Gastronomie-Immobilien mieten in 4820 Bad Ischl
(Gmunden, Oberösterreich)
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OKGastronomie / Restaurant mieten in 4820 Bad Ischl
4820 Bad Ischl, Lehar-Filmtheater / 129,51m²
€ 29,34 / m²
#Gastronomie
Ein gut ausgestattetes Gastronomielokal mit 206 m² auf zwei Ebenen steht Ihnen in Kürze, in Bad Ischl, zur Erfüllung und Verwirklichung Ihrer Träume, Ihrer Kreativität und Ihres Wunsches zur Selbständigkeit zur Verfügung. TUN SIE ES, ES WIRD ? SIE? GLÜCKLICH MACHEN und es wird die Gäste glücklich machen, WENN JEMAND SO WIE ? SIE? MIT LEIDENSCHAFT UND FREUDE KOCHT! Zu pachten ist ein Gastronomielokal auf zwei Ebenen mit einer Nutzfläche von ca. 206 m². Das Lokal befindet sich in einer gut frequentierten Lage, in der Altstadt, in unmittelbarer Nähe vom ? Lehár-Filmtheater?. Vom ? Lehár-Filmtheater?, bis zu dem, zu verpachtenden Gastronomielokal, in der Kaiser-Franz-Josef Straße Nr. 3, sind es nur 68 Schritte. (Laut Google Maps) Die beliebte Kaiserstadt-Bad Ischl, verfügt über eine gemütliche Atmosphäre, die Einheimische als auch Touristen sehr anspricht. Bis jetzt war diese Lokalität jahrelang ein griechisches Restaurant mit Gastgarten. Da der Pächter in seine Heimat zurückkehrt, wird ein neuer Pächter gesucht, der die Gäste? wie einheimische Gäste und touristische Gäste- mit köstlichen Speisen und Getränken verwöhnt. Der neue Pächter, oder die neue Pächterin, kann auch wieder ein griechisches Restaurant eröffnen, aber auch eine Änderung dieser kulinarischen Gaststätte ist möglich. Wie z. B. ein Restaurant mit oberösterreichischen Spezialitäten, oder eine Pizzeria, ein Asiatisches-Restaurant, Sushi-Restaurant, ein Café-Restaurant oder ein Schnitzelhaus ? usw. ALLES IST HIER MÖGLICH. Das Lokal bietet an Nutzfläche ca. 206 m². Davon sind im Erdgeschoss ca. 64 m², der Eingangsbereich mit hat Theke 22 m², Personalraum und Lager haben insgesamt 42,24 m² Vom E... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 4820 Bad Ischl
4820 Bad Ischl / 206m²
€ 12,78 / m²
#Gastronomie #Parkmöglichkeit
Ein gut ausgestattetes Gastronomielokal mit 206 m² auf zwei Ebenen steht Ihnen in Kürze, in Bad Ischl, zur Erfüllung und Verwirklichung Ihrer Träume, Ihrer Kreativität und Ihres Wunsches zur Selbständigkeit zur Verfügung. TUN SIE ES, ES WIRD „SIE“ GLÜCKLICH MACHEN und es wird die Gäste glücklich machen, WENN JEMAND SO WIE „SIE“ MIT LEIDENSCHAFT UND FREUDE KOCHT! Zu pachten ist ein Gastronomielokal auf zwei Ebenen mit einer Nutzfläche von ca. 206 m². Das Lokal befindet sich in einer gut frequentierten Lage, in der Altstadt, in unmittelbarer Nähe vom „Lehár-Filmtheater“. Vom „Lehár-Filmtheater“, bis zu dem, zu verpachtenden Gastronomielokal, in der Kaiser-Franz-Josef Straße Nr. 3, sind es nur 68 Schritte. (Laut Google Maps) Die beliebte Kaiserstadt-Bad Ischl, verfügt über eine gemütliche Atmosphäre, die Einheimische als auch Touristen sehr anspricht. Bis jetzt war diese Lokalität jahrelang ein griechisches Restaurant mit Gastgarten. Da der Pächter in seine Heimat zurückkehrt, wird ein neuer Pächter gesucht, der die Gäste– wie einheimische Gäste und touristische Gäste- mit köstlichen Speisen und Getränken verwöhnt. Der neue Pächter, oder die neue Pächterin, kann auch wieder ein griechisches Restaurant eröffnen, aber auch eine Änderung dieser kulinarischen Gaststätte ist möglich. Wie z. B. ein Restaurant mit oberösterreichischen Spezialitäten, oder eine Pizzeria, ein Asiatisches-Restaurant, Sushi-Restaurant, ein Café-Restaurant oder ein Schnitzelhaus … usw. ALLES IST HIER MÖGLICH. Das Lokal bietet an Nutzfläche ca. 206 m². Davon sind im Erdgeschoss ca. 64 m², der Eingangsbereich mit hat Theke 22 m², Personalraum und Lager haben insgesamt 42,24 m²Vom Eingangsbereich geht man und über einen schönen Stiegen-Aufgang in das Obergeschoss mit 142 m². Hier befinden sich 2 Gasträume insgesamt 106,89 m², die Gastro-Küche ca. 23,36 m² und 2 Sanitärräume ca. 11,72 m²Der erste Gastraum hat ca. 77,35 m², der zweite Raum ist das angrenzende Gewölbe-Stübern das hat ca.29,54 m²Ausstattung: Beide Gasträume sind insgesamt ausgestattet mit ca. 18 Tischen, ca. 50 Sitzgelegenheiten und mit 2 Vitrinen Die Gastro-Küche mit Fenster ist ausgestattet mit Küchengeräten, Küchengeschirr, Gastro-Teller, Besteck, Gläser, usw. Der Gastgarten: Auch der Gastgarten ist ausgestattet mit ca. 18 -20 Tischen, ca. 40 Stühlen und Sonnenschirmen. Die anheimelnde, gemütliche Atmosphäre der beliebten Kaiserstadt Bad Ischl ist nicht zu übertreffen. Eine Ablöse-Liste des Vorpächters ist vorhanden. Eine genaue Inventarliste von Küchengeräten, Geschirr, Tische, Sessel usw. wird bei konkretem Interesse übergeben. Der Pachtvertrag wird abgeschlossen auf 3 Jahre Pacht brutto: € 3.160,00Betriebskosten Akonto brutto: € 640,00Insgesamt brutto: € 3.800,00 pro Monat Kaution: € 15.200,00Vergebührung - Finanzamt 1 % : € 1.368,00Vermittlungshonorar: 3 BMM zzgl. 20 % MwSt.: € 13.680,00Die monatlichen Strom- sowie Heizkosten werden vom Pächter, je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Ablöse der Investitionen des Vorpächters: € 15.000,00, eine Auflistung vom Vorpächter ist vorhanden. Bei Pachtvertragsunterzeichnung benötigt man insgesamt €49.948,00 dies beinhaltet: Pacht inkl. BK, Kaution, Vergebührung, Vermittlungshonorar, Investition vom Vorpächter. Für weitere Auskünfte und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Hinweise: Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind (für Käufer- und Verkäuferseite) und nur im Falle des Zustandekommens eines Kaufvertrags wird ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3 % (zzgl. 20 % MwSt.) des Kaufpreises fällig. Bei einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit von Geschäftsvermietung oder Pacht ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. zur Zahlung fällig. Das Angebot ist freibleibend, eine Zwischenverwertung ist vorbehalten. Seit November 2017 gibt es keine Mietvertragsvergebührung von Wohnräumen mehr. Eine Vergebührung von Mietverträgen ist nunmehr bei Garagen, Gewerbeimmobilien und Leasingverträgen möglich. Diese Mietvertragsgebühr bezahlt in der Regel der Mieter an den Vermieter, der diese wiederum an das Finanzamt weitergeleitet. Energieausweis: In einzelnen Fällen kann es vorkommen, dass noch kein Energieausweis gemäß EAVG vom Verkäufer, auch nach Aufklärung von uns über die generelle Vorlagepflicht ab 1.1.2012 noch nicht vorliegt. In diesem Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.750m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 4820 Bad Ischl
4820 Bad Ischl
#Gastronomie #Parkmöglichkeit
_Ein gut ausgestattetes Gastronomielokal mit 206 m² auf zwei Ebenen steht Ihnen in Kürze, in Bad Ischl, zur Erfüllung und Verwirklichung Ihrer Träume, Ihrer Kreativität und Ihres Wunsches zur Selbständigkeit zur Verfügung. _ _TUN SIE ES, ES WIRD "SIE" GLÜCKLICH MACHEN und es wird die Gäste glücklich machen, WENN JEMAND SO WIE "SIE" MIT LEIDENSCHAFT UND FREUDE KOCHT! _ _Zu pachten ist ein Gastronomielokal auf zwei Ebenen mit einer Nutzfläche von ca. 206 m². Das Lokal befindet sich in einer gut frequentierten Lage, in der Altstadt, in unmittelbarer Nähe vom "Lehár-Filmtheater". Vom "Lehár-Filmtheater", bis zu dem, zu verpachtenden Gastronomielokal, in der Kaiser-Franz-Josef Straße Nr. 3, sind es nur 68 Schritte. (Laut Google Maps) _ _Die beliebte Kaiserstadt-Bad Ischl, verfügt über eine gemütliche Atmosphäre, die Einheimische als auch Touristen sehr anspricht. _ _ _ _Bis jetzt war diese Lokalität jahrelang ein griechisches Restaurant mit Gastgarten. Da der Pächter in seine Heimat zurückkehrt, wird ein neuer Pächter gesucht, der die Gäste- wie einheimische Gäste und touristische Gäste- mit köstlichen Speisen und Getränken verwöhnt. Der neue Pächter, oder die neue Pächterin, kann auch wieder ein griechisches Restaurant eröffnen, aber auch eine Änderung dieser kulinarischen Gaststätte ist möglich. Wie z. B. ein Restaurant mit oberösterreichischen Spezialitäten, oder eine Pizzeria, ein_ _Asiatisches-Restaurant , Sushi-Restaurant_,_ ein Café-Restaurant oder ein Schnitzelhaus … usw. ALLES IST HIER MÖGLICH._ _Das Lokal bietet an Nutzfläche ca. 206 m². _ _Davon sind im Erdgeschoss ca. 64 m², der Eingangsbereich mit hat Theke 22 m², Personalraum und Lager haben insgesamt 42,24 m²_ _ Vom Eingangsbereich geht man und über einen schönen Stiegen-Aufgang in das Obergeschoss mit 142 m². _ _Hier befinden sich 2 Gasträume insgesamt 106,89 m², die Gastro-Küche ca. 23,36 m² und 2 Sanitärräume ca. 11,72 m² _ _Der erste Gastraum hat ca. 77,35 m², der zweite Raum ist das angrenzende _ _Gewölbe-Stübern das hat ca.29,54 m² _ _Ausstattung: _ _Beide Gasträume sind insgesamt ausgestattet mit ca. 18 Tischen, ca. 50 Sitzgelegenheiten und mit 2 Vitrinen_ _Die Gastro-Küche mit Fenster ist ausgestattet mit Küchengeräten, Küchengeschirr, Gastro-Teller, Besteck, Gläser, usw._ _Der Gastgarten: Auch der Gastgarten ist ausgestattet mit ca. 18 -20 Tischen, ca. 40 Stühlen und Sonnenschirmen. _ _Die anheimelnde, gemütliche Atmosphäre der beliebten Kaiserstadt Bad Ischl ist nicht zu übertreffen . _ _ _ _Eine Ablöse-Liste des Vorpächters ist vorhanden. _ _Eine genaue Inventarliste von Küchengeräten, Geschirr, Tische, Sessel usw. wird bei konkretem Interesse übergeben._ _Der Pachtvertrag wird abgeschlossen auf 3 Jahre _ _Pacht brutto: € 3.160,00_ _Betriebskosten Akonto brutto: € 640,00 _ _Insgesamt brutto: € 3.800,00 pro Monat_ _Kaution: € 15.200,00_ _Vergebührung - Finanzamt 1 % : € 1.368,00_ _Vermittlungshonorar: 3 BMM zzgl. 20 % MwSt.: € 13.680,00_ _Die monatlichen Strom- sowie Heizkosten werden vom Pächter, je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. _ _Ablöse der Investitionen des Vorpächters: € 15.000,00, eine Auflistung vom Vorpächter ist vorhanden._ _Bei Pachtvertragsunterzeichnung benötigt man insgesamt €49.948,00 d ies beinhaltet: Pacht inkl. BK, Kaution, Vergebührung, Vermittlungshonorar, Investition vom Vorpächter._ _ _ _Für weitere Auskünfte und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne unter [Tel] zur Verfügung._ _HINWEISE: GEM. § 5, ABS. 3 MAKLERGESETZ WEISEN DARAUF HIN, DASS WIR ALS DOPPELMAKLER TÄTIG SIND (FÜR KÄUFER- UND VERKÄUFERSEITE) UND NUR IM FALLE DES ZUSTANDEKOMMENS EINES KAUFVERTRAGS WIRD EIN VERMITTLUNGSHONORAR IN HÖHE VON 3 % (ZZGL. 20 % MWST.) DES KAUFPREISES FÄLLIG. BEI EINER ERFOLGREICHEN VERMITTLUNGSTÄTIGKEIT VON GESCHÄFTSVERMIETUNG ODER PACHT IST DIE GESETZLICHE BZW. ANGEFÜHRTE PROVISION IN HÖHE VON 3 BRUTTOMONATSMIETEN ZZGL. 20 % UST. ZUR ZAHLUNG FÄLLIG. DAS ANGEBOT IST FREIBLEIBEND, EINE ZWISCHENVERWERTUNG IST VORBEHALTEN. _ _SEIT NOVEMBER 2017 GIBT ES KEINE MIETVERTRAGSVERGEBÜHRUNG VON WOHNRÄUMEN MEHR. EINE VERGEBÜHRUNG VON MIETVERTRÄGEN IST NUNMEHR BEI GARAGEN, GEWERBEIMMOBILIEN UND LEASINGVERTRÄGEN MÖGLICH. DIESE MIETVERTRAGSGEBÜHR BEZAHLT IN DER REGEL DER MIETER AN DEN VERMIETER, DER DIESE WIEDERUM AN DAS FINANZAMT WEITERGELEITET._ _ENERGIEAUSWEIS: IN EINZELNEN FÄ_LLEN KANN ES VORKOMMEN, DASS NOCH KEIN ENERGIEAUSWEIS GEMÄSS EAVG VOM VERKÄUFER, AUCH NACH AUFKLÄRUNG VON UNS ÜBER DIE GENERELLE VORLAGEPFLICHT AB 1.1.2012 NOCH NICHT VORLIEGT. IN DIESEM FALLE DER NICHTVORLAGE GILT ZUMINDEST EINE DEM ALTER UND DER ART DES GEBÄUDES ENTSPRECHENDE GESAMTENERGIEEFFIZIENZ ALS VEREINBART. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 4820 Bad Ischl
4820 Bad Ischl / 841,48m²
€ 13,43 / m²
#Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei
In sehr guter Geschäftslage im Stadtbereich, beim größten Parkplatz der Stadt, befindet sich ein sehr gut frequentiertes Geschäftshaus mit einem Immobilienmakler, einem Fitnessstudio, 4 Ärzten, einem Jugendschutzzentrum, einer Praxis für Psychotherapie, sowie einer Physiotherapeutin, einem ASIA – Restaurant und derzeit noch mit einem Sportfachgeschäft. Es handelt sich hier um eine große oder auch teilbare Geschäftsfläche im Ausmaß von ges. ca. 841m². Die derzeitige Struktur bzw. Ausbaustufe würde die Möglichkeit einer individuellen Raumteilung begünstigen. Zur im Erdgeschoß gelegenen Geschäftsfläche gibt es mehrere barrierefreie Zugänge. Die Belichtung wird durch große Fensterflächen oder Lichtkuppeln unterstützt, welche für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Die einzigartige Lage im Stadtbereich von Bad Ischl begünstigt sowohl die fußläufige innerstädtische Erreichbarkeit als auch die verkehrstechnisch günstige Anbindung an die Bad Ischler Osteinfahrt mit kurzem Weg zur B145 oder B158. Der Bahnhof ist 5 Gehminuten entfernt und vor dem Gebäude befindet sich eine Bushaltestelle. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
