Gastronomie-Immobilien mieten in 8010 Graz

#Büro #Gastronomie #möbliert

Dieses Angebot umfasst private, möblierte Büroflächen für 30 Arbeitsplätze sowie zusätzlichen Zugang zu den gemeinsam genutzten Bereichen: Besprechungsräume, offene Coworking-Bereiche, Lounge, Kaffeestation und Empfangsbereich mit Büroausstattung. Bürogrößen und Preise hängen von der Verfügbarkeit ab und können variieren. Ein voll ausgestatteter Arbeitsplatz für 30 Personen ist zu flexiblen Konditionen verfügbar, sodass Sie bei Bedarf zusätzliche Fläche hinzufügen oder sogar den Standort wechseln können – überall dort, wo Sie sein müssen. ⠀ Knüpfen Sie Kontakte in unserem Büro Graz Smart City und erkunden Sie dann mit dem Zug neue Möglichkeiten. Unser Büro befindet sich direkt neben dem Hauptbahnhof und ermöglicht Ihnen, sich mit einer dynamischen Community lokaler Geschäftsleute und Unternehmer zu vernetzen. Lassen Sie sich vom Betreten des Büros an inspirieren – durch das warme Farbschema in Herbstfarben, die ultramoderne Einrichtung und das angenehme Tageslicht. Arbeiten Sie in der bequemen Lounge in Ihrem ganz eigenen Tempo. In Ihrer Pause können Sie eines der zahlreichen Restaurants in der Nähe besuchen. ⠀ Schaffen Sie ein Zuhause für Ihr Unternehmen mit einer voll ausgestatteten Bürofläche im Regus Smart City, ideal für 30 Mitarbeiter. Unsere großen Büros sind vollständig ausgestattet und bieten alles, was Sie benötigen – von der Möblierung bis zum schnellen WLAN –, damit Sie sich auf die Weiterentwicklung Ihres Unternehmens konzentrieren können. Finden Sie flexible Büroflächen zur Miete für nur einen Tag oder bleiben Sie länger und gestalten Sie Ihren Arbeitsplatz individuell nach den einzigartigen Anforderungen Ihres Unternehmens. Regus Serviced Offices beinhalten: • Zugang zu unserem globalen Netzwerk mit Tausenden von Standorten weltweit • Ein hochqualifiziertes Empfangs- und Supportteam • Sichere Technologie und WLAN auf Business-Niveau • Drucker und Zugang zu administrativer Unterstützung • Reinigung, Nebenkosten und Sicherheit • Verfügbare Schreibtischplätze stunden-, tage- oder monatsweise • Regelmäßige Networking- und Community-Veranstaltungen • Einfache Buchung und Kontoverwaltung über unsere App • Anpassbare und flexible Raumaufteilungen • Erweiterung oder Standortwechsel entsprechend Ihren Anforderungen • Hochwertige ergonomische Möbel ⠀ Alle in diesem Angebot gezeigten Bilder gehören zu unseren Standorten, entsprechen jedoch möglicherweise nicht genau diesem spezifischen Zentrum. ⠀ Jetzt anfragen... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #möbliert

Dieses Angebot umfasst private, möblierte Büroflächen für 25 Arbeitsplätze sowie zusätzlichen Zugang zu den gemeinsam genutzten Bereichen: Besprechungsräume, offene Coworking-Bereiche, Lounge, Kaffeestation und Empfangsbereich mit Büroausstattung. Bürogrößen und Preise hängen von der Verfügbarkeit ab und können variieren. Ein voll ausgestatteter Arbeitsplatz für 25 Personen ist zu flexiblen Konditionen verfügbar, sodass Sie bei Bedarf zusätzliche Fläche hinzufügen oder sogar den Standort wechseln können – überall dort, wo Sie sein müssen. ⠀ Knüpfen Sie Kontakte in unserem Büro Graz Smart City und erkunden Sie dann mit dem Zug neue Möglichkeiten. Unser Büro befindet sich direkt neben dem Hauptbahnhof und ermöglicht Ihnen, sich mit einer dynamischen Community lokaler Geschäftsleute und Unternehmer zu vernetzen. Lassen Sie sich vom Betreten des Büros an inspirieren – durch das warme Farbschema in Herbstfarben, die ultramoderne Einrichtung und das angenehme Tageslicht. Arbeiten Sie in der bequemen Lounge in Ihrem ganz eigenen Tempo. In Ihrer Pause können Sie eines der zahlreichen Restaurants in der Nähe besuchen. ⠀ Schaffen Sie ein Zuhause für Ihr Unternehmen mit einer voll ausgestatteten Bürofläche im Regus Smart City, ideal für 25 Mitarbeiter. Unsere großen Büros sind vollständig ausgestattet und bieten alles, was Sie benötigen – von der Möblierung bis zum schnellen WLAN –, damit Sie sich auf die Weiterentwicklung Ihres Unternehmens konzentrieren können. Finden Sie flexible Büroflächen zur Miete für nur einen Tag oder bleiben Sie länger und gestalten Sie Ihren Arbeitsplatz individuell nach den einzigartigen Anforderungen Ihres Unternehmens. Regus Serviced Offices beinhalten: • Zugang zu unserem globalen Netzwerk mit Tausenden von Standorten weltweit • Ein hochqualifiziertes Empfangs- und Supportteam • Sichere Technologie und WLAN auf Business-Niveau • Drucker und Zugang zu administrativer Unterstützung • Reinigung, Nebenkosten und Sicherheit • Verfügbare Schreibtischplätze stunden-, tage- oder monatsweise • Regelmäßige Networking- und Community-Veranstaltungen • Einfache Buchung und Kontoverwaltung über unsere App • Anpassbare und flexible Raumaufteilungen • Erweiterung oder Standortwechsel entsprechend Ihren Anforderungen • Hochwertige ergonomische Möbel ⠀ Alle in diesem Angebot gezeigten Bilder gehören zu unseren Standorten, entsprechen jedoch möglicherweise nicht genau diesem spezifischen Zentrum. ⠀ Jetzt anfragen... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #möbliert

Dieses Angebot umfasst private, möblierte Büroflächen für 50 Arbeitsplätze sowie zusätzlichen Zugang zu den gemeinsam genutzten Bereichen: Besprechungsräume, offene Coworking-Bereiche, Lounge, Kaffeestation und Empfangsbereich mit Büroausstattung. Bürogrößen und Preise hängen von der Verfügbarkeit ab und können variieren. Ein voll ausgestatteter Arbeitsplatz für 50 Personen ist zu flexiblen Konditionen verfügbar, sodass Sie bei Bedarf zusätzliche Fläche hinzufügen oder sogar den Standort wechseln können – überall dort, wo Sie sein müssen. ⠀ Knüpfen Sie Kontakte in unserem Büro Graz Smart City und erkunden Sie dann mit dem Zug neue Möglichkeiten. Unser Büro befindet sich direkt neben dem Hauptbahnhof und ermöglicht Ihnen, sich mit einer dynamischen Community lokaler Geschäftsleute und Unternehmer zu vernetzen. Lassen Sie sich vom Betreten des Büros an inspirieren – durch das warme Farbschema in Herbstfarben, die ultramoderne Einrichtung und das angenehme Tageslicht. Arbeiten Sie in der bequemen Lounge in Ihrem ganz eigenen Tempo. In Ihrer Pause können Sie eines der zahlreichen Restaurants in der Nähe besuchen. ⠀ Schaffen Sie ein Zuhause für Ihr Unternehmen mit einer voll ausgestatteten Bürofläche im Regus Smart City, ideal für 50 Mitarbeiter. Unsere großen Büros sind vollständig ausgestattet und bieten alles, was Sie benötigen – von der Möblierung bis zum schnellen WLAN –, damit Sie sich auf die Weiterentwicklung Ihres Unternehmens konzentrieren können. Finden Sie flexible Büroflächen zur Miete für nur einen Tag oder bleiben Sie länger und gestalten Sie Ihren Arbeitsplatz individuell nach den einzigartigen Anforderungen Ihres Unternehmens. Regus Serviced Offices beinhalten: • Zugang zu unserem globalen Netzwerk mit Tausenden von Standorten weltweit • Ein hochqualifiziertes Empfangs- und Supportteam • Sichere Technologie und WLAN auf Business-Niveau • Drucker und Zugang zu administrativer Unterstützung • Reinigung, Nebenkosten und Sicherheit • Verfügbare Schreibtischplätze stunden-, tage- oder monatsweise • Regelmäßige Networking- und Community-Veranstaltungen • Einfache Buchung und Kontoverwaltung über unsere App • Anpassbare und flexible Raumaufteilungen • Erweiterung oder Standortwechsel entsprechend Ihren Anforderungen • Hochwertige ergonomische Möbel ⠀ Alle in diesem Angebot gezeigten Bilder gehören zu unseren Standorten, entsprechen jedoch möglicherweise nicht genau diesem spezifischen Zentrum. ⠀ Jetzt anfragen... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Ordination #Rohbau

Raum für Ideen. Platz für Erfolg. - Ihr neuer Standort in der Smart City Inmitten der innovativen Smart City Graz bietet diese attraktive Gewerbefläche die ideale Grundlage für Ihr Unternehmen. Ob Ordination, Praxis, Kanzlei, Büro, Agentur, Studio oder Dienstleistungsbetrieb – hier entsteht ein Standort, der sich ganz nach Ihren Anforderungen orientiert. Die Fläche befindet sich aktuell im Edelrohbau und eröffnet Ihnen maximale Flexibilität bei der Gestaltung. Raumaufteilung, Ausstattung und Innenausbau können individuell auf Ihr Nutzungskonzept abgestimmt werden. So schaffen Sie ein Arbeitsumfeld, das Ihre Unternehmensidentität widerspiegelt und gleichzeitig optimale Voraussetzungen für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner bietet. Der moderne Standort überzeugt durch seine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, die unmittelbare Nähe zum Grazer Hauptbahnhof sowie die Straßenbahn-Endhaltestelle direkt vor dem Gebäude. Die Smart City zählt zu den dynamischsten Entwicklungsgebieten von Graz und vereint Arbeiten, Wohnen und Infrastruktur auf höchstem Niveau. Ihre Vorteile auf einen Blick: Individuell gestaltbare Gewerbefläche im Edelrohbau Ideal für Ordinationen, Praxen, Büros, Kanzleien, Agenturen und Dienstleistungsunternehmen Flexible Grundrissgestaltung nach Ihren Bedürfnissen Repräsentativer Unternehmensstandort in einem zukunftsorientierten Stadtteil Hervorragende Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Individualverkehr Attraktives Umfeld mit Nahversorgung, Gastronomie und hoher Aufenthaltsqualität Nutzen Sie die Chance, Ihre Geschäftsräume von Anfang an nach Ihren Vorstellungen zu realisieren und sichern Sie sich einen Standort mit Zukunft in einem der spannendsten Entwicklungsgebiete von Graz. Konditionen:> monatlicher netto Hauptmietzins: 10,00 € pro m² > monatliche netto Betriebskosten: 3,00 € pro m² > Kaution: - 3 Brutto Monatsmieten (abhängig von der Bonitätsprüfung) > Vermittlungshonorar: - 3 Brutto Monatsmieten zzgl. USt. Wir weisen darauf hin, dass die inserierte Gesamtbelastung sich auf die beiden netto Positionen, Hauptmietzins und Betriebskosten, bezieht. Lage: Endhaltestelle der Straßenbahnlinie 6 „Smart City/Peter-Tunner-Gasse/tim“ direkt vor der Haustüre Grazer Hauptbahnhof – ca. 10 Gehminuten Grazer Innenstadt und Hauptplatz – in ca. 10–15 Minuten mit der Straßenbahn erreichbarhervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr mit Straßenbahn, Bus und Bahnmoderner Stadtteil Smart City Graz mit innovativem Wohn-, Büro- und Gewerbeumfeldzahlreiche Nahversorger, Cafés und Gastronomiebetriebe in unmittelbarer Umgebung Nikolaus-Harnoncourt-Park sowie attraktive Grün- und Aufenthaltsflächen in wenigen Gehminuten erreichbaroptimale Anbindung an die Grazer Hauptverkehrsachsen sowie die A9 Pyhrn Autobahn Somit bietet Ihnen diese Einheit einen attraktiven Unternehmensstandort mit hoher Standortqualität und ausgezeichneter Infrastruktur für Mitarbeiter, Kunden sowie Geschäftspartner Energieausweis Der HWB beträgt 48,38 kWh/m2a und entspricht somit der Klasse C Der fGEE beträgt 0,452 und entspricht somit der Klasse A++Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Gloria Berger unter [E-Mail-Adresse entfernt] sowie unter [Telefonnummer entfernt] sehr gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <450m Klinik <50m Krankenhaus <900m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <150m Universität <1.325m Höhere Schule <1.375m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <25m Einkaufszentrum <1.200m Sonstige Geldautomat <325m Bank <325m Post <375m Polizei <950m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <125m Autobahnanschluss <4.600m Bahnhof <1.125m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie

Willkommen in Graz! Diese ausgesprochen attraktive Gastronomiefläche zur Miete befindet sich im gepflegten Zustand inmitten der lebhaften Altstadt von Graz. Die einladende Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ist ideal für Gastronomen, die ihren Traum vom eigenen Café oder Bar verwirklichen möchten. Die zentrale Lage mit Möglichkeit eines Gastgartens und die exzellente Anbindung an den öffentlichen Verkehr gewährleisten eine hohe Besucherfrequenz und Kundenzufriedenheit. Die Verfügbarkeit ist flexibel und erfolgt nach Absprache. Entdecken Sie das Potenzial dieses Objekts und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Bitte beachten Sie, dass die Räumlichkeiten komplett von der Einrichtung befreit wurden! Für Restaurantbetrieb nur begrenzt geeignet, da alle relevanten Anschlüsse derzeit im Eingangsbereich liegen. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Sackstraße 14... [Mehr]

#Gastronomie

Exklusives Mietangebot für eine charmante Bar im Herzen von Graz! Die Toplage direkt am Hauptplatz garantiert nicht nur eine hohe Fußgängerfrequenz, sondern bietet auch ein elegantes Umfeld für Ihr Gastgewerbe. Diese erstklassige Barbetriebsfläche steht ab sofort zur Vermietung bereit und verspricht Ihrem Unternehmen einen prestigeträchtigen Standort in einer hoch frequentierten Lage. Die Räumlichkeiten eignen sich perfekt, um in die dynamische Gastronomieszene von Graz einzusteigen oder Ihren bereits etablierten Betrieb zu erweitern. Profitieren Sie von der unvergleichlichen Atmosphäre und der hohen Sichtbarkeit in dieser exquisiten Lage, die Ihre Gäste zweifellos zu schätzen wissen werden. Wir laden interessierte Mieter ein, diese seltene Gelegenheit zu nutzen und Teil der pulsierenden Gastronomielandschaft in Graz zu werden. Diese Bar stellt eine einzigartige Möglichkeit dar, Ihre Vision eines erfolgreichen Gastronomiebetriebs in einer der attraktivsten Gegenden der Stadt zu verwirklichen. Nutzen Sie die Chance, sofort in dieses hochattraktive Mietobjekt einzusteigen und Ihre Gäste in der wunderschönen Innenstadt von Graz willkommen zu heißen. Wir freuen uns darauf, Sie bei der Realisierung Ihres Traums von einem erfolgreichen Barbetrieb in Graz zu unterstützen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Franziskanergasse 4... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Ordination #Erstbezug #barrierefrei

ERSTBEZUGS- Geschäftslokal in einem modernen neu gebauten Gebäude mit der Qualitätsstufe klimaaktiv Silber !!! Barrierefrei !!! Dieses ebenerdige barreirefreie Geschäftslokal in guter Frequenzlage entsteht aktuell neu im Zuge eines Neubaues in UNI und Innenstadtlage und ist in August/ September 2026 bereits bezugsfertig. Für diverse Branchen (Geschäft, Büro Ordination Cafe etc.) geeignet !! Das Geschäft besteht aus einem 79 m² großen Raum (abtrennbar), 1 Behinderten WC und einem zweiten WC. Es ist mit einem großen Glasportal mit straßenseiteigen Eingang und einen Eingang vom Stiegenhaus ausgestattet. Ein ca. 23 m² großes Lager mit natürlichen Licht aufgrund eines großzügigen Lichtschachtes kann dazugemietet werden. Highlights auf einen Blick: perfekt geschnitten und sehr modern gute Frequenz großes Portalfenster mit Eingangstüre zweiter Eingang vom Stiegenhaus für mehrere Branchen geeignet großer Geschäftsraum unterteilbar 2 WCs- davon 1 Behinderten WC großes Lager mit natürlichen Licht zumietbar 2 Eingänge Bodenoberfläche kann noch ausgesucht werden ein Lüftungschacht ist vorhanden Feinste Materialien Hochwertig, zeitlos, perfekt abgestimmt. Qualitätsstufe klimaaktiv" - klimaaktiv Silber !!! beste Dämmung !! Energiekennzahl nur 24,8 kWh/m²a dadurch sind niedrige Heizkosten zu erwarten!! Fernwärme -Fußbodenheizung !! zentrale Warmwasseraufbereitung !! hochwertige Baumaterialien !! Internetanschluss über Magenta die Technischen Universitäten in der Brockmanngasse, Mandellstraße und Rechbauerstraße sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar Miete: 1365,87 € + 190,39 € BK zuzüglich 20 % Mwst und zuzüglich HK. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns !!... [Mehr]

#Gastronomie #Ordination #Parkmöglichkeit #Terrasse

In bester Innenstadtlage von Graz gelangen großzügige und vielseitig nutzbare Räumlichkeiten mit einer Gesamtfläche von rund 188 m² zur Vermietung. Die Fläche befindet sich im renommierten Steirerhof am Jakominiplatz und eignet sich ideal für Ärzte, Therapeuten, Gesundheitsdienstleister oder andere beratende Berufe. Die gut geschnittenen Räumlichkeiten bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugen durch ihre zentrale Lage mit ausgezeichneter öffentlicher Anbindung sowie einer hervorragenden Infrastruktur. Zahlreiche Geschäfte, Gastronomiebetriebe und Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Highlights auf einen Blick: Ca. 188 m² Nutzfläche Ideal für Praxis, Ordination oder Therapiezentrum Repräsentativer Standort im Steirerhof Zentrale Innenstadtlage am Jakominiplatz Optimale Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln Flexible Raumaufteilung möglich Kostenübersicht (netto): Mietzins: EUR 12,50 / m² Betriebskosten: EUR 5,00 / m² Heizung & Strom: EUR 3,50 / m² Laufzeit: nach Vereinbarung Parkplätze können bequem in der hauseigenen Tiefgarage oder in der nahegelegenen Operngarage (ca. 250 m entfernt) angemietet werden. Die Räumlichkeiten befinden sich im weithin bekannten STEIRERHOF und überzeugen durch eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung. In wenigen Schritten erreichen Sie die Grazer Altstadt - ein UNESCO World Heritage Site - sowie die Herrengasse. Im Steirerhof selbst profitieren Sie von einer Vielzahl an Einrichtungen wie BILLA Corso, DM Drogerie Markt, Raiffeisen Bank, einem Fitnessstudio, sowie Gastronomie mit Dachterrasse und herrlichem Blick über die Dächer von Graz. Gerne laden wir Sie ein, sich persönlich einen Eindruck zu verschaffen - unser Unternehmen ist ebenfalls im Gebäude ansässig. Sichern Sie sich diesen Top-Standort für Ihren Geschäftserfolg! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 12,5 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 12,5 Heizwärmebedarf: 47.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.86... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Altbau

Sichtbar. Zentral. Viel Potenzial. Entdecken Sie eine Gewerbefläche mit ausgezeichneter Präsenz in zentraler Lage von Graz. Die rund 130 m² große Erdgeschossfläche in der Mondscheingasse überzeugt durch ihre hervorragende Sichtbarkeit, großzügige Gestaltungsmöglichkeiten und eine Lage, die beste Voraussetzungen für einen erfolgreichen Unternehmensauftritt schafft. Die ebenerdige Situierung bietet optimale Bedingungen für den direkten Kundenkontakt und macht die Fläche besonders attraktiv für Einzelhandel, Showrooms, Dienstleistungsbetriebe oder innovative Geschäftskonzepte. Große Präsentationsmöglichkeiten und die hohe Wahrnehmbarkeit im Straßenraum sorgen für maximale Aufmerksamkeit. Nur wenige Gehminuten vom Jakominiplatz entfernt, profitieren Sie von einer der gefragtesten Lagen der Grazer Innenstadt. Die ausgezeichnete Erreichbarkeit sowie das lebendige urbane Umfeld mit zahlreichen Geschäften, Gastronomiebetrieben und Dienstleistern schaffen ein attraktives Umfeld für Kunden und Mitarbeiter. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr Unternehmen an einem Standort mit hoher Frequenz, starker Präsenz und außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial zu positionieren. Eine Fläche, die Sichtbarkeit schafft und Raum für Ihre Ideen bietet. Konditionen:> monatlicher netto Hauptmietzins: 20,77 € pro m² > monatliche netto Betriebskosten: 2,00 € pro m² > Kaution: - 3 Brutto Monatsmieten > Vermittlungshonorar: - 3 Brutto Monatsmieten zzgl. USt. Wir weisen darauf hin, dass die inserierte Gesamtbelastung sich auf die beiden netto Positionen, Hauptmietzins und Betriebskosten, bezieht. Ausstattungsmerkmale: > optimale Sichtbarkeit >Empfangsbereich > WC-Anlage > großzügiges Raumkonzept mit Altbauflair Lage:> Jakominiplatz – ca. 5 Gehminuten > Grazer Hauptplatz – ca. 8 Gehminuten > Herrengasse mit zahlreichen Einkaufs- und Gastronomieangeboten – wenige Gehminuten > Straßenbahn- und Busanbindungen am Jakominiplatz in unmittelbarer Nähe > zahlreiche Cafés, Restaurants und Trendlokale direkt im Umfeld > beliebte Hotspots wie Kunsthaus Graz, Murinsel und der Schlossberg bequem erreichbar > optimale Infrastruktur für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner > urbanes Umfeld mit hoher Frequenz und ausgezeichneter Erreichbarkeit Energieausweis Der HWB beträgt 80,80 kWh/m2a und entspricht somit der Klasse C Der fGEE beträgt 1,00 und entspricht somit der Klasse CFür Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Gloria Berger unter [E-Mail-Adresse entfernt] sowie unter [Telefonnummer entfernt] sehr gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <25m Apotheke <150m Klinik <475m Krankenhaus <1.150m Kinder & Schulen Schule <350m Kindergarten <200m Universität <300m Höhere Schule <400m Nahversorgung Supermarkt <50m Bäckerei <50m Einkaufszentrum <125m Sonstige Geldautomat <125m Bank <125m Post <125m Polizei <475m Verkehr Bus <100m Straßenbahn <125m Autobahnanschluss <4.450m Bahnhof <975m Flughafen <8.775m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie

Dieses Gastronomielokal befindet sich in zentraler Lage im Grazer Bezirk Jakomini und profitiert von einer ausgezeichneten Sichtbarkeit sowie einer hohen Besucherfrequenz. Mit einer Nutzfläche von rund 165 m² bietet die Immobilie vielseitige Möglichkeiten für gastronomische Konzepte. Die unmittelbare Nähe zu Bildungseinrichtungen, Nahversorgern und öffentlichen Verkehrsmitteln schafft attraktive Rahmenbedingungen für einen erfolgreichen Betrieb. DIE VORTEILE DIESES LOKALS AUF EINEN BLICK: Zentrale Lage im Grazer Bezirk Jakomini Hohe Frequenz und ausgezeichnete Sichtbarkeit Ca. 165,1 m² Nutzfläche Großzügige Gastraum- und Betriebsflächen Voll ausgestattetes Gastronomielokal Ideal für Kebap-, Pizzeria-, Burger- oder ähnliche Gastronomiekonzepte Damen-WC mit Waschbecken Herren-WC mit Pissoir und Waschbecken Ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Nahversorgern im Umfeld Attraktives Kundenpotenzial durch nahegelegene Schulen, Hochschulen und Universitäten DAS LOKALDas Gastronomielokal verfügt über eine Gesamtnutzfläche von rund 165,1 m² und bietet optimale Voraussetzungen für die sofortige Aufnahme eines Gastronomiebetriebes. Die Räumlichkeiten umfassen einen großzügigen Gastraum sowie die für den Betrieb erforderlichen Neben- und Arbeitsbereiche. Durch die bestehende Ausstattung eignet sich das Objekt insbesondere für die Nutzung als Kebap-Lokal, Pizzeria, Burger-Restaurant oder vergleichbare Gastronomiekonzepte. Die vorhandene Raumaufteilung ermöglicht einen effizienten Betriebsablauf und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. ZUSTAND UND AUSSTATTUNGDas Lokal präsentiert sich in massiver Bauweise und ist mit pflegeleichten Fliesenböden ausgestattet. Beheizt wird die Immobilie mittels Fernwärme. Besonders hervorzuheben ist die bereits vorhandene gastronomische Ausstattung, wodurch eine rasche Inbetriebnahme möglich ist. Für Gäste stehen getrennte Sanitäranlagen zur Verfügung. Das Damen-WC ist mit einem Waschbecken ausgestattet, das Herren-WC verfügt über ein Pissoir sowie ein Waschbecken. Das Objekt ist ab sofort verfügbar. MIETKONDITIONEN• Nettomiete: € 2.500 pro Monat• Betriebskosten inkl. Heizkosten: ca. € 600,00 pro Monat• Ablöse: nach Absprache• Verfügbar: ab sofort Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Said Kikic [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Direkt am Jakominiplatz, einem der höchst frequentierten Plätze der Stadt, erwartet Sie diese moderne und flexibel nutzbare Bürofläche mit rund 410 m². Die zentrale Lage, kombiniert mit einer hervorragenden Infrastruktur, macht dieses Objekt zur idealen Adresse für Ihr Unternehmen. Die großzügigen und lichtdurchfluteten Räumlichkeiten bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: 6 bis 8 Einzelbüros, ein weitläufiger Empfangsbereich mit zusätzlichen Arbeitsplätzen sowie eine praktische Kaffeeküche schaffen ein angenehmes und effizientes Arbeitsumfeld. Dank der offenen Konzeption eignet sich die Fläche hervorragend als modernes Großraumbüro mit Kundenverkehr - Empfangs-, Kunden- und Mitarbeiterbereiche lassen sich optimal voneinander trennen. Die Fläche ist erweiterbar mit zusätzlichen 188 m² - Gesamtfläche des 3. Obergeschosses - ca. 690 m². Ein besonderes Highlight ist der beeindruckende Ausblick auf den lebendigen Jakominiplatz sowie die barrierefreie Ausgestaltung der Büroeinheit. Kostenübersicht (netto): Mietzins: EUR 12,50 / m² Betriebskosten: EUR 5,00 / m² Heizung & Strom: EUR 3,50 / m² Laufzeit: nach Vereinbarung Parkplätze können bequem in der hauseigenen Tiefgarage oder in der nahegelegenen Operngarage (ca. 250 m entfernt) angemietet werden. Das Büro befindet sich im weithin bekannten STEIRERHOF und überzeugt durch eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung. In wenigen Schritten erreichen Sie die Grazer Altstadt - ein UNESCO World Heritage Site - sowie die Herrengasse. Im Steirerhof selbst profitieren Sie von einer Vielzahl an Einrichtungen wie BILLA Corso, DM Drogerie Markt, Raiffeisen Bank, einem Fitnessstudio, sowie Gastronomie mit Dachterrasse und herrlichem Blick über die Dächer von Graz. Für Ihre Geschäftspartner und Gäste befindet sich gegenüber das moderne "MOTEL ONE" Graz - ideal für Übernachtungen. Die umliegende Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Restaurants, Ärzte, Apotheken und eine Postfiliale sind bequem fußläufig erreichbar. Straßenbahnen und Busse verkehren direkt am Jakominiplatz in alle Richtungen und garantieren eine optimale Erreichbarkeit - auch ohne Auto. Gerne laden wir Sie ein, sich persönlich einen Eindruck zu verschaffen - unser Unternehmen ist ebenfalls im Gebäude ansässig. Sichern Sie sich diesen Top-Standort für Ihren Geschäftserfolg! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 12,5 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 12,5 Heizwärmebedarf: 47.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.86... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Altbau

Arbeiten mit Atmosphäre: Altbaujuwel mit Mid-Century-Flair Entdecken Sie eine Bürofläche mit Charakter in bester Innenstadtlage von Graz. Diese rund 100 m² große Altbaufläche vereint stilvolle Architektur und den unverwechselbaren Charme vergangener Jahrzehnte zu einem Arbeitsumfeld mit besonderer Atmosphäre. Die großzügigen Räumlichkeiten bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich ideal für Agenturen, Beratungsunternehmen, Kanzleien oder kreative Dienstleister. Der charaktervolle Mid-Century-Stil verleiht dem Objekt einen einzigartigen Wiedererkennungswert und schafft ein inspirierendes Umfeld für Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen. Dank der zentralen Lage in der Grazer Innenstadt profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit zahlreichen Gastronomie-, Einkaufs- und Dienstleistungsangeboten sowie einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr Unternehmen an einem Standort mit Persönlichkeit, Charme und urbanem Flair zu etablieren. Konditionen:> monatlicher netto Hauptmietzins: 8,40 € pro m² > monatliche netto Betriebskosten: 1,16 € pro m² > Kaution: - 3 Brutto Monatsmieten > Vermittlungshonorar: - 3 Brutto Monatsmieten zzgl. USt. Wir weisen darauf hin, dass die inserierte Gesamtbelastung sich auf die beiden netto Positionen, Hauptmietzins und Betriebskosten, bezieht. Ausstattungsmerkmale: > Teeküche > WC-Anlage > großzügiges Raumkonzept mit Altbauflair Lage:> Jakominiplatz – ca. 5 Gehminuten > Grazer Hauptplatz – ca. 8 Gehminuten > Herrengasse mit zahlreichen Einkaufs- und Gastronomieangeboten – wenige Gehminuten > Straßenbahn- und Busanbindungen am Jakominiplatz in unmittelbarer Nähe > zahlreiche Cafés, Restaurants und Trendlokale direkt im Umfeld > beliebte Hotspots wie Kunsthaus Graz, Murinsel und der Schlossberg bequem erreichbar > optimale Infrastruktur für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner > urbanes Umfeld mit hoher Frequenz und ausgezeichneter Erreichbarkeit Energieausweis Der HWB beträgt 80,80 kWh/m2a und entspricht somit der Klasse C Der fGEE beträgt 1,00 und entspricht somit der Klasse CFür Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Gloria Berger unter [E-Mail-Adresse entfernt] sowie unter [Telefonnummer entfernt] sehr gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <25m Apotheke <150m Klinik <475m Krankenhaus <1.150m Kinder & Schulen Schule <350m Kindergarten <200m Universität <300m Höhere Schule <400m Nahversorgung Supermarkt <50m Bäckerei <50m Einkaufszentrum <125m Sonstige Geldautomat <125m Bank <125m Post <125m Polizei <475m Verkehr Bus <100m Straßenbahn <125m Autobahnanschluss <4.450m Bahnhof <975m Flughafen <8.775m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]