Gastronomie-Immobilien kaufen in 6068 Mils
(Innsbruck-Land, Tirol)
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OKGewerbeobjekt kaufen in 6068 Mils
6068 Mils / 154,71m²
€ 3.878,22 / m²
#Gastronomie #Terrasse #möbliert
Umfangreich ausgestattete Gastronomieeinheit in Mils – etablierte Infrastruktur für Ihr Betriebskonzept Am Standort in 6068 Mils gelangt eine gepflegte Gastronomieeinheit im Erdgeschoss zum Verkauf. Angeboten wird eine Immobilie im Wohnungseigentum mit bestehender Küchen-, Bar- und Gastraumausstattung sowie ergänzender Lagerfläche. Die vorhandene gastronomische Infrastruktur bietet eine solide Grundlage für Betreiber, die nicht mit der vollständigen Einrichtung einer leeren Gewerbefläche beginnen möchten. Abhängig vom geplanten Konzept, dem Zustand der Geräte sowie den erforderlichen behördlichen und technischen Prüfungen kann sich dadurch der anfängliche Investitions- und Vorbereitungsaufwand reduzieren. Die wichtigsten Eckdatenca. 154,71 m² Nutzfläche im Erdgeschosszusätzlich ca. 35,39 m² Lagerfläche im Keller Gastronomieeinheit im Wohnungseigentum Baujahr 1999massive Bauweisevoll erschlossene Liegenschaftdrei der Einheit zugeordnete Stellplätzebestehende Küchen-, Bar- und Gastraumstruktur Außenterrasse mit automatischer Überdachung Vorhandene Gastronomieausstattung Ein wesentlicher Vorteil dieses Angebots liegt in der bereits vorhandenen professionellen Ausstattung. Diese kann – abhängig vom vorgesehenen Betriebskonzept und vorbehaltlich einer technischen Prüfung – eine wertvolle Grundlage für die Weiterführung oder Neupositionierung des Standorts darstellen. Küchenausstattung Nach vorliegenden Angaben umfasst die Küche unter anderem: Pizza-Steinofen Induktionsherd Fritteuse Kühlzelle Eiswürfelmaschine Teigmaschine Teigausrollmaschine Teigportionierer Geschirrspülmaschine Gläserreinigungsmaschine Nirosta-Arbeitsflächen mit integrierter Kühlung Cimbali-Kaffeemaschineumfangreicher Bestand an Geschirr und Gläsernhochwertiges Bonna-Porzellan Der genaue Umfang des mitveräußerten Inventars ist anhand einer gesonderten Inventarliste beziehungsweise im Rahmen der vertraglichen Vereinbarung festzulegen. Angaben zu Zustand und Funktionsfähigkeit der einzelnen Geräte sind im Zuge der Besichtigung oder einer technischen Prüfung zu verifizieren. Eingerichteter Gastbereich Der Gastraum ist bereits möbliert und für unterschiedliche gastronomische Ausrichtungen nutzbar. Zur vorhandenen Ausstattung gehören nach vorliegenden Angaben: Bar mit integrierter Bierkühlung Bose-Soundanlage Designstühlemehrere Sitzcouchesca. zwölf Esstischezusätzliche Holztische im Keller Akustik-Deckenpaneele zur Verbesserung der Raumakustikmoderne Beleuchtung Die vorhandene Raum- und Möblierungsstruktur eignet sich insbesondere für Restaurant-, Pizza-, Mittags- und Take-away-Konzepte. Anpassungen an das jeweilige Betriebskonzept bleiben dem zukünftigen Eigentümer vorbehalten. Investitionen in Technik und Ausstattung Nach Angaben des Eigentümers wurden in den vergangenen Jahren Investitionen in die technische und gestalterische Ausstattung vorgenommen. Genannt werden insbesondere: neuer Fliesen- beziehungsweise Steinbodenerneuerte Lüftungsanlageneuer Stromverteilerkastenrenovierte, getrennte WC-Anlagen Kamerasystem im Innen- und Außenbereichautomatische Terrassenüberdachungintegrierte LED-Beleuchtung im Terrassenbereich Der Eigentümer beziffert den Wert der vorgenommenen Ausstattungsinvestitionen mit deutlich über EUR 180.000. Diese Angabe wurde nicht unabhängig geprüft und stellt weder einen aktuellen Zeit- oder Verkehrswert noch eine Kaufpreisangabe dar. Außenterrasse mit Überdachung Die vorhandene Außenterrasse ergänzt die Gastronomiefläche in den wärmeren Monaten. Die automatische Überdachung mit integrierter LED-Beleuchtung erweitert die Nutzungsmöglichkeiten und bietet zusätzlichen Gestaltungsspielraum für den Außenbereich. Die Nutzung der Terrasse erfolgt nach vorliegenden Angaben auf Grundlage eines Prekariums. Fortbestand, Umfang und Bedingungen der Terrassennutzung sind daher gesondert zu prüfen und mit den zuständigen Vertragspartnern abzustimmen. Etablierter Standort in Mils Die Immobilie befindet sich in einem gewerblich geprägten Umfeld mit umliegenden Unternehmen sowie Wohnnutzungen in erreichbarer Nähe. Daraus ergeben sich mögliche Anknüpfungspunkte für unterschiedliche gastronomische Konzepte, insbesondere für: Mittagsangebote Take-away- und Abholkonzepteklassische Restaurantnutzung Pizza- und Abendgastronomiebetriebliche Verpflegungsangebote Hall in Tirol und Innsbruck sind über das regionale Straßennetz gut erreichbar. Die drei der Einheit zugeordneten Stellplätze ergänzen das Angebot. Eine bestimmte Kundenfrequenz, Auslastung oder Umsatzentwicklung kann aus der Lage nicht abgeleitet oder zugesichert werden. Zielgruppe Dieses Angebot richtet sich insbesondere an: erfahrene Gastronomen Betreiberfamilienbestehende Gastronomieunternehmen Pizza- und Restaurantbetreiber Konzeptentwickler Investoren mit gastronomischem Nutzungskonzept Die Kombination aus Küche, Bar, Gastraum, Lagerfläche, technischer Infrastruktur und Außenbereich bietet eine bereits weitgehend eingerichtete Grundlage für die Entwicklung eines eigenen gastronomischen Konzepts. Vorbehaltlich der technischen, behördlichen, rechtlichen und vertraglichen Prüfung eröffnet diese Immobilie die Möglichkeit, einen umfangreich ausgestatteten Gastronomiestandort zu übernehmen und nach den eigenen betrieblichen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://grasl-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <8.500m Universität <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.000m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
