Gewerbeobjekte mit Parkmöglichkeit in Wien 17.,Hernals

#Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit #ruhig

Ihr neues zu Hause in der Nähe des Yppenplatzes! Im Herzen des 17. Bezirks entsteht ein modernes Wohnensemble mit 60 Eigentumswohnungen und einem Geschäftslokal, welches sich durch die ansprechende Architektur, hochwertige Ausstattung und perfekte Lage auszeichnet. Geplant sind 2-4 Zimmer-Wohnungen mit ca. 33m²-121m². Jeder Wohnung ist eine Freifläche zugeordnet. Ein Fassadenbegrünungskonzept und ein begrünter Innenhof setzen ein Zeichen für Nachhaltigkeit und stellen damit Lebensqualität in den Vordergrund. Diese Wohlfühloase verteilt sich über zwei Wohnhäuser und ein Townhouse und fügt sich perfekt in dieses urbane Grätzl ein. Die Wohnungen sind perfekt geschnitten und bieten durch ihre nachhaltige Ausstattung und hervorragende Lage beste Voraussetzungen für ein modernes zu Hause! Fakten: 60 Eigentumswohnungen 30 Tiefgaragenplätze 2-4 Zimmer mit 33-121m² Wohnflächen Kleinkinderspielplatz Fahrradabstellraum Fassadenbegrünung und Innenhof-Ruheoase DGNB-Vorzertifikat in Gold Ausstattung: Eichenparkettboden Hochwertige Fliesen Außenliegender elektrischer Sonnenschutz Klimaanlage im DG E-Mobilität Fußbodenheizung mittels Fernwärme Photovoltaik am Dach Urban Gardening-Beete Lage: Diese Lage zeichnet sich durch den hippen Yppenplatz mit dem florierenden Brunnenmarkt aus. Kulturelle Vielfalt und das traditionelle Wien treffen hier einander und erschaffen eine einzigartige Atmosphäre. Restaurants, Bars, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe zu finden. Öffentliche Verkehrsmittel transportieren Sie in die Innenstadt aber an den grünen Rand Wiens. Straßenbahn: 43 und 44 U-Bahn: U6 Ein detaillierten Überblick finden Sie auf unserer Homepage unter https://www.ehl.at/wohnen/wohnprojekte/ottagkringer-strasse-26-1170-wien Gewinnen Sie einen ersten Eindruck dieses Projekts in unserem Video! © WINEGG | JAMJAM Fertigstellung: voraussichtlich Juni 2026 3% Kundenprovision! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <250m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

JETZT BAUSTELLE & MUSTERWOHNUNG BESICHTIGEN Im lebendigen 17. Bezirk entsteht ein Wohnensemble, das Lebensqualität neu definiert. In der Ottakringer Straße 26 und Veronikagasse 31 warten 60 moderne Eigentumswohnungen ? verteilt auf zwei Wohnhäuser und ein charmantes Townhouse ? auf alle, die ein Zuhause mit besonderem Wohlfühlfaktor suchen. Zusätzlich stehen ein Geschäftslokal und PKW- und Motorradstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zum Verkauf. Durchdachte Grundrisse, eine hochwertige Ausstattung und ein ansprechendes, modernes Architekturkonzept schaffen Räume, in denen man sich sofort zuhause fühlt. Der begrünte Innenhof lädt zum Durchatmen und Verweilen ein, während nachhaltige Energielösungen ein Zeichen für Nachhaltigkeit setzen. Das Grätzl präsentiert sich als offen und urban mit vielfältigen Möglichkeiten für alle, die nach einem aufregenden und gleichzeitig entspannten Wohnstandort streben. Die komfortabel konzipierten Eigentumswohnungen und Townhouses überzeugen mit vielfältigen Grundrissen und Größen, die für jede Lebensphase die perfekte Wohnlösung bieten. Feinste Eichenparkettböden und elegant ausgestattete Bäder schaffen ein Ambiente von zeitloser Eleganz und höchstem Wohnkomfort. Modernste Haustechnik sorgt für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit: Eine durch Fernwärme betriebene Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme, während elektrisch steuerbarer Raffstores oder Rollläden Komfort und Privatsphäre auf Knopfdruck ermöglichen. In den Dachgeschosswohnungen runden hochwertige Klimaanlagen das exklusive Ausstattungspaket ab und bieten auch im Sommer ein stets erfrischendes Wohngefühl. Jede Wohneinheit verfügt über eine private Freifläche ? ob Loggia, Balkon, Terrasse oder Garten ? die den Wohnraum stilvoll ins Freie erweitert und einen Rückzugsort von besonderer Qualität schafft. Bei diesem Projekt stehen die Erschaffung von nachhaltigem Lebensraum, das Wohlbefinden der zukünftigen Bewohner und die Wertsteigerung der Immobilie im Mittelpunkt. Neben der Optimierung der Nutzungsdauer achtet der Projektentwickler bei der Projektrealisierung auf die Minimierung des Verbrauchs von Energie und natürlichen Ressourcen. Dieses Projekt erhielt bereits eine unabhängige DGNB-Gold-Zertifizierung, weiters wird eine EU-Taxonomie-Verifikation angestrebt. Rund um Ihr neues Zuhause erwartet Sie ein lebendiges Grätzl voller Genuss und Kult... [Mehr]

#Handel #Parkmöglichkeit #möbliert

Zur Vermietung gelangt eine vollständig eingerichtete Bäckerei mit Verkaufslokal, Backstube und Verabreichungsplätzen an einem frequentierten Standort. Für die Bäckerei den Betrieb gibt es eine aufrechte Betriebsanlagengenehmigung . Im Lokal stehen ca. 20 Verabreichungsplätze zur Verfügung. Der Betrieb ist als Bäckerei seit 18 Jahren an diesem Standort sehr gut eingeführt. Mitvermietet wird eine Einliegerwohnung mit ca. 50,36 m² und ein geräumiger KFZ-Stellplatz. Vom Betreiber wird eine Ablöse in der Höhe von € 150.000, exkl. Ust. in Rechnung gestellt. Es wird eine Provision in der Höhe von 5 % der Ablöse sowie 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust verrechnet. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel #Parkmöglichkeit #möbliert

Zur Vermietung gelangt eine vollständig eingerichtete Bäckerei mit Verkaufslokal, Backstube und Verabreichungsplätzen an einem frequentierten Standort. Für die Bäckerei gibt es eine aufrechte Betriebsanlagengenehmigung . Im Lokal stehen ca. 20 Verabreichungsplätze zur Verfügung. Der Betrieb ist als Bäckerei seit 18 Jahren an diesem Standort sehr gut eingeführt. Mitvermietet wird eine Einliegerwohnung mit ca. 50,36 m² und ein geräumiger KFZ-Stellplatz. Vom Betreiber wird eine Ablöse in der Höhe von € 150.000, exkl. Ust. in Rechnung gestellt. Es wird eine Provision in der Höhe von 5 % der Ablöse sowie 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust verrechnet. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Werkstatt #Parkmöglichkeit

VIEL PLATZ FÜR KREATIVES SCHAFFEN IM KALVARIENBERGVIERTEL Willkommen im Herzen von Wien, wo sich diese vielseitige Gewerbefläche mit ca. 300 m² in der urbanen Gegend des 17. Bezirks befindet. Diese Flächen bieten Ihnen die perfekte Grundlage, um Ihr geschäftliches Vorhaben in die Realität umzusetzen. Mit einer monatlichen Nettomiete von 1.920,- eröffnet sich Ihnen die Möglichkeit, sich in eine gestaltbare Immobilie einzumieten. Die großzügige Fläche ist ideal für kreative Geschäftsideen, sei es als Büro, Atelier oder Verkaufsraum. Lassen Sie sich von der Nähe zum Gürtel inspirieren arbeiten und gestalten. Die über eine belagsfertige Ausstattung hinausgehende Ausstattung, bietet ihnen eine solide Ausgangsbasis für Ihre Wünsche. Natürlich sind Sozialräume ausreichend vorhanden. Die Lage dieser Immobilie ist ein weiteres Highlight. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn und Straßenbahn sowie der Bahnhof in unmittelbarer Nähe machen Ihre Gewerbefläche für Kunden und Mitarbeiter gleichermaßen gut erreichbar. Zusätzlich kann im Innenhof ein Autoabstellplatz angemietet werden: €105.- plus 20% USt Nutzen Sie die Chance, sich in einem dynamischen Viertel von Wien niederzulassen, das sowohl durch seine Infrastruktur als auch durch seine lebendige Atmosphäre überzeugt. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie diese Fläche ganz nach Ihren Vorstellungen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial, das diese Immobilie für Ihr Unternehmen bereithält. Wir freuen uns darauf, Sie auf Ihrem Weg in Ihre neuen Räume zu begleiten! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Halle #Parkmöglichkeit #unbefristet

Günstiger Garagenplatz in Hernals! Wir freuen uns auf Ihren Anruf: [Tel] Stressfreies Parken in Hernals. In der Nähe der Rosensteingasse wird ein oberer Stapelparkplatz um EUR 85,00 brutto angeboten. Die Mietdauer ist unbefristet, der Vertrag kann jederzeit unter Einhaltung einer einmonatigen Kündigungsfrist aufgekündigt werden. Das gesicherte Garagentor ist entweder durch einen Schlüssel oder per Fernbedienung zu öffnen. Besichtigungen sind jederzeit möglich. Die Highlights: Sicherheit, Sauberkeit und Komfort für Ihr Auto fixer Abstellplatz kein öffentlicher Zutritt keine Parkplatzsuche mehr ein kühles Auto im Sommer, kein Eiskratzen im Winter begehrte Tiefgarage unbefristeter Mietvertrag Nebenkosten: Vertragserrichtung: EUR 72,00 Kaution inklusive Handsender: EUR 260,00 Vergebührung: EUR 30,60 Provision: EUR 306,00 Wir freuen uns auf Ihren Anruf: [Tel] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Werkstatt #Parkmöglichkeit

VIEL PLATZ FÜR KREATIVES SCHAFFEN IM KALVARIENBERGVIERTELWillkommen im Herzen von Wien, wo sich diese vielseitige Gewerbefläche mit ca. 300 m² in der urbanen Gegend des 17. Bezirks befindet. Diese Flächen bieten Ihnen die perfekte Grundlage, um Ihr geschäftliches Vorhaben in die Realität umzusetzen. Mit einer monatlichen Nettomiete von 1.920,- eröffnet sich Ihnen die Möglichkeit, sich in eine gestaltbare Immobilie einzumieten. Die großzügige Fläche ist ideal für kreative Geschäftsideen, sei es als Büro, Atelier oder Verkaufsraum. Lassen Sie sich von der Nähe zum Gürtel inspirieren arbeiten und gestalten. Die über eine belagsfertige Ausstattung hinausgehende Ausstattung, bietet ihnen eine solide Ausgangsbasis für Ihre Wünsche. Natürlich sind Sozialräume ausreichend vorhanden. Die Lage dieser Immobilie ist ein weiteres Highlight. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn und Straßenbahn sowie der Bahnhof in unmittelbarer Nähe machen Ihre Gewerbefläche für Kunden und Mitarbeiter gleichermaßen gut erreichbar. Zusätzlich kann im Innenhof ein Autoabstellplatz angemietet werden: €105.- plus 20% USt Nutzen Sie die Chance, sich in einem dynamischen Viertel von Wien niederzulassen, das sowohl durch seine Infrastruktur als auch durch seine lebendige Atmosphäre überzeugt. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie diese Fläche ganz nach Ihren Vorstellungen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial, das diese Immobilie für Ihr Unternehmen bereithält. Wir freuen uns darauf, Sie auf Ihrem Weg in Ihre neuen Räume zu begleiten! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

NACHHALTIGES WOHNEN BEIM YPPENPLATZ Inmitten des 17. Bezirks entsteht ein Wohnensemble, das moderne Lebensqualität in den Mittelpunkt stellt. In der Ottakringer Straße 26 / Veronikagasse 31 bieten 60 Eigentumswohnungen, verteilt auf 2 Wohnhäuser und 1 Townhouse im begrünten Innenhof, einen Ort für zukunftsweisendes Wohnen. Das Wohnprojekt zeichnet sich durch eine ansprechende Architektur, eine hochwertige Ausstattung und eine einmalige Lage aus. Mit einem begrünten Innenhof und nachhaltigen Energielösungen wird ein Zeichen für Nachhaltigkeit gesetzt. Das Grätzl präsentiert sich als offen und urban mit vielfältigen Möglichkeiten für alle, die nach einem aufregenden und gleichzeitig entspannten Wohnstandort streben. Mehr Infos unter: www.ottakringerstrasse26.at HIGHLIGHTS 32 Eigentumswohnungen im Bauteil Ottakringer Straße 26 20 Eigentumswohnungen im Bauteil Veronikagasse 31 8 Eigentumswohnungen im Townhouse 1 Geschäftslokal Wohnflächen von ca. 33? 121 m² | 2 bis 5 Zimmer Gärten, Balkone, Loggien, Dachterrassen Kleinkinderspielplatz und Fahrradabstellraum Fassadenbegrünung | Innenhof-Ruheoase 30 Tiefgaragenstellplätze UNVERGLEICHLICHES WOHNGEFÜHL Die sorgfältig geplanten Eigentumswohnungen und Townhouses bieten mit ihren vielfältigen Grundrissen und Wohnungsgrößen für jede Lebensphase die ideale Wohnlösung. Ein behagliches Wohnambiente erzeugen die edlen Eichenparkettböden sowie die hochwertige Sanitärausstattung in den Bädern. Die Raumtemperatur lässt sich bequem über die Fußbodenheizung, die durch Fernwärme betrieben wird, sowie über die elektrisch bedienbaren Raffstores oder Rollläden regulieren. In den Dachgeschosswohnungen sorgen zusätzlich installierte Klimaanlagen dafür, dass es auch im Sommer angenehm kühl bleibt. Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene private Freifläche, die die Wohnräume nach außen erweitert und einen idealen Rückzugsort für Erholung und Entspannung bietet. AUSSTATTUNG Eichenparkettböden Stilvolle Markenfliesen Außenliegender elektrischer Sonnenschutz Klimaanlage im... [Mehr]

#Handel #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

NACHHALTIGES WOHNEN BEIM YPPENPLATZ Inmitten des 17. Bezirks entsteht ein Wohnensemble, das moderne Lebensqualität in den Mittelpunkt stellt. In der Ottakringer Straße 26 / Veronikagasse 31 bieten 60 Eigentumswohnungen, verteilt auf 2 Wohnhäuser und 1 Townhouse im begrünten Innenhof, einen Ort für zukunftsweisendes Wohnen. Das Wohnprojekt zeichnet sich durch eine ansprechende Architektur, eine hochwertige Ausstattung und eine einmalige Lage aus. Mit einem begrünten Innenhof und nachhaltigen Energielösungen wird ein Zeichen für Nachhaltigkeit gesetzt. Das Grätzl präsentiert sich als offen und urban mit vielfältigen Möglichkeiten für alle, die nach einem aufregenden und gleichzeitig entspannten Wohnstandort streben. Mehr Infos unter: www.ottakringerstrasse26.at HIGHLIGHTS 32 Eigentumswohnungen im Bauteil Ottakringer Straße 26 20 Eigentumswohnungen im Bauteil Veronikagasse 31 8 Eigentumswohnungen im Townhouse 1 Geschäftslokal Wohnflächen von ca. 33? 121 m² | 2 bis 5 Zimmer Gärten, Balkone, Loggien, Dachterrassen Kleinkinderspielplatz und Fahrradabstellraum Fassadenbegrünung | Innenhof-Ruheoase 30 Tiefgaragenstellplätze UNVERGLEICHLICHES WOHNGEFÜHL Die sorgfältig geplanten Eigentumswohnungen und Townhouses bieten mit ihren vielfältigen Grundrissen und Wohnungsgrößen für jede Lebensphase die ideale Wohnlösung. Ein behagliches Wohnambiente erzeugen die edlen Eichenparkettböden sowie die hochwertige Sanitärausstattung in den Bädern. Die Raumtemperatur lässt sich bequem über die Fußbodenheizung, die durch Fernwärme betrieben wird, sowie über die elektrisch bedienbaren Raffstores oder Rollläden regulieren. In den Dachgeschosswohnungen sorgen zusätzlich installierte Klimaanlagen dafür, dass es auch im Sommer angenehm kühl bleibt. Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene private Freifläche, die die Wohnräume nach außen erweitert und einen idealen Rückzugsort für Erholung und Entspannung bietet. AUSSTATTUNG Eichenparkettböden Stilvolle Markenfliesen Außenliegender elektrischer Sonnenschutz Klimaanlage im... [Mehr]

#Büro #Handel #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Dieses vielseitig nutzbare Geschäftslokal befindet sich in einer neu errichteten Liegenschaft (Gebäude in Fertigstellung) in attraktiver Lage auf der Ottakringer Straße, zwischen Yppenplatz und Hernalser Hauptstraße. Das südseitig ausgerichtete Objekt mit einer Nutzfläche von rund 89 qm ist im Erdgeschoß gelegen und verfügt über einen direkten Straßeneingang sowie einen zweiten Eingang über das Stiegenhaus. Die Raumhöhe beträgt bis zu 3,14 m. Die Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Umsetzung verschiedenster Nutzungskonzepte: Einzelhandel, Büro, Atelier, Praxis, Studio sowie Showroom oder Concept Store. Eine Nutzung im Bereich Gastronomie oder als Supermarkt ist nicht gestattet. Grundriss und Ausstattung Das Geschäftslokal ist sehr offen gehalten. Im hinteren Teil befindet sich die Toilette mit Vorraum sowie ein abgetrennter Bereich mit Küchenanschlüssen. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Glasfront, die einen hervorragend Blick in den Verkaufsraum bietet. Das Objekt ist mit Fußbodenheizung und Fernwärme ausgestattet. Beläge und Sanitäreinrichtung können nach Wunsch selbst ausgewählt und gestaltet werden. Ein weiteres Highlight: Zu dem Geschäfts gehört ein KFZ-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage! Fertigstellung Die Fertigstellung des gesamten Gebäudes erfolgt noch im 2. Quartal 2026. Die Arbeiten an der Fassade sind in der finalen Phase und verleihen dem Projekt sein charakteristisches äußeres Erscheinungsbild. Ein besonderes Highlight dieses Projekts wird die Fassadenbegrünung sein, welche zur Verbesserung des Mikroklimas und zur weiteren Verschönerung des Gebäudes beiträgt. Nebenkosten Der Kaufpreis beträgt EUR 357.600,- netto zzgl. 20 % USt. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte, Rockhgasse 6, 1010 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern... [Mehr]

#Büro #Handel #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Dieses vielseitig nutzbare Geschäftslokal befindet sich in einer neu errichteten Liegenschaft (Gebäude in Fertigstellung) in attraktiver Lage auf der Ottakringer Straße, zwischen Yppenplatz und Hernalser Hauptstraße. Das südseitig ausgerichtete Objekt mit einer Nutzfläche von rund 89 qm ist im Erdgeschoß gelegen und verfügt über einen direkten Straßeneingang sowie einen zweiten Eingang über das Stiegenhaus. Die Raumhöhe beträgt bis zu 3,14 m. Die Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Umsetzung verschiedenster Nutzungskonzepte: Einzelhandel, Büro, Atelier, Praxis, Studio sowie Showroom oder Concept Store. Eine Nutzung im Bereich Gastronomie oder als Supermarkt ist nicht gestattet. Grundriss und Ausstattung Das Geschäftslokal ist sehr offen gehalten. Im hinteren Teil befindet sich die Toilette mit Vorraum sowie ein abgetrennter Bereich mit Küchenanschlüssen. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Glasfront, die einen hervorragend Blick in den Verkaufsraum bietet. Das Objekt ist mit Fußbodenheizung und Fernwärme ausgestattet. Beläge und Sanitäreinrichtung können nach Wunsch selbst ausgewählt und gestaltet werden. Ein weiteres Highlight: Zu dem Geschäfts gehört ein KFZ-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage! Fertigstellung Die Fertigstellung des gesamten Gebäudes erfolgt noch im 2. Quartal 2026. Die Arbeiten an der Fassade sind in der finalen Phase und verleihen dem Projekt sein charakteristisches äußeres Erscheinungsbild. Ein besonderes Highlight dieses Projekts wird die Fassadenbegrünung sein, welche zur Verbesserung des Mikroklimas und zur weiteren Verschönerung des Gebäudes beiträgt. Nebenkosten Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte, Rockhgasse 6, 1010 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall ei... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit

Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt ein renoviertes Geschäftslokal nahe Elternleinplatz. Das Objekt erstreckt sich über eine Fläche von ca. 220 m². Sie teilt sich auf in eine Geschäftsfläche, zwei WCs, ein Abstellraum und ein Bad. Auf Wunsch kann ein Garagenplatz angemietet werden. Das Objekt hat bereits ein Über-Dach-Abzugsrohr, sowie eine Klimaanlage. Beheizt wird die Immobilie mittels Warmwasserbereitung im zentralen Heizhaus, mittels Gas. Die Lage und Infrastruktur dieses Lokals ist ausgezeichnet. Es befindet sich auf einer stark frequentierten Geschäftsstraße. In unmittelbar Nähe befinden sich diverse Restaurants, Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Büros. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die Straßenbahnlinie 43 gegeben. Nach nur wenigen Gehminuten erreichen Sie fußläufig die U-Bahn Linie U6.Gerne lassen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse - vor Kaufanbotlegung - weitere vertraulichen Dokumente zu dieser Liegenschaft zukommen, welche nicht veröffentlicht werden dürfen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem überaus attraktiven Objekt. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Mag. Viola Wasmuth national - Tel: [Telefonnummer entfernt] international - Tel: [Telefonnummer entfernt] e-mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]