Gewerbegrundstück in Kärnten

#Gewerbegrundstück #aufgeschlossen

Eine einzigartige Chance für Unternehmer Mit einer großzügigen Grundfläche von 5649 m² bietet dieses Grundstück ausreichend Platz für die Realisierung Ihrer unternehmerischen Visionen. Das Grundstück ist bereits Grenzkataster vermessen, was einen reibungslosen und transparenten Prozess gewährleistet. Darüber hinaus ist es wichtig zu erwähnen, dass das Grundstück keiner Bebauungsverpflichtung unterliegt. Dies bedeutet, dass es nicht nur für Unternehmer attraktiv ist, sondern auch für Anleger interessante Möglichkeiten bietet. Sie haben die Freiheit, eine Teilfläche für zukünftige Expansionen zurückzuhalten oder das gesamte Grundstück nach Ihren individuellen Bedürfnissen zu gestalten. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Unternehmen an einem exklusiven Standort zu positionieren und von den vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten zu profitieren. Sichern Sie sich jetzt dieses exklusive Gewerbegrundstück in Friesach und gestalten Sie Ihre unternehmerische Zukunft aktiv mit! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Willkommen in Friesach, wo eine exklusive Gelegenheit auf Sie wartet, Ihr Unternehmen an einem erstklassigen Standort zu etablieren. Dieses ebene und bereits aufgeschlossene Gewerbegrundstück bietet nicht nur eine Vielzahl von Möglichkeiten für Ihre geschäftlichen Aktivitäten, sondern überzeugt auch durch seine hervorragende Verkehrsanbindung. Die unmittelbare Nähe zur Auffahrt der B 317 Friesacher Straße ermöglicht eine optimale Erreichbarkeit des Standorts, sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter.... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück #aufgeschlossen #ruhig

Zusätzlich ist auf der Liegenschaft eine Hackschnitzelheizung / ein Hackgutkessel verbaut, welche derzeit zwei benachbarte Häuser mit Wärme versorgt. Aktive schriftliche Wärmelieferverträge bestehen derzeit nicht. Nach dem Erwerb besteht jedoch die Möglichkeit, mit den beiden Nachbarparteien neue Vereinbarungen abzuschließen, da beide weiterhin Interesse an der Wärmeversorgung haben. Dadurch kann sich für den künftigen Eigentümer ein interessantes Zusatzpotenzial ergeben - vorbehaltlich individueller technischer, wirtschaftlicher und vertraglicher Prüfung. Vollständig korrigierter Inseratentext Seltene Gelegenheit für Käufer mit Weitblick: Zum Verkauf steht ein ca. 1.500 m² großes Grundstück in Suetschach / Feistritz im Rosental mit der Widmung Bauland-Dorfgebiet. Diese Liegenschaft bietet deutlich mehr als ein klassischer Baugrund - sie verbindet Grundstücksfläche, bestehende Nutzfläche und vorhandene Energie-Infrastruktur zu einem vielseitig nutzbaren Gesamtpaket. Die Immobilie eignet sich ideal für private Bauherren, Handwerker, Selbständige, Land- und Forstwirte, Unternehmer mit Lagerbedarf oder Käufer, die Wohnen, Arbeiten, Lagern und Eigennutzung intelligent miteinander kombinieren möchten. Ein besonderer Mehrwert ist die bereits vorhandene Gesamtnutzfläche von ca. 172,4 m² . Diese setzt sich aus einer großzügigen Halle mit ca. 160,8 m² sowie einem separaten Heizraum mit ca. 11,6 m² zusammen. Die Halle bietet sich hervorragend als Lagerfläche, Maschinenunterstand, Abstellfläche für Fahrzeuge, Anhänger, Geräte, Baumaterial, Landmaschinen oder sonstige Betriebsmittel an. Zusätzlich befindet sich auf der Liegenschaft eine Hackschnitzelheizung / ein Hackgutkessel , welche derzeit zwei benachbarte Häuser mit Wärme versorgt. Aktive schriftliche Wärmelieferverträge bestehen derzeit nicht. Nach dem Erwerb besteht jedoch die Möglichkeit, mit den beiden Nachbarparteien neue Vereinbarungen abzuschließen, da beide weiterhin Interesse an der Wärmeversorgung haben. Dadurch kann sich für den künftigen Eigentümer ein interessantes Zusatzpotenzial ergeben - vorbehaltlich individueller technischer, wirtschaftlicher und vertraglicher Prüfung. Besonders attraktiv ist auch die Perspektive für eine künftige Bebauung: Bei Errichtung eines neuen Wohnhauses oder Gebäudes kann geprüft werden, ob dieses ebenfalls an die bestehende Heizungsanlage angebunden werden kann. Damit entsteht ein spannender Mehrwert für Käufer, die nicht nur ein Grundstück, sondern eine bereits vorhandene Infrastruktur übernehmen und strategisch weiterentwickeln möchten. Ergänzt wird das Energiekonzept durch vorhandene Solarthermie-Kollektoren am Dach , welche bei Sonneneinstrahlung zur Warmwasserbereitung beitragen können. Die Kombination aus Bauland, Halle, Heizraum, Hackgutkessel und Solarthermie macht diese Liegenschaft zu einer seltenen Gelegenheit mit Substanz und Entwicklungspotenzial. Highlights ca. 1.500 m² Grundstücksfläche Widmung: Bauland-Dorfgebiet ca. 172,4 m² Gesamtnutzfläche davon ca. 160,8 m² Halle zusätzlicher Heizraum mit ca. 11,6 m² vorhandene Hackschnitzelheizung / Hackgutkessel derzeitige Wärmeversorgung von zwei Nachbarhäusern Möglichkeit neuer Vereinbarungen mit den Nachbarparteien Solarthermie-Kollektoren am Dach ideal für Handwerker, Selbständige, Landwirte, Forstbetriebe und Eigennutzer geeignet als Lagerfläche, Maschinenunterstand, Abstellfläche oder Baugrund mit Zusatznutzen interessante Kombination aus Bauland, Nutzfläche und Energie-Infrastruktur Diese Liegenschaft richtet sich an Käufer, die den praktischen Mehrwert erkennen: Bauland in attraktiver Lage, sofort nutzbare Flächen, bestehende Energie-Infrastruktur und zusätzliches Entwicklungspotenzial. Wer ein Grundstück sucht, das mehr kann als nur Bauplatz zu sein, findet hier eine seltene Gelegenheit mit strategischem Nutzen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Liegenschaft in Suetschach, 9181 Feistritz im Rosental befindet sich in einer Lage, die für viele Käufersegmente ein sehr interessantes Gesamtpaket darstellt: ruhiges, naturnahes Umfeld, ein gewachsener Ortskern, gleichzeitig aber auch eine Gemeinde mit wirtschaftlicher Substanz, regionaler Infrastruktur und guter Einbindung in das Rosental. Feistritz im Rosental positioniert sich offiziell als Gemeinde zwischen der Drau und den Karawankengipfeln, geprägt von einer Mischung aus ländlicher Idylle und Industriekultur. Genau diese Kombination macht den Standort für Interessenten attraktiv, die nicht nur irgendein Grundstück suchen, sondern eine Liegenschaft mit echtem Nutzwert, Entwicklungsperspektive und Lebensqualität. Gerade für private Käufer, Häuslbauer, Familien oder Personen mit erhöhtem Platzbedarf bietet die Lage einen klaren Mehrwert: Man profitiert von der Ruhe eines dörflich gewachsenen Umfelds, ohne vollständig von Infrastruktur abgeschnitten zu sein. In der Marktgemeinde sind unter anderem Kindergartenangebote vorhanden, daneben bestehen kommunale Angebote im Bereich Familie, Soziales und Nahversorgung, was den Standort auch für eine langfristige private Nutzung interessant macht. Wer ein Grundstück in Kärnten sucht, auf dem sich - je nach Widmung und behördlicher Genehmigung - Wohnen, Lagern, Arbeiten oder ein kombiniertes Nutzungskonzept gut denken lässt, findet hier ein Umfeld, das nicht hektisch, aber alltagstauglich organisiert ist. Ebenso stark ist die Liegenschaft für Selbständige, Handwerksbetriebe, Kleinunternehmer, Investoren oder Nutzer mit Lagerbedarf positioniert. Feistritz im Rosental ist keine reine Schlafgemeinde, sondern eine traditionsreiche Industriegemeinde mit gewerblicher Historie und aktivem Wirtschaftsstandort. Die Gemeinde verweist selbst auf ihren Gewerbepark, auf angesiedelte Klein- und Mittelbetriebe sowie auf ein bereits erschlossenes Gewerbegebiet mit Infrastruktur und möglichem Bahnanschluss. Dadurch entsteht ein Standortprofil, das nicht nur emotional über Natur und Ruhe funktioniert, sondern auch sachlich über Wirtschaftsnähe, Gewerbestruktur und betriebliche Anschlussfähigkeit. Für Käufer, die eine offene Lagerhalle etwa für Material, Fahrzeuge, Maschinen, Holz, Projektlagerung oder betriebliche Zwischenlagerung nutzen möchten, ist dieses regionale Umfeld daher besonders plausibel und marktfähig. Ein weiterer Standortvorteil liegt in der regionalen Erreichbarkeit. Die Region ist über das Kärntner Mobilitätsnetz eingebunden; die S-Bahn Kärnten verbindet den Kärntner Zentralraum, und in Feistritz im Rosental bestehen laut ÖBB-Verzeichnissen Bahnhaltepunkte in Feistritz im Rosental sowie Feistritz im Rosental West. Zusätzlich wird Feistritz im Rosental von Kärnten Werbung als Ort beschrieben, der am schnellsten über Tauern- oder Südautobahn erreichbar ist. Für Eigentümer und Nutzer bedeutet das: Man investiert in einen Standort mit naturnahem Charakter, ohne auf eine vernünftige regionale Anbindung verzichten zu müssen. Auch im Hinblick auf Standortqualität und Außenwirkung hat Suetschach selbst eine besondere Positionierung. Die Gemeinde hebt hervor, dass sich gerade in Suetschach mehrere Museen und kulturelle Einrichtungen befinden, darunter etwa das Krampusmuseum, Schmiedemuseum, Rosenmuseum und die Galerie Gorše. Darüber hinaus ist das Rosental als Freizeit- und Erholungsraum stark aufgeladen: Der Rosenradweg als Teil des Drauradweges R1 verläuft durch die Gemeinde, dazu kommt die Nähe zu Natur-, Rad-, Wander- und Freizeitangeboten der Carnica-Region Rosental. Für Käufer bedeutet das einen wichtigen weichen Faktor: Die Adresse steht nicht nur für Fläche und Nutzung, sondern auch für ein Umfeld mit Identität, regionalem Charakter und hoher Aufenthaltsqualität. Zusammengefasst ist diese Liegenschaft in Suetschach / Feistritz im Rosental ideal für Interessenten, die ein Grundstück in Kärnten, ein Grundstück mit offener Lagerhalle, eine Liegenschaft mit Nutzfläche, einen Standort für Wohnen und Arbeiten oder eine Immobilie mit Entwicklungspotenzial im Rosental suchen. Die Lage verbindet Ruhe, Natur, regionale Infrastruktur, wirtschaftliches Umfeld und vielseitige Nutzungsperspektiven auf überzeugende Weise und spricht damit sowohl private Käufer als auch gewerbliche Nutzer und Investoren an. Immotrust - Ihr Immobilienmakler in Klagenfurt & ganz Kärnten Verkaufen oder vermieten Sie Ihr Haus, Ihre Wohnung, Ihr Gewerbeobjekt oder Ihr Grundstück mit Immotrust - Ihrem verlässlichen Partner für Immobilienverkauf Kärnten , Immobilienvermietung Kärnten und Gewerbeimmobilien Kärnten . Ob Wohnimmobilien , Gewerbeimmobilien , Grundstücke , Sonderimmobilien oder Bauträgerprojekte - wir begleiten Sie professionell und persönlich. Maßgeschneiderter Service für jede Immobilienart Kostenlose Immobilienbewertung & Beratung Wir kommen zu Ihnen in Klagenfurt, Villach, Spittal, Hermagor oder jeder anderen der 132 Kärntner Gemeinden und ermitteln den Marktwert Ihres Objekts völlig unverbindlich. Professionelle Objekt­präsentation Moderne Grundrisspläne (Wohnungs-, Haus- und Gewerbegrundriss) Hochwertige Innen- & Außenaufnahmen (Exposé-Fotos, Objektfotos) Luftbilder & Drohnenaufnahmen Image-Video & Immobilienvideo 3D-Rundgang & virtuelle Tour - für weniger, aber hochqualifizierte Termine Unser Dankeschön für Empfehlungen Empfehlungen sind uns Gold wert: Für jeden erfolgreichen Immobilien-Tipp zahlen wir € 1.000,- als Dankeschön. Unsere flächendeckende Präsenz in allen Kärntner Gemeinden Wir sind in allen Gemeinden Kärntens für Sie unterwegs - von Afritz am See , Albeck , Althofen und Arnoldstein über Bad Kleinkirchheim , Dellach im Drautal , Feldkirchen in Kärnten , Gmünd in Kärnten , Hermagor-Pressegger See , Klagenfurt am Wörther See , Spittal an der Drau , Villach , Völkermarkt , Wolfsberg bis Zell am See und Zwölfaxing Kontakt & Terminvereinbarung Immotrust, Alter Platz 1, 9020 Klagenfurt am Wörthersee [Email] [Tel] www.immotrust.at... [Mehr]

#Gewerbegrundstück #aufgeschlossen

Das 12.854 m² große Grundstück liegt am östlichen Stadtrand von Klagenfurt direkt an der hochfrequenten Völkermarkterstrassse und ist über Schülerweg und Kohleweg aufgeschlossen und erreichbar. Direkt angrenzend sind Gewerbebetriebe und Straßen bzw. Acker. Die aktuelle Widmung ist Industriegebiet. Das Grundstück ist vollkommen eben. Die für die Aufschließung notwendige Infrastruktur ist nahe am Grundstück in den angrenzenden Straßen. Es bietet sich eine großartige Gelegenheit für eine Betriebsansiedlung, die Vergößerung Ihres Betriebes oder die Errichtung einer Zweigniederlassung. Autobahnanschluss A2 und Flughafen sind ganz in der Nähe. Es besteht u.U. auch die Möglichkeit weitere 1,5 ha gewidmetes Industriegebiet zu erwerben. Bei Interesse freuen wir uns über ein Email: [Email] oder Sie rufen gleich an: [Tel] Hr. Ebner.... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück #aufgeschlossen #ruhig

Dieses Gewerbegrundstück im Lindenweg in Steinfeld verbindet die ruhige Ortslage mit der schnellen Erreichbarkeit wichtiger Verkehrswege - ein Standort, der praktische Voraussetzungen für unterschiedliche gewerbliche Vorhaben schafft. Wichtige Eckpunkte: Verkauft werden 2 nebeneinanderliegende Parzellen: 489/3 & 738/2 im Ausmaß von insgesamt 1.230 m2 Widmung: Bauland-Gewerbegebiet ein Garagenpark darf errichtet werden voll erschlossen: Kanal und Wasseranschluss bereits am Grundstück, Strom an der Grundstücksgrenze GFZ: 0,6 lt. Textlichem Bebauungsplan der Gemeinde keine Bebauungsverpflichtung! sonnige Lage und ebenes Grundstück Weitere Informationen und Pläne auf Anfrage! Ich freue mich auf Ihren Anruf unter der Nummer [Tel] , Katrin Lauritsch, LUMEN Immobilien . Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://lumen-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Das Gewerbegrundstück in Steinfeld überzeugt durch seine verkehrsgünstige Lage im Bezirk Spittal an der Drau. Steinfeld liegt direkt an der Drautal Bundesstraße (B100), welche eine der wichtigsten Ost-West-Verbindungen Kärntens darstellt und eine direkte Anbindung Richtung Lienz/Osttirol sowie nach Spittal an der Drau und weiter zur Tauernautobahn (A10) bietet. Über die A10 erreicht man in kurzer Zeit sowohl Villach und Klagenfurt als auch den Wirtschaftsraum Salzburg. Dank dieser zentralen Lage im Drautal eignet sich das Grundstück ideal für Unternehmen, die auf optimale Logistik, schnelle Erreichbarkeit und gute Sichtbarkeit angewiesen sind. Gleichzeitig bietet die Umgebung ausreichend Platz für zukünftige Expansionen.... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück #Landwirtschaftsgrund

Gewerbegrund in Feldkirchen / Kärnten; direkt an der alten Klagenfurterstrasse, im Ortsteil Rottendorf. Widmungsaufteilung: 1933m² Grünland Lagergebäude """""""""""""""""""""""": 951m² Bauland Gewerbegebiet """""""""""""""""""""""": 115m² Bauland Gewerbegebiet Auflistung Widmungsänderungen (Auszug Kundmachungsliste) Grundstück in KG Rabensdorf von Grünland - Für die Land- und Forstwirtschaft bestimmte Fläche in Grünland Lagergebäude Flächenausmaß in m2: 1933... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück

Ein Standort für Visionen – ideal für Handel, Gewerbe, Dienstleistung & kombinierte Konzepte Die Widmung Bauland-Geschäftsgebiet zählt zu den attraktivsten gewerblichen Widmungen in Österreich. Sie eröffnet eine Vielzahl an Verwendungsmöglichkeiten, die vom klassischen Gewerbebetrieb über moderne Dienstleistungsformen bis hin zu publikumswirksamen Handelskonzepten reichen. Das Grundstück eignet sich ideal für: 1. Handels- und Verkaufsflächen Perfekt für Unternehmen, die Kundenfrequenz und Sichtbarkeit benötigen: Fachmärkte & Filialbetriebe Groß- und Einzelhandel Showrooms & Präsentationsflächen Baustoff-, Garten-, Möbel- oder Technikhandel2. Dienstleistungs- & Servicebetriebe Ein exzellenter Standort für Betriebe mit Kundenkontakt: Fitness- & Gesundheitszentren Service- und Reparaturbetriebe Autovermietung, Carsharing & Fahrzeugaufbereitung Beratungs- und Serviceunternehmen aller Art3. Büro- und Verwaltungsgebäude Ideal für modern gestaltete Unternehmensstandorte: Bürokomplexe Verwaltungs- oder Back-Office-Nutzungen Business-Hubs / Co-Working-Flächen Technologie- oder Ingenieurdienstleister4. Gewerbliche Betriebsstätten Für Firmen mit technischem Schwerpunkt: Werkstätten Autohandel Produktionsnahe Betriebe mit geringem Emissionsaufkommen Handwerksbetriebe Start-Up-Labors, Entwicklungsabteilungen5. Logistik, Lager & Außenflächen Eben, gut befahrbar und perfekt für logistische Abläufe: Lagerhallen & Leichtbaukonstruktionen Umschlag-, Distributions- oder Kommissionierflächen Abstell- und Freilager Fuhrpark, Maschinenabstellung6. Kombinierte Nutzungskonzepte Ideal für Unternehmen mit mehreren Geschäftsbereichen: Handel + Büro Lager + Service Werkstatt + Showroom Büro + Außenlager Die Möglichkeiten sind vielfältig – und die Widmung erlaubt ein Höchstmaß an Planungssicherheit. Standort & Infrastruktur Das Grundstück punktet mit einer Lage, die in dieser Form nur selten verfügbar ist: Hervorragende Erreichbarkeit für Kunden & Mitarbeiter Rasche Anbindung an A2 und A10Nähe zu starken Handels- & Gewerbezonen Sehr gute verkehrstechnische Sichtbarkeit Öffentliche Infrastruktur (Strom, Wasser, Kanal) im nahen Umfeld Ebenes, optimal teilbares Bauland Ideal für platzintensive Projekte oder repräsentative Gebäude Der Standort bietet damit eine erstklassige Kombination aus praktischer Eignung, wirtschaftlicher Attraktivität und langfristiger Standortqualität. Zusätzlich bietet die Lage die Option, eine direkte Zufahrt vom VEZ aus zu realisieren, was die Erreichbarkeit des Grundstücks nochmals deutlich aufwertet. Pachtkonditionen Grundstücksfläche: 2.800 m²Widmung: Bauland-Geschäftsgebiet M²-Pachtzins: 1,50 €/m² / Monat + Ust Monatspacht gesamt: € 4.200,- + Ust Vertragsdauer: langfristige Nutzung Indexierung: nach Vereinbarung Teilflächen / Sondernutzung: möglich nach Absprache Immo-Hoch2 Highlights dieses Angebots Hochwertige, seltene gewerbliche Widmung Repräsentativer Standort mit ausgezeichnetem Entwicklungspotenzial Perfekt für Unternehmen mit Expansionsbedarf Ebenes, vielseitig bebaubares Grundstück Großartige Verkehrsanbindung und Sichtlage Attraktiver & marktgerechter Pachtzins Ideal für Kombi-Projekte (Handel, Büro, Lager, Service) Langfristig nutzbar – perfekte Planbarkeit für Investoren und Unternehmen Fazit Dieses Grundstück im Bauland-Geschäftsgebiet bietet eine seltene Gelegenheit, sich in einer der dynamischsten Wirtschaftsregionen Kärntens zu positionieren. Ob Handelsobjekt, Gewerbebetrieb, Dienstleistungszentrum, Bürostandort oder ein innovatives Multi-Use-Konzept: Diese Fläche bietet alles, was ein moderner, zukunftsorientierter Unternehmensstandort braucht – mit maximaler Freiheit in der Planung und einem hochattraktiven Pachtpreis. Ein Standort mit Perspektive, Potenzial – und idealen Voraussetzungen für nachhaltigen geschäftlichen Erfolg. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück #aufgeschlossen

Gewerbe Wohnen Sonne und Panorama in einem! Sie, als Gewerbetreibender suchen ein Grundstück, dass all Ihre Wünsche erfüllt? Dann könnte hier die Chance Ihres Lebens auf Sie warten. Am Speckgürtel Villach`s, also in der wunderbaren und familienfreundlichen Gemeinde Wernberg verkaufen wir ZWEI Baugrundstücke mit der Widmung "GEMISCHTES GEWERBE" mit einer tollen Aussicht auf die umliegende Bergwelt. Das bedeutet, Sie haben einen Betriebsbaugrund, auf dem sich die Gemeinde sogar wünscht, dass Sie dort auch leben und Ihre Wohnung/Haus am oder neben dem Betrieb errichten. Durch die perfekte Ausrichtung in Richtung Süden, der langen Straßenfront als IHRE WERBEFLÄCHE, und die ebene Lage, bieten diese Liegenschaften wahrlich enorm viel Potential. Grundstücke: Parzelle 217/1 umfasst 2398m² - Preis: € 405.262 Parzelle 217/14 umfasst 1666m² - Preis: € 281.554 ERSCHLIESSUNG: Das Grundstück wird voll erschlossen, somit liegen in weiterer Folge Wasser und Kanal sowie Lerverrohrung für Glasfaser am Grundstücksrand. Die Stromversorgung wird seitens KELAG hergestellt. ZUFAHRT: Öffentliche Zufahrt - die Gemeinde Wernberg hat die neue Straße bereits in Ihr Eigentum übernommen. Die Grundstücke weist eine rechteckige Form auf. LAGE: Durch die zentrale Lage sind sämtliche infrastrukturelle Einrichtungen Wernbergs zu Fuß erreichbar, auch einiges an Gastronomie ist geboten. Die Stadt Villach mit dem PKW in ca. 5min und die Landeshauptstadt Klagenfurt in ca. 20min. Slowenien sowie die Staatsgrenze zu Italien ebenso jeweils in ca. 20min Fahrzeit, somit steht zum Beispiel auch einem Tagesausflug an die Adria nichts im Wege. SPORT: Wander- und Spazierwege in direkter Umgebung, ausgedehnte Bergtouren in Sichtweite, die Drauschleife Wernberg zum Sup`n vor der Nase, viele Bademöglichkeiten innerhalb weniger Fahrminuten wie auch zum Beispiel das Erlebnisbad Wernberg, der Wörthersee, Faaker See, Silbersee, Magdalensee, Ossiacher See und viele mehr, Segeln, Biken, Rennradfahren, Skifahren auf der Gerlitzen, oder am Dreiländereck, Skitouren rundherum usw. Gerne sende ich Ihnen die Details zu - bitte senden Sie mir eine Anfrage mit Ihren VOLLSTÄNDIGEN Kontaktdaten. Danach können wir einen gemeinsamen Besichtigungstermin vor Ort vereinbaren und sämtliche Themen besprechen: Kontaktieren Sie mich: Ing. Christian Streitberger akad. Immobilienmanager [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Kaufpreis GB-Eintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis Vermittlungsprovision: 3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt. Vertragskosten nach Anwalts- oder Notariatstarif sowie Barauslagen. All unsere Immobilien finden Sie auf: www.bs-immo.at... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück #ruhig

GRUNDSTÜCKSDATEN * Grundstücksgröße: ca. 3.996 m² * Grundstücksnummer: 116/1 * Katastralgemeinde: 76010 Moos * Einlagezahl: 378 🏗️ WIDMUNG & NUTZUNG * Widmung: Bauland - Gewerbegebiet * Bebauung: unbebaut * Nutzungsmöglichkeiten: * Gewerbebetrieb * Lager / Logistik * Produktionshalle * Betriebsansiedlung 👉 Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im Rahmen der gewerblichen Widmung. 🔌 AUFSCHLIESSUNG * Wasser: in unmittelbarer Nähe vorhanden * Kanal: vorhanden * Zufahrt: über öffentliche Straße gesichert * Strom / Telekom: in der Umgebung vorhanden 👉 Anschlüsse befinden sich laut Gemeinde im Nahbereich der Grundstücksgrenze. ⚖️ GRUNDBUCH & RECHTLICHES * Lastenfrei * Keine eingetragenen Dienstbarkeiten oder Pfandrechte * Eigentum: 2 Eigentümer (je 50 %) 🌍 BESONDERHEITEN * Gute Verkehrsanbindung * Gewerbewidmung - sofort entwickelbar * Ruhige Lage in zweiter Reihe * Keine Eintragung im Altlastenkataster * Grundstück derzeit unbebaut → flexible Planung 🚀 POTENZIAL Das Grundstück eignet sich ideal für: * Klein- und Mittelbetriebe * Investoren im Gewerbebereich * Eigennutzer mit Expansionsbedarf 📞 KONTAKT Bereswill Immobilien GmbH Wiener Straße 6-8 3430 Tulln Udo Bereswill 📞 [Tel] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Objektbeschreibung**Investmentchance: Gewerbe & Industrie Bad St.Leonhard | Kärnten**Standort & Infrastruktur Das Gewerbeareal liegt in strategisch günstiger Lage an der Obdacher Straße (B78) und nur ca. 5 km von der Autobahnauffahrt A2 Bad St.Leonhard entfernt. Die gute Bahnanbindung gewährleistet eine effiziente Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Logistik. Durch die Koralmbahn gewinnt der Wirtschaftsraum rund um Bad St.Leonhard zusätzlich an Attraktivität: verkürzte Reisezeiten verbessern den Zugang zu überregionalen Märkten, qualifizierten Fachkräften sowie leistungsfähigen Logistik- und Wirtschaftsachsen zwischen Kärnten und der Steiermark. Grundstücksübersicht Gesamtareal: ca. 42.085 m²Noch verfügbar: ca. 31.500 m²Bereits verkauft: Parzellen A1, A3 und A4Mindestparzellengröße: ca. 3.000 m²Flexible Parzellierung: gemäß Orthoplan Kaufpreis & Erschließung Kaufpreis: EUR 95,– pro m² zzgl. 20 % MwSt. Erschließungszustand: voll aufgeschlossen Wasser-, Kanal- und Stromanschlüsse an der Grundstücksgrenze Interne Erschließungsstraße im Gewerbeareal bereits vorhanden Planungs- und Kostensicherheit ab Projektstart Widmung & Bebauungskennzahlen Widmung: Bauland – Industriegebiet Baumassenzahl (BMZ): 0,5 bzw. 8,0Bebauungsweise: offene und halboffene Bauweise Maximale Gebäudehöhe: bis 10 m bzw. 12 m Zulässige Dachformen: Flachdach Sattel-, Pult-, Tonnen- und Sheddach Hohe bauliche Flexibilität für individuelle Unternehmens- und Investorenkonzepte Zulässige Nutzungen Zulässig sind: Produktions- und Industriebetriebe Logistik- und Gewerbebauten Betriebsansiedelungen für KMU und Großbetriebedazugehörige Ausstellungs- und Verwaltungsgebäude Handelsbetriebe sind möglich, sofern die Produktion am Standort erfolgt und diese Produkte dort vertrieben werden. Investment- & Entwicklungspotenzial Attraktiver Einstiegspreis im Industriegebiet Gute Verkehrsanbindung (A2, Bahn) Wirtschaftliche Aufwertung der Region durch die Koralmbahn Geeignet für Eigenbetriebe, Betriebsansiedelungen oder Projektentwicklungen Langfristige Standort- und Wertstabilität Beratung & Unterlagen Gerne informieren wir Sie persönlich über: konkrete Grundstücksverfügbarkeiten Bebauungs- und Nutzungsmöglichkeiten Projektpotenziale für Investoren und Bauträger Auf Wunsch stellen wir Ihnen die kommunale Widmungs- und Bebauungsverordnung sowie weiterführende Planunterlagen zur Verfügung. Hinweise: Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer, Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Wir weisen Sie darauf hin, dass wir aufgrund der Nachweißpflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, der Anschrift, Mailadresse und der Telefonnummer bearbeiten können. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines! Gerne auch am Wochenende und an Feiertagen! Ihre Ansprechperson: Frau Walpurga Dreher Tel. [Telefonnummer entfernt]Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]WD Immobilien GmbHWIR sind Ihr Partner für jede Immobilie - auch für außergewöhnliche und anspruchsvolle Objekteund suchen für unsere vorgemerkten Kunden Baugrundstücke Häuser und Wohnungen, sowie Land-wirtschaftliche Liegenschaften! Dabei bieten wir Ihnen gerne eine kostenlose und seriöse Beratung für Ihre Immobilien an. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <3.000m Post <3.000m Polizei <3.000m Geldautomat <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück

Realisierung Sie auf etwa 8.935 m² Grundstücksfläche Ihr neues Projekt! Am Rande der Ortschaft Pischeldorf der Gemeinde Magdalensberg finden Sie diese einmalige Gelegenheit. Anhand der vorbeiführenden Bundesstraße (Görschitztalstraße) besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung zum Objekt - die Bundesstraße führt Sie auf direkten Weg zur ca. 14 km entfernten Landeshauptstadt Klagenfurt sowie zur Autobahnauffahrt "Klagenfurt-Ost" und zum Flughafen. Öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe vom Grundstück gegeben. Im Nahbereich des Grundstückes sind verschiedenste Gewerbebetriebe angesiedelt. Die ca. 8.935 m² Fläche des Gewerbegrundstückes ist Anfang des Jahres 2020 seitens der Gemeinde in "Bauland-Gewerbegebiet" umgewidmet worden und noch nicht im Grenzkataster erfasst. Das Grundstück ist nach Süden hin geneigt und wird aktuell aufgefüllt, um eine ebene Fläche für den zukünftigen Gewerbebetrieb zu schaffen. Interesse? Dann melden Sie sich bei mir unter[Telefonnummer entfernt]Robert Haubiz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <8.000m Apotheke <5.000m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <8.500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Polizei <8.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <7.500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gewerbegrundstück

Gewerbegrundstück in Top-Lage – Köttmannsdorf Zum Verkauf steht ein attraktives Gewerbegrundstück mit einer Fläche von ca. 6.400 m² in Köttmannsdorf. Das Grundstück befindet sich in hervorragender Lage direkt entlang der Hauptstraße und ist dadurch optimal erreichbar sowie sehr gut befahrbar. Die verkehrsgünstige Anbindung macht diese Liegenschaft besonders interessant für vielfältige gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten. Highlights: Ca. 6.400 m² Grundstücksfläche Zentrale Lage in Köttmannsdorf Direkt an der Hauptstraße gelegen Sehr gute Zufahrtsmöglichkeiten Ideal für Gewerbe, Lager, Produktion oder Investition Preis: auf Anfrage Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück

Zur Verpachtung stehen zwei Gewerbegrundstücke in ausgezeichneter Verkehrslage im Osten von Klagenfurt. Der Standort überzeugt durch die unmittelbare Nähe zur A2 Südautobahn sowie zur Auf- und Abfahrt Klagenfurt Ost, wodurch eine sehr gute Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeiter, Lieferverkehr und Logistik gegeben ist. Es stehen folgende Grundstücksflächen zur Verfügung: Grundstück 1: ca. 6.700 m² Grundstück 2: ca. 8.713 m² Es können auch individuell größere Grundstücke angeboten werden Die Widmung lautet Bauland – Gewerbegebiet und eröffnet eine Vielzahl gewerblicher Nutzungsmöglichkeiten, vorbehaltlich der jeweiligen behördlichen Genehmigungen und der konkreten Projektprüfung. Die infrastrukturellen Voraussetzungen sind grundsätzlich vorhanden_ Fernwärme wurde bereits bis vor die Grundstücksgrenze verlegt, ebenso befinden sich Kanal, Wasser und Strom vor der Grundstücksgrenze. Der monatliche Pachtzins beträgt EUR 1,20 netto pro m² zzgl. USt. Die Kaution beträgt je nach Vereinbarung 3 bis 6 BMM. Die Pachtdauer erfolgt nach Vereinbarung. Provision gemäß Maklerverordnung. Diese Grundstücke eignen sich insbesondere für Unternehmen, die einen strategisch gut angebundenen Gewerbestandort im Raum Klagenfurt suchen und Wert auf eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz legen. Sichern sie sich einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] Ansprechpartner: Wieland Hans Peter... [Mehr]