Gewerbeobjekte in Wien 1.,Innere Stadt

#Büro #Altbau #Erstbezug

KLASSISCHES ALTBAUBÜRO NAHE ALBERTINA Diese Bürofläche liegt im 4.Liftstock eines Stilhauses und wird vor Einzug noch renoviert. Raumaufteilung: Vorraum, 6 Büroräume, Archivraum, Küche, WC. Ausstattung: - Erstbezug nach Generalsanierung - alle Büroräume sind massivem Eichenparkettboden ausgestattet - die Sanitärräume & Küche sind verfliest - Klimatisierung - Hauszentralheizung (Fernwärme) Der Einbau einer Dusche wäre mögliich. Vermietung erfolgt ausschließlich als Büro Mietvertrag: 10 Jahre befristet Mindestmietdauer: 3 Jahre Kautionsbetrag: 3-6 Bruttomonatsmieten Heizkostenakonto: Euro 193,58 Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer angefordert und wird nachgereicht. 360 Tour: https://360.kalandra.at/view/portal/id/VZRYF Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Erstbezug #barrierefrei

Mitten im exklusiven historischen Textilviertel der Wiener Innenstadt liegt das imperiale Gründerzeithaus an der Ecke Neutor-/Werdertorgasse. Das 1869 als imposantes Wohn- und Geschäftsgebäude errichtete Gründerzeithaus besticht durch seine hochwertige Jahrhundertwende-Architektur, die historische Bedeutung des Ortes und seine zentrale Lage. Das zeitlos elegante Bauensemble wurde nun als moderne, luxuriöse Wohn- und Lebenswelt revitalisiert. Im Erdgeschoss des Hauses entstehen 3 exklusive Geschäfts-/Büroflächen. Besonders hervorzuheben sind die großzügigen, straßenseitigen Fensterportale, die nicht nur für eine hervorragende Belichtung sondern auch eine ideale Sichtbarkeit sorgen. Raumhöhen von bis zu 5,5m im Eingangsbereich verleihen den Fläche eine außergewöhnliche Großzügigkeit und unterstreichen den exklusiven Charakter. Alle Büro-/Geschäftsflächen verfügen über Galeriebereiche, welche sowohl funktionale als auch optische Mehrwerte und flexible Nutzungskonzepte ermöglichen. Die Flächen eignen sich ideal für anspruchsvolle Retail-Konzepte, stilvolle Showrooms oder gehobene Büronutzungen. Folgende Büro-/Geschäftsflächen stehen voraussichtlich ab Ende 2025 zur Verfügung: TOP 1A // EG+Gallerie // ca. 131 m2TOP 1B // EG+Gallerie // ca. 198 m2TOP 1C // EG+Gallerie // ca. 179 m2AUFTEILUNG// Geschäftsfläche im Erdgeschoss (ca. 90 m2) // Teeküche // Abstellraum// Galeriebereich (ca. 51 m2) // Vorraum // Sanitärräumlichkeiten AUSSTATTUNG// Fußbodenheizung // Deckenkühlung // Bodenbeläge aus Feinsteinzeug // Einbauküche inkl. Küchengeräte // hochwertige Sanitärausstattung // Leuchtensystem Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Erstbezug #barrierefrei

Mitten im exklusiven historischen Textilviertel der Wiener Innenstadt liegt das imperiale Gründerzeithaus an der Ecke Neutor-/Werdertorgasse. Das 1869 als imposantes Wohn- und Geschäftsgebäude errichtete Gründerzeithaus besticht durch seine hochwertige Jahrhundertwende-Architektur, die historische Bedeutung des Ortes und seine zentrale Lage. Das zeitlos elegante Bauensemble wurde nun als moderne, luxuriöse Wohn- und Lebenswelt revitalisiert. Im Erdgeschoss des Hauses entstehen 3 exklusive Geschäfts-/Büroflächen. Besonders hervorzuheben sind die großzügigen, straßenseitigen Fensterportale, die nicht nur für eine hervorragende Belichtung sondern auch eine ideale Sichtbarkeit sorgen. Raumhöhen von bis zu 5,5m im Eingangsbereich verleihen den Fläche eine außergewöhnliche Großzügigkeit und unterstreichen den exklusiven Charakter. Alle Büro-/Geschäftsflächen verfügen über Galeriebereiche, welche sowohl funktionale als auch optische Mehrwerte und flexible Nutzungskonzepte ermöglichen. Die Flächen eignen sich ideal für anspruchsvolle Retail-Konzepte, stilvolle Showrooms oder gehobene Büronutzungen. Folgende Büro-/Geschäftsflächen stehen voraussichtlich ab Ende 2025 zur Verfügung: TOP 1A // EG+Gallerie // ca. 131 m2TOP 1B // EG+Gallerie // ca. 198 m2TOP 1C // EG+Gallerie // ca. 179 m2AUFTEILUNG// Geschäftsfläche im Erdgeschoss (ca. 72 m2) // Teeküche // Abstellraum // WC// Galeriebereich (ca. 45 m2) // Vorraum // WCAUSSTATTUNG// Fußbodenheizung // Deckenkühlung // Bodenbeläge aus Feinsteinzeug // Einbauküche inkl. Küchengeräte // hochwertige Sanitärausstattung // Leuchtensystem Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Erstbezug #barrierefrei

Mitten im exklusiven historischen Textilviertel der Wiener Innenstadt liegt das imperiale Gründerzeithaus an der Ecke Neutor-/Werdertorgasse. Das 1869 als imposantes Wohn- und Geschäftsgebäude errichtete Gründerzeithaus besticht durch seine hochwertige Jahrhundertwende-Architektur, die historische Bedeutung des Ortes und seine zentrale Lage. Das zeitlos elegante Bauensemble wurde nun als moderne, luxuriöse Wohn- und Lebenswelt revitalisiert. Im Erdgeschoss des Hauses entstehen 3 exklusive Geschäfts-/Büroflächen. Besonders hervorzuheben sind die großzügigen, straßenseitigen Fensterportale, die nicht nur für eine hervorragende Belichtung sondern auch eine ideale Sichtbarkeit sorgen. Raumhöhen von bis zu 5,5m im Eingangsbereich verleihen den Fläche eine außergewöhnliche Großzügigkeit und unterstreichen den exklusiven Charakter. Alle Büro-/Geschäftsflächen verfügen über Galeriebereiche, welche sowohl funktionale als auch optische Mehrwerte und flexible Nutzungskonzepte ermöglichen. Die Flächen eignen sich ideal für anspruchsvolle Retail-Konzepte, stilvolle Showrooms oder gehobene Büronutzungen. Folgende Büro-/Geschäftsflächen stehen voraussichtlich ab Ende 2025 zur Verfügung: TOP 1A // EG+Gallerie // ca. 131 m2TOP 1B // EG+Gallerie // ca. 198 m2TOP 1C // EG+Gallerie // ca. 179 m2AUFTEILUNG// Geschäftsfläche im Erdgeschoss (ca. 80 m2) // Teeküche // Sanitärräumlichkeiten // Abstellraum// Galeriebereich (ca. 36 m2) AUSSTATTUNG// Fußbodenheizung // Deckenkühlung // Bodenbeläge aus Feinsteinzeug // Einbauküche inkl. Küchengeräte // hochwertige Sanitärausstattung // Leuchtensystem Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Erstbezug

MODERNES BÜRO & MEETING -& VORTRAGSRÄUMLICHKEITEN & Möglichkeit für CAFFE LOUNGE & BAR Modernes Design / absolute Prestige Lage Nähe Stephansdom U-Bahn Nähe EG + Zwischengeschoss : ca. 72 m² (Caffeteria & Bar & ) Mezzanin Modernes Büro : ca. 151 m² Gesamt Fläche : ca. 223m ² mehr Fläche bis 300m ² & mehr möglich ▪ Modernes Büro & in einmaliger Prestige Innenstadtlage – Bindeglied zwischen Stephansdom und Wiener Oper ▪ Nutzfläche mit optimaler Mischung aus Einzelhandel, Büros und Wohnungen ▪ Hohe Kundenfrequenz durch das vielfältige Angebot an Geschäften und Gastronomie in der Innenstadt ▪ Sehr guter Erhaltungszustand – Fassade wurde 2021/2022 saniert, DG ist luxuriös ausgebaut MIETE für ca. 223m ² : Miete netto ohne BK : 35.000 € Miete brutto ohne BK : 42.000 €... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Erstbezug #Terrasse

MODERNES BÜRO & MEETING -& VORTRAGSRÄUMLICHKEITEN im modernst ausgebauten DACHGESCHOSS im wunderschönem Zinshaus & CAFFE LOUNGE & BAR & 100m ² TERRASSE mit Blick auf den Stephasndom & Innenstadt ERSTBEZUG INNENSTADTLAGE Modernes Design / absolute Prestige Lage Nähe Stephansdom U-Bahn Nähe 1010 Wien Dachgeschoss : ca. 500 m ² Terrasse : ca. 100m ² (Terrasse + Lounge Caffeteria & Bar & ) Gesamt Fläche : ca. 600 m ² inkl. 100m ² Terrasse ▪ Modernes Büro & in einmaliger Prestige Innenstadtlage – Bindeglied zwischen Stephansdom und Wiener Oper ▪ Nutzfläche mit optimaler Mischung aus Einzelhandel, Büros und Wohnungen ▪ Namenhafte Mieterstruktur – ▪ Hohe Kundenfrequenz durch das vielfältige Angebot an Geschäften und Gastronomie in der Innenstadt ▪ Sehr guter Erhaltungszustand – Fassade wurde 2021/2022 saniert, DG wird luxuriös ausgebaut HIER ist noch die BERÜCKSICHTIGUNG der WÜNSCHE möglich, weil gerade in FERTIGSTELLUNG 500m ² Modernstes Luxus Büro mit Lounge & Bar + 100m² Terrasse mit Blick zum Stephansdom & ganze Innenstadt MIETE : für modernstes Erstbezug Büro ca. 500 m ² inkl. Lounge & Caffeteria & Bar + 100 m² Terrasse mit Blick auf Stephasndom & Innenstadt Miete netto ohne BK : ab 25.000 € bis 35.000 € (je nach Bedarf & Vereinbarung ) Miete brutto ohne BK : ab 30.000 € bis 42.000 € (je nach Bedarf & Vereinbarung )... [Mehr]