Gewerbeobjekte mit Parkmöglichkeit in Salzburg(Stadt)

#Büro #Loft #Parkmöglichkeit #ruhig

Arbeiten im Grünen: Schönes Maisonette-Büro mit Charme & Komfort Suchen Sie mehr als nur einen Arbeitsplatz? Inmitten einer Grünlandschaft mitten in der Stadt /Maxglan erwartet Sie dieses außergewöhnliche Büroobjekt, das Großzügigkeit, Ruhe und Exklusivität perfekt vereint. In einem gepflegten, kleinen Objekt gelegen, bietet diese Einheit auf zwei Etagen (Maisonette) den idealen Rahmen für kreative Entfaltung und konzentriertes Arbeiten. Die Highlights auf einen Blick Besonderes Ambiente: Die Aufteilung über zwei Ebenen verleiht den Räumlichkeiten einen großzügigen Loft-Charakter und ermöglicht eine klare Trennung zwischen Empfangs-, Arbeits- und Besprechungsbereichen. Ruhelage im Grünen: Genießen Sie den Blick ins Grüne und die entspannte Atmosphäre - fernab vom hektischen Großstadtlärm, und doch bestens angebunden. Hervorragende Parkmöglichkeiten: Ein seltener Luxus! Direkt am Haus stehen Ihnen und Ihren Kunden bis zu 6 PKW-Stellplätze zur Verfügung. Perfekte Infrastruktur: Trotz de Arbeiten im Grünen: Schönes Maisonette-Büro mit Charme & Komfort Suchen Sie mehr als nur einen Arbeitsplatz? Inmitten einer Grünlandschaft mitten in der Stadt /Maxglan erwartet Sie dieses außergewöhnliche Büroobjekt, das Großzügigkeit, Ruhe und Exklusivität perfekt vereint. In einem gepflegten, kleinen Objekt gelegen, bietet diese Einheit auf zwei Etagen (Maisonette) den idealen Rahmen für kreative Entfaltung und konzentriertes Arbeiten. Die Highlights auf einen Blick Besonderes Ambiente: Die Aufteilung über zwei Ebenen verleiht den Räumlichkeiten einen großzügigen Loft-Charakter und ermöglicht eine klare Trennung zwischen Empfangs-, Arbeits- und Besprechungsbereichen. Ruhelage im Grünen: Genießen Sie den Blick ins Grüne und die entspannte Atmosphäre - fernab vom hektischen Großstadtlärm, und doch bestens angebunden. Hervorragende Parkmöglichkeiten: Ein seltener Luxus! Direkt am Haus stehen Ihnen und Ihren Kunden bis zu 6 PKW-Stellplätze zur Verfügung. Perfekte Infrastruktur: Trotz der Ruhelage ist die öffentliche Anbindung gesichert. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Gehentfernung. Zusätzlicher Stauraum: Ein eigener, geräumiger Kellerraum bietet ausreichend Platz für Archivierung oder Lagerzwecke. Objektbeschreibung Dieses Büro besticht durch seine lichtdurchfluteten Räume und eine Architektur, die Offenheit und Rückzugsmöglichkeiten gleichermaßen bietet. Ob als repräsentativer Kanzleisitz, moderne Agentur oder stilles Loft-Büro - die flexiblen Nutzungsmöglichkeiten werden Sie begeistern. Die Kombination aus der ruhigen Lage im Grünen und der praktischen Erreichbarkeit macht diesen Standort zu einer Visitenkarte für Ihr Unternehmen. Hier wird der Weg zur Arbeit zur täglichen Erholung. Fazit: Ein Arbeitsort mit Wohlfühlgarantie, der Professionalität und Lebensqualität harmonisch verbindet. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Ambiente und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter [Tel] oder IhreMail an [Email] ! Besuchen Sie auch unsere Homepage www.denkstein-immobilien.com ! Freu mich von Ihnen zu hören Ihr Michael Denkstein... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Versteigerung

Tiefgaragenstellplatz mit 20,54 qm Nfl. - der Boden der Tiefgarage ist betoniert - in einem Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen, 6 Tiefgaragen-Stellplätzen und einem Pkw-Stellplatz im Freien Schätzwert: EUR 25000,- geringstes Gebot: EUR 18750,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit

Dieses helle, gepflegte Geschäftslokal in Salzburg überzeugt auf Anhieb: großzügige Fensterfronten sorgen für natürliches Licht und eine einladende Atmosphäre, die auf Kunden und Mitarbeiter gleichermaßen wirkt. Die durchdachte Raumaufteilung bietet maximale Flexibilität - ideal für ein Büro, eine Praxis, Ordination, Therapie- oder Beratungsräumlichkeit, einen Salon oder ein Studio. Ein eigener Freiparkplatz sowie kostenfreies Parken mit Parkscheibe in den umliegenden Straßen schaffen optimale Erreichbarkeit - ein klarer Vorteil für eine starke und kontinuierliche Kundenfrequenz. Gerne stellen wir Ihnen diese vielseitige Gewerbeimmobilie im Rahmen eines vollständigen Exposés näher vor - jetzt anfragen. Betrieb einer Gastronomie leider nicht möglich. Lage: Die Liegenschaft befindet sich in gut erreichbarer Lage in Salzburg und bietet eine attraktive Kombination aus urbanem Umfeld, guter Erreichbarkeit und alltagstauglicher Infrastruktur. Nähere Informationen zum Standort und zu den Vorzügen der Lage erhalten Sie gerne im ausführlichen Exposé.... [Mehr]

#Gastronomie #Parkmöglichkeit

Mitten in der Salzburger Altstadt, direkt an einer der belebtesten Straßen der Stadt - und dennoch in einer Welt für sich. Der charakteristische Innenhof des Bruderhofs ist in Salzburg eine Institution: bekannt, geschätzt, unverwechselbar. Etablierte Gastronomiefläche zur Übernahme im bekannten Bruderhof an der Linzergasse 39, eingebettet in einen der charmantesten Innenhöfe der Salzburger Altstadt. Die Fläche bietet rund 40 Sitzplätze im stilvollen Innenbereich sowie einen weitläufigen Gastgarten mit 60 Plätzen. Vollständig ausgestattet, inklusive gesamtem Inventar und sofort betriebsbereit. Zwei PKW-Stellplätze sind im Mietpreis inkludiert. Nettomieten: 5.000,00 BK Netto: 663,21 Lage: Mitten in der Salzburger Altstadt, direkt an der Linzergasse - einer der meistbesuchten Straßen der Stadt - liegt der Bruderhof eingebettet in einen ruhigen, charmanten Innenhof. Salzburg zieht jährlich Millionen von Besuchern an, die Qualität suchen und zu schätzen wissen. Wer hier gastiert, steht im Zentrum von allem - umgeben von Kultur, Geschichte und einem Publikum, das genau weiß, was es will.... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #möbliert

Das ansprechende Büro liegt im 2. Obergeschoß des Gebäudes und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Der Zugang erfolgt über einen großzügigen, offen gestalteten Empfangsbereich, von dem aus die weiteren Räumlichkeiten erschlossen werden. Die Einheit umfasst mehrere separat nutzbare Büros unterschiedlicher Größe, eine eingerichtete Teeküche sowie getrennte Sanitärbereiche. Kundenstellplätze sind ausreichend vorhanden, Mitarbeiterparkplätze können in der Tiefgarage angemietet werden. Angebot unverbindlich und freibleibend. Lage: Das Büro- und Geschäftshaus im Süden Salzburgs überzeugt durch eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die Autobahnabfahrt Salzburg-Süd ist in wenigen Minuten erreichbar, eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Gebäude. In der Umgebung gibt es Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie ein vielfältiges gastronomisches Angebot.... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Das helle Büro ist im 2. Obergeschoß situiert und ist mit dem Aufzug erreichbar. Der Eingang führt in einen offenen Empfangsbereich mit Zugang zu einer Garderobe sowie den getrennten Sanitäranlagen. Insgesamt stehen 10 Büroräume, ein Archiv, ein Besprechungsraum und eine kleine Abstellkammer zur Verfügung. Auf dem Areal stehen zahlreiche Kundenparkplätze zur Verfügung und für Mitarbeiter können Tiefgaragenplätze angemietet werden. Angebot unverbindlich und freibleibend. Lage: Das Büro- und Geschäftshaus im Süden Salzburgs überzeugt durch eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die Autobahnabfahrt Salzburg-Süd ist in wenigen Minuten erreichbar, eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Gebäude. In der Umgebung gibt es Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie ein vielfältiges gastronomisches Angebot.... [Mehr]

#Halle #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf steht ein Grundstück, welches Mitte der 60er Jahre mit 39 Einzelgargen, davon eine Großgarage, bebaut wurde. Die Garagenplätze sind ca. 2,8 m breit und ca. 6 m tief und verfügen über keinen Wasser- und Stromanschluss. Aufgrund der leichten Hanglage der Parzelle befinden sich im Untergeschoss 18 und im Obergeschoss 21 Einzelgaragen. Die Zufahrt für die Garagen im Obergeschoss erfolgt über eine Privatstraße mit eingetragenem Zufahrtsrecht im Grundbuch, somit kann auch vor den Garagen geparkt werden. Die Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf ? 59.640,06 netto jährlich. Die Verwaltung der Liegenschaft wird direkt vom Grundstückseigentümer vorgenommen und die Bewirtschaftungskosten (Grundsteuer, Versicherung, Hausbetreuung) liegen bei ca. ? 368,00 brutto im Monat. Die Umgebung ist dicht besiedelt und die Nachfrage nach Einzelgaragen ist hoch. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit

Mitten im Andräviertel ... ... genießen Sie zum einen Citylife und zum anderen optimale Arbeitsbedingungen im sonnigen 4-Raum-Büro im 2. Obergeschoß eines 1999 revitalisierten und neu ausgebauten Wohn-/Bürohauses nahe Altstadt, Mirabellgarten und Salzach-Ufer. Das lichtdurchflutete Büro und die perfekte öffentliche Anbindung sind Pluspunkte, die hohe Work-/Life-Balance garantieren. Über das Retro-Foyer aus den 60ern betritt man das offene Stiegenhaus und erreicht mit dem Lift oder zu Fuß den Büroeingang im 2. Obergeschoss. Hier geht es in den Vorraum mit Platz für die Garderobe, von dem sich zur linken ein kleinerer Büroraum mit ca. 10qm und die Toilette erschließen. Gleich gegenüber des Eingangs betritt man einen weiteren Raum der sich als Sekretariat eignet - von diesem geht es zur linken und zur rechten in jeweils einen größeren (ca. 16qm) und einen großen repräsentativen Büroraum mit ca. 31qm. Ein Parkplatz im Innenhof kann um € 90,00 exkl. 20% Ust gemietet werden. Miete inkl. 20% Ust und BK-à-conto für BK, WW, HK, Lift: € 1.410,38, Strom nach Verbrauch. Miete Parkplatz: € 96,71 exkl. 20% Ust. ALLGEMEINES Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung oder Sie senden uns ein Anfragemail an [E-Mail-Adresse entfernt]. Wir freuen uns auch über Ihren Besuch auf unserer Website https://pe-immo.at, wo Sie laufend neue Objekte und wertvolle Informationen rund um Immobilien finden. UNSER SERVICE FÜR SIE: Gerne beraten wir Sie unverbindlich in allen Vermietungs-, Verkaufs- oder Bewertungs- und Verwertungsfragen zu Ihrer Immobilie. BARGELD FÜR SIE: Für die Vermittlung von Objekten aus dem Bekannten-/Verwandtenkreis zeigen wir uns immer erkenntlich siehe https://www.pe-immo.at/tippgeber/ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Das Objekt befindet sich im Erdgeschoß eines modernen Büro- und Geschäftshauses und bietet damit einen gut erreichbaren Zugang für Mitarbeiter und Besucher. Die insgesamt 374 m² große Fläche gliedert sich in mehrere Bereiche: Darunter Einzelbüros, einen zentral gelegenen Empfangsbereich sowie ein Archiv, das zusätzliche Ablagemöglichkeiten schafft. Eine Teeküche steht den Mitarbeitern zur Verfügung und ergänzt die Bürostruktur. Die Räumlichkeiten verfügen über eine Klimaanlage und werden mittels Gasheizung temperiert, wodurch ganzjährig ein angenehmes Arbeitsumfeld gewährleistet ist. Angebot unverbindlich und freibleibend. Lage: Die Liegenschaft liegt nahe der Innsbrucker Bundesstraße und ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ideal erreichbar. Die Autobahnabfahrt "Salzburg-Airport" und eine Bushaltestelle sind nur wenige Minuten entfernt. Für Mitarbeiter und Kunden können Freistellplätze sowie Tiefgaragenstellplätze angemietet werden.... [Mehr]

#Büro #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit

Schönes Altbau-Büro beim Mirabellplatz Dieses schöne und praktische Büro in einem Altbau in der Faberstraße bietet beste Lage in der Salzburger Innenstadt. Das Objekt besteht aus einem großen Büro, zwei kleineren Büroräumen sowie einer Teeküche - zusätzlich verfügt es über einen hofseitigen Balkon für entspannte Pausen. Praktischerweise befindet sich im selben Gebäude ein Nahversorger, dazu sind zahlreiche gastronomische Einrichtungen in Gehweite. Die Räumlichkeiten werden vor Mietbeginn nach Bedarf und Anforderung noch renoviert - dabei kann z.B. der große Raum auch abgetrennt werden. Eine Einzelgarage im Innenhof kann optional ebenfalls angemietet werden. Hinweis: die Photos sind teilweise KI-bearbeitet. Endenergiebedarf: 0.00... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Werkstatt #Parkmöglichkeit

GANZ ALLGEMEIN Dieses Wohn- und Bürohaus besteht aus vier Wohnungseinheiten in den Obergesschossen und diesem zur Vermietungen gelangenden Büro im Erdgeschoss mit 115 m2 Nutzfläche. Alles wurde renoviert und neu saniert - von den Böden (strapazfähige Vinylböden) und Fenstern (Doppelglas mit Schallschutz) bis zur Elektrik. Die Nasszellen wurden ebenfalls saniert. Hier sorgen großformatige Feinsteinfliesen für elegante Akzente. Das Büro hat Flair. Es liegt in einer ehemaligen Werkstatt und bietet einen hellen Open Space mit Chefbüro/Besprechungsraum und Lager. Zum Liegenschaft gehören auch drei Garagen und zwei Carports, die bei Bedarf angemietet werden können. Weiters stehen ausreichend Aussenstellplätze zur Verfügung. Die Lage in diesem Mischgebiet aus Wohnbau und Gewerbebauten ist praktisch nahe am Stadtzentrum Salzburg und mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. ZUM RAUMPROGRAMM Büro (115 m2) mit Open Space, Chefbüro, 2 Toiletten und Lagerraum. Lage: Die Immobilie befindet sich südlich des Kapuzinerberges mit sehr kurzen Wegen zu Supermärkten, Shoppingcentern, Restaurants und allem, was der Büroalltag benötigt. Die direkte Umgebung ist geprägt von Mehrparteienhäusern und kleineren Gewerbebauten. Verkehrstechnisch arbeitet man hier praktisch und zentral: Per Auto sind es wenige Minuten ins Stadtzentrum und zur Autobahnauffahrt. Bus und Bahn sind in Gehweite und mit dem Rad ist man in Salzburg sowieso immer gut unterwegs.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

Kleine Bürofläche Salzburg Nord Die zur Vermietung stehenden Büroflächen erstrecken sich vom 1.Obergeschoss oder 3. Obergeschoss. In Summe stehen bis zu ca. 1.400 m² zur Verfügung, wobei die kleinste zur Verfügung stehende Einheit in etwa 180 m² aufweist. Ein Regelgeschoß weist in etwa 588 m² auf. Die oberirdischen Geschoße eignen sich optimal für den Bürobetrieb jeder Art. Die zahlreichen, teilweise raumhohen Fenster bringen viel Licht ins Innere der Liegenschaft und schaffen somit eine angenehme und harmonische Arbeitsatmosphäre. Individuelle, auf den Mieter abgestimmte Raumkonzepte können nach Vereinbarung mit dem Eigentümer umgesetzt/ausgebaut werden. Der Mietgegenstände sind mit Außenjalousien, Klimaanlagen und Bürobeleuchtung ausgestattet. Eine neue EDV Leitung und Glasfaseranschluss sind geplant. Des Weiteren stehen für Herren und Damen getrennte Sanitärbereiche und eine hauseigene Kantine mit Außensitzbereich zur Verfügung. Geparkt wird in der Tiefgarage mir E-Lade-Möglichkeit oder vor dem Gebäude auf anmietbaren Parkplätzen. Angebot unverbindlich und freibleibend. Lage: Die im Salzburger Stadtteil Kasern situierte Gewerbe-Immobilie ist für öffentliche und individuelle Verkehrsmittel optimal erreichbar. Die Autobahn-Auffahrt Salzburg Nord ist nur ca. 2 Fahrminuten vom Standort entfernt. Allfällige Stauzonen lassen sich azyklisch umfahren. Eine Bushaltestelle befindet sich vor dem Gebäude - die S-Bahnhaltestelle ist auf kurzem Fußweg (3 min.) erreichbar. Die Fahrt vom Salzburger Hauptbahnhof dauert nur 3 Minuten. Im näheren Umfeld befinden sich diverse Mode-Hotspots, namhafte Eventlocations und zahlreiche Restaurants für den Mittagstisch.... [Mehr]