Gewerbeobjekte mit Parkmöglichkeit in Salzburg(Stadt)

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

In einem modernen, 2015 errichteten Bürogebäude bieten wir eine attraktive Gewerbekombination aus Büro, Showroom und Lagerfläche zur Vermietung an. Die Einheit erstreckt sich über das Erdgeschoss sowie das 1. Obergeschoss und besteht aus einem lichtdurchfluteten Büro mit ca. 280 m², einem großzügigen Showroom mit ca. 209 m² und einer Lagerfläche im Erdgeschoss mit ca. 190 m². Der Zugang zu Büro- und Showroom-Etage erfolgt barrierefrei über einen Personenaufzug oder das großzügige Treppenhaus. Die Büroeinheit ist hochwertig ausgestattet - unter anderem mit abgehängten Akustikdecken, einem Doppelboden für Strom- und EDV-Verkabelung, Teppichfliesen, außenliegendem Sonnenschutz sowie Klimageräten (Fan-Coils) im Parapetbereich zur Vermeidung von Zugluft. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Raumgefühl. Teilbereiche sind durch raumhohe Glaswände abgetrennt und verleihen der Fläche ein modernes und repräsentatives Ambiente mit offenem Charakter. Hochwertige Parkett- und Kunststoffböden sowie Akustikdecken prägen die Gestaltung des Showrooms und unterstreichen dessen gehobenen Anspruch. Die moderne, stilvolle Teeküche mit Kücheninsel bietet zusätzlichen Komfort und lädt zum informellen Austausch mit Kunden oder Kollegen ein. Ein besonderes Highlight ist die großzügige, sonnige Terrasse, die ideale Voraussetzungen für entspannte Pausen oder informelle Meetings im Freien bietet. Die Lagerfläche im Erdgeschoss ist über einen überdachten Ladehof zugänglich. Eine Doppelflügeltür mit einer Höhe von ca. 2,80 m und einer Breite von ca. 2,30 m ermöglicht eine unkomplizierte Anlieferung. Zur Einheit gehören optional anmietbare Außen- und Tiefgaragenstellplätze. Die Betriebskosten inkludieren bereits die Kosten für Heizung und Kühlung, wodurch eine klare Kalkulationsbasis geschaffen wird. Hinweis: Angebot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Die lichtdurchflutete Büroetage verfügt über einen gut strukturierten Grundriss. Bei der Generalsanierung kann auf die Wünsche und Bedürfnisse des künftigen Mieters eingegangen werden, was die Raumaufteilung anbelangt. Bei größerem Platzbedarf kann eine weitere Büroetage derselben Größe angemietet werden. Durch den Umbau, der unter anderem Klimatisierung, neue Bodenbeläge und die Sanierung der Oberflächen und Sanitärbereiche bedeutet, benötigt man eine Vorlaufzeit von ca. 2-3 Monaten ab Vertragsklarheit. Tiefgaragenplätze stehen á € 65, netto zur Verfügung. Angebot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Das Büro befindet sich in einem gepflegten Bürogebäude im Ortsteil Riedenburg. Die Mieteinheit liegt im Erdgeschoss und bietet einen barrierefreien Zugang, der eine angenehme Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden ermöglicht. Der Zugang von der Tiefgarage in die Büroetage ist dank eines Personenaufzugs ebenfalls problemlos möglich. Die Einheit umfasst 232 m², verteilt auf vier Räume: drei Büroräume und einen Besprechungsraum. Zusätzlich gibt es Sanitärflächen und eine Teeküche. Ein Kellerabteil bietet Stauraum. Das Gebäude wird mit einer Wasser-Wasser-Wärmepumpe beheizt, und in den Büros sorgen Fußbodenheizung und kontrollierte Wohnraumbelüftung für eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Drei Tiefgaragenstellplätze können für je 120 € monatlich angemietet werden. Angebot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Zur Vermietung gelangt diese Ordination mit ca. 78 m² mit ebenerdigen Zugang und guter Parkmöglichkeiten. Ordination - nahe Autobahnauffahrt Salzburg Nord Die derzeitige Raumaufteilung kann je Bedarf angepasst werden. Vorraum / Empfang zwei Behandlungsräume getrennte behindertengerechte WC's Parkplätze: 2 Pkw-Stellplätze im Freien sind im Mietpreis enthalten! Bei Bedarf kann die angrenzende Mieteinheit mit ca. 180 m² zusätzlich angemietet werden. Mietdauer: ab 5 Jahre befristet Die monatliche Betriebskostenvorauszahlung versteht sich zzgl. Heizkosten und Stromverbrauch. Mieterprovision: max. 3 Bruttomonatsmieten je nach Mietvertragslaufzeit zzgl. Umsatzsteuer. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Webseite www.i-3.at . Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf steht eine großzügige Gewerbefläche in sehr zentraler Stadtlage von Salzburg-Maxglan. Die Liegenschaft zeichnet sich durch ihre gute Erreichbarkeit sowie die unmittelbare Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln aus - eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Gebäude. Das Büro liegt im 1. Obergeschoss und ist bequem über einen Aufzug sowie über das großzügige Treppenhaus erreichbar. Insgesamt umfasst die Gewerbeeinheit eine Gesamtfläche von ca. 516 m² und gliedert sich in zwei separate Büroeinheiten mit insgesamt ca. 450 m², die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ergänzt wird das Angebot durch eine eigene Lagerfläche mit insgesamt ca. 63 m², aufgeteilt auf drei Räume. Die Büro- und Besprechungsräume sind mit Teppichboden ausgestattet, während die Gänge mit Parkettboden ausgeführt sind. Große Fensterfronten sorgen für helle und angenehme Arbeitsräume. Beheizt wird die Einheit über Heizkörper. Zur Ausstattung zählen zudem eine Teeküche, getrennte WC-Einheiten sowie eine EDV-Verkabelung (CAT 5e). Ein besonderer Vorteil ist die flexible Grundrissgestaltung: Da die Raumtrennungen überwiegend aus Trockenbauwänden bestehen, ist eine neue Raumaufteilung problemlos möglich und erlaubt eine Anpassung an individuelle Anforderungen. Zur Einheit gehören außerdem sieben Tiefgaragenstellplätze, die eine komfortable Parksituation für Mitarbeiter und Kunden gewährleisten. Angebot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Rohbau #Parkmöglichkeit

Verkehrsgünstige & werbewirksame Lage - Salzburg Itzling Die modernen Räumlichkeiten sind als Edelrohbau errichtet und bieten somit eine ideale Grundlage für die Einbindung und Umsetzung Ihrer Wünsche. Weiters ist dem Objekt ein Lagerraum zugeteilt. Eine großzügige Fensterfront eignet sich optimal als Werbefläche und ein vorgesehenes Leitsystem bietet zusätzliche Reklamemöglichkeiten. Die hochwertige Bauweise entspricht energietechnisch dem neuesten Standard und verspricht niedrige Betriebskosten. Ausreichend Parkplätze befinden sich in der hauseigenen Tiefgarage. Kunden können für einen festgesetzten Zeitraum im ersten Untergeschoss gratis parken. Im NVZ sind bereits ein Lebensmittelhändler, ein Drogeriemarkt, ein Restaurant und diverse Büros eingemietet. Flächenaufstellung: Verkaufsfläche: ca. 74 m² Sozialraum: ca. 19 m² Vertragsdauer: 5 Jahre Monatliche Kosten: Mietzins: € 1.224,27 BK-/NK-Akonto: € 325,82 Gesamtmiete: € 1.550,09 zzgl. 20 % USt. Die Anzahl der TG-Stellplätze ist Verhandlungssache. Die Kosten hierfür betragen je Tiefgaragenstellplatz € 80,00 + BK/NK € 10,00 = € 90,00 zzgl. 20 % USt. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Vergebührung: 1 % des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomietzinses (inkl. USt.) Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Vermieter!... [Mehr]

#Büro #Handel #Rohbau #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Das exklusive und modern gestaltete Büro befindet sich im ersten Obergeschoss eines neu errichteten Wohn- und Geschäftshauses. Über das helle Treppenhaus oder mit dem Lift gelangen Sie zu den Räumlichkeiten im ersten Obergeschoss. Die offen gestalteten Räumlichkeiten werden als Edelrohbau errichtet und bieten somit eine ideale Grundlage für die Einbindung und Umsetzung Ihrer Wünsche. Die moderne, technische Ausstattung ermöglicht eine effiziente Arbeitsumgebung und ideale Arbeitsbedingungen. Im Kellergeschoss stehen ein Kellerabteil und zwei Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung. Die hochwertige Bauweise entspricht energietechnisch dem neuesten Standard und verspricht niedrige Betriebskosten (Erdwärme, kontrollierte Raumbelüftung, Beschattung). Barrierefreiheit durch einen rollstuhlgerechten Personenaufzug ist gegeben! Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Der guten Ordnung halber verweisen wir auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Vermieter!... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Rohbau #Parkmöglichkeit

Verkehrsgünstige & werbewirksame Lage - Salzburg Itzling Die modernen Räumlichkeiten sind als Edelrohbau errichtet und bieten somit eine ideale Grundlage für die Einbindung und Umsetzung Ihrer Wünsche. Weiters ist dem Objekt ein Lagerraum zugeteilt. Eine großzügige Fensterfront eignet sich optimal als Werbefläche und ein vorgesehenes Leitsystem bietet zusätzliche Reklamemöglichkeiten. Die hochwertige Bauweise entspricht energietechnisch dem neuesten Standard und verspricht niedrige Betriebskosten. Ausreichend Parkplätze befinden sich in der hauseigenen Tiefgarage. Kunden können für einen festgesetzten Zeitraum im ersten Untergeschoss gratis parken. Im NVZ sind bereits ein Lebensmittelhändler, ein Drogeriemarkt, ein Restaurant und diverse Büros eingemietet. Flächenaufstellung: Verkaufsfläche: ca. 250 m² Sozialraum: ca. 18 m² Vertragsdauer: 5 Jahre Monatliche Kosten: Mietzins: € 3.752,00 BK-/NK-Akonto: € 938,00 Gesamtmiete: € 4.690,00 zzgl. 20 % USt. Die Anzahl der TG-Stellplätze ist Verhandlungssache. Die Kosten hierfür betragen je Tiefgaragenstellplatz € 80,00 + BK/NK € 10,00 = € 90,00 zzgl. 20 % USt. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Vergebührung: 1 % des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomietzinses (inkl. USt.) Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Vermieter!... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Rohbau #Parkmöglichkeit

Verkehrsgünstige & werbewirksame Lage - Salzburg Itzling Die modernen Räumlichkeiten sind als Edelrohbau errichtet und bieten somit eine ideale Grundlage für die Einbindung und Umsetzung Ihrer Wünsche. Weiters ist dem Objekt ein Lagerraum zugeteilt. Eine großzügige Fensterfront eignet sich optimal als Werbefläche und ein vorgesehenes Leitsystem bietet zusätzliche Reklamemöglichkeiten. Die hochwertige Bauweise entspricht energietechnisch dem neuesten Standard und verspricht niedrige Betriebskosten. Ausreichend Parkplätze befinden sich in der hauseigenen Tiefgarage. Kunden können für einen festgesetzten Zeitraum im ersten Untergeschoss gratis parken. Im NVZ sind bereits ein Lebensmittelhändler, ein Drogeriemarkt, ein Restaurant und diverse Büros eingemietet. Flächenaufstellung: Verkaufsfläche: ca. 350 m² Lagerfläche: ca. 55 m² Sozialraum: ca. 18 m² Vertragsdauer: 5 Jahre Monatliche Kosten: Mietzins: € 6.178,68 BK-/NK-Akonto: € 1.479,87 Gesamtmiete: € 7.658,55 zzgl. 20 % USt. Die Anzahl der TG-Stellplätze ist Verhandlungssache. Die Kosten hierfür betragen je Tiefgaragenstellplatz € 80,00 + BK/NK € 10,00 = € 90,00 zzgl. 20 % USt. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Vergebührung: 1 % des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomietzinses (inkl. USt.) Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Vermieter!... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Zentral, hell, großzügig und angenehm - Ihr neuer Bürostandort im Andräviertel! Die ausgesprochen hellen und freundlichen Räumlichkeiten mit ca. 176 m² Nutzfläche befinden sich im 1.OG eines Büro- und Wohngebäudes in guter Salzburger Innenstadtlage im Andräviertel. Der Zustand ist ausgesprochen gut - das Objekt ist sofort bezugsfertig und wartet nur noch auf Sie. Umbauten sind nach Absprache mit dem Eigentümer aber gerne möglich. Die Franz-Josef-Straße mit ihrer schönen Allee bietet eine entspannte Umgebung mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs sowie praktische Nähe zur Salzburger Altstadt. Stellplätze können bei Bedarf optional in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Im Gewerbegebiet gelangt ein Stockwerk eines Bürohauses in die Vermietung. Erschlossen werden diese durch ein separates Stiegenhaus. Es stehen außen Carports und Freistellplätze zur Verfügung. Der Eigentümer ist an einer langfristigen Vermietung gelegen und bereit für Investitionen und Adaptierungsarbeiten nach Wunsch des Kunden. Die Fassade bietet die Möglichkeit für ein Branding. Ausstattung: Kantine, Schallschutzdecke, Teppichboden, Beschattung, Gasheizung, Lift... [Mehr]

#Gastronomie #Parkmöglichkeit

Nutzen Sie die ideale Gelegenheit, eine charmante Bäckerei mit Kaffeehaus in einem belebten Fachmarktzentrum im Herzen von Salzburg zu betreiben. Diese großzügige Gewerbefläche von rund 394 m² bietet Ihnen die perfekte Bühne, um Ihre gastronomischen Visionen für Frühstücks- und Lunchmöglichkeiten umzusetzen. Strategisch günstig gelegen, profitieren Sie von einer Umgebung mit frequenzbringenden Bestandsmietern wie der Sparkasse, der Stadtbibliothek, Ernstings family, einem Massage-Studio, dem King Kong Fitness Club sowie dm. Die unmittelbare Nähe zu einem Interspar verspricht zudem eine hohe Kundenfrequenz. Eine Garage für Kunden ist vorhanden und bietet zusätzlichen Komfort. Das 2007 erbaute Objekt beeindruckt mit einer Raumhöhe von 3,50 m sowohl im Erdgeschoss als auch im ersten Obergeschoss und wird mittels Fernwärme beheizt. Die Immobilie steht Ihnen ab Mitte 2026 zur Verfügung, was Ihnen ausreichend Zeit für eine sorgfältige Planung und Vorbereitung bietet. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um Ihre Bäckerei mit Kaffeehaus in einer der attraktivsten Lagen von Salzburg (Stadt) zur Entfaltung zu bringen.... [Mehr]