Suchergebnisse für "haus privat kaufen in neusiedl am see"

#Baugrund #Seezugang #aufgeschlossen

Privatverkauf, bitte keine Makler! Die Aufschließung des Grundstückes ist zu 100% gegeben (Straße, Kanal, Wasser, Strom). Das Seegrundstück befindet sich in Nähe Seebad und bekannter Seerestaurants. Das 18m breite und ca. 30 m lange Grundstück bietet einen eigenen Kanalzugang mit direktem Seezugang, wo man sein eigenes Boot ankern kann. Auf der anderen Seite hat man unverbaubaren Seeblick. Es kann ein Haus mit 2 Geschossen und max. 300m2 (150m2 pro Etage) Grundfläche gebaut werden. Widmung: BF - Bauland - Baugebiete für Erholungs- oder Fremdenverkehrseinrichtungen Details auf Anfrage... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Auf dem Grundstück mit einer Gesamtgröße von 1.600,69 m² werden 5 Einzelhäuser sowie ein Doppelhaus mit einer Gesamtwohnnutzfläche von 979,38 m² errichtet. Die Beheizung erfolgt mit Fußbodenheizung über Wärmepumpe. Die Einzelhäuser 2 bis 5 sind identisch aufgebaut und umfassen auf zwei Stockwerken je eine WNFL von 119,26 m², zwei PKW-Stellplätze, wovon einer überdacht ist, sowie Außenflächen von 21,96 m² (Terrasse, Balkon). Das Objekt wir belagsfertig übergeben! Schlüsselfertig: auf Wunsch möglich!!!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Parkmöglichkeit

#Keller

Anlageobjekt mit guter Rendite! Den Zentralen Kern dieses Anlageobjektes bilden 3 eigenständige Wohneinheiten: o Top 3 EG: Wohnnutzfläche ca. 31,18m² o Top 2 EG: Wohnnutzfläche ca. 59,73m² o Top 1 OG: Wohnnutzfläche ca. 95,41m² Top 3: Küche, Vorraum, Bad/WC, Wohn-Schlafzimmer, DV- Verkabelung, Stromzähler, Heißwasserzähler, Fenstern mit Rollläden. Top 2: Küche/Esszimmer, Vorraum, Bad/WC, Wohnzimmer, Schlafzimmer, DV- Verkabelung, Stromzähler, Heißwasserzähler, Fenstern mit Rollläden. Top 1: Küche, Diele, Vorraum, Abstellraum, Bad/WC, Wohnzimmer, Kinderzimmer 1, Schlafzimmer, Kinderzimmer 2, DV- Verkabelung, Stromzähler, Heißwasserzähler Fenstern mit Rollläden. Das Gebäude ist teilunterkellert der Keller besteht aus 3 Räumen 88m² Nutzfläche. Sowohl das Gebäude als auch die Wohneinheiten wurden komplett saniert und bieten ein modernes, hochwertiges Wohngefühl. Mit den Mietparteien wurden befristete Mietverträge (3 Jahre) abgeschlossen, nähere Auskünfte diesbezüglich werden nur in einem persönlichen Gespräch erteilt. Nehmen Sie Ihre Zukunft in die Hand und kontaktieren Sie mich! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Terrasse

Diese Wohnung mit einer Gesamtwohnfläche von 97,34 m² verfügt über ein geräumiges Wohn / Esszimmer mit 50,10 m², alle Anschlüsse für eine Küche, Schlafzimmer, Bad mit großer Dusche, separates WC und eine 31 m² große, uneinsehbare Terrasse mit Wasseranschluss. Im Haus befindet sich ein Wellnessbereich mit In - und Outdoor-Pool, Sauna und Infrarotkabine.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Wohnung, mit einer Gesamtwohnfläche von 65,17 m², verfügt über einen Eingangsbereich, ein geräumiges Wohn / Esszimmer mit ca. 35 m², alle Anschlüsse für eine Küche, ein Schlafzimmer mit Ausgang zu einer ca. 7m² großen, überdachten, uneinsehbaren Terrasse, Abstellraum, Bad / Dusche, separates WC mit Handwaschbecken und eine ca. 31 m² große eingezäunte Gartenfläche mit Wasseranschluss. Im Haus befindet sich ein Wellnessbereich mit In - und Outdoorpool, Sauna und Infrarotkabine.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sonnendurchflutetes Einfamilienhaus mit Garten und Dachterrasse auf einem Grundstück mit 320 m² in wunderbarer hügeliger Grünlage am Neusiedler See. Neusiedl am See, eine Ortschaft mit 8.585 Einwohnern liegt nur 53,4km (über die A4) vom Wien Zentrum entfernt (43 Min Fahrzeit). Objektbeschreibung Das im Herbst 2022 von österreichischen Handwerkern fertiggestellte Ziegelmassivhaus liegt in einer sehr gefragten, neu aufgeschlossenen Wohngegend mit hohem Erholungswert und strahlt eine angenehme und freundliche Atmosphäre aus. Die Eingangsebene besteht aus einem Vorraum mit Garderobe und einem Badezimmer mit Dusche und WC. In der Wohnebene befinden sich ein Schlafzimmer oder Büro sowie der 46m² große Wohn- Eß-Kochbereich mit Ausgang zur Terrasse. Im Obergeschoß mit der Dachterrasse (13m²) befinden sich 2 Schlafzimmer, ein Schrankraum und ein großes Badezimmer. Geheizt wird mit einer IDM Wärmepumpe über die vorhandene Fußbodenheizung. Gekühlt wird mittels Toshiba Klimaanlagen. Es wurde Wert auf höchste handwerkliche und die Qualität der Materialien gelegt. Die Kunststoff-Alu-Fenster sind von Bruckner, die Planung erfolgte durch einen Architekten, Echtholzböden etc. Die Beschattung wird ringsum mit elektrischen Raff-Stores bewirkt, das Dach stammt von Prefa. Eine Photovoltaik-Vorbereitung ist vorhanden, ebenso ist eine E-Tankstelle für PKWs vorbereitet. Eine Einfriedung mit Doppelstab-Zaun und Rasenflächen rundet das Angebot ab. Details entnehmen Sie bitte den Bildern, dem Energieausweis und den Plänen. Infrastruktur und Öffentliche Einrichtungen Eine Sporthauptschule, eine Polytechnische Schule, das Gymnasium Neusiedl, ein Bundesgymnasium und -realgymnasium befinden sich in Reichweite. Weitere Schulen im Ort sind eine Höhere Lehranstalt für Wirtschaft und Tourismus (Pannoneum), eine Handelsakademie und Handelsschule (Akademie der Wirtschaft), welche 2015 ihr 40-jähriges Jubiläum feierte. Für die jüngsten Mitbewohner der Stadt gibt es drei Gemeindekindergärten (Kindergarten Gartenweg – ehemals röm.-kath. Kindergarten, Kindergarten Am Tabor, Montessori-Kinderhaus). Neusiedl am See verfügt über ein neu ausgebautes Strandbad mit Segelzentrum sowie Schulen für Kitesurfen und Windsurfen. Außerdem bietet das Strandbad Beachvolleyball- und Beach-soccerplätze sowie einen Basketballplatz. Energiepass HWB: 30.6 kWh/m²/Jahr Verfügbar ab: 30.10.2022 Fertigstellung 2022 Der Kaufpreis ist € 558.000,- Dieses TOP 1 ist bereits verkauft ein weiteres Haus, TOP 2 ist mit größerem Grundstück (336m2) ist um € ,- zu erwerben. Für weitere Fragen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ihr Immobilienberater Josef Sieber [Telefonnummer entfernt] zz auf Urlaub aber mit Whatsapp und Email erreichbar [E-Mail-Adresse entfernt]s Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5 % v. Kaufpreis Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % v. Kaufpreis Notar für Kaufvertrag: ca. 2 % v. Kaufpreis Provision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Um Sie persönlich gut beraten zu können, führen wir selbstverständlich nur Einzelbesichtigungen durch. Besichtigungen auch ab 18: 30 bzw. am Wochenende nach Vereinbarung möglich. Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Bitte beachten Sie, dass aus rechtlichen Gründen nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können! Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergeleitet. Rechtliche Info Es besteht ein wirtschaftliches oder familiäres Naheverhältnis zum Verkäufer Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite eingerichtet: [Externer Link entfernt] Wir benötigen daher, um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen, Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort) sowie Telefonnummer und E-Mail-Adresse. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund des Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes - FAGG (BGBI. I Nr. 33/2014), Unterlagen zu unseren Objekten erst dann zusenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie, als Verbraucher, unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über die Rücktrittsrechte (§ 11 FAGG) aufgeklärt wurden.“ Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler In tätig sind. Das heißt wir sind für die Verkaufenden - Kaufenden, Vermietenden - Mietenden und Verpachtenden - Pachtenden vermittelnd tätig. Nähere Informationen auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Kurz vor der Fertigstellung VERKAUFT werden 5 Reihenhäuser • bezugsfertig• in Massivbauweise• mit 115 bis 127 qm (je nach Haustyp)• von EUR 499.778,00 - 499.946,00• Carport• in verkehrsgünstige Lage in der Nähe des Bahnhofs Neusiedl am See• Energieeffizienz durch Luft-Wärme Pumpe• Freier Blick Richtung See GENIESSEN SIE DIE SONNE & DAS FLAIR BEIM NEUSIEDLERSEEModerne Gestaltung, eine wohlüberlegte Raumaufteilung, viel Licht und in der Ferne der Blick auf den Neusiedlersee. Dazu noch ein modernes Heizsystem- Was will man mehr? All dies finden Sie in den Häusern des Projekt Seefeld, welches im Sommer 2022 fertig gestellt wird. Zum Verkauf gelangt dieses als eines von 5 Reihenhäuser in der Bahnstrasse mit 127 qm Nutzfläche, Terrasse, einem kleinen Garten sowie Platz für zwei PKW. Das Haus ist auf zwei Ebenen aufgeteilt und besteht im großen und ganzen aus einer Wohnebene mit Wohnküche und im Obergeschoss aus 3 Zimmern und teilweise Terrassen. Alle Häuser haben Gartenflächen und 2 Abstellplätze (einer beim Haus und einer vor dem Haus). Im Erdgeschoß herrscht ein offener Grundriss vor mit zweiläufiger Treppe im Vorraum ins Obergeschoß. Es befinden sich dort ein Windfang, ein Abstellraum, ein Vorraum mit WC und Dusche und ein offener Wohn Essraum mit Küche. Zum Garten hin vorgelagert ist eine Terrasse. Im Obergeschoß sind 3 Schlafzimmer, davon eines mit großem Schrankraum, weiters eine Galerie sowie ein Badezimmer mit WC. 1 Zimmer hat einen Balkon zum Weg hin nach Osten mit Seeblick. Ein Schlafzimmer hat eine Loggia zum Garten hin nach Westen. Insgesamt bestechen das Haus durch Seine Ruhelage im Grünen, ein paar Gehminuten zum Bahnhof, ideal für Wien Pendler und nur wenige Minuten vom See entfernt. INFRASTRUKTUR & LAGE Neusiedl am See ist eine Stadt mit 8643 Einwohnern im nördlichen Burgenland im Bezirk Neusiedl am See. Die Stadt kann auf eine lange Geschichte zurückblicken, mit der ersten urkundlichen Erwähnung als “Samstagsmarkt” bereits im 13. Jahrhundert. Heute ist Neusiedl am See eine Einkaufsstadt und als Hauptstadt des Bezirkes Neusiedl am See eine Schulstadt mit Schulen in unterschiedlichen Ausrichtungen und Kindergärten. Die charmante Lage, nur einen Steinwurf vom Neusiedler See entfernt, macht das Wohnen zu Ferien im Alltag. Mit dem Fahrrad durch die burgenländische Natur erreichen Sie das Strandbad Neusiedl am See in weniger als 15 Minuten.. VERKEHRSANBINDUNGDer Wiener Hauptbahnhof ist in 39 Autominuten und 48 Minuten Bahnfahrt zu erreichen. Der Bahnhof Neusiedl am See ist von der Wohnung bequem in 6 Minuten Fußweg erreichbar Busverbindung ins Zentrum von Neusiedl ca. 25 zu Fuß ins Zentrum Neusiedl BAU- & AUSTATTUNGSBESCHREIBUNGALLGEMEIN Das Haus wird bezugsfertig ohne Küche übergeben. Ziegelmauern, 25 cm dick, außen 20 cm Wärmedämmung und Putz weiß. Das Dach ist eine Holzkonstruktion mit Pfetten und Sparren mit Ziegeldeckung. Teilweise Flachdach. Gipskartonverkleidung innen mit 28 cm Wärmedämmung am Pultdach und 20 cm Wärmedämmung beim Flachdach. Die Fenster sind hochwertige Internorm Kunststofffenster mit 3 fach Isolierverglasung, ebenso die Balkon- und Loggia Türen. Die Haustüre ist eine hochwertig gedämmte Alu Türe. Alle Elemente sind gerichtet für Rollläden, Jalousien, Insektengitter. Der Abstellraum wird aus Glasbausteinen, rauchgrau, errichtet mit Metallzarge mit Lüftungsgitter (dauerbelüftet) und weißem Metalltürblatt. Die Wände innen werden verputzt und weiß gestrichen, ebenso die Decken. Parkettfußböden, Podeste und Trittstufen aus Parkett, in den Sanitärräumen und dem Vorraum, Fliesen Wand weiß, Böden grau, Feinsteinzeug, im Windfang und Abstellraum sowie auf den Loggien und Balkonen Fliesen grau in Betonoptik. Die Innentüren Holztüren mit Holzzarge, weiß. AUSSENFLÄCHE Das Grundstück wird zu den Nachbarn hin mit einem Maschendrahtzaun, Steher und Gitter, in grün eingefasst. Zum Carport hin bleibt das Grundstück offen. Am Grundstück wird eine Rasenfläche angelegt, der Stellplatz vor dem Haus wird, wie der Weg, asphaltiert. Gartenseitig wird eine Schottertraufe angelegt, die Dachwässer werden durch ein Drainagerohr in das unbebaute Grundstück geleitet. Regenrohrauslässe zur Regenwassersammlung in einer Tonne werden montiert. HEIZUNG & WARMWASSER Die Luft-Wärmepumpe zur Beheizung und Warmwasseraufbereitung steht am Flachdach, der Speicher ist im Badezimmer. ELEKTRO Die Elektroinstallationen werden vorausschauend installiert, Einleitung von Kabelplusnetz für Festnetztelefon, Fernsehanschluss, Internetanschluss und Mobilnetz. Ebenso sehen wir Leerverrohrungen für ev. Stromladestation im Carport, Photovoltaikanlage, Kollektoren, etc. am Flachdach vor. KOSTENEuro 40.000 bei Reservierung/Kaufanbot Euro 499.890,74 Kaufpreis SONDERAUSSTATTUNG* EUR 9.000,00 KFZ-Parkplatz EUR 19.000,00 Carport EUR 5.000,00 Vorbereitung für Photovoltaikanlage (*Die Sonderaustattung sind nicht im Kaufpreis enthalten) NEBENKOSTEN3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1% Eintragungsgebühr ca. 1,5% Vertragserrichtung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, PLZ, ANSCHRIFT, TEL. NR.) BEARBEITEN KÖNNEN! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <2.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Kurz vor der Fertigstellung VERKAUFT werden 5 Reihenhäuser • bezugsfertig• in Massivbauweise• mit 115 bis 127 qm (je nach Haustyp)• von EUR 499.778,00 - 499.946,00• Carport• in verkehrsgünstige Lage in der Nähe des Bahnhofs Neusiedl am See• Energieeffizienz durch Luft-Wärme Pumpe• Freier Blick Richtung See SONNE & FLAIR BEIM NEUSIEDLERSEEModerne Gestaltung, eine wohlüberlegte Raumaufteilung, viel Licht und in der Ferne der Blick auf den Neusiedlersee. Dazu noch ein modernes Heizsystem- Was will man mehr? All dies finden Sie in den Häusern des Projekt Seefeld, welches im Sommer 2022 fertig gestellt wird. Zum Verkauf gelangt dieses als eines von 5 Reihenhäuser in der Bahnstrasse mit 127 qm Nutzfläche, Terrasse, einem kleinen Garten sowie Platz für zwei PKW. Das Haus ist auf zwei Ebenen aufgeteilt und besteht im großen und ganzen aus einer Wohnebene mit Wohnküche und im Obergeschoss aus 3 Zimmern und teilweise Terrassen. Alle Häuser haben Gartenflächen und 2 Abstellplätze (einer beim Haus und einer vor dem Haus). Im Erdgeschoß herrscht ein offener Grundriss vor mit zweiläufiger Treppe im Vorraum ins Obergeschoß. Es befinden sich dort ein Windfang, ein Abstellraum, ein Vorraum mit WC und Dusche und ein offener Wohn Essraum mit Küche. Zum Garten hin vorgelagert ist eine Terrasse. Im Obergeschoß sind 3 Schlafzimmer, davon eines mit großem Schrankraum, weiters eine Galerie sowie ein Badezimmer mit WC. 1 Zimmer hat einen Balkon zum Weg hin nach Osten mit Seeblick. Ein Schlafzimmer hat eine Loggia zum Garten hin nach Westen. Insgesamt bestechen das Haus durch Seine Ruhelage im Grünen, ein paar Gehminuten zum Bahnhof, ideal für Wien Pendler und nur wenige Minuten vom See entfernt. INFRASTRUKTUR & LAGE Neusiedl am See ist eine Stadt mit 8.643 Einwohnern im nördlichen Burgenland im Bezirk Neusiedl am See. Die Stadt kann auf eine lange Geschichte zurückblicken, mit der ersten urkundlichen Erwähnung als “Samstagsmarkt” bereits im 13. Jahrhundert. Heute ist Neusiedl am See eine Einkaufsstadt und als Hauptstadt des Bezirkes Neusiedl am See eine Schulstadt mit Schulen in unterschiedlichen Ausrichtungen und Kindergärten. Die charmante Lage, nur einen Steinwurf vom Neusiedler See entfernt, macht das Wohnen zu Ferien im Alltag. Mit dem Fahrrad durch die burgenländische Natur erreichen Sie das Strandbad Neusiedl am See in weniger als 15 Minuten. VERKEHRSANBINDUNGDer Wiener Hauptbahnhof ist in 39 Autominuten und 48 Minuten Bahnfahrt zu erreichen. Der Bahnhof Neusiedl am See ist von der Wohnung bequem in 6 Minuten Fußweg erreichbar Busverbindung ins Zentrum von Neusiedl ca. 25 zu Fuß ins Zentrum Neusiedl BAU- & AUSTATTUNGSBESCHREIBUNGALLGEMEIN Das Haus wird bezugsfertig ohne Küche übergeben. Ziegelmauern, 25 cm dick, außen 20 cm Wärmedämmung und Putz weiß. Das Dach ist eine Holzkonstruktion mit Pfetten und Sparren mit Ziegeldeckung. Teilweise Flachdach. Gipskartonverkleidung innen mit 28 cm Wärmedämmung am Pultdach und 20 cm Wärmedämmung beim Flachdach. Die Fenster sind hochwertige Internorm Kunststofffenster mit 3 fach Isolierverglasung, ebenso die Balkon- und Loggia Türen. Die Haustüre ist eine hochwertig gedämmte Alu Türe. Alle Elemente sind gerichtet für Rollläden, Jalousien, Insektengitter. Der Abstellraum wird aus Glasbausteinen, rauchgrau, errichtet mit Metallzarge mit Lüftungsgitter (dauerbelüftet) und weißem Metalltürblatt. Die Wände innen werden verputzt und weiß gestrichen, ebenso die Decken. Parkettfußböden, Podeste und Trittstufen aus Parkett, in den Sanitärräumen und dem Vorraum, Fliesen Wand weiß, Böden grau, Feinsteinzeug, im Windfang und Abstellraum sowie auf den Loggien und Balkonen Fliesen grau in Betonoptik. Die Innentüren Holztüren mit Holzzarge, weiß. AUSSENFLÄCHE Das Grundstück wird zu den Nachbarn hin mit einem Maschendrahtzaun, Steher und Gitter, in grün eingefasst. Zum Carport hin bleibt das Grundstück offen. Am Grundstück wird eine Rasenfläche angelegt, der Stellplatz vor dem Haus wird, wie der Weg, asphaltiert. Gartenseitig wird eine Schottertraufe angelegt, die Dachwässer werden durch ein Drainagerohr in das unbebaute Grundstück geleitet. Regenrohrauslässe zur Regenwassersammlung in einer Tonne werden montiert. HEIZUNG & WARMWASSER Die Luft-Wärmepumpe zur Beheizung und Warmwasseraufbereitung steht am Flachdach, der Speicher ist im Badezimmer. ELEKTRO Die Elektroinstallationen werden vorausschauend installiert, Einleitung von Kabelplusnetz für Festnetztelefon, Fernsehanschluss, Internetanschluss und Mobilnetz. Ebenso sehen wir Leerverrohrungen für ev. Stromladestation im Carport, Photovoltaikanlage, Kollektoren, etc. am Flachdach vor. KOSTENEuro 40.000 bei Reservierung/Kaufanbot Euro 499.946,82 Kaufpreis SONDERAUSSTATTUNG* EUR 9.000,00 KFZ-Parkplatz EUR 19.000,00 Carport EUR 5.000,00 Vorbereitung für Photovoltaikanlage (*Die Sonderaustattung sind nicht im Kaufpreis enthalten) NEBENKOSTEN3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1% Eintragungsgebühr ca. 1,5% Vertragserrichtung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, PLZ, ANSCHRIFT, TEL. NR.) BEARBEITEN KÖNNEN! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <2.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Kurz vor der Fertigstellung VERKAUFT werden 5 Reihenhäuser • bezugsfertig• in Massivbauweise• mit 115 bis 127 qm (je nach Haustyp)• von EUR 499.778,00 - 499.946,00• Carport• in verkehrsgünstige Lage in der Nähe des Bahnhofs Neusiedl am See• Energieeffizienz durch Luft-Wärme Pumpe• Freier Blick Richtung See ENERGIEEFFIZIENTES REIHENHAUS BEIM NEUSIEDLERSEEModerne Gestaltung, eine wohlüberlegte Raumaufteilung, viel Licht und in der Ferne der Blick auf den Neusiedlersee. Dazu noch ein modernes Heizsystem- Was will man mehr? All dies finden Sie in den Häusern des Projekt Seefeld, welches im Sommer 2022 fertig gestellt wird. Zum Verkauf gelangt dieses als eines von 5 Reihenhäuser in der Bahnstrasse mit 127 qm Nutzfläche, Terrasse, einem kleinen Garten sowie Platz für zwei PKW. Das Haus ist auf zwei Ebenen aufgeteilt und besteht im großen und ganzen aus einer Wohnebene mit Wohnküche und im Obergeschoss aus 3 Zimmern und teilweise Terrassen. Alle Häuser haben Gartenflächen und 2 Abstellplätze (einer beim Haus und einer vor dem Haus). Im Erdgeschoß herrscht ein offener Grundriss vor mit zweiläufiger Treppe im Vorraum ins Obergeschoß. Es befinden sich dort ein Windfang, ein Abstellraum, ein Vorraum mit WC und Dusche und ein offener Wohn Essraum mit Küche. Zum Garten hin vorgelagert ist eine Terrasse. Im Obergeschoß sind 3 Schlafzimmer, davon eines mit großem Schrankraum, weiters eine Galerie sowie ein Badezimmer mit WC. 1 Zimmer hat einen Balkon zum Weg hin nach Osten mit Seeblick. Ein Schlafzimmer hat eine Loggia zum Garten hin nach Westen. Insgesamt bestechen das Haus durch Seine Ruhelage im Grünen, ein paar Gehminuten zum Bahnhof, ideal für Wien Pendler und nur wenige Minuten vom See entfernt. INFRASTRUKTUR & LAGENeusiedl am See ist eine Stadt mit 8643 Einwohnern im nördlichen Burgenland im Bezirk Neusiedl am See. Die Stadt kann auf eine lange Geschichte zurückblicken, mit der ersten urkundlichen Erwähnung als “Samstagsmarkt” bereits im 13. Jahrhundert. Heute ist Neusiedl am See eine Einkaufsstadt und als Hauptstadt des Bezirkes Neusiedl am See eine Schulstadt mit Schulen in unterschiedlichen Ausrichtungen und Kindergärten. Die charmante Lage, nur einen Steinwurf vom Neusiedler See entfernt, macht das Wohnen zu Ferien im Alltag. Mit dem Fahrrad durch die burgenländische Natur erreichen Sie das Strandbad Neusiedl am See in weniger als 15 Minuten.. VERKEHRSANBINDUNGDer Wiener Hauptbahnhof ist in 39 Autominuten und 48 Minuten Bahnfahrt zu erreichen. Der Bahnhof Neusiedl am See ist von der Wohnung bequem in 6 Minuten Fußweg erreichbar Busverbindung ins Zentrum von Neusiedl ca. 25 zu Fuß ins Zentrum Neusiedl BAU- & AUSTATTUNGSBESCHREIBUNGALLGEMEIN Das Haus wird bezugsfertig ohne Küche übergeben. Ziegelmauern, 25 cm dick, außen 20 cm Wärmedämmung und Putz weiß. Das Dach ist eine Holzkonstruktion mit Pfetten und Sparren mit Ziegeldeckung. Teilweise Flachdach. Gipskartonverkleidung innen mit 28 cm Wärmedämmung am Pultdach und 20 cm Wärmedämmung beim Flachdach. Die Fenster sind hochwertige Internorm Kunststofffenster mit 3 fach Isolierverglasung, ebenso die Balkon- und Loggia Türen. Die Haustüre ist eine hochwertig gedämmte Alu Türe. Alle Elemente sind gerichtet für Rollläden, Jalousien, Insektengitter. Der Abstellraum wird aus Glasbausteinen, rauchgrau, errichtet mit Metallzarge mit Lüftungsgitter (dauerbelüftet) und weißem Metalltürblatt. Die Wände innen werden verputzt und weiß gestrichen, ebenso die Decken. Parkettfußböden, Podeste und Trittstufen aus Parkett, in den Sanitärräumen und dem Vorraum, Fliesen Wand weiß, Böden grau, Feinsteinzeug, im Windfang und Abstellraum sowie auf den Loggien und Balkonen Fliesen grau in Betonoptik. Die Innentüren Holztüren mit Holzzarge, weiß. AUSSENFLÄCHE Das Grundstück wird zu den Nachbarn hin mit einem Maschendrahtzaun, Steher und Gitter, in grün eingefasst. Zum Carport hin bleibt das Grundstück offen. Am Grundstück wird eine Rasenfläche angelegt, der Stellplatz vor dem Haus wird, wie der Weg, asphaltiert. Gartenseitig wird eine Schottertraufe angelegt, die Dachwässer werden durch ein Drainagerohr in das unbebaute Grundstück geleitet. Regenrohrauslässe zur Regenwassersammlung in einer Tonne werden montiert. HEIZUNG & WARMWASSER Die Luft-Wärmepumpe zur Beheizung und Warmwasseraufbereitung steht am Flachdach, der Speicher ist im Badezimmer. ELEKTRO Die Elektroinstallationen werden vorausschauend installiert, Einleitung von Kabelplusnetz für Festnetztelefon, Fernsehanschluss, Internetanschluss und Mobilnetz. Ebenso sehen wir Leerverrohrungen für ev. Stromladestation im Carport, Photovoltaikanlage, Kollektoren, etc. am Flachdach vor. KOSTEN Euro 40.000 bei Reservierung/Kaufanbot Euro 499.778,97 Kaufpreis SONDERAUSSTATTUNG* EUR 9.000,00 KFZ-Parkplatz EUR 19.000,00 Carport EUR 5.000,00 Vorbereitung für Photovoltaikanlage (*Die Sonderaustattung sind nicht im Kaufpreis enthalten) NEBENKOSTEN3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1% Eintragungsgebühr ca. 1,5% Vertragserrichtung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, PLZ, ANSCHRIFT, TEL. NR.) BEARBEITEN KÖNNEN! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <2.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Bei Interesse, Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung, steht Ihnen Fr. Beatrix Fötsch unter Mobil [Tel] oder unter E-Mail [Email] jederzeit gerne zur Verfügung. Besichtigungen sind sehr gerne möglich. Selbstverständlich stehen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse auch am Wochenende zur Verfügung. Sämtliche Unterlagen zu diesen Immobilien senden wir ihnen auf schriftliche Anfrage jederzeit gerne zu. HIER GEHT ES MITTELS DEM LINK ZUM VIDEO DIESER IMMOBILIE. Ich wünsche Ihnen viel Spaß und Freude beim ansehen… https://youtu.be/q-5u V3zo0AA "EINE IMMOBILIE IN NEUSIEDL AM SEE DIE IHRESGLEICHEN SUCHT" Die perfekte Lage? Ja, denn in den Sommermonaten ist es die unmittelbare Nähe zum Neusiedler See die Erholung pur mit Familie und Freunden garantiert. WOHNEN, ARBEITEN UND GENIESSEN- ist in diesem Haus uneingeschränkt möglich. Mit einem Gewölbekeller und bereits parifiziert getrennt begehbaren Wohneinheiten ausgestattet, ist es hier möglich mehreren Generationen ein wunderschönes Zuhause zu bieten. Die Wohnungen laden zur Eigennutzung aber auch zur Vermietung ein. In dieser Immobilie ist es möglich ihren Kindern im Teenageralter oder auch den Studenten Innen in ihrer Familie, den Eltern oder Schwiegereltern genügend Raum mittels einer eigenen Wohnung in ihrem Familienverband zu bieten. Auch für ein Au-pair Mädchen ist ausreichend Platz. Ein Objekt mit Seltenheitswert, da die Kombination Loftartig angelegtes Dachgeschoss mit großer Terrasse und tollem Fernblick auf den Neusiedl See", mit der Möglichkeit die anderen Einheiten entweder mit mehreren Generationen selbst zu bewohnen oder diese zu vermieten, eine besondere Gelegenheit bietet. Es ist ebenso möglich die einzelnen Immobilien mittels _AIRBNB_ kurz- oder über die Sommermonate auch längerfristig zu vermieten! Sie werden in Neusiedl und Umgebung nur wenige Hotelbetriebe mit dieser hochwertigen Ausstattung finden, von den diversen Annehmlichkeiten die diese Wohnung mit sich bringt, ganz zu schweigen. BESCHREIBUNG DER DACHGESCHOSS- IMMOBILIE TOP 3- ca. 163, 47 m² mit einer 141 m² großen und sonnigen Terrasse ausgestattet Der loftartig errichtete Dachgeschossausbau bildet das Herzstück dieses Wohnhauses. Diese edel anmutende Immobilie wurde im Jahr 2016, mit einer etwa 163,47 m² Wohnnutzfläche und einer 141 m² großen und sonnigen Terrasse samt Sauna und Jacuzzi errichtet. Mit traumhaftem Fernblick auf den Neusiedler See sowie dessen Umgebung fehlt es hier insbesondere in den Sommermonaten an nichts. Eine Doppelgarage rundet dieses außergewöhnliche Projekt pefekt ab. AUSSTATTUNG UND BESONDERHEITEN- TOP 3 * hochwertig und maßangefertigtes Mobiliar * Fußbodenheizung in allen Räumen * Loxone Bus-System - über eine Handy App steuerbar * Klimaanlage * wunderschöner Rundhobel-Eichenparkettboden * dreifach isolier- verglaste Kunststofffenster * Alarmanlage * LED-Beleuchtung im gesamten Haus * qualitativ hochwertiges Sonnensegel auf der Terrasse * exklusive Markenküche mit Siemensgeräten, * die Arbeitsfläche ist mit einer Marmorplatte ausgestattet * Induktionsherd, Dampfgarer, Kaffeemaschine und Backofen runden diese herrliche Küche perfekt ab * traumhaft sonnige und große Terrasse * hochwertiges Bad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch * WC mit Bidet ausgestattet * Rollläden in allen Räumen * Doppelgarage * Die Immobilie kann möbliert wie auf den Fotos und im Video zu sehen ist, übernommen werden * Decke mit integrierter LED Beleuchtung * Vollwärmeschutz DIE WOHNUNG GLIEDERT SICH WIE FOLGT Vom großen Entree im Erdgeschoss gelangen Sie über eine großzügige Treppe in den im Dachgeschoss gelegenen und zentral begehbaren Vorraum. Rechterhand vom Flur befindet sich der ca. 75,38 m² große Wohnsalon, mit angrenzendem Essbereich und einer offen gestalteten Küche. Der einladende und sehr helle Wohnbereich verfügt über einen direkten Zugang auf die Terrasse. Auf dieser können Sie unter anderem den Fernblick auf den Neusiedler See genießen, mit Familie und Freunden grillen, den Jacuzzi oder auch die Sauna nutzen. Hier bleiben keine Wohn-Träume unerfüllt. Weiters gelangen Sie vom Vorraum in das Schlafzimmer und in das Kinder-, Jugend- oder Gästezimmer. Ebenso in das wunderschöne Bad und in die separat zu begehende Toilette. * großzügig angelegter Flur * atemberaubender Wohnbereich * offen gestaltete Küche mit angrenzendem Essbereich * Abstellraum/Speis * maßgefertigtes Schlafzimmer * Kinder- oder Gästezimmer mit eigenem Zugang zur Terrasse * Tageslicht Badezimmer mit Wanne und Duschkabine * separate Toilette INFRASTRUKTUR & VERKEHRSANBINDUNG Neusiedl am See ist direkt über die Autobahn A4 und über die B 50 erreichbar und hat eine sehr gute Anbindung an das Bahnnetz. Der Flughafen Wien ist mit dem Auto nur 25 Minuten entfernt und auch Wien ist in knapp 30 min. bequem zu erreichen. Jegliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie auch diverse Allgemein- und Fachärzte, Gesundheits- bzw. diverse Pflegeeinrichtungen sind in Neusiedl ebenso vorzufinden, wie die ausgezeichnete und vielfältige Gastronomie in diesem Ort. Die Region um Neusiedl bietet ein mildes, südliches Mikroklima mit vielen Sonnentagen im Jahr. Die einzigartige Landschaft mit den weiten Ebenen und den Weingärten begeistern nicht nur Naturliebhaber. Die Nähe zu Wien macht Neusiedl am See zu einem besonderen Ort mit außergewöhnlichem Erholungsfaktor. Alle Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind daher ohne Gewähr und Haftung. Wir bitten um Verständnis, dass wir auf Grund der "Nachweispflicht" gegenüber dem Eigentümer, ausschließlich Anfragen mit vollständiger Angabe der Kontaktdaten (Name, Adresse, E- Mail und Telefonnummer) bearbeiten können. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Neubauprojekt direkt am Neusiedlersee gelegen - Seevillen in Neusiedl am See - Fertigstellung 2023 Das Projekt Seevillen befindet sich an der Spitze einer Landzunge direkt am Segelhafen West in Neusiedl am See und somit in der Uferzone des Neusiedlersees. Bei diesem Bereich handelt es sich um einen Teil des UNESCO Weltkulturerbes und zugleich um Natura 2000 Gebiet.. Zum Verkauf gelangen 9 großzügige, ganzjährig bewohnbare Ferienhäuser mit direktem Seezugang und eigenem Bootsliegeplatz Im Zuge der Planung wurde bestmöglich darauf geachtet, dass sich das Projekt nahtlos in den Schilfgürtel einfügt und somit eine Einheit mit der umgebenden Natur bildet. Die Seevillen werden in hochwertiger Massivbauweise mit Schilffassade errichtet und verfügen dabei über eine exklusive Ausstattung. Seevilla 8 bietet 124 m2 Wohnfläche auf 2 Ebenen mit einem unverbaubarem Blick auf den See und über den Schilfgürtel Erdgeschoß - 80 m2Vorraumgroßzügiges Wohn-Esszimmer mit offener Küchedirekter Zugang zu Terrasse, Garten, 2 Bootsliegeplätze und See Gäste Bad mit WCTechnikraum Obergeschoß - 44 m2zentraler Vorraum2 Schlafzimmer2 Bäder mit Dusche und WCAbstellraum Auf Wunsch mit 3 Schlafzimmer und offenem en-suite Bad. Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und Deckenkühlung Kaminanschluss373 m2 Eigengrund auf selbständiger Grundstücksparzelle mit 9 m Uferlängeinkl. verschließbarem Doppel-Carport Kaufpreis: ab € 1.890.000, (belagsfertig) - bezugsfertig innerhalb von 2 Monaten(keine zusätzliche Provision für die Käuferseite) Der Kaufpreis beinhaltet die belagsfertige Liegenschaft im Inneren und die vollständigen Außenanlagen. Eine detaillierte Ausstattungsliste wird gerne auf Anfrage zugesandt. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe für all Ihre Fragen zur Verfügung. Herr Christian Rittsteuer, MSc. Bakk. akad. IM. [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Einkaufszentrum <4.500m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]