Gastronomie-Immobilien mieten in Wien 19.,Döbling

#Gastronomie

Attraktive Gastronomiefläche im begehrten 19. Wiener Bezirk Entdecken Sie eine vielseitige Gastronomiefläche in einer lebendigen und gut erreichbaren Lage Wiens. Mit 130 m² Nutzfläche, bestehend aus 80m² Gastraum mit großer Bar + 50m² Galerie, bietet dieses Objekt vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihren gastronomischen Betrieb und überzeugt durch Lage, Ausstattung und Zustand. von Mai bis Oktober ist können die Gäste auch im Schanigarten Platz nehmen. Das gut eingeführte PUB kann kurzfristig übernommen werden. Vielseitige Nutzung & flexible Gestaltungsmöglichkeiten Diese Gastronomiefläche ist ideal für Betreiber, die auf der Suche nach einer gut gelegenen, funktionalen Location sind. Die Nutzfläche bietet ausreichend Raum für eine ansprechende Bar- oder Restaurantgestaltung. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und ermöglicht eine schnelle Betriebsaufnahme. Weitere Details wie genaue Raumaufteilung, Ausstattung oder technische Details sind auf Anfrage erhältlich. Optimale Lage & Umfeld Die Immobilie befindet sich im 19. Bezirk Wiens, einem dynamischen Stadtteil mit vielfältigem Freizeit- und Kulturangebot. Die Gegend ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und zeichnet sich durch eine hohe Frequenz an potenziellen Gästen aus. Die Umgebung ist geprägt von Wohn- und Geschäftshäusern sowie Nahversorgern, was eine stabile Kundenbasis verspricht. Besondere Merkmale- Top Ausstattung- Schanigarten - zusätzliches Lager mit ca. 30m²- Modernes, gepflegtes Erscheinungsbild Unbefristerer Mietvertrag Kosten : Invest 199,000.- Einhundertneunundneunzigtausend Gesamtaufwand im Monat aktuell 2.908,17.-Kaution 9000.- Maklerhonorar: 8700.- zusätzlich 20% Ust. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zur Vermietung gelangen Top-Büroflächen in einem Bürogebäude direkt auf der Heiligenstädter Straße, welche sehr gut mit der Straßenbahn zu erreichen ist. Eine der verfügbaren Büroflächen befindet sich im 3. Liftgeschoss bzw. Dachgeschoss und überzeugt mit einer Terrasse welche von allen Büroräumen die zur Heiligenstädter Straße gerichtet sind zugänglich ist. Im Eingangsbereich befindet sich ein mit Glas abgetrennter Meetingraum, rundherum des Meetingraumes befinden sich 9 Büros, eine Küche und die Sanitärbereiche. Ein gekühlter Serverraum ist ebenfalls vorhanden. Die weiteren Büroflächen befinden sich im 2. Liftgeschoss und können auch als Ordination oder Praxis genutzt werden. Vom großzügigen Foyer gelangt man in die einzelnen perfekt aufgeteilten Büroräume. weitere Informationen: Lift Parkett Fernwärme Teeküche Gekühlter Serverraum Außenjalousien Terrasse Hauseigene Tiefgarage Lage: Die U-Bahn (U4) Station Heiligenstadt erreicht man mit dem D Wagen in 6 Minuten. Der Standort bietet ein vielfältiges Angebot an Gastronomiebetrieben und Serviceeinrichtungen.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zur Vermietung gelangt eine Top-Bürofläche in einem Bürogebäude direkt auf der Heiligenstädter Straße, welche sehr gut mit der Straßenbahn zu erreichen ist. Die Bürofläche befindet sich im 2. Liftgeschoss und überzeugt ebenso mit einer Terrasse die zur Heiligenstädter Straße blickt. Diese Fläche kann auch als Ordination oder Praxis genutzt werden. Vom großzügigen Foyer gelangt man in die einzelnen perfekt aufgeteilten Büroräume. weitere Informationen: Lift Parkett Fernwärme Teeküche Gekühlter Serverraum Außenjalousien Terrasse Hauseigene Tiefgarage Lage: Die U-Bahn (U4) Station Heiligenstadt erreicht man mit dem D Wagen in 6 Minuten. Der Standort bietet ein vielfältiges Angebot an Gastronomiebetrieben und Serviceeinrichtungen.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Objekt und Lage: Das Bürogebäude befindet sich am bekannten Nußdorfer Platz im 19. Bezirk und die Umgebung bietet ein umfangreiches Angebot an Nahversorgern und Restaurants. Kulinarisch versorgt wird man durch das traditionelle Restaurant Plachutta Nußdorf oder das Gasthaus Zum Renner, welche beide in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Die hochwertig ausgestattete Einheit mit ca. 212 m² befindet sich im 4. Obergeschoss | DG und kann ab sofort angemietet werden. Die Betriebskosten (exkl. Heizung und Strom) sind als zirka Angaben zu verstehen. Mietvertragslaufzeit: befristet, 5 bis 10 Jahre Laufzeit möglich (3 Jahre Kündigungsverzicht) Miete, Büro: € 11,00/m²/Monat/netto | € 2.338,38/Monat/netto Betriebskosten: ca. € 530,26/Monat/netto Aufzugskosten für das Obergeschoss: ca. € 37,62/Monat/netto Kaution: 3 bis 6 Bruttomonatsmieten je nach Bonität Provision: 3 Bruttomonatsmieten Ausstattung: 4.OG = DG6 Räume (4 davon zentral begehbar) getrennte Sanitäreinheiten Parkettbodeneingerichtete Teekücheabgehängte Decke Gasetagenheizung Spiegelrasterleuchtentlw. Kühlung via Split-Gerätetlw. Glastrennwändetlw. manueller Sonnenschutzzum Personenlift führen einige Stufennicht barrierefrei Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 49,00kWh/m². Stellplätze: Garagen-Stellplätze im Haus Stapelparker verfügbar: € 100,00/Stellplatz/Monat/netto Verkehrsanbindung: Perfekt gelegen für den Individualverkehr, als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln (U4, S-Bahn Nußdorf, Autobus und Straßenbahnlinien) sehr gut erreichbar. Die U4 Heiligenstadt ist in bis zu 10 min Fußweg erreichbar. Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Sonja Macho unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Modernes Bürohaus mit guter Infrastruktur Der stilvolle Altbau in zentraler Lage im 19. Bezirk wurde einst vom traditionsreichen Gewürzkontor Kottany erbaut. Im Jahr 2000 wurde im Innenhof der Liegenschaft ein neuer Bauteil samt modernen Büroflächen, einer großzügigen Dachterrasse und einer neuen zentralen Technikanlage errichtet. Die modernen Büro- und Praxisflächen verteilen sich über verschiedene Gebäudeteile und Ebenen und verfügen über eine gute Ausstattung. Einige der sehr ruhigen Räumlichkeiten liegen im Innenhof - Neubautrakt, der durch ein eigenes Stiegenhaus und einen eigenen Lift separat erschlossen ist. Besonderes Highlight ist die ansprechende große Dachterrasse im Innenhof. Das Standortumfeld bietet ein vielfältiges Angebot an Gastronomiebetrieben und Serviceeinrichtungen. Durch die unmittelbare Nähe zur U6 -Bahn Station Nussdorferstraße und den bzw. Straßenbahnhaltestellen der Linien 37 und 38 ist die öffentliche Anbindung sehr gut und die Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar. In der hauseigenen Tiefgarage können je nach Verfügbarkeit Stellplätze angemietet werden. Von der Tiefgarage gibt es einen direkten Zugang in den Altbau und in den Neubau. Verfügbare Flächen: Ab ca. 70m² - ca. 200 m² Lagerflächen: div. Einheiten Konditionen: Büro MIETE: EUR 12,70 - EUR 16,70/ netto/ m² BK: EUR 2,65/ netto/ m² Kilmakosten: EUR 0,85/ netto/ m² Heizkosten: EUR 1,10/ netto/ m² weitere Informationen: - Kühlung - Teeküchen - Terrassen - Aufzug - Barrierefreier Zugang - Tiefgarage Lage: Verkehrsanbindung: - U-Bahn: U6 Nußdorferstraße - Straßenbahnlinien: J, 38, 37 - Buslinien: 35A, 37A Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #ruhig

Flächen- und Kostenübersicht Stiege 1 7.OG Top 7.1 Nutzfläche: ca. 566 m² Nettomiete/m²/Monat: € 17,30 Betriebskosten/netto/m²: € 5,60 Allgemeine Objektbeschreibung Im architektonisch herausragenden und renommierten Büroobjekt "SKYLINE" - das mit einer Gesamtfläche von rund 12.000 m² neue Maßstäbe setzt - erwartet Sie im 7. Obergeschoss eine repräsentative und lichtdurchflutete Mietfläche von ca. 566 m². Diese exklusive Etage vereint repräsentatives Flair mit höchster funktioneller Flexibilität und bietet dank ihrer erhöhten Position einen beeindruckenden Weitblick. Das Raumkonzept ist perfekt durchdacht und lässt keine Wünsche offen: Es bietet eine harmonische Symbiose aus weitläufigen, modernen Open-Space-Bereichen, die eine kollaborative und dynamische Teamarbeit fördern, sowie ruhigen Einzelbüros, die ideale Rückzugsorte für konzentriertes Arbeiten, vertrauliche Gespräche oder exklusive Management-Büros darstellen. Für den täglichen Komfort sorgen eine optimal integrierte, moderne Teeküche für entspannte Kaffeepausen sowie stilvoll getrennte Sanitärbereiche. Das gesamte Gebäude gruppiert sich um einen wunderschön angelegten, begrünten Hofbereich, der eine grüne Oase mitten in der Stadt bildet und mit einer integrierten Bäckerei sowie zahlreichen Restaurants und Cafés den perfekten Rahmen für das Business-Lunch oder den Ausklang des Arbeitstages bietet. Ausstattung Doppelfassade für ruhiges Arbeiten ­Kühlung durch Fan-Coils ­Vorkonditionierte Lüftung ­Doppelböden ­Teppichfliesen/Vinylboden Abgehängte Decken Gipskartonständerwände Außen- und innenliegender Sonnenschutz ­Beleuchtung Brandmeldeanlage Videoüberwachung Alarmanlage Öffenbare Fenster, dezentrale Be- und Entlüftung Garage Garagenplätze im Haus verfügbar. Energieausweis HWB: 50 kWh/m²a Lage Das Büroprojekt SKYLINE wurde auf den ehemaligen Gleisanlagen der Stadtbahn errichtet. Der Hofbereich des Gebäudes lädt durch die begrünte Gestaltung dazu ein auch nach Arbeitsende in einem der zahlreichen Restaurant zu verweilen. Durch den SKYWALK, welcher eine direkte Verbindung zur U-Bahn-Station Spittelau darstellt, ist die Liegenschaft sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahn: U4, U6 Straßenbahn: 38, 37 Bus: 37A, 35A Individualverkehr Direkt in die City, auf den Handelskai, zur Donauuferautobahn Richtung Norden sowie zur A4 und über den Gürtel Richtung Süd- und Westautobahn. Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: [Tel] Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

Moderne Bürofläche in 1190 Wien Im architektonisch anspruchsvollen Bürokomplex "Skyline" direkt über den historischen Stadtbahnbögen kommt diese bezugsfertige Bürofläche zur Vermietung. Die Einheit mit ca. 566 m² gliedert sich aktuell in vier Arbeitsbereiche, zwei Meetingräume, einem Einzelbüro sowie einem sehr großzügigen Loungebereich. In den Arbeitsbereichen sind verschließbare Telefonboxen eingebaut. Büros genießt man einen wunderbaren Weitblick. Durch die Lage direkt am U-Bahn Knoten Spittelau ist die öffentliche Anbindung sehr gut, in der hauseigenen Tiefgarage können Stellplätze je nach Verfügbarkeit angemietet werden. Im Erdgeschoß der Liegenschaft gibt es ein Restaurant sowie ein Fitness Center.verfügbare Flächen/Konditionen: 7.OG: ca. 566 m² - netto € 17,30/m²/Monat Betriebskosten: netto € 4,60/m²/Monat Die Vermietung erfolgt befristet. Alle Preisangaben zzgl. 20% USt. Bei Interesse können Parkplätze direkt beim Tiefgaragenbetreiber angemietet werden. Ausstattung: Doppelboden mit Teppichfliesen bzw. Vinylfliesen Abgehängte Decken Außen- oder innenliegender Sonnenschutz Öffenbare Fenster Dezentrale Be- und Entlüftung Empfangsbereich Tw. Glastrennwändeeingebaute Telefonboxenausgestattete Teeküche 2 ausgestattete Meetingräume Kühlung als Air Condition mittels Fancoils. Dusche für Fahrradfahrer Bürobeleuchtung IT Verkabelung vom Vormieter (Cat 6) Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn: U4, U6 S-Bahn: S40 Straßenbahn: 37, 38, D Bus: 37AIndividualverkehr: Autobahnanbindung A22 Straßenanbindung B221 (Gürtel), B227 (Lände) Flughafen Wien Schwechat in ca. 25 Minuten erreichbar Wien Zentrum in ca. 10 Minuten erreichbar Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

Lagecharakteristik: Das Objekt liegt verkehrsgünstig am Schnittpunkt des Gürtels mit der Heiligenstädterstraße und der Gürtelbrücke und ist auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend erreichbar. Durch den „Skylink“ über den Gürtel besteht von der U- und S-Bahnstation Spittelau (U4, U6, S-Bahn, ÖBB) eine direkte Anbindung. Objekt: Das Objekt wurde teilweise über den ehemaligen Stadtbahnbögen errichtet und bietet eine markante Ansicht. Somit ist auch für Firmen eine gute Möglichkeit für Fassadenwerbung gegeben. Das Erdgeschoss (Stadtbahnbögen) wird von Gastronomiebetrieben genutzt, die sich zu einem ruhigen Innenhof orientieren. Darüber gruppieren sich Büroflächen im Gesamtausmaß von rund 14.000 m². Die Doppelfassade garantiert ruhiges und angenehmes Arbeiten. In den Untergeschossen ist Platz für Lagerflächen sowie 260 PKW-Stellplätze. Freie Büroflächen: ca. 566 m² im 7.OGDerzeit 9 Büroräume - Anpassungen bei den Zwischenwänden sind möglich - WC D/H, Anschlüsse Teeküche; Einen Grundrissplan übermitteln wir gerne auf Anfrage Preise (monatlich pro m² zzgl. 20% MwSt..): Nettomiete: € 17,30 BK-akonto: € 5,60 inkl. Heizung & Kühlung Garagenplätze stehen in der Tiefgarage zur Verfügung. Ausstattung: Fan-Coil-Kühlung Vorkonditionierte Lüftung Doppelboden Teppichfliesen Bildschirmtaugliche Spiegelrastereinbauleuchten Außenliegender Sonnenschutz öffenbare Fenster Lichte Raumhöhe 2,80m Bezug: ab sofort Ihr Ansprechpartner: Herr Pointner, telefonisch oder Anfrage über die Plattform... [Mehr]

#Gastronomie #Terrasse #ruhig

In Oberdöbling, im 19. Wiener Gemeindebezirk, eingebettet in ruhiger Umgebung, befindet sich dieses außergewöhnliche Hofgebäude, das nun zur Miete angeboten wird. Auf drei liebevoll sanierten Ebenen eröffnet sich eine Gewerbefläche, die nicht nur durch ihre Funktionalität, sondern auch durch ihre besondere Atmosphäre besticht. Die Fläche von rund 165 m² (verteilt auf 3 Ebenen) bietet ausreichend Raum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten innovativer Unternehmungen. Das Gebäude verfügt über eine praktische Teeküche, ein separates WC im 1. Stock und eines im Souterrain, sowie einen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen ca. 13 m² großen Keller. Ein besonderes Highlight stellt die großzügige Terrasse mit etwa 60 m² Fläche dar. Sie bietet nicht nur viel Platz für entspannte Pausen unter freiem Himmel, sondern lädt auch zu informellen Besprechungen in angenehm ruhiger Atmosphäre ein. Umgeben von grünem Bewuchs, entfaltet dieser Freiraum einen ganz eigenen, inspirierenden Charakter. Auf der Terrasse befindet sich auch ein Abstellraum mit Waschbecken und Elektroanschluß. Das gesamte Hofgebäude ist in einem gepflegten und hochwertig renovierten Zustand. Die mit Efeu bewachsenen Außenmauern verleihen dem Ensemble einen malerischen, beinahe verwunschenen Charme, der seinesgleichen sucht. Gleichzeitig erfüllt das Objekt alle Anforderungen an ein modernes und funktionales Gewerbeobjekt. Die monatliche Miete beträgt EUR 1.780,- und beinhaltet bereits die Betriebskosten sowie 20 % Umsatzsteuer. Kaution: 3x Monatsmiete Nicht enthalten sind die Kosten für die anfallenden Strom-, Gas-, Wasser-, Telefon-, Internet-, Rundfunkgebühren und dergleichen. Die Mieterin hat selbst direkt mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen die entsprechenden Verträge im eigenen Namen und auf eigene Rechnung abzuschließen. Damit ergibt sich ein attraktives Gesamtpaket in einer der begehrtesten Lagen Wiens. Mietvertragsbefristung auf 5 Jahre mit Möglichkeit zur Verlängerung. Wer Ruhe, Stil und Individualität zu schätzen weiß, findet hier ein echtes Schmuckstück mit Seltenheitswert. Der beliebte Sonnbergplatz mit seinen schicken Cafés befindet sich ganz in der Nähe. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Obkirchergasse, sowie das naheliegende Ärztezentrum PVZ Oberdöbling (88 m) unterstreichen die ausgezeichnete Infrastruktur der Umgebung. Der Eigentümer bevorzugt Handelsunternehmen als Mieter. Nähere Umgebung: Gastronomie: Pizza Grappino, Hutweidengasse 29, 1190 Wien (268 m) Yang Sushi & Asiatisch (271 m) Café 19, Görgengasse 23a, 1190 Wien (328 m) Salettl-Pavillion (337 m) etc. Bank: Raiffeisenbank (590 m) Bank Austria, Sieveringer Straße 3, 1190 Wien (787 m) Erste Bank, Grinzinger Allee 1, 1190 Wien (835 m) Erste Bank, Krottenbachstraße 114, 1190 Wien (896 m) BKS Bank, Billrothstraße 49A, 1190 Wien (1,18 km) Raiffeisenbank, Keine Adressinformation (1,28 km) Oberbank Wien-Währing, Gersthofer Straße 10, 1180 Wien (1,03 km) BAWAG PSK, Gersthofer Straße 65, 1180 Wien (1,06 km) etc. Supermarkt: BILLA PLUS, Krottenbachstraße 82-88, 1190 Wien (154 m) Billa (272 m) Billa (423 m) Hofer (518 m) Denn's Bio (614 m) Prokopp, Sonnbergplatz 7, 1190 Wien (629 m) Bus: Rodlergasse (88 m) Kratzlgasse (277 m) Hugo-Wolf-Park (287 m) Döblinger Friedhof (433 m) Gustav-Pick-Gasse (558 m) etc. S-Bahn Wien Krottenbachstraße (551 m) Wien Oberdöbling (840 m) etc. Besichtigungen sind jederzeit nach Vereinbarung möglich. Lassen Sie sich vor Ort vom besonderen Charakter dieses Gewerbeobjekts verzaubern - wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen des Eigentümers oder Dritten (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #unbefristet

Bei der Muthgasse *** Bürogebäude mit rund 3.300m² Nutzfläche auf 6 Ebenen zzgl Kellergeschoss *** Umgestaltung möglich Geschosspläne werden in Kürze zur Verfügung gestellt. Hardfactsca 3.300m² Nutzfläche auf 6 Ebenen zzgl Kellergeschosszahlreiche Räume in unterschiedlichen Größen WC-Anlagen, Duschen und Teeküchen Sanierungsbedürftiger Zustand - Adaptierungen möglich Heizsystem: Fernwärme mittels Radiatoren Stellplätze in der Garage vorhanden Ausrichtung: 360-Grad Nähe: Gunoldstraße, Donaukanal Straße, Muthgasse, Heiligenstädter Lände, Brigittenauer Lände Öffentliche Anbindung: U4 Heiligenstadt, Straßenbahnlinie D, Buslinien 10A und 39A sowie 5B und 11ABefristung: unbefristet (3 Jahre Kündigungsverzicht) Verfügbarkeit: nach Rücksprache Objekt Mitten in Döbling liegt dieses Bürogebäude mit rund 3.300m² Nutzfläche direkt am Donaukanal. Durch die Lage zwischen Heiligenstädter Straße und Brigittenauer Ländebefinden sich sowohl zahlreiche Stationen Öffentlicher Verkehrsmittel wie die U4 (Heiligenstadt) und diverse Bus- bzw Straßenbahnlinien als auch mehrere Restaurants und Kaffeesnur wenige Gehminuten von der Liegenschaft entfernt. Mit der Heiligenstädter und der Brigittenauer Lände befinden sich auch zwei Schnellstraßen in der Nähe, wodurch insgesamt eine ideale Anbindung gegeben ist. Das Bürogebäude verfügt über 6 Stockwerke zzgl Kellergeschoss und verfügt über einige Räume in diversen Größen um eine individuelle Nutzungsmöglichkeit zu ermöglichen. Über den Eingangsbereich im Erdgeschoss gelangt man in das Stiegenhaus mit zwei Aufzügen. Die einzelnen Geschosse wurden so geplant, dass von den Gängen aus alle Räumezentral begehbar sind. In jedem Stock befinden sich Nassräume (Bäder mit Duschen und WC Anlagen) sowie Teeküchen. Das Kellergeschoss teilt sich in eine Lagerfläche und eine Garage für mehrere Autos. Das Objekt befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, wodurch auch umfassende Adaptierungsmaßnahmen für eine ideale Nutzung möglich sind. Unter anderem müsste das gesamte Gebäude entsprechend überarbeitet werden, damit ein E-Befund erstellt werden kann. Zusätzlich sollte zumindest in eine Sanierung der Stiegen im Außenbereich vor dem Gebäude und in Brandschutztüren investiert werden. Beheizt wird das Objekt mittels Fernwärme. Bei Interesse erhalten Sie gerne weiterführende Informationen bzw erhalten Besichtigungsvorschläge. Kostenaufschlüsselung Nettomietzins je m² = 7,00 Euro zzgl 20% USt Betriebskosten netto je m² = 3,30 Euro zzgl 20% USt Nettomiete je m² = 10,30 Euro zzgl 20% USt Heizkostenakonto netto je m² = 1,50 Euro zzgl 20% USt Provision = 3 Nettomonatsmieten zzgl 20% USt Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Diese sind daher ohne Gewähr. Besuchen sie auch unsere Homepage WWW. RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP- Objekten! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #unbefristet

Bei der Muthgasse *** Bürogebäude mit rund 3.300m² Nutzfläche auf 6 Ebenen zzgl Kellergeschoss *** Umgestaltung möglich Geschosspläne werden in Kürze zur Verfügung gestellt. Hardfacts ca 3.300m² Nutzfläche auf 6 Ebenen zzgl Kellergeschoss zahlreiche Räume in unterschiedlichen Größen WC-Anlagen, Duschen und Teeküchen Sanierungsbedürftiger Zustand - Adaptierungen möglich Heizsystem: Fernwärme mittels Radiatoren Stellplätze in der Garage vorhanden Ausrichtung: 360-Grad Nähe: Gunoldstraße, Donaukanal Straße, Muthgasse, Heiligenstädter Lände, Brigittenauer Lände Öffentliche Anbindung: U4 Heiligenstadt, Straßenbahnlinie D, Buslinien 10A und 39A sowie 5B und 11A Befristung: unbefristet (3 Jahre Kündigungsverzicht) Verfügbarkeit: nach Rücksprache Objekt Mitten in Döbling liegt dieses Bürogebäude mit rund 3.300m² Nutzfläche direkt am Donaukanal. Durch die Lage zwischen Heiligenstädter Straße und Brigittenauer Lände befinden sich sowohl zahlreiche Stationen Öffentlicher Verkehrsmittel wie die U4 (Heiligenstadt) und diverse Bus- bzw Straßenbahnlinien als auch mehrere Restaurants und Kaffees nur wenige Gehminuten von der Liegenschaft entfernt. Mit der Heiligenstädter und der Brigittenauer Lände befinden sich auch zwei Schnellstraßen in der Nähe, wodurch insgesamt eine ideale Anbindung gegeben ist. Das Bürogebäude verfügt über 6 Stockwerke zzgl Kellergeschoss und verfügt über einige Räume in diversen Größen um eine individuelle Nutzungsmöglichkeit zu ermöglichen. Über den Eingangsbereich im Erdgeschoss gelangt man in das Stiegenhaus mit zwei Aufzügen. Die einzelnen Geschosse wurden so geplant, dass von den Gängen aus alle Räume zentral begehbar sind. In jedem Stock befinden sich Nassräume (Bäder mit Duschen und WC Anlagen) sowie Teeküchen. Das Kellergeschoss teilt sich in eine Lagerfläche und eine Garage für mehrere Autos. Das Objekt befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, wodurch auch umfassende Adaptierungsmaßnahmen für eine ideale Nutzung möglich sind. Unter anderem müsste das gesamte... [Mehr]

#Gastronomie

GEWERBEFLÄCHE CA. 900 M² IM NEUEN WOHN- UND STUDENTENQUARTIER - MUTHGASSE 50 OBJEKTBESCHREIBUNG Die angebotene Gewerbefläche umfasst rund 900 m² im Erdgeschoss eines modernen Neubauprojekts in der Muthgasse 50. Die Fertigstellung ist für das 1. Quartal 2027 vorgesehen. Die Fläche bietet großzügige Raumhöhen, flexible Grundrissgestaltung und eine klare Sichtbarkeit Richtung Nussdorfer Lände. Durch die Lage in einem neuen Wohnquartier mit hoher Durchmischung eignet sich die Fläche besonders für Anbieter aus den Bereichen Sport, Gesundheit, Therapie, Bewegung und Prävention. Das Projekt befindet sich in einem stark wachsenden Stadtteil mit ausgeprägter Tagesfrequenz und stabiler lokaler Nachfrage. WOHN- & STUDENTENFREQUENZ * Über 300 Wohnungen im direkten Gebäudeverbund * Studentenwohnheim mit rund 300 Schlafplätzen * Zielgruppenmix aus Familien, jungen Berufstätigen und Studierenden GEWERBLICHE NUTZUNGEN IM ERDGESCHOSS * Drogeriemarkt * Asiatische Küche * Caféhaus * Italienische Küche (geplant) * Sport- und Bewegungsfläche eines Vereins im hinteren Bereich Diese Nutzungen erzeugen eine kontinuierliche Frequenz und ergänzen Sport‑ und Gesundheitsangebote ideal. FLÄCHENBESCHREIBUNG * Gesamtfläche: ca. 900 m² * Teilbarkeit möglich * Moderne Neubauqualität * Hohe Raumhöhen * Flexible Grundrissgestaltung * Direkte Zugänge und gute Sichtbarkeit * Haustechnik für Sport‑ und Gesundheitsnutzungen adaptierbar * Optionale Außenflächen je nach Konzept Die Fläche ist ideal für Trainingszonen, Kursräume, Therapieeinheiten, Empfangsbereiche und Funktionsräume. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]