Garconnieren kaufen in 2700 Wiener Neustadt
(Wiener Neustadt(Stadt), Niederösterreich)
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OKEigentumswohnung in 2700 Wiener Neustadt
Vermietete Eigentumswohnung im Zentrum
€ 69.000,-
2700 Wiener Neustadt / 34,9m² / 1 Zimmer
€ 1.977,08 / m²
#Garconniere #Parkmöglichkeit
Grazerstraße: Nähe Krankenhaus und City-Campus der Fachhochschule - Langfistig vermietete Eigentumsgarconniere und Garagenstellplatz Die Wohnung befindet sich im dritten Stock eines Wohnhauses, das ca. 2008 /2009 außen renoviert und wärmegedämmt wurde Sie verfügt über 34,90 m² bestehend aus: • Vorzimmer mit kleiner Küchenzeile • Wohn/-Esszimmer • Badezimmer & WC Die west-seitig gelegene Wohnung ist seit 1995 langfristig vermietet. Laut Vorschreibung beträgt der monatliche Nettomietzins € 401,08 abzüglich aller Akonto-Zahlungen (Heizung, Warmwasser & Rep-Fonds) beträgt die monatliche Mieteinnahme € 223,84 Festgehalten wird, dass kein Kellerabteil vorhanden ist. Es gibt jedoch eine hauseigene Tiefgarage mit Autoabstellplätzen im Wohnungseigentum. Zum Verkauf steht auch der Garagenstellplatz, der zur Zeit nicht vermietet ist. Kaufpreis: € 69.000,- zuzüglich € 8.000,- für den Autoabstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage, Jahrsertrag: 2686,- Im Kaufpreis sind die Kaufnebenkosten nicht beinhaltet und vom Käufer gesondert zu bezahlen. Diese sind: • ) 3,5 % Grunderwerbsteuer • ) 1,1% Eintragung in das Grundbuch • ) 2-3 % Kosten für die Vertragserrichtung • ) 3,6% Vermittlungshonorar (inkl. 20% Umsatzsteuer) Weitere Auskünfte und Informationen sowie Besichtigungsvereinbarungen unter [Telefonnummer entfernt] (Frau Marousek) [Telefonnummer entfernt] (Frau Hirschegger) Bei Einlangen mehrerer Kaufangebote wird ein Bieterverfahren eingeleitet! Für Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird keine Gewährleistung übernommen.... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 2700 Wr. Neustadt
2700 Wr. Neustadt, Landesklinikum, Wien... / 32,94m² / 1 Zimmer
€ 3.800,- / m²
#Garconniere #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
GREEN POINT In einem modernen und sehr schönen Neubauprojekt gelangen befristet vermietete Wohneinheiten zum Verkauf. Dieses eindrucksvolle Wohngebäude verfügt über insgesamt vier Etagen und unterteilt sich in das Erdgeschoss mit Gewerbeflächen, Wohnungen vom 1. bis zum 3.Stock, sowie ein Kellergeschoss. Das Objekt wurde mit großem Aufwand im Jahr 2017 kompletterneuert und neu gestaltet. Die Anlegerwohnungen bieten Ihnen sorgfältig geplante Grundrisse und umfassenden Lebenskomfort. In sämtlichen Wohn- und Schlafräumen finden Sie einen hochwertigen Parkettboden und Holz-Alu-Fenster. Zusätzlich bekommen Sie ein "Kellerabteil" im selben Stockwerk. Es gibt drei begrünte Innenhöfe, die für einen guten Lichteinfall garantieren. Sollte man auf ein eigenes Auto verzichten, so kann man jederzeit über eine App am Smartphone einen Tesla Model S, oder andere Elektro-Fahrzeuge, im Sinne von Carsharing, kurzzeitig oder auch monatlich anmieten. Es gibt einen Personenaufzug, mit welchem Sie bequem direkt von der Garage oder dem Erdgeschoss zu Ihrer Wohnung gelangen. Ihre Gäste können Sie bequem mit der Freisprechanlage empfangen. Im Kellergeschoss finden Sie eine Sauna zum Entspannen, sowie einen Fitnessraum zur sportlichen Ertüchtigung. Informationen zum Objekt und zur Ausstattung Die Wärmeversorgung erfolgt über das Fernwärmenetz der EVN und kann über die Fußbodenheizung in den einzelnen Wohneinheiten geregelt werden. Der Wasserkreislauf wird mittels Fernwärme erhitzt und zusätzlich ist im Badezimmer eine Wellness Duschwanne standardmäßig vorhanden. Die Fenster sind aus Kunststoff und Aluminium, sie sind mit Dreifachfach-Isoliergläsern ausgestattet und sind zur Südseite hin mit vorgehängten Dächern und auf der Ost- und Westfassade durch Jalousien vor der Sonne geschützt. Im Innenhof finden Sie ausreichend Fahrrad-Abstellplätze unter dem Vordach, sowie einen Kinderspielplatz. Lage Die Wohnungen befinden sich in guter Verkehrslage in Wiener Neustadt, dire... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2700 Wiener Neustadt
2700 Wiener Neustadt / 33,38m² / 1 Zimmer
€ 3.800,- / m²
#Garconniere #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
GREEN POINT In einem modernen und sehr schönen Neubauprojekt gelangen befristet vermietete Wohneinheiten zum Verkauf. Dieses eindrucksvolle Wohngebäude verfügt über insgesamt vier Etagen und unterteilt sich in das Erdgeschoss mit Gewerbeflächen, Wohnungen vom 1. bis zum 3.Stock, sowie ein Kellergeschoss. Das Objekt wurde mit großem Aufwand im Jahr 2017 kompletterneuert und neu gestaltet. Die Anlegerwohnungen bieten Ihnen sorgfältig geplante Grundrisse und umfassenden Lebenskomfort. In sämtlichen Wohn- und Schlafräumen finden Sie einen hochwertigen Parkettboden und Holz-Alu-Fenster. Zusätzlich bekommen Sie ein "Kellerabteil" im selben Stockwerk. Es gibt drei begrünte Innenhöfe, die für einen guten Lichteinfall garantieren. Sollte man auf ein eigenes Auto verzichten, so kann man jederzeit über eine App am Smartphone einen Tesla Model S, oder andere Elektro-Fahrzeuge, im Sinne von Carsharing, kurzzeitig oder auch monatlich anmieten. Es gibt einen Personenaufzug, mit welchem Sie bequem direkt von der Garage oder dem Erdgeschoss zu Ihrer Wohnung gelangen. Ihre Gäste können Sie bequem mit der Freisprechanlage empfangen. Im Kellergeschoss finden Sie eine Sauna zum Entspannen, sowie einen Fitnessraum zur sportlichen Ertüchtigung. Informationen zum Objekt und zur Ausstattung Die Wärmeversorgung erfolgt über das Fernwärmenetz der EVN und kann über die Fußbodenheizung in den einzelnen Wohneinheiten geregelt werden. Der Wasserkreislauf wird mittels Fernwärme erhitzt und zusätzlich ist im Badezimmer eine Wellness Duschwanne standardmäßig vorhanden. Die Fenster sind aus Kunststoff und Aluminium, sie sind mit Dreifachfach-Isoliergläsern ausgestattet und sind zur Südseite hin mit vorgehängten Dächern und auf der Ost- und Westfassade durch Jalousien vor der Sonne geschützt. Im Innenhof finden Sie ausreichend Fahrrad-Abstellplätze unter dem Vordach, sowie einen Kinderspielplatz. Lage Die Wohnungen befinden sich in guter Verkehrslage in Wiener Neustadt, direkt an der Pottendorfer Straße / B60. In der umliegenden Umgebung finden Sie mehrere Einkaufsmöglichkeiten, wie zum Beispiel: Hofer, die Merkur City und einen Eurospar, sowie ein Fitnessstudio, ein Kino und auch mehrere Schulen und Kindergärten, die bequem in wenigen Gehminuten erreichbar sind. GARCONNIERE Top 1.04 MIT TERRASSE UND KLEINEM ATRIUMHOF Die kompakte, gut eingerteilte Kleinwohnung ist im 1. Liftstock situiert. Raumeinteilung - Vorraum - Bad mit Wellness-Duschwanne (ieine schmale, von oben befüllbare Waschmaschine ist unerlässlich) - WC separat - Wohnschlafraum mit offener, voll ausgestatteter Einbauküche - Terrasse - Atriumhof - Einstellraum (statt Kellerabteil) im 1. OG Preis: Kaufpreis: € 226.844 Anleger zahlen den Nettopreis, die USt wird lediglich gegengebucht!! Provision: 3% d. KP + USt befristet vermietet Nettomiete dzt. €404 BK netto € 80 Energiekosten: € 40 (geschätzt) Heizkosten: € 70 (geschätzt) Garagenplatz. € 53 anmietbar Garagenplatze sind auch verkäuflich (15.000 + USt) allerdings ist dies für Anleger nicht immer rentabel. Vermietservice für Investoren 50€ / WG und Monat. Folgende Leistungen werden darin angeboten: Vermietung (Anzeigen, Besichtigungen, Bonitätsprüfung, Angebotserstellung, Abschluss des Mietvertrages, etc.). Übergabe der Wohnung inkl. Übergabeprotokoll und Fotomaterial Weiterleitung der Mieten abz. Betriebskosten an Eigentümer Jährliche Nachverrechnung der Betriebskosten und Energiekosten mit dem Mieter (oft ist Erklärungsbedarf vorhanden) Inkasso bei nicht Zahlungen der Mieten. (Klagen sind nicht Inkludiert) Jährliche Besichtigung der Wohnung inkl. Service für Fenster, Türe Einstellungen etc.) Rücknahme der Wohnung mit Fotodokumentation Rückzahlung der Kaution inkl. ggb Abzüge. Reinigung nach Vermietung inkl. Parkettreinigung (Pauschale 150€) Sanierung zum Erstbezugsstandard (Ausmahlen etc. Pauschale 600€ inkl. Material) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Elemér Szüts unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2700 Wiener Neustadt
2700 Wiener Neustadt / 35,94m² / 1 Zimmer
€ 4.424,43 / m²
#Garconniere #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig
In attraktiver Lage von Wiener Neustadt entstehen 126 moderne, barrierefreie Wohnungen in Massivbauweise, welche sich im Baurechtswohnungseigentum befinden. Bei der Konzeptionierung der Einheiten wurde auf eine optimale Nutzbarkeit geachtet, was sich in kompakten Grundrissen widerspiegelt, die zwischen 32- 71m² aufweisen. Im Innenhof des E-förmigen Baukörpers befinden sich grüne Begegnungszonen und ein Kinderspielplatz. So werden sich ruhesuchende Singles und Paare genauso wie Familien wohlfühlen. Wohnliche Eichen-Parkettböden, großflächiges Feinsteinzeug und elegante Sanitäranlagen repräsentieren die hochwertige Ausstattung. Geheizt wird mittels Fernwärme - eine Fußbodenheizung sorgt für ein behagliches Raumklima. Alle Wohnungen verfügen über private Freiflächen in Form von Balkonen, Loggien oder Terrassen. Ein Platz in der hauseigenen Tiefgarage kann bei Bedarf erworben werden, Kinderwagen- und Fahrradräume sorgen für zusätzlichen Komfort. Das Projekt im Überblick: •126 Wohnungen •Wohnfläche zwischen 32 und 71 m² und 1 - 3 Zimmer •Freiflächen in Form von Balkonen, Terrassen Loggien •Tiefgarage mit Einzel- und Stapelparkplätzen •CAR SHARING Station •Bezugsfertig Ende Mai 2024 Der Baurechtsvertrag wurde auf 99 Jahre abgeschlossen und den Baurechtswohnungseigentümer eine Kaufoption nach Ablauf des Vertrages eingeräumt. Der monatlich zu zahlende Baurechtszins beträgt EUR 0,90 pro m² zzgl. Ust. Top 01_62 Diese großzügige 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im letzten Obergeschoß mit grandiosem Blick, ist nach Westen in den ruhigen Innenhof ausgerichtet und verfügt über einen Balkon. Sie besteht aus einem Wohn-/Esszimmer mit Kochnische und Komplettküche, Schlafnische, Bad mit Dusche und WC, Abstellraum und Vorzimmer. Ein Autoabstellplatz in der Tiefgarage kann auf Wunsch erworben werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungs- oder Besichtigungstermin! Ich würde mich freuen, Ihnen mehr Details über Ausstattung und verschiedene Grundrisse/Wohnungstypen bei einem persönlichen Gespräch oder Besichtigung präsentieren zu dürfen. Frau Simone VASICEK [Tel]... [Mehr]