Gastronomie-Immobilien kaufen in Salzburg(Stadt)

#Büro #Gastronomie #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

NONNTAL LIVING - Exklusives Wohnen in bester Lage von Salzburg Mit NONNTAL LIVING entsteht in einer der begehrtesten Wohnlagen Salzburgs ein hochwertiges Wohnprojekt mit insgesamt 13 exklusiven Eigentumswohnungen sowie 2 attraktiven Gewerbeeinheiten. Das moderne Wohnensemble verbindet zeitlose Architektur, hochwertige Bauqualität und urbanen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Die 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 51 m² bis ca. 216 m² überzeugen durch durchdachte Grundrisse, helle Wohnräume und großzügige Freiflächen in Form von Gärten, Balkonen oder Terrassen. Ein besonderes Highlight bildet die freistehende Gartenwohnung mit dem Wohngefühl eines eigenen Hauses. Den exklusiven Abschluss des Projekts bildet das Penthouse mit direktem Liftzugang in die Wohnung, großzügigen Terrassen und beeindruckendem Blick auf die Festung Hohensalzburg. Zur hochwertigen Ausstattung zählen edle Fischgrätparkettböden, großformatige Fensterflächen, Fußbodenheizung, kontrollierte Woh NONNTAL LIVING - Exklusives Wohnen in bester Lage von Salzburg Mit NONNTAL LIVING entsteht in einer der begehrtesten Wohnlagen Salzburgs ein hochwertiges Wohnprojekt mit insgesamt 13 exklusiven Eigentumswohnungen sowie 2 attraktiven Gewerbeeinheiten. Das moderne Wohnensemble verbindet zeitlose Architektur, hochwertige Bauqualität und urbanen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Die 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 51 m² bis ca. 216 m² überzeugen durch durchdachte Grundrisse, helle Wohnräume und großzügige Freiflächen in Form von Gärten, Balkonen oder Terrassen. Ein besonderes Highlight bildet die freistehende Gartenwohnung mit dem Wohngefühl eines eigenen Hauses. Den exklusiven Abschluss des Projekts bildet das Penthouse mit direktem Liftzugang in die Wohnung, großzügigen Terrassen und beeindruckendem Blick auf die Festung Hohensalzburg. Zur hochwertigen Ausstattung zählen edle Fischgrätparkettböden, großformatige Fensterflächen, Fußbodenheizung, kontrollierte Wohnraumlüftung sowie sorgfältig ausgewählte Materialien. Das Penthouse verfügt zusätzlich über eine Klimaanlage und eine moderne Smart-Home-Ausstattung. Das Gebäude wird barrierefrei errichtet und verfügt über einen Personenlift, eine komfortable Tiefgarage sowie Kellerabteile. In der aktuellen Planungsphase können Grundrisse und Ausstattungsdetails teilweise noch individuell an persönliche Wünsche angepasst werden. Repräsentative Bürofläche mit vier Räume und exklusivem Garten Diese hochwertig geplante Büroeinheit bietet auf ca. 129 m² ein modernes Arbeitsumfeld mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer repräsentativen Atmosphäre. Großzügige Büroräume, ein separates Besprechungszimmer sowie ein einladender Empfangsbereich schaffen ideale Voraussetzungen für Unternehmen, Kanzleien oder Dienstleistungsbetriebe. Das Raumkonzept umfasst zwei großzügige Chefbüros, ein weiteres geräumiges Büro, ein separates Besprechungszimmer, eine funktionale Teeküche sowie moderne Damen- und Herren-WCs. Der großzügige Vorraum eignet sich hervorragend als Empfangs- oder Wartebereich und vermittelt bereits beim Betreten einen professionellen ersten Eindruck. Ein besonderes Highlight ist der ca. 92 m² große Bürogarten, der Mitarbeitern und Kunden eine außergewöhnliche Aufenthaltsqualität bietet und den Arbeitsalltag um einen attraktiven Außenbereich ergänzt. Zusätzlich lädt eine ca. 4 m² große Terrasse zu kurzen Pausen im Freien ein. Mit ihrer hochwertigen Ausstattung, den großzügigen Räumlichkeiten und den attraktiven Freiflächen bietet diese Büroeinheit ein repräsentatives Arbeitsumfeld, das Funktionalität, Komfort und ein modernes Unternehmensimage perfekt miteinander verbindet. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Nonntaler Hauptstraße 110 befindet sich im beliebten Salzburger Stadtteil Nonntal, einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Die Lage verbindet urbanes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und kurzen Wegen in die historische Altstadt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Schulen, Kindergärten sowie die Naturwissenschaftliche Fakultät der Universität Salzburg befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch Ärzte, Apotheken und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem fußläufig erreichbar und sorgen für eine hohe Alltagstauglichkeit. Besonders attraktiv ist die Nähe zu den beliebtesten Naherholungsgebieten Salzburgs. Die Almkanal-Promenade, die Hellbrunner Allee sowie die Stadtberge Mönchsberg, Festungsberg und Gaisberg bieten vielfältige Möglichkeiten für Sport, Spaziergänge und Erholung im Grünen. Die Salzburger Altstadt ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad, den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto erreichbar. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht zudem kurze Wege zum Hauptbahnhof, zur Autobahn A10 sowie zum Flughafen Salzburg. Von den oberen Geschossen des Projekts eröffnen sich attraktive Ausblicke auf die Festung Hohensalzburg und die umliegende Bergwelt.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination #Parkmöglichkeit

In attraktiver Lage von Salzburg-Parsch, gelangt diese vielseitig nutzbare Büro- bzw. Praxisfläche mit rund 245 m² Nutzfläche zum Verkauf. Die Einheit befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes und ist bequem über einen Personenlift erreichbar. Dank der durchdachten Grundstruktur bietet die Fläche ein hohes Maß an Flexibilität und kann bei Bedarf in bis zu drei eigenständige Einheiten mit separaten Zugängen unterteilt werden. Die Räumlichkeiten befinden sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand und bieten damit ideale Voraussetzungen, die Fläche individuell an die Anforderungen eines Unternehmens, einer Praxisgemeinschaft oder eines Dienstleistungsbetriebs anzupassen. Vier Tiefgaragenstellplätze sind der Einheit zugeordnet und sorgen für komfortables Parken direkt am Standort. Highlights auf einen Blick Ca. 245 m² Nutzfläche 2. Obergeschoss mit Lift Vier Tiefgaragenstellplätze Flexible Teilbarkeit in bis zu drei Einheiten Separate Zugänge m In attraktiver Lage von Salzburg-Parsch, gelangt diese vielseitig nutzbare Büro- bzw. Praxisfläche mit rund 245 m² Nutzfläche zum Verkauf. Die Einheit befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes und ist bequem über einen Personenlift erreichbar. Dank der durchdachten Grundstruktur bietet die Fläche ein hohes Maß an Flexibilität und kann bei Bedarf in bis zu drei eigenständige Einheiten mit separaten Zugängen unterteilt werden. Die Räumlichkeiten befinden sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand und bieten damit ideale Voraussetzungen, die Fläche individuell an die Anforderungen eines Unternehmens, einer Praxisgemeinschaft oder eines Dienstleistungsbetriebs anzupassen. Vier Tiefgaragenstellplätze sind der Einheit zugeordnet und sorgen für komfortables Parken direkt am Standort. Highlights auf einen Blick Ca. 245 m² Nutzfläche 2. Obergeschoss mit Lift Vier Tiefgaragenstellplätze Flexible Teilbarkeit in bis zu drei Einheiten Separate Zugänge möglich Ideal für Büro-, Praxis- oder Dienstleistungsnutzung Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung Begehrte Lage in Salzburg-Parsch Modernisierungsbedürftiger Zustand mit Entwicklungspotenzial Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Liegenschaft befindet sich im renommierten Salzburger Stadtteil Parsch, einer der gefragtesten Adressen für Wohnen, Arbeiten und Dienstleistungen. Der Standort überzeugt durch seine ausgezeichnete Erreichbarkeit, die Nähe zur Salzburger Innenstadt sowie eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur. Zahlreiche Nahversorger, Restaurants, Cafés, Banken, Apotheken und weitere Dienstleistungsbetriebe befinden sich im unmittelbaren Umfeld und gewährleisten eine optimale Versorgung für Mitarbeiter, Kunden und Besucher. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend, wodurch die Liegenschaft sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar ist. Die Salzburger Altstadt ist nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet eine Vielzahl an kulturellen, gastronomischen und wirtschaftlichen Einrichtungen. Gleichzeitig profitieren Nutzer von der Nähe zu den Naherholungsgebieten rund um den Gaisberg und die Salzach, welche eine hohe Standortqualität und ein angenehmes Arbeitsumfeld schaffen. Die Kombination aus zentraler Lage, repräsentativem Umfeld und ausgezeichneter Infrastruktur macht diese Bürofläche/Praxis zu einem attraktiven Standort.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf gelangt dieses langfristig vermietete Geschäftslokal mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 101 m² in attraktiver Stadtlage unweit der Salzburger Altstadt. Anleger aufgepasst - vermietetes Lokal - verkehrsgünstige Lage Die Einheit ist langfristig vermietet. Ideal für Anleger, die auf nachhaltige Erträge und langfristige Wertstabilität setzen. Langfristig vermietet mit wertgesicherten Mieteinnahmen Repräsentative Verkaufsfläche mit attraktiven Raumhöhen Hochwertige Gebäudeausstattung mit Fußbodenheizung und vieles mehr. Attraktive Lage in unmittelbarer Nähe zur Salzburger Altstadt Ideal für Anleger, die auf nachhaltige Erträge und langfristige Wertstabilität setzen Erweiterungsmöglichkeit: Das benachbarte Geschäftslokal in vergleichbarer Grösse und direkten Zugang kann ebenfalls erworben werden Kaufpreis auf Anfrage Käuferprovision: 3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust. bei Vertragsabschluss. Siehe Nebenkostenübersicht. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderw Zum Verkauf gelangt dieses langfristig vermietete Geschäftslokal mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 101 m² in attraktiver Stadtlage unweit der Salzburger Altstadt. Anleger aufgepasst - vermietetes Lokal - verkehrsgünstige Lage Die Einheit ist langfristig vermietet. Ideal für Anleger, die auf nachhaltige Erträge und langfristige Wertstabilität setzen. Langfristig vermietet mit wertgesicherten Mieteinnahmen Repräsentative Verkaufsfläche mit attraktiven Raumhöhen Hochwertige Gebäudeausstattung mit Fußbodenheizung und vieles mehr. Attraktive Lage in unmittelbarer Nähe zur Salzburger Altstadt Ideal für Anleger, die auf nachhaltige Erträge und langfristige Wertstabilität setzen Erweiterungsmöglichkeit: Das benachbarte Geschäftslokal in vergleichbarer Grösse und direkten Zugang kann ebenfalls erworben werden Kaufpreis auf Anfrage Käuferprovision: 3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust. bei Vertragsabschluss. Siehe Nebenkostenübersicht. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundeintragung sowie Vertragserrichtungskosten; siehe Nebenkostenübersicht Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Weitere Angebote finden Sie bei uns unter www.i-3.at. Die in den Visualisierungen dargestellte Einrichtung dient ausschließlich der Veranschaulichung und ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: In einmaliger Lage mitten in der Salzburger Altstadt befindet sich diese langfristig vermietete Geschäftsfläche in einem modernen Businessstandort mit höchster Strahlkraft in der Salzburg. Auf dem Businessstandort mit ca. 3.000 m² befinden sich repräsentative Büro-, Geschäfts- und Gastronomieflächen in einem hochwertigen, urbanen Umfeld. Die Nachbarschaft ist seit jeher geprägt von Rechtsanwälten, Steuerberatern, Notaren und Ärzten und steht für Seriosität und Frequenz. Beste Erreichbarkeit, Tiefgarage, moderne Infrastruktur und ein einzigartiges Raum- und Standortgefühl machen diesen Standort zu einer der exklusivsten Adressen der Altstadt.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Rohbau #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Die perfekte Bühne für außergewöhnliche Konzepte! Zum Verkauf gelangt diese im Rohbau befindliche Geschäftsfläche mit einer Nutzfläche von ca. 1.072 m², gelegen in einem topmodernen Geschäfts- und Wohngebäude der Extraklasse in erstklassiger Lage nahe der Salzburger Altstadt. Landmark-Fläche nahe Altstadt (ca. 1.072 m²) I teils 15 m Raumhöhe I Erstbezug im Rohbau Die Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit, außergewöhnliche Handels- oder Ausstellungskonzepte zu realisieren. Besonders hervorzuheben sind die repräsentativen Raumhöhen von bis zu ca. 15 Metern, die in Kombination mit den offen gestalteten Flächen nahezu unbegrenzte Gestaltungsmöglichkeiten eröffnen. Ca. 1.072 m² flexibel gestaltbare Nutzfläche Deckenhöhen bis zu ca. 15 m Lichtdurchflutete, offene Architektur Individueller Ausbau im Rohbauzustand möglich Direkter Zugang zur Tiefgarage Bis zu 17 Stellplätze verfügbar Hervorragende Sichtbarkeit & hohe Frequenzlage Kaufpreis auf Anfrage Die perfekte Bühne für außergewöhnliche Konzepte! Zum Verkauf gelangt diese im Rohbau befindliche Geschäftsfläche mit einer Nutzfläche von ca. 1.072 m², gelegen in einem topmodernen Geschäfts- und Wohngebäude der Extraklasse in erstklassiger Lage nahe der Salzburger Altstadt. Landmark-Fläche nahe Altstadt (ca. 1.072 m²) I teils 15 m Raumhöhe I Erstbezug im Rohbau Die Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit, außergewöhnliche Handels- oder Ausstellungskonzepte zu realisieren. Besonders hervorzuheben sind die repräsentativen Raumhöhen von bis zu ca. 15 Metern, die in Kombination mit den offen gestalteten Flächen nahezu unbegrenzte Gestaltungsmöglichkeiten eröffnen. Ca. 1.072 m² flexibel gestaltbare Nutzfläche Deckenhöhen bis zu ca. 15 m Lichtdurchflutete, offene Architektur Individueller Ausbau im Rohbauzustand möglich Direkter Zugang zur Tiefgarage Bis zu 17 Stellplätze verfügbar Hervorragende Sichtbarkeit & hohe Frequenzlage Kaufpreis auf Anfrage Diese Immobilie vereint u.a. Lage und Gestaltungsfreiheit in einer Form, die am Markt kaum zu finden ist - eine echte Landmark-Opportunity in Salzburg. Käuferprovision: 3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust. bei Vertragsabschluss. Siehe Nebenkostenübersicht Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundeintragung sowie Vertragserrichtungskosten; siehe Nebenkostenübersicht Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Weitere Angebote finden Sie bei uns unter www.i-3.at. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: In einmaliger Lage mitten in der Salzburger Altstadt befindet sich diese exklusive Geschäftsfläche in einem modernen Businessstandort mit höchster Strahlkraft in der Salzburg. Auf dem Businessstandort mit ca. 3.000 m² befinden sich repräsentative Büro-, Geschäfts- und Gastronomieflächen in einem hochwertigen, urbanen Umfeld. Die Nachbarschaft ist seit jeher geprägt von Rechtsanwälten, Steuerberatern, Notaren und Ärzten und steht für Seriosität und Frequenz. Beste Erreichbarkeit, Tiefgarage, moderne Infrastruktur und ein einzigartiges Raum- und Standortgefühl machen diesen Standort zu einer der exklusivsten Adressen der Altstadt.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf gelangt dieses langfristig vermietete Geschäftslokal mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 93 m² in attraktiver Stadtlage unweit der Salzburger Altstadt. Vermietetes Geschäftslokal mit attraktivem Ertrag - nahe der Salzburger Altstadt Die Einheit ist langfristig an einen exklusiven und etablierten Nutzer vermietet. Das bestehende Mietverhältnis bietet dem Investor eine attraktive und planbare Ertragsbasis. Das Geschäftslokal überzeugt durch eine moderne, repräsentative Architektur mit attraktiven Raumhöhen, großzügigen Fensterflächen und einem offen gestalteten Grundriss. Eine Fußbodenheizung sowie eine kontrollierte Raumlüftung sorgen für ein angenehmes Raumklima und unterstreichen die hochwertige Gebäudeausstattung. Langfristig vermietet mit wertgesicherten Mieteinnahmen Repräsentative Verkaufsfläche mit attraktiven Raumhöhen Hochwertige Gebäudeausstattung mit Fußbodenheizung und kontrollierter Raumlüftung Attraktive Lage in unmittelbarer Nähe zur Salzbu Zum Verkauf gelangt dieses langfristig vermietete Geschäftslokal mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 93 m² in attraktiver Stadtlage unweit der Salzburger Altstadt. Vermietetes Geschäftslokal mit attraktivem Ertrag - nahe der Salzburger Altstadt Die Einheit ist langfristig an einen exklusiven und etablierten Nutzer vermietet. Das bestehende Mietverhältnis bietet dem Investor eine attraktive und planbare Ertragsbasis. Das Geschäftslokal überzeugt durch eine moderne, repräsentative Architektur mit attraktiven Raumhöhen, großzügigen Fensterflächen und einem offen gestalteten Grundriss. Eine Fußbodenheizung sowie eine kontrollierte Raumlüftung sorgen für ein angenehmes Raumklima und unterstreichen die hochwertige Gebäudeausstattung. Langfristig vermietet mit wertgesicherten Mieteinnahmen Repräsentative Verkaufsfläche mit attraktiven Raumhöhen Hochwertige Gebäudeausstattung mit Fußbodenheizung und kontrollierter Raumlüftung Attraktive Lage in unmittelbarer Nähe zur Salzburger Altstadt Ideal für Anleger, die auf nachhaltige Erträge und langfristige Wertstabilität setzen Kaufpreis auf Anfrage Käuferprovision: 3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust. bei Vertragsabschluss. Siehe Nebenkostenübersicht. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundeintragung sowie Vertragserrichtungskosten; siehe Nebenkostenübersicht Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Weitere Angebote finden Sie bei uns unter www.i-3.at. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: In einmaliger Lage mitten in der Salzburger Altstadt befindet sich diese langfristig vermietete Geschäftsfläche in einem modernen Businessstandort mit höchster Strahlkraft in der Salzburg. Auf dem Businessstandort mit ca. 3.000 m² befinden sich repräsentative Büro-, Geschäfts- und Gastronomieflächen in einem hochwertigen, urbanen Umfeld. Die Nachbarschaft ist seit jeher geprägt von Rechtsanwälten, Steuerberatern, Notaren und Ärzten und steht für Seriosität und Frequenz. Beste Erreichbarkeit, Tiefgarage, moderne Infrastruktur und ein einzigartiges Raum- und Standortgefühl machen diesen Standort zu einer der exklusivsten Adressen der Altstadt.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Die Räumlichkeiten befinden sich im 2. Obergeschoss eines 1999 erbauten Wohn- und Geschäftshauses im Salzburger Stadtteil Riedenburg und sind barrierefrei über einen Lift erreichbar. Mit viel Liebe zum Detail wurde die Zahnarztpraxis im Jahr 2024 errichtet und mit brandneuen, modernen Geräten ausgestattet. Neben einem repräsentativen Empfang hat die Praxis eine Garderobe, ein Wartezimmer, vier Behandlungsräume, zwei Toiletten (eine davon behindertengerecht), einen Röntgenraum, ein Sterilisationsraum, ein Büro und einen Abstellraum vorzuweisen. Zur Ausstattung zählen unter anderem ein BUS-System (steuerbar über Tablet/Smartphone) und eine Klimaanlage. Ein geräumiger Keller (ca. 21 m²) sorgt für Stauraum und dient als Lager. Als Parkmöglichkeiten stehen 6 PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung, die bereits im Kaufpreis enthalten sind. LAGE Die Liegenschaft zeichnet sich besonders durch ihre zentrale Lage aus: Die Praxis befindet sich in der Neutor Die Räumlichkeiten befinden sich im 2. Obergeschoss eines 1999 erbauten Wohn- und Geschäftshauses im Salzburger Stadtteil Riedenburg und sind barrierefrei über einen Lift erreichbar. Mit viel Liebe zum Detail wurde die Zahnarztpraxis im Jahr 2024 errichtet und mit brandneuen, modernen Geräten ausgestattet. Neben einem repräsentativen Empfang hat die Praxis eine Garderobe, ein Wartezimmer, vier Behandlungsräume, zwei Toiletten (eine davon behindertengerecht), einen Röntgenraum, ein Sterilisationsraum, ein Büro und einen Abstellraum vorzuweisen. Zur Ausstattung zählen unter anderem ein BUS-System (steuerbar über Tablet/Smartphone) und eine Klimaanlage. Ein geräumiger Keller (ca. 21 m²) sorgt für Stauraum und dient als Lager. Als Parkmöglichkeiten stehen 6 PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung, die bereits im Kaufpreis enthalten sind. LAGE Die Liegenschaft zeichnet sich besonders durch ihre zentrale Lage aus: Die Praxis befindet sich in der Neutorstraße, im beliebten Stadtteil Riedenburg, nur wenige Meter von der geschichtsträchtigen Salzburg Altstadt entfernt. Durch die hohe Verkehrsfrequenz erfüllt die Lage durchaus auch werbedienliche Zwecke. Für eine entspannte Mittagspause bieten sich der nahegelegene Mönchsberg und das nahegelegene Salzachufer an, sowie diverse Cafés / Bars zum gemütlichen Zusammensitzen unter Freunden und Kollegen. Die Räumlichkeiten sind hervorragend mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, mit dem PKW oder von der Altstadt aus zu Fuß in wenigen Gehminuten erreichbar. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Balkon

Zum Verkauf steht eine großzügige Bürofläche in der Stadt Salzburg. Diese Immobilie wurde im Jahr 2021 generalsaniert und präsentiert sich in einem erstklassigen Zustand. Objektbeschreibung Dieses exklusive Büro besticht durch seine zentrale Lage und hochwertige Sanierung. Mit einer großzügigen Gesamtnutzfläche von ca. 109,47 m² verteilt auf zwei Etagen, bietet es ein ideales Umfeld für Unternehmen, die Wert auf Qualität und ein ansprechendes Arbeitsumfeld legen. Ein zusätzlicher Balkon mit einer Fläche von ca. 6,6 m² rundet das Angebot ab und bietet Raum für Pausen im Freien. Besonderheiten Generalsanierung 2021: Das gesamte Gebäude wurde kürzlich umfassend renoviert und befindet sich daher in einem ausgezeichneten Zustand, der den höchsten Ansprüchen gerecht wird. Attraktive Lage: Die zentrale Lage sorgt für eine hervorragende Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens, wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel Zum Verkauf steht eine großzügige Bürofläche in der Stadt Salzburg. Diese Immobilie wurde im Jahr 2021 generalsaniert und präsentiert sich in einem erstklassigen Zustand. Objektbeschreibung Dieses exklusive Büro besticht durch seine zentrale Lage und hochwertige Sanierung. Mit einer großzügigen Gesamtnutzfläche von ca. 109,47 m² verteilt auf zwei Etagen, bietet es ein ideales Umfeld für Unternehmen, die Wert auf Qualität und ein ansprechendes Arbeitsumfeld legen. Ein zusätzlicher Balkon mit einer Fläche von ca. 6,6 m² rundet das Angebot ab und bietet Raum für Pausen im Freien. Besonderheiten Generalsanierung 2021: Das gesamte Gebäude wurde kürzlich umfassend renoviert und befindet sich daher in einem ausgezeichneten Zustand, der den höchsten Ansprüchen gerecht wird. Attraktive Lage: Die zentrale Lage sorgt für eine hervorragende Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens, wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel. Diese ausgezeichnete Infrastruktur macht das Büro besonders attraktiv für Unternehmen. Optionale Übernahme in Vollvermietung Zusammengefasst Diese Bürofläche vereint eine erstklassige Lage mit einer umfassenden Sanierung und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als repräsentative Unternehmenszentrale oder als langfristige Investition, dieses Büro in Salzburg bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich dieses attraktive Objekt. Kaufnebenkosten Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Lage ist sehr zentral und bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einrichtungen des Gesundheitswesens wie Arztpraxen, eine Apotheke und ein Krankenhaus. Auch für Familien ist die Lage ideal, da sich in der Umgebung eine Schule, ein Kindergarten sowie eine Universität und eine Höhere Schule befinden.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf steht eine attraktive, vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit ca. 78 m² Fläche in der renommierten Fashion Mall in Salzburg. Die Einheit überzeugt durch ihre moderne, offene Raumgestaltung und eignet sich ideal als Showroom, Verkaufsfläche oder für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungskonzepte. Die großzügige Fläche bietet optimale Präsentationsmöglichkeiten und lässt sich flexibel an individuelle Anforderungen anpassen. Dank der klaren Raumstruktur und der angenehmen Lichtverhältnisse entsteht ein einladendes Ambiente für Kunden und Geschäftspartner. Ein besonderer Vorteil ist die hervorragende Infrastruktur: Ein Personen- sowie Lastenlift sorgen für komfortable Erreichbarkeit und erleichtern Logistik und Warenanlieferung erheblich. Ausreichend Parkmöglichkeiten stehen direkt vor Ort zur Verfügung, was sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter ein großer Pluspunkt ist. Die Fashion Mall Salzburg punktet zudem mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung - sowohl Zum Verkauf steht eine attraktive, vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit ca. 78 m² Fläche in der renommierten Fashion Mall in Salzburg. Die Einheit überzeugt durch ihre moderne, offene Raumgestaltung und eignet sich ideal als Showroom, Verkaufsfläche oder für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungskonzepte. Die großzügige Fläche bietet optimale Präsentationsmöglichkeiten und lässt sich flexibel an individuelle Anforderungen anpassen. Dank der klaren Raumstruktur und der angenehmen Lichtverhältnisse entsteht ein einladendes Ambiente für Kunden und Geschäftspartner. Ein besonderer Vorteil ist die hervorragende Infrastruktur: Ein Personen- sowie Lastenlift sorgen für komfortable Erreichbarkeit und erleichtern Logistik und Warenanlieferung erheblich. Ausreichend Parkmöglichkeiten stehen direkt vor Ort zur Verfügung, was sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter ein großer Pluspunkt ist. Die Fashion Mall Salzburg punktet zudem mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung - sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Lage optimal erreichbar. Highlights auf einen Blick: ca. 78 m² Gewerbefläche Flexible Nutzung (z. B. Showroom, Handel, Büro) Moderne, offene Raumgestaltung 1 Tiefgaragenplatz Klimaanlage Personen- und Lastenlift vorhanden sehr gute Erreichbarkeit und Infrastruktur Ausreichend Parkplätze direkt vor Ort Diese Immobilie bietet die ideale Grundlage für Ihren geschäftlichen Erfolg in einem dynamischen Umfeld. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Liegenschaft befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet im Norden von Salzburg. Der Standort überzeugt durch seine ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Die nahegelegene Autobahn sowie wichtige Hauptverkehrsachsen sind in wenigen Minuten erreichbar und gewährleisten eine optimale Anbindung an das Stadtzentrum sowie das Umland. Die Umgebung ist geprägt von modernen Gewerbe- und Handelsbetrieben, wodurch sich ein attraktives, wirtschaftlich dynamisches Umfeld ergibt. Zudem sorgen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe und Dienstleister in unmittelbarer Nähe für eine sehr gute Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar und bieten eine bequeme Anbindung für Mitarbeiter und Kunden. Insgesamt bietet der Standort ideale Voraussetzungen für eine erfolgreiche gewerbliche Nutzung.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf gelangt eine großzügige und hochwertig ausgestattete Bürofläche im beliebten Stadtteil Maxglan. Die Einheit befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Geschäftsgebäudes und erstreckt sich über ca. 260 m² . Zusätzlich steht ein Archivraum mit ca. 20 m² im Kellergeschoss zur Verfügung. Die Fläche eignet sich ideal für Unternehmen, die Wert auf eine zentrale Lage, funktionale Raumaufteilung und repräsentative Ausstattung legen. Die Büroflächen sind derzeit noch bis Ende 2025 vermietet und können anschließend entweder selbst genutzt oder weitervermietet werden. Lage Die Immobilie befindet sich in zentraler und gut erreichbarer Lage in Salzburg-Maxglan. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Geschäfte, Gastronomiebetriebe und Dienstleister. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend - Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar, der Salzburger Flughafen sowie die Autobahnauffahrt A1 sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Salzburger Zum Verkauf gelangt eine großzügige und hochwertig ausgestattete Bürofläche im beliebten Stadtteil Maxglan. Die Einheit befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Geschäftsgebäudes und erstreckt sich über ca. 260 m² . Zusätzlich steht ein Archivraum mit ca. 20 m² im Kellergeschoss zur Verfügung. Die Fläche eignet sich ideal für Unternehmen, die Wert auf eine zentrale Lage, funktionale Raumaufteilung und repräsentative Ausstattung legen. Die Büroflächen sind derzeit noch bis Ende 2025 vermietet und können anschließend entweder selbst genutzt oder weitervermietet werden. Lage Die Immobilie befindet sich in zentraler und gut erreichbarer Lage in Salzburg-Maxglan. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Geschäfte, Gastronomiebetriebe und Dienstleister. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend - Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar, der Salzburger Flughafen sowie die Autobahnauffahrt A1 sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Salzburger Altstadt liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Zusätzliches Highlight Optional kann eine separate Lagerfläche samt zweier Garagenstellplätze mitübernommen werden. Der hierfür angesetzte Kaufpreis beträgt zusätzlich EUR 28.000,-. Raumaufteilung / Ausstattung: 1 Großraumbüro mit durch Glastrennwände unterteilten Arbeitsbereichen 3 separate Büros 1 Besprechungszimmer 1 Aufenthaltsraum mit Teeküche 1 Terrasse mit Süd-/Ost-Ausrichtung und Bergblick 2 getrennte WCs 1 Lagerraum (Top 10) Parkmöglichkeiten: 2 Tiefgaragenplätze im Keller Zwei Freiabstellplätze befinden sich vor dem Haus. Diese sind jedoch durch ein Servitut einem anderen Eigentümer zur Nutzung eingeräumt. Ausstattung: Hochwertiger Teppichboden, Einbauschränke, Empfangsbereich, zeitlose Möblierung. EDV-Verkabelung auf aktuellem Stand. Besonderheiten: Helle Räume, funktionale Aufteilung, gute Verkehrsanbindung und attraktive Außenfläche mit Terrasse. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Gewerbefläche befindet sich im Stadtteil Maxglan in zentraler und gut erreichbarer Lage. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Geschäfte, Gastronomiebetriebe und Dienstleister. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut - Bushaltestellen sind nur wenige Gehminuten entfernt, der Salzburger Flughafen sowie die Autobahnauffahrt A1 sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Salzburger Altstadt liegt nur wenige Fahrminuten entfernt.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #möbliert #ruhig

In ruhiger und angenehmer Lage in Salzburg befindet sich dieses sehr schön renovierte und modern eingerichtete Gewerbeobjekt im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses. Die Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf eine repräsentative Arbeitsumgebung, eine praktische Raumaufteilung sowie großzügige Nutzflächen legen. Das Objekt überzeugt nicht nur durch seine moderne Ausstattung und die helle Atmosphäre, sondern auch durch die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob Büro, Agentur, Praxis, Dienstleistungsbetrieb oder eine Kombination aus Arbeits- und Lagerfläche - hier stehen Ihnen viele Möglichkeiten offen. Bereits beim Betreten der Immobilie empfängt ein stilvoll gestalteter und einladender Eingangsbereich Besucher und vermittelt sofort einen professionellen und hochwertigen ersten Eindruck. Die rund 84 m² große Bürofläche überzeugt durch eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung sowie ein angenehmes Arbeitsambiente. Zur linken Seite des Empfangsbereichs befindet sich ein großzügiger Arbeitsraum, der sich ideal als Büro oder als Arbeitsplatz für mehrere Mitarbeiter eignet. Rechts davon liegt ein separater Besprechungsraum, der optimale Voraussetzungen für Meetings, Kundengespräche oder Präsentationen bietet. Geradeaus gelangt man in das helle und freundlich gestaltete Hauptbüro, das durch seine angenehme Atmosphäre überzeugt. Ergänzt wird die Fläche durch eine praktische Küche, einen kleinen Vorraum sowie zwei separaten Toiletten. Die gesamte Immobilie präsentiert sich dank der modernen Renovierung in einem äußerst gepflegten und hochwertigen Zustand. Großzügige Räume sowie die ruhige Lage schaffen ideale Bedingungen für konzentriertes und angenehmes Arbeiten. Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine großzügige Lager- und Nutzfläche im Untergeschoss mit einer Gesamtfläche von ca. 91 m². Die Fläche verteilt sich auf zwei große Räume und bietet dadurch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedlichste Anforderungen. Ob als Lagerfläche, Archiv, zusätzlicher Stauraum oder als Versand- beziehungsweise Arbeitsbereich - die Räumlichkeiten lassen sich flexibel und effizient nutzen. Die großzügige Nebenfläche stellt eine ideale Ergänzung zu den modernen Büroräumen dar und schafft optimale Voraussetzungen für Unternehmen, die Büro-, Arbeits- und Lagerflächen an einem Standort kombinieren möchten. Durch die gelungene Verbindung aus funktionalen Büroeinheiten und umfangreichen Nutzflächen eignet sich das Objekt besonders für Dienstleistungsunternehmen, Agenturen, Handelsbetriebe oder Firmen mit zusätzlichem Platzbedarf. Vor dem Gebäude stehen insgesamt 4 Parkplätze zur Verfügung, was sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden einen großen Vorteil bietet. Die Immobilie befindet sich in ruhiger und dennoch gut erreichbarer Lage in Salzburg. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Banken sowie öffentliche Verkehrsanbindungen. Durch die gute Infrastruktur ist der Standort sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden äußerst attraktiv. Gleichzeitig bietet die ruhige Umgebung ideale Voraussetzungen für angenehmes und konzentriertes Arbeiten. Highlights: Modern renoviertes Gewerbeobjekt in Salzburg Ruhige und angenehme Lage Bürofläche ca. 84 m² Großzügige Lager- und Nutzfläche ca. 91 m² Sehr gute Raumaufteilung Heller und einladender Empfangsbereich Separater Besprechungsraum Küche vorhanden Zwei separate Toiletten Viel Platz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten 4 Parkplätze direkt vor dem Objekt Modern eingerichtet und sofort nutzbar Dieses Gewerbeobjekt bietet die perfekte Kombination aus moderner Ausstattung, funktionaler Raumaufteilung und angenehmer Arbeitsatmosphäre. Ideal für Unternehmen, die einen professionellen Standort mit ausreichend Platz und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in Salzburg suchen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 81.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.19 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #möbliert #ruhig

In ruhiger und angenehmer Lage in Salzburg befindet sich dieses sehr schön renovierte und modern eingerichtete Gewerbeobjekt im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses. Die Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf eine repräsentative Arbeitsumgebung, eine praktische Raumaufteilung sowie großzügige Nutzflächen legen. Das Objekt überzeugt nicht nur durch seine moderne Ausstattung und die helle Atmosphäre, sondern auch durch die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob Büro, Agentur, Praxis, Dienstleistungsbetrieb oder eine Kombination aus Arbeits- und Lagerfläche - hier stehen Ihnen viele Möglichkeiten offen. Bereits beim Betreten der Immobilie empfängt ein stilvoll gestalteter und einladender Eingangsbereich Besucher und vermittelt sofort einen professionellen und hochwertigen ersten Eindruck. Die rund 84 m² große Bürofläche überzeugt durch eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung sowie ein angenehmes Arbeitsambiente. Zur linken Seite des Empfangsbereichs befindet sich ein großzügiger Arbeitsraum, der sich ideal als Büro oder als Arbeitsplatz für mehrere Mitarbeiter eignet. Rechts davon liegt ein separater Besprechungsraum, der optimale Voraussetzungen für Meetings, Kundengespräche oder Präsentationen bietet. Geradeaus gelangt man in das helle und freundlich gestaltete Hauptbüro, das durch seine angenehme Atmosphäre überzeugt. Ergänzt wird die Fläche durch eine praktische Küche, einen kleinen Vorraum sowie zwei separaten Toiletten. Die gesamte Immobilie präsentiert sich dank der modernen Renovierung in einem äußerst gepflegten und hochwertigen Zustand. Großzügige Räume sowie die ruhige Lage schaffen ideale Bedingungen für konzentriertes und angenehmes Arbeiten. Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine großzügige Lager- und Nutzfläche im Untergeschoss mit einer Gesamtfläche von ca. 91 m². Die Fläche verteilt sich auf zwei große Räume und bietet dadurch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedlichste Anforderungen. Ob als Lagerfläche, Archiv, zusätzlicher Stauraum oder als Versand- beziehungsweise Arbeitsbereich - die Räumlichkeiten lassen sich flexibel und effizient nutzen. Die großzügige Nebenfläche stellt eine ideale Ergänzung zu den modernen Büroräumen dar und schafft optimale Voraussetzungen für Unternehmen, die Büro-, Arbeits- und Lagerflächen an einem Standort kombinieren möchten. Durch die gelungene Verbindung aus funktionalen Büroeinheiten und umfangreichen Nutzflächen eignet sich das Objekt besonders für Dienstleistungsunternehmen, Agenturen, Handelsbetriebe oder Firmen mit zusätzlichem Platzbedarf. Vor dem Gebäude stehen insgesamt 4 Parkplätze zur Verfügung, was sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden einen großen Vorteil bietet. Die Immobilie befindet sich in ruhiger und dennoch gut erreichbarer Lage in Salzburg. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Banken sowie öffentliche Verkehrsanbindungen. Durch die gute Infrastruktur ist der Standort sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden äußerst attraktiv. Gleichzeitig bietet die ruhige Umgebung ideale Voraussetzungen für angenehmes und konzentriertes Arbeiten. Highlights: Modern renoviertes Gewerbeobjekt in Salzburg Ruhige und angenehme Lage Bürofläche ca. 84 m² Großzügige Lager- und Nutzfläche ca. 91 m² Sehr gute Raumaufteilung Heller und einladender Empfangsbereich Separater Besprechungsraum Küche vorhanden Zwei separate Toiletten Viel Platz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten 4 Parkplätze direkt vor dem Objekt Modern eingerichtet und sofort nutzbar Dieses Gewerbeobjekt bietet die perfekte Kombination aus moderner Ausstattung, funktionaler Raumaufteilung und angenehmer Arbeitsatmosphäre. Ideal für Unternehmen, die einen professionellen Standort mit ausreichend Platz und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in Salzburg suchen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 81.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.19 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf steht eine attraktive, vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit ca. 78 m² Fläche in der renommierten Fashion Mall in Salzburg. Die Einheit überzeugt durch ihre moderne, offene Raumgestaltung und eignet sich ideal als Showroom, Verkaufsfläche oder für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungskonzepte. Die großzügige Fläche bietet optimale Präsentationsmöglichkeiten und lässt sich flexibel an individuelle Anforderungen anpassen. Dank der klaren Raumstruktur und der angenehmen Lichtverhältnisse entsteht ein einladendes Ambiente für Kunden und Geschäftspartner. Ein besonderer Vorteil ist die hervorragende Infrastruktur: Ein Personen- sowie Lastenlift sorgen für komfortable Erreichbarkeit und erleichtern Logistik und Warenanlieferung erheblich. Ausreichend Parkmöglichkeiten stehen direkt vor Ort zur Verfügung, was sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter ein großer Pluspunkt ist. Die Fashion Mall Salzburg punktet zudem mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung - sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Lage optimal erreichbar. Highlights auf einen Blick: ca. 78 m² Gewerbefläche Flexible Nutzung (z. B. Showroom, Handel, Büro) Moderne, offene Raumgestaltung 1 Tiefgaragenplatz Klimaanlage Personen- und Lastenlift vorhanden sehr gute Erreichbarkeit und Infrastruktur Ausreichend Parkplätze direkt vor Ort Diese Immobilie bietet die ideale Grundlage für Ihren geschäftlichen Erfolg in einem dynamischen Umfeld. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin. Lage: Die Liegenschaft befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet im Norden von Salzburg. Der Standort überzeugt durch seine ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Die nahegelegene Autobahn sowie wichtige Hauptverkehrsachsen sind in wenigen Minuten erreichbar und gewährleisten eine optimale Anbindung an das Stadtzentrum sowie das Umland. Die Umgebung ist geprägt von modernen Gewerbe- und Handelsbetrieben, wodurch sich ein attraktives, wirtschaftlich dynamisches Umfeld ergibt. Zudem sorgen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe und Dienstleister in unmittelbarer Nähe für eine sehr gute Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar und bieten eine bequeme Anbindung für Mitarbeiter und Kunden. Insgesamt bietet der Standort ideale Voraussetzungen für eine erfolgreiche gewerbliche Nutzung.... [Mehr]