Gastronomie-Immobilien kaufen im Bezirk Lienz

#Büro #Gastronomie #Hotel #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Suchen Sie nach einer attraktiven Investitionsmöglichkeit oder wollen Sie Ihren Traum vom eigenen Gästehaus mit Zimmervermietung verwirklichen? Hier bietet sich Ihnen eine einzigartige Gelegenheit an! Sehen Sie auch unsere 360° Grad-Tour: https://360.remax.at/player/wzg3v/de UND unser Video auf You Tube: https://youtu.be/g X435cygn6A In wunderschöner Lage inmitten des Nationalparks Hohe Tauern befindet sich im Bergsteigerdorf Virgen dieses gut erhaltende Gästehaus. Je nachdem welche Nutzungsmöglichkeit Sie anstreben, das Objekt bietet Ihnen eine einzigartige Kombination aus sofortigen Einnahmen und zukünftigem Potenzial. Derzeit ist fast die Hälfte der Zimmer monatlich vermietet (als Mitarbeiterzimmer einer renommierten Firma im Tal). Dies sichert Ihnen ein stabiles Einkommen und eine solide Grundlage von Anfang an. Zum Objekt: Das Gästehaus mit großem Hallenbad und Sauna befindet sich wunderbar gelegen inmitten eines weitläufigen Grundstücks, sonnenausgerichtet, mit herrlicher Bergsicht, auf ca. 1.200 m Seehöhe, am Ortsbeginn der Nationalparkgemeinde. Sowohl in der langen Sommersaison, wie auch in der Wintersaison gibt es unzählige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung und Naturerlebnisse in der Umgebung, u.a. ist das großartige Großglockner Schi- und Wander-Resort Kals-Matrei in 10 Fahrminuten (PKW, Bus) erreichbar. Das Dorfzentrum ist fußläufig erreichbar. Aufteilung: - Grundstück ca. 3.370 m², super-sonnig und mit perfekter Aussicht, Zubauten und Erweiterungen sind möglich. - schöne Zufahrt auf das Grundstück - Parkplatz für ca. 15 PKW - Gebäude mit Haupthaus und Nebengebäude, Teilunterkellerung und einer gesamten Nutzfläche von ca. 1.100 m² - 14 Gästezimmer im 1. Obergeschoß und Dachgeschoß (verschiedene Größen: 1-Bett bis Mehrbettzimmer, auch Doppelzimmer) mit Bad/WC, größtenteils mit eigenem Balkon - im Erdgeschoß des Haupthauses befindet sich der allgemeine Gästebereich für Rezeption, Essen, Lounge, Kaminzimmer, Bar, Sonnenterrasse, großer Garten und Küche für den einfachen Restaurant- und Kaffeehaus-Betrieb, sowie Frühstückszubereitung - auch im Erdgeschoß der SPA-Bereich mit Hallenbad und Ruheraum (Gartenzugang), sowie Sauna im Keller - genügend Arbeits- und Neben- und Lagerräume Die Liegenschaft befindet sich in gutem Zustand, welcher sich auch im aktuellen Energieausweis vom 17.09.2014 mit den Werten HWB 51, fGEE 0,87 widerspiegelt. Sonstiges: - Übergabe: nach Absprache, in besichtigtem Zustand und wie mit den Eigentümern besprochen Entfernungen: Kaprun + Kitzbühel 1 h, Mittersill 30 min., Jochberg 45 min., St.Jakob i. Defereggen 30 min., Lienz 20 min., Matrei 5 min. (sehr gute Erreichbarkeit über die Felbertauernstraße/ B108) Kaufnebenkosten: - Grunderwerbssteuer: 3,5 % - Grundbucheintragung: 1,1 % Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters - Maklerhonorar: 3 % + 20 % MwSt Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht ausschließlich Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten inkl. Anschrift bearbeiten können. Hinweis: Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros RE/MAX Invest, Fa. RC Immoalpin GmbH, innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 51.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.87 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das Panoramahotel, ein familiengeführtes Juwel im Herzen von Osttirol, erstreckt sich über eine Grundstücksfläche von 2143 m² und verkörpert den Inbegriff von alpiner Eleganz, Tradition und Komfort. Klein, aber fein, bietet dieses Haus Platz für 32 Gäste und besticht durch sein optimales Preis-Leistungs-Verhältnis. Jedes der 17 Zimmer, bestehend aus 15 Doppel- und 2 Einzelzimmern, wurde sorgfältig gestaltet, um den Gästen ein Höchstmaß an Komfort, Tradition und Ruhe zu bieten. Die Räumlichkeiten, ausgestattet mit Bettwaren aus heimischer Schafwolle von der Manufaktur "Villgrater Natur", einer Fußbodenheizung, die nachhaltig und CO2-neutral mit Holz-Pellets beheizt wird, und einem modernen Glasfasernetzanschluss, bieten einen unverbauten, zum Greifen nahen Blick auf die Karnischen Alpen. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss eine großzügige 4-Zimmer-Privatwohnung, die den Besitzern oder dem Management als komfortabler Wohnraum dient. Das kulinarische Angebot des Hauses ist ein weiteres Highlight. Das hauseigene Restaurant serviert ein authentisches Osttiroler Frühstück mit heimischen Produkten und eine exquisite Auswahl an Gerichten. Abends können Gäste aus einer spannenden Auswahl an Charakter-Weinen wählen und auf der angrenzenden Terrasse die Aussicht genießen. Der Wellnessbereich des Panoramahotels ist ein Paradies für alle, die Entspannung suchen. Ein modernes Spa mit verschiedenen Saunen, darunter eine finnische Sauna, ein Dampfbad und eine Infrarotkabine, lädt zum Verweilen ein. Der großzügige Panorama-Ruhe-Raum bietet den perfekten Ort, um die Seele baumeln zu lassen. Für Aktivurlauber bietet das Panoramahotel den idealen Ausgangspunkt: Wandern, Radfahren, Langlaufen und Skitouren direkt ab der Haustür. Und für umweltbewusste Gäste ist das Hotel bequem mit dem öffentlichen Verkehr erreichbar. Zusätzliche Annehmlichkeiten wie kostenloser Wi Fi Internet-Zugang und kostenlose Parkmöglichkeiten runden das Angebot ab. Wirtschaftlich gesehen profitiert die Gemeinde Kartitsch enorm von ihrer Nähe zu Südtirol. Aktuell stammt bereits jeder zweite Gast im Panoramahotel aus Italien, und diese Zahl zeigt eine steigende Tendenz. Das Hotel verfügt zudem über eine sorgfältig gepflegte Stammkunden-Datenbank mit rund 1500 qualitativ hochwertigen Datensätzen. Ein weiterer Beleg für den Erfolg des Hotels sind die zahlreichen positiven Rezensionen auf verschiedenen Buchungsplattformen, die den hervorragenden Service des Hauses bestätigen. Für Investoren und Betreiber mit Weitblick bietet das Hotel erhebliches Ausbaupotenzial. Sollte zukünftig erhöhter Platzbedarf bestehen, liegt bereits eine detaillierte Zu-, Um-, und Ausbauplanung vor, die wir Ihnen nach Ihrer Anfrage gerne zur Verfügung stellen. Das Panoramahotel ist mehr als nur eine Unterkunft - es ist ein Erlebnis. Mit seiner Kombination aus traditionellem Charme, modernem Komfort und erstklassigem Service bietet es seinen Gästen ein unvergleichliches Tiroler Erlebnis.... [Mehr]

#Gastronomie

Top offer! RENOWNED PIZZERIA "da Leonardo" is looking for a successor - well structured, profitable, attractive locality - excellent frequency location in Lienz, the austrian part of the dolomites Vedi traduzione Google in italiano dopo la descrizione inglese + Gastronomy areas Top 1 + storage areas Top 2 A, total approx. 400 m², well equipped and in very good condition + top equipped, very good condition, valid operating system approval + all areas are also suitable for other sectors if required + Reason for sale: for health and age reasons after 30 years of highly successful work Also see: 360 degree tour: https://360.remax.at/player/w7lmx/de PURCHASE PRICE: NET PRICE 1.200.000,00 EUR + 20% VAT The catering company in the south-facing part of a business and office complex / medical center directly on the B 100 and in the immediate vicinity of the train station and city center with an extremely high frequency has the following areas - all fully equipped: 1) - 250 m² restaurant with bar area, approx. 115 seats - 50 m² guest terrace, approx. 40 seats - several entrances to the pizzeria (city center, parking lots, opposite the bus station) - directly adjacent: public car parks east, south and west + underground car park on the B 100 2) - Pizza kitchen with wood oven and serving counter 3) - 40 m² common kitchen with ancillary rooms 4) - Toilet facilities 5) - 30 m² additional storage space on the ground floor / delivery area If there is further interest after the inspection, operational information will be passed on. ADDITIONAL PURCHASE COSTS: - Real estate transfer tax: 3.5% - Land registry entry: 1.1% - Contract establishment costs: on request - Broker fee: 3% + 20% VAT All data to the best of one´s knowledge. Subject to error and prior sale. This synopsis is preliminary information, the sole legal basis is the concluded purchase contract. §15 Broker Ordinance is deemed to have been agreed. Please note that due to our obligation to provide evidence, we can only process inquiries with complete details of your contact details including address. ITALIANO Migliore offerta! La FAMOSA PIZZERIA "da Leonardo" cerca un successore - ben strutturato, redditizio, attraente località - ottima ubicazione di frequenza a Lienz, la parte austriaca delle dolomiti + Aree gastronomia Top 1 + aree di stoccaggio Top 2 A, totale circa 400 m², ben attrezzate e in ottime condizioni + Top equipaggiato, ottime condizioni, valida approvazione del sistema operativo + tutte le aree sono adatte anche per altri settori se richiesto + Motivo della vendita: per motivi di salute ed età dopo 30 anni di lavoro di grande successo Vedi anche: Tour a 360 gradi: https://360.remax.at/player/w7lmx/de PREZZO D´ACQUISTO: NETTO 1.200.000,00 EUR + I.V.A. 20% L´azienda di catering nella parte esposta a sud di un complesso direzionale e direzionale/centro medico direttamente sulla B 100 e nelle immediate vicinanze della stazione ferroviaria e del centro città con una frequenza estremamente elevata dispone delle seguenti aree - tutte completamente attrezzate: 1) - Ristorante di 250 mq con zona bar, circa 115 coperti - Terrazza ospiti di 50 m², circa 40 posti a sedere - diversi ingressi alla pizzeria (centro città, parcheggi, di fronte alla stazione degli autobus) - direttamente adiacenti: parcheggi pubblici est, sud e ovest + parcheggio interrato sulla B 100 2) - Cucina per pizza con forno a legna e banco di servizio 3) - Cucina comune di 40 mq con locali accessori 4) - Servizi igienici 5) - 30 m² di magazzino aggiuntivo al piano terra/zona consegne In caso di ulteriore interesse dopo l´ispezione, verranno trasmesse informazioni operative. COSTI AGGIUNTIVI DI ACQUISTO: - Imposta sul passaggio di proprietà: 3,5% - Iscrizione catastale: 1,1% - Costi di costituzione del contratto: su richiesta - Commissione broker: 3% + 20% I.V.A. Tutti i dati al meglio delle proprie conoscenze. Con riserva di errori e vendita anticipata. Questa esposizione è un´informazione preliminare, l´unica base legale è il contratto di acquisto concluso. §15 L´ordinanza sui broker si considera concordata. Si prega di notare che a causa del nostro obbligo di fornire prove, possiamo elaborare solo richieste con dettagli completi dei vostri dati di contatto, compreso l´indirizzo. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 105.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.12 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #Terrasse

TOP-ANGEBOT: Pizzeria / Restaurant Lokalität mit separatem Lager - bestens strukturiert, profitabel, attraktiv - ausgezeichnete Frequenzlage in der Dolomitenstadt Lienz Das renommierte Unternehmen wird seit über 30 Jahren als Familienbetrieb geführt und ist mehrfach ausgezeichnet. > Vedi traduzione Google in italiano e inglese dopo la descrizione tedesca > See Google translation in Italian and English following the German description + Gastronomieflächen Top 1 + Lagerflächen Top 2 A, gesamt ca. 400 m² + top ausgestattet, sehr guter Zustand, aufrechte Betriebsanlagen-Genehmigung + alle Flächen bei Bedarf auch für andere Branchen geeignet + Verkaufsgrund: aus Gesundheits- und Altersgründen nach 30-jähriger höchst erfolgreicher Tätigkeit Sehen Sie auch: 360 Grad-Tour: https://360.remax.at/player/w7lmx/de KAUFPREIS: NETTO 1.200.000,00 EUR + 20% USt. Das Gastronomie-Unternehmen im südausgerichteten Teil eines Geschäfts- und Bürokomplexes / Ärztehauses direkt an der B 100 und in direkter Nähe zu Bahnhof und Stadtzentrum mit außerordentlich guter Frequenz verfügt über folgende Bereiche - alles mit Vollausstattung: 1) - 250 m² Restaurant mit Barbereich, ca. 115 Sitzplätzen - 50 m² Gästeterrasse, ca. 40 Sitzplätzen - mehrere Eingänge in die Pizzeria (Stadtzentrum, Parkplätze, Busbahnhof gegenüber) - direkt angrenzend: öffentliche Parkplätze Ost, Süd und West + Tiefgarage an der B 100 2) - Pizzaküche mit Holzofen und Ausgabe-Theke 3) - 40 m² allgemeine Küche mit Nebenräumen 4) - Toilettenanlagen 5) - 30 m² zusätzliche Lagerflächen im Erdgeschoß / Zulieferbereich Bei weiterführendem Interesse nach erfolgter Besichtigung werden betriebliche Informationen weitergegeben. KAUFNEBENKOSTEN: - Grunderwerbssteuer: 3,5 % - Grundbuchseintragung: 1,1 % - Vertragserrichtungskosten: auf Anfrage - Maklerhonorar: 3 % + 20 % MwSt. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 Maklerverordnung gilt als vereinbart. Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht ausschließlich Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten inkl. Anschrift bearbeiten können. Hinweis: Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros RE/MAX Invest, Fa. RC Immoalpin GmbH, innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei sollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kauf, Miete) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers. Pizzeria/Ristorantei con magazzino separato - ben strutturato, redditizio, attraente località- ottima ubicazione di frequenza a Lienz, città dolomit La rinomata azienda è gestita a conduzione familiare da oltre 30 anni e ha vinto numerosi premi. + Aree gastronomia Top 1 + aree di stoccaggio Top 2 A, totale circa 400 m², ben attrezzate e in ottime condizioni + Top equipaggiato, ottime condizioni, valida approvazione del sistema operativo + tutte le aree sono adatte anche per altri settori se richiesto + Motivo della vendita: per motivi di salute ed età dopo 30 anni di lavoro di grande successo Vedi anche: Tour a 360 gradi: https://360.remax.at/player/w7lmx/de PREZZO D´ACQUISTO: NETTO 1.200.000,00 EUR + I.V.A. 20% L´azienda di catering nella parte esposta a sud di un complesso direzionale e direzionale/centro medico direttamente sulla B 100 e nelle immediate vicinanze della stazione ferroviaria e del centro città con una frequenza estremamente elevata dispone delle seguenti aree - tutte completamente attrezzate: 1) - Ristorante di 250 mq con zona bar, circa 115 coperti - Terrazza ospiti di 50 m², circa 40 posti a sedere - diversi ingressi alla pizzeria (centro città, parcheggi, di fronte alla stazione degli autobus) - direttamente adiacenti: parcheggi pubblici est, sud e ovest + parcheggio interrato sulla B 100 2) - Cucina per pizza con forno a legna e banco di servizio 3) - Cucina comune di 40 mq con locali accessori 4) - Servizi igienici 5) - 30 m² di magazzino aggiuntivo al piano terra/zona consegne In caso di ulteriore interesse dopo l´ispezione, verranno trasmesse informazioni operative. COSTI AGGIUNTIVI DI ACQUISTO: - Imposta sul passaggio di proprietà: 3,5% - Iscrizione catastale: 1,1% - Costi di costituzione del contratto: su richiesta - Commissione broker: 3% + 20% I.V.A. Tutti i dati al meglio delle proprie conoscenze. Con riserva di errori e vendita anticipata. Questa esposizione è un´informazione preliminare, l´unica base legale è il contratto di acquisto concluso. §15 L´ordinanza sui broker si considera concordata. Si prega di notare che a causa del nostro obbligo di fornire prove, possiamo elaborare solo richieste con dettagli completi dei vostri dati di contatto, compreso l´indirizzo. Pizzeria / restaurant with a separate warehouse - well structured, profitable, attractive locality - excellent frequency location in Lienz, town in the Dolomites The renowned company has been run as a family business for over 30 years and has won several awards. + Gastronomy areas Top 1 + storage areas Top 2 A, total approx. 400 m², well equipped and in very good condition + top equipped, very good condition, valid operating system approval + all areas are also suitable for other sectors if required + Reason for sale: for health and age reasons after 30 years of highly successful work Check also: 360-degree tour: https://360.remax.at/player/w7lmx/de PURCHASE PRICE: NET PRICE 1.200.000,00 EUR + 20% VAT The catering company in the south-facing part of a business and office complex / medical center directly on the B 100 and in the immediate vicinity of the train station and city center with an extremely high frequency has the following areas - all fully equipped: 1) - 250 m² restaurant with bar area, approx. 115 seats - 50 m² guest terrace, approx. 40 seats - several entrances to the pizzeria (city center, parking lots, opposite the bus station) - directly adjacent: public car parks east, south and west + underground car park on the B 100 2) - Pizza kitchen with wood oven and serving counter 3) - 40 m² common kitchen with ancillary rooms 4) - Toilet facilities 5) - 30 m² additional storage space on the ground floor / delivery area If there is further interest after the inspection, operational information will be passed on. ADDITIONAL PURCHASE COSTS: - Real estate transfer tax: 3.5% - Land registry entry: 1.1% - Contract establishment costs: on request - Broker fee: 3% + 20% VAT All data to the best of one´s knowledge. Subject to error and prior sale. This synopsis is preliminary information, the sole legal basis is the concluded purchase contract. §15 Broker Ordinance is deemed to have been agreed. Please note that due to our obligation to provide evidence, we can only process inquiries with complete details of your contact details including address. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 105.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.12 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #Balkon

In einer der beliebtesten touristischen Gebiete Osttirols - in der Ferienregion Hochpustertal - genau genommen in Untertilliach im Lesachtal, gelangt dieses sehr gepflegte und neuwertig sanierte Hotel zum Verkauf. Es handelt sich hierbei um ein ca. 2.700 m² großes Grundstück, welches mit einem 13 Zimmer/36 Betten - Hotel bebaut ist. Das Gebäude wurde in den Jahren 2005/2006 komplett renoviert und modernisiert. Insgesamt 13 Zimmer und eine geräumige Betreiberwohnung stehen dem neuen Betreiber zur Verfügung. Zusätzlich verbleibt die voll ausgestattete Gastronomieküche und jegliches andere Inventar im Betrieb. Zur Liegenschaft gehört auch eine idyllische kleine Blocksauna und ein zusätzliches uriges Holzhäuschen. EA wird nachgereicht. Das Hotel befindet sich im wunderschönen und sehr idyllisch gelegenen Untertilliach zwischen den Lienzer Dolomiten und den Karnischen Alpen. Im Winter führt die "Grenzlandloipe" durch die Gemeinde, im Sommer gibt es beliebte Wanderwege auf dem Gemeindegebiet wie den Karnischen Höhenweg. Das Vermittlungshonorar gem. IMV 1996 beträgt 3% vom Kaufpreis zuzügl. 20% MWSt.... [Mehr]