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#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #ruhig

Ruhig gelegenes Einfamilienhaus in Pfaffstätt bei Mattighofen, nach Süden und Westen ausgerichtet, ca. 899 qm Grundfläche, ca. 179 qm Wnfl., Doppelgarage, HWB 226, fGEE 2,00. KP € 449.000,- ☎ [Tel] www.volksbanksalzburg-immobilien.at ...

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Ruhig gelegenes, nach Süden und Westen ausgerichtetes Einfamilienhaus in Pfaffstätt bei Mattighofen. Wenn Sie nähere Informationen wünschen, freuen wir uns über Ihre Anfrage. Wir werden Ihnen sodann gerne ein detailliertes Immobilienangebot zukommen lassen. Im Falle einer allfälligen Finanzierung bieten wir Ihnen gerne ein unverbindliches, auf Sie maßgeschneidertes Finanzmodell an. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#barrierefrei #ruhig

Bezaubernde 2 Zimmer Wohnung mit toller Raumaufteilung. Die Wohnung liegt in kompletter Grün-Ruhelage. Alle Einkaufsmöglichkeiten, wie DM, Hofer, Trafik etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe. Alles da zum Wohlfühlen! Neuwertige Küche mit Geschirrspüler von BOSCH, Badezimmer mit Fenster und Dusche, WC separat. Wohnzimmer 18 m2, Schlafzimmer 15 m2. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund

Beim Siedelberg handelt es sich um eine Endmoräne aus der Günz-Eiszeit. Ein langgezogener Bergrücken in Nord-Süd-Richtung mit einer maximalen Höhe von 541 m Seehöhe. Die Gemeinden Mattighofen, Pischelsdorf, Auerbach und Pfaffstätt haben Anteil an diesem Berg. [1] Nach der naturräumlichen Gliederung des Landes Oberösterreich wird der Siedelberg zum Großteil der Raumeinheit Hausruck und Kobernaußerwald, sein Nordteil, getrennt etwa durch die L503, dem Inn- und Hausruckviertler Hügelland zugeordnet. Beide Abschnitte sind klein und von ihren östlich gelegenen Hauptgebieten durch die Raumeinheit Mattigtal morphologisch abgetrennt. [2] An der Ostseite des Siedelbergs wurde Konglomerat abgebaut. [3] Südlich des höchsten Punktes gibt es eine große Schottergrube. Am Siedelberg wurden Keltengräber aus der Zeit um 400 v. Chr. gefunden. [4] Über den Siedelberg führt der Kobernaußerkorridor, ein Wanderkorridor für Tiere, der im Rahmen eines Pilotprojektes des Landes Oberösterreich mit der Universität für Bodenkultur Wien den Kobernaußerwald mit dem Böhmerwald vernetzen soll. Derzeit reicht der Korridor von Braunau über den Siedelberg, Kobernaußer- und Hausruckwald bis zur Schlögener Schlinge.... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell

Großzügig angelegte Neubauwohnung in zentraler Lage | Pfaffstätten Zur Vermietung gelangt eine durchdachte Wohnung, die sich aufgrund des sorgsamen Umgangs mit Erstbezugscharakter präsentiert. Die ca. 98 m² große Wohnung befindet sich im 1 Stock des Gebäudes und teilt sich wie folgt auf. Über den Vorraum erreichen Sie die imposante Wohnküche | 40,38 m ² |. Von der Wohnküche gelangen sie in den Flur über den alle Zimmer und Räume zentral begehbar sind. Das extra WC, das Bad mit Tageslichtfenster, Wanne und Dusche separat sowie zwei weitere Zimmer. Die Fenster zur Straße haben Schallschutzglasverglasung und elektrisch betriebene Raffstores. Eine kontrollierte Wohnraumlüftung sorgt für den notwendigen Luftaustausch. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Sole - Wasser Wärmepumpe. Die Wohnräume werden über den Fußboden erwärmt oder bei Bedarf gekühlt. Ein Autoabstellplatz und ein ca. 6 m² großer Abstellraum im Erdgeschoss sind ebenfalls im Mietpreis inkludiert. Miete inkl. BK und USt.: € 1 115, BK inkl. USt.: € 85,-Ablöse: € 5 000, Kaution: € 3 300, Provision inkl. Ust.: € 2 432,73Die Infrastruktur kann als bestens beschrieben werden. Ortsmitte, Bushaltestelle vor der Tür, Südbahnhof 5 Gehminuten, Autobahn A1 10km, Autobahn A2 5km, Einkaufszentrum 10 Gehminuten. Die unmittelbare Umgebung bietet eine gute Nahversorgung, zahlreiche Bildungseinrichtungen, medizinische Nachversorgung, sowie ein vielseitiges Kultur - und Freizeitangebot. Gerne möchte ich Sie, falls ich Ihr Interesse geweckt habe, zu einem persönlichen, unverbindlichen Kennenlernen einladen. Vieles kann man beschreiben, aber einiges lässt sich eben nicht vermitteln, wie zum Beispiel das Gefühl der Geborgenheit. Selbstverständlich bin ich Ihnen auch bei der geeigneten Finanzierung behilflich. Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse- bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Für weitere Fragen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Manfred Kandelsdorfer [Tel] oder [Email] Objektnummer: O2100133743... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Dieses repräsentative Haus befindet sich im Ortsteil Einöde bei Pfaffstätten, ca. 5 Km von Baden entfernt. Besonders hervorzuheben ist die schöne Grünruhelage mit optimaler Anbindung zur Süd- und Westautobahn. Das Objekt verfügt über drei Wohneinheiten:- Wohnung im Erdgeschoss des Liegenschaftseigentümers mit einer Größe von ca. 220 m² - zur eigenen und sofortigen Nutzung!- Wohnung im Erdgeschoss mit grundbücherlich eingetragenem Wohnrecht einer 84 jährigen Person mit einer Größe von ca. 95 m² - altersbedingt ist die eigene Nutzung absehbar! Danach steht Ihnen das gesamte Erdgeschoss mit einer Größe von ca. 315 m² zur Verfügung!- Wohnung im Dachgeschoss mit grundbücherlich eingetragenem Wohnrecht mit einer Größe von ca. 192 m²Aufgrund der eingetragenen Wohnrechte wird dieses Objekt deshalb weit unter Wert zum Preis von 700.000,- angeboten. Zur Wohnung des Liegenschaftseigentümers: Die Raumaufteilung gliedert sich in:- großer Vorraum mit Gäste-WC- repräsentatives Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten- zwei Durchgangszimmer ohne Fenster- geräumige, möblierte Küche mit sämtlichen Geräten- Schlafzimmer mit Bad (große Eckdusche, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss)- Schlafzimmer mit Bad (große Dusche, Wanne, Waschtisch und WC) Das gesamte Haus ist sehr hochwertig und repräsentativ ausgestattet, wie z. B. Fußbodenheizung, einheitlicher Marmor-Boden in allen Räumen, Marmor-Bäder mit toller Ausstattung, Markenküche mit sämtlichen Geräten inkl. Side by side Kühlschrank, usw. Zum Eigentum gehören der gesamte Garten mit südostseitiger Terrasse, eine gepflastere Hauszufahrt mit Autoabstellmöglichkeiten, ein gemauerter Geräteabstellraum mit einer Größe von ca. 70 m² im Sitl einer Garage und der gesamte Keller mit ca. 95 m². Sonstiges: Kaufpreis: 700.000,-Autoabstellplätze im Freien: vorhanden Heizung: neue Gastherme 2017 mit Fußbodenheizung Möblierung: Küche und Bäder Sat/Kabel-TV: Sat-Anlage Beziehbar: nach Vereinbarung Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Fischerimmo eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% zzgl. 20% Umsatzsteuer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <1.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <9.000m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.000m Straßenbahn <2.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Zur Vermietung gelangt eine geräumige 2 Zimmer Dachgeschoßwohnung. Dank der Geschosslage ist die Wohnung hell und Freundlich gestaltet. Sie befindet sich im 3ten Stock ohne Lift. Eckdaten der Wohnung -) Wohnfläche ca.53m² -) Laminat in den Wohnräumen, Feinsteinzeug in den Nassräumen und der Küche -) Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluß -) Küche mit Barbereich, mit allen Geräten bis auf den Geschirrspüler -) geräumige Wohnküche -) seperates WC -) Schlafzimmer mit kleinem Schrankraum -) 1 Garagenplatz -) sehr grosses Kellerabteil (letztes Foto) Raumaufteilung: Vorzimmer, Badezimmer mit Wanne, seperates WC, Wohküche, Schlafzimmer, Vorzimmer Infrastruktur: Die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fussläufiger Reichweite (5-10 Gehmintuen) Öffentlich Anbindung: Badner Bahn, Gesamtmiete: € 640,- Erfolgshonorar: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. Bezug: ab sofort Kaution: 3 BMM Mietdauer: 3,5 Jahre Vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin bei Ihrem Immobilien-Makler-Berater Herr Aram ERÖS unter [Tel] oder per Mail [Email] Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch kann der Makler als Doppelmakler tätig sein. Obige Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und wurden von uns nicht auf ihre Richtigkeit und Vollständigkeit überprüft. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 2 Bruttomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB), gegenüber Unternehmen i.S.v. § 1 Abs 1 KSchG die AGB für Geschäftsbeziehungen zu Unternehmern, gegenüber Verbrauchern i.S.v. § 1 Abs 1 KSchG die AGB für Geschäftsbeziehungen zu Verbrauchern. Sie finden die jeweiligen AGB auf unserer Homepage. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

WOHNEN IN TRAISKIRCHEN ** Melkergasse 3 ** Projekt ALETHEIA Baubeginn bereits erfolgt - voraussichtliche Fertigstellung und Übergabe: Juni 2021 Stiege 2 Top 7 - Dachgeschoss: Verkauft wird eine einzigartige und moderne 4-Zimmer Wohnung in schlüsselfertiger Ausführung. Die Wohnung mit einer Wohnnutzfläche von ca. 90,09 m² zzgl. einem Balkon von ca. 8,80 m² verfügt über einen Vorraum, eine Wohnküche, 3 Schlafzimmer, zwei Bäder, einem Abstellraum sowie einer getrennten Toilette. Das zugehörige Lagerabteil der Wohnung befindet sich ebenfalls im selben Stockwerk - nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt. KAUFPREIS: Der Kaufpreis beläuft sich auf EUR 359.351.- Anlegerkaufpreis auf Anfrage ! ** PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER ** Im Kaufpreis ist bereits ein Küchen-Gutschein im Wert von EUR 5.000.- inkludiert ! Sollten Sie keinen Küchen-Gutschein benötigen, so kann ich Ihnen gerne EUR 5.000.- vom jetzigen Wohnungskaufpreis abziehen. Mitten im Zentrum - in bester Lage entstehen 17 freifinanzierte, hochwertige Eigentumswohnungen in der Größe zwischen 50 m² und 125 m². Perfekt durchdachte Grundrisse und Vorzüge wie Balkone, Loggien, Terrassen und Gartenflächen machen Ihr Heim zu einer Wohlfühloase. Durch die zentrumsnahe Lage eignen sich die Wohnungen nicht nur als privates Wohnungseigentum, sondern machen sich ebenfalls als Vorsorgeobjekte hervorragend. Eine Leistungsbeschreibung mit Details über die Ausstattung der Wohnungen wird Ihnen per Mail übermittelt. INFORMATIONEN: * MASSIVBAUWEISE * alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben * freie Wahl von vorhandenen Fliesen & Parkettböden * Kunststoff-Alufenster in Dreh/Kipp- Ausführung - 3 Scheiben-Wärmeschutzverglasung * Fußbodenheizung in allen Wohnungen, zentrale Gaskesselanlage * insgesamt sind 34 PKW-Stellplätze vorhanden - Kauf (Eigentum/Grundbuch eingetragen) * grundbücherliche-treuhändische Abwicklung über renommierten Treuhänder/Rechtsanwalt HIGHLIGHTS: * Küchengutschein im Wert von EUR 5.000.- bereits im Kaufpreis inkludiert * jede Wohnung verfügt zusätzlich über ein Lagerabteil im jeweiligen Geschoss * eine Paketschließfachanlage steht ebenfalls im Haus zur Verfügung * individuelle Wohnraumgestaltung nach technischen und statischen Möglichkeiten noch gegeben LAGE des Projektes ALETHEIA Traiskirchen liegt etwa 20 km südlich von Wien und ist mit der Abfahrt Traiskirchen an der Südautobahn A2 gelegen. Verkehrstechnisch ist Traiskirchen bestens angebunden. In nur wenigen Minuten ist man zu Fuß bei der Badner-Bahn die im 15- Minuten- Takt verkehrt. Von dort aus sind es nur 20 Minuten nach Wien. Es gibt außerdem mehrere Busse, die Traiskirchen mit den umliegenden Katastralgemeinden verbinden. Die Stadtgemeinde Traiskirchen gehört zum Bezirk Baden und ist bekannt für zahlreiche Weingärten und Heurigenlokale. Einer der größten Vorzüge ist die Wohnqualität und der hohe Grünanteil. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Restaurants und diverse Einkaufsmöglichkeiten wie z.B.: HOFER, BILLA, BIPA, etc. sind fußläufig vom Wohnprojekt erreichbar. Das nächste große Einkaufzentrum, die SCS, ist nur 11 Minuten mit dem Auto entfernt. Nebenkosten Im Falle eines Kaufes fallen folgende Nebenkosten an: Grunderwerbssteuer: 3,5 % vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühren: 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung: 1,75 % + Ust + Barauslage PROVISIONSFREI Kontaktdaten: [Email] [Tel] Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Bauträger zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten. FAGG-Hinweis: Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Der Makler hat auf Grund der Projektgröße ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber. Es gelten die AGBs der Immobilienwirtschaft. Weiters möchte ich Sie auf meine Doppelmaklertätigkeit aufmerksam machen. Rechtlicher Hinweis: Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, d.h. wir bedienen sowohl die Abgeber- als auch Käuferseite. Wir weisen darauf hin, dass zur Seite des Abgebers ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht! Barrierefrei: JA Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

WOHNEN IN TRAISKIRCHEN ** Melkergasse 3 ** Projekt ALETHEIA ** DREI Wohnungen wurden bereits verkauft ** Baubeginn bereits erfolgt - voraussichtliche Fertigstellung und Übergabe: Juni 2021 AUFLISTUNG aller WOHNUNGEN : Stiege 1 1.OBERGSCHOSS: Top 1: VERKAUFT Top 2: 2-Zimmer Wohnung (ca.55m²) mit Balkon - EUR 211.810.- Top 3: 3-Zimmer Wohnung (ca.76m²) mit Balkon - EUR 281.880.- Top 4: 2-Zimmer Wohnung (ca.50m²) mit Loggia - EUR 198.634.- DACHGESCHOSS: Top 5: 3-Zimmer Wohnung (ca.66m²) mit Balkon - EUR 248.644.- Top 6: 5-Zimmer Wohnung (ca.125m²) mit Terrasse und Loggia - EUR 459.180.- Top 7: 2-Zimmer Wohnung (ca.50m²) mit Terrasse - EUR 199.540.- Stiege 2 ERDGESCHOSS: Top 1: 4-Zimmer Gartenwohnung (ca.91m²) mit zwei Terrassen - EUR 384.984.- Top 2: VERKAUFT 1.OBERGSCHOSS: Top 3: 4-Zimmer Wohnung (ca.90m²) mit Balkon - EUR 359.273.- Top 4: 3-Zimmer Wohnung (ca.77m²) mit Balkon - EUR 296.156.- Top 5: 4-Zimmer Wohnung (ca.93m²) mit Balkon - EUR 349.862.- Top 6: 3-Zimmer Wohnung (ca.74m²) mit Balkon - EUR 289.860.- DACHGESCHOSS: Top 7: 4-Zimmer Wohnung (ca.90m²) mit Balkon - EUR 359.351.- Top 8: 3-Zimmer Wohnung (ca.77m²) mit Balkon - EUR 299.987.- Top 9: 4-Zimmer Wohnung (ca.84m²) mit Terrasse - EUR 324.510.- Top 10: VERKAUFT ** PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER ** Im Kaufpreis ist bereits ein Küchen-Gutschein im Wert von EUR 5.000.- inkludiert ! Sollten Sie keinen Küchen-Gutschein benötigen, so kann ich Ihnen gerne EUR 5.000.- vom jetzigen Wohnungskaufpreis abziehen. Anlegerkaufpreise auf Anfrage ! Mitten im Zentrum - in bester Lage entstehen 17 freifinanzierte, hochwertige Eigentumswohnungen in der Größe zwischen 50 m² und 125 m². Perfekt durchdachte Grundrisse und Vorzüge wie Balkone, Loggien, Terrassen und Gartenflächen machen Ihr Heim zu einer Wohlfühloase. Durch die zentrumsnahe Lage eignen sich die Wohnungen nicht nur als privates Wohnungseigentum, sondern machen sich ebenfalls als Vorsorgeobjekte hervorragend. Eine Leistungsbeschreibung mit Details über die Ausstattung der Wohnungen wird Ihnen per Mail übermittelt. INFORMATIONEN: * MASSIVBAUWEISE * alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben * freie Wahl von vorhandenen Fliesen & Parkettböden * Kunststoff-Alufenster in Dreh/Kipp- Ausführung - 3 Scheiben-Wärmeschutzverglasung * Fußbodenheizung in allen Wohnungen, zentrale Gaskesselanlage * insgesamt sind 34 PKW-Stellplätze vorhanden - Kauf (Eigentum/Grundbuch eingetragen) * grundbücherliche-treuhändische Abwicklung über renommierten Treuhänder/Rechtsanwalt HIGHLIGHTS: * Küchengutschein im Wert von EUR 5.000.- bereits im Kaufpreis inkludiert * jede Wohnung verfügt zusätzlich über ein Lagerabteil im jeweiligen Geschoss * eine Paketschließfachanlage steht ebenfalls im Haus zur Verfügung * individuelle Wohnraumgestaltung nach technischen und statischen Möglichkeiten noch gegeben LAGE des Projektes ALETHEIA Traiskirchen liegt etwa 20 km südlich von Wien und ist mit der Abfahrt Traiskirchen an der Südautobahn A2 gelegen. Verkehrstechnisch ist Traiskirchen bestens angebunden. In nur wenigen Minuten ist man zu Fuß bei der Badner-Bahn die im 15- Minuten- Takt verkehrt. Von dort aus sind es nur 20 Minuten nach Wien. Es gibt außerdem mehrere Busse, die Traiskirchen mit den umliegenden Katastralgemeinden verbinden. Die Stadtgemeinde Traiskirchen gehört zum Bezirk Baden und ist bekannt für zahlreiche Weingärten und Heurigenlokale. Einer der größten Vorzüge ist die Wohnqualität und der hohe Grünanteil. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Restaurants und diverse Einkaufsmöglichkeiten wie z.B.: HOFER, BILLA, BIPA, etc. sind fußläufig vom Wohnprojekt erreichbar. Das nächste große Einkaufzentrum, die SCS, ist nur 11 Minuten mit dem Auto entfernt. Nebenkosten Im Falle eines Kaufes fallen folgende Nebenkosten an: Grunderwerbssteuer: 3,5 % vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühren: 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung: 1,75 % + Ust + Barauslage PROVISIONSFREI Kontaktdaten: [Email] [Tel] Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Bauträger zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten. FAGG-Hinweis: Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Der Makler hat auf Grund der Projektgröße ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber. Es gelten die AGBs der Immobilienwirtschaft. Weiters möchte ich Sie auf meine Doppelmaklertätigkeit aufmerksam machen. Rechtlicher Hinweis: Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, d.h. wir bedienen sowohl die Abgeber- als auch Käuferseite. Wir weisen darauf hin, dass zur Seite des Abgebers ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht! Barrierefrei: JA Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #ruhig

Ruhig gelegenes Einfamilienhaus in Pfaffstätt bei Mattighofen, nach Süden und Westen ausgerichtet, ca. 899 qm Grundfläche, ca. 179 qm Wnfl., Doppelgarage, HWB 226, fGEE 2,00, KP € 449.000,-, ☎ [Tel] www.volksbanksalzburg-immobilien.at ...

#Balkon #Parkmöglichkeit

In einem wunderschönen, neurenovierten Wohnhaus, im 1. Liftstock gelegen, befindet sich diese großzügige, ca. 94m² große Neubau Wohnung mit zwei Balkonen mit Blick auf die wunderschöne Weinregion Pfaffstätten und Tiefgaragenplatz. Von einem kleinen Vorraum aus gelangt man in das ca. 51m² große Wohnzimmer mit einem ca. 3m² großen, in den Süd-Osten gerichteten Balkon und einer sehr schönen Küchenische. Vom Wohnzimmer aus betritt man das erste Zimmer mit einem ca. 5,50m² großen, nach Nord-Westen ausgerichteten Balkon und einem kleinen Gang, von dem aus das zweite Zimmer, ein großes Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, ein WC und ein Abstellraum zu betreten sind. Die Wohnung ist mit hochwertigen Parkettböden in den Wohnbereichen und Fliesenböden in den sanitären Anlagen ausgestattet, sowie mit Telefon- und Kabel- Anschlüssen. Die gesamte Wohnung wird mittels Fußbodenheizung durch eine Haus-Zentralheizung (Wärmepumpe) beheizt, das monatliche Heiz-/Warmwasser-Akonto beträgt zurzeit 63,00 EUR/p.m. und wird zur monatlichen Miete hinzu gerechnet. Die Wohnung wird vorerst auf 10 Jahre befristet vermietet, eine Option auf Verlängerung ist gegeben. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend, S-Bahn, Badener Bahn und regionale Buslinien sind vor der Tür. Pfaffstätten ist über die Südbahn ideal zu erreichen und gilt vor allem als beliebtes Naherholungsgebiet für Wanderer. Markierte Wanderwege führen durch das zur Kulturlandschaft ausgebaute und herrliche Weinbaugebiet mit Zielen bei den Einödhöhlen im Naturschutzgebiet Glaslautern-Heferlberg oder am Pfaffstättner Kogel. Weiters lässt sich von Pfaffstätten das Gebiet um Baden sowie das gesamte Anningergebiet erwandern. Miete (netto): 914,00 EUR Betriebskosten (netto): 209,65 EUR Heiz-/Warmwasser- Akonto (netto): 52,50 EUR Umsatzsteuer (gesamt): 122,87 EUR Gesamtmiete: 1.299,02 EUR Kaution: 3.897,06 EUR MV-Errichtungsgebühr: 240,00 EUR Provision: 2.822,76 inkl. 20% USt. Provision: 2.822,76 € inkl. 20,00 % USt. 15327... [Mehr]

#Terrasse

In zentraler Lage von Pfaffstätten kommt dieses Objekt zur Vermietung. Über den Innenhof mit 143 m2 gelangt man auf eine Terrasse mit ca 23 m2 und die Gästetoiletten anschließend ist ein Abstellraum.. Das Lokal/Lagerraum ist 62,55 m2 groß. Der Keller unter der Lokalfläche ist 199 m2 groß. Es kann je nach Bedarf die linke Einheiten Keller-/Lagerfläche dazu gemietet werden. Keller mit kleiner Vinothek, und Gewölberäume mit 192 m2. Hierfür wären € 350,- zuzüglich 20% Ust. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]