Suchergebnisse für "garten bisamberg mieten"

#Büro #Einfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses exklusive Mietobjekt befindet sich in einer Reihenhausanlage inmitten der traumhaften Weingärten am Fuße des Bisambergs. Dieser Neubau besteht aus 7 Wohneinheiten, wobei jede über 2 Stellplätze verfügt. Die malerische Ortschaft Bisamberg liegt m Bezirk Korneuburg. Bisamberg, mit einer Einwohnerzahl von ca. 4.600 Personen, liegt an der Stadtgrenze zu Wien. Die Marktgemeinde ist ein beliebtes Ausflugsziel und lädt zum Wandern, Spazierengehen, Radfahren und Verweilen ein. Der Ort verfügt über eine hervorragende Infrastruktur, eine Kindergrippe, einen Kindergarten, eine Volksschule, einen Hort und ein Gemeinde.- und Ärztezentrum befinden sich im Ortskern. Hier fühlt sich Jung und Alt wohl, egal ob im Kaffeehaus, Bierlokal oder bei einem der zahlreichen Heurigen. In wenigen Minuten ist das Ortszentrum mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und Banken, sowie Gastronomie und Heurigenbetriebe, erreichbar. Im Bezirk Korneuburg gilt Bisamberg als sehr gefragte Wohnlage, nicht nur aufgrund der unmittelbaren Wien-Nähe, sondern vor allem auch weil die gute Erreichbarkeit in Kombination mit der Natur und den zahlreichen Rad- und Wandermöglichkeiten für eine hohe Wohn- und Lebensqualität sorgen. Die Donau und damit verbunden die Donauinsel mit kilometerlangen Rad.- Spazierwegen und Bademöglichkeiten sind mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mit den Buslinien 850 u. 853 gegeben. Mit dem Auto ist die Anschlussstelle Korneuburg an die A22 in nur wenigen Minuten zu erreichen. Das Ortszentrum von Korneuburg, das ebenfalls über eine hervorragende Infrastruktur verfügt, ist von dem Objekt nur unweit entfernt. Neben Wien gibt es auch in der sehr nahe gelegenen Bezirkshauptstadt eine Vielzahl an schulischen Ausbildungsmöglichkeiten, sowie sehr guten Einkaufsgelegenheiten. Im örtlichen Hallen- und Freibad ( Berndlbad) samt umfangreicher Saunalandschaft kommt die Freizeitgestaltung ganzjährig nicht zu kurz. Tennis.- und Fußballplätze runden das sportliche Angebot ab Infrastruktur/Entfernungen Verkehr:• Bus 500 m• Bahnhof 2km• Autobahnanschluss 2km• Hauptbahnhof Wien/Mitte ca. 20,5 km• Flughafen ca. 36 km Nahversorgung:• Supermarkt Billa 500 m• Bäckerei 500 m Kinder & Schulen:• Schule 500 m:• Kindergarten 500 m Gesundheit:• Arzt 500 m• Apotheke 500 m Sonstiges• Bank 500 m• Geldautomat 500 m• Post 500 m Dieses Reihenhaus gliedert sich wie folgt: Kellergeschoss: (42,73m²) Der komplett geflieste Keller hat ein Größe von ca. 42,73m² und besteht aus einem Gang mit Zugang zu 2 Kellerräumen, einem Abstellraum und einem Technikraum. Erdgeschoss: (ca.59m²) Im Erdgeschoss (ca. 59m²) gelangt man über das Stiegenhaus in einen großzügig geschnittenen, mit hochwertigem Parkett ausgelegten, Wohn-Essbereich mit offener Wohnküche mit Kochinsel und einem lichtdurchfluteten Essbereich. Über eine Terrasse (8,61m²) gelangt man in den kleinen Garten. In diesem Geschoss gibt es auch einen Abstellraum (ca.3,14m²), ein WC (ca.1,98m²) und einen Windfang (ca.3,80m²). Obergeschoss: (ca.55,30m²) Über das Stiegenhaus gelangt man ins Obergeschoss, in dem sich 2 Zimmer mit je ca.19,21m² und ca.15,31m² befinden. Das ca.8,67m² große Badezimmer ist mit einem Doppelwaschbecken, einer Badewanne und einem WC ausgestattet, eine Lichtkuppel spendet ausreichend Licht. Ein großzügig angelegter Gang verbindet die beiden Zimmer, ein Abstellraum (ca.2,99m²) bietet Stauraum im Obergeschoss. Bis auf des geflieste Badezimmer sind alle Zimmer mit Parkett ausgelegt. Dachgeschoss mit Dachterrasse: Im Dachgeschoss (ca.13,80m²) befindet sich ein Zimmer mit Ausgang auf die u-förmig angelegte Dachterrasse (ca. 24,80m²) mit wunderbarem Weitblick auf den Bisamberg und die Wiener Hausberge. In einem Whirlpool kann man diesen traumhaften Ausblick genießen. Ein Abstellraum (ca.1,66m²) bietet die Möglichkeit für Stauraum auf der Terrasse. Für weitere Fragen stehe ich gerne zur Verfügung Joni Thomas Gebrüder Riha Immobilien Büro Korneuburg JT Immobilientreuhänder GmbH2100 Korneuburg, Hauptplatz 8 (Eingang Kirchengasse)[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]Gerne können Sie auch in unserem regionalen Büro vorbeikommen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Büro #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #mietkauf #ruhig

Willkommen in der exquisiten Villa Bisamberg, ein Juwel mit ca. 300m² auf drei Ebenen. Mit 8 Zimmer, 3 Terrassen, 5 WCs, 4 Bäder, Salzwasserpool und einer Garage bietet dieses Anwesen puren Luxus und Komfort. Die Netto- Miete beläuft sich auf 4.500 Euro Es bestünde auch die Möglichkeit, die Immobilie im Rahmen eines Mietkaufs zu erwerben. Das Mittelgeschoss beeindruckt mit seinem Haupteingang, 2 kleine Räume/Büro, einem Badezimmer mit Toilette sowie einem großzügigen Wohnzimmer, einem geräumigen Esszimmer und einer erstklassigen, topmodernen DAN Küche. Jeder Raum öffnet sich zur Terrasse und führt über eine Treppe in den bezaubernden Garten. Das Obergeschoss bietet Ihnen Privatsphäre mit drei geräumigen Schlafzimmern, die perfekt für Erholung geeignet sind. Genießen Sie die frische Luft und den herrlichen Ausblick von den zwei Terrassen, die diesem Stockwerk eine zusätzliche Entspannung verleihen. Ein stilvolles Badezimmer komplettiert diesen Bereich. Ein Aufgang zum Dachboden bietet zudem zusätzlichen Stauraum und Flexibilität für Ihre Bedürfnisse, Eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang im Erdgeschoss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für ein Au-Pair, ein Büro oder eine Praxis. Eine komplette Trennung zwischen Mittel- und Obergeschoss wäre problemlos möglich. Die Villa verfügt über eine Garage und ist von zwei Straßen aus erreichbar, wodurch Parkmöglichkeiten auf beiden Seiten gewährleistet sind. Die Lage am Waldrand verspricht absolute Ruhe und Privatsphäre. Genießen Sie entspannte Tage im Garten mit dem erfrischenden Pool und lassen Sie die Seele baumeln. Mit einer hochmodernen Alarmanlage und Überwachungskameras bietet sie Ihnen ultimative Sicherheit . Die Photovoltaik-Anlage nutzt die Kraft der Sonne, um Energie zu erzeugen, während die Luftwärmepumpe für effiziente Heizung und Kühlung sorgt, für besonders kalte Winter steht zusätzlich eine Vaillant Elektroheizung zur Verfügung. Infrastruktur/Entfernungen Verkehr Bus 500 m Straßenbahn / Bus 4500 m U-Bahn 8500 m Bahnhof 2000 m Autobahnanschluss 2000 m Nahversorgung Supermarkt 500 m Bäckerei 500 m Einkaufszentrum 4000 m Kinder & Schulen Schule 500 m Kindergarten 500 m Universität 6500 m Höhere Schule 8000 m Gesundheit Arzt 500 m Apotheke 500 m Klinik 6500 m Krankenhaus 3000 m Sonstige Bank 500 m Geldautomat 500 m Post 500 m Polizei 2500 m Für weitere Fragen stehe ich gerne zur Verfügung Radosztics Carina Gebrüder Riha Immobilien Büro Korneuburg JT Immobilientreuhänder GmbH2100 Korneuburg, Hauptplatz 8 (Eingang Kirchengasse)[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]Gerne können Sie auch in unserem regionalen Büro vorbeikommen.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Dieses stilvolle Einfamilienhaus wurde 1993 errichtet und im Jahre 1997 von den derzeitigen Eigentümern adaptiert. Mit sehr viel Geschmack und viel Liebe zum Detail geplant, entstand dieser Wohntraum. Die perfekte Raumaufteilung und die Großzügigkeit der Räume verspricht Wohngefühl auf höchstem Niveau. Die schöne Lage am Fuße des Bisambergs mit wundervoller Aussicht in die umliegende Umgebung erforderte eine terrassenförmige Anordung der Räumlichkeiten, welche durch Halbstöcke gekennzeichnet ist. R A U M A U F T E I L U N G: Erdgeschoß: Das Entree: ein stilvolles zentrales Vorzimmer mit Mamorboden und geschmackvollen Design ( direkter Zugang zur Garage ) Garderobe großes Büro weiteres geräumiges Zimmer, das vielseitig genutzt werden kann Toilette mit Waschbecken über die schöne Marmortreppe gelangen sie in die nächste Ebene ( Halbstock ) zentrales Vorzimmer Technikraum/Arbeitszimmer mit Waschmaschinenanschluss bietet viel Stauraum geräumige Speis/Abstellraum mit Fenster moderne Klafs Sauna mit angrenzender Dusche von der Treppe in die nächste Ebene gelangen sie in einen: zentralen Flur mit Ausgang auf eine Terrasse mit gemauertem Griller kleines Zimmer gemütliches Schlafzimmer mit wunderschönem Ausblick Richtung Burg Kreuzenstein und angrenzender begehbarer Garderobe großzügiges Bad mit Doppelwaschtisch, Eckbadewanne und Dusche getrennte Toilette Garderobe im Anschluss gelangen sie im nächsten Halbstock in die: geschmackvolle EWE-Küche mit offenem Essbereich und elegantem Wohnsalon im gehobenen Stil, repräsentativ und ein gemütlicher Treffpunkt für die ganze Familie ( ca. 62 m² ) mit direktem Ausgang auf 2 große Terrassen und in den Garten eine Halbetage höher befindet sich: ein schönes Schlafzimmer mit angrenzender Garderobe, derzeit als Gästebereich verwendet Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Eckbadewanne und Bidet getrennte Toilette weitere Garderobe oder Abstellraum als Abschluss: ein großzügiger loftartiger Raum, ideal zum Entspannen, Fernsehen, Lesen - luftig, hell und edel mit großer angrenzender Terrasse A U S S T A T T U N G: Vollwärmeschutzfassade, Alarmanlage, sehr geschmackvolle Fliesen, Marmor und Parkettböden, Holzfenster, Heizform: Gasheizung mit Radiatoren, edler Kamin, möblierte Küche mit hochwertigen Geräten, Sanitärausstattung in den Bädern, Sauna, SAT-Anlage, mediterrane Terrassenbeläge, gemauerter Griller, Garage Die wunderschöne Siedlungslage zählt zu den bevorzugten Wohngegenden von Bisamberg. Jegliche Freizeitaktivitäten erwarten sie vor der Haustüre ! Kaufpreis: € 1.270.000, Überzeugen Sie sich bei einer gemeinsamen Besichtigung von den Vorzügen dieses schönen Objektes ! Unter [Tel] ist Frau Ryba jederzeit gerne für Sie erreichbar ! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Gastronomie

Charmantes Caféhaus in Bisamberg – Idyllischer Gastgarten inklusive Der perfekte Ort für Ihren gastronomischen Erfolg Dieses gepflegte Caféhaus im Herzen von Bisamberg bietet Ihnen die ideale Möglichkeit, ein bewährtes Gastronomiekonzept zu übernehmen und mit kreativen Ideen zu erweitern. Mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 83 m² und einladenden Gastgärten schaffen Sie die besten Voraussetzungen, um Ihre Vision zu verwirklichen und Gäste zu begeistern. Ihre Highlights auf einen Blick Einladender Gastraum Der lichtdurchflutete und liebevoll gestaltete Innenbereich überzeugt durch seine zeitlose Eleganz. Die flexible Raumaufteilung – aktuell in zwei Bereiche gegliedert – lässt sich mühelos zu einem großzügigen, offenen Raum umgestalten. Regelmäßige Renovierungen garantieren den hervorragenden Zustand. Voll ausgestattete Küche Bereit für den Start! Die Küche ist mit hochwertiger Ausstattung versehen, einschließlich einer modernen Kaffeemaschine, stilvollem Geschirr und geschmackvoller Einrichtung. Die zentrale Bar setzt einen visuellen Akzent und verleiht dem Lokal eine besondere Atmosphäre. Idyllische Gastgärten Zwei charmante Außenbereiche mit Platz für bis zu 24 Gäste (6 Tische) sowie weitere 15 Gäste (5 Tische) vor dem Eingangsbereich laden Ihre Besucher zum Verweilen ein. Diese Sommeroasen bieten eine außergewöhnliche Ergänzung zum Innenbereich und machen das Café zu einem beliebten Treffpunkt Praktisches Raumkonzept Ein separater Personalbereich, ein Lagerraum und gepflegte sanitäre Anlagen sorgen für effiziente Betriebsabläufe. Der direkte Straßenzugang sowie ein zusätzlicher Notausgang runden das durchdachte Konzept ab. Attraktive Lage – Ihr Schlüssel zum Erfolg Das Caféhaus befindet sich an einer gut sichtbaren und stark frequentierten Lage in Bisamberg. Profitieren Sie von der hohen Passantenfrequenz und der Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln sowie ausreichenden Parkmöglichkeiten. Die charmante Umgebung und die zentrale Position machen das Lokal zu einem beliebten Ziel für Gäste aus der Region und darüber hinaus. Wichtige Eckdaten Ablöse: € 90.000 (Inkl. kompletter Ausstattung und Einrichtung – verhandlungsbereit) Fläche: ca. 83 m² + zwei Gastgärten Zustand: Laufend gepflegt und sofort betriebsbereit Jetzt durchstarten! Nutzen Sie diese einzigartige Chance, Ihre gastronomische Vision in die Tat umzusetzen. Dieses charmante Caféhaus in Bisamberg wartet darauf, mit neuem Leben erfüllt zu werden. Gerne steht Ihnen Herr Denis Gimbel für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.www.wohn3.at Wohn3: Unsere Leistung – Ihr Gewinn Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <3.500m Klinik <7.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.500m Universität <5.000m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <3.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.500m U-Bahn <7.000m Bahnhof <5.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wohnen im Speckgürtel von Wien, die Ruhe im Grünen genießen, jedoch nur ca. 10 Autominuten von Wien entfernt! Dieses gepflegte 1952 erbaute Ziegelmassivhaus und immer wieder sanierte Domizil bietet Platz für eine Familie oder Paar. Hard Facts: Eigengrund ca. 589 m² Ziegelmassivhaus bei Neubau: 2 Wohneinheiten möglich, Bauklasse I, II Ausrichtung: Süd-West Garage zahlreiche Nebengebäude überdachte Sitzecke großer, gepflegter Garten modernisiertes Erdgeschoss Dachterrasse Raumaufteilung: Erdgeschoss: verglaster Eingangsbereich Flur Schlafzimmer Wohnzimmer Küche Bad mit Walk-in-Dusche WC Ankleideraum Obergeschoss: Flur Mansardenzimmer mit Terrasse Dachboden Mansardenzimmer mit Blick in den Garten Kellergeschoss: Vorraum Erdkeller für Erdäpfel, Obst, Gemüse und Wein Wirtschaftsküche Tankraum Waschküche mit Dusche Heiz- und Trockenraum Nebengebäude: Garage griechisches Sommerfeeling Werkstatt Abstellraum Abstellraum Geheizt wird mittels Ölzentralheizung, die regelmäßig gewartet wird. Verbrauch ca. 2.000 l pro Jahr. Der schöne große Garten lädt zum Garteln, Spielen, Ruhen und Grillen ein. Es gibt genug Platz für ein kühles Nass! Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3090940access Key=6641 Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at Infrastruktur: Kindergarten und Volksschule, Ärzte, Apotheke, Banken, Trafik, Billa, Bäcker, Bio-Laden und Heurigen, Restaurants in 5 Gehminuten im Ort erreichbar. Für die Freizeitgestaltung stehen zahlreiche Rad- und Wanderwege zwischen der Kellergasse und Feldern zur Verfügung. Eine chillout Runde after work! Öffentliche Verkehrsanbindung: Autobahnanschlussstelle Korneuburg Ost in ca. 3 Autominuten erreichbar oder fußläufig ca. 2 Minuten zum Bus 850 Richtung Wien-Floridsdorf oder Bahnhof Korneuburg. Die Nähe zu Wien macht Bisamberg attraktiv für ländliches Wohnen aber trotzdem nahe zum urbanen Leben! Machen Sie Ihren ländlichen Wohntraum wahr! Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und fordern Sie ein detailliertes Exposé mit weiteren Informationen an! Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie: 3,50 % Grunderwerbsteuer 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr - entfallen bei Hauptwohnsitzmeldung Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar oder Rechtsanwalt) Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne unter [Email] oder M [Tel] zur Verfügung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Doppelhaus #Rohdachboden #Werkstatt #Garten #Keller #Terrasse #barrierefrei

3 Zimmer Haus mit Garten NÄHE BISAMBERG/KORNEUBURG + überdachte Terrasse (ca 15m²) beidseitig Windschutz + ausgebauter Keller (Waschküche mit Wäscherutsche, 2 Räume und Werkstätte mit Starkstrom ) + Rohdachboden (ca 25m²) mit Aufgang + 2 Stellplätze (Eigentum) + sichtgeschützter Garten mit Gartentüre (ca 70m²) + Gartenhütte (ca 4m²) und Fahrradraum (2,5m²) + Alle Fenster mit Insektengitter und Außenrollos Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom eigenen Haus mit Garten mit dieser Doppelhaushälfte nur 10 Minuten von Wien ! Der Garten hat einen eigenen Zugang von der Straße. Der Garten ist ca 70m² groß, sichtgeschützt mit einer Gartenhütte am Zaun (ca 4m²). Neben dem Gartentürchen befinden sich die beiden Stellplätze für 2 Autos. Ein Gehweg führt direkt zum Eingang des Hauses. Ein in Holz ausgeführter Abstellraum neben dem überdachten Eingang ist (ca 2,5m²) perfekt für Fahrräder oder anderes was verstaut gehört, eingebaut. Vom Vorraum geht es in Gäste- WC, den Wohnraum mit Essbereich und Küche in einer Nische. Vor dem Wohnbereich der Süd-West orientiert ist befindet sich die überdachte, windgeschützte Terrasse. Rechts führt eine Treppe entweder hinauf in das Obergeschoß mit zwei Zimmern und Badezimmer. Eines der Zimmer blickt Richtung Bisamberg und das andere über die Felder Richtung dem nahen Ort. Das Bad hat eine großzügige barrierefreie Dusche, WC, Fenster und Wäscherutsche in den Keller. Über eine Auszugsleiter erreicht man den Rohdachboden mit Fenster. Rechts geht es vom Erdgeschoß auch in den Keller. Der Keller ist ausgebaut, verfügt über zwei Räume geeignet für Abstellfläche, Hobbyraum oder Gästeschlafzimmer. Die Waschküche mit Möblierung und Wäscherutsche und eine kleine Werkstatt mit Starkstrom erfüllen vielleicht auch Ihre Wünsche. Machen Sie sich selbst ein Bild, gerne können wir uns einen Besichtigungstermin vereinbaren.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zum sofortigen Verkauf gelangt dieses absolut ruhig gelegene, gemütliche Einfamilienhaus mit großzügiger Terrasse, Wein- und Veranstaltungskeller sowie Garten - nur wenige Minuten von der nördlichen Stadtgrenze Wiens. Mit ca. 218 m2 Wohnfläche und ca. 255 m2 Wohnnutzfläche auf ca. 248 m2 Eigengrund befindet sich diese Liegenschaft mit Garten mitten in einer ruhigen Seitengasse umgeben von Wiesen, Weingärten nahe dem Waldrand. Das Haus wurde im Jahre 2007 weitgehend erweitert und auf den modernsten Stand gebracht. Im großzügigen Eingangsbereich erreicht man zentral alle Räume im Erdgeschoss, wie folgt: ein ca. 18 m2 großes Zimmer, ein angrenzendes Duschbad mit Handwaschbecken sowie einer Toilette, einen Heiz- und Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, die Garage mit ca. 25 m2 Grundfläche und ebenso einen liebevoll sanierten, in das Haus integrierten Wein- und Veranstaltungskeller. Über eine Treppe gelangt man ins Obergeschoss zu einem lichtdurchfluteten, geräumigen ca. 53 m2 großen Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche und angrenzendem Abstellraum sowie dem Master Bedroom mit begehbarer Garderobe, Wannenbad und Dusche, Doppelhandwaschbecken, Handtuchwärmer sowie separater Toilette. Das Dachgeschoss, welches über eine weitere Treppe erreichbar ist, gliedert sich in einen Flur, zwei getrennt begehbare Schlafräume, ein Duschbad mit Handwaschbecken sowie eine Toilette. Direkt vom Flur und den Zimmern ist eine ca. 36 m2 große Terrasse begehbar. Der angrenzende Garten im Dachgeschoss ergibt sich durch die außergewöhnliche Hanglage. Ein ca. 3 m2 großer Abstellraum für Terrassenmöbel komplettiert diese gelungene Raumaufteilung. Ausstattung+ Vollholz-Parkettböden+ Fliesenböden+ Fußbodenheizung im gesamten Haus, ausgenommen hinterer Weinkeller+ beheizte Terrasse+ beheizte Garage für zwei Autos+ elektrische Außenjalousien im Dachgeschoss+ manuelle Außenjalousien im Obergeschoss+ Zentralstaubsauganlage Raumaufteilung Erdgeschoss+ Foyer+ ein Zimmer mit ca. 18 m2+ Heiz- und Wirtschaftsraum mit ca. 10 m2+ Duschbad mit Handwaschbecken und Toilette+ direkter Zugang zur Garage+ Abgang zum Wein- und Veranstaltungskeller Obergeschoss+ ca. 53 m2 Wohnsalon mit Essbereich+ offene Küche mit Einbaugeräten+ Master Bedroom+ begehbarer Schrankraum+ Wannenbad und Dusche, Doppelhandwaschbecken sowie Handtuchwärmer+ separate Toilette Dachgeschoss+ weitere zwei Schlafzimmer mit direktem Ausgang auf die Terrasse+ Duschbad, Handwaschbecken sowie Toilette+ ca. 36 m2 Terrasse+ ca. 122 m2 Garten Keller+ beheizter Weinkeller mit Küchenanschlüssen+ Veranstaltungskeller Lage und Infrastruktur Von der Wiener Innenstadt über die Autobahn A22 und die S1 oder die B7 erreicht man diese Liegenschaft in ca. 30 Minuten. In der näheren Umgebung erreichen Sie fußläufig, aber auch in wenigen Autominuten, sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Kindergärten, eine Volksschule, Ärzte und Fachärzte, Banken sind ebenso nur wenige Gehminuten entfernt und komplettieren die sehr gute Infrastruktur. Zwei Golfclubs, ein Ruderclub, aber auch Spaziergänge und Wanderungen im nahen Wald oder entlang der Donau bieten sich zur Freizeitgestaltung an. Zu gemütlichen und kulinarischen Abenden laden diverse Buschenschanken, Heurigen und Restaurants in der unmittelbaren Umgebung. Sonstiges Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mobilnummer, Email) bearbeiten können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <7.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <4.500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <4.500m U-Bahn <8.500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss ohne Lift mit Blick auf den Bisamberg. Zum Verkauf steht eine wundervolle Dachgeschosswohnung mit ca. 64,00m² Wohnfläche. Diese helle 2- Zimmerwohnung, in zentraler Ruhelage, eignet sich geradezu perfekt als Starterwohnung für Pärchen oder als Singlewohnung. Der großzügige Wohn-Essbereich verfügt über ausreichend Platz. Das Haus wurde 1996 mit insgesamt 12 Wohneinheiten errichtet. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Vorraum: 6,60m²Badezimmer mit Badewanne: 8,68m²Wohn- Essbereich: 30,15m²Schlafzimmer: 12,13m²WC: 1,13m²Küche: 6,59m²Die Wohnung verfügt über einen Kellerabteil, Fahrradraum.zzgl. PKW Stellplatz Die ausgezeichnete Lage bietet sämtliche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie den öffentlichen Verkehrsmitteln. (Billa, Bipa, Gemeindeamt, Post, Apotheke, Kindergarten, Schule, Ärzte). Die Autobahn A22 ist schnell erreicht und machen ein angenehmes Pendeln mit dem Auto nach Wien möglich. Die Nähe zum Bisamberg machen diese Lage so beliebt. Die Wohnung ist ab sofort bezugsbereit. Öffentliche Verkehrsanbindung: Sowohl die S-Bahnstationen Langenzersdorf und Bisamberg und die Station der Bus-Linie850 sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Wien-Mitte ist in nur 23 Minuten mehrmalspro Stunde zu erreichen. Weiters erwähnenswert sind die wunderbaren Erholungsgebiete rund um den Bisamberg; das Freibad Seeschlacht und die Donauinsel liegen vor der Haustüre. Sämtliche Freizeitange-bote wie Wandern, Spazieren, Radfahren, Schwimmen, Tennis und Golf bieten sich in unmittelbarster Nähe an. Die Gemeinde Langenzersdorf verfügt außerdem über eine ausgezeichnete Infrastruktur(Bank, Supermärkte, Ärzte, Tankstelle, Apotheke, Schulen, Metro, Baumärkte etc.). Daskulturelle und kulinarische Angebot mit den beliebten Heurigen rund um den Bisamberg sind ebenfalls hervorzuheben.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Wien KAUF - Reizendes Tinyhaus am Bisamberg Diese reizende Liegenschaft liegt mitten in den Weinbergen am Bisamberg. Wenn Sie Ruhe und Erholung suchen, Flora und Fauna erkunden wollen, sind Sie hier am perfekten Ort. Das Wohlfühlhäuschen wurde erst Ende 2020 mit viel Liebe saniert und ist ganzjährig benutzbar. Es ist umzäunt, verfügt über einen kleinen pflegeleichten Garten der durchaus ein Gemüsegarten werden könnte, einer gemütlichen Pergola vor dem Haus und einer Terrasse die vom Wohnraum aus zugänglich ist. Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 43 m² ist offen gestaltet und bietet den Eingangsbereich mit Küchenzeile und dem großzügigen hellen Wohn- Schlafraum. Das Bad mit Dusche und WC ist separat begehbar. Durch die großen westseitig gelegenen Glasflächenfenster ist das Haus stets lichtdurchflutet, man kann nicht nur die Vögel, Hasen und Rehe beobachten, sondern auch stets die Sonnenuntergänge genießen. Ein Kaminofen aus Gusseisen sorgt für rasche und gemütliche Wärme. Das Grundstück verfügt über diverse Obstbäume wie: Birne, Marille, Feige, Mandeln, Zwetschke, Apfel, Weichsel, Maroni, Weinstöcke und Oliven. Den Jahreszeiten entsprechend blühen unzählige Blumen drauf. Drei geschlagene Keller sind im Angebot inkludiert, wovon in einem die Wasserzisternen untergebracht sind. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten nach Strebersdorf erreichbar. Wenn Sie Ruhe und Erholung suchen, freue ich mich bereits jetzt, Ihnen diese Liegenschaft prästentieren zu dürfen. Kaufpreis: EUR 375.000,00 Finanzierungshilfe wird geboten Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten bei Kauf, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Die Nebenkosten bei Miete, wie Mietvertragserstellungsgebühr, Kaution sind vom Mieter/in zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Provision in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. (Wert der Immobilie bis EUR 36.336,42 je 4% des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. sowie bei einem Wert von EUR 36.336,43 bis EUR 48.448,50 je EUR 1.453,46 (Schwellenwertregelung gem. §12 Abs. 4 Immobilienmakler VO)) bzw. 2 BMM ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer bzw. Mieter an ERA, Wölfl Immobilientreuhand GmbH, zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma Wölfl Immobilientreuhand GmbH sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Verkäufer hin.... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Bezaubernd erfrischend und charmant in Szene gesetzt, präsentiert sich diese ansprechende Wohlfühloase im Wohnungseigentum in Ziegelmassivbauweise. Lebendige Architektur kombiniert mit einem intelligenten Raum-Lichtkonzept, und die Verarbeitung moderner Materialien stehen für ein zeitgemäßes und anspruchsvolles Wohnambiente. Sympathisch und unwiderstehlich bahnen sich die Sonnenstrahlen ihren Weg durch die großzügigen Fensterfronten und umschmeicheln Sie den ganzen Tag. Der offene und ansprechende Wohn-, Eßbereich bildet den zentralen Mittelpunkt dieser Immobilie im Wohnungseigentum und verspricht, auch mit seinem direkten Zugang auf die Terrasse und in den Garten, gesellige Momente mit Familie und Freunden. Der uneinsichtige Garten mit Laube und Pool ist ein Quell der Erholung und Regeneration. Diese einzigartig schöne Immobilie in Bisamberger Top-Lage wartet nur auf Sie! Die Wohnnutzfläche von rund 195 m² inklusive ausgebautem Keller verteilt sich auf 4 Ebenen und sorgt für weitläufigen Wohncharakter. 3 sonnige Terrasse mit atemberaubendem Panorama versüßen das Wohngefühl! Raumaufteilung EG: 1 Wohn-Eßzimmer mit offener Küche, Kamin, WC/Dusche, Vorzimmer, Garten, Terrassen, Pool, Laube, Gartenhaus, Raumaufteilung 1.OG: 3 Zimmer, eines davon mit Zugang zur einer Süd-Terrasse, 1 Badezimmer, 1 Vorraum Raumaufteilung DG: 1 Galeriezimmer mit Sonnenterrasse Der mit Fußbodenheizung ausgestattete Keller bietet mit seinen Räumen ausreichend Platz für Party, Fitness, Wellness, Stau-und Lagermöglichkeiten. Ein Technik/WS-Raum rundet das Angebot ab. Ausstattung: Elektrischer Sonnenschutz, Fußbodenheizung, Kaminofen, PV-Anlage, Luftwärmepumpe, BUS-System, Salzwasserpool mit Gegenstromanlage, Garage, PKW-Stellplatz Vereinbaren Sie gleich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel] und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Mag.ª Tamara Saleh, Immo Sky Wien/Niederösterreich Schulen: Alle gängigen Schultypen sind einfach und gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: Die Nahversorgung ist mit Billa, der Bäckerei Felber, Apotheke, Post, Friseur etc. im Zentrum von Bisamberg abgedeckt. Einkaufszentren sind in den Nachbarorten Langenzersdorf und Korneuburg zu finden. Langenzersdorf ist nur wenige Autominuten entfernt und bietet eine Vielfalt an Geschäften und Supermärkten. Öffentlicher Verkehr: Die nächste Bushaltestelle für den Postbus 232 ist 300 Meter entfernt, dieser fährt in 25 Minuten zur U6 Floridsdorf und zum Bahnhof Floridsdorf. Der Bahnhof Korneuburg ist 3km und der von Langenzersdorf 5km entfernt, von dort fahren Züge alle 30 Minuten nach Wien. Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.... [Mehr]

#Büro #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Exklusive Stadtvilla in begehrter Lage ? Stilvoll, vielseitig und perfekt für Familien oder Beruf und Wohnen Diese repräsentative Stadtvilla, ursprünglich 1906 erbaut, wurde im Jahr 2010 kernsaniert und komplett renoviert, um modernen Wohnkomfort mit historischem Charme zu verbinden. Gelegen in einer traumhaften und begehrten Siedlungslage, bietet diese Liegenschaft auf ca. 300 m² Wohnfläche, verteilt über vier Etagen, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und höchsten Wohnkomfort. Raumaufteilung: Keller/Souterrain (ca. 100 m²): Aktuell als Fitness- und Lagerbereich genutzt, beherbergt das Souterrain einen Fitnessraum, mehrere Lagerräume, einen Wäscheraum sowie ein WC. Durch geringfügige Adaptierungen kann diese Etage in eine separate Wohnung umgewandelt werden ? ideal für Gäste, Familie oder als Mietwohnung. Erdgeschoss (ca. 100 m²): Derzeit als Praxis genutzt, verfügt diese Ebene über einen eigenen Eingang und bietet zwei großzügige Räume, eine Küche, ein Büro sowie ein Badezimmer mit separatem WC. Perfekt für Selbstständige, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten. 1. Obergeschoss (ca. 100 m²): Diese Etage ist das Herzstück der Stadtvilla und bietet einen großzügigen, einladenden Eingangsbereich, eine Küche mit separatem Essbereich, ein Wohnzimmer mit gemütlichem Kamin und Zugang zu einem Balkon, ein Schlafzimmer, einen begehbaren Schrankraum sowie ein luxuriöses Badezimmer mit Badewanne/Whirlpool und Dusche. Ein separates WC rundet den Wohnkomfort ab. Dachgeschoss: Hier befindet sich eine charmante, kleine Einliegerwohnung mit zwei Zimmern, ideal für jugendliche Kinder oder Gäste. Diese Etage bietet Privatsphäre und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Außenbereich: Das gepflegte Grundstück besticht durch einen Carport mit Platz für ein Auto sowie einen idyllischen Garten, der keine Wünsche offenlässt. Die überdachte Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein, während der kleine Pool an heißen Sommertagen für eine erfrischende Abkühlung sorgt. Der Außenbereich eignet sich perfekt für gesellige Gartenpartys, unvergessliche Familienmomente oder entspannte Abende unter freiem Himmel. Diese exklusive Stadtvilla vereint stilvolles Wohnen mit Flexibilität und Charme. Ob für eine große Familie, als Mehrgenerationenhaus oder mit beruflicher Nutzung ? diese Immobilie bietet unzählige Möglichkeiten. Lage, Verkehrsanbindung & Infrastruktur: Bisamberg, eine charmante Gemeinde nahe Wien, bietet die ideale Kombination aus urbaner Nähe und naturnahem Wohnen. Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren, Golfen oder Schwimmen ein, mit Highlights wie dem Bisamberg, der Donauinsel und dem Golfclub Tuttendörfl. Die zentrumsnahe Grünlage punktet mit erstklassiger Infrastruktur: Supermärkte, Bäckereien, Bioläden, Kaffeehäuser, Apotheke, Ärztezentrum und Banken sind gut erreichbar. Für kulinarische Genüsse sorgen Heurige und Restaurants. Familien finden eine Kleinkindergruppe, Kindergarten und Volksschule direkt im Ort, weiterführende Schulen sind im nahen Korneuburg vorhanden. Die gute Verkehrsanbindung, inklusive Busverbindungen zur S-Bahn (Korneuburg) und direkt zur U6 Floridsdorf, macht Bisamberg zu einem idealen Wohnort für alle, die Ruhe und Natur genießen möchten, ohne auf die Vorzüge der Stadt zu verzichten. Finanzierung: Gerne kümmern wir uns um Ihre Finanzierung. Durch unsere unzähligen Partnerbanken erhalten Sie viele Vergleichsangebote und bekommen immer die besten Konditionen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie diese außergewöhnliche Liegenschaft! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Auf unsere Doppelmaklertätigkeit wird ausdrücklich hingewiesen! Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer/Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten! Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JASwimmingpool: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Büro #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in der exquisiten Villa Bisamberg, ein Juwel mit ca. 300m² auf drei Ebenen. Mit 8 Zimmer, 3 Terrassen, 5 WCs, 4 Bäder, Salzwasserpool und einer Garage bietet dieses Anwesen puren Luxus und Komfort. Das Mittelgeschoss beeindruckt mit seinem Haupteingang, 2 kleine Räume/Büro, einem Badezimmer mit Toilette sowie einem großzügigen Wohnzimmer, einem geräumigen Esszimmer und einer erstklassigen, topmodernen DAN Küche. Jeder Raum öffnet sich zur Terrasse und führt über eine Treppe in den bezaubernden Garten. Das Obergeschoss bietet Ihnen Privatsphäre mit drei geräumigen Schlafzimmern, die perfekt für Erholung geeignet sind. Genießen Sie die frische Luft und den herrlichen Ausblick von den zwei Terrassen, die diesem Stockwerk eine zusätzliche Entspannung verleihen. Ein stilvolles Badezimmer komplettiert diesen Bereich. Ein Aufgang zum Dachboden bietet zudem zusätzlichen Stauraum und Flexibilität für Ihre Bedürfnisse, Eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang im Erdgeschoss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für ein Au-Pair, ein Büro oder eine Praxis. Eine komplette Trennung zwischen Mittel- und Obergeschoss wäre problemlos möglich. Die Villa verfügt über eine Garage und ist von zwei Straßen aus erreichbar, wodurch Parkmöglichkeiten auf beiden Seiten gewährleistet sind. Die Lage am Waldrand verspricht absolute Ruhe und Privatsphäre. Genießen Sie entspannte Tage im Garten mit dem erfrischenden Pool und lassen Sie die Seele baumeln. Mit einer hochmodernen Alarmanlage und Überwachungskameras bietet sie Ihnen ultimative Sicherheit . Die Photovoltaik-Anlage nutzt die Kraft der Sonne, um Energie zu erzeugen, während die Luftwärmepumpe für effiziente Heizung und Kühlung sorgt, für besonders kalte Winter steht zusätzlich eine Vaillant Elektroheizung zur Verfügung. Infrastruktur/Entfernungen Verkehr Bus 500 m Straßenbahn / Bus 4500 m U-Bahn 8500 m Bahnhof 2000 m Autobahnanschluss 2000 m Nahversorgung Supermarkt 500 m Bäckerei 500 m Einkaufszentrum 4000 m Kinder & Schulen Schule 500 m Kindergarten 500 m Universität 6500 m Höhere Schule 8000 m Gesundheit Arzt 500 m Apotheke 500 m Klinik 6500 m Krankenhaus 3000 m Sonstige Bank 500 m Geldautomat 500 m Post 500 m Polizei 2500 m Für weitere Fragen stehe ich gerne zur Verfügung Radosztics Carina Gebrüder Riha Immobilien Büro Korneuburg JT Immobilientreuhänder GmbH2100 Korneuburg, Hauptplatz 8 (Eingang Kirchengasse)[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]Gerne können Sie auch in unserem regionalen Büro vorbeikommen.... [Mehr]