Gewerbeobjekte mit Parkmöglichkeit im Bezirk Graz-Umgebung

#Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Eckdaten: - Ordinations- und Praxisräume in einem Primärversorgungszentrum - Mitgestaltungsmöglichkeit bei der Raumaufteilung - Top 5 Gesamtnutzfläche: ca. 115,15 m² - weitere Einheiten sind noch verfügbar (bis ca. 235,11 m²) - Mietzins: ca. € 2.430,63 pro Monat zzgl. 20 % USt. - Betriebskosten: ca. € 403,03 pro Monat zzgl. 20 % USt. - Carportstellplatz: ca. € 54,- / Stellplatz - Verfügbarkeit: ab ca. Oktober 2026 Ausstattung: - 2 barrierefreie Geschoße - Großzügige Raumhöhen & natürliche Belichtung - Individuelle Grundrissgestaltung möglich - Fußbodenheizung (Fernwärme) & Vollklimatisierung - Elektrische Außenbeschattung für optimalen Sonnenschutz - Nachhaltige Energieversorgung über PV-Anlage - Glasfaseranschluss für schnelles Internet - Parkplätze direkt beim Gebäude, E-Ladestation optional realisierbar Lage & Beschreibung: Im Herzen von Lieboch wird ein hochmodernes Primärversorgungszentrum realisiert, das auf zwei Ebenen großzügige und barrierefrei gestaltete Ordinations- und Praxisräume bietet. Das Gebäude überzeugt durch modernste technische Ausstattung, hohen Komfort sowie ausgezeichnete Energieeffizienz und schafft optimale Voraussetzungen für eine nachhaltige und zukunftsorientierte medizinische Betreuung. Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 2430,63 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 2430,63... [Mehr]

#Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Eckdaten: - Ordinations- und Praxisräume in einem Primärversorgungszentrum - Mitgestaltungsmöglichkeit bei der Raumaufteilung - Top 4 und 5 Gesamtnutzfläche: ca. 235,11 m² - weitere Einheiten sind noch verfügbar - Mietzins: ca. € 4.961,80 pro Monat zzgl. 20 % USt. - Betriebskosten: ca. € 822,90 pro Monat zzgl. 20 % USt. - Carportstellplatz: ca. € 54,- / Stellplatz - Verfügbarkeit: ab ca. Oktober 2026 Ausstattung: - 2 barrierefreie Geschoße - Großzügige Raumhöhen & natürliche Belichtung - Individuelle Grundrissgestaltung möglich - Fußbodenheizung (Fernwärme) & Vollklimatisierung - Elektrische Außenbeschattung für optimalen Sonnenschutz - Nachhaltige Energieversorgung über PV-Anlage - Glasfaseranschluss für schnelles Internet - Parkplätze direkt beim Gebäude, E-Ladestation optional realisierbar Lage & Beschreibung: Im Herzen von Lieboch wird ein hochmodernes Primärversorgungszentrum realisiert, das auf zwei Ebenen großzügige und barrierefrei gestaltete Ordinations- und Praxisräume bietet. Das Gebäude überzeugt durch modernste technische Ausstattung, hohen Komfort sowie ausgezeichnete Energieeffizienz und schafft optimale Voraussetzungen für eine nachhaltige und zukunftsorientierte medizinische Betreuung. Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 4961,79 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 4961,79... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

GRAZ/AUTAL: AUSGEZEICHNETE GEWERBEIMMOBILIE WENIGER ALS 10 MINUTEN VON GRAZ ENTFERNT: Exklusive Büro- und Geschäftsräumlichkeiten mit Top-Ausstattung, KFZ-Abstellplätze, E-Ladestationen & Klimaanlage ? Sofort verfügbar! Objekt: Büro- und Geschäftsräumlichkeiten in einem Bürogebäude in 8301 Laßnitzhöhe zur Vermietung - ab sofort verfügbar! ca. 796 m² Gesamtnutzfläche - aufgeteilt auf drei Etagen ausreichend KFZ Abstellplätze (zusätzlich anzumieten zu je ? 35, /Monat zzgl. USt) 2 E-Ladestationen (zusätzlich anzumieten) Kellerflächen (zusätzlich anzumieten) Bushaltestelle direkt vor dem Grundstück Anmietung von Teilflächen möglich Attraktive Gewerbeimmobilie mit exzellenter Ausstattung und optimaler Lage Sie sind auf der Suche nach modernen und hochwertigen Büro- und Geschäftsräumlichkeiten für Ihr Unternehmen? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In dem erstklassigen Bürogebäude in Autal 55, Laßnitzhöhe bieten wir Ihnen eine großartige Gewerbeimmobilie zur Miete an. Highlights des Objekts: Ideale Lage: Das Bürogebäude befindet sich in Autal 55, einer begehrten Adresse in Laßnitzhöhe. Profitieren Sie von der hervorragenden Anbindung an wichtige Verkehrswege und die umliegenden Gewerbegebiete. Ihre Kunden und Mitarbeiter werden die einfache Erreichbarkeit schätzen. Großzügige Räumlichkeiten: Das Objekt umfasst großzügige Büro- und Geschäftsräume, die Ihnen genügend Platz für Ihre geschäftlichen Aktivitäten bieten. Nutzen Sie die Flexibilität der Flächen, um Ihre individuellen Bedürfnisse optimal umzusetzen. Hochwertige Ausstattung: Das Bürogebäude präsentiert sich in einem modernen und professionellen Design. Es ist vollständig klimatisiert, sodass Sie auch an heißen Tagen ein angenehmes Arbeitsklima genießen können. Die hochwertige Ausstattung schafft eine inspirierende Arbeitsumgebung. Parkmöglichkeiten: Für Sie und Ihre Kunden stehen ausreichend Parkplätze direkt vor dem Gebäude zur Verfügung. Sie müssen sich keine Sorgen um die Parkplatzsuche machen und können sich ganz... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Suchen Sie ein repräsentatives und modernes Büro für Ihr Unternehmen? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Ab sofort ist ein exklusives kleines Büro (ca. 11,25m²) im Business Center Kalsdorf mit vielen renommierten Unternehmen verfügbar. Die Gesamtmiete inkl. der Betriebskosten und der Nutzung aller Einrichtungen beträgt 384,- Brutto. Erstklassige Materialien bei Böden(Fliesen, Teppichboden in den Office Räumen), Wänden und Decken sowie modernste Technik bei Licht und Datenleitungen zeichnet unser Business Center aus. Die Büroräume haben ein ansprechendes Raumdesign und individuelle Flächenaufteilungen. Das ganze Gebäude verfügt über Smart Zutrittssystem. Alle Büros verfügen über EDV Verkabelung und eine Klimaanlage. Ein großer Konferenzraum (21m²) mit einem großen Smart TV-Gerät für Präsentationen steht alle Mietern zur Verfügung, sowie eine moderne Teeküche mit Top E-Geräten. Parkplätze sind im Mietzinssatz enthalten abhängig von der Mietfläche. Die Möglichkeit besteht zusätzliche Parkplätze anzumieten. Im Mietpreis enthalten: • Kaltmiete • Betriebskosten(Müll, Heizung, Reinigung, Strom) • Mitnutzung sämtlicher Allgemeinräume und Toilettenbereiche • Tägliche Reinigung • Werbetafel 2x Süd/Nordseite, • Smart Konf. Raum 1 OG – Std ‘ Woche inkl. Vollnutzung Smart Präsentations-TV, Smart Desk • Teeküche 1 OG – inkl. Vollausstattung • Parkplatz Beschriftung inkl. Beschilderung bereitgestellt vom Business Center • Firmen Kennzeichnung Haupteingang Business Center • Firmen Kennzeichnung Eingang Büro inkl. Beschilderung • Klimatisierung • Alarmsicherung Business Center • Zutrittssystem Smart/Center + Office Dieses Büro ist ideal für: • Start-ups und junge Unternehmen • Unternehmen, die Wert auf eine repräsentative Umgebung legen • Unternehmen, die eine flexible Raumlösung benötigen Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Dominic Nagele-Stolz, DAHEIM D.A. Immobilien GmbHHinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Suchen Sie ein repräsentatives und modernes Büro für Ihr Unternehmen? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Ab sofort ist ein exklusives kleines Büro (ca. 14,4m²) im Business Center Kalsdorf mit vielen renommierten Unternehmen verfügbar. Die Gesamtmiete inkl. der Betriebskosten und der Nutzung aller Einrichtungen beträgt 507,6,- Brutto. Erstklassige Materialien bei Böden(Fliesen, Teppichboden in den Office Räumen), Wänden und Decken sowie modernste Technik bei Licht und Datenleitungen zeichnet unser Business Center aus. Die Büroräume haben ein ansprechendes Raumdesign und individuelle Flächenaufteilungen. Das ganze Gebäude verfügt über Smart Zutrittssystem. Alle Büros verfügen über EDV Verkabelung und eine Klimaanlage. Ein großer Konferenzraum (21m²) mit einem großen Smart TV-Gerät für Präsentationen steht alle Mietern zur Verfügung, sowie eine moderne Teeküche mit Top E-Geräten. Parkplätze sind im Mietzinssatz enthalten abhängig von der Mietfläche. Die Möglichkeit besteht zusätzliche Parkplätze anzumieten. Im Mietpreis enthalten: • Kaltmiete • Betriebskosten(Müll, Heizung, Reinigung, Strom) • Mitnutzung sämtlicher Allgemeinräume und Toilettenbereiche • Tägliche Reinigung • Werbetafel 2x Süd/Nordseite, • Smart Konf. Raum 1 OG – Std ‘ Woche inkl. Vollnutzung Smart Präsentations-TV, Smart Desk • Teeküche 1 OG – inkl. Vollausstattung • Parkplatz Beschriftung inkl. Beschilderung bereitgestellt vom Business Center • Firmen Kennzeichnung Haupteingang Business Center • Firmen Kennzeichnung Eingang Büro inkl. Beschilderung • Klimatisierung • Alarmsicherung Business Center • Zutrittssystem Smart/Center + Office Dieses Büro ist ideal für: • Start-ups und junge Unternehmen • Unternehmen, die Wert auf eine repräsentative Umgebung legen • Unternehmen, die eine flexible Raumlösung benötigen Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Dominic Nagele-Stolz, DAHEIM D.A. Immobilien GmbHHinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel #Ordination #Parkmöglichkeit

Hier würden wir nach Ihren Plänen Ihr Business errichten, da die 325m² individuell teilbar sind. Auch für Ordinationen oder ist diese Fläche perfekt geeignet. Anschauen kostet nichts, Es wird Ihnen gefallen und Sie werden hier erfolgreich sein. Tiefgaragenplätze sind ebenso vorhanden wie alle öffentlichen Verkehrsanschlüsse.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse

Optimaler Standort für Ihr Unternehmen - flexible Büroflächen im Süden von Graz! Das derzeitige Großraumbüro verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 603 m² und kann nach Bedarf individuell aufgeteilt werden. Aktuell wird eine ca. 30 m² große Büroeinheit zu einer Pauschalmiete von € 846,- angeboten. Die Miete versteht sich inklusive Betriebskosten, Heizung, Strom sowie Umsatzsteuer. Es besteht die Möglichkeit, größere Flächen oder mehrere Büros anzumieten, sodass die Raumaufteilung flexibel an die Bedürfnisse Ihres Unternehmens angepasst werden kann. Zur gemeinsamen Nutzung stehen eine Teeküche sowie WC-Anlagen zur Verfügung. Bei Bedarf ist ein Autoabstellplatz für € 40 zzgl. 20 % USt möglich. Sollten größere Flächen oder mehrere Büros angemietet werden, stehen weitere Autoabstellplätze zur Verfügung. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Gute Lage im Süden von Graz - Top Infrastruktur - Klimaanlage - Elektrische Jalousien - Flexible Flächengestaltung möglich - Gute Verkehrsanbindung INFO: Nach Absprache mit dem Vermieter kann eventuell auch eine Terrasse genutzt werden, die zusätzlich € 150 zzgl. 20 % USt kosten würde. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €705 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €141 Gesamtbetrag €846 Heizwärmebedarf: 52.37 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.64Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse

Optimaler Standort für Ihr Unternehmen - flexible Büroflächen im Süden von Graz! Das derzeitige Großraumbüro verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 603 m² und kann nach Bedarf individuell aufgeteilt werden. Aktuell wird eine Büroeinheit von ca. 60 m² zu einer Pauschalmiete von € 1.692,- inklusive Betriebskosten, Heizung und Strom angeboten. Es besteht die Möglichkeit, größere Flächen oder mehrere Büros anzumieten, sodass die Raumaufteilung flexibel an die Bedürfnisse Ihres Unternehmens angepasst werden kann. Zur gemeinsamen Nutzung stehen eine Teeküche sowie WC-Anlagen zur Verfügung. Bei Bedarf ist ein Autoabstellplatz für € 40 zzgl. 20 % USt möglich. Sollten größere Flächen oder mehrere Büros angemietet werden, stehen weitere Autoabstellplätze zur Verfügung. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Gute Lage im Süden von Graz - Top Infrastruktur - Klimaanlage - Elektrische Jalousien - Flexible Flächengestaltung möglich - Gute Verkehrsanbindung INFO: Nach Absprache mit dem Vermieter kann eventuell auch eine Terrasse genutzt werden, die zusätzlich € 150 zzgl. 20 % USt kosten würde. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1410 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €282 Gesamtbetrag €1692 Heizwärmebedarf: 52.37 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.64Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse

Optimaler Standort für Ihr Unternehmen - flexible Büroflächen im Süden von Graz! Das derzeitige Großraumbüro verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 603 m² und kann nach Bedarf individuell aufgeteilt werden. Aktuell wird eine ca. 15 m² große Büroeinheit zu einer Pauschalmiete von € 846,- angeboten. Die Miete versteht sich inklusive Betriebskosten, Heizung, Strom sowie Umsatzsteuer. Es besteht die Möglichkeit, größere Flächen oder mehrere Büros anzumieten, sodass die Raumaufteilung flexibel an die Bedürfnisse Ihres Unternehmens angepasst werden kann. Zur gemeinsamen Nutzung stehen eine Teeküche sowie WC-Anlagen zur Verfügung. Bei Bedarf ist ein Autoabstellplatz für € 40 zzgl. 20 % USt möglich. Sollten größere Flächen oder mehrere Büros angemietet werden, stehen weitere Autoabstellplätze zur Verfügung. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Gute Lage im Süden von Graz - Top Infrastruktur - Klimaanlage - Elektrische Jalousien - Flexible Flächengestaltung möglich - Gute Verkehrsanbindung INFO: Nach Absprache mit dem Vermieter kann eventuell auch eine Terrasse genutzt werden, die zusätzlich € 150 zzgl. 20 % USt kosten würde. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €352,5 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €70,5 Gesamtbetrag €423 Heizwärmebedarf: 52.37 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.64Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Büro #Halle #Handel #Parkmöglichkeit

Jetzt Zeit sparen, baubewilligtes Projekt direkt übernehmen und loslegen! Nördlich von Graz, genauer gesagt an der Zufahrt zu Gratkorn, wurde ein stilvoller Bürokomplex inkl. Verkaufs-/Lager-/Gewerbe- und Parkflächen sowie eine großzügige Gewerbehalle in einer optimal frequentierten Lage innerhalb eines geschäftigen Gewerbe-/Industriegebiets durchdacht geplant und steht nun zum Verkauf bereit. Dieser Standort bietet die ideale Möglichkeit, Ihr Unternehmen zu präsentieren. Durch die modern geplante Bauform ist der Komplex einzigartig in der Umgebung und fällt bei den zahlreichen vorbeifahrenden Fahrzeugen dieser wichtigen Verkehrsader sofort ins Auge. Die strategische Positionierung ist äußerst günstig, da sich die Autobahnanschlussstelle der A9 – Gratkorn Süd in unmittelbarer Nähe (700 m) befindet, was eine ideale Erreichbarkeit gewährleistet. Gut ausgeschilderte Zufahrtswege und die ansprechende Architektur machen den Standort zu einem markanten Bestandteil der Umgebung. Von der Bundesstraße B67 aus ideal Sichtbar, erreichen Sie, Ihre Kunden und Ihre Mitarbeiter, das Unternehmen vollkommen bequem über eine verkehrsberuhigte Parallelstraße, die ein problemloses Ankommen ermöglicht. Auch für Investoren ist dieses Projekt äußerst attraktiv: Dank der hervorragenden Lage ist der Komplex optimal sichtbar, lässt sich leicht vermarkten und bietet zudem eine Rendite von rund 6 %. Flächendetails Bürogebäude: Auf insgesamt 600m² auf drei Ebenen verteilt, bietet dieses Gebäude Büroflächen, einen Verkaufsraum, ein geplantes Bistro, Sanitäreinrichtungen, Teeküchen, Umkleideräume, Archiv- und Lagerflächen. Hallenflächen: Die Gesamtfläche der Halle beträgt laut Planung rund 711m², mit einer Gesamtlänge von ca. 66,5 Meter, einer Hallentiefe von rund 10,5 Metern und einer Höhe rund 8,85m. Parkmöglichkeiten: 22 Parkflächen für Mitarbeiter und Kunden stehen Ihnen zur Verfügung und weitere öffentliche Parkflächen befinden sich ebenfalls direkt vor der Liegenschaft. Dieser Gewerbekomplex bietet eine einzigartige Gelegenheit für Unternehmen, die auf der Suche nach einem Standort mit optimaler Sichtbarkeit und exzellenter Verkehrsverbindung sind. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über dieses interessante Bauprojekt, in idealer Lage zu erfahren und Ihren neuen Geschäftsstandort oder Ihre lukrative Einkommensquelle zu sichern! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <1.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.750m Kindergarten <1.750m Universität <7.000m Höhere Schule <7.250m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.750m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <2.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.500m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Nördlich von Graz entsteht mit Frühjahr/Sommer 2026, ein stilvoller Praxis-/Bürokomplex, in einer optimal frequentierten Lage innerhalb eines geschäftigen Gewerbegebiets. Dieser Standort bietet die ideale Möglichkeit, Ihr Unternehmen zu präsentieren. Durch die moderne Bauweise ist der Komplex einzigartig in der Umgebung und fällt bei den zahlreichen vorbeifahrenden Fahrzeugen dieser wichtigen Verkehrsader sofort ins Auge. Die strategische Positionierung ist äußerst günstig, da sich die Autobahnanschlussstelle der A9 – Gratkorn Süd in unmittelbarer Nähe (700 m) befindet, was eine ideale Erreichbarkeit gewährleistet. Gut ausgeschilderte Zufahrtswege und die ansprechende Architektur machen den Standort zu einem markanten Bestandteil der Umgebung. Von der Bundesstraße B67 aus ideal Sichtbar, erreichen Sie, Ihre Kunden und Ihre Mitarbeiter das Unternehmen vollkommen bequem über eine verkehrsberuhigte Parallelstraße, die ein problemloses Ankommen ermöglicht. Merkmale: Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Der Gesamte Komplex bietet Büro-/Praxisflächen, Verkaufs- und Lagerflächen. Diese Flexibilität ermöglicht es Unternehmen aus verschiedenen Branchen, ihre Bedürfnisse optimal zu erfüllen. Die Möglichkeit, bei der Entwicklung des Komplexes mitzubestimmen, ist ein weiterer Pluspunkt. So können Sie sicherstellen, dass Ihre individuellen Anforderungen und Vorstellungen umgesetzt werden. Attraktive Architektur: Die ansprechende Architektur des Gebäudes macht es zu einem Blickfang in der Umgebung und trägt zur hohen Sichtbarkeit bei. Modernste Ausstattung: Ideal geplant und modern ausgestattet, um den Anforderungen eines effizienten und produktiven Unternehmens gerecht zu werden. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören unter anderem Barrierefreiheit, Photovoltaikanlagen, Fernwärme, großzügige Fensterflächen inkl. Raffstores, u.v.m.. Hervorragende Verkehrsverbindungen: Dank seiner Lage bietet der Komplex exzellente Verkehrsverbindungen in alle Richtungen, was die Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Lieferanten erleichtert. Nur 3 Gehminuten entfernt, erreichen Sie öffentliche Verkehrsmittels wie Busse der Linien 100, 110, 111 und 140, wodurch eine direkte Verbindung zur Grazer Innenstadt gegeben ist. Flächendetails: (Derzeit besteht noch die Möglichkeit auf individuelle Gestaltung und Aufteilung der Flächen und des Grundrisses) Bürogebäude auf 3 Ebenen: Büroflächen inklusive Verkaufsraum-/Ausstellungsflächen, Sanitäreinrichtungen, Teeküche, Archiv- und Lagerflächen sind es insgesamt rund 600m². Derzeitige Planung des Grundrisses: 9-14 Büroräume/Aufenthalts-/Umkleideräume, 2 Geschäftsflächen im Erdgeschoss, 8 Sanitäreinrichtungen, 4 Lager-/ Technik- und Abstellräume, Balkon und Terrassenflächen auf drei Etagen, Parkflächen sind 10 -15 im Freien vorhanden, ein Carport-Abstellplatz und ein große Anzahl an öffentlichen Parkflächen (Schotterparkplatz direkt vor dem Gebäude). Dieser Gewerbekomplex bietet eine einzigartige Gelegenheit für Unternehmen, die auf der Suche nach einem modernen und gut ausgestatteten Standort mit optimaler Sichtbarkeit und exzellenten Verkehrsverbindungen sind. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über dieses attraktive Angebot zu erfahren und Ihren neuen Geschäftsstandort zu sichern! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <1.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.750m Kindergarten <1.750m Universität <7.000m Höhere Schule <7.250m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.750m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <2.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.500m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung gelangt diese saubere, neuwertige und äußerst gepflegte Gewerbehalle in der Umgebung von Graz – ideal für Unternehmen mit hohen Ansprüchen an Ordnung, Sicherheit und Flexibilität. Die Hallenflächen sind beheizt, verfügen über ein modernes Erscheinungsbild und werden durch eine Photovoltaikanlage nachhaltig mit Strom versorgt. Es stehen flexible Flächengrößen von 44 m² bis 175 m² (mit Erweiterungsmöglichkeit) zur Verfügung – perfekt für Start-ups, Gewerbebetriebe, Online-Händler oder Handwerksunternehmen. Ausstattung & Vorteile: • Helle, beheizte Lagerflächen • Großes Tor für optimale Anlieferung • Versandraum zur gemeinsamen Nutzung • Nutzung von Geräten wie Stapler, Handhubwagen - Ameise - u. a. möglich • Büro- und Sanitärräumlichkeiten zur Mitbenutzung • Sehr gepflegte Anlage mit modernem Ambiente • Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten (Lager, Produktion, Versand u. v. m.) • Ausreichend Parkflächen vorhanden Die Lagerflächen eignen sich ideal als erweiterte Logistiklösung, als kleiner Produktionsstandort oder als langfristiges Firmenlager. Überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen dieser Liegenschaft und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! **Aktuell werden die Betriebs-, Heiz- und Stromkosten mit 1,50 € pro Quadratmeter kalkuliert. Die tatsächlichen Kosten ergeben sich gemäß Vereinbarung in Abhängigkeit vom jeweiligen Verbrauch.**Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <5.250m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <1.250m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <750m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]