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OK9462 Bad St. Leonhard im Lavanttal / 3000m²
€ 95,- / m²
#Baugrund #Gewerbegrundstück #aufgeschlossen
Objektbeschreibung**Investmentchance: Gewerbe & Industrie Bad St.Leonhard | Kärnten**Standort & Infrastruktur Das Gewerbeareal liegt in strategisch günstiger Lage an der Obdacher Straße (B78) und nur ca. 5 km von der Autobahnauffahrt A2 Bad St.Leonhard entfernt. Die gute Bahnanbindung gewährleistet eine effiziente Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Logistik. Durch die Koralmbahn gewinnt der Wirtschaftsraum rund um Bad St.Leonhard zusätzlich an Attraktivität: verkürzte Reisezeiten verbessern den Zugang zu überregionalen Märkten, qualifizierten Fachkräften sowie leistungsfähigen Logistik- und Wirtschaftsachsen zwischen Kärnten und der Steiermark. Grundstücksübersicht Gesamtareal: ca. 42.085 m²Noch verfügbar: ca. 31.500 m²Bereits verkauft: Parzellen A1, A3 und A4Mindestparzellengröße: ca. 3.000 m²Flexible Parzellierung: gemäß Orthoplan Kaufpreis & Erschließung Kaufpreis: EUR 95,– pro m² zzgl. 20 % MwSt. Erschließungszustand: voll aufgeschlossen Wasser-, Kanal- und Stromanschlüsse an der Grundstücksgrenze Interne Erschließungsstraße im Gewerbeareal bereits vorhanden Planungs- und Kostensicherheit ab Projektstart Widmung & Bebauungskennzahlen Widmung: Bauland – Industriegebiet Baumassenzahl (BMZ): 0,5 bzw. 8,0Bebauungsweise: offene und halboffene Bauweise Maximale Gebäudehöhe: bis 10 m bzw. 12 m Zulässige Dachformen: Flachdach Sattel-, Pult-, Tonnen- und Sheddach Hohe bauliche Flexibilität für individuelle Unternehmens- und Investorenkonzepte Zulässige Nutzungen Zulässig sind: Produktions- und Industriebetriebe Logistik- und Gewerbebauten Betriebsansiedelungen für KMU und Großbetriebedazugehörige Ausstellungs- und Verwaltungsgebäude Handelsbetriebe sind möglich, sofern die Produktion am Standort erfolgt und diese Produkte dort vertrieben werden. Investment- & Entwicklungspotenzial Attraktiver Einstiegspreis im Industriegebiet Gute Verkehrsanbindung (A2, Bahn) Wirtschaftliche Aufwertung der Region durch die Koralmbahn Geeignet für Eigenbetriebe, Betriebsansiedelungen oder Projektentwicklungen Langfristige Standort- und Wertstabilität Beratung & Unterlagen Gerne informieren wir Sie persönlich über: konkrete Grundstücksverfügbarkeiten Bebauungs- und Nutzungsmöglichkeiten Projektpotenziale für Investoren und Bauträger Auf Wunsch stellen wir Ihnen die kommunale Widmungs- und Bebauungsverordnung sowie weiterführende Planunterlagen zur Verfügung. Hinweise: Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer, Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Wir weisen Sie darauf hin, dass wir aufgrund der Nachweißpflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, der Anschrift, Mailadresse und der Telefonnummer bearbeiten können. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines! Gerne auch am Wochenende und an Feiertagen! Ihre Ansprechperson: Frau Walpurga Dreher Tel. [Telefonnummer entfernt]Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]WD Immobilien GmbHWIR sind Ihr Partner für jede Immobilie - auch für außergewöhnliche und anspruchsvolle Objekteund suchen für unsere vorgemerkten Kunden Baugrundstücke Häuser und Wohnungen, sowie Land-wirtschaftliche Liegenschaften! Dabei bieten wir Ihnen gerne eine kostenlose und seriöse Beratung für Ihre Immobilien an. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <3.000m Post <3.000m Polizei <3.000m Geldautomat <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
9462 Bad St. Leonhard im Lavanttal / 31478m²
€ 95,- / m²
#Baugrund #Gewerbegrundstück #aufgeschlossen
Dieses Gewerbegrundstück ist nur rund 5 km von der Autobahnauffahrt A2 entfernt und liegt an der Obdacher Straße/B78. Ideal ist auch die Anbindung zur Bahn. Der Quadratmeterpreis von EUR 95, zuzüglich 20 % MWSt versteht sich aufgeschlossen, d. h. Wasser, Kanal und Strom befinden sich nahe der Grundstücksgrenze, die Zufahrt/Straße auf dem Gewerbegrundstück ist ebenso inklusive. In Summe stehen auf dem Areal rund 42.085 m² zur Verfügung. Wovon 3 Parzellen bereits verkauft wurden (dies betrifft die Grundstücke A1, A3 und A4). Es sind somit noch rund 31.500 m² verfügbar. Die kleinstmögliche Grundstücksgröße liegt bei rund 3.000 m². Genauere Informationen zu den möglichen Grundstücksgrößen finden Sie im beiliegenden Orthobild. Die Nutzung ist für Klein-, Mittel- aber auch Großbetriebe möglich. Ebenso ist auch die Ansiedelung eines Industriebetriebes möglich. Dies sogar inkl. Ausstellungs- und Verwaltungsgebäude. Handelsbetriebe sind ebenso zulässig, sofern es auch eine Produktionsstätte am Standort gibt und diese Produkte auch im Handelsbetrieb angeboten werden. Über die einzelne Verfügbarkeit und auch über die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, die Baumassezahl und weitere Bebauungsvorschriften informieren wir Sie gerne separat in einem ausführlichen Beratungsgespräch bzw. senden wir Ihnen die Verordnung der Gemeinde auch gerne zu. Sie sind neugierig geworden? Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]
