Gewerbeobjekte mit Parkmöglichkeit im Bezirk Zell am See

#Büro #Handel #Ordination #Balkon #Parkmöglichkeit

Es gibt Gebäude, die man einfach nutzt – und es gibt Gebäude, die man wahrnimmt. Dieses Büro- und Geschäftshaus aus dem Jahr 2012 gehört eindeutig zur zweiten Kategorie. Die geschwungene Fassade mit großzügigen Glasflächen und klaren Linien verleiht dem Gebäude einen prägnanten, modernen Auftritt mit hohem Wiedererkennungswert. In den zur Vermietung stehenden Etagen stehen rund 264 m² Nutzfläche zur Verfügung, aufgeteilt auf ca. 142 m² und ca. 122 m² sowie einen zusätzlichen Balkon mit ca. 8 m². Die freistehenden Flächen können entweder gesamt oder in individuell abgestimmten Teilbereichen angemietet werden. Helle, lichtdurchflutete und klimatisierte Räume schaffen ein angenehmes Arbeitsumfeld und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – vom klassischen Büro oder Shared Office bis hin zu Arztpraxis, Kosmetik, Massage, Physiotherapie, oder dienstleistungsorientierten Unternehmen. Je nach Ausrichtung eröffnet sich zudem ein schöner Blick auf das Steinerne Meer und die umliegende Bergwelt. Ein Aufzug kann bei Bedarf optional nachträglich errichtet werden. PKW-Stellplätze stehen gegen Aufpreis zur Verfügung. Eine markante Geschäftsadresse für Unternehmen, die Wert auf Sichtbarkeit, flexible Flächen und ein professionelles Umfeld legen. RAUMPROGRAMM OG1 : Empfang, Teeküche, WC, 4 Büros, Balkon... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese außergewöhnliche Liegenschaft verbindet genau das, was man sich von einem hochwertigen Ferieninvestment in Zell am See wünscht: morgens die Skischuhe anziehen und direkt auf die Piste, nachmittags auf der Terrasse oder im Jacuzzi entspannen und abends zu Fuß ins Zentrum. Vier hochwertig ausgestattete Apartments – jeweils nur eine Wohnung pro Etage – schaffen Privatsphäre und ein exklusives Urlaubsgefühl. Großzügige Wohnbereiche, Miele-Geräte, hochwertige Schlafzimmer und Sanitärbereiche sowie Balkone, Terrassen und die offene Dachterrasse machen das Haus zu einem Ferienprodukt auf sehr hohem Niveau. Highlights: • ca. 381 m² Wohnfläche • ca. 782 m² Nutzfläche • Ski-in/Ski-out direkt an der Ebenbergbahn • 4 hochwertige Apartments • nur ca. 350–500 m ins Zentrum von Zell am See • Balkone, Terrassen, Jacuzzis und offene Dachterrasse • Personenaufzug • Tiefgarage mit 5 Stellplätzen und Drehscheibe • zusätzlicher Außenstellplatz • E-Ladepunkte innen und außen • Baujahr 2024 • touristische Vermietung Für Investoren besonders interessant ist die Kombination aus außergewöhnlicher Mikrolage, hochwertiger Ausstattung und einer Destination, die im Winter wie im Sommer Gäste anzieht. Kaufpreis: € 3.950.000,– netto für das gesamte Gebäude.... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Es gibt Gebäude, die man einfach nutzt – und es gibt Gebäude, die man wahrnimmt. Dieses Büro- und Geschäftshaus aus dem Jahr 2012 gehört eindeutig zur zweiten Kategorie. Die geschwungene Fassade mit großzügigen Glasflächen und klaren Linien verleiht dem Gebäude einen prägnanten, modernen Auftritt mit hohem Wiedererkennungswert. In den zur Vermietung stehenden Etagen stehen rund 264 m² Nutzfläche zur Verfügung, aufgeteilt auf ca. 142 m² und ca. 122 m² sowie einen zusätzlichen Balkon mit ca. 8 m². Die freistehenden Flächen können entweder gesamt oder in individuell abgestimmten Teilbereichen angemietet werden. Helle, lichtdurchflutete und klimatisierte Räume schaffen ein angenehmes Arbeitsumfeld und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – vom klassischen Büro oder Shared Office bis hin zu Arztpraxis, Kosmetik, Massage, Physiotherapie, oder dienstleistungsorientierten Unternehmen. Je nach Ausrichtung eröffnet sich zudem ein schöner Blick auf das Steinerne Meer und die umliegende Bergwelt. Ein Aufzug kann bei Bedarf optional nachträglich errichtet werden. PKW-Stellplätze stehen gegen Aufpreis zur Verfügung. Eine markante Geschäftsadresse für Unternehmen, die Wert auf Sichtbarkeit, flexible Flächen und ein professionelles Umfeld legen. RAUMPROGRAMM OG1 : Empfang, Teeküche, WC, 4 Büros, Balkon OG2: Vorraum, 3 Büros, WC, Terrasse... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit

Die Wohnanlage in der Karl‑Vogt‑Straße 3 liegt auf einem Grundstück mit einer Fläche von 1.497 m². Sie setzt sich aus einem zeitgemäßen, dreigeschossigen Wohngebäude samt angebauter Garage sowie umliegenden befestigten PKW-Abstellflächen zusammen. Die Baugenehmigung erfolgte im Jahr 2017, die Fertigstellung im Jahr 2021. Insgesamt umfasst die Anlage 15 Wohneinheiten, eingebettet in großzügig gestaltete Grün- und Außenbereiche. Die angebotene Erdgeschosswohnung Top W01 verfügt über einen separaten Zugang an der nordwestlichen Gebäudeseite. Ihr sind mehrere private Gartenflächen (G1, G4, G5 sowie der Vorgarten V1) und ein eigener Lagerraum zugeordnet. Darüber hinaus gehören zahlreiche Freistellplätze für PKW (F1–F4, F6–F10, F14, F15, F16–F18) sowie ein überdachter Stellplatz (Ü16) zur Wohnung. Ebenfalls Bestandteil sind der Garten G6 und die Zufahrt Z2. Im Erdgeschoss befinden sich diverse Gemeinschaftsräume, darunter Lager‑ und Technikräume, eine Waschküche, ein Bereich für Kinderwagen, ein Müllraum sowie Abstellmöglichkeiten für Fahrräder. Die Wohnungen vom Erdgeschoss bis ins zweite Obergeschoss sind über zentrale Hauseingänge, das Stiegenhaus und Personenaufzüge erreichbar. Auf der Ostseite des Gebäudes liegen zusätzliche überdachte Stellplätze mit eigener Zufahrt sowie befestigte Zugangsflächen und Müllboxen.... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

RAUM FÜR IHRE IDEEN – Geschäftslokal in sichtbarer Lage von Saalfelden Ein guter Standort macht den Unterschied. Dieses vielseitig nutzbare Geschäftslokal in zentraler Lage von Saalfelden bietet den passenden Raum für Unternehmen, Selbstständige und kreative Geschäftsideen. Direkt an der Durchzugsstraße Richtung Maria Alm gelegen, überzeugt die Immobilie vor allem durch ihre gute Sichtbarkeit, die großzügigen Fensterflächen und die unkomplizierte Erreichbarkeit. Auf insgesamt rund 84 m² stehen Ihnen zwei direkt miteinander verbundene Ebenen zur Verfügung: ca. 41,34 m² im Erdgeschoss sowie ca. 42,70 m² im Untergeschoss. Der offene Geschäftsbereich lässt sich flexibel gestalten und bietet damit ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Nutzungskonzepte – vom Büro über Beauty und Dienstleistungen bis hin zu Agentur, Atelier oder Beratungsstelle. Das Geschäftslokal ist sanierungsbedürftig. Genau darin liegt jedoch auch eine besondere Chance: Gestalten Sie die Räumlichkeiten passend zu Ihrem Unternehmen, Ihrer Marke und Ihren Vorstellungen. Die Highlights auf einen Blickca. 84 m² Gesamtnutzflächegroße Fensterfronten mit guter Werbewirkungoffener Geschäftsraumeigenes WC mit Waschbecken Parkplatz direkt vor dem Geschäftslokalsofort verfügbar Ob Büro, Kosmetikstudio, Friseur, Agentur, Beratungsstelle oder Standort für einen Dienstleistungsbetrieb – hier entsteht Raum für Ihre Ideen. Ein Standort mit Potenzial – für Menschen mit Ideen. Gerne zeigen wir Ihnen bei einer persönlichen Besichtigung, welche Möglichkeiten diese Gewerbefläche für Ihr Unternehmen bietet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf steht eine im Jahr 2021 hochwertig sanierte Bürofläche im Herzen von Saalfelden, welche mit einem langfristigen Mietverhältnis verkauft wird - ideal als attraktives Anlageobjekt. Die repräsentative Bürofläche liegt im ersten Obergeschoss und ist in einen großzügigen Empfangs- & Loungebereich, 9 Einzelbüros, sowie eine Teeküche mit Abstellraum und 2 separaten WC Anlagen aufgeteilt. Details zum Mietverhältnis werden gerne auf Anfrage zur Verfügung gestellt.... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit

Lage: Die Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in Zentrumsnähe von Mittersill. Größe: ca. 110 m² Einteilung: 2 Büro/Ordinationsräume, großer Vorraumbereich (Warteraum(Sekretariat), Windfang, 2 Abstellräume, Teeküche, 2 WC; 1 Carport, 1 Parkplatz; Geheizt wird per Fernwärme. Die Erstellung eines Energieausweises wurde beauftragt. Mietdauer: 3 Jahre / Verlängerung möglich Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Gesamtmiete: € 1.190, Netto (inkl. Betriebskosten, Heizung und Strompauschale - zzgl. 20 % MwSt.)... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

Wir dürfen Ihnen eine vielseitig nutzbare Gewerbeanlage in einem etablierten Gewerbepark in Mittersill anbieten. Die Gewerbehalle kann mit oder ohne Inventar und Maschinenpark erworben werden. Kaufpreis ohne Inventar: € 1.200.000 Kaufpreis inklusive Inventar und Maschinenpark: € 1.600.000 Der Betrieb wird derzeit erfolgreich weitergeführt und bietet somit eine interessante Möglichkeit zur direkten Betriebsübernahme. Die Gewerbeanlage umfasst mehrere Hallen und Wirtschaftsräume sowie ein großes Carport, Büro, einen Aufenthaltsraum, Produktionsflächen, überdachte Freilager und Lagerhallen. Die Raumhöhen variieren zwischen 2,5 m und 4,0 m und ermöglichen eine flexible Nutzung für Produktion, Lagerung oder Gewerbe. Die strategisch ausgezeichnete Lage im Gewerbepark sowie die optimale Verkehrsanbindung machen diese Immobilie besonders attraktiv.... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt #Parkmöglichkeit

Objekthighlights Verkehrsachse B311: Perfekte Sichtbarkeit und direkte, unkomplizierte Anbindung. Außenbereich: Riesiger, komplett befahrbarer Parkplatz/Freifläche mit ca. 2.000 m². Innenfläche: Ca. 600 m² flexibel aufteilbare Hallen-, Büro- oder Ausstellungsfläche. UNTERVERMIETUNG möglich. Objektbeschreibung Diese top-positionierte Gewerbeliegenschaft im pulsierenden Wirtschaftsraum Saalfelden bietet die ideale Infrastruktur für wertschöpfende Unternehmen. Durch die unmittelbare Nähe zur STRABAG und Tri Plus befindet sich das Objekt in einem für Industrie und Handwerk perfekt erschlossenen Umfeld. Die ca. 600 m² große Innenfläche eignet sich hervorragend als Werkstatt, Lagerhalle, Logistikstützpunkt. Das Alleinstellungsmerkmal ist das ca. 2.000 m² große, befestigte Außengelände. Es bietet maximalen Spielraum für einen großen Fuhrpark, schwere Nutzfahrzeuge, Materiallagerung oder großzügige Kundenparkplätze. Ausstattung und Details Schwertransport- und LKW-taugliche Zufahrts- und Rangierbedingungen. Strategische Lage direkt an der hochfrequentierten Bundesstraße B311. Flexible Hallen- und Raumaufteilung (Anpassungen nach Absprache möglich). Integrierte Büro-/Aufenthaltsräume sowie sanitäre Anlagen vorhanden. Lage Das Objekt liegt perfekt angebunden im Gewerbebereich von Saalfelden direkt an der B311. Die zentrale Lage im Pinzgau garantiert kurze Wege nach Zell am See, in den Pongau sowie Richtung Tirol und Bayern. Kosten & Kontakt Verfügbarkeit: Ab August 2026 Nutzen Sie diesen bekannten und strategisch unschlagbaren Standort für Ihren Geschäftserfolg. Für nähere Details, Pläne oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wir möchten Ihnen eines unserer neusten Herzstücke präsentieren: “Das Förstereck” in Viehhofen und in DER Ski & Sport Region Saalbach/Hinterglemm/Leogang/Fieberbrunn. Das heißt, buchstäblich im Skigebiet verweilen. Die wichtigsten Fakten auf einen Blick: Hotelzimmer und 17 Apartments mit Terrasse zur touristischen Vermietung. Moderne und gehobene Ausstattung samt Restaurant und Wellness-Bereich. Die Hotelzimmer und Apartments werden das ganze Jahr über professionell vermietet und verwaltet. Ihre gewinnorientierte, sichere Investition in den österreichischen Alpen aufgrund der garantiert hohen Auslastung. Unzählige Freizeitmöglichkeiten, vielfältige Kulinarik und zahlreiche Erholungsmöglichkeiten garantiert. Im Winter: Wohnen im Skigebiet mit einer wundervollen Bergkulisse. Im Sommer: Wandern, Biken, Outdoor-Aktivitäten und Familienspaß. Die Liftstation von Viehhofen befindet sich nur 7 Gehminuten entfernt. Busstation direkt vor dem Gebäude. Nahversorger und Restaurants im Ort in 5 Minuten erreichbar. Das Apartment Top 10 befindet sich im 2. OG mit 4 Zimmern und 2 Badezimmern. Auf dem Balkon und einer zusätzlichen Terrasse lässt sich der Tag gemütlich ausklingen. Das Apartment verfügt über 134 m2 Nutzfläche und ist südlich ausgelegt. 2 Tiefgaragenstellplätze sind im Kaufpreis inkludiert! Ein Ausstattungspaket für die komplette Einrichtung und das Inventar ist vorhanden. Alle Preise sind NETTO zzgl. MwSt.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Landwirtschaft #Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Auf rund 12,8 ha zusammenhängendem Grundbesitz vereinen sich exklusives Wohnen, touristische Vermietung, verpachtete Gastronomie und Pferdehaltung in traumhafter Alleinlage über dem Ritzensee – eingebettet in die beeindruckende Bergwelt der Salzburger Alpen. Haupthaus & Gastronomie (Baujahr 2016) Das im Jahr 2016 in hochwertiger Bauweise errichtete Haupthaus vereint exklusives Wohnen mit touristischer Nutzung. Die großzügige Eigentümerwohnung überzeugt mit einem offenen Wohn- und Essbereich, Kachelofen, hochwertiger Küche mit Speisekammer, zwei Schlafzimmern, Ankleide, Büro sowie einem komfortablen Badezimmer. Vier Garagen runden den privaten Wohnbereich ab. Im Obergeschoss befinden sich vier geschmackvoll ausgestattete Ferienapartments mit insgesamt 17 Betten, die gemeinsam mit dem angeschlossenen Gastronomiebetrieb professionell bewirtschaftet werden. Zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten bietet der bereits erschlossene Dachboden, der dank Liftanbindung und vorhandener Penthouse-Steuerung weiteres Ausbaupotenzial eröffnet. Direkt an das Haupthaus angeschlossen ist die derzeit verpachtete Gastwirtschaft mit rund 30 Sitzplätzen im Innenbereich sowie einer großzügigen Sonnenterrasse mit etwa 60 Sitzplätzen. Eine professionelle Gastronomieküche sowie separate Gäste- und Mitarbeiterbereiche schaffen optimale Voraussetzungen für einen erfolgreichen und reibungslosen Betrieb. Austragshaus (Baujahr 2012) Das separate Austragshaus mit bestehendem Wohnrecht verfügt über vier Wohnungen und zwei Garagen. Pferde- und Landwirtschaft Für Pferdeliebhaber bietet die Liegenschaft ideale Voraussetzungen: Offenstall für ca. 20 Pferde, weitläufige Weideflächen sowie ein 20 x 40 m großer Reitplatz in Alleinlage. Weitere Nebengebäude umfassen Scheune, Heutenne, Werkstatt, Sattelkammer und Hofladen. Ausstattung & Technik Die Gebäude wurden mit höchstem Qualitätsanspruch errichtet und überzeugen durch hochwertige Materialien, moderne Technik und durchdachte Raumkonzepte. Beheizt wird die Liegenschaft mittels Pellets, Fernwärme und Kachelofen. Eine Photovoltaikanlage unterstützt die nachhaltige Energieversorgung. Eine eigene Quelle versorgt die Liegenschaft mit Trink- und Brauchwasser. Besonderes Diese einzigartige Liegenschaft vereint Natur, Tradition und Moderne und eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Wohnen, Arbeiten, Tourismus, Gastronomie oder ein generationenübergreifendes Lebensprojekt. Ein Rückzugsort mit außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial in einer der schönsten Regionen Österreichs. Hinweis: Die Liegenschaft unterliegt dem landwirtschaftlichen Grundverkehr. Der Erwerb ist grundsätzlich nur für landwirtschaftlich qualifizierte Personen möglich bzw. bedarf der Genehmigung durch die zuständige Grundverkehrsbehörde. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #Terrasse

In verkehrsgünstiger und sonniger Lage von Zell am See präsentiert sich diese vielseitig nutzbare Büroeinheit im Erdgeschoss eines etablierten Bürogebäudes. Das Büro, mit einer Fläche von 79,25 m², befindet sich in einem Bürohaus mit mehreren Dienstleistungs- und Gewerbeeinheiten. Die Immobilie hat einen eigenen, vom Rest des Gebäudes abgetrennten Eingang, eine durchdachte Aufteilung, mit sonnigen nach Süden ausgerichteten Räumen, sowie eine großzügige Terrasse mit rund 70 m², die für Mitarbeiter nutzbar ist. Ob Agentur, Kanzlei, Ordination, Physio- oder Therapiepraxis - diese flexibel nutzbare Einheit bietet den idealen Rahmen für gewerbliche Dienstleistungs- und Gesundheitsbetriebe. Eckdaten: - ca. 79 m² Nutzfläche - Teeküche - inkl. 2 Parkplätze - Kundenparkplätze nach Verfügbarkeit - Werbefläche - Tafel direkt bei Eingang - gute Verkehrsanbindung - Abstellraum im Keller kann zusätzlich angemietet werden - bei Nutzung der Räumlichkeiten durch freiberufliche Tätigkeit entfällt die UST Lage: Das Bürogebäude ist gut erreichbar und überzeugt durch seine verkehrsgünstige Lage in Zell am See/Schüttdorf - auch mit Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Sowohl die Innenstadt von Zell am See als auch Schüttdorf sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. In unmittelbarer Umgebung befinden sich weitere Gewerbebetriebe, Dienstleister sowie infrastrukturelle Einrichtungen. Entfernungen: - Zentrum Zell am See: 3,5 km - Zentrum Kaprun: 5 km - Schüttdorf: 2 km Ausstattung: Die Räumlichkeiten mit ca. 79 m² liegen im Erdgeschoss und sind wie folgt eingeteilt: - Windfang - Empfangsbereich und Vorraum - 3 Büroräume - Teeküche - WC - 2 - 3 Parkplätze... [Mehr]