Gastronomie-Immobilien mieten in Oberösterreich

#Büro #Gastronomie

Professionelle Arbeitsplätze und hochmoderne Bürolösungen warten auf Sie. Bleiben Sie flexibel und buchen Sie ganz nach den eigenen Bedürfnissen. Die Büroräume an der Siezenheimer Straße 35 sind DIE Wahl für Ihren Unternehmensitz - egal, ob Start-Up, KMU oder Großbetrieb, hier sind sie zeitlich und räumlich flexibel. Geben Sie Ihrem Team ein exklusives neues Zuhause in den stilvollen Büroräumlichkeiten Promenade 23. Das Gebäude ist nur 20 Minuten vom Flughafen der Stadt entfernt und ist so perfekt geeignet, um Kunden zu empfangen und internationale Beziehungen aufzubauen. Parken Sie vor Ort oder nutzen Sie die praktischen Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und genehmigen Sie sich einen Kaffee von der Kaffeebar vor Ort, bevor Sie sich an die Arbeit machen. Lassen Sie sich vom ansprechenden Design mit eleganten Holzböden, farbenfrohen Möbeln und hohen Decken inspirieren. Nach der Arbeit können Sie mit Ihren Kollegen in einem der nahegelegenen Restaurants entspannen. VERFÜGBAR AB SOFORT - ab 1 Arbeitsplatz bis zu mehreren Geschoßen. Co-Working PLATZ IM GROß RAUMBÜRO (bis zu 4 Arbeitsplätze buchbar) ab € 380,00 netto pro Monat EINZELBÜROS mit ca. 10 m² ab € 650,00 netto pro Monat ZWEIERBÜROS mit ca. 16 m² ab € 1.420,00 netto pro Monat BÜRO AB 3 ARBEITSPLÄTZEN mit ca. 22 m² ab € 1.770,00 netto pro Monat inklusive Services und Nutzung aller Allgemeinflächen. Zugang rund um die Uhr. Empfang von Montag bis Freitag in der Zeit von 9: 00-17: 00.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Halle

Das hier zur Vermietung stehende Objekt in der Gemeinde Hohenzell liegt im industriellen Herzen Österreichs und verfügt über eine Gesamtfläche von rd. 2.935,26 m². Derzeit steht ein Teilbereich zur Verfügung, der sich aus einer Kalthalle von rd. 1.107,72 m² und einem Büro von rd. 510,00 m² zusammensetzt. Die Liegenschaft zeichnet sich durch ihre vorteilhafte Lage in der Gemeinde Hohenzell, jeweils 70km von Linz und Salzburg entfernt sowie nur 4 Fahrminuten in das Zentrum von Ried im Innkreis, aus. Dort befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und die Infrastruktur einer Bezirkshauptstadt mit Schulen, Krankenhaus, Bahnhof und Behörden, sowie Sporteinrichtungen. Zahlreiche Industrie- und Gewerbebetriebe sind in und rund um Ried im Innkreis angesiedelt und tragen nachhaltig zur positiven Entwicklung der gesamten Region bei. Die verkehrsgünstige Lage, unmittelbar an der A8 Innkreisautobahn ermöglicht eine sehr gute Erreichbarkeit, sowohl für den Fern- als auch den Individualverkehr. Die Büroeinheit ist im 1. Obergeschoß angesiedelt und mit einer EDV-Verkabelung ausgestattet. Im Erdgeschoß sind Sozialräume und eine Kantine für die Mitarbeiter situiert. Zwischen den Hallenbereichen befindet sich eine allgemeine Fläche, die mit LKWs befahrbar ist und eine überdachte Be- und Entladung ermöglicht. Die LKW Durchfahrt ist am Grundriss ersichtlich, verfügt über zwei ebenerdige Tore und gehört nicht zum Hallenbereich. Es stehen ausreichend Freistellplätze für Kunden und Mitarbeiter am Gelände zur Verfügung. Bei näherem Interesse senden wir Ihnen gerne umfangreichere Informationen zu. Haftungserklärung zum Inserat: Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://eurea-real-estates.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Polizei <2.500m Post <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #möbliert

Keine Ablöse Kein Biervertrag Großteils möbliert Aufrechte Betriebsstättengenehmigung bis 4.00 Uhr früh Gastgarten mit ca. 15 Sitzplätzen Gastlokal am Stadtplatz in Mattighofen mit gesamt ca. 96 m² Fläche, verfügbar ab sofort. Das Lokal befindet sich in bester Lage am Stadtplatz von Mattighofen... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel

Dorfleben, wie es sein soll - Oberhofen lebt Tradition Oberhofen am Irrsee bietet eine ideale Mischung aus idyllischem Dorfleben und verkehrsgünstiger Lage. Die Gemeinde besticht durch eine intakte Infrastruktur und hohe Frequenzlage. Kindergarten, Schule, Bank und Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe. Neues Geschäftslokal / Café / Büro / Praxis im Zentrum von Oberhofen Diese vielseitige Gewerbeimmobilie liegt im Erdgeschoss eines Geschäftshauses mit Bank im Erdgeschoss und vier darüberliegenden Mietwohnungen. Objekt-Highlights Großzügiger Hauptbereich: 54,84 m², ideal als Café, Verkaufsraum, Büro, Servicecenter oder Praxis WC-Anlage Damen/Herren: 3,70 m² Vorraum: 4,90 m² Abstellraum: 13,92 m² vielseitig nutzbar - flexible Raumgestaltung nach Ihren Bedürfnissen Top-Lage Oberhofen liegt am Nordufer des Irrsees und bietet dank der Nähe zur Westbahn sowie zur Autobahnauffahrt Mondsee eine hervorragende Verkehrsanbindung. Gleichzeitig genießen Sie die Lebensqualität eines charmanten Dorfes am Rande des Salzkammerguts. Das lebendige Vereinsleben der Gemeinde - von Musik und Kultur bis Sport - rundet das Angebot ab und macht Oberhofen zu einem attraktiven Standort für Arbeit und Freizeit.... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit

Hier könnte Ihre neue Geschäftsidee entstehen... Zur Vermietung steht diese attraktive Geschäftsfläche mit rund 30m2 Nutzfläche in Bad Ischl´s beliebtester Einkaufsmeile. Die zentrale Lage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine garantierte hohe Passantenfrequenz mit guter Sichtbarkeit für Ihr Geschäft. Die Fläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten historischen Altstadthaus und überzeugt durch ihre Lage. Eine quadratische Verkaufsfläche von ca. 15m2, gut sichtbar, Auslagenflächen, sowie kleine Lagermöglichkeiten und ein Mitarbeiter WC bieten eine optimale Voraussetzung für vielfältige gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten. Beheizt wird die Einheit mittels zentraler Gasheizung. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf € 249,- brutto. In nächster Umgebung finden Sie eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Bus und Bahn), die großzügige Thermentiefgarage sowie zahlreiche Nahversorger, Gastronomiebetriebe, Dienstleistungsbetriebe, Schulen und Ärzte. Die Highlights nochmals kurz zusammengefasst: 1A - Lage in der Einkaufsstraße von Bad Ischl historisches Gebäude mit Gewölbe gute Sichtbarkeit Auslagenflächen 1 großzügige Verkaufsflächen auf 15m2 Lagermöglichkeit Parkmöglichkeiten in nächster Nähe perfekte Infrastruktur Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Ordination #Rohbau #Erstbezug

Repräsentative Büro- und Praxisfläche im Erstbezug - vielseitig nutzbar Objektbeschreibung: Diese moderne und flexibel nutzbare Geschäftsfläche mit rund 180 m² Nutzfläche (teilbar) bietet ideale Voraussetzungen für Ihr neues Büro, Ihre Kanzlei, Ihr Geschäftslokal, ein Restaurant, einen Schauraum, eine Praxis oder ein Kosmetikstudio. Die Einheit befindet sich im 1. Obergeschoss des Betriebsparks in Perwang in einer sehr gut frequentierten Lage und überzeugt durch ihre moderne technische Ausstattung sowie die Möglichkeit, die Raumaufteilung individuell nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten. Derzeit befindet sich das Objekt im Edelrohbau-Zustand, sodass Ihre persönlichen Wünsche noch berücksichtigt werden können. Ausstattung & Highlights: •Eigener, repräsentativer Eingang •Moderne Fußbodenheizung mit Wärmepumpe •Deckenkühlung für ein angenehmes Raumklima •Ausreichend Parkplätze für Kunden und Mitarbeiter •Separates Damen- und Herren-WC •Optional: vorbereiteter Liftschacht (Aufzug noch nicht installiert) •Eine Fensterbeschattung kann nach Wunsch vom Eigentümer noch nachgerüstet werden Die Fläche kann nach einer Fertigstellungszeit von etwa 3 Monaten ab Mietvertragsabschluss bezogen werden. Mit seiner modernen Ausstattung, den flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten und der hervorragenden Lage bietet dieses Objekt die besten Voraussetzungen für den Erfolg Ihres Unternehmens. 1. Allgemeine Lage: Perwang am Grabensee liegt im Bezirk Braunau am Inn (Oberösterreich, Innviertel) mit da. 1130 Einwohner. Die Gemeinde befindet sich auf ca. 531 m Seehöhe, ist mit rund 6,9 km² klein und ländlich geprägt. Der nahe Grabensee bietet mit Naturstrand und Freizeitmöglichkeiten ein attraktives Umfeld. 2. Verkehrsanbindung & Infrastruktur: Perwang ist gut an das regionale Straßennetz angebunden. Über die A1 (Westautobahn) und die A8 (Innkreisautobahn) besteht Anschluss an die überregionalen Verkehrswege. Busverbindungen verknüpfen Perwang mit umliegenden Gemeinden, eine zentrale Haltestelle befindet sich im Ortszentrum. 3. Entfernung und Fahrzeiten: •Salzburg Stadt: ca. 30 min. Fahrzeit •Mattighofen: ca. 15 min. Fahrzeit •Braunau am Inn: ca. 30 min. Fahrzeit 4. Vorteile dieser Gewerbefläche: •Nähe zur Landeshauptstadt Salzburg mit großem Einzugsgebiet •Kurze Wege zu regionalen Zentren wie Mattighofen und Braunau •Attraktives Umfeld mit Naherholungsgebieten •Gute Grundinfrastruktur mit Versorgungsanschlüssen Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1800 zzgl 20% USt. Betriebskosten inkl Heizkosten € 630 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 486 Gesamtbetrag € 2916 Heizwärmebedarf: 36.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.48 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A++... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit

Hier könnte Ihre neue Geschäftsidee entstehen... Zur Vermietung steht diese attraktive Geschäftsfläche mit rund 79m2 Nutzfläche in Bad Ischl´s beliebtester Einkaufsmeile. Die zentrale Lage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine garantierte hohe Passantenfrequenz mit guter Sichtbarkeit für Ihr Geschäft. Die Fläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten historischen Altstadthaus und überzeugt durch ihre flexible Raumaufteilung. 2 großzügige Verkaufsräume über 2 hintereinander liegende Etagen, ein Gäste-WC, sowie Lagermöglichkeiten bieten eine optimale Voraussetzung für vielfältige gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten - ideal etwa für Einzelhandel, Galerie oder Showroom. Beheizt wird die Einheit mittels zentraler Gasheizung. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf € 260,- netto. In nächster Umgebung finden Sie eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Bus und Bahn), die großzügige Thermentiefgarage sowie zahlreiche Nahversorger, Gastronomiebetriebe, Dienstleistungsbetriebe, Schulen und Ärzte. Die Highlights nochmals kurz zusammengefasst: 1A - Lage in der Einkaufsstraße von Bad Ischl historisches Gebäude mit Gewölbe gute Sichtbarkeit Auslagenflächen 2 großzügige Verkaufsflächen auf 79m2 Lagermöglichkeit Parkmöglichkeiten in nächster Nähe perfekte Infrastruktur Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Werkstatt #barrierefrei

Dieses ehemalige Ladengeschäft mit angeschlossenen Kaffeehaus befindet sich im Zentrum der Gemeinde Höhnhart und verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 185 m². Die Nutzungsmöglichkeiten dieses Objekts sind äußerst vielfältig, wobei sich der Standort besonders für ein Imbisslokal oder Kaffeehaus eignen würde. Daneben kann es sowohl als Geschäftslokal oder aber auch als Praxis für Arzt, Physiotherapie, als Büro, Fitnessstudio oder als Werkstatt verwendet werden kann. Auch besteht die Möglichkeit einer Teilvermietung. Der lichtdurchflutete, L - förmige 3,5 m hohe Verkaufsraum mit Fenstern auf drei Seiten misst alleine über 140 m² und wird über eine große barrierefreie Eingangstür erreicht. Der Boden ist verfließt, geheizt wird mit Fernwärme. Entsprechende Werbefläche sowie die Anbringungsmöglichkeit für Werbetafeln sind möglich Notwendige und nützliche Nebenräume wie Küche, Toiletten und zwei Lagerräume (einer mit rückwärtigen Lieferantenzugang) sind vorhanden. Ausreichende Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Objekt im öffentlichen Raum. Auf Vereinbarung mit dem Vermieter können bauliche Veränderungen im Innenraum vorgenommen werden. Zudem stünde bei Bedarf auch ein ca. 35 m² großer Kellerraum zur Verfügung Die Miete beträgt netto € 750, plus netto BK & HK a conto in der Höhe von netto € 165, zuzüglich der gesetzlichen MwSt. Der Strom wird nach dem tatsächlichen Verbrauch über eigenen Zähler direkt an den Energieanbieter abgerechnet. Kaution ist in der Höhe von 3 Monatsmieten in der Höhe von € 3294, zu hinterlegen. Die Mieterprovision beträgt 2 Monatsmieten. Das Objekt ist sofort verfügbar und wird bestandsfrei übergeben. Eine längerfristige Vermietung ist seitens Vermieter gewünscht. Eine Besichtigung mit weiteren Detailinformationen ist jederzeit möglich Bei Interesse bitten wir um Bekanntgabe ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail), ansonsten wir nicht weiter tätig sein dürfen. Ihre Anfragen bitte an Dr. Christian Horn [Tel] [Email] Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer, Grund dauerhafte Geschäftsbeziehung, vorliegt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 750 Betriebskosten inkl Heizkosten € 165 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 915 Heizwärmebedarf: 86.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Gastronomie #Handel

Moderne Geschäftsfläche in bester Zentrumslage Im Herzen von Perg erwartet Sie ein vielseitiges Geschäftslokal mit einer großzügigen Verkaufsfläche von rund 94 m² im Erdgeschoss sowie einem zusätzlichen Kellerabteil mit 11 m². Dieses Objekt bietet ideale Bedingungen für anspruchsvolle Geschäftsideen - vom hochwertigen Einzelhandel bis hin zu modernen Lifestyle-Konzepten. Die klar strukturierte Raumaufteilung und die attraktive Ecklage mit großen Auslagenflächen schaffen beste Voraussetzungen für eine professionelle Warenpräsentation und ein inspirierendes Einkaufserlebnis. Im rückwärtigen Bereich stehen eine kleine Teeküche und ein WC für das Personal zur Verfügung - perfekt für ein angenehmes Arbeitsumfeld. Standortvorteile: Zentral. Lebendig. Zukunftssicher. Eine Adresse mit hoher Frequenz und bester Sichtbarkeit! Das Geschäftslokal befindet sich im Zentrum von Perg, einer Bezirksstadt mit hervorragender Infrastruktur und einem lebendigen Stadtbild. Die Fußgängerzone und Umgebung ziehen durch ihre Mischung aus Gastronomie, Dienstleistung und Einzelhandel täglich zahlreiche Besucher an. Direkte Nachbarschaft: In unmittelbarer Umgebung befinden sich unter anderem Modeboutiquen, Cafés, Banken sowie Dienstleister - die perfekte Ergänzung für jedes neue Ladenkonzept. Gerade diese gewachsene Handelsstruktur schafft Synergien und erhöht die Sichtbarkeit für Ihr Unternehmen. Verkehrsanbindung und Parkmöglichkeiten: Die zentrale Lage garantiert beste Erreichbarkeit - ob zu Fuß, mit dem Fahrrad oder dem Auto. Für Kundinnen und Kunden stehen ausreichend öffentliche Parkplätze in Gehweite zur Verfügung, was gerade für den Einzelhandel ein unschätzbarer Vorteil ist. Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - Raum für Ihre Ideen Um die unterschiedliche Nutzbarkeit des Geschäftslokals zu veranschaulichen, haben wir zwei exemplarische Geschäftskonzepte digital aufbereitet und mit Vorher-Nachher-Fotos visualisiert. Dabei wurden unterschiedliche Gestaltungsansätze für eine mögliche Nutzung als Verkaufsfläche für Kosmetik- und Pflegeprodukte sowie für Wohnaccessoires und Lifestyle-Artikel entwickelt. Diese digitalen Entwürfe zeigen eindrucksvoll, wie flexibel und atmosphärisch die Räumlichkeiten auf verschiedenste Branchen zugeschnitten werden können - als Inspirationsquelle für Ihre eigene Geschäftsidee. Die aufgezeigten Konzepte sind jedoch nur ein kleiner Ausschnitt der Möglichkeiten: Von spezialisierten Fachgeschäften bis hin zu Anbietern regionaler Delikatessen - das Geschäftslokal bietet ideale Rahmenbedingungen für eine Vielzahl an Geschäftsideen. Ziel ist es, gezielt Branchen zu fördern, die zur Belebung des Ortskerns beitragen und das Angebot vor Ort nachhaltig bereichern. Eckdaten auf einen Blick: - Nutzfläche EG: 93,42 m² - Kellerabteil: 11,20 m² - Miete netto: € 1.757,67 - Kaution: € 5.300 - Verfügbarkeit: sofort - Bevorzugte Branchen: Handel hochwertiger Wirtschafts- und Konsumgüter bis hin zu Lifestyleprodukten, Wohnaccessoires und Sonstiges Für wen eignet sich dieses Geschäft? Ideal für Unternehmer: innen mit Anspruch - ob Start-up mit innovativem Konzept oder etabliertes Unternehmen mit neuen Plänen. Besonders geeignet für: •Marken mit Designanspruch •Anbieter regionaler Produkte mit modernem Auftritt •Betreiber: innen von Concept Stores Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1757,67 Betriebskosten €340 Umsatzsteuer €0 Gesamtbetrag €2097,67... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

Unser Angebot ist PROVISIONSFREI - Sie mieten direkt vom Eigentümer! ************************************************************************************** D A S O B J E K T Der Büro- und Konferenz-Standort „Technologiezentrum Linz“ mit einer Gesamtfläche von ca. 8.300 m² liegt inmitten einer pulsierenden Business-Umgebung. Profitieren Sie von einer exzellenten Infrastruktur und moderner Seminartechnik sowie von der frequenzstarken Lage. Das Objekt besteht aus zwei parallel geführten Baukörpern in Nord-Süd-Ausrichtung mit direktem Autobahnanschluss zur A7 sowie in unmittelbarer Nähe der Straßenbahnhaltestellen WIFI bzw. LINZ AG. Durch Zu- und Neubauten verfügt das Technologiezentrum Linz über einen ansprechend grün gestalteten Innenhof und einer hauseigenen Tiefgarage mit 170 Stellplätzen. Bezugsfertige, neu sanierte Büros, eine Lobby mit Empfang sowie mehrere Seminarräume stehen zur Verfügung. Die hausinternen Seminarräume bieten Ihnen zusätzlich die Möglichkeit größere Besprechungen oder Kundenevents direkt vor Ort abzuhalten. Ein hoher Komfortstandard sowie ganznächtliche Bewachung durch den Asave wird gewährleistet. Flexible Bürolösungen von ca. 20 m² bis ca. 350 m² ermöglichen es im Haus zu wachsen. Unser Empfang im Haupteingangsgebäude "A" steht Ihnen Montag - Freitag zu den Geschäftszeiten von 08: 00 - 16: 00 Uhr gerne zur Verfügung und unterstützt ggf. Ihre Kunden und Besucher auch bei der Büroraumfindung. Umliegende Restaurants bieten in der Mittagspause verschiedene Möglichkeiten. Auch die WIFI-Mittagskantine ist fußläufig in 1 Minute erreichbar. A N B I N D U N G / E R R E I C H B A R K E I T Das Objekt ist sowohl mittels Auto (A7, 1b) als auch mit der Straßenbahn (Linie 1 u. Linie 2) sowie mehreren Buslinien (400,401,410,411,412) einfach zu erreichen. B Ü R O S & F L Ä C H E N Unsere Büroräumlichkeiten variieren zwischen ca. 17 m² und 400 m². Jeder Raum ist flexibel und kann alleine oder je nach Verfügbarkeit kombiniert mit weiteren Flächen angemietet werden. Das im 1. Liftstock gelegene Büro Top 09.04 hat eine Nettonutzfläche von ca. 78 m². Die Fläche selbst ist in 3 Räume sowie einen Vorraum und einer eigenen Küche aufgeteilt. Das Gebäude verfügt über mehrere Gemeinschaftsküchen- und Toiletten. Zusätzlich besteht bei Bedarf die Möglichkeit zur Anmietung eines Kellerraumes von 10-15 m². A U S S T A T T U N G Ihre Zufriedenheit und Komfort ist uns sehr wichtig - sämtliche Büros werden vor der Übergabe exklusiv für unsere Kunden saniert und im Zuge dessen mit unserem hochwertigen und modernen Laminatboden in der Farbe Grau mit Holzstruktur ausgestattet. Jede Etage im Hause ist neben den Waschräumen auch mit einer Gemeinschaftsküche ausgestattet die von Ihnen und Ihren Kollegen gerne mitverwendet werden kann. Unsere hausinternen Kaffeeautomaten bieten auch eine kurzfristige Versorgungsmöglichkeit. B E S P R E C H U N G E N & S E M I N A R E Sollten Sie Tagungen oder Besprechungen in Anspruch nehmen wollen, stehen Ihnen unsere drei Seminar- bzw. Besprechungsräume für einen Preis ab € 25,00/h zur Verfügung. Die Anmietung kann stunden- oder tagesweise erfolgen, ist flexibel und wird durch unseren hausinternen Empfang organisiert. S T E L L P L Ä T Z E / G A R A G E Zusätzlich bieten wir unseren Kunden während der Mietdauer ein- oder mehrere Stellplätze (je nach Verfügbarkeit) in unserer zwei-geschossigen Tiefgarage zur Anmietung an. Die Preise liegen zwischen € 119,- bzw. € 121,- mtl. (inkl. BK und gesetzl. USt) Für Ihre externen Kunden bzw. Besucher haben wir Kurzparkplätze reserviert, die für 2 €/h gerne benutzt werden dürfen. UNSERE VORTEILE SIND AUCH IHRE VORTEILE! + ausgezeichnete Lage + flexible Anmietung von Räumen in allen Größen je nach Bedarf + Unternehmensvergrößerung hausintern möglich + Rundumservice - unterstützende Kollegen direkt im Hause + schnelle Abwicklung u. flexible Anmietung + provisionsfrei - Sie sparen bis zu 3 Bruttomonatsmieten Maklerprovision Unsere Kollegen vor Ort freuen sich auf ein persönliches Kennenlernen und zeigen Ihnen gerne ein oder mehrere Flächen in unserem Objekt. Für Terminvereinbarungen und Fragen sowie für einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte Frau Nicole Kern unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] RI REALINVEST GmbH [E-Mail-Adresse entfernt] TEL.: [Telefonnummer entfernt] a compay of IMMOHOLD AG Druckfehler, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <2.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel #Parkmöglichkeit #möbliert

Repräsentative Bürofläche mit hervorragender Anbindung an die A1 in Eberstalzell zu vermieten! Zur Vermietung steht eine attraktive Bürofläche im 1. Obergeschoss eines neu errichteten Bürogebäudes in bester Lage von Eberstalzell. Gelegen im Zentrum des Gewerbegebiets Eberstalzell, überzeugt die Immobilie mit ihrer vielseitigen Nutzbarkeit und einer hervorragenden Infrastruktur. Die Einheit umfasst rund 351,76 m² Nutzfläche und überzeugt durch eine moderne Raumaufteilung, helle Arbeitsbereiche sowie eine hochwertige Ausstattung (ua CAT6-Verkabelung, Deckenlüftung, Akustikdecke, 3-fach verglaste Fenster etc.). Die top ausgestattete Bürofläche ist zudem mit einer hochwertigen Küche möbliert, deren Nutzung im Mietpreis inkludiert ist. Am Standort stehen Glasfaseranschlüsse der Anbieter A1 und Nöhmer zur Verfügung. Die Fläche bietet mehrere flexibel nutzbare Einzel- und Gruppenbüros, Besprechungsräume, Sanitäreinheiten sowie Empfangs- und Aufenthaltsbereiche. Zum Mietobjekt gehören 10 Außenstellplätze, die bereits im Mietpreis enthalten sind, sowie 5 Tiefgaragenplätze, die zu einem monatlichen Nettopreis von ? 45,00 pro Platz angemietet werden müssen. Ebenso sind zahlreiche E-Ladestationen (von 11k W AC - 400k W DC) am Standort vorhanden. Die Nutzung eines selbtsleuchtenden Werbeschildes oder die Anbringen eine Werbeschildes am vorhanden Werbepylon ist auf Anfrage und Kostenbeteiligung möglich. Die Umgebung zeichnet sich durch eine Vielzahl von etablierten Großbetrieben aus, ergänzt durch ein bestehendes Hotel inkl. Restaurant. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung an die A1 Westautobahn (Ausfahrt Eberstalzell) sowie an das regionale Straßennetz Richtung Wels, Linz und Kirchdorf. Ein idealer Standort für Unternehmen, die Wert auf moderne Infrastruktur, nachhaltige Bauweise und ein repräsentatives Arbeitsumfeld legen. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: ? 16,50/m² zzgl. 20% USt (inkl. Betriebs- und Heizkosten) - Stromkosten-Akonto monatl. netto: ? 300,00 zzgl. 20% USt (Kühlung, Lüftung, Lift) Mietbeginn: 01.01.2026 Kaution: ? 11.600,00 Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #barrierefrei

Großzügige Bürofläche in optimaler Verkehrslage und Autobahnanbindung zu vermieten! Diese Bürofläche mit ca. 489,42m² befindet sich im Erdgeschoß als auch zum Teil im 1. Obergeschoß eines Bürogebäudes direkt an der Hafenstraße ? mit hervorragender Sichtbarkeit und ideal geeigneten Werbemöglichkeiten. Das Büro ist barrierefrei zugänglich (Lift vorhanden). Die Räumlichkeiten bieten vielfältig nutzbare Büroräume in unterschiedlichen Größen sowie optimal ausgestattete Besprechungsräume, die eine angenehme und produktive Arbeitsatmosphäre für Ihre Mitarbeiter Innen schaffen. Zudem verfügt die Einheit über separate Damen- und Herrentoiletten. Die Raumaufteilung kann durch Entfernen von Innenwänden umgestaltet werden. Die Büros im 1. Obergeschoß sind klimatisiert. Eine Klimatisierung im Erdgeschoß kann seitens Mieter In nachgerüstet werden. Am Standort befindet sich ein Restaurant, das sich ideal für Mittagspausen oder Geschäftsessen anbietet. Vor dem Objekt können bis zu 16 Parkplätze zu monatl. netto ? 50,00/PP zzgl. 20% USt angemietet werden. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: ? 9,90/m² zzgl. 20% USt - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: ? 2,40/m² zzgl. 20% USt (exkl. Strom) Die Heiz- & Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Befristung: ab 4 Jahre Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus &... [Mehr]