Suchergebnisse für "haus st.tropetz st.stefan stainz"

#Bauernhaus #Terrasse #ruhig

Diese außergewöhnliche Besonderheit – ein rund 200 Jahre altes Bauernhaus, dessen Originalbestand auf das Jahr 1811 zurückgeht – vereint historischen Charme mit einer einzigartigen Lage. Das Haus wurde mit viel Liebe zum Detail saniert, wobei besonderer Wert auf die Erhaltung der originalen Bausubstanz gelegt wurde. Die Liegenschaft befindet sich in absoluter Einzellage auf etwa 700 Metern Seehöhe, oberhalb der Nebelgrenze, und bietet einen unverbaubaren Panoramablick über Stainz und die weitläufige Hügellandschaft – bei klarer Sicht reicht der Blick bis zum Schöckl, über die Südsteiermark bis nach Slowenien. Hier genießen Sie außergewöhnliche Ruhe, Offenheit und einen seltenen Weitblick. Mit einer Wohnfläche von ca. 125m² und weiteren 76m² Nutzfläche im Untergeschoss bietet das Haus großzügigen Raum für individuelles Wohnen oder als stilvoller Rückzugsort. Das 1.571m² große Grundstück lädt zur freien Entfaltung und Gestaltung ein. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein behagliches Esszimmer mit angrenzender Küche, ein gemütliches Wohnzimmer, eine Gäste Toilette sowie der Eingangsbereich mit Zugang zur sonnigen Panoramaterrasse. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und zusätzlicher – von hier aus genießen Sie einen besonders beeindruckenden Ausblick auf die umgebende Natur. Das sanierte Untergeschoss verfügt über einen Wirtschaftsraum mit zusätzlicher Dusche, drei weiteren vielseitig nutzbaren Räumen sowie einen zweiten Ausgang, der zusätzliche Flexibilität und Nutzungsmöglichleiten bietet. Ein weiteres Highlight ist der angrenzende Mischwald, der zum Teil zur Liegenschaft gehört und nicht nur für eine besondere Lebensqualität sorgt, sondern auch edle Maroni schenkt – direkt vor der Haustür. Die Beheizung erfolgt derzeit über eine effiziente Ölzentralheizung. Alle wichtigen Anschlüsse wie Strom, Wasser, Kanalisation und 5G-Netz sind vorhanden. Zusätzlich verfügt das Haus über einen eigenen Brunnen. Die Zufahrt erfolgt bequem über eine Gemeindestraße, und der Ortskern von Stainz ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Die einzigartige Kombination aus altem Charme, modernem Flair und absoluter Alleinlage macht dieses Haus zu einem Juwel unter den privaten Ruheoasen. Dieses seltene Objekt vereint historische Tiefe, bauliche Qualität und eine unvergleichliche Lage inmitten der Natur – ein echtes Unikat für Menschen, die Authentizität, Privatsphäre und Weitblick schätzen. Für genaue Informationen stehen wir Ihnen nach einer schriftlichen Anfrage mit Ihren persönlichen Daten gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <9.500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Keller #renovierungsbedürftig #ruhig

In wunderschöner, zentraler, sonniger Lage von Stainz wartet dieses sanierungsbedürftige Wohnhaus aus dem Jahr 1969 auf neue Eigentümer, die sein volles Potenzial erkennen und ausschöpfen möchten. Mit einem herrlichen Blick auf das Schloss Stainz, einer Wohnfläche von ca. 160 m² und einem großzügigen Grundstück von rund 1.681 m² bietet dieses Haus ideale Voraussetzungen, um ein individuelles Zuhause mit Charakter zu schaffen. Die solide Bausubstanz und der großzügige Garten machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit für alle, die handwerkliches Geschick besitzen oder ein Projekt mit Herz suchen. Das Gebäude ist unterkellert und verfügt über eine verputzte Außenansicht. Beheizt wird derzeit mit einer festen Brennstoffheizung. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Anschluss für Nahwärme und Glasfaser. Ein Nebengebäude aus dem Jahr 1985 bietet zusätzliche Nutzfläche - ideal als Werkstatt, Lager oder Hobbyraum. Bezug: nach Vereinbarung Objektdetails Baujahr Wohnhaus: 1969 Baujahr Nebengebäude: 1985 Wohnfläche: ca. 160 m² Nutzfläche: ca. 230 m² Grundstücksfläche: ca. 1.681 m² Heizung: feste Brennstoffe - der Nahwärmeanschluss befindet sich in der Nähe Bauweise: massiv, verputzte Außenansicht Keller: vorhanden (unterkellert) Zustand: sanierungsbedürftig Besonderheiten Traumhafter Blick auf das Schloss Stainz Großes Grundstück mit viel Gestaltungsspielraum Nebengebäude mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten Zentrale und sonnige Lage in begehrter Wohngegend Gute Grundsubstanz - ideale Basis für eine Modernisierung Viel Platz für Familie, Gartenliebhaber oder handwerkliche Projekte Lage & Infrastruktur Die Immobilie befindet sich in Stainz, einer der beliebtesten Gemeinden im Bezirk Deutschlandsberg, mitten in der malerischen Weststeiermark. Die Umgebung vereint Natur, Ruhe und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Ärzte, Banken und lokale Nahversorger sind im Ortskern von Stainz in wenigen Minuten erreichbar. Bildung: Kindergarten, Volksschule und Mittelschule befinden sich direkt im Ort. Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel bieten gute Verbindungen nach Deutschlandsberg und Graz. Über die B76 oder die A2 ist Graz in rund 30-35 Minuten erreichbar. Freizeit & Erholung: Wander- und Radwege, Buschenschänke, Weingüter und kulturelle Angebote sorgen für hohe Lebensqualität. Diese Kombination aus herrlicher Aussicht, großzügigem Grundstück und zentraler Lage macht die Liegenschaft zu einer echten Rarität. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-time.service.immo/registrieren/de] - https://remax-time.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#ruhig

Ein Platz zum Verlieben - Grundstück mit baubewilligter Planung und atemberaubender Aussicht über Stainz Zum Verkauf steht eine außergewöhnlich seltene historische Immobilie in erhöhter, absolut idyllischer Aussichtslage über Stainz und die Südweststeiermark in Rainbach, auf dem Gelände einer ehemaligen Schule. Das denkmalgeschützte und baubewilligte Anwesen zählt zu den architektonischen Besonderheiten der Region. Das Gebäude ist ein klassischer weststeirischer Blockbau , errichtet in massiver, traditioneller Bauweise , die bis heute beeindruckende Stabilität und Authentizität vermittelt. Die Biberschwanz-Dacheindeckung , typisch für die historische Architektur der Weststeiermark, unterstreicht das charakteristische Erscheinungsbild und verleiht dem Haus eine warme, zeitlose Ausstrahlung. Das großzügige Grundstück mit rund 1.300 m² vereint absolute Ruhe, maximale Privatsphäre und eine Wahnsinnsaussicht über Stainz , wie man sie nur selten findet. Ein Ort, der inspiriert: Hier öffnet sich der Blick über die sanften Hügel, Wälder und das steirische Panorama - ein Anblick, der zu jeder Tageszeit verzaubert. Die erhöhte Lage sorgt für ganztägige Sonne und eine Atmosphäre, die sofort entschleunigt. Planung inklusive - und bereits baubewilligt: Für das Grundstück liegt eine durchdachte, baubewilligte Planung vor: Ein ganz besonderes Wohlfühlhaus , das moderne Architektur, Geborgenheit und Naturverbundenheit harmonisch vereint. Perfekt für alle, die sich ein Zuhause mit Charakter, Charme und außergewöhnlichem Wohngefühl schaffen möchten. Die Highlights auf einen Blick: Ca. 1.300 m² Grund in absoluter Ruhelage Spektakulärer Panoramablick über Stanz Bewilligte Planung für ein außergewöhnliches Wohlfühlhaus Ehemaliges Schulareal - ein Ort voller Geschichte und Potenzial Viel Platz für Ideen, Natur und persönliche Entfaltung Ein Grundstück, das nicht nur Raum bietet - sondern eine Lebensvision. Für Menschen, die das Besondere suchen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Reinbach 27 liegt in einer der begehrtesten Gegenden rund um Stainz, im Herzen des weststeirischen Hügellandes. Die Adresse vereint idyllische Naturlage, wohltuende Ruhe und gleichzeitig die Nähe zum charmanten Ortszentrum von Stainz - einer Region, die für ihre Weintradition, ihre Genusskultur und ihre hohe Lebensqualität bekannt ist. Eine Lage, die Ruhe und Komfort perfekt verbindet: Umgeben von sanften Hügeln, Wäldern und den typischen Weingärten der Weststeiermark Absolut idyllische, sonnige Umgebung mit hohem Erholungswert Nur wenige Minuten ins Zentrum von Stainz mit Geschäften, Gastronomie, Schulen und allen wichtigen Einrichtungen Nahe der historischen Stainzer Schlossanlage und der berühmten "Schilcher-Metropole" Perfekte Anbindung nach Graz und Deutschlandsberg - ideal auch für Pendler Zahlreiche Spazier- und Wanderwege, Buschenschänken und Ausflugsziele in direkter Umgebung Reinbach steht für wohltuende Entspannung, Naturverbundenheit und typisch weststeirische Lebensfreude. Ein Standort, der die Balance aus Ruhe und Lebensnähe meisterhaft beherrscht - und jeden Tag ein Stück Urlaub spürbar macht.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Charmante Dachgeschosswohnung mit historischem Flair in Stainz ? Top 5 zu vermieten Zur Vermietung steht die gemütliche Dachgeschosswohnung Top 5 mit einer Wohnfläche von ca. 53 m² in einer stilvollen Gründerzeitvilla in Stainz. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus aus dem Jahr 1906, das laufend instand gehalten wurde und den besonderen Charme historischer Architektur mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbindet. Hohe Räume, großzügige Fenster und die hochwertige Bauweise verleihen dem Haus ein einzigartiges Wohnambiente. Für angenehme und effiziente Wärme sorgt eine moderne Pelletheizung. Ein Fernwärmeanschluss ist bereits vorbereitet. Zusätzlich steht den Bewohnern ein Kellerabteil als praktischer Lagerraum zur Verfügung. Das gepflegte Grundstück bietet ausreichend Parkmöglichkeiten. Die ruhige Lage sowie der Charakter des Hauses machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Singles oder Paare, die das Besondere schätzen. **Highlights auf einen Blick:** * Ca. 53 m² Wohnfläche * Dachgeschosswohnung mit gemütlichem Wohngefühl * Gepflegtes Gründerzeithaus mit besonderem Charme * Moderne Pelletheizung * Kellerabteil vorhanden * Parkmöglichkeiten am Grundstück * Ruhige und attraktive Lage in Stainz Der Energieausweis wird nachgereicht. Die niedrigen Betriebskosten in Höhe von ? 135,00 kommen zur Miete hinzu. Die Gesamtmiete beträgt dadurch ? 617,00. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin ? wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ideal gelegen: Perfekte Symbiose aus Idylle, Infrastruktur & Zukunftsperspektive Die Villa profitiert von einer exklusiv-ruhigen Wohnlage und ist dennoch nur wenige Gehminuten vom Stainzer Hauptplatz mit seiner gesamten Infrastruktur entfernt. Diese einzigartige Kombination garantiert höchste Lebensqualität für Mieter und ist dadurch äußerst attraktiv. Alle Annehmlichkeiten zu Fuß erreichbar: Einkaufen, Cafés, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel ? alles ist in unmittelbarer Nähe. Diese Top-Konnektivität ist ein entscheidender Vermietungsvorteil. Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in kürzester Zeit erreichbar, was die Zielgruppe der Familien langfristig an die Immobilie bindet. Exzellente Anbindung für Pendler: Die Autobahn ist in nur ca. 20 Kilometern gut erreichbar. Der Game-Changer: Der neue Bahnhof Weststeiermark (12 km) ist mit der Koralmbahn die schnelle Direktverbindung nach Graz (16 Minuten zum Hauptbahnhof Graz) und Klagenfurt (37 Minuten nach Klagenfurt). Dies steigert die Attraktivität der gesamten Region. Stainz verbindet authentisches Landleben mit modernem Komfort und bietet damit die ideale Basis für ein werthaltiges Immobilieninvestment in einer dynamischen und zukunftsorientierten Region. Highlights: * Dachgeschoßwohnung in einer Villa mit 5 Wohneinheiten * Vollständig unterkellert * Hohe Fenster * Großartige Raumaufteilung * Hochwertiger Stabparkettboden * Großer Garten * Parkplatzmöglichkeit auf dem Grundstück * Moderne neuwertige Pelletsheizung und vieles mehr... Gartennutzung: JA Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]

#Keller #ruhig

Dieses Grundstück nahe Stainz bietet eine seltene Kombination aus Größe, Entwicklungspotenzial und einem gewissen Maß an Abgeschiedenheit – eine Gelegenheit für alle, die sich ihren Wohnraum bewusst - im Zuge einer Sanierung und eventuellen Erweiterung - selbst gestalten möchten. In leicht zurückversetzter Lage, rund 1,2 km vom Ortszentrum Stainz entfernt und etwa 30 Fahrminuten von Graz, liegt die Liegenschaft in zweiter Reihe zur Hauptstraße in einer Sackgasse. Die Umgebung ist locker bebaut, Nachbarn sind vorhanden, jedoch nicht unmittelbar angrenzend. Mit einer Gesamtfläche von ca. 6.700 m² – aufgeteilt in rund 3.400 m² landwirtschaftliche Fläche und etwa 3.300 m² Wald – bietet das Grundstück viel Raum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten. In dieser Größenordnung sind vergleichbare Liegenschaften in Stainz nur selten verfügbar. Auf dem Grundstück befindet sich ein Bestandsgebäude mit ca. 90–100 m² Wohnfläche (Erd- und Obergeschoss, teilunterkellert ca. 15m²). Der bauliche Zustand erfordert eine umfassende Sanierung. Im Zuge dessen besteht die Möglichkeit, das bestehende Gebäude im Rahmen der geltenden Bestimmungen zu erweitern – in etwa bis zur doppelten derzeitigen Wohnfläche. Damit bietet sich eine solide Grundlage, um ein zeitgemäßes Wohnkonzept umzusetzen, ohne den Charakter eines gewachsenen Bestands vollständig aufzugeben. Das Grundstück ist eingefriedet und wird entlang der Grenzen von gewachsenem Baumbestand begleitet, der für natürliche Abschirmung sorgt. Durch den längeren Leerstand hat sich innerhalb der Liegenschaft eine natürliche Vegetation mit Jungbäumen und Bodendeckern entwickelt. Diese bietet eine gute Grundlage für eine individuelle Gestaltung – von naturnah belassen bis hin zu gezielt freigestellten Flächen. Mit entsprechender Pflege kann auch ein Blick Richtung Schloss Stainz wieder geöffnet werden. Die Nähe zur Radlpass Straße ist hörbar und sollte bei der Entscheidungsfindung berücksichtigt werden. Gleichzeitig ermöglicht die Lage eine gute Erreichbarkeit und kurze Wege in den Ort. Diese Liegenschaft richtet sich an Käufer, die ein großzügiges Grundstück mit Entwicklungsspielraum suchen und bereit sind, Zeit und Konzept in eine umfassende Sanierung zu investieren. Ein klassisches „fertiges“ Objekt ist es nicht – vielmehr eine Basis für ein persönliches Projekt in einer Region, in der große Grundstücke zunehmend selten werden. Lage Stainz, Steiermark (PLZ 8510) zweite Reihe zur Hauptstraße Sackgassenlagenca. 1,2 km ins Zentrum von Stainzca. 30 Minuten Fahrzeit nach Graz Die Lage verbindet Rückzug und gute Erreichbarkeit und eignet sich ideal für ein Wohnhaus im Grünen. Diese Liegenschaft bietet großes Potenzial für Käufer, die ein großzügiges Grundstück in naturnaher Lage suchen und ein Haus nach eigenen Vorstellungen sanieren möchten. Die Kombination aus Grundstücksgröße, Privatsphäre und Entwicklungsmöglichkeiten macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit im Raum Stainz. Hinweis: Texte sind mit Hilfe von KI bearbeitet worden. Bilder welche mit KI bearbeitet worden sind, wurden gekennzeichnet. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Im historischen Ortskern von Stainz eröffnet sich mit diesem außergewöhnlichen Anwesen eine Immobilie, die in Größe, Lage und Nutzungsmöglichkeiten ihresgleichen sucht. Auf einem rund 2.260 m² großen Grundstück vereinen sich zwei eigenständige Gebäude zu einem repräsentativen Ensemble mit rund 1.000 m² Wohn- und Nutzfläche. Das Herzstück der Liegenschaft bildet der weitläufige, uneinsichtige Garten. Alter Baumbestand, gepflegte Grünflächen und ein Pool schaffen eine private Wohlfühloase - ein außergewöhnlicher Rückzugsort inmitten des Zentrums. Die drei großzügig angelegten Wohneinheiten bieten vielfältige Perspektiven: vom exklusiven Familiensitz über Mehrgenerationenwohnen bis hin zur Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen straßenseitig gelegenen Gebäudeteil, der viele Jahre als Arztpraxis genutzt wurde und sich hervorragend für eine erneute gewerbliche Nutzung oder andere Konzepte eignet. Eckdaten Rund 1.000 m² Wohn- und Nutzfläche Ca. 2.260 m² Grundstück Zwei eigenständige Gebäude Drei großzügige Wohneinheiten Ehemalige Arztpraxis mit separatem Zugang und vielseitiger Nutzungsmöglichkeit Uneinsichtiger Garten mit altem Baumbestand Poolbereich als private Ruheoase Zentrale Lage im Herzen von Stainz Fernwärmeheizung Zwei Garagenplätze sowie zwei Freistellplätze Sofort verfügbar nach Vereinbarung Vielfalt, die neue Möglichkeiten eröffnet Ob repräsentativer Hauptwohnsitz, Unternehmensstandort oder nachhaltiges Investment - diese Liegenschaft passt sich unterschiedlichsten Anforderungen an. Denkbare Nutzungskonzepte: Exklusiver Hauptwohnsitz mit großzügigem Platzangebot Wohnen und Arbeiten unter einem Dach Praxis, Kanzlei oder Büro in bester Zentrumslage Mehrgenerationenhaus mit separaten Wohnbereichen Teilvermietung einzelner Einheiten Zinshaus- oder Investmentprojekt mit Entwicklungsperspektive Zusätzlichen Mehrwert bietet die Widmung als Bauland mit einer Bebauungsdichte von KG 0,5-1,15 , die langfristige Entwicklungsmöglichkeiten eröffnet. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Lage: Die Liegenschaft befindet sich in absoluter Bestlage - direkt am Hauptplatz von Stainz, einem der charmantesten Orte der Südweststeiermark. Der historische Ortskern besticht durch seine gewachsene Struktur, eine hohe Lebensqualität und ein attraktives Umfeld aus Gastronomie, Nahversorgung und regionaler Infrastruktur. In unmittelbarer, fußläufiger Umgebung finden sich: Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorger Cafés, Restaurants und traditionelle Gastronomiebetriebe Ärzte, Apotheken und Banken Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen Öffentliche Verkehrsanbindungen... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit

Mitten im Herzen von Stainz präsentiert sich dieses außergewöhnliche Anwesen als seltene Kombination aus zentraler Lage, Privatsphäre und großzügigem Raumangebot. Das Ensemble besteht aus zwei separaten Gebäuden und beeindruckt durch einen liebevoll gestalteten, uneinsichtigen Garten mit gewachsenem Baumbestand sowie einem Poolbereich, der eine ruhige Rückzugsoase mitten im Ortskern schafft. Die gesamte Wohnnutzfläche von ca. 1.000 m² verteilt sich auf drei großzügig konzipierte Wohneinheiten, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen – von repräsentativem Wohnen bis hin zu Arbeiten und Wohnen unter einem Dach. Ein besonderer Mehrwert ergibt sich durch den straßenseitig, direkt an den Hauptplatz angrenzenden Gebäudeteil, der bisher als Arztpraxis genutzt wurde und sich ideal für eine erneute gewerbliche Nutzung oder alternative Konzepte eignet. Dieses Anwesen bietet ein außergewöhnlich breites Nutzungsspektrum: Repräsentativer Hauptwohnsitz mit großzügigem Platzangebot Kombination aus Wohnen und Arbeiten (z. B. Praxis, Kanzlei, Büro) Mehrgenerationenwohnen Teilweise Vermietung einzelner Einheiten Attraktives Investmentobjekt im Zentrum Die Widmung als Bauland mit einer Bebauungsdichte von KG 0,5–1,5 unterstreicht zusätzlich das Entwicklungspotenzial der Liegenschaft. Eckdaten: Ca. 1.000 m² Wohnnutzfläche Grundstücksfläche ca. 2.260 m²Zwei separate Gebäude Drei großzügige Wohneinheiten Ehemalige Arztpraxis mit eigenständiger Nutzungsmöglichkeit Pool und uneinsichtiger Garten mit altem Baumbestand Zentrale Lage direkt am Hauptplatz Fernwärmeheizung2 Freistellplätze sowie 2 Garagenplätze Sofortige Nutzung nach Vereinbarung möglich Das gesamte Anwesen präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand mit hochwertiger Ausstattung. Großzügige Raumstrukturen, solide Bauweise und eine durchdachte Aufteilung bieten eine ideale Grundlage für unterschiedliche Wohn- und Nutzungskonzepte. Die Beheizung erfolgt komfortabel über Fernwärme, was eine effiziente und nachhaltige Energieversorgung gewährleistet. Für weiter Informationen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <9.500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <1.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <8.750m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #ruhig

Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft der Süd-Weststeiermark liegt das 300 Jahre alte ? Weinstöckl Hochgrail?. Umgeben von malerischen Weingärten und schattigen Kastanienwäldern fügt sich das historische Gebäude wie eine Perle in die idyllische 1,5 km lange Kellerstöckl-Reihe am Hochgrail in St.Stefan ob Stainz. Seit Sommer 2023 bietet das Anwesen mit einer eleganten Loggia und einem Infinity-Pool direkt am Weinberg ein unvergleichliches Urlaubserlebnis. Hier verschmelzen Luxus und Natur auf einzigartige Weise. Im Inneren erwartet Sie eine gelungene Symbiose aus historischem Bestand und modernen architektonischen Akzenten. Mit viel Liebe zum Detail wurde ein Interieur geschaffen, das alte, robuste Möbel mit natürlichen, zeitgenössischen Elementen kombiniert. Auf rund 70 m² Wohnfläche genießen Sie ein Ambiente voller Charme, Ruhe und Behaglichkeit. Auch im Außenbereich wurde die umgebende Natur gekonnt in Szene gesetzt: ein großzügiger, ca. 500 m² großer, umzäunter Garten bietet Raum zum Entspannen, während der atemberaubende Panoramablick unvergessliche Momente schenkt. Ob beim Glas Wein im Abendlicht oder beim Eintauchen in den Infinity-Pool ? hier erleben Sie den Zauber des Augenblicks.... [Mehr]

#Zinshaus #Balkon #Garten

Dieses kleine, feine Zinshaus befindet sich an der Ortseinfahrt von Stainz neben der Schloßstiege. Die Bausubstanz geht auf das Jahr 1750 zurück, in den Jahren 2011 bis 2014 wurde das Haus generalsaniert. Es umfasst 4 Bestandseinheiten von ca. 51 bis 95 m². Die Wohnungen sind mit zeitgemäßen Küchen- und Badezimmereinrichtungen ausgestattet. 2 Wohnungen verfügen über einen kleinen Balkon. Eine Wohnung über ein großes Gartenanteil. Für jede Wohnung ist ein Parkplatz vorhanden. Im Erdgeschoß befinden sich teils große Lagerräume , die als Kellerabteile zugeteilt sind. Die Beheizung erfolgt mittels Gas . Es besteht die Möglichkeit an die Nahwärme Stainz anzuschließen. Die derzeitige Nettomiete beträgt jährlich ca. € 20.000, . Kaufpreis : VB € 490. 000,- Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Mwst. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Diese großzügige Wohnung befindet sich im Obergeschoss mit eigenem Eingang, eines geschichtsträchtigen Hauses aus dem Jahre 1750 und umfasst nur 4 Wohneinheiten. Das gesamte Haus wurde zuletzt 2014 umfassend saniert. Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung, sowie den schönen Böden und der modernen Küche. Das Badezimmer ist sehr geschmackvoll ausgestattet und verfügt über eine Badewanne und einen Doppelwaschtisch mit Spiegel. Die Grünfläche vor dem Eingang kann genutzt werden. Die Beheizung erfolgt mittels Ferngas. Zu jeder Wohnung gehört ein großzügiger Lagerraum. Ein eigener Parkplatz ist vorhanden. Bezug wäre ab 01.12.2026 möglich! Raumaufteilung: Laubengang, Bad, WC, Küche, 2 Zimmer Miete inkl. BK u. Heizung: € 915,34 zuzüglich Strom ca. € 44, /Monat Kaution: € 2.800, Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Garten #Terrasse

Dieses gepflegte Wohnhaus in Stallhof überzeugt durch eine solide Massivbauweise. Das Haus besteht aus vier Wohnungen, von denen zwei befristet vermietet sind. Die Baubewilligung für die Errichtung einer Terrasse und einer Einzäunung ist vorhanden. Das ursprünglich im Jahr 1900 errichtete Haus wurde laufend in gutem Zustand gehalten und präsentiert sich gepflegt. Im Jahr 2025 wurde die Fernwärmeheizung saniert, wodurch eine zeitgemäße und komfortable Wärmeversorgung gegeben ist. Die Ausstattung umfasst unter anderem vier Einbauküchen, Fertigparkett- und Fliesenböden sowie jeweils ein separates WC. Das ca. 799 m² große Grundstück bietet angenehme Freiflächen und lädt zur Gartennutzung ein. Die Liegenschaft befindet sich in Stallhof bei Stainz, einer beliebten Marktgemeinde mit guter Infrastruktur, hoher Lebensqualität und ansprechender Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie sowie Freizeit- und Erholungsangebote sind in der Region gut erreichbar.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

St. Stefan ob Leoben: Zum Verkauf gelangt dieses gepflegte Reihenhaus mit Garten, Terrasse, Balkon und Garage in angenehmer Siedlungslage. Das ca. 1984 errichtet Haus besticht durch ein großzügiges Raumangebot, große Garage und Sauna im Keller. Erdgeschoss: Windfang, Vorraum, Küche, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer, Gästezimmer, Bad, WC; 1.Stock: Vorraum, Küche, Sportraum, Schlafzimmer, Schrankzimmer, Wohnzimmer, Abstellraum, Bad/WC, Balkon Keller: 3 Kellerräume, Sauna, Heizraum, Waschküche, Tankraum; Bei Interesse an Detailinformationen oder einer Besichtigung senden Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage! Der Auftraggeber wurde über die Informationspflicht betreffend Energieausweiskennzahlen in Inseraten, die Pflicht zur Vorlage- und Aushändigung eines Energieausweises sowie die Verwaltungsstrafbestimmungen informiert.(der Energieausweis- Ersteller wurde vom Eigentümer bereits beauftragt) ud Alle Daten stammen vom Eigentümer und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 159.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.73 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]