Gewerbeobjekte mit Parkmöglichkeit im Bezirk Oberwart

#Büro #Halle #Hotel #Landwirtschaft #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Repräsentatives Weingut im südlichen Burgenland Wir freuen uns auf Ihren Anruf [Tel], [Tel] Im südöstlichsten Zipfel Österreichs liegt das Südburgenland . Mit seinen knapp 500 Hektar Rebfläche ist es das kleinste und ursprünglichste Weinbaugebiet - und trotzdem gehört es mittlerweile zu den renommiertesten Weinregionen Österreichs. Das Weingut liegt im Herzen der Region : umgeben von sanften, mit Weinreben bepflanzten Hügeln und unberührten Grün- und Waldlandschaften. Das Weingut ist auch über ihre Grenzen hinweg berühmt für ihr einmaliges Terroir und die mineralisch-würzigen Weine. Sogenannte Modeweine sucht man vergeblich: hier steht der eigenständige, unverwechselbare Charakter im Mittelpunkt. Hier entstehen Weine, die zu den ganz großen gebietstypischen Rotweinen Österreichs zählen! 2.800 JAHRE WEINBAU .... Die Geschichte rund um die Region ist uralt, höchst bewegt - und Wein spielte hier sogar schon vor den Römern eine wichtige Rolle. Es gibt in der Region keinen Betrieb, der so vielseitige Möglichkeiten bietet von Gästezimmervermietung, Gastronomie, Weinkellerei, Mitarbeiterwohnungen, Events, Seminare etc. Die Gästezimmer sind individuell im Design Hotel Stil gestaltet und können vermietet werden. Das Weingut bietet optimale Voraussetzungen um eine sofortige Weinproduktion/bzw. Markteinführung zu gewährleisten. Landwirtschaftliche und technische Ausstattung sind auf dem modernsten Stand der Technik. Vertrieb: Inland: eine Vielzahl der Kunden kommen aus der Gastronomie, dem Handel und Privatbereich. Ein Fünftel des Umsatzes kommt aus dem Ab-Hof-Verkauf aufgrund der optimalen Lage in einer der aufstrebendsten und besten Rotweingebiete des Burgenlandes. Exportländer: USA, Deutschland, Belgien, Niederlande, Dänemark, Schweiz und China. Personal: Für optimale Auslastung: 2 Personen im Keller die hybrid auch für Verkauf und Weingarten arbeiten. Je nach Fläche pro 3-4ha wird 1 MA, für die landwirtschaftliche Bewirtschaftung für 7-9 Monate, 2-3 Fixangestellte benötigt plus Saisonarbeiter. Die Gebäude stehen auf vier Grundstücken - die Flächen teilen sich wie folgt auf: Grundstücke 5.381qm Wohnhaus ca. 280qm Gästehaus ca. 245qm Empfang / Büro / Bauernstube / ca. 190qm Terrassen / Balkone ca. 120qm Weinkeller / Produktion / Lager ca. 1.225qm Maschinenhalle / Garage ca. 340qm Nutzflächen der Gebäude in Summe ca. 2.400qm Rebflächen: 7ha weitere 13ha können dazugepachtet werden. Kapazität: Die Kapazität des Betriebes bei Vollauslastung entspricht einem Volumen von jährlich 100.000 Flaschen. Kaufpreis und Details auf Anfrage der Wert setzt sich wie folgt zusammen: Gebäude Grundstück Inventar Rebflächen Umlaufvermögen Unternehmenswert Pläne werden separat übermittelt Baujahr: Die Gebäude wurden in mehreren Etappen errichtet: ursprüngliches Stammhaus mit historischem Weinkeller in den 1950er Jahren Wohn- und Gästehaus in den 1980er Jahren Weinkeller / Produktion / Lager / Maschinenhalle / Garage in den Jahren 2000 bis 2004 Lage Infrastruktur: Im Ort gibt es einen Kindergarten und eine Volksschule sowie einen Nahversorger. 20 km nach Güssing 34 km nach Oberwart 100 km nach Graz 160 km nach Wien Resümee: Eine seltene Gelegenheit solch eine Liegenschaft zu erwerben! Das Preis- Leistungsverhältnis ist absolut stimmig und wird von fachlicher Seite als empfehlenswert gesehen! Wir freuen uns auf Ihren Anruf [Tel], [Tel] Energieausweis Gewerbeflächen: HWB 151,50 Energieausweis Wohnflächen: HWB 178,30 Keine Gewähr bei Abweichungen der Flächen und Preise etc. Im Falle des Zustandekommens eines Kaufvertrages, ist an uns die gesetzliche Provision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer laut der Verordnung des Bundesministers für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregel für Immobilienmakler (BGBI. 297/1996), zu bezahlen.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Erdgeschoß, Fläche: 175,75 m² Provisionsfrei Barrierefrei Telefon, Internet Zentralheizung Sämtliche Anschlüsse vorhanden Räume getrennt begehbar und trennbar Besprechungszimmer Empfangsbereich komplette Küche mit Kühlschrank, Geschirrspüler, Herd, Abwasch und Mikrowelle Kalt- & Warmwasser Komplette Elektroinstallationen Toiletten (getrennt begehbar) Parkplätze stehen in der Tiefgarage zur Vermietung... [Mehr]

#Büro #Halle #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Zum Verkauf steht eine Produktionshalle mit darüberliegender Wohnung/Bürogebäude in gut frequentierter Lage in Siget in der Wart. – direkt an der B63 zwischen Oberwart und Großpetersdorf. Die Halle wurde 2015 in Betonbauweise errichtet. Aufgrund der Raumhöhe von 5 m und der großen Einfahrtstore ist die Halle sehr vielseitig verwendbar. Die darüberliegende Wohnung wurde im Zuge der Errichtung der Produktionshalle, mitbewilligt. Diese ist sehr modern und umfasst ca. 250m² Wohnfläche. Die Raumhöhe von 3,30 m sorgt für ein ganz besonderes Wohngefühl. Aufgrund der überaus großzügigen Fensterflächen ist der Wohnbereich ganztägig lichtdurchflutet. Die Räume und die Installationen sind so angeordnet, dass man diese auch als Bürofläche nutzen kann. Dieses Anwesen eignet sich auch besonders gut um Wohnen und Arbeiten miteinander zu verbinden. Wohnung/Büro: Alle Schlaf- bzw. Büroräume und das Badezimmer haben eine Größe von ca. 20 m² und verfügen über eine Doppeltür (Schiebetür) mit Zugang zur Dachterrasse. (siehe Plan) Der Ess- und Wohnbereich ist rund 90 m² groß und ist offen gestaltet. -dieser Bereich würde sich hervorragend als Besprechungsraum eignen. Der Boden besteht durchgehend aus modernen, großen, schwarzen Fliesen. Das Obergeschoss ist komplett klimatisiert. Der Zugang zur Wohnung erfolgt durch die Halle über ein Stiegenhaus, sowie über den Vordereingang. Zusätzlich gibt’s es auch einen Personenlift. Hier befindet sich ein besonders schön gestalteter 600m² großer Garten. Dieser ist über den Wohnungshaupteingang erreichbar und ist komplett eingezäunt. Weiters gibt es eine Doppelgarage mit Abstellraum. Dachterrasse: Die Terrasse umfasst ca. 300m², verläuft rund um die Wohnung und ist teilweise überdacht. Hier genießt man einen schönen Weitblick. Halle: Errichtet wurde die Halle aus Beton und Paneelen. An der Vorderseite befinden sich zwei Tore, in der Mitte davon eine Eingangstür. Die Halle ist sehr hell: Es sind zahlreiche Fenster vorhanden. Beheizt wird die Halle mittels hochwertiger Infrarotheizungen. Der Boden besteht aus geschliffenem Beton mit einer Poxidbeschichtung. Im hinteren Bereich der Halle befindet sich der Technikraum mit Boiler. Eine Solaranlage für das Beheizen des Wassers ist ebenfalls vorhanden. Des Weiteren befindet sich noch auf der rechten Seite ein Aufenthaltsraum mit eingebautem Küchenblock. Auf der Rückseite gelangt man in das Stiegenhaus von welchen man die Wohnung und ein weiteres Büro erreicht. Der Zugang bzw. die Zufahrt zur Produktionshalle erfolgt vorderseitig.... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Garten #Parkmöglichkeit

Sie wollen sich selbstständig machen, hier ist das ideale Lokal, mitten in Bad Tatzmannsdorf. Das Lokal würde sich aber auch als Geschäftslokal mit kleinem Imbiss oder Kaffee-Ecke eignen. Das Lokal ist hochwertig ausgestattet und liegt im Herzen von Bad Tatzmannsdorf.30 Sitzplätze innen, Schanigarten für 10 Tische, 10m² Kühlraum, Abstellräume.4 Parkplätze und eine Doppelgarage stehen auch zur Verfügung. Ein idealer Platz in einem historischen Haus , greifen Sie zu! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <4.000m Universität <3.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Halle #Handel #Parkmöglichkeit

Zur Vermarktung gelangt die an der Wiener Straße gelegene (derzeit noch bestehende) Forstinger-Filiale in Pinkafeld. Das Geschäftslokal ist direkt angebunden an die Mietfläche des renommierten und frequenzstarken Einzelhandelsunternehmens "Ki K". Unmittelbar vor der Filiale gibt es einen großen Parkplatz mit einer Vielzahl von PKW Stellplätzen. Eine sehr gut funktionierende Handelsagglomeration (Billa, Hofer, LIDL, Bipa, etc.) in der unmittelbaren Umgebung sorgt für zusätzliche Frequenz entlang der Wiener Straße. Verfügbar ist die Fläche ab 01.11.2023. Grundsätzlich würde auch noch die Möglichkeit bestehen, die bestehende Fläche um weitere 500 m² Verkaufsfläche zu erweitern, falls das mieterseitig gewünscht wird. Zu beachten gilt, dass in den angeführten Betriebskosten die Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert sind.... [Mehr]

#Büro #Halle #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Zum Verkauf steht eine Produktionshalle mit darüberliegender Wohnung/Bürogebäude in gut frequentierter Lage in Siget in der Wart. – direkt an der B63 zwischen Oberwart und Großpetersdorf. Die Halle wurde 2015 in Betonbauweise errichtet. Aufgrund der Raumhöhe von 5 m und der großen Einfahrtstore ist die Halle sehr vielseitig verwendbar. Die darüberliegende Wohnung wurde im Zuge der Errichtung der Produktionshalle, mitbewilligt. Diese ist sehr modern und umfasst ca. 250m² Wohnfläche. Die Raumhöhe von 3,30 m sorgt für ein ganz besonderes Wohngefühl. Aufgrund der überaus großzügigen Fensterflächen ist der Wohnbereich ganztägig lichtdurchflutet. Die Räume und die Installationen sind so angeordnet, dass man diese auch als Bürofläche nutzen kann. Dieses Anwesen eignet sich auch besonders gut um Wohnen und Arbeiten miteinander zu verbinden. Objektbeschreibung Wohnung 250m² WFL: Alle Schlaf- bzw. Büroräume und das Badezimmer haben eine Größe von ca. 20 m² und verfügen über eine Doppeltür (Schiebetür) mit Zugang zur Dachterrasse. (siehe Plan) Der Ess- und Wohnbereich ist rund 90 m² groß und ist offen gestaltet. -dieser Bereich würde sich hervorragend als Besprechungsraum eignen. Der Boden besteht durchgehend aus modernen, großen, schwarzen Fliesen. Das Obergeschoss ist komplett klimatisiert. Der Zugang zur Wohnung erfolgt durch die Halle über ein Stiegenhaus, sowie über den Vordereingang. Zusätzlich gibt’s es auch einen Personenlift. Hier befindet sich ein besonders schön gestalteter 600m² großer Garten. Dieser ist über den Wohnungshaupteingang erreichbar und ist komplett eingezäunt. Weiters gibt es eine Doppelgarage mit Abstellraum. Dachterrasse: Die Terrasse umfasst ca. 300m², verläuft rund um die Wohnung und ist teilweise überdacht. Hier genießt man einen schönen Weitblick. Objektbeschreibung Halle NFL: 784m² Errichtet wurde die Halle aus Beton und Paneelen. An der Vorderseite befinden sich zwei Tore, in der Mitte davon eine Eingangstür. Die Halle ist sehr hell: Es sind zahlreiche Fenster vorhanden. Beheizt wird die Halle mittels hochwertiger Infrarotheizungen. Der Boden besteht aus geschliffenem Beton mit einer Poxidbeschichtung. Im hinteren Bereich der Halle befindet sich der Technikraum mit Boiler. Eine Solaranlage für das Beheizen des Wassers ist ebenfalls vorhanden. Des Weiteren befindet sich noch auf der rechten Seite ein Aufenthaltsraum mit eingebautem Küchenblock. Auf der Rückseite gelangt man in das Stiegenhaus von welchen man die Wohnung und ein weiteres Büro erreicht. Der Zugang bzw. die Zufahrt zur Produktionshalle erfolgt vorderseitig.... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei

7400 Oberwart, Röngtengasse, Nähe Billrothgasse, GHZ-Gesundheitszentrum, Krankenhaus, EO Einkaufspark Oberwart Büro, Praxis oder Ordination in Miete „Neubau“Lage: Hochparterre, Barrierefreier Zugang Fläche: ca. 70m² + KFZ Stellplatz Bezug: ab sofort möglich Baujahr: ca. 2000/2001 Zimmer: 3 Räume, WC, Vorraum mit Empfangsraum, Büro, Raum, Serverraum, Raum mit Geräten. Eckdaten zur Immobilie: sehr gepflegtes Büro oder Ordination in Top zentraler Lage! Lage: Röngtengasse, Nähe Billrothgasse, GHZ-Gesundheitszentrum, Krankenhaus, EO Einkaufspark Oberwart Fenster: helle weiße PVC Fenster Heizung: Hauszentralheizung, Warmwasser und Heizung nicht in der Miete inkludiert! Böden: moderne saubere PVC Böden, Fliesen im WCBadezimmer: Dusche mit Waschtisch WC: mit Handwaschbecken Türen Innen: braune Holztüren Wände: sauber gemalt Bezug: ab sofort möglich Inventar: das Inventar laut Fotos in der Werbung wird entfernt EDV: Hardware und Software vorhanden, im Serverraum Dieses gepflegte, saubere Büro oder Ordination sucht eine/n Nachfolger In. Der beginn und Übernahme wäre ab sofort möglich. Die Immobilie ist geeignet für: Massageinstitut, Kosmetikstudio, Physiotherapie, Psychotherapie sowie diverse Bürotätigkeiten. Die letzten zwanzig Jahre, war eine sehr erfolgreiche Wahlarztordination stationiert. Die Kosten für Strom, Telefon, Internet, Heizung, Warmwasser trägt der/die Mieter In selbst je nach Verbrauch. Starten sie mit ihrer einzigartigen Chance mit Zukunftspotential! Miete: € 849, inkl. Betriebskosten, Mwst, KFZ Stellplatz Mietvertrag: 10 Jahre Kaution: € 3.000, Energieausweis: HWB 52,06 kWh/m²a, KAT C, fGEE 1,092 KAT C Erfolgshonorar: drei Monatsmieten zuzüglich 20% Mwst. Für nähere Informationen sowie die Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir selbstverständlich gerne unter [Telefonnummer entfernt] zu Ihrer Verfügung. Alles über Firmenphilosophie und Arbeitsweise von BLUE MOON Immobilien erfahren Sie auf unserer Homepagewww.bluemoon-immobilien.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.250m Apotheke <1.250m Krankenhaus <250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Höhere Schule <250m Universität <8.250m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.250m Polizei <1.500m Verkehr Bus <250m Bahnhof <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ordination #Parkmöglichkeit

Aufgrund des großen, werthaltigen Grundstücks ist diese Liegenschaft zu Veranlagungszwecken bestens geeignet. Das kernsanierte Haus kann multifunktional sowohl als Ordination als auch Ferienhaus oder Miethaus genützt werden.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Stromanschluss in allen Garagen vorhanden Keine Mindestvertragsdauer! Miete inkl. Stromkosten (130 € / Monat) l x b x h 8 x 3,3 x 3,5 m Kaution 200 €

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

Dieses technische Büro wird vom jetzigen Mieter als Bürogemeinschaft angeboten! Es kann mit Büro-Einrichtung , vollmöbliert mit PC, Server, Netzwerk, Wlan, Netzdrucker uvm. gemietet werden Es stehen insgesamt 3 große Büroräume , Wc-Abteil mit Waschbecken und ein großer Vorraum zur Verfügung. Es gäbe bei Bedarf einen offen Abstellplatz von 32 m2 und einen geschlossenen Lagerraum von 32 m2, mit Strom und Wasser , auch noch zum Dazumieten. Für weitere Information rufen Sie mich bitte an: [Telefonnummer entfernt] Maria Köttner Anteilige Kosten nach Vereinbarung! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Post <1.000m Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <8.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Helle, klimatisierte Räumlichkeiten (216,58m²) Arztpraxis, Gemeinschaftspraxis oder Büro bzw. Gemeinschaftsbüro, ebenso Wohnmöglichkeit (62,57m²) zu vermieten. Barrierefrei mit Lift, grosser Warteraum, Anmeldebereich, Ordination, diverse Behandlungsräume, Sanitäranlagen für Personal und Patienten (rollstuhlgerecht), Lagerraum, Technikraum, Garderobe. Computerverkabelung, Internet, 2 Garagenplätze inkludiert. Zentrale Lage mit guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und genügend Parkplätze in der Umgebung. Miete EUR 3.000,00 inkl. 20% USt. plus Betriebskosten inkl. Lift BK: EUR 642,71 inkl. 20% USt., Heizung: EUR 152,22 inkl. 20% USt. Kaution EUR 9.400,00, Mietverhältnis 5 Jahre, Maklerhonorar 3 BMM plus 20% USt.... [Mehr]

#Gastronomie #Halle #Parkmöglichkeit

Gasthaus/Cafe/Bowlingbahnen 4 Bahnen// 2 Wohneinheiten, 4 Bowlingbahnen, Pizzeria. Parkplätze befinden sich vor dem Lokal. Die Wohneinheiten sind vermietet. Sehr gut eingeführtes Cafe/Gasthaus und Pizzeria in zentraler Lage. In der Halle befinden sich 4 neuwertige Bowlingbahnen. Küche - Pizzeria ist vorhanden. Das Objekt wurde 2006 komplett saniert und innen neu ausgestattet. Teilweise unterkellert. Gas Zentralheizung. Erdgeschoß: Cafe/Gasthaus, Pub, Disco, Bowlinghalle Obergeschoß: Vorraum, Bad, WC, Wohnzimmer, Schlafzimmer2. Obergeschoß: 3 Zimmer, Bad, WC Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <7.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Einkaufszentrum <5.500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <3.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]