Gewerbeobjekte mit Parkmöglichkeit in Oberösterreich

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

In bester Erreichbarkeit an der stark frequentierten Bundesstraße zwischen Gmunden und Laakirchen gelangt diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche ab September zur Vermietung. Die Räumlichkeiten erstrecken sich über das erste und zweite Obergeschoss eines gepflegten Geschäftshauses (ohne Lift) und überzeugen durch eine besonders großzügige Raumaufteilung mit viel Platz für Ihre individuellen Bürokonzepte. Auf beiden Etagen steht Ihren Mitarbeitern und Kunden jeweils eine eigene Küche sowie eine WC-Einheit zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage im Erdgeschoss mit direkt dahinterliegenden Lagerräumen, die sich ideal für Archivierung, Material oder Waren eignen. Zudem können je nach Bedarf Stellplätze direkt rund um das Gebäude angemietet werden. Miete Büro netto: € 5,50 / m² Miete Lager netto: € 3,50 / m² zuzüglich Betriebskosten Verfügbarkeit: ab September 2026 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <7.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.500m Bahnhof <5.000m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Helle Bürofläche im Linzer City Tower II zu vermieten! Die Bürofläche verfügt über ca. 289,12m² und befindet sich im 15. Obergeschoß eines Bürohauses in Linz. Sowohl über das Stiegenhaus als auch barrierefrei mit dem Lift (3 Lifte vorhanden) gelangen Sie direkt mittels Zugangsberechtigung in Ihre neue Bürofläche, welche leer oder gegen Ablöse übergeben wird. Alle Räume verfügen über ausreichend natürliche Belichtungsflächen aufgrund der Fensterfronten und sind mit einem dunklen Teppichboden ausgestattet. Die verkehrsgünstige, zentrale Lage garantiert einerseits einen idealen Anschluss an den Verkehr (Autobahnanschluss 1km entfernt) als auch an die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus vor der Türe) und andererseits optimale Einkaufsmöglichkeiten für Besorgungen des täglichen Bedarfs (Lenaupark Einkaufspark). In der hauseigenen Tiefgarage stehen Ihnen Parkplätze zur Verfügung, welche zusätzlich angemietet werden können. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: € 3.680,50 zzgl. 20% USt - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 896,27 zzgl. 20% USt (inkl. Heizkosten-Akonto, exkl. Strom) Die monatlichen Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Widmung: Kerngebiet Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at ! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Bürofläche in idealer Verkehrslage von Leonding zu vermieten! Diese Bürofläche verfügt über ca. 146,87m² und teilt sich wie folgt auf: - ca. 97,50m² Großraumbüro - ca. 27,92m² Büro - ca. 6,48m² Archiv - ca. 4,70m² Teeküche - ca. 5,33m² Waschraum und Toilette - ca. 4,94m² Vorraum Das Großraumbüro punktet, dank zahlreicher Fenster, mit viel natürlichem Licht zum Arbeiten und sorgt aufgrund einer vorhandenen Klimaanlage und innen befindlichen Vertikaljalousien auch im Sommer für angenehme Temperaturen. Vom Großraumbüro sind außerdem eine praktische und voll ausgestattete Teeküche, sowie ein Archiv zugänglich. Ein weiteres Büro mit ca. 27,92m² gehört ebenfalls zur Mietfläche und über das Stiegenhaus erreichbar. Dank der idealen Lage - direkt an der stark befahrenen Welser Straße - ist sowohl eine perfekte Sichtbarkeit als auch eine Anreise mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Straßenbahnhaltestelle in Gehnähe) garantiert. Darüber hinaus stehen Ihnen 2 asphaltierte Parkplätze am Gelände, welche bereits in der angeführten Miete inkludiert sind, für Ihre Mitarbeiter und Kunden zur Verfügung. Sollten Sie weitere Parkplätze benötigen, können diese um € 25,00/PP zzgl. 20% USt zusätzlich angemietet werden. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: € 7,50/m² zzgl. 20% USt - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 1,90/m² zzgl. 20% USt (exkl. Heizung und Strom) Die monatlichen Heiz- und Stromkosten sind noch nicht in der angeführten Miete inkludiert und werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Ab einer Anmietung von 3 Jahren sind die ersten beiden Monate hauptmietzinsfrei. Beziehbar: ab sofort Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Zentral gelegenes Geschäftslokal in Eferding im hinteren Gebäudeteil der Wirtschaftskammer Eferding ab sofort verfügbar. Die Immobilie eignet sich ideal als Büro, Geschäftslokal oder Therapiepraxis. Die sehr gute Verkehrsanbindung sowie die zentrale Lage bieten beste Voraussetzungen für Kundenfrequenz und Erreichbarkeit. Es sind ausreichend Parkmöglichkeiten für Kund: innen und Mitarbeiter: innen direkt beim Objekt verfügbar. Kellerflächen stehen optional als Lagerflächen zur Verfügung (eigener Stiegenzugang). Widmungskategorie: Kerngebiet. Erforderliche Adaptierungsarbeiten erfolgen in enger Abstimmung mit der Vermieterin. Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Auftraggeber wird hingewiesen. Das Objekt ist nicht barrierefrei.... [Mehr]

#Büro #Altbau #Parkmöglichkeit #möbliert

Ca. 1.970 m² Betriebsfläche in bester Lage zu vermieten Büro: ca. 1.145 m² Produktion: ca. 707 m² Lager: ca. 27 m² Sonstige Flächen: ca. 95 m² Gesamtgrundstücksfläche: Ca. 4.721 m² 29 PKW-Abstellplätze Gebäudeaufschließung 2-seitig über 2 automatische Rolltore Erweiterungen 1999, 2003 u. 2009, Teilsanierung 2021 Allgemeine Infrastruktur: Widmung: MB (Mischbaugebiet) Kanal öffentlich Wasser: eigener Hausbrunnen - Ortswasseranschluss 2019 (Neuherstellung) Heizung: Öl-Zentralheizung - alle Räume mit Radiatoren beheizbar (Brenner 2016 erneuert) Strom: 284 kWh Anschlusswert Glasfaseranschluss (Energie AG) Netzwerkverkabelung im gesamten Objekt Druckluftverrohrung im Produktionsbereich Beleuchtung: 90% LED-Ausstattung Rohrpostanlage mit 3 Nebenstellen Lüftungsanlage in der Haupthalle Lastenaufzug im Osttrakt Alarmanlage Klimatisierter Serverraum Automatische Rolltore an der Gebäudevorder- und -hinterseite Bürofläche im Osttrakt (1. OG) vollklimatisiert Möblierung: Foyer/Empfang, 1 Besprechungsraum und 3 Büroräume möbliert 2 Aufenthaltsräume mit kompletter Kücheneinrichtung ausgestattet Kosten: BK: ca. € 0,35/m² Heizkosten: ca. € 0,28/m² Alle Kosten sind jeweils Nettobeträge Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Lage: Gewerbegebiet Hohenzell Unmittelbar an der B141 Nähe Ried im Innkreis Autobahnauffahrten A8 (Ried i.I., Haag a.H.) in nächster Nähe Sehr gute Firmenstruktur mit ständigen Neuansiedlungen... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Helle und moderne, offene Büroflächen mit guter Infrastruktur - jetzt mieten! Zur Vermietung stehen helle und großzügig aufgeteilte Büroflächen im 6.OG eines modernen Bürogebäudes. Die Fläche zeichnet sich durch einen freundlichen, offenen Grundriss und hochwertigen Bürostandard aus. Weitere Flächen sind im Haus bei Bedarf verfügbar. Alle Einheiten sind bequem per Lift auch von der Tiefgarage erreichbar und verfügen über eine elektronisch gesteuerten Zugangskontrolle. Die lichtdurchfluteten Flächen bieten optimale Voraussetzungen für ein produktives Arbeitsumfeld. Optional können Tiefgaragenplätze im Haus angemietet werden. Die Nettomiete beträgt € 10,50/m², die BK € 2,87/m² + Heizkosten von ca. € 0,33/m². Ideal für Unternehmen, die Wert auf moderne Infrastruktur und flexible Nutzungskonzepte legen. weitere Informationen: - TG-Stellplätze: 39 Stk verfügbar, € 85,00 zzgl. USt. + € 15,00 BK zzgl. USt. - Freistellplätze: 6 Stk verfügbar, € 75,00 zzgl. UST + € 10,00 BK zzgl. USt. - Klimatisierung: je Stockwerk mittels Außengeräte - Heizung: Fernwärme, separater Zähler je Stockwerk - elektronische Zugangskontrolle je Stockwerk - 3 Personenlifte Lage: Die Lastenstraße 36 befindet sich östlich vom Linzer Stadtzentrum gut angebunden nicht weit vom Hauptbahnhof. Die Lage ist sehr gut mit öffentlichem Verkehr erreichbar und die Autobahnauf-/abfahrt Wiener Straße & Prinz-Eugen-Straße sind wenige Minuten entfernt. Gastronomische Einrichtungen sowie Nahversorger finden sich ausreichend in fußläufiger Umgebung. Eine Ladezone befindet sich direkt vor dem Objekt. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Büro- und Anlageobjekt in Linzer Toplage In hervorragender Unternehmens- und Verkehrslage der Linzer Industriezeile gelangt eine etablierte Büro- und Gewerbeliegenschaft zum Verkauf. Die Nähe zum Hafen, zu wichtigen Verkehrsachsen und zum öffentlichen Verkehr verbindet sich mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die drei Baukörper umfassen ein dreigeschossiges Bürohaus mit 599 m², ein sechsgeschossiges Haupthaus mit 1.930 m² sowie zwei Lagerbereiche mit insgesamt 716 m². Damit stehen 3.245 m² vermietbare Nutzfläche zur Verfügung: 2.529 m² Büro- und 716 m² Lagerfläche. Der Gebäudebestand wurde laufend instandgehalten und adaptiert, umfassend saniert und bedarfsgerecht saniert. Die Bürobereiche sind klimatisiert; beheizt wird über die Fernwärme Linz. Im barrierefrei erschlossenen Haupthaus stehen Personen- und Lastenlift zur Verfügung. Der Vermietungsgrad beträgt derzeit rund 90 %. Mit Jahresende werden zusätzliche Flächen für Neuvermietung, Eigennutzung oder Repositionierung verfügbar. Die Liegenschaft verfügt über einen sehr guten Mietermix; Details erhalten Interessenten gerne auf Anfrage. Im Jahre 2025 betrug der Jahresnettomietertrag rund € 300.000. Bezogen auf den Kaufpreis entspricht dies einer rechnerischen Potenzialrendite von rund 5,45 % p. a. vor Nebenkosten und Steuern. Ausstattung und Vorteile 2.529 m² Bürofläche und 716 m² Lagerfläche Klimatisierte Bürobereiche Fernwärme Linz mit drei Heizkreisen Personen- und Lastenlift im Haupthaus Barrierefreie Erschließung 59 Mitarbeiter- sowie 10 Kunden- und Besucherstellplätze Elektrische Schrankenanlage mit Fernbedienung Energieausweis vorhanden Bei Interesse stellen wir Ihnen gerne ergänzende Unterlagen wie weitere Ansichten, eine ausführliche Fotodokumentation, Grundrisspläne, Mietzinsaufstellungen und Bestandslisten zur Verfügung. Ebenso ersuchen wir um Ihre vollständig ausgefüllte Anfrage (Vor- und Nachname, Adresse, Email, Telefonnummer). Unser Anbot ist kostenlos und unverbindlich. Sämtliche Angaben wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Eine Änderung des Angebots und ein Zwischenverkauf sind vorbehalten. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung verweisen wir auf die geltende Immobilienmaklerverordnung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Liegenschaft befindet sich in der Industriezeile, im Herzen des Linzer Industrieviertels und in unmittelbarer Nähe zum Hafen. Der Standort zählt zu den etablierten Unternehmenslagen der Landeshauptstadt und verbindet eine hervorragende regionale und überregionale Erreichbarkeit mit den Vorteilen eines gewachsenen Wirtschaftsstandorts. Der Autobahnanschluss liegt in direkter Nähe. Das Linzer Stadtgebiet, als auch die überregionalen Verkehrsachsen sind rasch erreichbar. Haltestellen des öffentlichen Verkehrs befinden sich im unmittelbaren Umfeld. Die sehr gute Infrastruktur in der Umgebung erleichtert den Arbeitsalltag für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit

Top Geschäfts-/Gastrofläche in bester Frequenzlage zu vermieten! Diese großzügige Geschäftsfläche mit ca. 319,36m² befindet sich in einer äußerst gefragten Lage und bietet die ideale Basis für Ihr neues Geschäft. Der Standort überzeugt durch hervorragende Sichtbarkeit und die unmittelbare Nähe zu zahlreichen etablierten Betrieben des täglichen Bedarfs - darunter Billa, BIPA, die Post, diverse Gastronomiebetriebe, Ki K, Fressnapf und viele mehr. Die hohe Kundenfrequenz macht diese Fläche besonders attraktiv. Direkt gegenüber befinden sich weitere stark frequentierte Geschäfte wie DM Drogeriemarkt, Beinkofer Fliesen und Hofer, wodurch das Kundenpotenzial zusätzlich gesteigert wird. Diese lebendige Einkaufsumgebung zieht regelmäßig zahlreiche Besucher an. Die Fläche umfasst aktuell einen großzügigen Verkaufsbereich, Lager- und Büroräume sowie ausreichend Sanitäranlagen. Ein Umbau ist jederzeit möglich. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Eingang. Für Ihre Kunden stehen direkt vor dem Geschäft allgemeine Parkplätze zur Verfügung. Zudem bietet der Lenaupark eine hauseigene Tiefgarage, die zusätzliche komfortable Parkmöglichkeiten schafft. Diese Fläche bietet alles, was Sie für ein erfolgreiches Geschäft benötigen: eine erstklassige Lage, hervorragende Sichtbarkeit und direkten Anschluss an ein vielfältiges, stark frequentiertes Einkaufsumfeld. Bushaltestellen befinden sich direkt vor Ort, und der Bahnhof ist nur wenige Minuten entfernt. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: € 13,00/m² zzgl. 20% USt - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 2,30/m² zzgl. 20% USt - Heizungs-Akonto Büro monatl. netto: € 0,60/m² zzgl. 20% USt - Kühlungs-Akonto Büro monatl. netto: € 0,60/m² zzgl. 20% USt - TG-Parkplatz monatl. netto: € 90,-/m² zzgl. 20% USt (Dauerstellplatz) - TG-Parkplatz monatl. netto: € 60,-/m² zzgl. 20% USt (MO - FR, 7.00 - 18.00 Uhr) - Betreibskosten je Stellplatz netto: € 15,00/PP zzgl. 20% USt - Betriebskosten Anteil Stellplätze Kunden monatl. netto: € 0,30/m² zzgl. 20% USt Die Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at ! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz... [Mehr]

#Gastronomie #Rohbau #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Flexible Gewerbeflächen in St.Florian - Gestalten Sie Ihre Zukunft selbst! In der Stifterstraße in St.Florian steht ein vielseitig nutzbares Gewerbeobjekt mit großem Potenzial zur Verfügung. Auf einem großzügigen Grundstück mit rund 3.715 m² Fläche bietet das Gebäude eine Nutzfläche von ca. 409 m², die sich ideal für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungskonzepte eignet. Das Objekt präsentiert sich außen bereits fertiggestellt, inklusive Fenstern und Türen. Im Inneren befindet sich das Gebäude im Rohbauzustand - Böden, Heizung und Innenausbau stehen noch zur Umsetzung an. Diese offene Gestaltung erlaubt es zukünftigen Nutzern, die Flächen ganz nach ihren Anforderungen und Vorstellungen zu realisieren. Ein besonderes Plus: Die gesamten Flächen sind ebenerdig und damit barrierefrei zugänglich - ideal für Kund: innen, Mitarbeiter: innen und Lieferanten gleichermaßen. Die großflächigen Fensterfronten sorgen zudem für lichtdurchflutete, freundliche Räume - eine hervorragende Basis für moderne Arbeitswelten. Zum Objekt gehören 15 PKW-Abstellplätze, die Mitarbeitern und Kunden bequemes Parken ermöglichen. In den oberen Stockwerken befinden sich Wohnungen, was das Gebäude auch für Kombinationen aus Gewerbe und Wohnen interessant macht. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihren Betrieb in einem flexibel gestaltbaren Umfeld zu etablieren - die Voraussetzungen sind geschaffen, die Umsetzung liegt in Ihrer Hand! Das Objekt befindet sich in der Kerngebiet Widmung, Mehr dazu unter folgendem Link auf der Seite 8/31 https://lohnsburg.at/download/Raumordnung.pdf LAGE St.Florian ist eine Marktgemeinde in Oberösterreich im Bezirk Linz-Land im Oberösterreichischen Zentralraum mit 6.379 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2023). Es ist vor allem bekannt für das Stift Sankt Florian, in dem auch Anton Bruckner als Organist wirkte und unter dessen Orgel er bestattet ist. Der Ort und das Stift sind nach dem Heiligen Florian benannt. Nach etwa 8 Minuten zu Fuß erreichen Sie das Zentrum von St.Florian, hier finden neben zahlreichen Gasthäusern, Restaurants und Café und kleinerer Läden auch alles was Sie für das tägliche Leben und darüber hinaus benötigen. Darüber hinaus noch einen großen Lebensmittelhandel. Für die Freizeit hat St.Florian einiges zu bieten wie z B. ein Freibad, verschiedene Wander - und Radlweg, Spielplätze, einen Reitstall und einen Motorikpark. Für die Kinderbetreuung und auch für die Bildung sind in St.Florian von der Krabbelstube über den Kindergarten bis hin zur Volksschule, Musikschule und Mittelschule vertreten. St.Florian hat einen direkten Anschluss an die Westautobahn (A1), die entlang der nördlichen Gemeindegrenze verläuft. Hier befindet sich auch die Wiener Straße (B1), die Linz mit Enns verbindet. Östlich der Gemeindegrenze verläuft die Steyrer Straße, die die Westautobahn an die Stadt Steyr anbindet. Sie erreichen nach: - ca. 08 Minuten mit dem Auto den Frunpark in Asten - ca. 11 Minuten mit dem Auto das Zentrum von Enns - ca. 25 Minuten mit dem Auto die Plus City in Pasching - ca. 30 Minuten mit dem Auto den Hauptplatz von Linz Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Urfahr - Zentrum! Unweit der Hauptstraße/ Lentia befindet sich diese Büroeinheit im Zentrum von Urfahr bestehend aus 6 Zimmern + Nebenräume. PKW Stellplätze können auf der Liegenschaft um monatl.€ 100,-pro Stellplatz zuzüglich 20 % Ust zusätzlich gemietet werden. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 186,00 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Großzügiges, modernes Büro mit Terrasse in Top-Lage im Linzer Zentrum zu vermieten! Diese ca. 783,67m² große Bürofläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines repräsentativen Bürohauses und ist barrierefrei mittels Lift erreichbar. Zusätzlich steht eine ca. 188m² große Terrasse, welche zu einem Nettomietzins von € 5,00/m² zzgl. 20% USt anzumieten ist, zur Verfügung. Die Flächen bieten eine flexible Raumaufteilung mit Einzelbüros, Großraumbüros, Besprechungsräumen sowie Begegnungszonen. Auch an heißen Tagen überzeugt die Bürofläche durch hohen Komfort: Eine in den Betriebskosten enthaltene Kühlung sorgt selbst im Sommer für ein angenehmes Raumklima. Die Lage ist ideal für Mitarbeiter: Für Radfahrer stehen ein hauseigener Fahrradabstellraum sowie Duschen zur Verfügung. Auch für die Anreise mit dem Auto ist bestens gesorgt - Tiefgaragenplätze und ausreichend Freistellplätze können angemietet werden. Zudem befindet sich die Autobahnauf- und -abfahrt in unmittelbarer Nähe. Dank der zentralen Lage in Linz ist das Büro hervorragend an den öffentlichen Verkehr angebunden. Gastronomiebetriebe, Einkaufsmöglichkeiten sowie Erholungsbereiche entlang der Donau sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: € 15,00/m² zzgl. 20% USt - Betriebskosten monatl. netto: € 3,00/m² zzgl. 20% USt - Hauptmietzins monatl. netto Terrasse: € 5,00/m² zzgl. 20% USt Die Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten E ntdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at ! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Sollte eine Ablöse anfallen, so sind zusätzlich 3% bis 4% zzgl. 20% USt der Ablösesumme zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

Modernes Bürogebäude in zentraler Linzer Lage 932 m² Die vielseitige und umfangreiche Industriezeile hat ein neues Bürogebäude in der Prinz-Eugen-Straße zu vermieten. Hier finden Sie auf ca. 932 m² modernste, individuell gestaltbare Büroflächen auf drei Etagen. Die Räumlichkeiten dieses Objekts sind individuell in Absprache mit dem Eigentümer gestaltbar. Die Etagen teilen sich auf in Kellergeschoss ca. 284 m² (bereits vermietet), Erdgeschoss ca. 284 m², erstes Obergeschoss ca. 284 m², zweites Obergeschoss ca. 284 m² und 80 m² Allgemeinflächen inklusive Lift. Es stehen vor dem Gebäude insgesamt 30 Parkplätze zur Verfügung. Aufteilung EG: 4x Büro/Schulungsraum 2x Sanitärräume mit Duschanschluss Gang Abstellraum Aufteilung 1. OG: 4x Büro/Schulungsraum 2x Sanitärräume mit Duschanschluss Gang Abstellraum 2x Technik-/Serverraum Aufteilung 2. OG: 4x Büro/Schulungsraum 2x Sanitärräume mit Duschanschluss Gang Abstellraum Aufenthaltsraum In der Klimafrage sind sie ebenfalls ganz vorne mit dabei - Mit der Photovoltaik Anlage wird der Großteil des Gebäudes mit Strom, Heizung und Kühlung versorgt (in den BK. inkludiert). Das neue Bürogebäude ist zentral gelegen und durch öffentliche Verkehrsmittel wie dem Bus (Linien 17, 19, 21) und dem Schnellbus (Linie 71,72,73) sowie der Autobahn A7 erreichbar. Weiters bietet Ihnen die Infrastruktur an diesem Standort zahlreiche Restaurants und Geschäfte in Ihrer direkten Umgebung. So schnell erreichen Sie Ihre Ziele mit diesem Standort: - Restaurant Das Landof 5 Minuten - Zentrum von Linz: 10 Minuten - Bahnhof von Linz: 10 Minuten - Urfahr: 8 Minuten Zögern Sie nicht und sichern Sie sich dieses TOP ANGEBOT! Rufen Sie uns an und wir vereinbaren mit Ihnen gleich einen Termin mit unseren TOP Maklern! Büroflächen sind auch pro Etage anmietbar. Hier finden Sie die Links für: Erdgeschoss: www.remax.at/3849-205 Erstes Obergeschoss: www.remax.at/3849-206 Zweites Obergeschoss: www.remax.at/3849-207 Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.... [Mehr]