Gastronomie-Immobilien kaufen in der Steiermark

#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit

Die im Erdgeschoß gelegene, moderne Büro- bzw. Geschäftsfläche befindet sich in Graz-St. Leonhard, in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt. Die öffentliche Anbindung (Straßenbahn, Bus) befindet sich direkt vor Ort. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Vielzahl von Geschäften des täglichen Bedarfs, mehrere Restaurants und mehrere Institute der Grazer Universitäten. Das Objekt verfügt über eine hauseigene Tiefgarage. Geschäftsfläche im Erdgeschoß: Nutzfläche: ca. 109,18 m² Parkplätze: in der hauseigenen Tiefgarage Das Objekt steht auch zur Miete zur Verfügung. Kaufkonditionen zzgl. 20% USt.: Kaufpreis: ca. € 454.600,- Verfügbarkeit: ab ca. April 2026 Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1528,52 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 1528,52... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #Balkon

Der etablierte Gastronomiebetrieb befindet sich in einem ehemaligen Herrschaftshaus und verbindet historisches Ambiente mit einer hochwertigen gastronomischen Ausrichtung. Ein romantischer Gastgarten ergänzt das Angebot und macht das Haus zu einer beliebten Adresse für Einheimische und Gäste der Region. Restaurant & Gastronomie Das Restaurant verfügt über ca. 90 Sitzplätze im Innenbereich sowie weitere 30 Sitzplätze im idyllischen Gastgarten. Serviert wird eine gehobene, bodenständige Küche mit regionalem Charakter. Das À-la-carte-Restaurant wurde früher mehrfach mit zwei Gault-Millau-Hauben ausgezeichnet und genießt über die Region hinaus einen ausgezeichneten Ruf. Neben dem täglichen Restaurantbetrieb ist das Haus auch für die professionelle Organisation von Feiern, Familienfesten und Veranstaltungen bekannt. Hotelbereich Der Hotelbereich wurde 2015 renoviert und erweitert. Insgesamt stehen 6 komfortable Gästezimmer mit ca. 25 bis 36 m² zur Verfügung, teilweise mit Balkon. Die Zimmer wurden mit viel Liebe zum Detail gestaltet und bieten eine angenehme Ergänzung zum gastronomischen Angebot. Eine attraktive Chance für Gastronomen Ein bereits etablierter Gastronomiebetrieb mit Haubenauszeichnung, Stammgästen, Veranstaltungsangebot und angeschlossenem Hotelbereich. Das Haus bietet eine solide Basis für Gastronomen, die einen bestehenden Betrieb übernehmen und mit ihrem eigenen Konzept weiterentwickeln möchten. Weitere Informationen auf Anfrage. Provisionsfrei für den Käufer. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Ordination

Eckdaten: - Geschäftslokal in Hausmannstätten - Nutzung als Büro, Showroom, Atelier, oder Ordination / Praxis möglich - Verfügbare Gesamtnutzfläche Objekt: ca. 668,81 m² - Nutzfläche Keller: ca. 222,73 m² - Nutzfläche EG: ca. 287,68 m² - Nutzfläche OG: ca. 158,40 m² - Verkauf stockwerksmäßig oder gesamt - Kaufpreis EG und OG: ca. € 2.700,- / m² zzgl. 20 % USt. - Kaufpreis KG: auf Anfrage Ausstattung: - Helle Einheit mit Schaufenster - Werbemöglichkeiten an der Fassade und Fahnenmasten - Parkplätze vor Ort - Sektionaltor mit 3 Tonnen Hebebühne in den Keller - Keller BUK: ca. 2,55 m Lage & Beschreibung: Das Objekt befindet sich südlich von Graz in der stark wachsenden Gemeinde Hausmannstätten. In unmittelbarer Nähe befinden sich das Schulzentrum Hausmannstätten, ein Kindergarten, Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Drohnenfoto copyright: bildhauer fotografie Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 77.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.42 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #Balkon

Der etablierte Gastronomiebetrieb befindet sich in einem ehemaligen Herrschaftshaus und verbindet historisches Ambiente mit einer hochwertigen gastronomischen Ausrichtung. Ein romantischer Gastgarten ergänzt das Angebot und macht das Haus zu einer beliebten Adresse für Einheimische und Gäste der Region. Restaurant & Gastronomie Das Restaurant verfügt über ca. 90 Sitzplätze im Innenbereich sowie weitere 30 Sitzplätze im idyllischen Gastgarten. Serviert wird eine gehobene, bodenständige Küche mit regionalem Charakter. Das À-la-carte-Restaurant wurde früher mehrfach mit zwei Gault-Millau-Hauben ausgezeichnet und genießt über die Region hinaus einen ausgezeichneten Ruf. Neben dem täglichen Restaurantbetrieb ist das Haus auch für die professionelle Organisation von Feiern, Familienfesten und Veranstaltungen bekannt. Hotelbereich Der Hotelbereich wurde 2015 renoviert und erweitert. Insgesamt stehen 6 komfortable Gästezimmer mit ca. 25 bis 36 m² zur Verfügung, teilweise mit Balkon. Die Zimmer wurden mit viel Liebe zum Detail gestaltet und bieten eine angenehme Ergänzung zum gastronomischen Angebot. Eine attraktive Chance für Gastronomen Ein bereits etablierter Gastronomiebetrieb mit Haubenauszeichnung, Stammgästen, Veranstaltungsangebot und angeschlossenem Hotelbereich. Das Haus bietet eine solide Basis für Gastronomen, die einen bestehenden Betrieb übernehmen und mit ihrem eigenen Konzept weiterentwickeln möchten. Weitere Informationen auf Anfrage. Provisionsfrei für den Käufer. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Ordination

Eckdaten: - Geschäftslokal in Hausmannstätten - Nutzung als Büro, Showroom, Atelier, oder Ordination / Praxis möglich - Verfügbare Gesamtnutzfläche Objekt: ca. 668,81 m² - Nutzfläche Keller: ca. 222,73 m² - Nutzfläche EG: ca. 287,68 m² - Nutzfläche OG: ca. 158,40 m² - Verkauf stockwerksmäßig oder gesamt - Kaufpreis EG und OG: ca. € 2.700,- / m² zzgl. 20 % USt. - Kaufpreis KG: auf Anfrage Ausstattung: - Helle Einheit mit Schaufenster - Werbemöglichkeiten an der Fassade und Fahnenmasten - Parkplätze vor Ort - Sektionaltor mit 3 Tonnen Hebebühne in den Keller - Keller BUK: ca. 2,55 m Lage & Beschreibung: Das Objekt befindet sich südlich von Graz in der stark wachsenden Gemeinde Hausmannstätten. In unmittelbarer Nähe befinden sich das Schulzentrum Hausmannstätten, ein Kindergarten, Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Drohnenfoto copyright: bildhauer fotografie Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 77.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.42 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Kauf steht ein beeindruckendes Gasthaus/Heuriger mit einer großzügigen Nutzfläche von rund 1100 m². Dieses bekannte Wirtshaus "Bergstadl" bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Leidenschaft für Gastronomie in einer der schönsten Regionen Österreichs zu verwirklichen. Mit einem Kaufpreis von 1.198.000,00 € investieren Sie in eine erstklassige Immobilie mit exzellenten Voraussetzungen für Ihren Erfolg. Die Lage in der Thermenregion ist ideal für ein florierendes Gastgewerbe. Der Betrieb bietet Ihnen und Ihren Gästen: - eine herrliche Aussichtslage - eine Sitzterrasse für rund 100 Gäste - Gasträume für rund 180 Gäste - einen Verkaufsladen - eine Schnapsbrennerei im Keller - weiters im Keller: zahlreiche Lagerräume, Personalraum, Räucherwarenproduktion - 70 Parkplätze zzgl. 4 Busparkplätze - ein Dachgeschoss mit rund 382 m2 - ausbaufähig Der "Bergstadl" verfügt auch über eine angeschlossene Kellerbar (Gewölbekeller) für rund 20 Gäste, die sowohl Einheimische als auch Touristen zum Verweilen einlädt. Die großzügige Gastterrasse bietet einen charmanten Außenbereich, der gerade in den warmen Monaten zum Highlight wird und Ihren Gästen ein unvergessliches Erlebnis im Freien ermöglicht. Zudem stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung, was den Komfort für Ihre Besucher zusätzlich erhöht. Die großzügigen Flächen bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob für gehobene Gastronomie, Events oder als Veranstaltungsort. Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit für Unternehmer, die in die Gastronomie einsteigen oder ihr bestehendes Geschäft erweitern möchten. Die Kombination aus Lage, Ausstattung und Größe macht dieses Angebot besonders attraktiv. Nutzen Sie die Chance, sich in einer aufstrebenden Region mit wachsendem Tourismus zu etablieren und profitieren Sie von den Vorzügen eines etablierten Standorts. Für Fragen bin ich gerne erreichbar - Eva Brugger [Tel] Eine Besichtigung kann rasch organisiert werden. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://natureal.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Gastronomie #Altbau #Parkmöglichkeit

Firmenvideo Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://moser-immo.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe des bekannten Kreischbergs, einem der beliebtesten Ski- und Freizeitgebiete der Steiermark. Eingebettet in die malerische Landschaft des oberen Murtals, punktet der Standort mit einer perfekten Kombination aus alpinem Flair, touristischer Infrastruktur und naturnaher Erholung. Die Region rund um den Kreischberg ist ganzjährig ein attraktives Ziel für Sport- und Naturbegeisterte. Im Winter begeistert das weitläufige Skigebiet mit 42 Pistenkilometern, modernen Liftanlagen und einem vielfältigen Angebot für Familien, Snowboarder und Profis. Im Sommer laden Wander- und Radwege, Golfplätze sowie zahlreiche Ausflugsziele zu abwechslungsreichen Aktivitäten ein. Die nächste größere Ortschaft, Murau, liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet eine ausgezeichnete Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten, Cafés und Restaurants. Die Region profitiert zudem von einer stetig wachsenden touristischen Nachfrage und bietet damit auch interessante Perspektiven für Investoren und Vermieter. Dank der guten Erreichbarkeit über die Murtal Bundesstraße (B97) sowie dem nahegelegenen Bahnhof St.Lorenzen ob Murau ist die Anbindung sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gesichert.... [Mehr]

#Gastronomie #Werkstatt #Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Im steirischen St.Jakob im Walde stehen zwei baubewilligte Projekte zum Verkauf, die gemeinsam eine attraktive Investitionsmöglichkeit darstellen. Auf einer zentral gelegenen Liegenschaft in der beliebten Erholungs- und Tourismusregion sind ein Umbau eines ehemaligen Gasthofs in ein Apartmenthaus mit 25 Einheiten sowie ein moderner Neubau mit 14 Wohnungen geplant. Die Gesamtanlage bietet hohes Entwicklungspotenzial - sowohl für touristische als auch für dauerhafte Wohnnutzung. DIE VORTEILE DIESES PROJEKTS AUF EINEN BLICK: Zwei baubewilligte Projekte mit insgesamt 39 Wohneinheiten Zentrale Lage in St.Jakob im Walde Umbauprojekt: Apartmenthaus mit 25 Einheiten Neubauprojekt: Wohnhaus mit 14 Einheiten, barrierefrei erschlossen mit Lift Beide Projekte mit genehmigten Einreichplanungen, Baubeschreibungen und technischer Dokumentation Grundstücksfläche Umbauprojekt: ca. 3.600 m² Grundstücksfläche Neubauprojekt: ca. 1.240 m² Widmung: Allgemeines Wohngebiet (WA), Bebauungsdichte bis 1,4 Bedarf an Wohnungen für Jungfamilien in der Gemeinde vorhanden Ganzjahresdestination: Wandern, Radfahren, Langlaufen, Skifahren Erfolgreiches touristisches Umfeld DAS GESAMTPROJEKT 1. Umbau Kirchenwirt (Projekt 1) Der ehemalige Kirchenwirt wird in ein modernes Apartmenthaus mit 25 Einheiten umgewandelt. Geplant sind der Einbau eines Lifts, der Ausbau des Dachgeschosses sowie eine umfassende thermische Sanierung des Gebäudes. Zudem entstehen Balkone, ein Wellnessbereich, Aufenthaltsräume und eine Gastronomiefläche im Erdgeschoss. Eine Tiefgarage mit 26 Stellplätzen, ein Fahrradabstellplatz sowie ein Müllraum sind ebenfalls Bestandteil des Projekts. 2. Neubau auf ehemaliger Sportfläche (Projekt 2) Auf dem direkt angrenzenden Grundstück wird ein Neubau mit 14 Wohnungen errichtet. Die moderne Wohnanlage wird in Massivbauweise mit extensiv begrüntem Flachdach ausgeführt. Zur Ausstattung zählen ein Lift, überdachte PKW-Stellplätze, ein Fahrradraum sowie Terrassen, Balkone und ein Gemeinschaftsgarten. ZUSTAND UND PLANUNGSSTAND Beide Projekte liegen in baubewilligtem Zustand vor. Für den Umbau des Kirchenwirts sind die statischen, energetischen und brandschutztechnischen Anforderungen umfassend dokumentiert. Die Erschließung erfolgt über die Gemeindestraße und die Nahwärmeversorgung der Gemeinde. Die Widmung beider Flächen ist als allgemeines Wohngebiet mit hoher Bebauungsdichte ausgewiesen. Eine umfassende Projektmappe inkl. Einreichpläne, Bruttogeschossflächenberechnung, Baubeschreibung und Energieausweise liegt auf. DIE LIEGENSCHAFT Die Projektliegenschaften befinden sich in guter Mikrolage direkt im Zentrum von St.Jakob im Walde. Die Erschließung ist vollständig gegeben (Wasser, Strom, Kanal, Nahwärme). Die Liegenschaften befinden sich im Eigentum der Projektgesellschaft Waldheimat Consulting und Projektentwicklung GmbH, welche auf Wunsch ebenfalls übernommen werden kann. Der Kaufpreis für beide Liegenschaften inkl. Planungsunterlagen beläuft sich auf EUR 650.000,00. Bei Kauf über die bestehende GmbH (inkl. voller Stammeinlage) reduziert sich der Aufwand durch Wegfall diverser Nebenkosten (Grundbuch, Vertragskosten etc.). Für die Umsetzung steht das Architekturbüro ARGE Kaiser Franz als Projektpartner zur Verfügung. Bei weiterem Interesse kann eine direkte Verbindung zur Eigentümerseite hergestellt und tiefergehende Projektunterlagen bereitgestellt werden. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair [Tel] [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Lage: Die Wohnanlage befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage, die sowohl für Eigennutzer als auch für Feriengäste hervorragend geeignet ist. Dank der idealen Kombination aus guter Erreichbarkeit, umfassender Nahversorgung und reizvoller Umgebung lassen sich sowohl langfristige Vermietung als auch Eigennutzung mit überzeugendem Wertpotenzial realisieren. INFRASTRUKTUR UND VERSORGUNG In unmittelbarer Umgebung stehen sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung: Einen Supermarkt erreichen Sie mit dem Auto in etwa 5,3 km (≈ 8 Minuten), eine Bäckerei liegt rund 11 km entfernt, und zur nächsten Metzgerei sind es ca. 10,2 km. Eine Drogerie befindet sich in mehr als 10 km Entfernung. Ebenfalls im Nahbereich - rund 300 Meter entfernt - befinden sich eine Postfiliale sowie eine Trafik. Eine Bankfiliale liegt in etwa 5,4 km Entfernung, zur nächsten Tankstelle sind es rund 9,7 km. Dienstleister wie ein Friseur oder eine KFZ-Werkstatt sind ebenso in wenigen Fahrminuten erreichbar. Das Ortszentrum ist fußläufig oder mit dem Auto binnen 2 Minuten erreichbar (≈ 300 Meter) und bietet darüber hinaus eine Auswahl an Gastronomiebetrieben, darunter ein Restaurant in unmittelbarer Nähe (≈ 300 Meter) sowie weitere Gasthäuser im Umkreis von 2 bis 6 km. In der nächstgelegenen Stadt Vorau, etwa 17 km entfernt, findet sich eine moderne Infrastruktur: Ein Einkaufszentrum mit bekannten Markenshops und Supermärkten, ein Kino sowie ein Fitness- und Wellnesszentrum erweitern das Freizeit- und Versorgungsangebot deutlich. Medizinisch ist Vorau mit dem Marienkrankenhaus, einer Klinik mit Notaufnahme, sehr gut aufgestellt. Ergänzt wird das Angebot durch verschiedene Fachärzte, Therapeuten sowie Senioren- und Pflegeeinrichtungen im weiteren Umkreis. Diese Kombination - unmittelbare Nahversorgung plus stadtnahes Angebot - schafft für Bewohner wie Feriengäste eine überzeugende Lebens- und Aufenthaltsqualität und stärkt damit das Miet- bzw. Vermietungspotenzial. BILDUNGSEINRICHTUNGEN Für Familien oder längerfristige Eigennutzer ist das Bildungsangebot hervorragend: Im Ort stehen ein Kindergarten sowie eine Volksschule - beide nur 70 Meter entfernt - zur Verfügung. Die nächstgelegene Mittelschule (NMS Waldbach) ist etwa 5,3 km entfernt, was einer Fahrzeit von rund 7 Minuten entspricht. Somit sind alle Grundbildungsangebote in kurzer Distanz erreichbar - ein klarer Standortvorteil für Familien. In Vorau finden sich zudem weiterführende Schulen wie ein Gymnasium sowie diverse Berufsbildende Mittlere und Höhere Schulen (BMS/BHS). Die nächstgelegene Fachhochschule bzw. Universität befindet sich in Graz, das in rund 90 Fahrminuten erreichbar ist. Dieses breite Bildungsangebot unterstreicht die Attraktivität der Lage für eine dauerhafte Wohnnutzung - und damit für eine stabile Investition. VERKEHRSANBINDUNG Die Verkehrsanbindung überzeugt auf mehreren Ebenen: Die nächste Bushaltestelle befindet sich direkt im Ortszentrum in etwa 30 Metern Entfernung - in wenigen Gehsekunden erreichbar. Der nächste Bahnhof mit regionaler Anbindung liegt im rund 22 km entfernten Ort Mönichkirchen, die Fahrt dorthin dauert ca. 25 Minuten mit dem Auto. Die nächstgrößere Stadt Hartberg erreichen Sie mit dem Auto in etwa 35 Minuten (≈ 33 km), während die Landeshauptstadt Graz in rund 90 Minuten erreichbar ist. Auch touristisch attraktive Ziele wie der Joglland-Wanderpark oder die Skigebiete am Hochwechsel liegen in unmittelbarer Nähe - teils unter 3 km (z. B. Skilift Ochsenkopf ca. 2,9 km entfernt). Diese gute Anbindung sowohl an den öffentlichen Verkehr als auch an das Straßennetz sichert eine hohe Nutzungs- und Vermietungsfähigkeit - sei es für Alltagsbewohner oder Feriengäste. ALLGEMEINER HINWEIS ZU IMMOBILIEN-ANGEBOTEN. Die "Future in Living - Immobilien GmbH" stellt die Informationen über die präsentierten Immobilien mit größtmöglicher Sorgfalt zusammen und aktualisiert die Inhalte laufend. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, die Richtigkeit und die Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen kann jedoch nicht übernommen werden. Wir benötigen folgende Daten für die Beantwortung ihrer Objektanfrage: Ihren Namen, ihre Telefonnummer sowie ihre E-Mail-Adresse. Wir verweisen ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und unsere Kundeninformationen unter: www. AKTIVIT.org/impressum. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie deren Kenntnisnahme und Ihr ausdrückliches Einverständnis. Bei etwaigen Fragen oder Unklarheiten, ersuchen wir um Kontaktaufnahme per E-Mail, telefonisch oder postalisch. Bei speziellen Fragestellungen, wie zu anfallenden Kaufnebenkosten, Finanzierungskosten, Förderungen, Immobilien-Ertragsteuer etc., empfehlen wir zusätzlich eine rechtsverbindliche Auskunft bei einem Steuerberater, Rechtsanwalt oder Notar vor Unterzeichnung eines Vertrags oder Angebots einzuholen. WIR SUCHEN VERSTÄRKUNG IM TEAM. Die Welt der Immobilien bietet laufend neue und spannende Herausforderungen. Wir arbeiten zielorientiert an innovativen Lösungen und Wegen, um unseren Kunden stets die beste Erfahrung zu bieten. Wenn auch Sie sich in der Welt der Immobilien zuhause fühlen und Interesse haben, Teil unseres Teams zu werden, freuen wir uns, Sie kennenlernen zu dürfen. Wir suchen laufend Verstärkung in gesamt Österreich und freuen uns auch über motivierte Quereinsteiger. Mehr Infos unter: www.aktivit.org/karriere | oder via E-Mail an: [Email]... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Ordination #Balkon #Parkmöglichkeit

Entkernte Gewerbefläche im Erdgeschoß. •Vom Empfang mit Warteraum, über Behandlungsräume, Bürofläche, Teeküche und Lager gibt es ausreichend Platz für viele flexible Gestaltungsmöglichkeiten Ihres neuen Studios. •Saniertes mehrgeschoßiges Wohn-, Geschäfts- und Bürogebäude, auch geeignet für Büros, Geschäftsflächen, Ordination, Gastronomie oder Wohnungen mit Kurzzeitvermietung und Langzeitvermietung. Mit Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus. Ausstattung: Zentralheizung mit Fernwärme Neue PV-Anlage am Gebäudedach Mehrere Zugangstüren zu den Geschäftsflächen Lager, Nebenräume und Toiletten Sat-Anlage und Internetanschluss Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: ST. PETER-HAUPTSTRASSE Die Gegend rund um die St.Peter-Hauptstraße punktet mit viel "Grün" direkt vor der Haustür, andererseits aber auch mit der Innenstadtnähe, sowie vielen Nahversorgern, die Fußläufig erreichbar sind. Auch die Anbindung an das öffentliche Straßen- und Radnetz ist optimal. Für die Besorgungen des täglichen Lebens ist genauso gesorgt: Einige Supermärkte, Restaurants und eine Trafik sind nur einen Katzensprung entfernt.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit

Gewerbefläche im Erdgeschoß zum Kauf. flexible Möglichkeiten für Entwickler. Geeignet für Büros, Geschäftsflächen, Gastronomie oder Wohnungen mit Kurzzeitvermietung und Langzeitvermietung. Die Gewerbefläche ist Teil eines sanierten mehrgeschoßigen Wohn-, Geschäfts- und Bürogebäudes. 3 Parkplätze sind im Kaufpreis inbegriffen! Weitere Parkplätze können direkt vor dem Haus angemietet werden. Ausstattung: Zentralheizung mit Fernwärme Neue PV-Anlage am Gebäudedach Mehrere Zugangstüren zu den Geschäftsflächen Lager, Nebenräume und Toiletten Sat-Anlage und Internetanschluss Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Lage: ST. PETER-HAUPTSTRASSE Die Gegend rund um die St.Peter-Hauptstraße punktet mit viel "Grün" direkt vor der Haustür, andererseits aber auch mit der Innenstadtnähe, sowie vielen Nahversorgern, die Fußläufig erreichbar sind. Auch die Anbindung an das öffentliche Straßen- und Radnetz ist optimal. Für die Besorgungen des täglichen Lebens ist genauso gesorgt: Einige Supermärkte, Restaurants und eine Trafik sind nur einen Katzensprung entfernt.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Hotel

Ihr neuer Firmenstandort - Diese 4-geschossige bestandsfreie Liegenschaft befindet sich im beliebten Grazer Bezirk Puntigam in der Lagergasse und verfügt über eine derzeitige Nettonutzfläche von rund 180 m². Das Grundstück weist eine Fläche von rund 622 m² auf und ist mit GG (Gewerbegebiet) mit einer maximalen Bebauungsdichte von 1,5 gewidmet. Eine moderne Projektierung wurde bereits erstellt und sieht vor einen 4-geschossigen Neubau mit 4 Gewerbeflächen/Büroflächen zwischen 72 m² bis 150 m² zzgl. ausreichend KFZ-Abstellplätzen im Freien direkt vor der Liegenschaft zu errichten und bietet auf Grund der ausgezeichneten Lage ideale Vermietbarkeit. In der sehr ansprechenden Planung wird eine Nettonutzfläche von rd. 645 m² erzielt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <750m Klinik <2.750m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <750m Universität <2.250m Höhere Schule <2.750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <750m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <2.750m Bahnhof <1.250m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Innenstadtlage in der Lagergasse im aufstrebenden und beliebten Grazer Bezirk Puntigam. In wenigen Minuten erreichbar befinden sich der Grazer Hauptplatz, Jakominiplatz, Herrengasse, Griesplatz, Lendplatz, wodurch eine hervorragende Öffentliche Verkehrsanbindung gegeben ist. Die ausgeprägte Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten wie der das Shoppingcenter Murpark, Restaurants, Hotels, Schulen, Kindergärten und Banken liegt in direkter Umgebung.... [Mehr]

#Gastronomie #Handel

Blitzaktion! Jetzt blitzschnell -10 % auf diese Gewerbeimmobilie sparen! Sind Sie schneller als der Blitz und besonders entscheidungsfreudig? Wenn Sie ich innerhalb von 14 Tagen nach der Erstbesichtigung der Gewerbeimmobilie für den Kauf entscheiden, erhalten Sie eine Reduktion des Kaufpreises um 10%! Jetzt profitieren, wir beraten Sie gerne! Kaufpreis EUR 539.000,00 mit Blitzaktion 10 % neuer Kaufpreis EUR 485.100,00Traumhaftes Geschäftslokal mit Gastro-Potenzial in Bestlage von Graz-Geidorf Hervorragende Sichtbarkeit & lichtdurchflutete Glasfront Die großzügigen Glasflächen des Erdgeschosslokals sorgen ganztägig für viel natürliches Licht und ziehen durch die starke Passantenfrequenz in der Theodor-Körner-Straße höchste Aufmerksamkeit auf sich. Großzügige Nutzfläche – 350 m² vielseitig nutzbar Die beeindruckende Gesamtfläche bietet ausreichend Platz für Verkaufsbereich, Gastrobereich, Küche, Lager und individuelle Gestaltungsideen – perfekt geeignet für unterschiedlichste gastronomische Konzepte. Ausgestattete Gastroküche & Speiselift Die vorhandene Gastroküche erleichtert den Start in die Selbstständigkeit. Ein besonderes Extra stellt der praktische Speiselift dar, der Arbeitsabläufe effizient unterstützt. Kellergeschoss mit großem Stauraum + kleiner Gastrogarten Das weitläufige Untergeschoss schafft optimale Lagermöglichkeiten, während der kleine Gastrogarten zusätzlichen Gästeplatz im Freien bietet und das Gesamtpaket abrundet. Komfort & Flair – Fußbodenheizung, hohe Gewölbedecken, getrennte Sanitärbereiche Der Verkaufsbereich ist mit einer angenehmen Fußbodenheizung ausgestattet. Hohe Decken und elegante Wölbungen verleihen dem gesamten Lokal ein besonderes, einladendes Ambiente. Getrennte Damen- und Herren-WCs sind selbstverständlich vorhanden. Dieses einzigartige und traumhafte Geschäftslokal befindet sich in der Theodor-Körner-Straße 75 im beliebten Grazer Bezirk Geidorf – einer Lage, die sich durch starke Kundenfrequenz, hervorragende Erreichbarkeit und hohe Sichtbarkeit auszeichnet. Bereits beim Betreten überzeugt der großzügige Verkaufs- und Gastbereich, der durch die großflächigen lichtdurchfluteten Glasfronten sofort besondere Aufmerksamkeit schafft. Das Lokal erstreckt sich über 350 m² im Erdgeschoss und bietet damit enormen Gestaltungsspielraum für unterschiedlichste gastronomische Konzepte – von Café oder Patisserie bis hin zu modernem Bistro oder Restaurant. Die hohen Decken und stilvollen Gewölbe verleihen dem Innenraum eine außergewöhnliche Atmosphäre, die Gäste wie Betreiber gleichermaßen begeistert. Der gesamte Verkaufsbereich wird zusätzlich durch eine Fußbodenheizung angenehm temperiert. Besonders praktisch ist die bereits vorhandene Gastro-Küche, die eine schnelle Umsetzung des eigenen Konzepts ermöglicht. Ein weiterer Vorteil ist der Speiselift, der die Arbeitsabläufe effizient unterstützt. Für Gäste stehen getrennte Damen- und Herren-Sanitärbereiche zur Verfügung. Auch an Stauraum mangelt es nicht: Das große Kellergeschoss eignet sich perfekt für Lager und Vorräte. Zusätzlich bietet ein kleiner Gastrogarten im Außenbereich zusätzlichen Potenzial für gemütliche Plätze im Freien. Dieses Geschäftslokal verbindet charaktervolles Ambiente, moderne Ausstattung und perfekte Sichtbarkeit zu einem außergewöhnlichen Gesamtpaket. Lassen Sie sich die Chance auf Ihr eigenes Gastronomieprojekt nicht entgehen – ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen dieses besondere Lokal persönlich präsentieren zu dürfen! Aktion lediglich gültig für einzelne, im Rahmen der Bewerbung auf Immobilienplattformen entsprechend und ausdrücklich gekennzeichnete gebrauchte Bestandseinheiten (Wohnungen und Gewerbe). Aktion gültig für ausgewählte Wohn-/Gewerbeeinheiten bei Einlangen eines verbindlichen Kaufanbots bei der BUWOG Verkäufergesellschaft binnen 14 Tagen ab Erstbesichtigung zwischen dem 15.8.2026 und dem 15.10.2026 und vorbehaltlich einer Annahme durch die BUWOG Verkäufergesellschaft. Erfolgte die Erstbesichtigung bereits zwischen dem 15.08.2026 und dem 31.08.2026, beginnt die Frist von 14 Tagen erst ab dem 01.09.2026 zu laufen. Nur gültig auf den Wohnungspreis/Gewerbeeinheitspreis und nicht mit anderen Rabattaktionen oder Vergünstigungen kombinierbar. Vorzeitige Beendigung ohne Angabe von Gründen durch Entfernung des jeweiligen Rabattvermerks bei den betreffenden Wohnungen jederzeit möglich. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <125m Klinik <900m Krankenhaus <900m Kinder & Schulen Schule <275m Kindergarten <200m Universität <550m Höhere Schule <575m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <350m Einkaufszentrum <1.675m Sonstige Geldautomat <225m Bank <225m Post <225m Polizei <1.350m Verkehr Bus <50m Straßenbahn <100m Bahnhof <1.175m Autobahnanschluss <5.350m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]