Gewerbeobjekte mit Garten im Burgenland

#Büro #Halle #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Betriebsobjekt besteht aus Schauräumen, Büro- und Wohntrakt, sowie aus einer Produktions- bzw. Lagerhalle mit befestigten Freiflächen und begrünten Gartenflächen, im Ausmaß von 2.089 m2. Das Hauptgebäude ist in massiver, 2-geschossiger Bauweise, im Ausmaß von 20 x 24 m, mit verzinktem Blechdach und Dachterrassen errichtet und besteht aus: Erdgeschoss: 3 Büroräume, Sanitärräume, Besprechungsraum und ein großzügiger Schauraum, sowie ein Heiz-/Technikraum, mit einer Nutzfläche von ca. 440 m2 und einer Einliegerwohnung mit Sanitär- und Kücheneinrichtung. Diverse Wintergärten, Überdachungen und Erker, sowie der uneinsichtige Garten mit Glashaus komplettieren das individuelle Angebot im Erdgeschoss. Obergeschoss: zwei Wohneinheiten zu jeweils ca. 150 m2, wobei zusätzliche Terrassen von ca. 60 m2 und 80 m2 zur Verfügung stehen. Lagerhalle: die Aussenwände wurden aus 30 cm starken Betonsteinen hergestellt. Die Fertigteildecke verfügt über eine Blecheindeckung, mit 10 cm Isolierung. Die Nutzfläche der Halle beträgt 189 m2. Die vorhandenen Freiflächen, beim Zugang zu den Wohnungen, sind eingezäunt und mit einer Toranlage ausgestattet. Sonstige Freiflächen sind mit Asphaltbelägen, Beton- und Verbundsteinpflaster-Flächen befestigt. Es stehen Parkflächen für 10 PKW zur Verfügung. Sehr gute Erreichbarkeit über die Bundesstraße B50. Nur 15 km bis zur Landeshauptstadt Eisenstadt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] Passender Versicherungsschutz für Ihre Immobilie? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] Gründliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Betriebsobjekt besteht aus Schauräumen, Büro- und Wohntrakt, sowie aus einer Produktions- bzw. Lagerhalle mit befestigten Freiflächen und begrünten Gartenflächen, im Ausmaß von 2.089 m2. Das Hauptgebäude ist in massiver, 2-geschossiger Bauweise, im Ausmaß von 20 x 24 m, mit verzinktem Blechdach und Dachterrassen errichtet und besteht aus: Erdgeschoss: 3 Büroräume, Sanitärräume, Besprechungsraum und ein großzügiger Schauraum, sowie ein Heiz-/Technikraum, mit einer Nutzfläche von ca. 440 m2 und einer Einliegerwohnung mit Sanitär- und Kücheneinrichtung. Diverse Wintergärten, Überdachungen und Erker, sowie der uneinsichtige Garten mit Glashaus komplettieren das individuelle Angebot im Erdgeschoss. Obergeschoss: zwei Wohneinheiten zu jeweils ca. 150 m2, wobei zusätzliche Terrassen von ca. 60 m2 und 80 m2 zur Verfügung stehen. Lagerhalle: die Aussenwände wurden aus 30 cm starken Betonsteinen hergestellt. Die Fertigteildecke verfügt über eine Blecheindeckung, mit 10 cm Isolierung. Die Nutzfläche der Halle beträgt 189 m2. Die vorhandenen Freiflächen, beim Zugang zu den Wohnungen, sind eingezäunt und mit einer Toranlage ausgestattet. Sonstige Freiflächen sind mit Asphaltbelägen, Beton- und Verbundsteinpflaster-Flächen befestigt. Es stehen Parkflächen für 10 PKW zur Verfügung. Sehr gute Erreichbarkeit über die Bundesstraße B50. Nur 15 km bis zur Landeshauptstadt Eisenstadt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Handel #Werkstatt #Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Tankstelle mit Shop, Waschstraße, Gastro, Werkstatt, Gaslager, Wohneinheit und idyllischem Garten auf 5745 m² Grundfläche im Mittelburgenland Zum Verkauf kommt eine ca. 5745 m² große Liegenschaft mit einem unschlagbaren Gewerbe-Mix bestehend aus Tankstelle, Shop, Gastro, Werkstatt, Gashandel und einer Wohneinheit in Lackenbach im Bezirk Oberpullendorf. Die Tankstelle befindet sich in verkehrstechnisch sehr guter Lage, nur wenige Minuten von der Schnellstraße S31 entfernt. Durch die frequentierte Lage an einer Bundesstraße sowie den breiten Gewerbe-Mix bietet sich hier eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit. Das gesamte Areal ist als Bauland - Betriebsgebiet gewidmet. Objektdetails freie Tankstelle im laufendem Betrieb mit zahlreichen Stammkunden Tankstellenshop Gastro mit Küche, Kühlraum und Gastterrasse Werkstatt mit 2 Hebebühnen und 1 Montagegrube für LKW Autowaschanlange mit modernster Technik Gashandel + Gaslager 3 Büroräume großzügige Wohneinheit mit idyllischem Garten und Pool und Teich Freifläche mit LKW und PKW Parkplätzen großer Keller mit Garagen und zahlreichen Einlagerungsräumen hauseigener Brunnen Hinterhof Die gesamte Anlage wurde 1987/88 erbaut und ist in ihren technischen Einrichtungen grundlegend erneuert und verfügt über die, den aktuellen Vorschriften entsprechende, Ausstattung. Geheizt wird mit Gas. Eine Fußbodenheizung ist im Shop, Gastrobereich und in der Wohneinheit vorhanden. TANKSTELLE Die Tankstelle besteht aus vier Tanks mit insgesamt 76.000 Liter Fassungsvermögen. Auf einer Fläche von ca. 85 m² befindet sich der Tankstellenshop und 2 Büros. Die gesamte Elektrotechnik inklusive PC Anlagen und Registrierkassa wurden 2008 erneuert. Ausreichend WC Anlagen und eine Dusche für Fernfahrer sind vorhanden. GASTRO Ein Gasthaus mit ca. 96 m² und einer großzügigen Theke bietet genug Platz für Gäste. Eine angrenzende, sonnig gelegene und ebenerdige Terrasse lädt die Gäste auf eine Rast ein. Eine Küche mit ca. 33 m², Kühlraum und eine Vorratskammer macht den Gastrobereich komplett. Dazu gehört auch noch ein separater Raum mit ca. 21 m² welcher zusätzlich als Stube, Büro oder Einlagerungsraum genutzt werden kann. Als Highlight gibt es auch noch Spielautomaten. WERKSTATT Die Werkstatt inklusive Nebenräume hat eine Größe von ca. 186 m². Die großzügige Werkstatthalle mit ca. 165 m², 6 großen Rolltoren, 2 Hebebühnen und 1 Montagegrube für LKWs hat Einiges zu bieten. Über eine Treppe gelangen Sie zu einem Büro und einer kleinen aber feinen Wohneinheit mit insgesamt ca. 60 m². AUTOWASCHANLAGE Die Autowaschanlage wurde 2017 komplett erneuert und entspricht dem Stand der neuesten Technik. GASHANDEL Das Gaslager erstreckt sich auf ca. 112 m². KELLER/GARAGE Nahezu das gesamte Gebäude ist unterkellert. Über 2 Eingänge ist eine Fläche von ca 380 m² mit zahlreichen Abstellräumen und Garagenplätze zugänglich. Im Keller befindet sich außerdem noch eine Waschküche, ein Schutzraum, Heizraum, Altöllager und ein hauseigener Brunnen, mit welchem die gesamte Anlage versorgt wird. WOHNEINHEIT Hier wurde wirklich an alles gedacht! Im Obergeschoss über der Gastro werden Ihre Wohnträume wahr. Auf ca. 162 m² befinden sich folgende Räumlichkeiten: Küche, Esszimmer, großzügiges Wohnzimmer, heller Wintergarten, 3 Schlafzimmer und ein begehbarer Kleiderschrank, Badezimmer und separates WC. Die Wohneinheit wurde 2010 generalsaniert und ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Eine Klimaanlage ist auch vorhanden. Im idyllischen, uneinsehbaren Garten können Sie entspannen und die lauen Sommerabende genießen. Für den richtigen Wohlfühlfaktor wurde auf jeden Fall gesorgt. Das Pool mit Überdachung wurde 2021 erneuert. Im Pavillon können Sie Ihr Gläschen Wein genießen, ein Buch lesen oder einfach nur den herrlichen Ausblick auf den Teich genießen. Zusätzlich bietet noch eine kleine Terrasse Platz zum Sitzen. Unser Service Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von der Einzigartigkeit dieses Angebotes. Niki Gold / [Tel] [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <1.000m Post <1.000m Geldautomat <3.000m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ordination #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei

140m2 Haus in Bad Tatzmannsdorf zu vermieten, renoviert. Nähe Kirche und Schloss Jormannsdorf, großer Garten am Bach.

#Büro #Halle #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Hier finden Sie eine Immobilie in der sich Arbeiten und Wohnen perfekt kombinieren lassen. Im Erdgeschoß finden Sie großzügige und künstlerisch ausgestaltete Schauräume und Büros. Eine große Halle mit 6 Rolltoren bieten viel Platz zum Einlagern. Ein Außenlagerbereich ist ebenfalls vorhanden. Für Ihre Kunden und Mitarbeiter stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung. Im Obergeschoß finden Sie 2 großzügige Wohnungen mit je ca. 150m2 und Terrassen. Ein schön gestalteter Gartenbereich steht ebenfalls zur Verfügung. Geheizt wird mit Wärmepumpe, teilweise Fußbodenheizung und teilweise mit Radiatoren. In den beiden Wohnungen bietet auch ein Holzofen zusätzliche Wärme. Der vorhandene Energieausweis wird in Kürze neu ausgestellt. Lage: Die Liegenschaft befindet sich im Industriegebiet Donnerskirchen, nahe einer Tankstelle, Einkaufsmöglichkeiten und dem Golfplatz. Vor ihren Füßen liegt der Neusiedlersee, Radwege und Heurige. Über die B50 besteht eine sehr gute Verkehrsverbindung. Mit dem Auto sind Sie in ca. 10min. in der Landeshauptstadt Eisenstadt, in 25min in Neusiedl am See, bzw. in ca. 50min. in Wien.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Bestens gepflegter Gasthof mit mehreren Nutzungseinheiten. Derzeit besteht ein laufender Gasthausbetrieb in guter Frequenzlage mit ausreichend Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Der Eigentümer möchte sich bis ca. Ende 2023 in die wohlverdiente Pension begeben. Es besteht aber auch die Möglichkeit, sich diese Liegenschaft nach seinen eigenen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Vielleicht haben Sie schon immer davon geträumt einen eigenen Gasthof zu führen, evtl. auch mit Seminarbetrieb (Kurse) oder Künstlerbetrieb (Atelier und Kurse) oder eine Wein-Welt mit Verkostungen zu schaffen. Diese Liegenschaft bietet Ihnen schon einmal die Grundlage für alles! Kurzübersicht: * Bestens ausgestatteter Gasthofbetrieb (ca. 350m²) im Erdgeschoss * 3 Wohnbereiche im Obergeschoss (mehrere Zugänge vorhanden): Private Wohnung (ca. 177m²) im Dachgeschoß Appartement (ca. 44m²) mit Küche, Bad, WC Gäste-/Wohnbereich mit mehreren Zimmern (ca. 102m²) mit Bad, WC, ohne Küche * Keller: teilunterkellert, Lager- und Nutzräume (ca. 100m²) + Großer Saal + Stüberl mit Kamin + Bar + Gastgarten im Innenhof + Weinkeller + Terrasse + Carport + Raum- und Lüftungsanlage + PELLETS Zentralheizung + Parkplätze + uvm... Fordern Sie gleich das Exposé zu dieser vielseitigen Liegenschaft an, um genauere Details und Highlights zu erfahren. Wir ersuchen Sie bitte um Verständnis, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Angabe des vollständigen Namens, Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden können. Lage: Deutsch Kaltenbrunn ist eine Marktgemeinde mit ca. 1.742 Einwohnern im Bezirk Jennersdorf. Die Gemeinde liegt im südlichen Burgenland , rund zwanzig Kilometer nördlich der Bezirkshauptstadt Jennersdorf und weniger als zehn Kilometer nordöstlich von Fürstenfeld. Die Grenze im Westen bildet die Lafnitz. Der Grenzfluss zwischen der Oststeiermark und dem Südburgenland ist eine Besonderheit aufgrund der noch weitgehend naturbelassenen Flusslandschaft. Umgebung: Gegenüberliegend befindet sich ein SPAR-Nahversorger, eine große Vereinshalle für Veranstaltungen und das Feuerwehrhaus. Daneben bzw. direkt gegenüber dem Gasthaus entsteht aktuell ein hochmodernes Gesundheitszentrum mit Hausapotheke und einem Notfall-Erstversorgungszentrum. In Kürze erfolgt auch der Baustart für die Infrastruktur des gemeindeübergreifenden Gewerbegebietes am S7-Knoten/ Anbindung an die Südautobahn A2 - zwischen Rudersdorf (ca. 5 Minuten entfernt) und Deutsch Kaltenbrunn. Die Schnellstraße S7/Abschnitt West vom Knoten Riegersdorf bis Dobersdorf befindet sich aktuell im Bau, Fertigstellung voraussichtlich ca. Ende 2023. Die Strecke wird insgesamt bis zur Grenze nach Ungarn/Anschlussstelle Heiligenkreuz errichtet. Öffentliche Verkehrsverbindungen: Busverbindung nach Graz (im Ort), Zugverbindungen nach Graz und Wien ab Fürstenfeld (ca. 10 Minuten).... [Mehr]

#Garten

Sie suchen eine vielseitig nutzbare gewerbliche Fläche? Diese Immobilie bietet 220 m² Nutzfläche zu einem attraktiven Preis in bester Lage mitten in Eisenstadt. Der Innenhof eignet sich ideal als Abstellfläche für Lieferungen. Optional besteht die Möglichkeit, die gesamte Grundfläche von 622 m² und die obere Wohnung mit rund 130 m² zu erwerben. Warum benötigen Sie eine geeignete gewerbliche Fläche? Sie bietet Platz für: Ihre unternehmerische Tätigkeit. Hobbies mit umfangreicher Ausstattung. Aufbewahrung von Möbeln mit ideellem Wert. Ihr eigenes Atelier. Gesetzlich vorgeschriebene Firmenunterlagen. Sichere Aufbewahrung von Motorrädern oder Autos. Key Facts: Starkstromanschluss vorhanden. Zentrale Gasheizung.2 getrennte Toiletten. Großzügige Fläche mit viel Gestaltungsspielraum. Zugang zum Garten. Große Auslagenfläche. Wasseranschlüsse in jedem Raum. Jeder Raum verfügt über Fensterflächen. Die Beheizung erfolgt effizient über eine Zentralheizung mit Gas. Mit dem Auto erreichen Sie Wien in nur etwa 50 Minuten. Kaufpreis für diese vielseitige Gewerbefläche: EUR 187.000, Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Halle #Ordination #Garten #Parkmöglichkeit

++Nähe Knoten S31 bei Oberpullendorf befindet sich dieses komplett unterkellerte Gewerbeobjekt ideal als Schauraum, für Produktion und Büro nutzbar!++Hauptmerkmale: Großzügige Mehrzweckhalle komplett unterkellert TOP Lage Nähe Knoten S31 bei Oberpullendorf Riesige Nutzfläche auf 2 Ebenen Zufahrt von 3 Seiten bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Das Gewerbeobjekt gliedert sich wie folgt: Erdgeschoss ca. 277m²:• Geschäftsbereich• Büro mit Kachelofen• WC• Lagerraum• Lagernische• Schauraum Kellergeschoss ca. 277m²:• Lager I• Werkraum• Aufenthaltsraum• Heizraum• Holzlager• Lager II• Lager III• Kellerabfahrt Nebengebäude : Scheune mit ca.25m²Technik:• Heizung mit Holz (Heizkosten ca. 2000,-/Jahr) und Kachelofen im EG(Büro)• Holzfenster doppelt verglast• Klima im Büro• Lichtkuppeln im Schauraum Der angrenzende Gartenbereich könnte eventuell auch als Grundstück für ein Wohnhaus genutzt werden! Lage des Objekts: Dieses Gewerbeobjekt liegt in Steinberg-Dörfl (Ortsteil Dörfl) nur 5 Minuten entfernt von der wunderschönen und pulsierenden Stadt Oberpullendorf, welche nicht nur als Bezirkshauptstadt vom wunderschönen Mittelburgenland, sondern auch durch die tolle Verkehrsanbindung (Dank der S31 nur 1 Stunde nach Wien) und die zentrale Lage punktet. Oberpullendorf bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und kann mit diversen Restaurants und Bars punkten. Jegliche Art von Nahversorgern wie z.B. Apotheke, Supermarkt, Bushaltestelle (mit Schnellkurs nach Wien), Ärztezentrum, Banken, Krankenhaus und viele weitere sind innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Das Schwimmbad und ein neues Sportzentrum mit großem Wellnessbereich, Tennisplätzen und einer Indoorhalle befindet sich in nächster Nähe. Auch für Bildung ist in dieser Stadt bestens gesorgt. Kindergärten, Neue Mittelschule, Gymnasium, Handelsakademie, und noch weitere Bildungszentren. Vorort in Steinberg-Dörfl gibt es neben einen Abholmakt einen Nahversorger(Bäckerei mit Cafe), ein Cafe im Gemeindezentrum, eine Arztpraxis, Kindergarten mit Kinderkrippe, Volkschule, Gasthaus uvm. Willkommen bei der Marktgemeinde Steinberg-Dörfl : Deutsch (xn steinberg-drfl-5pb.at) Ich freue mich auf Ihre Anfrage bzw. stehe für Fragen und Besichtigungen jederzeit gerne zur Verfügung. Herzliche Grüße, Paul Kneisz[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]www.grabner-immobilien.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Hotel #Balkon #Garten

Obj. Nr.: 2200 Die ehemalige Frühstückspension befindet sich in Podersdorf am Neusiedler See, im Nahbereich zum Eingang des Strandbades. Das ca. 1.001 m² große Grundstück, welches rechteckig konfiguriert ist, verfügt über zwei Zufahrten. Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung, welche von der Raumaufteilung aus Vorraum, Küche, vier Zimmer, Bad, WC und Abstellraum besteht. Weiters sind vier Fremdenzimmer, jeweils mit Bad und WC ausgestattet, sowie zwei Frühstücksräume, vorhanden. Das Obergeschoss verfügt über zwölf Fremdenzimmer, jeweils mit Bad und WC, sowie teilweise mit Balkon. Im Kellergeschoss befinden sich sieben Kellerräume. Der Garten ist begrünt und verfügt teilweise über Altbaumbestand. Kaufpreis: € 870.000, ausbezahlt & lastenfrei... [Mehr]

#Garten #ruhig

Bezugsfertiges neu renoviertes Mobilheim in 7063 Oggau/Neusiedler See, sehr schöne Umgebung, angenehm ruhiges Eckgrundstück, Mobilheim (Großes Wohnzimmer mit Küche, Kabinett) mit Zubau (überdachter Eingang) , kleines Vorzimmer, Toilette mit Handwaschbecken (ohne Innendusche, Duschen und auch Waschmaschinen etc. gibt es am Platz und im Garten eine Outdoor-Solardusche für die warme Jahreszeit), auf 112 m2 Grundstück, Pacht 1200 p.a. (jeweils im Februar zu bezahlen, für 2023 bezahlt; Betriebskosten derzeit 540 Euro; für Strom und Wasser haben wir für 2023 insgesamt 170 Euro bezahlt), aus privaten Gründen (KEIN Notverkauf!) zu verkaufen Eventuell auch gegen gleichwertiges Objekt vorzugsweise Bezirk Bruck an der Leitha zu tauschen. Unterboden wurde von Fachfirma neu gemacht, neues Laminat, neue Elektrik mit FI, neue Wasserrohre, Innenverkleidung, lasierte Außenverkleidung mit Holz, Insektenschutzgitter, neues Sofa und selbstaufblasendes Luftbett, neue Solardusche, LED Leuchten, Garten neu angelegt, elektr. Gartengeräte (Häcksler, Rasenmäher, Hochentaster, etc.) und v.a. mehr. Massive Holzmöbel (ursprüngliche Küchen-Ecke wurde vom Tischler angefertigt), Mikrowellenherd, Doppelkochplatte, 2 im Herbst auch leicht zu entleerende Unterbau-Wasserspeicher für heißes Wasser, neue Kaffeemaschine (noch originalverpackt), etc. Es handelt sich um eine wunderschöne, ruhige Außenparzelle, eine der wenigen mit Blick auf die Leithaberge ein großer Baum spendet kühlenden Schatten an heißen Tagen; die Parzelle liegt nicht auf der Seite des Freibads, ist also auch im Hochsommer ruhig Voraussetzungen lt. Camping -Verwaltung (seit Jahren üblich): Einkommensnachweis, Leumundszeugnis Der Campingplatz Oggau liegt direkt am Neusiedler See Radweg, Nähe Rust, Mörbisch, St.Margarethen (Family Park), Eisenstadt; der Yachthafen Oggau befindet sich in Gehweite, ebenso das moderne Freibad... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit

Büro im Business Center „Alte Apotheke“ in Markt Allhau im Südburgenland zu vermieten. ab Dezember 2023 Büro 27 m² Bei Bedarf mit bestehender Büroeinrichtung Nutzung der gemeinsamen Infrastruktur Zentraler Besprechungsraum Zentrale Sozialräumlichkeiten Parkplatz Miete: EUR 280; Betriebskosten EUR 80 Kontakt: Harald Kraus www.alteapotheke.at [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Büro #Halle #Handel #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

TANKSTELLE MIT SHOP, WASCHSTRASSE, GASTRO, WERKSTATT, GASLAGER, WOHNEINHEIT UND IDYLLISCHEM GARTEN AUF 5745 M² GRUNDFLÄCHE IM MITTELBURGENLAND Zum Verkauf kommt eine ca. 5745 m² große Liegenschaft mit einem unschlagbaren Gewerbe-Mix bestehend aus Tankstelle, Shop, Gastro, Werkstatt, Gashandel und einer Wohneinheit in Lackenbach im Bezirk Oberpullendorf. Die Tankstelle befindet sich in verkehrstechnisch sehr guter Lage, nur wenige Minuten von der Schnellstraße S31 entfernt. Durch die frequentierte Lage an einer Bundesstraße sowie den breiten Gewerbe-Mix bietet sich hier eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit. Das gesamte Areal ist als Bauland - Betriebsgebiet gewidmet. OBJEKTDETAILS * freie Tankstelle im laufendem Betrieb mit zahlreichen Stammkunden * Tankstellenshop * Gastro mit Küche, Kühlraum und Gastterrasse * Werkstatt mit 2 Hebebühnen und 1 Montagegrube für LKW * Autowaschanlange mit modernster Technik * Gashandel + Gaslager * 3 Büroräume * großzügige Wohneinheit mit idyllischem Garten und Pool und Teich * Freifläche mit LKW und PKW Parkplätzen * großer Keller mit Garagen und zahlreichen Einlagerungsräumen * hauseigener Brunnen * Hinterhof Die gesamte Anlage wurde 1987/88 erbaut und ist in ihren technischen Einrichtungen grundlegend erneuert und verfügt über die, den aktuellen Vorschriften entsprechende, Ausstattung. Geheizt wird mit Gas. Eine Fußbodenheizung ist im Shop, Gastrobereich und in der Wohneinheit vorhanden. TANKSTELLE Die Tankstelle besteht aus vier Tanks mit insgesamt 76.000 Liter Fassungsvermögen. Auf einer Fläche von ca. 85 m² befindet sich der Tankstellenshop und 2 Büros. Die gesamte Elektrotechnik inklusive PC Anlagen und Registrierkassa wurden 2008 erneuert. Ausreichend WC Anlagen und eine Dusche für Fernfahrer sind vorhanden. GASTRO Ein Gasthaus mit ca. 96 m² und einer großzügigen Theke bietet genug Platz für Gäste. Eine angrenzende, sonnig gelegene und ebenerdige Terrasse lädt die Gäste auf eine Rast ein. Eine Küche mit ca. 33 m², Kühlraum und eine Vorratskammer macht den Gastrobereich komplett. Dazu gehört auch noch ein separater Raum mit ca. 21 m² welcher zusätzlich als Stube, Büro oder Einlagerungsraum genutzt werden kann. Als Highlight gibt es auch noch Spielautomaten. WERKSTATT Die Werkstatt inklusive Nebenräume hat eine Größe von ca. 186 m². Die großzügige Werkstatthalle mit ca. 165 m², 6 großen Rolltoren, 2 Hebebühnen und 1 Montagegrube für LKWs hat Einiges zu bieten. Über eine Treppe gelangen Sie zu einem Büro und einer kleinen aber feinen Wohneinheit mit insgesamt ca. 60 m². AUTOWASCHANLAGE Die Autowaschanlage wurde 2017 komplett erneuert und entspricht dem Stand der neuesten Technik. GASHANDEL Das Gaslager erstreckt sich auf ca. 112 m². KELLER/GARAGE Nahezu das gesamte Gebäude ist unterkellert. Über 2 Eingänge ist eine Fläche von ca 380 m² mit zahlreichen Abstellräumen und Garagenplätze zugänglich. Im Keller befindet sich außerdem noch eine Waschküche, ein Schutzraum, Heizraum, Altöllager und ein hauseigener Brunnen, mit welchem die gesamte Anlage versorgt wird. WOHNEINHEIT Hier wurde wirklich an alles gedacht! Im Obergeschoss über der Gastro werden Ihre Wohnträume wahr. Auf ca. 162 m² befinden sich folgende Räumlichkeiten: Küche, Esszimmer, großzügiges Wohnzimmer, heller Wintergarten, 3 Schlafzimmer und ein begehbarer Kleiderschrank, Badezimmer und separates WC. Die Wohneinheit wurde 2010 generalsaniert und ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Eine Klimaanlage ist auch vorhanden. Im idyllischen, uneinsehbaren Garten können Sie entspannen und die lauen Sommerabende genießen. Für den richtigen Wohlfühlfaktor wurde auf jeden Fall gesorgt. Das Pool mit Überdachung wurde 2021 erneuert. Im Pavillon können Sie Ihr Gläschen Wein genießen, ein Buch lesen oder einfach nur den herrlichen Ausblick auf den Teich genießen. Zusätzlich bietet noch eine kleine Terrasse Platz zum Sitzen. UNSER SERVICE Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von der Einzigartigkeit dieses Angebotes. Niki Gold / [Tel] [tel:[Tel]] / [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Post Geldautomat Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]