Gewerbegrundstück in Kärnten

#Baugrund #Gewerbegrundstück #aufgeschlossen

Sie sind auf der Suche nach einem traumhaft gelegenen Grundstück für Ihr Logistikzentrum oder Ihren Industriestandort? Dann ist diesen auf jeden Fall einen genaueren Blick wert: Hier die Eckdaten: Das gesamte Gebiet ist voll erschlossen Topografie: Viereckca. 40.000m² Flächemind. 2 Mitarbeiter/1000m²BMZ 6,0unfassbar gute Anbindung - in ca. drei Minuten zur Süd-Autobahnin ca. fünf Minuten zum Bahnhofdas Grundstück ist momentan bewaldetdie Rodungsbewilligung ist seitens Gemeinde vorhandenfür die Fläche der Rodung muss eine Ersatzpflanzung stattfinden (örtliche Förster bieten Unterstützung bei der Ersatzpflanzung) Sehr gut als z.B. Verteilungszentrum geeignet, da es direkt an der slowenischen und italienischen Grenze liegt Anschlussgebühren: Wasser € 2.500.- / BWE (inkl.10% MWst) Kanal € 3.000.- /BWE (inkl.10% MWst) Widmung = Industriebauland Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie direkt Ihren Besichtigungstermin oder lassen Sie sich telefonisch zum Objekt beraten. [Telefonnummer entfernt] Josef Heiss - Ich freue mich, von Ihnen zu hören! Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.500m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Polizei <2.500m Post <2.500m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gewerbegrundstück #aufgeschlossen

Dieses voll erschlossene Gewerbegrundstück in 9560 Feldkirchen in Kärnten bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Raum zum Wachsen suchen. Auf 1.000 m² ? optional erweiterbar bis zu 4.000 m² ? verwirklichen Sie flexibel Büro-, Lager- oder Betriebsflächen. Die gute Anbindung und die Lage nur 10 Minuten von Feldkirchen entfernt machen den Standort besonders attraktiv für Betriebe mit Kunden- oder Lieferverkehr. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • voll erschlossen • gute Anbindung 10 Minuten von Feldkirchen entfernt • Größe optional bis zu 4000 m² • und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation... [Mehr]

#Gewerbegrundstück #aufgeschlossen

Das 12.854 m² große Grundstück liegt am östlichen Stadtrand von Klagenfurt direkt an der hochfrequenten Völkermarkterstrassse und ist über Schülerweg und Kohleweg aufgeschlossen und erreichbar. Direkt angrenzend sind Gewerbebetriebe und Straßen bzw. Acker. Die aktuelle Widmung ist Industriegebiet. Das Grundstück ist vollkommen eben. Die für die Aufschließung notwendige Infrastruktur ist nahe am Grundstück in den angrenzenden Straßen. Es bietet sich eine großartige Gelegenheit für eine Betriebsansiedlung, die Vergößerung Ihres Betriebes oder die Errichtung einer Zweigniederlassung. Autobahnanschluss A2 und Flughafen sind ganz in der Nähe. Es besteht u.U. auch die Möglichkeit weitere 1,5 ha gewidmetes Industriegebiet zu erwerben. Bei Interesse freuen wir uns über ein Email: [Email] oder Sie rufen gleich an: [Tel] Hr. Ebner.... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück #Landwirtschaftsgrund #aufgeschlossen

Dieser Gewerbe-Baugrund befindet sich in strategisch sehr guter Lage im Süden des Gemeindegebiets von Wolfsberg. Von den über 7.000 m² Grundstücksfläche sind rund 5.130 m² Bauland Gewerbegebiet, möglich ist die Errichtung von bis zu ca. 4.100 m² Bruttogeschoßfläche. Die zwei nächsten Autobahn-Auffahrten sind nur rund 6 und 7 Km entfernt, der nächste Bahnhof rund 3 Km. Die Vorteile dieses Gewerbe-Grunds auf einen Blick: Sehr gute Erreichbarkeit zwischen Wolfsberg und St.Andrä. Rund 5.130 m² Bauland + ca. 2.090 m² Freiland. Bis zu ca. 4.100 m² Brutto-Geschoßfläche (BGF) möglich. Zwei Autobahn-Auffahrten je 6 bzw. 7 Km entfernt. Bushaltestelle fußläufig nur ca. 100 Meter entfernt. Fahrzeiten: Klagenfurt ca. 35 Min, Graz ca. 50 Min. Voll erschlossen mit Strom, Wasser und Kanal. DIE LIEGENSCHAFT. Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein Grundstück mit einer Gesamtfläche von rund 7.220 m² laut Grundbuch. Das Grundstück ist eben und gut bebaubar. Ein Altbestand (Abbruchgebäude) mit rund 417 m² Nutzfläche ist auf der Liegenschaft vorhanden. Von den Grundstücksflächen ist der Großteil mit rund 5.130 m² Bauland mit der Widmung "Gewerbegebiet". Die restlichen Flächen von rund 2.090 m² sind Freiland (Grünland). Laut Bebauungsplan der Stadtgemeinde Wolfsberg ist die Bebauung in offener Bebauungsweise mit einer GFZ von bis zu 0,8 möglich. (Bei Umbau bzw. Einbeziehung des Bestandsgebäudes ist eventuell sogar eine GFZ von 1,0 zulässig). Auf Basis der GFZ 0,8 ergibt sich eine mögliche Bebauung mit bis zu ca. 4.100 m² Brutto-Geschoßfläche (BGF). Die Bebauung ist mit bis zu 4 oberirdischen Geschossen zulässig. Das Grundstück ist voll erschlossen, alle wesentlichen Anschlüsse (Strom, Wasser und Kanal) sind vorhanden. Die Zufahrt direkt von einer öffentlichen Straße gegeben. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <2.500m Post <2.500m Geldautomat <2.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <2.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gewerbegrundstück #aufgeschlossen

Dieses Gewerbegrundstück ist nur rund 5 km von der Autobahnauffahrt A2 entfernt und liegt an der Obdacher Straße/B78. Ideal ist auch die Anbindung zur Bahn. Der Quadratmeterpreis von EUR 95, zuzüglich 20 % MWSt versteht sich aufgeschlossen, d. h. Wasser, Kanal und Strom befinden sich nahe der Grundstücksgrenze, die Zufahrt/Straße auf dem Gewerbegrundstück ist ebenso inklusive. In Summe stehen auf dem Areal rund 42.000 m² zur Verfügung. Wovon 4 Parzellen bereits verkauft wurden (dies betrifft die Grundstücke A1, A2, A3 und A4). Es sind somit noch rund 27.900 m² verfügbar. Die kleinstmögliche Grundstücksgröße liegt bei rund 4.000 m². Genauere Informationen zu den möglichen Grundstücksgrößen finden Sie im beiliegenden Orthobild. Die Nutzung ist für Klein-, Mittel- aber auch Großbetriebe möglich. Ebenso ist auch die Ansiedelung eines Industriebetriebes möglich. Dies sogar inkl. Ausstellungs- und Verwaltungsgebäude. Handelsbetriebe sind ebenso zulässig, sofern es auch eine Produktionsstätte am Standort gibt und diese Produkte auch im Handelsbetrieb angeboten werden. Über die einzelne Verfügbarkeit und auch über die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, die Baumassezahl und weitere Bebauungsvorschriften informieren wir Sie gerne separat in einem ausführlichen Beratungsgespräch bzw. senden wir Ihnen die Verordnung der Gemeinde auch gerne zu. Sie sind neugierig geworden? Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Hinweis: Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich aufgrund der aktuellen Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann. Die Preisannahme erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Abgebers. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Post Polizei Geldautomat Verkehr Bus Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück

Zur Verpachtung stehen zwei Gewerbegrundstücke in ausgezeichneter Verkehrslage im Osten von Klagenfurt. Der Standort überzeugt durch die unmittelbare Nähe zur A2 Südautobahn sowie zur Auf- und Abfahrt Klagenfurt Ost, wodurch eine sehr gute Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeiter, Lieferverkehr und Logistik gegeben ist. Es stehen folgende Grundstücksflächen zur Verfügung: Grundstück 1: ca. 6.700 m² Grundstück 2: ca. 8.713 m² Es können auch individuell größere Grundstücke angeboten werden Die Widmung lautet Bauland – Gewerbegebiet und eröffnet eine Vielzahl gewerblicher Nutzungsmöglichkeiten, vorbehaltlich der jeweiligen behördlichen Genehmigungen und der konkreten Projektprüfung. Die infrastrukturellen Voraussetzungen sind grundsätzlich vorhanden_ Fernwärme wurde bereits bis vor die Grundstücksgrenze verlegt, ebenso befinden sich Kanal, Wasser und Strom vor der Grundstücksgrenze. Der monatliche Pachtzins beträgt EUR 1,20 netto pro m² zzgl. USt. Die Kaution beträgt je nach Vereinbarung 3 bis 6 BMM. Die Pachtdauer erfolgt nach Vereinbarung. Provision gemäß Maklerverordnung. Diese Grundstücke eignen sich insbesondere für Unternehmen, die einen strategisch gut angebundenen Gewerbestandort im Raum Klagenfurt suchen und Wert auf eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz legen. Sichern sie sich einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] Ansprechpartner: Wieland Hans Peter... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück

Zur Verpachtung stehen zwei Gewerbegrundstücke in ausgezeichneter Verkehrslage im Osten von Klagenfurt. Der Standort überzeugt durch die unmittelbare Nähe zur A2 Südautobahn sowie zur Auf- und Abfahrt Klagenfurt Ost, wodurch eine sehr gute Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeiter, Lieferverkehr und Logistik gegeben ist. Es stehen folgende Grundstücksflächen zur Verfügung: Grundstück 1: ca. 6.700 m² Grundstück 2: ca. 8.713 m² Es können auch individuell größere Grundstücke angeboten werden Die Widmung lautet Bauland – Gewerbegebiet und eröffnet eine Vielzahl gewerblicher Nutzungsmöglichkeiten, vorbehaltlich der jeweiligen behördlichen Genehmigungen und der konkreten Projektprüfung. Die infrastrukturellen Voraussetzungen sind grundsätzlich vorhanden_ Fernwärme wurde bereits bis vor die Grundstücksgrenze verlegt, ebenso befinden sich Kanal, Wasser und Strom vor der Grundstücksgrenze. Der monatliche Pachtzins beträgt EUR 1,20 netto pro m² zzgl. USt. Die Kaution beträgt je nach Vereinbarung 3 bis 6 BMM. Die Pachtdauer erfolgt nach Vereinbarung. Provision gemäß Maklerverordnung. Diese Grundstücke eignen sich insbesondere für Unternehmen, die einen strategisch gut angebundenen Gewerbestandort im Raum Klagenfurt suchen und Wert auf eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz legen. Sichern sie sich einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] Ansprechpartner: Wieland Hans Peter... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück

Diese Gewerbeimmobilie in Klagenfurt am Wörthersee besticht durch ihre exzellente Lage. Nur wenige Minuten vom Flughafen entfernt, profitieren Sie von einer optimalen Erreichbarkeit. Zudem sorgt der nahe Autobahnanschluss für eine hervorragende Anbindung. Ideal für Unternehmen, die Wert auf Standort und Infrastruktur legen! Gewerbeobjekt mit großem Potenzial – Büro, Lager, Einstellplätze & Entwicklungsmöglichkeiten Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares, sanierungsbedürftiges Gewerbeobjekt auf einem großzügigen Grundstück – ideal für Handwerksbetriebe, Logistikunternehmen, Lagerung oder gewerbliche Neuentwicklung. Das Objekt einer ehemaligen Baufirma wird seit 2012 nicht mehr genutzt. Widmung: Bauland - Industriegebiet Flächenaufteilung: Bürogebäude mit ca. 165 m² Nutzfläche, sanierungsbedürftig Lagerhallen mit ca. 1.400 m² Fläche, sanierungsbedürftig Zusätzliche Lagerräume / Storage-Möglichkeiten Stellplätze und Einstellmöglichkeiten für Fahrzeuge, Boote, Maschinen etc. Besonderheit: Alternativ bietet das Grundstück nach Abriss flexible Möglichkeiten zur Neubebauung – ideal für moderne Hallenkonzepte oder andere gewerbliche Nutzungen. Fazit: Ein Standort mit Substanz und Perspektive – sofort nutzbar oder entwickelbar nach Ihren Vorstellungen. Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, vereinbaren wir gerne für Sie einen unverbindlichen Beratungstermin bei unseren Spezialisten der Volksbank Kärnten e G. Wir bitten Sie aus rechtlichen Gründen, Anfragen zur Liegenschaft ausschließlich per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] zu stellen. Info unter: VB Realitäten, Winfried Scharler, Handy: [Telefonnummer entfernt] T: [Telefonnummer entfernt] F: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt] Besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.volksbank-kaernten.at/immobilien Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <2.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.500m Flughafen <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück

Diese beiden Gewerbegrundstücke liegen im Norden von Klagenfurt am Wörthersee. Nördliches Grundstück 1, ca. 5.086m², über die Magereggerstraße erreichbar, südliches Grundstück 2, ca. 5.086m², über die Suppanstraße erreichbar. Die Autobahnauffahrt Klagenfurt Nord ist in wenigen Minuten erreichbar. Über den nahe gelegenen Flughafen können Kunden oder Geschäftsreisende das Gewerbegrundstück bestens erreichen.• Zentrale Lage• Optimale Erreichbarkeit• Grundstück 1 von Norden und Grundstück 2 von Süden befahrbar• Kaufpreis € 949.000, je Grundstück• Widmung: Bauland - Gewerbegebiet• Beschränktes Angebot von Gewerbeflächen in Klagenfurt Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, vereinbaren wir gerne für Sie einen unverbindlichen Beratungstermin bei unseren Spezialisten der Volksbank Kärnten e G. Wir bitten Sie aus rechtlichen Gründen, Anfragen zur Liegenschaft ausschließlich per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] zu stellen. Info unter: VB Realitäten, Winfried Scharler, Handy: [Telefonnummer entfernt] T: [Telefonnummer entfernt] F: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt] Besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.volksbank-kaernten.at/immobilien Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück #aufgeschlossen

Neue Perspektive für Ihr Unternehmen: Gewerbefläche in St.Andrä an der B70, zwischen Koralmbahn und A2Nutzen Sie die Chance, Ihr Unternehmen an einem der attraktivsten Wirtschaftsstandorte Kärntens zu etablieren. In der Industriezone St.Andrä Süd (Framrach) stehen vollständig aufgeschlossene Gewerbegrundstücke mit flexiblen Grundstücksgrößen zur Verfügung. Die Kombination aus direkter Autobahnanbindung, optimaler Straßeninfrastruktur und der Nähe zur Koralmbahn macht diesen Standort besonders interessant für produzierende Unternehmen, Logistikbetriebe, Dienstleister und Investoren. Mit der Inbetriebnahme der Koralmbahn gewinnt die Region zusätzlich an wirtschaftlicher Bedeutung. Der Bahnhof Lavantpark in St.Paul ist in nur rund 7 Minuten erreichbar und verbindet Kärnten sowie die Steiermark in kürzester Zeit. Unternehmen profitieren dadurch von schnelleren Verbindungen zu wichtigen Wirtschaftszentren, einer besseren Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden sowie einer zukunftssicheren Logistikanbindung. Standortvorteile auf einen Blick Vollständig aufgeschlossenes Gewerbegrundstück Grundstück Nr. 80 mit einer Größe von ca. 17.119 m²Widmung: Bauland – Industriegebiet – Vorbehaltsfläche (nicht für UVP-Vorhaben gemäß K-UPG) Direkte Lage an der Packer Straße (B70) Nur ca. 850 m zur Anschlussstelle A2 Richtung Graz und Klagenfurt Bahnhof Lavantpark/Koralmbahn in nur ca. 7 Fahrminuten erreichbar Hervorragende Infrastruktur für Gewerbe, Produktion und Logistik Zufahrt über öffentliches Gut Zukunftsorientierter Wirtschaftsstandort mit großem Entwicklungspotenzial Bauliche Ausnutzung des Baugrundstückes Die bauliche Ausnutzung des Baugrundstückes wird durch die Baumassenzahl (BMZ) bestimmt. Die Baumassenzahl ist das Verhältnis des Volumens aller Gebäude (Kubikmeter Baumasse) zur Fläche des Baugrundstückes. Im Verordnungsbereich VB 1 (Industriegebiet) beträgt die maximal zulässige BMZ 8,0.Weitere verfügbare Grundstücke Grundstück Fläche Kaufpreis Widmung 70/1 ca. 2.762 m² € 304.000,- Bauland – Gewerbegebiet – Vorbehaltsfläche (nicht für UVP-Vorhaben gemäß K-UPG) 70/4 ca. 3.968 m² € 397.000,- Bauland – Gewerbegebiet – Vorbehaltsfläche (nicht für UVP-Vorhaben gemäß K-UPG) 70/5 ca. 5.176 m² € 518.000,- Bauland – Gewerbegebiet – Vorbehaltsfläche (nicht für UVP-Vorhaben gemäß K-UPG) 70/6 ca. 2.592 m² € 286.000,- Bauland – Gewerbegebiet – Vorbehaltsfläche (nicht für UVP-Vorhaben gemäß K-UPG) Investieren, wo Zukunft entsteht Die IGZ St.Andrä Süd hat sich als erfolgreiches Modell mittlerweile zu den wichtigsten Wirtschaftsstandorten Unterkärntens entwickelt. Gründe hierfür sind vor allem durch die verkehrsgünstige Lage an der Süd-Autobahn sowie innerhalb des Lavanttals als auch durch den qualitativen Branchenmix und die gute Anrainersituation auszumachen. Die Nähe zur Koralmbahn, die ausgezeichnete Erreichbarkeit über die A2 sowie die wirtschaftliche Dynamik der Region schaffen ideale Voraussetzungen für nachhaltige Unternehmensentwicklung. Ob Produktionsbetrieb, Logistikzentrum, Handwerksunternehmen oder Betriebsansiedlung – diese Gewerbegrundstücke bieten die perfekte Basis für Ihr nächstes Projekt. Sichern Sie sich jetzt Ihren Unternehmensstandort in einer der aufstrebendsten Wirtschaftsregionen Kärntens und profitieren Sie von den Standortvorteilen der neuen Koralmbahn. Unterlagen zu diesem und allen weiteren verfügbaren Grundstücken erhalten Sie gerne auf Anfrage. Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung dieses Grundstücks? Wir kooperieren mit ausgewählten, unabhängigen Finanzierungsanbietern und können Ihnen gerne den Kontakt vermitteln, sodass Sie schnell, einfach und unverbindlich Finanzierungsvorschläge erhalten. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Die im vorliegenden Exposé enthaltenen Angaben beruhen ausschließlich auf den vom Abgeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen – Irrtümer vorbehalten. Eine Haftung des Maklers für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird – soweit gesetzlich zulässig – ausgeschlossen. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.425m Apotheke <2.400m Kinder & Schulen Schule <2.475m Kindergarten <5.025m Nahversorgung Supermarkt <2.200m Bäckerei <5.850m Sonstige Bank <2.875m Post <3.075m Geldautomat <3.075m Polizei <2.150m Verkehr Bus <375m Autobahnanschluss <850m Bahnhof <3.050m Flughafen <8.625m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück #aufgeschlossen

Jetzt Standortvorteil sichern: Gewerbegrundstück in idealer Lage Nähe Koralmbahn, A2 und B70Nutzen Sie die Chance, Ihr Unternehmen an einem der attraktivsten Wirtschaftsstandorte Kärntens zu etablieren. In der Industriezone St.Andrä Süd (Framrach) stehen vollständig aufgeschlossene Gewerbegrundstücke mit flexiblen Grundstücksgrößen zur Verfügung. Die Kombination aus direkter Autobahnanbindung, optimaler Straßeninfrastruktur und der Nähe zur Koralmbahn macht diesen Standort besonders interessant für produzierende Unternehmen, Logistikbetriebe, Dienstleister und Investoren. Mit der Inbetriebnahme der Koralmbahn gewinnt die Region zusätzlich an wirtschaftlicher Bedeutung. Der Bahnhof Lavantpark in St.Paul ist in nur rund 7 Minuten erreichbar und verbindet Kärnten sowie die Steiermark in kürzester Zeit. Unternehmen profitieren dadurch von schnelleren Verbindungen zu wichtigen Wirtschaftszentren, einer besseren Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden sowie einer zukunftssicheren Logistikanbindung. Standortvorteile auf einen Blick Vollständig aufgeschlossenes Gewerbegrundstück Grundstück Nr. 70/4 mit einer Größe von ca. 3.968 m²Widmung: Bauland – Gewerbegebiet – Vorbehaltsfläche (nicht für UVP-Vorhaben gemäß K-UPG) Direkte Lage an der Packer Straße (B70) Nur ca. 850 m zur Anschlussstelle A2 Richtung Graz und Klagenfurt Bahnhof Lavantpark/Koralmbahn in nur ca. 7 Fahrminuten erreichbar Hervorragende Infrastruktur für Gewerbe, Produktion und Logistik Zufahrt über öffentliches Gut Zukunftsorientierter Wirtschaftsstandort mit großem Entwicklungspotenzial Bauliche Ausnutzung des Baugrundstückes Die bauliche Ausnutzung des Baugrundstückes wird durch die Baumassenzahl (BMZ) bestimmt. Die Baumassenzahl ist das Verhältnis des Volumens aller Gebäude (Kubikmeter Baumasse) zur Fläche des Baugrundstückes. Im Verordnungsbereich VB 2 (Gewerbegebiet) beträgt die maximal zulässige BMZ 6,0.Weitere verfügbare Grundstücke Grundstück Fläche Kaufpreis Widmung 70/1 ca. 2.762 m² € 304.000,- Bauland – Gewerbegebiet – Vorbehaltsfläche (nicht für UVP-Vorhaben gemäß K-UPG) 70/5 ca. 5.176 m² € 518.000,- Bauland – Gewerbegebiet – Vorbehaltsfläche (nicht für UVP-Vorhaben gemäß K-UPG) 70/6 ca. 2.592 m² € 286.000,- Bauland – Gewerbegebiet – Vorbehaltsfläche (nicht für UVP-Vorhaben gemäß K-UPG) 80 ca. 17.119 m² € 1.514.000,- Bauland – Industriegebiet – Vorbehaltsfläche (nicht für UVP-Vorhaben gemäß K-UPG) Investieren, wo Zukunft entsteht Die IGZ St.Andrä Süd hat sich als erfolgreiches Modell mittlerweile zu den wichtigsten Wirtschaftsstandorten Unterkärntens entwickelt. Gründe hierfür sind vor allem durch die verkehrsgünstige Lage an der Süd-Autobahn sowie innerhalb des Lavanttals als auch durch den qualitativen Branchenmix und die gute Anrainersituation auszumachen. Die Nähe zur Koralmbahn, die ausgezeichnete Erreichbarkeit über die A2 sowie die wirtschaftliche Dynamik der Region schaffen ideale Voraussetzungen für nachhaltige Unternehmensentwicklung. Ob Produktionsbetrieb, Logistikzentrum, Handwerksunternehmen oder Betriebsansiedlung – diese Gewerbegrundstücke bieten die perfekte Basis für Ihr nächstes Projekt. Sichern Sie sich jetzt Ihren Unternehmensstandort in einer der aufstrebendsten Wirtschaftsregionen Kärntens und profitieren Sie von den Standortvorteilen der neuen Koralmbahn. Unterlagen zu diesem und allen weiteren verfügbaren Grundstücken erhalten Sie gerne auf Anfrage. Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung dieses Grundstücks? Wir kooperieren mit ausgewählten, unabhängigen Finanzierungsanbietern und können Ihnen gerne den Kontakt vermitteln, sodass Sie schnell, einfach und unverbindlich Finanzierungsvorschläge erhalten. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Die im vorliegenden Exposé enthaltenen Angaben beruhen ausschließlich auf den vom Abgeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen – Irrtümer vorbehalten. Eine Haftung des Maklers für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird – soweit gesetzlich zulässig – ausgeschlossen. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.775m Apotheke <1.875m Krankenhaus <9.975m Kinder & Schulen Schule <1.950m Kindergarten <5.050m Höhere Schule <9.675m Nahversorgung Supermarkt <1.675m Bäckerei <6.200m Sonstige Bank <2.350m Post <2.575m Geldautomat <2.550m Polizei <1.650m Verkehr Bus <300m Autobahnanschluss <700m Bahnhof <2.600m Flughafen <8.100m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück #aufgeschlossen

Zukunftsstandort mit hervorragender Verkehrsanbindung an Koralmbahn, A2 und B70: Gewerbegrundstück in St.Andrä Nutzen Sie die Chance, Ihr Unternehmen an einem der attraktivsten Wirtschaftsstandorte Kärntens zu etablieren. In der Industriezone St.Andrä Süd (Framrach) stehen vollständig aufgeschlossene Gewerbegrundstücke mit flexiblen Grundstücksgrößen zur Verfügung. Die Kombination aus direkter Autobahnanbindung, optimaler Straßeninfrastruktur und der Nähe zur Koralmbahn macht diesen Standort besonders interessant für produzierende Unternehmen, Logistikbetriebe, Dienstleister und Investoren. Mit der Inbetriebnahme der Koralmbahn gewinnt die Region zusätzlich an wirtschaftlicher Bedeutung. Der Bahnhof Lavantpark in St.Paul ist in nur rund 7 Minuten erreichbar und verbindet Kärnten sowie die Steiermark in kürzester Zeit. Unternehmen profitieren dadurch von schnelleren Verbindungen zu wichtigen Wirtschaftszentren, einer besseren Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden sowie einer zukunftssicheren Logistikanbindung. Standortvorteile auf einen Blick Vollständig aufgeschlossenes Gewerbegrundstück Grundstück Nr. 70/1 mit einer Größe von ca. 2.762 m²Widmung: Bauland – Gewerbegebiet – Vorbehaltsfläche (nicht für UVP-Vorhaben gemäß K-UPG) Direkte Lage an der Packer Straße (B70) Nur ca. 850 m zur Anschlussstelle A2 Richtung Graz und Klagenfurt Bahnhof Lavantpark/Koralmbahn in nur ca. 7 Fahrminuten erreichbar Hervorragende Infrastruktur für Gewerbe, Produktion und Logistik Zufahrt über öffentliches Gut Zukunftsorientierter Wirtschaftsstandort mit großem Entwicklungspotenzial Bauliche Ausnutzung des Baugrundstückes Die bauliche Ausnutzung des Baugrundstückes wird durch die Baumassenzahl (BMZ) bestimmt. Die Baumassenzahl ist das Verhältnis des Volumens aller Gebäude (Kubikmeter Baumasse) zur Fläche des Baugrundstückes. Im Verordnungsbereich VB 2 (Gewerbegebiet) beträgt die maximal zulässige BMZ 6,0.Weitere verfügbare Grundstücke Grundstück Fläche Kaufpreis Widmung 70/4 ca. 3.968 m² € 397.000,- Bauland – Gewerbegebiet – Vorbehaltsfläche (nicht für UVP-Vorhaben gemäß K-UPG) 70/5 ca. 5.176 m² € 518.000,- Bauland – Gewerbegebiet – Vorbehaltsfläche (nicht für UVP-Vorhaben gemäß K-UPG) 70/6 ca. 2.592 m² € 286.000,- Bauland – Gewerbegebiet – Vorbehaltsfläche (nicht für UVP-Vorhaben gemäß K-UPG) 80 ca. 17.119 m² € 1.514.000,- Bauland – Industriegebiet – Vorbehaltsfläche (nicht für UVP-Vorhaben gemäß K-UPG) Investieren, wo Zukunft entsteht Die IGZ St.Andrä Süd hat sich als erfolgreiches Modell mittlerweile zu den wichtigsten Wirtschaftsstandorten Unterkärntens entwickelt. Gründe hierfür sind vor allem durch die verkehrsgünstige Lage an der Süd-Autobahn sowie innerhalb des Lavanttals als auch durch den qualitativen Branchenmix und die gute Anrainersituation auszumachen. Die Nähe zur Koralmbahn, die ausgezeichnete Erreichbarkeit über die A2 sowie die wirtschaftliche Dynamik der Region schaffen ideale Voraussetzungen für nachhaltige Unternehmensentwicklung. Ob Produktionsbetrieb, Logistikzentrum, Handwerksunternehmen oder Betriebsansiedlung – diese Gewerbegrundstücke bieten die perfekte Basis für Ihr nächstes Projekt. Sichern Sie sich jetzt Ihren Unternehmensstandort in einer der aufstrebendsten Wirtschaftsregionen Kärntens und profitieren Sie von den Standortvorteilen der neuen Koralmbahn. Unterlagen zu diesem und allen weiteren verfügbaren Grundstücken erhalten Sie gerne auf Anfrage. Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung dieses Grundstücks? Wir kooperieren mit ausgewählten, unabhängigen Finanzierungsanbietern und können Ihnen gerne den Kontakt vermitteln, sodass Sie schnell, einfach und unverbindlich Finanzierungsvorschläge erhalten. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Die im vorliegenden Exposé enthaltenen Angaben beruhen ausschließlich auf den vom Abgeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen – Irrtümer vorbehalten. Eine Haftung des Maklers für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird – soweit gesetzlich zulässig – ausgeschlossen. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.775m Apotheke <1.875m Krankenhaus <9.975m Kinder & Schulen Schule <1.950m Kindergarten <5.050m Höhere Schule <9.675m Nahversorgung Supermarkt <1.675m Bäckerei <6.200m Sonstige Bank <2.350m Post <2.575m Geldautomat <2.550m Polizei <1.650m Verkehr Bus <300m Autobahnanschluss <700m Bahnhof <2.600m Flughafen <8.100m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]