Gastronomie-Immobilien kaufen in der Steiermark

#Gastronomie

Vielseitiges Immobilienpaket in Top-Frequenzlage an der Wienerstraße in Bruck an der Mur Zum Verkauf steht ein voll ausgestattetes Gastronomielokal mit ca. 200 m² Nutzfläche, ergänzt durch zwei attraktive Wohnungen, ideal als Investition oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten. Gastronomielokal: Großzügige Fläche von ca. 200 m², modern und voll ausgestattet, inklusive verglastem Gastgarten – perfekt für ganzjährige Nutzung und ein angenehmes Ambiente. Wohnungen: Eine 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 108 m² sowie eine 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 65 m², beide ideal für Mitarbeiter, Vermietung oder private Nutzung. Parkmöglichkeiten: 18 eigene Parkplätze bieten ausreichend Komfort für Gäste und Bewohner. Lage: Hervorragende Frequenzlage direkt an der belebten Wienerstraße in Bruck an der Mur – eine ausgezeichnete Visibilität und Kundenfrequenz sind garantiert. Dieses Angebot verbindet erstklassige Standortvorteile mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Nutzen Sie die Chance, Gastronomie und Wohnen optimal zu vereinen oder als lukrative Investition zu profitieren! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Zum Verkauf gelangt eine großzügige und gepflegte Wohnung mit ca. 91 m² Nutzfläche in hervorragender Innenstadtlage von Leoben. Die Immobilie befindet sich in der Parkstraße, direkt gegenüber dem LCS Leoben, und verbindet urbanes Wohnen mit kurzen Wegen, ausgezeichneter Infrastruktur und einer äußerst zentralen Lage. Die Räumlichkeiten wurden im Jahr 2026 zum Teil renoviert und präsentieren sich hell und gepflegt. Durch die großzügige Raumaufteilung bietet die Immobilie viel Platz für Singles, Paare oder auch eine kleine Familie. Ein besonderer Vorteil ist die flexible Nutzungsmöglichkeit: Neben der Verwendung als Wohnung eignet sich die Immobilie aufgrund der Lage und Raumaufteilung grundsätzlich auch hervorragend als Büro, Praxis, Ordination oder Kanzlei. Raumaufteilung Großzügiger Vorraum3 helle und vielseitig nutzbare Zimmer Kleine, neue Küche Sanitärbereich / WCPraktische und gut nutzbare Raumaufteilung Die drei großzügigen Räume können beispielsweise als Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinder-/Arbeitszimmer genutzt und individuell an die persönlichen Wohnbedürfnisse angepasst werden. Ausstattung & Sanierungen Ca. 91 m² Nutzfläche Parkettböden 2026 professionell geschliffen und versiegelt2026 komplett neu weiß ausgemalt WC erneuert Eigene neuwertige Gastherme, Baujahr 12/2021 Lift im Gebäude - barrierefrei Gepflegter Zustand Highlights auf einen Blick Top-Innenstadtlage von Leoben Direkt gegenüber dem LCS Leoben Ca. 91 m² Wohnfläche3 großzügige Zimmer Helle und freundliche Räume Eigener privater Parkplatz Bequem mittels Lift erreichbar Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs unmittelbar vor der Haustüre Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung Flexible Nutzung als Wohnung oder alternativ Büro/Praxis Die zentrale Lage macht diese Immobilie besonders attraktiv: Das LCS Leoben, zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Cafés sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich praktisch direkt vor der Haustüre. Die Kombination aus großzügiger Fläche, eigenem Parkplatz, Lift, renoviertem Zustand und hervorragender Innenstadtlage macht dieses Objekt sowohl für Eigennutzer als auch aufgrund der flexiblen Nutzungsmöglichkeiten zu einer interessanten Gelegenheit. Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen zu oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ihr Ansprechpartner: Christian Rossik [Telefonnummer entfernt]Haftungsausschluss Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein rechtlich bindendes Angebot dar. Sämtliche Angaben, Darstellungen und Flächenangaben erfolgen ohne Gewähr und basieren auf den uns vorliegenden Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Die enthaltenen Grundrisse/Pläne können von den originalen Plänen abweichen, sind schematische Darstellungen und nicht maßstabsgetreu. Maßangaben, Flächen und Ausstattungsmerkmale können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Eine Haftung für Abweichungen, Irrtümer oder Änderungen wird ausgeschlossen. Maßgeblich sind ausschließlich die Inhalte des notariellen Kaufvertrags bzw. Mietvertrags. Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar angeführt. Auf ein allfälliges wirtschaftliches oder persönliches Nahe Verhältnis wird hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Immobilien Christian Rossik kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs. 3 Maklergesetz). Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <250m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <250m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <750m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Parkmöglichkeit #möbliert

Tolles Gasthaus - direkt an der Skipiste! Zum Verkauf steht dieses tolle Gasthaus mit über 300 Sitzplätze und vier Wohnungen. Das Restaurant und die Wohnungen sind komplett möbliert. Der Dachboden ist schon vorbereitet für die Errichtung der fünften Wohneinheit. Das Gasthaus befindet sich direkt an der Skipiste und Tausende von Skifahrer fahren im Winter täglich vorbei. Unweit verläuft auch der Radweg für die Mountainbiker. Derzeit ist das Gasthaus nur während der Wintersaison geöffnet. Es besteht die Möglichkeit den Umsatz deutlich zur erhöhen wenn man auf ganzjährigen Betrieb umstellt. In dieser wunderschönen Immobilie steckt viel ungenutztes Potential zur Weiterentwicklung. Durch die optimale Nutzung des riesigen Grundstückes kann man sowohl die Anzahl der Gästebetten wesentlich erhöhen als auch weitere Freizeitmöglichkeiten für die Sommermonate errichten. Das Gasthaus verfügt über eigenen Zufahrt und Parkplatz. Die Immobilie kann als Familienbetrieb geführt werden, aber sie eignet sich auch sehr gut für Investoren. Schon interessiert? Dann kontaktieren Sie mich für weitere Informationen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf gelangt ein seit Jahrzehnten erfolgreich geführtes Gasthaus in hervorragender, gut sichtbarer Lage direkt an der Bundesstraße in Kaindorf. Der Betrieb wird ausschließlich aufgrund der bevorstehenden Pensionierung des Eigentümers abgegeben. Das Objekt bietet mehrere klimatisierte Gasträume, Küche und Nebenräume, Gästezimmer, zusätzliche Wohnmöglichkeiten sowie großzügige Parkflächen direkt vor dem Haus. Das gesamte Grundstück umfasst ca. 3.432 m². Ein langjähriger regionaler und überregionaler Kundenstock sowie das ausgeprägte Vereinsleben in der Umgebung bieten gute Voraussetzungen für eine erfolgreiche Weiterführung. Auch Feiern, Veranstaltungen und Beherbergung waren bisher wichtige Bestandteile des Betriebes. Eine Betriebsanlagengenehmigung ist vorhanden, eine kurzfristige Übernahme ist möglich. Auf Wunsch kann auch eine persönliche Einführung durch den bisherigen Betreiber erfolgen. Kaufpreis und weitere Informationen, Pläne und ausführlich es Exposé gerne auf Anfrage. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <7.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <5.500m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <8.500m Bahnhof <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert

Dieses gepflegte Gebäude liegt in zentraler Lage einer Ortschaft und bietet rund 170 m² Nutzfläche auf drei Ebenen. Das großzügige Grundstück umfasst über 1.500 m² und stellt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bereit. Besondere Vorteile sind die sofortige Betriebsfähigkeit für Gastronomie oder Beherbergung sowie eine vorhandene, dauerhafte Bordellgenehmigung. DIE VORTEILE DIESES HAUSES AUF EINEN BLICK: Zentrale Lage (innerörtlich) Genehmigung für dauerhaften Bordellbetrieb Gastraum mit Bar und vollständigem Mobiliar im Erdgeschoss5 Gästezimmer mit Dusche im Obergeschoss – eines davon mit Whirlpool Insgesamt 4 WC‑Anlagen auf drei Ebenen (Damen/Herren getrennt) Technik- und Waschraum im Keller Zwei Garagen mit je 75 m², mehrere Freistellplätze und 1 Carport Grundstück gesamt ca. 1.564 m², davon ca. 500 m² Gartenfläche Vollmöbliert, sofort beziehbar Gepflegter Zustand, sehr gutes sofortiges Nutzungspotenzial DAS HAUSDie Liegenschaft erstreckt sich über drei Ebenen: Erdgeschoss, Obergeschoss und Keller. Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 170 m². Im Erdgeschoss befindet sich ein zentraler Eingangsbereich mit angrenzendem Stiegenhaus, ein Sozialraum, zwei getrennte WC‑Anlagen sowie ein etwa 50 m² großer Gastraum mit voll ausgestatteter Bar und Inventar. Im Obergeschoss sind fünf möblierte Gästezimmer untergebracht, jeweils mit Dusche und Fenster; eines dieser Zimmer verfügt über einen Whirlpool. Alle Zimmer sind zentral erschlossen. Der Keller beherbergt den Heizraum, einen Waschraum sowie zwei weitere Sanitäreinheiten. Zur Liegenschaft gehören außerdem zwei Garagen mit rund 75 m² sowie mehrere Außenstellplätze. Der Gartenbereich umfasst etwa 500 m² und bietet zusätzlichen Freiraum für Gestaltung oder Nutzung. ZUSTAND UND AUSSTATTUNG. Das Gebäude wurde 1990 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Die Ausstattung umfasst eine Gas‑Zentralheizung sowie Fliesen‑ und Teppichböden. Die Immobilie wird vollmöbliert angeboten, inklusive Gastronomie‑Inventar und Zimmerausstattung. Die sanitären Anlagen sind durchgehend funktional und gepflegt. Zusätzlich bietet die Immobilie eine großzügige Kellerfläche ausreichend Stellplätze mit einem elektrischen Tor. Die umfassende Ausstattung ermöglicht eine sofortige gewerbliche Nutzung – zum Beispiel als Bar, Club oder Beherbergungsbetrieb sowie im Rahmen der vorhandenen Bordellgenehmigung. DIE LIEGENSCHAFTDie Grundstücksfläche beträgt ca. 1.564 m², wovon etwa 500 m² als Gartenfläche genutzt werden können. Die Widmung lautet Industrie‑ und Gewerbegebiet (angaben gemäß Unterlagen). Die Liegenschaft ist voll erschlossen und verfügt über eine direkte Straßenzufahrt. Die monatlichen Betriebskosten betragen etwa € 600; die durchschnittlichen Heizkosten liegen ebenfalls bei rund € 600.Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Im steirischen St.Jakob im Walde stehen zwei baubewilligte Projekte zum Verkauf, die gemeinsam eine attraktive Investitionsmöglichkeit darstellen. Auf einer zentral gelegenen Liegenschaft in der beliebten Erholungs- und Tourismusregion sind ein Umbau eines ehemaligen Gasthofs in ein Apartmenthaus mit 25 Einheiten sowie ein moderner Neubau mit 14 Wohnungen geplant. Die Gesamtanlage bietet hohes Entwicklungspotenzial – sowohl für touristische als auch für dauerhafte Wohnnutzung. DIE VORTEILE DIESES PROJEKTS AUF EINEN BLICK: Zwei baubewilligte Projekte mit insgesamt 39 Wohneinheiten Zentrale Lage in St.Jakob im Walde Umbauprojekt: Apartmenthaus mit 25 Einheiten Neubauprojekt: Wohnhaus mit 14 Einheiten, barrierefrei erschlossen mit Lift Beide Projekte mit genehmigten Einreichplanungen, Baubeschreibungen und technischer Dokumentation Grundstücksfläche Umbauprojekt: ca. 3.600 m²Grundstücksfläche Neubauprojekt: ca. 1.240 m²Widmung: Allgemeines Wohngebiet (WA), Bebauungsdichte bis 1,4Bedarf an Wohnungen für Jungfamilien in der Gemeinde vorhanden Ganzjahresdestination: Wandern, Radfahren, Langlaufen, Skifahren Erfolgreiches touristisches Umfeld DAS GESAMTPROJEKT1. Umbau Kirchenwirt (Projekt 1) Der ehemalige Kirchenwirt wird in ein modernes Apartmenthaus mit 25 Einheiten umgewandelt. Geplant sind der Einbau eines Lifts, der Ausbau des Dachgeschosses sowie eine umfassende thermische Sanierung des Gebäudes. Zudem entstehen Balkone, ein Wellnessbereich, Aufenthaltsräume und eine Gastronomiefläche im Erdgeschoss. Eine Tiefgarage mit 26 Stellplätzen, ein Fahrradabstellplatz sowie ein Müllraum sind ebenfalls Bestandteil des Projekts.2. Neubau auf ehemaliger Sportfläche (Projekt 2) Auf dem direkt angrenzenden Grundstück wird ein Neubau mit 14 Wohnungen errichtet. Die moderne Wohnanlage wird in Massivbauweise mit extensiv begrüntem Flachdach ausgeführt. Zur Ausstattung zählen ein Lift, überdachte PKW-Stellplätze, ein Fahrradraum sowie Terrassen, Balkone und ein Gemeinschaftsgarten. ZUSTAND UND PLANUNGSSTANDBeide Projekte liegen in baubewilligtem Zustand vor. Für den Umbau des Kirchenwirts sind die statischen, energetischen und brandschutztechnischen Anforderungen umfassend dokumentiert. Die Erschließung erfolgt über die Gemeindestraße und die Nahwärmeversorgung der Gemeinde. Die Widmung beider Flächen ist als allgemeines Wohngebiet mit hoher Bebauungsdichte ausgewiesen. Eine umfassende Projektmappe inkl. Einreichpläne, Bruttogeschossflächenberechnung, Baubeschreibung und Energieausweise liegt auf. DIE LIEGENSCHAFTDie Projektliegenschaften befinden sich in guter Mikrolage direkt im Zentrum von St.Jakob im Walde. Die Erschließung ist vollständig gegeben (Wasser, Strom, Kanal, Nahwärme). Die Liegenschaften befinden sich im Eigentum der Projektgesellschaft Waldheimat Consulting und Projektentwicklung GmbH, welche auf Wunsch ebenfalls übernommen werden kann. Der Kaufpreis für beide Liegenschaften inkl. Planungsunterlagen beläuft sich auf EUR 650.000,00. Bei Kauf über die bestehende GmbH (inkl. voller Stammeinlage) reduziert sich der Aufwand durch Wegfall diverser Nebenkosten (Grundbuch, Vertragskosten etc.). Für die Umsetzung steht das Architekturbüro ARGE Kaiser Franz als Projektpartner zur Verfügung. Bei weiterem Interesse kann eine direkte Verbindung zur Eigentümerseite hergestellt und tiefergehende Projektunterlagen bereitgestellt werden. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <5.000m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Bäckerei <5.500m Sonstige Post <500m Geldautomat <4.500m Bank <4.500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

Mitten im steirischen Luftkurort Aflenz steht diese vielseitige und gepflegte Gastroimmobilie mit rund 950 m² Nutzfläche zum Verkauf. Sie beherbergt zwei etablierte Betriebe – ein Café-Bistro und einen Live-Club – und eignet sich ideal für die sofortige Übernahme und Weiterführung. Die hochwertige Ausstattung, der großzügige Gastgarten bieten optimale Voraussetzungen für ein erfolgreiches Gesamtkonzept. DIE VORTEILE DIESES OBJEKTS AUF EINEN BLICK:• Zentrale Lage im Kurort Aflenz mit hoher Sichtbarkeit • Nur ca. 25 Fahrminuten zur nächsten Stadt (Kapfenberg), ca. 1 Stunde nach Graz • Zwei eingeführte Betriebe mit treuer Stammkundschaft und etablierter Marke • Gesamtnutzfläche: ca. 950 m² (inkl. Club, Café, Büro, Keller) • Innenflächen: ca. 355,5 m² Gastbereich, ca. 185 m² Keller, ca. 22,5 m² Büro • Außenbereich mit Gastgarten (ca. 100 m²) und 15 PKW-Stellplätzen auf Eigengrund • Umfassend für den Gastrobetrieb adaptiert und saniert • Sofort betriebsbereit: Möblierung, Technik und komplette Gastronomieküche optional übernehmbar • Genehmigte Kulturförderung über bestehenden Verein kann übernommen werden • Ideal für Veranstaltungen, Gastronomie, Kulturprojekte, private Feiern u. v. m. DAS OBJEKTDie Gewerbeimmobilie erstreckt sich über Erdgeschoss, Keller und ein ausgebautes Obergeschoß mit Bürofläche. Sie verfügt über rund 950 m² Gesamtnutzfläche, aufgeteilt auf zwei eigenständige Betriebe. Betrieb 1: „Sublime Live Music Club“ (ca. 261 m²) Ein in der Region bekannter Veranstaltungsort mit professioneller Bühne, Backstagebereich inkl. Sanitäranlagen, eigenem Büro und großem Veranstaltungsraum. Die Kapazität liegt bei bis zu 250 Personen bzw. 80 Sitzplätzen mit Tischbestuhlung. Betrieb 2: „Hoppipolla Café. Bar. Bistro“ (ca. 94,5 m²) Beliebtes Tageslokal mit ca. 40 Sitzplätzen im Innenbereich und einem stilvoll gestalteten Gastgarten mit bis zu 120 Stehplätzen (80 fixe Sitzplätze). Die Einrichtung umfasst unter anderem einen markanten Kachelofen sowie eine voll ausgestattete Gastronomieküche. Beide Lokale sind durch einen gemeinsamen Gang mit modern sanierten Sanitäranlagen verbunden. Zusätzlich vorhanden: Lager- und Technikflächen im Keller sowie ein Büro im Obergeschoss (22,5 m²), das auch als Garderobe oder Rückzugsraum genutzt werden kann. ZUSTAND UND AUSSTATTUNGDie Immobilie wurde ursprünglich 1920 errichtet und 1960 ausgebaut. Das fiktive Baujahr wird mit 1995 angegeben – durch fortlaufende Sanierungen und Anpassungen befindet sich das Gebäude in einem modernisierten und betriebsbereiten Zustand. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung mit Heizlüftern und Kaminunterstützung. Es wurden Fliesen- und Echtholzböden verlegt. Die Möblierung und Ausstattung der beiden Betriebe kann auf Wunsch vollständig übernommen werden. Darunter: zwei Barbereiche mit Schankanlagen, Gastronomieküche aus Edelstahl, professionelle Ton- und Lichttechnik, Beamer & Leinwand, Registrierkassen, Außenmöblierung und mehr. Der bestehende, seit 2005 aktive Kulturverein ist schuldenfrei und verfügt über eine laufende, genehmigte Kulturförderung. Auch dieser kann optional übernommen werden. DIE LIEGENSCHAFTDie Liegenschaft umfasst ein Grundstück mit rund 1.050 m² Fläche und ist vollständig erschlossen. Eine befestigte Straßenzufahrt ist vorhanden, ebenso 15 eigene Stellplätze. Die Widmung ist als Bauland-Kerngebiet, was eine vielfältige gewerbliche Nutzung ermöglicht. Betriebskosten und Heizkosten sind auf Anfrage verfügbar. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Auf einem ca. 4.546 m² großen Grundstück erwartet Sie ein vielseitiges Anwesen mit Geschichte – die Wurzeln reichen bis ins Jahr 1754 zurück. Das Ursprungsgebäude stammt aus der Zeit vor 1900, 1970 kam ein Mitteltrakt dazu, 1993 ein weiterer Zubau an der Nordseite. Das Herzstück bildet der traditionsreiche Gasthof mit Gaststube, Küche, großem Saal und Extrazimmer – ideal für alle, die hier weiterhin Gastronomie betreiben oder neu beleben möchten. Die Gastgewerbeberechtigung ist aufrecht und noch rund 4 Jahre gültig, eine Wiedereröffnung ist somit ohne Neuanmeldung möglich. Beheizt wird zentral über eine Hackgutheizanlage (50 k W, Baujahr 2005) – eine nachhaltige, kosteneffiziente Lösung mit nachwachsendem Brennstoff. Der Carport bietet Platz für mehrere Fahrzeuge. Zusätzlich ist ein Stall vorhanden, in dem früher Pferde gehalten wurden. Dazu kommen weitläufige Außenflächen mit Kräuter- und Gemüsegarten, gepflegten Rasenflächen sowie einem eigenen Waldstück und einem Bauplatz hinter dem Haus. Ob als Familiensitz mit Platz für mehrere Generationen, als Basis für Gastronomie und Beherbergung oder als kreatives Projekt mit Wohnen und Arbeiten unter einem Dach: Arzberg 26 bietet den Rahmen für ganz unterschiedliche Lebens- und Nutzungskonzepte. Die Hauptwohnung Die Hauptwohnung im Obergeschoß des Stammhauses überzeugt mit großzügigem Wohnzimmer, eigener Küche, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, WC und zwei Schlafzimmern. Ein Kamin sorgt für Gemütlichkeit an kühleren Tagen. Über eine Außentreppe an der Westseite gelangt man direkt auf die private Terrasse mit Sauna – ein Rückzugsort zum Entspannen mit Blick ins Grüne. Die zweite Wohnung Im Mitteltrakt wurde eine zweite, vollständig ausgebaute Wohneinheit geschaffen – ideal für Mehrgenerationen-Wohnen, zur Vermietung oder für Gäste. Sie verfügt über ein eigenes Wohnzimmer, eine eigene Küche, mehrere Schlafzimmer, ein Bad sowie ein separates Gäste-WC. Balkone auf der Ost- und Westseite sorgen für zusätzliche Freiraumqualität. Der Gastraum Das Herzstück des Gasthofs bildet die traditionsreiche Gaststube im Erdgeschoß – mit Küche, Büro und Zubereitungsraum direkt angeschlossen für kurze Wege im laufenden Betrieb. Der große Saal mit Extrazimmer bietet zusätzlich Platz für Feiern, Vereinsabende oder größere Gesellschaften, ergänzt durch eine gemütliche Saletti-Veranda in Holzbauweise. Flächen im Überblick Grundstücksfläche gesamt ca. 4.546 m² Nutzfläche gesamt (Stand Gutachten) ca. 1.041 m² Wohnfläche gesamt (2 Wohnungen) ca. 336 m² davon Hauptwohnung ca. 174 m² davon zweite Wohnung ca. 163 m² Kellerfläche ca. 147 m² Garage ca. 40 m² Carport ca. 99 m² Balkonfläche (2 Balkone) ca. 20 m² Terrasse (Hauptwohnung) ca. 55 m² Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://tpi-traumplatz-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Krankenhaus <8.000m Apotheke <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <9.000m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Post <4.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Parkmöglichkeit

Seit 2023 wird der Gasthof nicht mehr bewirtschaftet, wodurch sich für einen neuen Eigentümer die Möglichkeit eröffnet, den traditionsreichen Standort neu zu beleben und nach eigenen Vorstellungen zu entwickeln. Der gastronomische Bereich bietet mit insgesamt ca. 160 Sitzplätzen in drei Gasträumen eine großzügige Grundlage für einen neuen Betrieb. Herzstück ist der rund 100 m² große Saal, der sich ideal für Veranstaltungen, Feiern, Hochzeiten, Vereinstreffen oder Firmenveranstaltungen eignet. Eine Gewerbeküche mit Nebenräumen, Kühlräumen und ein Weinkeller ergänzen die vorhandene Infrastruktur. Ein weiterer wesentlicher Vorteil ist die Kombination aus Gastronomie und Wohnen. Im Gebäude befinden sich zwei eigenständige Wohneinheiten mit ca. 105 m² im 1. Obergeschoss und ca. 102 m² im Dachgeschoss. Damit bietet das Objekt beispielsweise die Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten an einem Standort zu verbinden oder die Flächen individuell für Betreiber, Familie oder Mitarbeiter zu nutzen. Auch der Außenbereich bietet großzügige Möglichkeiten. Auf rund 1.700 m² Außenfläche stehen ein Gastgarten, ein Vorbereich und Parkplätze zur Verfügung. Eine Doppelgarage sowie zusätzliche Lagerräume schaffen weitere praktische Nutzflächen und runden das Raumangebot des Objekts ab. Durch seine Größe, Ausstattung und Lage eignet sich der Gasthof für unterschiedlichste Konzepte. Denkbar ist die Wiederaufnahme als klassischer Familienbetrieb, ein regional ausgerichtetes Gasthaus, eine Veranstaltungs- und Feierlocation oder ein modernes Gastronomie- und Tourismuskonzept. Die bestehende Infrastruktur bietet dabei eine interessante Basis, um den Standort neu zu positionieren. Die Nahversorgung und Infrastruktur sind in unmittelbarer Umgebung bestens gegeben. Mehrere Supermärkte, eine Trafik, Schulen sowie ein Ärztezentrum befinden sich in kurzer Distanz und sind bequem erreichbar. Ein Gasthof mit Geschichte, Charakter und viel Entwicklungspotenzial: Seit 1893 prägt das Haus seinen Standort – nun wartet der traditionsreiche Betrieb auf eine neue Idee und einen Betreiber, der das vorhandene Potenzial nutzt und diesem besonderen Ort eine neue Zukunft gibt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <8.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #renovierungsbedürftig

In zentraler Lage von Hartberg (Michaeligasse) erwartet Sie ein außergewöhnlich vielseitiges Gewerbeobjekt, das sich ideal für Betreiber mit Visionen, Investoren oder kreative Nutzungskonzepte eignet. Die Liegenschaft vereint ein großzügiges Geschäftslokal, eine genehmigte Bar-/Loungefläche mit Eventcharakter sowie zusätzliche Flächenreserven und bietet damit eine seltene Kombination aus sofort nutzbarer Betriebsstätte und echter Entwicklungschance. Das Objekt wurde im Jahr 2008 umfassend saniert, wobei der Innenbereich nahezu vollständig erneuert wurde. Dadurch präsentiert sich die Immobilie als solide Basis für eine langfristige Nutzung und als spannender Standort für ein modernes Gastronomie- und Eventkonzept oder auch als großzügige Geschäftsfläche. Besonders attraktiv: Die genehmigte Betriebsanlage ist als Cocktailbar/Lounge/Kaffee ausgewiesen und erstreckt sich über Erdgeschoss und ausgebautes Dachgeschoss. Die räumliche Aufteilung über zwei Ebenen schafft ideale Voraussetzungen, um unterschiedliche Bereiche zu gestalten - etwa einen klassischen Barbereich mit Sitzplätzen im Erdgeschoss, gemütliche Lounge-Zonen oder separate Veranstaltungsflächen im oberen Bereich. Die gesamte Betriebsfläche beträgt ca. 331,81 m², wodurch auch größere Veranstaltungen, Themenabende oder private Feiern realistisch umsetzbar sind. Je nach Konzept lassen sich hier sowohl ein exklusives Nightlife-Angebot als auch ein gemischter Betrieb mit Tages- und Abendnutzung realisieren.... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel

Auf rund 1.600 Metern Seehöhe und eingebettet in die beeindruckende Bergwelt der Planneralm, gelangt mit dem traditionsreichen Gasthof Gstemmerblick eine außergewöhnliche Tourismusimmobilie zum Verkauf. Die Planneralm gilt als das höchstgelegene Skidorf der Steiermark und überzeugt seit Jahrzehnten durch ihre hohe Schneesicherheit, ihre familiäre Atmosphäre und ihre hervorragende touristische Infrastruktur. Als Teil der renommierten Tourismusregion Schladming-Dachstein profitiert der Standort sowohl von einer starken internationalen Bekanntheit im Wintertourismus als auch von den kontinuierlich wachsenden Sommerangeboten der Region. Das ursprünglich im Jahr 1969 errichtete Gebäude wurde 1983 umfassend um- und ausgebaut und als Gast- und Beherbergungsbetrieb etabliert. Im Jahr 2004 erfolgte schließlich ein umfangreicher Neubau beziehungsweise eine Erweiterung auf den heutigen Bestand. Die Immobilie präsentiert sich heute als Kombination aus traditionellem Bestand und moderner Erweiterung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Der Gasthof verfügt über einen Gastronomiebereich mit ordentlicher Gastroküche, gemütlichen Gasträumen, zahlreichen Gästezimmern, Aufenthaltsbereichen, Wellnessbereich sowie einer Kellerbar mit besonderem Ambiente. Über Jahrzehnte wurde der Betrieb erfolgreich geführt und insbesondere während der Wintersaison hervorragend angenommen. Die technische Ausstattung umfasst eine Ölzentralheizung sowie eine professionelle Gasküche. Die Gebäudeteile aus den Jahren 1983 und 2004 verfügen über entsprechende Wärmedämmmaßnahmen beziehungsweise Vollwärmeschutz. Das Dach stammt teilweise aus dem Umbaujahr 1983, die Neubauflächen aus dem Jahr 2004. Besonders hervorzuheben ist das außergewöhnliche Entwicklungspotenzial dieser Liegenschaft. Neben einer klassischen Weiterführung als Gast- und Beherbergungsbetrieb eröffnet die Immobilie vielfältige Perspektiven für Investoren und Projektentwickler. Die bestehende Zimmerstruktur könnte ? vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen und entsprechender Abstimmungen mit der Gemeinde ? beispielsweise zu touristischen Apartments, Serviced Apartments oder innovativen Beherbergungskonzepten weiterentwickelt werden. Die Höhenlage der Planneralm bietet darüber hinaus interessante Zukunftsperspektiven im Bereich Gesundheits-, Aktiv- und Naturtourismus. Themen wie Höhenluft, Regeneration, Bewegung und nachhaltiger Tourismus gewinnen... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Altbau #möbliert

Charmantes Eckgeschäftslokal (Gastronomie) in zentraler Lage | 70 m² | Vielseitig nutzbar Objektbeschreibung In zentraler Ecklage nahe dem beliebten Augartenpark bietet sich hier die Gelegenheit, ein charaktervolles Geschäftslokal in einem gepflegten Altbau zu erwerben. Die Ecksituation sorgt für ausgezeichnete Sichtbarkeit und Kundenlauf aus mehreren Richtungen – ein klarer Standortvorteil für Gastronomie, Handel oder Dienstleistung. Die Fläche gliedert sich in einen einladenden Verkaufs-/Gastraum mit Küche sowie einen Kellerabgang mit zwei WC-Anlagen. Das Lokal ist bereits hochwertig eingerichtet und bietet dank der zentralen Lage und der großzügigen Ecksituation vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Eckdaten auf einen Blick Objekttyp: Geschäftslokal / Gastronomie (Eckgeschäftslokal) Lage: Pestalozzistraße 26, 8010 Graz – nahe Augartenpark Nutzfläche: 70 m² Aufteilung: Verkaufs-/Gastraum mit Küche, Kellerabgang mit 2 WCs Nutzung: Gastronomie (diverse weitere Nutzungsmöglichkeiten denkbar) Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Lage Zentrale Ecklage mit hervorragender Sichtbarkeit aus mehreren Straßenzügen Unmittelbare Nähe zum Augartenpark – beliebte Grün- und Naherholungsfläche Sehr gute Infrastruktur und Anbindung im zentrumsnahen Grazer Stadtgebiet Für wen geeignet Ideal für Gastronomen, Selbstständige oder Investoren, die ein zentral gelegenes Eckgeschäftslokal mit hoher Sichtbarkeit und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten suchen.... [Mehr]