Gewerbegrundstück in Kärnten

#Baugrund #Gewerbegrundstück #aufgeschlossen

Gewerbe Wohnen Sonne und Panorama in einem! Sie, als Gewerbetreibender suchen ein Grundstück, dass all Ihre Wünsche erfüllt? Dann könnte hier die Chance Ihres Lebens auf Sie warten. Am Speckgürtel Villach`s, also in der wunderbaren und familienfreundlichen Gemeinde Wernberg verkaufen wir ZWEI Baugrundstücke mit der Widmung "GEMISCHTES GEWERBE" mit einer tollen Aussicht auf die umliegende Bergwelt. Das bedeutet, Sie haben einen Betriebsbaugrund, auf dem sich die Gemeinde sogar wünscht, dass Sie dort auch leben und Ihre Wohnung/Haus am oder neben dem Betrieb errichten. Durch die perfekte Ausrichtung in Richtung Süden, der langen Straßenfront als IHRE WERBEFLÄCHE, und die ebene Lage, bieten diese Liegenschaften wahrlich enorm viel Potential. Grundstücke: Parzelle 217/1 umfasst 2398m² - Preis: € 405.262 Parzelle 217/14 umfasst 1666m² - Preis: € 281.554 ERSCHLIESSUNG: Das Grundstück wird voll erschlossen, somit liegen in weiterer Folge Wasser und Kanal sowie Lerverrohrung für Glasfaser am Grundstücksrand. Die Stromversorgung wird seitens KELAG hergestellt. ZUFAHRT: Öffentliche Zufahrt - die Gemeinde Wernberg hat die neue Straße bereits in Ihr Eigentum übernommen. Die Grundstücke weist eine rechteckige Form auf. LAGE: Durch die zentrale Lage sind sämtliche infrastrukturelle Einrichtungen Wernbergs zu Fuß erreichbar, auch einiges an Gastronomie ist geboten. Die Stadt Villach mit dem PKW in ca. 5min und die Landeshauptstadt Klagenfurt in ca. 20min. Slowenien sowie die Staatsgrenze zu Italien ebenso jeweils in ca. 20min Fahrzeit, somit steht zum Beispiel auch einem Tagesausflug an die Adria nichts im Wege. SPORT: Wander- und Spazierwege in direkter Umgebung, ausgedehnte Bergtouren in Sichtweite, die Drauschleife Wernberg zum Sup`n vor der Nase, viele Bademöglichkeiten innerhalb weniger Fahrminuten wie auch zum Beispiel das Erlebnisbad Wernberg, der Wörthersee, Faaker See, Silbersee, Magdalensee, Ossiacher See und viele mehr, Segeln, Biken, Rennradfahren, Skifahren auf der Gerlitzen, oder am Dreiländereck, Skitouren rundherum usw. Gerne sende ich Ihnen die Details zu - bitte senden Sie mir eine Anfrage mit Ihren VOLLSTÄNDIGEN Kontaktdaten. Danach können wir einen gemeinsamen Besichtigungstermin vor Ort vereinbaren und sämtliche Themen besprechen: Kontaktieren Sie mich: Ing. Christian Streitberger akad. Immobilienmanager [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Kaufpreis GB-Eintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis Vermittlungsprovision: 3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt. Vertragskosten nach Anwalts- oder Notariatstarif sowie Barauslagen. All unsere Immobilien finden Sie auf: www.bs-immo.at... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück #ruhig

Grundstücksdaten Grundstücksgröße: ca. 3.996 m²Grundstücksnummer: 116/1Katastralgemeinde: 76010 Moos Einlagezahl: 378 ️ Widmung & Nutzung Widmung: Bauland – Gewerbegebiet Bebauung: unbebaut Nutzungsmöglichkeiten: Gewerbebetrieb Lager / Logistik Produktionshalle Betriebsansiedlung Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im Rahmen der gewerblichen Widmung. Aufschließung Wasser: in unmittelbarer Nähe vorhanden Kanal: vorhanden Zufahrt: über öffentliche Straße gesichert Strom / Telekom: in der Umgebung vorhanden Anschlüsse befinden sich laut Gemeinde im Nahbereich der Grundstücksgrenze.⚖️ Grundbuch & Rechtliches Lastenfrei Keine eingetragenen Dienstbarkeiten oder Pfandrechte Eigentum: 2 Eigentümer (je 50 %) Besonderheiten Gute Verkehrsanbindung Gewerbewidmung – sofort entwickelbar Ruhige Lage in zweiter Reihe Keine Eintragung im Altlastenkataster Grundstück derzeit unbebaut → flexible Planung Potenzial Das Grundstück eignet sich ideal für: Klein- und Mittelbetriebe Investoren im Gewerbebereich Eigennutzer mit Expansionsbedarf Kontakt Bereswill Immobilien GmbH Wiener Straße 6-8 3430 Tulln Udo Bereswill [Telefonnummer entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gewerbegrundstück #Landwirtschaftsgrund

Ein Grundstück – viele Möglichkeiten In sehr guter Lage von Hermagor, direkt gegenüber dem ÖAMTC, gelangt dieses außergewöhnlich vielseitige Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 17.953 m² zum Verkauf. Die Kombination aus Gewerbegrund und landwirtschaftlicher Fläche eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – sowohl sofort als auch langfristig. Flächenübersicht Gesamtfläche: 17.953 m² Gewerbegrund: ca. 6.421 m² Landwirtschaftliche Fläche: ca. 11.523 m² Lage, die überzeugt Die Lage bietet hohe Sichtbarkeit, gute Erreichbarkeit und ein gewerblich geprägtes Umfeld. Die unmittelbare Nähe zum ÖAMTC sorgt für zusätzliche Frequenz und macht den Standort besonders attraktiv für Unternehmen mit Kundenverkehr oder repräsentativem Anspruch. Ideal geeignet für Der Gewerbegrund eignet sich hervorragend für: Bauunternehmen (Firmensitz, Lager, Werkstatt, Maschinenpark) Büro- und Verwaltungsgebäude Gewerbe- und Handwerksbetriebe Logistik- und Lagerflächen Ausstellungs- und Verkaufsflächen (Baumaschinen, Fahrzeuge, Baustoffe) Dienstleistungs- und Servicebetriebe Kombinierte Nutzung aus Büro, Halle und Freifläche Die landwirtschaftliche Fläche bietet wertvolle Zusatzoptionen: Reserve- und Erweiterungsfläche Langfristige Entwicklungsfläche Grün- oder Ausgleichsfläche Landwirtschaftliche Nutzung Strategisches Investment für zukünftige Umwidmungspotenziale (abhängig von behördlichen Vorgaben) Ihre Vorteile auf einen Blick ✔ Große, zusammenhängende Grundstücksfläche ✔ Gewerbewidmung mit vielseitiger Nutzung ✔ Sichtlage in stark frequentierter Umgebung ✔ Kombination aus sofort nutzbarem Gewerbegrund und langfristiger Reserve... [Mehr]

#Gewerbegrundstück #aufgeschlossen

Sie suchen nach dem idealen Ort, um Ihr Geschäft zu etablieren oder Ihre unternehmerischen Träume zu verwirklichen? Wir haben die Lösung für Sie! Dieses beeindruckende Gewerbegrundstück in Ebenthal, Klagenfurt, bietet Ihnen die Gelegenheit Ihre geschäftlichen Ambitionen in die Tat umzusetzen. 1. Großzügige Fläche: Mit 3.000 Quadratmetern bietet dieses Grundstück ausreichend Platz für Ihr Unternehmen, Lagerhaus, Bürogebäude und vieles mehr. 2. Voll erschlossen: Kanal, Wasser und Strom sind bereits an der Grundstücksgrenze verfügbar, womit der Bauprozess für Ihr zukünftiges Geschäftsprojekt erheblich erleichtert wird. 3. Leicht erreichbar: Eine öffentliche Zufahrt ermöglicht einen bequemen Zugang zu Ihrem Gewerbegrundstück, was logistische Anforderungen und Kundenbesuche erleichtert. 4. Sicher und privat: Das Grundstück ist durch Thujen und einen Zaun eingefriedet, wodurch Sicherheit und Privatsphäre für Ihr Unternehmen gewährleistet sind. 5. Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Das Grundstück bietet großartige Möglichkeiten zur Freizeitnutzung und natürlich in weiterer Folge auch für Ihr Gewerbeobjekt. 6. Alternative Pachtmöglichkeit: Sie sind sich beim Kauf noch unsicher? Dann nutzen Sie doch die Gelegenheit zur Pacht – für nur 0,70 €/m² (bei Pachtverträgen ab 10 Jahren) Ihre Geschäftsvision kann Wirklichkeit werden: Egal, ob Sie ein bestehendes Unternehmen erweitern möchten oder auf der Suche nach einer erstklassigen Lage für ein neues Geschäftsprojekt sind, dieses Grundstück erfüllt Ihre Anforderungen. Die strategisch ausgezeichnete Lage in Ebenthal bietet Zugang zu einem breiten Kundenkreis und die Möglichkeit Ihr Geschäft zu erweitern. Warten Sie nicht länger und kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren... [Mehr]

#Gewerbegrundstück

Das Grundstück kann im Baurechtswege (99 Jahre I) angemietet werden. Der Baurechtszins ist mit € 0,6 pro m2 überaus attraktiv. Grundsätzlich kann auch über eine Teilfläche ein Baurecht eingeräumt werden. In diesem Falle ist der Baurechtszins aber von der Größe und der Lage (direkt an der Straße oder weiter rückwärts) abhängig und muss gesondert verhandelt werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Gewerbegrundstück

In ausgezeichneter Lage im Industriegebiet von Fürnitz, direkt zwischen der Shell-Tankstelle und dem Unternehmen Katz & Klump, liegt dieses großzügige Gewerbegrundstück mit rund 8.300 m² Fläche. Die Widmung als Industriegebiet eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob Lagerplatz, Produktionsstandort oder Betriebsneubau. Das Grundstück ist bereits befestigt und sofort nutzbar. Je nach Bedarf steht es zur Miete oder im Rahmen eines Baurechtsvertrags zur Verfügung – eine flexible Lösung für Unternehmen, die einen neuen Standort suchen oder in den Kärntner Wirtschaftsraum investieren möchten. Wichtig: Das Grundstück ist teilbar. Es können auch kleinere Flächen übernommen werden. Zwei Nutzungsmöglichkeiten – flexibel und wirtschaftlich attraktiv Miete: Ideal für kurzfristige oder temporäre Nutzung, z. B. als Lager- oder Abstellfläche. Die monatlichen Mietkosten betragen EUR 0,85 netto pro m². Baurecht: Eine langfristige, planungssichere Option – Sie nutzen das Grundstück über mehrere Jahrzehnte (z. B. 60–99 Jahre) und errichten darauf Ihre eigenen Gebäude, ohne das Grundstück kaufen zu müssen. Besonders attraktiv: Geringere Einstiegskosten Steuerliche Vorteile (z. B. Gebäudeabschreibung) Eigentumsähnliche Nutzung mit klarer vertraglicher Regelung Der monatliche Baurechtszins liegt ebenfalls bei EUR 0,85 netto pro m². Standortvorteil Fürnitz – ein Logistik- und Industriestandort mit Zukunft Der Ort Fürnitz, Teil der Marktgemeinde Finkenstein am Faaker See, hat sich in den vergangenen Jahren zu einem bedeutenden Wirtschafts- und Logistikstandort im Süden Kärntens entwickelt. Die günstige Lage nahe der Stadt Villach, die unmittelbare Nähe zur Südautobahn A2 sowie die Anbindung an das internationale Schienennetz machen Fürnitz besonders attraktiv für Unternehmen mit nationaler oder grenzüberschreitender Ausrichtung. Ein zentrales Infrastruktur-Highlight ist der Güterbahnhof Fürnitz mit seinem Kombiterminal – einem der bedeutendsten Umschlagplätze für den alpenquerenden Güterverkehr. Durch die Nähe zu Slowenien und Italien ist Fürnitz ein wichtiger Bestandteil des Alpe-Adria-Wirtschaftsraums und profitiert vom zunehmenden Ausbau der internationalen Logistikketten. In unmittelbarer Umgebung haben sich bereits zahlreiche erfolgreiche Unternehmen aus Logistik, Produktion und Handel angesiedelt. Die Gemeinde unterstützt wirtschaftliche Entwicklungen aktiv, etwa durch zügige Genehmigungsverfahren und unternehmerfreundliche Rahmenbedingungen. Fazit Dieses Gewerbegrundstück in Fürnitz bietet Unternehmen eine hervorragende Möglichkeit, sich in einem aufstrebenden Wirtschaftsraum mit erstklassiger Infrastruktur zu etablieren – ob zur sofortigen Nutzung oder als langfristiger Standort mit Entwicklungsperspektive. Grundstücksgröße: ca. 8.300 m² Widmung: Industriegebiet Nutzung: Miete oder Baurecht Preis: EUR 0,85 netto / m² monatlich Verfügbarkeit: ab sofort Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen, eine persönliche Beratung oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.500m Klinik <10.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Universität <8.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Geldautomat <3.500m Bank <3.500m Post <3.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]