit ca. 151,8 m² Gastraum und einem separaten Eingang. Dadurch lassen sich Restaurant-, Bar- und Veranstaltungsbetrieb ideal miteinander kombinieren. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Wohnung im Obergeschoss mit rund 154,4 m² Wohnfläche. Sie bietet mit fünf Zimmern viel Platz für eine Familie, Betreiber oder auch Personal. Der offen gestaltete Vorraum vermittelt bereits beim Betreten ein großzügiges Raumgefühl und schafft eine angenehme Verbindung zwischen den einzelnen Wohnbereichen. Das geräumige Badezimmer sowie die weitläufige Raumaufteilung unterstreichen den hohen Wohnkomfort. Damit eignet sich die Einheit nicht nur als praktische Betreiberwohnung, sondern bietet zugleich einen eigenständigen und attraktiven Rückzugsbereich mit viel Platz und Privatsphäre. Auf einem 533 m² großen Grundstück vereint diese Immobilie somit Gastronomiebetrieb, Eventlocation und großzügiges Wohnen in einem Objekt - eine seltene Kombination mit vielseitigem Nutzungspotenzial. Die gesamten Unterlagen zum Betrieb wie auch die Technik liegen vor und können bei einer Besichtigung gerne durchgesehen werden. Die Eigentümerin übergibt die gesamte Liegenschaft inklusive Inventar und Mobiliar. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://authen7ic-real-estate-flexco.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <9.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Büro- und Lagerfläche (drei Räume) mit eigener Teeküche im Erdgeschoß; Lieferschleuse in unmittelbarer Nähe; Klimaanlage vorhanden

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Finden Sie Ihre passende Bürofläche im Technologiezentrum Neusiedl am See – flexibel ab 25 m² Ob Start-up, wachsendes Unternehmen oder zusätzlicher Standort: Im Technologiezentrum Eisenstadt finden Sie moderne Büroflächen in unterschiedlichen Größen. Fragen Sie jetzt unverbindlich aktuelle freie Flächen an! Je nach Verfügbarkeit bieten wir flexibel gestaltbare Flächen in unterschiedlichen Größen – von kompakten Einzelbüros bis hin zu großzügigen Büroeinheiten. Die Büroräumlichkeiten überzeugen durch eine moderne Infrastruktur, helle Arbeitsbereiche sowie zahlreiche Service- und Nutzungsvorteile direkt am Standort.... [Mehr]

#Büro #Ordination #Balkon #barrierefrei #unbefristet

Das richtige Ambiente für moderne Netzwerker, Ärzte...................................... - Bestlage am Hauptplatz - barrierefrei - Lift im Haus - moderne, neuwertige Räumlichkeiten - 2 WC - Teeküche - Balkon - geräumiger Eingangsbereich/Vorraum - 3 Büros - moderne Technik - Abstellraum - zentrale Heizung/Kühlung mit eigenem Zähler - unbefristete Mietdauer - Indexgesichert Dieses Büro ist inmitten der Stadt in einem attraktiven und stark frequentierten Haus gelegen mit Bushaltestelle und ausreichend Parkplätze vor der Tür. Verkehrsanbindung: Neusiedl am See ist eine Sport-Freizeit-Bezirks-Schul-Einkaufs-und Ärztestadt Wien - ca. 40 Autominuten entfernt Bratislava - ca. 30 Autominuten Schwechat - ca. 30 Autominuten Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Balkon #barrierefrei #unbefristet

Das richtige Ambiente für moderne Netzwerker, Ärzte...................................... • Bestlage am Hauptplatz • barrierefrei • Lift im Haus • moderne, neuwertige Räumlichkeiten • 2 WC • Teeküche • Balkon • geräumiger Eingangsbereich/Vorraum • 3 Büros • moderne Technik • Abstellraum • zentrale Heizung/Kühlung mit eigenem Zähler • unbefristete Mietdauer• Indexgesichert Dieses Büro ist inmitten der Stadt in einem attraktiven und stark frequentierten Haus gelegen mit Bushaltestelle und ausreichend Parkplätze vor der Tür. Verkehrsanbindung: Neusiedl am See ist eine Sport-Freizeit-Bezirks-Schul-Einkaufs-und Ärztestadt Wien - ca. 40 Autominuten entfernt Bratislava - ca. 30 Autominuten Schwechat - ca. 30 Autominuten Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #barrierefrei

Willkommen in den vielseitigen Praxis- und Büroräumen im Zentrum der Bezirkshauptstadt Neusiedl am See! Diese großzügigen, barrierefreien Räumlichkeiten sind ideal für medizinische Praxis/Gemeinschaftspraxen, Beratungsstellen, Bürogemeinschaften oder andere gewerbliche Nutzungen. Bis dato wurden die Räume als Ordination genutzt, lassen sich aber flexibel an Ihre Bedürfnisse anpassen. Highlights im Überblick: Zentrumslage: Perfekte Erreichbarkeit im Herzen von Neusiedl am See, mit unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Infrastruktur. Moderne Ausstattung: Die Räume sind zeitgemäß gestaltet und bieten eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Barrierefrei: Zugänglichkeit für alle Kunden und Patienten, inklusive barrierefreier Sanitäranlagen. Flexible Nutzung: Die Raumaufteilung ist veränderbar, sodass Sie die Flächen individuell an Ihre Anforderungen anpassen können. Inklusive Betriebskosten: Die monatlichen Betriebskosten enthalten bereits den Heizkostenanteil, was eine transparente Kostenplanung ermöglicht. Parkmöglichkeiten: Gratisparkplätze in unmittelbarer Nähe sorgen für bequemen Zugang für Ihre Kunden und Mitarbeiter. Raumaufteilung: Vier großzügige Räume WC-Anlage Wartebereich mit Rezeption Diverse Nebenräume und Kojen für individuelle Nutzung Dieses Angebot bietet Ihnen die perfekte Grundlage, um Ihren Betrieb in einer attraktiven Lage zu etablieren oder auszubauen. Nutzen Sie die Chance, in einem modernen, barrierefreien Umfeld mit viel Potenzial zu arbeiten! Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren oder weitere Informationen zu erhalten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Erreichbarkeit: Bahnanschluss nach Wien und Bratislava, A4 nach Wien ca. 50 km, A6 nach Bratislava ca. 45 km, A4+M1 nach Mosonmagyarovar ca. 40 km Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #barrierefrei

Barrierefreie Ordinations- oder Büroräumlichkeiten in der Unteren Hauptstraße zu vermieten. Das Büro befindet sich im 1. Obergeschoß und ist mit einem Lift oder über das Stiegenhaus zu erreichen. Raumaufteilung: großer Eingangsbereich mit Garderobe, lichtdurchfluteter offener Großraum der bei Bedarf auch abgetrennt werden kann, somit würde ein viertes südseitiges Büro/Besprechungszimmer entstehen. 3 weiter straßenseitige Büros oder Ordinationsräume die extern begehbar als auch intern erschlossen sind. Jedes Zimmer verfügt über ein eigenes Handwaschbecken. Teeküche, Abstell-/Serverraum, WC-Anlagen separiert für Damen und Herren. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Praxisraum in moderner Gemeinschaftspraxis – Frauenkirchen Zur Vermietung steht ein heller und moderner Praxisraum in einer etablierten Gemeinschaftspraxis in Frauenkirchen. Der stilvolle Raum bietet eine angenehme Atmosphäre zum Wohlfühlen – sowohl für Sie als auch für Ihre Kundinnen und Kunden. Die Praxis eignet sich ideal für Beauty- und Gesundheitsberufe, ist jedoch ebenso für andere Gewerbe oder als Büroraum nutzbar. Ausstattung und Vorteile: Heller, moderner Praxisraum Küchenzeile im Raum Klimaanlage Optional können diverse Möbel mitgemietet werden Gemeinschaftlich nutzbare Bereiche: Empfang / Rezeption Warteraum WC-Anlagen Waschraum Abstellraum Inklusive Leistungen: WLANReinigungskraft Werbung auf der Homepage von The Beauty Store Zugang zur Facebook-Seite für zusätzliche Präsentation Betriebskosten beinhalten auch Strom und Heizung. Fixkosten Bereits im Haus vertreten: Masseur Nagelstudio Fußpflege Solarium Fitnessstudio Durch die Zusammenarbeit verschiedener Dienstleister entsteht ein wertvolles Netzwerk und eine Win-Win-Situation für alle – profitieren Sie von gegenseitigen Empfehlungen und einem bestehenden Kundenstrom. Ideal geeignet für z. B.: Physiotherapie Heilmasseur / Massage Permanent Make-up Tattoo Kosmetik / Beauty Logopädie Büro / Beratungund viele weitere Berufsgruppen Nutzen Sie die Chance, Teil einer lebendigen Beauty- und Gesundheitsgemeinschaft zu werden und Ihren Kundinnen und Kunden ein erweitertes Angebot bieten zu können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]